420 terrenos en venta en Desarrollo Urbano Quetzalcoatl

TERRENO EN VENTA EN CIUDAD DE MÉXICO, UBICADO EN LA ALCALDÍA IZTAPALAPA, DENTRO DE LA COLONIA LA ERA. CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 242.59 M², ESTE TERRENO REPRESENTA UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD GRACIAS A SU PRECIO DE $4,500,000 MXN. SE ENCUENTRA CERCA DE IMPORTANTES PUNTOS DE INTERÉS COMO, COLEGIOS, HOSPITALES, PARQUES, TIENDAS DE MATERIALES DE OFICINA, CENTROS COMERCIALES, JARDINES, RESTAURANTES, SUPERMERCADOS, CENTROS DE OCIO, HOTELES Y FARMACIAS, FACILITANDO ASÍ TODAS TUS NECESIDADES COTIDIANAS Y DE ENTRETENIMIENTO. EL USO DE SUELO ES RESIDENCIAL, IDEAL PARA CONSTRUIR LA VIVIENDA DE TUS SUEÑOS O DESARROLLAR UN PROYECTO HABITACIONAL. EL TERRENO OFRECE UNA VISTA A LA CIUDAD, LO QUE RESALTA SU ATRACTIVO Y POTENCIAL DE VALORIZACIÓN. CUENTA CON UN FONDO DE 16.45 METROS Y UN FRENTE DE 14.70 METROS, PROPORCIONÁNDOLE EL ESPACIO PERFECTO PARA ADAPTARLO A DIFERENTES PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS. NO DEJES PASAR LA OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR CONECTIVIDAD Y SERVICIOS DE IZTAPALAPA. AGENDA UNA VISITA HOY MISMO Y ASEGURA TU FUTURO EN ESTE TERRENO CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA. ¡CONTÁCTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN!

Nave industrial DE 4,982.850m2 de TERRENO Y 5,394.20M2 DE CONSTRUCCION, CON USO DE SUELO HABITACIONAL CON COMERCIO EN PLANTA BAJA, HASTA 3 NIVELES Y 40 POR CIENTO DE ÁREA LIBRE. FUENTE DE OBTENCIÓN SEDUVI CDMX. La nave cuenta con dos edificios, tienen 4 años aprox. de construcción. El primer edificio color rojo, en planta baja tiene área de almacenaje, archivero, laboratorio y baños para hombres. En primer piso se encuentra el área de capacitación /comedor. A un costado se encuentra el área de oficinas privadas, con vistas a toda la nave. Baños para hombres y mujeres. En el segundo piso Roof Garden con vista al Cablebùs. En el edificio color azul, en Planta baja se encuentra área de recepcion y sala de espera. En primer piso área de oficinas, privados, sala de juntas y área de capacitación. Segundo piso Roof Garden. La nave cuenta con una PISO REFORZADO PARA LA MAQUINARIA PESADA Y TRANSPORTE DE VARIAS TONELADAS. Se encuentra muy cerca del Metro Constitución de 1917, Cablebùs y Anillo Periférico. NOM 247: El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen. Las fotografías de los inmuebles son meramente ilustrativas. En el precio de venta de los inmuebles anunciados no se incluyen, de manera enunciativa más no limitativa: El mobiliario, decoración, cuadros, accesorios, cortinas, artículos personales, etc. Por favor consultar sus dudas con uno de nuestros asesores.

Este terreno de 3800 m² se encuentra en la colonia Jacarandas, una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Con uso de suelo habitacional H3/40/B/36 con comercio en planta baja, este terreno ofrece un gran potencial para construir viviendas y locales comerciales. El terreno tiene una forma regular y cuenta con 68 metros de frente, lo que facilita la construcción y el diseño de proyectos. Su ubicación estratégica en Jacarandas lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan invertir en una zona con alta demanda de vivienda y servicios. La zona de Jacarandas es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con fácil acceso a vialidades importantes, así como a diversos servicios como escuelas, supermercados y centros comerciales. Además, se encuentra cerca de parques y áreas verdes, lo que ofrece un estilo de vida cómodo y conveniente. El terreno es ideal para desarrollar un proyecto que combine viviendas y locales comerciales,

