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# 🏡 CASA EN VENTA EN LAS PLAZAS, SANTIAGO DE QUERÉTARO | 4 RECÁMARAS, 3 BAÑOS, 350 M² DE CONSTRUCCIÓN Y 2 ESTACIONAMIENTOS ## 📍 UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD **Dirección:** Plaza San Roque #20 **Colonia:** Las Plazas **Municipio:** Santiago de Querétaro **Ciudad:** Querétaro **Estado:** Querétaro **Código postal:** 76180 ## 💰 PRECIO TOTAL DE VENTA: $510,000 MXN ## 🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES - 📐 **Superficie de terreno:** 250 m² - 🏗️ **Superficie de construcción:** 350 m² - 🛏️ **Recámaras:** 4 - 🚿 **Baños:** 3 completos - 🚗 **Estacionamientos:** 2 vehículos - 🛋️ **Sala:** Sí - 🍽️ **Comedor:** Sí - 🍳 **Cocina integral:** Sí - 🏡 **Tipo de inmueble:** Casa habitación - 📅 **Antigüedad anunciada:** 15 años - 📍 **Ubicación:** Colonia Las Plazas, Querétaro - 🔑 **Modalidad:** Recuperación inmobiliaria - ⏳ **Cesión estimada en la ficha:** 6 a 8 meses ## 📝 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD Excelente oportunidad de adquirir una amplia casa ubicada en **Plaza San Roque #20, colonia Las Plazas, Santiago de Querétaro**, dentro de un entorno habitacional con alternativas de conexión hacia importantes avenidas, establecimientos comerciales y servicios de la ciudad. La propiedad cuenta con **250 m² de terreno y 350 m² de construcción**, ofreciendo espacios adecuados para familias que buscan amplitud, comodidad y una distribución funcional. Su distribución anunciada contempla cuatro recámaras, tres baños completos, sala, comedor, cocina integral y estacionamiento para dos vehículos. Una de sus principales características es la combinación de una superficie construida considerable con cuatro habitaciones, lo que permite contemplar diferentes alternativas de aprovechamiento habitacional. La colonia Las Plazas forma parte del entorno urbano de Santiago de Querétaro, con conexiones hacia zonas comerciales, educativas y de servicios. Esta vivienda representa una alternativa para familias interesadas en establecerse en Querétaro y para compradores que desean evaluar oportunidades de recuperación inmobiliaria. ## 🛏️ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La vivienda dispone de cuatro recámaras que permiten organizar dormitorios independientes para los integrantes de la familia. Las habitaciones secundarias pueden destinarse a dormitorios infantiles, habitaciones de visitas o espacios para realizar actividades académicas y laborales desde casa. Los tres baños completos proporcionan comodidad para atender las necesidades cotidianas de residentes e invitados. La sala constituye un espacio destinado a reuniones familiares, entretenimiento y descanso. El comedor ofrece un ambiente para compartir alimentos y organizar reuniones. La cocina integral proporciona un área destinada a la preparación de alimentos y organización de utensilios domésticos. El estacionamiento para dos vehículos representa una característica conveniente para familias que utilizan más de un automóvil. Sus **350 m² de construcción** constituyen un elemento relevante para compradores interesados en viviendas con superficies interiores amplias. ## 🚗 VIALIDADES Y CONECTIVIDAD La colonia Las Plazas cuenta con referencias de acceso hacia diferentes sectores de Santiago de Querétaro. Entre las principales vialidades mencionadas en la ficha destacan: - 🛣️ **Prolongación Avenida Zaragoza:** importante referencia de movilidad hacia sectores comerciales y habitacionales. - 🛣️ **Prolongación Avenida de Armas:** alternativa de conexión dentro del entorno urbano. - 🛣️ **Avenida Constituyentes:** corredor que comunica diferentes zonas de Querétaro. - 🛣️ **Boulevard Bernardo Quintana:** importante vía de movilidad metropolitana. - 🛣️ **Avenida 5 de Febrero:** conexión hacia zonas industriales, comerciales y residenciales. - 🛣️ **Carretera Federal 57:** vía de comunicación regional. Estas vialidades ofrecen alternativas para desplazamientos laborales, educativos y personales. Los accesos directos y tiempos específicos desde Plaza San Roque #20 deberán verificarse mediante mapas actualizados. ## 🛒 COMERCIOS, PLAZAS Y ESTABLECIMIENTOS Santiago de Querétaro dispone de una amplia oferta comercial que incluye supermercados, plazas, restaurantes, cafeterías y establecimientos de servicios. Entre las referencias comerciales de la ciudad se encuentran: - 🛍️ **Plaza Galerías Querétaro:** centro comercial con diferentes establecimientos. - 🛍️ **Plaza del Parque:** opciones de compras y servicios. - 🛍️ **Plaza Boulevares:** comercios y establecimientos de servicios. - 🛒 Supermercados y tiendas de autoservicio. - 🏪 Tiendas