Cuauhtemoc Norte MEXICALI
· 202 m² · 3 Recámaras · 1 Baño · Casa
· Acceso para personas con discapacidad · Agua · Aire acondicionado · Zona infantil · Asador · Calefacción · Circuito cerrado de televisión · Cocina equipada · Cocina integral · Cuarto de Limpieza · Cuarto de servicio · Electricidad · Estacionamiento · Internet · Jardín · Recámara con closet · Azotea · Sala polivalente · Seguridad · Televisión por cable · Vista panorámica · Wifi · Zonas verdes
Cuauhtemoc Norte MEXICALI · 202 m² · 3 Recámaras · 1 Baño · Casa · Acceso para personas con discapacidad · Agua · Aire acondicionado · Zona infantil · Asador · Calefacción · Circuito cerrado de televisión · Cocina equipada · Cocina integral · Cuarto de Limpieza · Cuarto de servicio · Electricidad · Estacionamiento · Internet · Jardín · Recámara con closet · Azotea · Sala polivalente · Seguridad · Televisión por cable · Vista panorámica · Wifi · Zonas verdes
# 🏡 CASA DE 3 HABITACIONES CON 247 M² DE TERRENO EN CUAUHTÉMOC SUR, MEXICALI, BAJA CALIFORNIA
### 💰 PRECIO TOTAL: $500,000 MXN
- **Total de adquisición anunciado:** $500,000 MXN
📍 **Dirección:** Calle Buenos Aires No. 450, Colonia Cuauhtémoc Sur, C.P. 21200, Mexicali, Baja California, México.
Excelente oportunidad de adquisición de una propiedad residencial ubicada en la **Colonia Cuauhtémoc Sur, Mexicali**, dentro de un sector urbano de la capital de Baja California que ofrece conexión con importantes vialidades, zonas comerciales, instituciones educativas, hospitales, supermercados y diversos servicios.
La vivienda destaca por contar con **247 m² de terreno y 202 m² de construcción**, una combinación atractiva para compradores que buscan espacios habitacionales funcionales y una superficie de terreno considerable.
Dispone de **3 habitaciones, 2 baños completos y 1 medio baño, cocina integral, sala, comedor y estacionamiento para 2 vehículos**, características que la convierten en una alternativa interesante para familias que desean establecer su patrimonio en Mexicali.
Su ubicación en la Colonia Cuauhtémoc Sur permite aprovechar la infraestructura comercial, médica y educativa de la ciudad, así como mantener comunicación hacia diferentes sectores laborales y empresariales.
## 🏠 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
La propiedad cuenta con **3 habitaciones**, una distribución funcional para familias que necesitan espacios independientes destinados al descanso.
Las habitaciones pueden organizarse como recámara principal y dos dormitorios secundarios, o bien destinar alguna de ellas a oficina privada, estudio o cuarto para visitas.
Esta flexibilidad puede resultar especialmente conveniente para parejas con hijos, familias pequeñas o compradores que trabajan desde casa.
Dispone de **2 baños completos y 1 medio baño**, una configuración que permite atender las necesidades de los residentes y disponer de un sanitario adicional para visitas.
La vivienda incorpora **cocina integral**, destinada a la preparación de alimentos y organización de las actividades domésticas.
También cuenta con **sala y comedor**, espacios fundamentales para la convivencia familiar, reuniones y recepción de invitados.
Sus **202 m² de construcción** ofrecen una superficie considerable para una vivienda de tres habitaciones, permitiendo distribuir diferentes áreas habitacionales.
Adicionalmente, dispone de **2 lugares de estacionamiento**, una característica importante para familias que cuentan con más de un automóvil.
## ✨ FACHADA Y CARACTERÍSTICAS EXTERIORES
Por las fotografías proporcionadas, se aprecia una propiedad con fachada de estilo residencial contemporáneo y acabados exteriores en tonos claros.
El frente presenta una composición simétrica con **dos portones vehiculares de color blanco**, separados por un acceso peatonal central con herrería oscura.
La fachada incorpora líneas rectas, muros claros y detalles arquitectónicos sencillos que proporcionan una apariencia uniforme.