[TIN-917] Terreno urbano de forma regular con topografía plana con una superficie de 1603 m2, con uso de suelo HC 3/40 b (habitacional con comercio en planta baja, con tres niveles máximos de construcción y 40 % mínimo de área libre con densidad habitacional baja, equivalente a una vivienda por cada 100 m2 de terreno, donde actualmente se encuentra construida una techumbre utilizada como resguardo para lavado de autos, desarrollada en un nivel, la cual tiene una superficie cubierta de 93.24 m2, desmontable y está considerada en el apartado de obras complementarias, además el inmueble cuenta con un cuarto utilizado como cuarto de caja de cobro, área de espera, dos baños y bodega, con una superficie de 68.58 m2. Como vías de acceso distribución y de importancia esta Avenida Vergel, Avenida de los Insurgentes y Calzada Ermita Iztapalapa. SL “El precio mostrado no incluye el impuesto que genera la compraventa, así como gastos notariales y avalúos”

Terreno en venta en Zapotitlán, a solo 2 cuadras del Metro Estación Zapotitlán Superficie total: 2,082.53 m² - Frente: 119.21 m²- Ubicación estratégica en zona totalmente comunicada, con múltiples vías de acceso y excelente conectividad. Ideal para: ◇Desarrollo habitacional◇Proyecto comercial◇Bodega o centro de distribución◇ Inversionistas y constructoras Su amplio frente brinda gran visibilidad y múltiples posibilidades de proyecto. Zona con alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de servicios y transporte. Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento en Tláhuac. -Agenda tu cita y conoce el potencial de este terreno

299 M2 Terreno 104 M2 Construcción Te presento un terreno excepcional en la vibrante alcaldía de Iztapalapa, Ciudad de México. Este es el momento de asegurar tu futuro con una inversión inteligente. Este terreno cuenta con una generosa superficie de 299 metros cuadrados, ofreciéndote un lienzo en blanco para desarrollar tu próximo gran proyecto. Ya sea que busques construir tu hogar ideal, un espacio comercial o invertir en un desarrollo, este es el lugar perfecto. Ubicación Estratégica en Iztapalapa Iztapalapa es una de las alcaldías con mayor dinamismo y crecimiento en la CDMX. Adquirir un terreno aquí significa: -Conectividad: Acceso rápido a importantes vías de comunicación, transporte público, y estaciones de metro. -Servicios al Alcance: Rodeado de escuelas, mercados, hospitales, centros comerciales y una amplia gama de servicios esenciales. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Solamente al contado Sin apartados, sin anticipos. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea. EasyBroker ID: EB-TH6021

[TIN-917] Terreno urbano de forma regular con topograf?a plana con una superficie de 1603 m2, con uso de suelo HC 3/40 b (habitacional con comercio en planta baja, con tres niveles m?ximos de construcci?n y 40 % m?nimo de ?rea libre con densidad habitacional baja, equivalente a una vivienda por cada 100 m2 de terreno, donde actualmente se encuentra construida una techumbre utilizada como resguardo para lavado de autos, desarrollada en un nivel, la cual tiene una superficie cubierta de 93.24 m2, desmontable y est? considerada en el apartado de obras complementarias, adem?s el inmueble cuenta con un cuarto utilizado como cuarto de caja de cobro, ?rea de espera, dos ba?os y bodega, con una superficie de 68.58 m2. Como v?as de acceso distribuci?n y de importancia esta Avenida Vergel, Avenida de los Insurgentes y Calzada Ermita Iztapalapa. SL ?El precio mostrado no incluye el impuesto que genera la compraventa, as? como gastos notariales y aval?os?..Publicado por Pulppo a traves de Inmomap