de conveniencia y comercios locales. - 🍽️ Restaurantes y establecimientos gastronómicos. - ☕ Cafeterías y panaderías. - 💊 Farmacias y consultorios médicos. - 🏦 Bancos y cajeros automáticos. - 🌳 Parques y espacios recreativos. Estos servicios ofrecen alternativas para atender las necesidades cotidianas de las familias. La proximidad exacta de cada establecimiento respecto de la propiedad deberá confirmarse antes de anunciar distancias específicas. ## 🏫 ESCUELAS, UNIVERSIDADES Y HOSPITALES Querétaro cuenta con instituciones educativas públicas y particulares de nivel básico, medio superior y superior. Entre las referencias académicas de la ciudad destacan la **Universidad Autónoma de Querétaro** y el **Instituto Tecnológico de Querétaro**, además de colegios, preparatorias y centros de capacitación. La ciudad también dispone de hospitales públicos y privados, clínicas, laboratorios, consultorios y farmacias distribuidos en diferentes sectores. La disponibilidad de servicios educativos y médicos representa un aspecto importante para familias que buscan establecerse en una zona urbana. ## 🌳 ENTORNO RESIDENCIAL Y CALIDAD DE VIDA La colonia Las Plazas forma parte del entorno habitacional de Santiago de Querétaro. La propiedad ofrece cuatro recámaras, tres baños completos, sala, comedor, cocina integral y estacionamiento para dos vehículos. Sus **350 m² de construcción y 250 m² de terreno** constituyen características relevantes para compradores que buscan una vivienda con espacios amplios. La distribución permite contemplar diferentes alternativas de organización familiar y aprovechamiento de las habitaciones. Su ubicación dentro de Querétaro ofrece conexiones hacia establecimientos comerciales, centros educativos y diferentes servicios urbanos. ## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA Con un **precio anunciado de $510,000 MXN**, esta propiedad representa una alternativa para compradores interesados en analizar oportunidades de recuperación inmobiliaria. La ficha comercial señala un **valor de referencia de $3,000,000 MXN**, dato que deberá verificarse mediante un avalúo independiente y actualizado. La ubicación en Las Plazas, su superficie construida y la distribución de cuatro recámaras son elementos que pueden considerarse al evaluar su aprovechamiento habitacional. Querétaro cuenta con actividad comercial, industrial, educativa y de servicios, factores que forman parte del contexto económico de la ciudad. Cualquier expectativa de descuento, plusvalía o rentabilidad deberá sustentarse mediante una revisión de las condiciones físicas y jurídicas del inmueble.

# 🏡 CASA EN VENTA EN LA JOYA, SANTIAGO DE QUERÉTARO | 3 RECÁMARAS, 2 BAÑOS Y 2 ESTACIONAMIENTOS ## 📍 UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD **Dirección:** Boulevard Dolores del Río #803 **Colonia:** La Joya **Municipio:** Santiago de Querétaro **Estado:** Querétaro **Código postal:** 76180 ## 💰 PRECIO TOTAL DE VENTA: $430,000 MXN ## 🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES - 📐 **Superficie de terreno:** 70 m² - 🏗️ **Superficie de construcción:** 120 m² - 🛏️ **Recámaras:** 3 amplias - 🚿 **Baños:** 2 - 🚗 **Estacionamientos:** 2 vehículos - 🛋️ **Sala:** Sí - 🍽️ **Comedor:** Sí - 🍳 **Cocina:** Sí - 🧺 **Cuarto de lavado:** Sí - 📍 **Ubicación:** La Joya, Santiago de Querétaro - 🔑 **Modalidad:** Recuperación inmobiliaria ## 📝 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en **Boulevard Dolores del Río #803, colonia La Joya, Santiago de Querétaro**, una zona habitacional de la capital queretana que ofrece alternativas de conectividad hacia diferentes sectores de la ciudad. La propiedad cuenta con **70 m² de terreno y 120 m² de construcción**, distribuidos en tres recámaras amplias, dos baños, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado y estacionamiento para dos vehículos. Su distribución permite aprovechar los espacios destinados al descanso, convivencia y actividades cotidianas, ofreciendo una alternativa para familias que buscan establecer su patrimonio en Querétaro. La colonia La Joya forma parte del entorno residencial de Santiago de Querétaro, una ciudad con actividad comercial, educativa, industrial y de servicios. ## 🛏️ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La vivienda dispone de tres recámaras que permiten organizar habitaciones independientes para los integrantes de la familia. La recámara principal puede destinarse al descanso, mientras que las habitaciones secundarias ofrecen alternativas para dormitorios infantiles, habitaciones de visitas o espacios de estudio. Los dos baños permiten distribuir su uso entre los residentes y visitantes. La