El diseño exterior permite distinguir claramente los accesos vehiculares y peatonales.
La propiedad se encuentra sobre una calle pavimentada, con banquetas y otras construcciones habitacionales en sus alrededores.
Las fotografías muestran una vialidad residencial con postes de alumbrado, infraestructura eléctrica y viviendas de diferentes estilos arquitectónicos.
## 📐 TERRENO DE 247 M² Y CONSTRUCCIÓN DE 202 M²
Uno de los principales atributos de esta propiedad es su superficie de **247 m² de terreno**, una dimensión atractiva para una vivienda familiar dentro de la ciudad.
El terreno proporciona una superficie considerable que puede resultar interesante para compradores que valoran contar con mayor espacio dentro de su propiedad.
Dependiendo de la distribución real, las condiciones físicas y las autorizaciones correspondientes, el inmueble podría ofrecer posibilidades de aprovechamiento para áreas de convivencia, descanso o acondicionamiento de espacios.
Los **202 m² de construcción** permiten disponer de una superficie habitacional funcional para una familia.
La combinación de terreno y construcción constituye uno de los principales argumentos comerciales de la vivienda.
## 📍 UBICACIÓN EN COLONIA CUAUHTÉMOC SUR, MEXICALI
La **Colonia Cuauhtémoc Sur** se encuentra dentro de la zona urbana de Mexicali, capital del estado de Baja California.
Mexicali destaca por su actividad industrial, comercial, administrativa y fronteriza, además de contar con una amplia infraestructura de servicios.
La ubicación permite mantener comunicación hacia diferentes sectores residenciales, comerciales y empresariales de la ciudad.
La zona urbana de Mexicali ofrece acceso a supermercados, restaurantes, escuelas, universidades, hospitales, bancos, farmacias y establecimientos de servicios.
Para compradores que buscan establecerse permanentemente en la capital, una propiedad de tres habitaciones con dos estacionamientos puede representar una alternativa funcional.
## 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD
Mexicali cuenta con importantes avenidas que permiten desplazarse entre diferentes sectores urbanos.
Entre las principales referencias viales se encuentran:
- **Calzada Justo Sierra:** uno de los corredores comerciales y de servicios más reconocidos de Mexicali.
- **Calzada Independencia:** importante vialidad que comunica diferentes sectores de la ciudad.
- **Boulevard Adolfo López Mateos:** corredor comercial y de movilidad urbana.
- **Boulevard Lázaro Cárdenas:** avenida que conecta zonas residenciales, comerciales e industriales.
- **Calzada de los Presidentes (Río Nuevo):** corredor que permite desplazamientos hacia diferentes sectores.
- **Carretera Federal México 2:** conexión regional hacia otras localidades de Baja California.
Estas vialidades forman parte de la infraestructura de movilidad de Mexicali y permiten acceder a distintos destinos, dependiendo de la ruta utilizada.
La ciudad también cuenta con comunicación hacia los cruces fronterizos con **Calexico, California**, un atributo relevante para personas que mantienen actividades laborales o familiares entre México y Estados Unidos.
## 🇲🇽🇺🇸 CIUDAD FRONTERIZA Y ACTIVIDAD ECONÓMICA
Mexicali es uno de los principales centros económicos del noroeste de México.
Su actividad está relacionada con la industria manufacturera, comercio internacional, agricultura, logística, servicios y administración pública.
La presencia de empresas y zonas industriales genera diferentes necesidades de vivienda para familias, profesionistas y trabajadores.
La conexión fronteriza con Estados Unidos también forma parte de la dinámica económica y comercial de la ciudad.
Una vivienda con **3 habitaciones, 2.5 baños, 202 m² de construcción y dos estacionamientos** puede resultar atractiva para compradores que buscan una propiedad funcional dentro de este entorno urbano.
## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO
Mexicali dispone de una amplia infraestructura comercial para atender las necesidades de sus habitantes.
Entre las cadenas presentes en la ciudad se encuentran **Walmart, Calimax, Soriana, Costco, Sam's Club y Bodega Aurrera**, además de tiendas de conveniencia, mercados y establecimientos locales.
Los principales corredores comerciales ofrecen alternativas para compras de despensa, alimentos, artículos para el hogar, productos de limpieza y servicios bancarios.