Baja precio ! Inmejorable casa con de suelo H3 , densidad alta, con permiso para 9 departamentos y estacionamiento subterráneo, con dos amplios frentes; es excelente para inversionistas, se encuentra súper bien ubicada en esquina, frente a una glorieta y con acceso a vías principales de comunicación, centros comerciales, hospitales, etc. Es un terreno regular con 13.80 m2 en la calle de Unión Postal y 8.05 con Certificados . La casa actualmente cuenta con Hall , sala, comedor , cocina, dos baños y medio , cuatro recámaras, cuarto de servicio con baño completo, garage para tres autos, además de contar con otro departamento de dos pisos con estancia, cocina, cubo de escalera, dos recamaras y un baño . La propiedad no se negocia para venta en asociación en participación u otro esquema similar; solo venta para directa entre particulares . EasyBroker ID: EB-LK6959

TERRENO EN VENTA EN CHIMALHUACÁN 1,000 M2 TIENE ESCRITURA PÚBLICA, LA COMPRAVENTA SE LLEVA A CABO EN NOTARÍA. MUY CERCA DE LA CABECERA MUNICIPAL. YA BARDEADO, INCLUSO CUENTA CON MATERIAL PARA CONTRUCCIÓN; 5MIL TABIQUES, GRAVA Y ARENA.

Atención inversionistas. . .! Excelente oportunidad de adquirir estas Propiedades para desarrollo de negocio.  CON RECIENTE BAJA DE PRECIO ( Uso de Suelo Actual: Habitacional baja densidad ) No pierda Usted la oportunidad de adquirir estos generosos terrenos, con barda perimetral de 4.5 m. de altura, cisterna de 50,000 lts. algunas edificaciones y nave industrial. Cuentan con Titulo de Propiedad y todos sus pagos actualizados.  - Lote 1 = 11,076 m2        Precio: $ 49"842,000                      - Lote 2 = 5,000 m2        Precio: $ 22"500,000 - Superficie Total : 16,076 m2 - Precio Total : $ 72"342,000.- Precio por m2 : $ 4,500.00 M.N. SE PUEDE OPTAR POR LA COMPRA EN CONJUNTO O POR SEPARADO.

La paz, edo. De méxico Superficie de terreno 32,246 m2 Superficie de construcción 9,500 m2 Fábrica de papel en venta como terreno, Tres frentes, 190 m de frente a carretera méxico texcoco cuenta con pozo, 3 naves, Oficinas, tanque elevado. MUY CERCA DE METRO LA PAZ. EasyBroker ID: EB-MT4688

Predio total bardeado 3,534 m2. Terreno abierto libre de construcciones 3,270 m2, Oficinas de 410 m2 de 2 niveles con caseta de vigilancia. Frente 96 m2. Terreno plano, forma irregular trapecio. Calle pavimentada, amplia entrada para trailers. USO DE SUELO IP-N (Industria pequeña no contaminantes) como son bodegas, oficinas, comercios, centro de abastos, gasera, gasolinerías, estacionamientos, manufactureras de papel, metal, madera, sustancias químicas, entre otros. Vías principales de acceso: A 550 m de la Autopista México - Puebla A 900 m de la Carr. Federal Texcoco - México Cerca de empresas como EMPAQUES PLEGADIZOS, planta CEMEX LOS REYES y como referencia cerca de la zona Arqueológica Los Reyes. EasyBroker ID: EB-UQ1774

Inmejorable oportunidad de adquisición para invertir a futuro. Se trata de un terreno con uso de suelo habitacional, 40% de áreas libres, H 2/40. Al Norte está la Avenida Río Churubusco, al Sur Calzada Taxqueña, al oriente Avenida Heróica Escuela Naval Militar y al poniente Avenida Paseo de la Luz. Suministro de agua potable por medio de tomas  domiciliarias, red de drenaje y alcantarillado, red de electrificación subterranea, alumbrado público, red telefónica, guarniciones banquetas de concreto, vialidades con  pavimento de concreto asfáltico. Sistema de recolección diaria de basura, vigilancia pública continua, transporte colectivo cercano y suficiente, constituido por autobuses urbanos, metrobús, metro, sitios de taxis. Alrededor hay centros comerciales, mercados, iglesias, centros educativos, parques. Conózcalo previa cita al 55 5966 ----.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Terreno de 300m², con un frente de 20m² y fondo de 15m². Con excelente cimentación para dos niveles. Escriturado. Totalmente urbanizado sin adeudos de ningún tipo. Facilidad para estacionarse. Garaje y accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad. Cerca de vialidades principales como la Avenida Muyuguarda. Centros comerciales, escuelas, servicio médico y diversidad de transporte público. Le invitamos a conocerlo. Previa cita al 55 5966 ----.