sala constituye un espacio destinado a la convivencia familiar, descanso y reuniones. El comedor permite organizar las comidas diarias y compartir momentos dentro del hogar. La cocina ofrece un área destinada a la preparación de alimentos y actividades domésticas. El cuarto de lavado representa un espacio funcional para organizar las labores de limpieza y mantenimiento de la vivienda. Los dos lugares de estacionamiento constituyen una característica conveniente para familias que utilizan más de un vehículo. ## 🚗 VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Santiago de Querétaro cuenta con importantes vialidades que conectan diferentes colonias, zonas comerciales y áreas laborales. Entre las principales vías de referencia se encuentran: - 🛣️ Avenida 5 de Febrero. - 🛣️ Avenida Constituyentes. - 🛣️ Boulevard Bernardo Quintana. - 🛣️ Libramiento Surponiente. - 🛣️ Carretera Federal 57. Estas vialidades forman parte de la infraestructura de movilidad de la ciudad. Los accesos específicos y tiempos de traslado desde Boulevard Dolores del Río #803 deberán verificarse mediante mapas actualizados. ## 🛒 COMERCIOS Y ESTABLECIMIENTOS La ciudad de Querétaro dispone de una amplia variedad de establecimientos y servicios que facilitan las actividades cotidianas. Entre las opciones de referencia destacan: - 🛍️ Plazas y centros comerciales. - 🛒 Supermercados y tiendas de autoservicio. - 🏪 Tiendas de conveniencia y comercios locales. - ☕ Cafeterías y panaderías. - 🍽️ Restaurantes y establecimientos gastronómicos. - 💊 Farmacias y consultorios médicos. - 🏦 Bancos y cajeros automáticos. - 🌳 Parques y espacios recreativos. La cercanía exacta de estos establecimientos respecto de la propiedad deberá confirmarse antes de anunciar distancias específicas. ## 🏫 ESCUELAS, UNIVERSIDADES Y HOSPITALES Santiago de Querétaro cuenta con instituciones educativas públicas y privadas que ofrecen diferentes niveles académicos. Entre las referencias educativas de la ciudad se encuentra la **Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ)**. También existen escuelas, colegios, centros de capacitación y universidades privadas distribuidas en diferentes sectores. En materia de salud, Querétaro dispone de hospitales, clínicas, laboratorios y consultorios médicos. Esta infraestructura representa un elemento importante para familias que buscan opciones educativas y servicios médicos. ## 🌳 ENTORNO Y CALIDAD DE VIDA La colonia La Joya forma parte del entorno habitacional de Santiago de Querétaro. La vivienda ofrece tres recámaras, dos baños y estacionamiento para dos vehículos, características que permiten organizar diferentes actividades familiares. Sus 120 m² de construcción anunciados representan un elemento relevante para quienes buscan aprovechar los espacios interiores. La ubicación dentro de Querétaro también permite considerar diferentes alternativas comerciales, educativas y laborales. ## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA Con un **precio anunciado de $430,000 MXN**, esta propiedad puede resultar interesante para compradores que desean analizar oportunidades de recuperación inmobiliaria. Sus tres recámaras, dos baños y dos estacionamientos constituyen características relevantes para evaluar su posible aprovechamiento habitacional. La ubicación en Santiago de Querétaro representa otro elemento importante al estudiar el mercado inmobiliario. Sin embargo, cualquier expectativa de plusvalía deberá sustentarse mediante un avalúo independiente y una revisión de las condiciones de adquisición. ## 🔑 INFORMACIÓN IMPORTANTE **Propiedad anunciada bajo modalidad de recuperación inmobiliaria.** Antes de realizar cualquier pago, es indispensable verificar el expediente jurídico, los derechos ofrecidos, la situación de ocupación y las condiciones contractuales. También deberán confirmarse las superficies, distribución, documentación oficial y posibles gastos adicionales. Los plazos de entrega estarán sujetos a las condiciones jurídicas y contractuales correspondientes. ## ⭐ RESUMEN DE LA PROPIEDAD Casa ubicada en **Boulevard Dolores del Río #803, colonia La Joya, Santiago de Querétaro**, con 70 m² de terreno, 120 m² de construcción, tres recámaras, dos baños, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado y estacionamiento para dos vehículos. Una alternativa para familias e inversionistas interesados en explorar oportunidades inmobiliarias dentro de Querétaro. **💰 PRECIO TOTAL DE VENTA: $430,000 MXN** **📞 Solicita información sobre disponibilidad, documentación, condiciones de adquisición y proceso de recuperación inmobiliaria.**

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