La disponibilidad de supermercados y comercios constituye una ventaja para compradores que buscan una vivienda de uso permanente.
## 🛍️ PLAZAS COMERCIALES, RESTAURANTES Y ENTRETENIMIENTO
Entre las principales referencias comerciales de Mexicali se encuentran **Plaza La Cachanilla, Plaza San Pedro y Plaza Nuevo Mexicali**.
Estos espacios ofrecen diferentes establecimientos comerciales, restaurantes, cafeterías.
# 🏡 CASA DE 3 HABITACIONES CON 247 M² DE TERRENO EN CUAUHTÉMOC SUR, MEXICALI, BAJA CALIFORNIA
### 💰 PRECIO TOTAL: $500,000 MXN
- **Total de adquisición anunciado:** $500,000 MXN
📍 **Dirección:** Calle Buenos Aires No. 450, Colonia Cuauhtémoc Sur, C.P. 21200, Mexicali, Baja California, México.
Excelente oportunidad de adquisición de una propiedad residencial ubicada en la **Colonia Cuauhtémoc Sur, Mexicali**, dentro de un sector urbano de la capital de Baja California que ofrece conexión con importantes vialidades, zonas comerciales, instituciones educativas, hospitales, supermercados y diversos servicios.
La vivienda destaca por contar con **247 m² de terreno y 202 m² de construcción**, una combinación atractiva para compradores que buscan espacios habitacionales funcionales y una superficie de terreno considerable.
Dispone de **3 habitaciones, 2 baños completos y 1 medio baño, cocina integral, sala, comedor y estacionamiento para 2 vehículos**, características que la convierten en una alternativa interesante para familias que desean establecer su patrimonio en Mexicali.
Su ubicación en la Colonia Cuauhtémoc Sur permite aprovechar la infraestructura comercial, médica y educativa de la ciudad, así como mantener comunicación hacia diferentes sectores laborales y empresariales.
## 🏠 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
La propiedad cuenta con **3 habitaciones**, una distribución funcional para familias que necesitan espacios independientes destinados al descanso.
Las habitaciones pueden organizarse como recámara principal y dos dormitorios secundarios, o bien destinar alguna de ellas a oficina privada, estudio o cuarto para visitas.
Esta flexibilidad puede resultar especialmente conveniente para parejas con hijos, familias pequeñas o compradores que trabajan desde casa.
Dispone de **2 baños completos y 1 medio baño**, una configuración que permite atender las necesidades de los residentes y disponer de un sanitario adicional para visitas.
La vivienda incorpora **cocina integral**, destinada a la preparación de alimentos y organización de las actividades domésticas.
También cuenta con **sala y comedor**, espacios fundamentales para la convivencia familiar, reuniones y recepción de invitados.
Sus **202 m² de construcción** ofrecen una superficie considerable para una vivienda de tres habitaciones, permitiendo distribuir diferentes áreas habitacionales.
Adicionalmente, dispone de **2 lugares de estacionamiento**, una característica importante para familias que cuentan con más de un automóvil.
## ✨ FACHADA Y CARACTERÍSTICAS EXTERIORES
Por las fotografías proporcionadas, se aprecia una propiedad con fachada de estilo residencial contemporáneo y acabados exteriores en tonos claros.
El frente presenta una composición simétrica con **dos portones vehiculares de color blanco**, separados por un acceso peatonal central con herrería oscura.
La fachada incorpora líneas rectas, muros claros y detalles arquitectónicos sencillos que proporcionan una apariencia uniforme.
El diseño exterior permite distinguir claramente los accesos vehiculares y peatonales.
La propiedad se encuentra sobre una calle pavimentada, con banquetas y otras construcciones habitacionales en sus alrededores.
Las fotografías muestran una vialidad residencial con postes de alumbrado, infraestructura eléctrica y viviendas de diferentes estilos arquitectónicos.
## 📐 TERRENO DE 247 M² Y CONSTRUCCIÓN DE 202 M²
Uno de los principales atributos de esta propiedad es su superficie de **247 m² de terreno**, una dimensión atractiva para una vivienda familiar dentro de la ciudad.