Terreno Industrial con ubicación estratégica en una de las zonas industriales con mayor conectividad de la Ciudad de México. - 5,000 m² de terreno - Ideal para centros de distribución, bodegas, almacenes, manufactura ligera o desarrollo industrial - Excelente acceso a vías principales y corredores logísticos - Gran potencial de plusvalía y crecimiento Esta propiedad ofrece el espacio y la ubicación que tu empresa necesita para optimizar logística, almacenamiento y distribución. Conectividad privilegiada hacia las principales vialidades de la ciudad. Zona con alta demanda para proyectos industriales y logísticos. Solicita información, planos por mensaje directo. ¡Aprovecha esta oportunidad de adquirir un terreno con vocación industrial en una ubicación estratégica de la Ciudad de México!. EasyBroker ID: EB-WH1172

Terreno en Venta en Iztapalapa de 8,430m2 con 2 accesos uno sobre Av. principal y el segundo por la calle posterior. Topografía plana regular, totalmente bardeado, con frente sobre la Av. principal 25mts y sobre la calle posterior 49mts y de fondo 194mts, uso de suelo amplio acepta giros comerciales, algunas Industrias, almacenamiento y habitacional. Servicios a pie de calle, todos los papeles en regla.

📍 Ubicación estratégica: Kilómetro 19.5 de la carretera libre a Puebla, en la bifurcación hacia la carretera a Texcoco. Excelente conectividad para proyectos logísticos, industriales o comerciales. 📐 Superficie total: 12,500 m² de terreno con frente de 91 metros. 🏗️ Infraestructura existente: - Bodega 1: 1,850 m² de construcción con trabes, altura de 4 metros. - Bodega 2: 1,350 m² de construcción con trabes y columnas, altura de 4.5 metros. 📄 Uso de suelo: Mixto. Ideal para desarrollar una nave industrial, centro de distribución o proyecto comercial de gran escala. 💰 Precio de venta: $78,000,000 MXN. EasyBroker ID: EB-UG1848

Ficha Técnica – Oportunidad de InversiónPrecio por metro cuadrado: $16,000 MXNUso de Suelo: HC/3/40/B – Habitacional con Comercio, con potencial de desarrollo mixto que permite integrar vivienda y comercio en un mismo proyecto.Superficie con construcciones: 8,544.817 m²Tipo de inmueble: Terreno baldío con vocación estratégica para reconversión y aprovechamiento inmediato. 💰 Condiciones ComercialesCosto de Venta: $153,792,000 MXNRenta Mensual: $598,080 MXN + IVA 🌟 Valor Agregado y PotencialEste inmueble representa una oportunidad única de inversión en una zona con alta plusvalía y demanda creciente. El uso de suelo HC/3/40/B abre la posibilidad de desarrollar proyectos habitacionales con comercio integrado, lo que garantiza un retorno atractivo tanto por venta como por arrendamiento.La superficie disponible, aun tratándose de un terreno baldío, ofrece flexibilidad para diseñar un proyecto a la medida de las necesidades del inversionista: desde complejos habitacionales con áreas comerciales hasta desarrollos mixtos que capitalicen la ubicación y el dinamismo de la zona.El costo de venta y la renta mensual proyectada reflejan un equilibrio competitivo en el mercado, lo que convierte a este activo en una alternativa sólida para quienes buscan diversificar portafolio y asegurar rentabilidad a mediano y largo plazo. EasyBroker ID: EB-VL6294

Este terreno comercial se encuentra estratégicamente ubicado en Avenida Adolfo López Mateos 359 , en la colonia Evolución de Nezahualcóyotl, Estado de México. La zona es conocida por su dinamismo y ofrece un fácil acceso a servicios esenciales como escuelas, hospitales, y una amplia gama de transporte público que conecta con el resto de la ciudad, en una zona altamente comercial, lo que lo hace doblemente atrasctivo es que esta casi pegado a la Universidad Tres Culturas. https://maps.app.goo.gl/Gd4ziaSFJDizi---- El terreno tiene una superficie de 245 metros cuadrados, .Frente 9 x 27.40 de fondo apx (27.06). Esta totalmente nivelado y tiene reja de seguridad Está libre de gravámenes, lo que simplifica cualquier proceso de compra. Terreno en venta en $8,500,000.00 Su excelente ubicacion comercial lo hace una excelente inversion que ser rentado a diversas marcas comerciales

Superficies: ● Terreno: 12,854.92 m2 ● Construcción: 6,475.00 m2 Uso de Suelo : CU100C-3 (Centro Urbano Mezcla de Usos Alta) Precio de Venta: $110,000,000.00 MXN Características: ● Terreno plano con tres frentes, con construcción de Nave Industrial, oficinas, comedor, patios de maniobras. ● Construcción frontal con uso comercial. ● Todos los servicios disponibles ● Salida a Carretera Federal ● 20 Cajones de estacionamiento ● Muy alto Flujo ● Zona Comercial Usos Permitidos: ● Industrial ● Oficinas ● Comercio ● Habitacional. EasyBroker ID: EB-VA9595

NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE INVERTIR PARA LA EDUCACIÓN DE LOS PRIMEROS AÑOS DE LOS PEQUEÑOS. LA EDUCACIÓN INICIAL ES IMPORTANTE PARA FORMAR HABILIDADES Y CONOCIMIENTO SOCIALES Y EMOCIONALES. ESTA ESCUELA CUENTA CON TODOS LOS PERMISOS Y DICTAMEN DE PROTECCIÓN CIVIL MANTENIENDO EL MISMO GIRO POR 18 AÑOS. SE OFRECE ACOMPAÑAMIENTO DE ADMINISTRACIÓN Y FUNCIONAMIENTO POR 2 MESES CUENTA CON ESPACIOS DISEÑADOS PARA BRINDAR UN ENTORNO SEGURO Y ESTIMULANTE, CON AULAS AMPLIAS Y ESPACIOS ILUMINADOS, ESTRUCTURADA DE LA SIGUIENTE FORMA: PLANTA BAJA: ÁREA DE JUEGOS RECIBIDOR 3 AULAS 1 BAÑO ADULTO 2 BAÑOS INFANTILES PRIMER PISO: 4 AULAS 3 BAÑOS 1 ESTANCIA 1 ÁREA DE JUEGOS SEGUNDO PISO DEPARTAMENTO UTILIZADO PARA ÁREA DE COCINA TERRENO 153 M2 CONSTRUCCIÓN 375 M2 SISTERNA TANQUE ESTACIONARIO TINACO 16 CAMARAS DE SEGURIDAD EXCELENTE UBICACIÓN PAGO CON RECURSOS PROPIOS Y CRÉDITO HIR

Atención Inversionistas. 5000 m2 de terreno bardeado excelente para desarrollo habitacional-comercial o industrial en la zona ya consolidada de San Nicolas Tolentino. muy cerca de vías rápidas. Cuenta con una amplia nave de1000m2 libres y muy buena altura. Con subestación, Torre de enfriamiento, Oficinas, áreas productivas delimitadas físicamente, almacén Estacionamiento y área de descarga. aproveche el uso de suelo HC para desarrollar y potenciar su inversión. 4000 m2 aprovechables para patio de maniobras, ampliación de nave industrial, desarrollo comercial o habitacional o mixto.