El terreno proporciona una superficie considerable que puede resultar interesante para compradores que valoran contar con mayor espacio dentro de su propiedad.
Dependiendo de la distribución real, las condiciones físicas y las autorizaciones correspondientes, el inmueble podría ofrecer posibilidades de aprovechamiento para áreas de convivencia, descanso o acondicionamiento de espacios.
Los **202 m² de construcción** permiten disponer de una superficie habitacional funcional para una familia.
La combinación de terreno y construcción constituye uno de los principales argumentos comerciales de la vivienda.
## 📍 UBICACIÓN EN COLONIA CUAUHTÉMOC SUR, MEXICALI
La **Colonia Cuauhtémoc Sur** se encuentra dentro de la zona urbana de Mexicali, capital del estado de Baja California.
Mexicali destaca por su actividad industrial, comercial, administrativa y fronteriza, además de contar con una amplia infraestructura de servicios.
La ubicación permite mantener comunicación hacia diferentes sectores residenciales, comerciales y empresariales de la ciudad.
La zona urbana de Mexicali ofrece acceso a supermercados, restaurantes, escuelas, universidades, hospitales, bancos, farmacias y establecimientos de servicios.
Para compradores que buscan establecerse permanentemente en la capital, una propiedad de tres habitaciones con dos estacionamientos puede representar una alternativa funcional.
## 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD
Mexicali cuenta con importantes avenidas que permiten desplazarse entre diferentes sectores urbanos.
Entre las principales referencias viales se encuentran:
- **Calzada Justo Sierra:** uno de los corredores comerciales y de servicios más reconocidos de Mexicali.
- **Calzada Independencia:** importante vialidad que comunica diferentes sectores de la ciudad.
- **Boulevard Adolfo López Mateos:** corredor comercial y de movilidad urbana.
- **Boulevard Lázaro Cárdenas:** avenida que conecta zonas residenciales, comerciales e industriales.
- **Calzada de los Presidentes (Río Nuevo):** corredor que permite desplazamientos hacia diferentes sectores.
- **Carretera Federal México 2:** conexión regional hacia otras localidades de Baja California.
Estas vialidades forman parte de la infraestructura de movilidad de Mexicali y permiten acceder a distintos destinos, dependiendo de la ruta utilizada.
La ciudad también cuenta con comunicación hacia los cruces fronterizos con **Calexico, California**, un atributo relevante para personas que mantienen actividades laborales o familiares entre México y Estados Unidos.
## 🇲🇽🇺🇸 CIUDAD FRONTERIZA Y ACTIVIDAD ECONÓMICA
Mexicali es uno de los principales centros económicos del noroeste de México.
Su actividad está relacionada con la industria manufacturera, comercio internacional, agricultura, logística, servicios y administración pública.
La presencia de empresas y zonas industriales genera diferentes necesidades de vivienda para familias, profesionistas y trabajadores.
La conexión fronteriza con Estados Unidos también forma parte de la dinámica económica y comercial de la ciudad.
Una vivienda con **3 habitaciones, 2.5 baños, 202 m² de construcción y dos estacionamientos** puede resultar atractiva para compradores que buscan una propiedad funcional dentro de este entorno urbano.
## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO
Mexicali dispone de una amplia infraestructura comercial para atender las necesidades de sus habitantes.
Entre las cadenas presentes en la ciudad se encuentran **Walmart, Calimax, Soriana, Costco, Sam's Club y Bodega Aurrera**, además de tiendas de conveniencia, mercados y establecimientos locales.
Los principales corredores comerciales ofrecen alternativas para compras de despensa, alimentos, artículos para el hogar, productos de limpieza y servicios bancarios.
La disponibilidad de supermercados y comercios constituye una ventaja para compradores que buscan una vivienda de uso permanente.
## 🛍️ PLAZAS COMERCIALES, RESTAURANTES Y ENTRETENIMIENTO
Entre las principales referencias comerciales de Mexicali se encuentran **Plaza La Cachanilla, Plaza San Pedro y Plaza Nuevo Mexicali**.
Estos espacios ofrecen diferentes establecimientos comerciales, restaurantes, cafeterías.