– Formado por dos lotes / Cabeza de manzana – Amplio uso de Suelo – Ideal para almacenamiento de productos no perecederos – Espacio de oficinas y bodega – Rápido acceso por Río Churubusco – Escuelas y centros comerciales cercanos – Construcción: 777 m2 – Terreno: 773 m2 – Se pueden construir hasta 3 niveles

30 metros de frente sobre Calzada Ignacio Zaragoza Densidad M (Una vivienda cada 50 m2 de terreno) Uso habitacional con comercio en PB 40% área libre Hasta 5 niveles

NO AGENTES TERRENO 6122.36 MT2 USO DE SUELO H 100 A-4 CARRETERA FEDERAL A PUEBLA KM 20 LOS REYES LA PAZ EDO DE MEXICO EXCELENTE TERRENO SE TRATA DE UN TERRENO INTERMEDIO EN LA MANZANA DE FORMA IRREGULAR DE 4 VÉRTICES DE TOPOGRAFIA VISUALMENTE PLANA SOBRE EL QUE SE DESPLANTA LA CONSTRUCCION DE UN LIENZO CHARRO QUE CUENTA CON RUEDO, TRIBUNAS, ARRANCADERO, CABALLERIZAS, GRANERO, SANITARIOS Y CASA DE LA VIGILANCIA LAS CABALLERIZAS ESTAN EN USO USO DE SUELO H 100 A-4 HABITACIONAL 4 NIVELES MAXIMO 20% SIN CONSTRUIR 100 VIVIENDAS POR HECTAREA AL NORTE TIENE 144.99 MT 2 AL SUR TIENE 144.03 MT 2 AL ORIENTE 46.20 MT AL PONIENETE 32.34 MT

Terreno en venta en cabecera de manzana con uso de suelo de Equipamiento. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Gracias a su ubicación estratégica y amplitud de posibilidades, es ideal para proyectos de alto impacto y servicio a la comunidad. Permite desarrollos como: * Bodegas y centros de distribución para centrales de abasto * Tiendas de autoservicio y comercio de gran formato * Hospitales, clínicas y centros de salud * Escuelas e instituciones educativas * Centros de mensajería y paquetería * Templos y espacios de culto Una propiedad con gran potencial para proyectos comerciales, de servicios, educativos o de salud, en una ubicación privilegiada. 🌐 www.inmobiliariamory---- Para informes 554764---- o da click https://wa.me/52554764----?text=Hola!%20Quisiera%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20por%20favor%20 Nos encantará poder ayudarte *El precio NO incluye: gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios, gastos derivados en caso de financiamiento, ni tasas de interés. EasyBroker ID: EB-WE3626

* Excelente conectividad con vías principales como la Carretera Federal México-Texcoco y cercanía al Periférico Oriente. * Zona en crecimiento con alta demanda logística y comercial. * Ideal para centros de distribución o logística, naves industriales ligeras, comercios de gran escala, estacionamientos o patios de maniobra. * Actualmente es una gasolinera con local comercial y espacio de oficinas. * Alto flujo vehicular y peatonal * Uso de suelo CRU100-C

VENTA DE TERRENO EN NEZAHUALCOYOTL - 326M2 - MUY BIEN UBICADO -TODOS LOS SERVICIOS

Terreno Habitacional en venta de 638 m2. Queda en esquina, a unos cuantos metros de Calzada Zaragoza. Ideal para desarrolladores

Se encuentra al oriente de la Ciudad de México, con rápido acceso a la Av. Tláhuac, Av. Montes de las Cordilleras y a la Carretera Sta. Catarina; se caracteriza por su excelente ubicación, cerca del Instituto Tecnológico de Tláhuac, a dos cuadras del Conalep Tláhuac y del Mercado Ampliacion Selene. Principales características: Terreno de 630 m2, de frente 15 m y de fondo 42 m, bardeado con doble zaguán y techo industrial curvo. Uso de suelo habitacional. Cuenta con servicio de luz y agua No dudes en aprovechar esta excelente oportunidad, una opción atractiva en un espacio único y original. Se aceptan créditos. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso.