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Invierte en la adquisición de derechos sobre un inmueble con una atractiva oportunidad de recuperación patrimonial. 📋 DATOS DE LA PROPIEDAD ID de Propiedad: HB7361 Tipo de Inmueble: Casa Habitación Ubicación: Nogal, Chapultepec, Poza Rica de Hidalgo, Veracruz, México Zona / Colonia: 🏡 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie de Terreno: Por confirmar. Superficie de Construcción: Por confirmar. Recámaras: Baños: Estacionamiento: (sujeto a verificación documental) 💵 INVERSIÓN TOTAL $3,526,400.00 📌 CONDICIONES DE INVERSIÓN Operación mediante recursos propios. El pago se realiza en 2 exhibiciones, de acuerdo con las etapas establecidas en el contrato. No se aceptan créditos hipotecarios, incluyendo Infonavit, Fovissste o créditos bancarios. El inversionista adquiere los derechos que correspondan conforme a la documentación y al contrato de la operación. Se proporciona acompañamiento durante las etapas correspondientes del proceso. 🔎 IMPORTANTE La información, condiciones y características del inmueble están sujetas a la documentación disponible y a la situación jurídica de cada expediente. Una alternativa de inversión para quienes buscan adquirir derechos sobre inmuebles mediante un esquema de recuperación hipotecaria. 📲 CONTACTO Anadelcy Ojeda / Vanessa Elorza WhatsApp / Teléfono: 55 3469 ---- / 55 4901 ---- 📞 Solicita información, documentación disponible y condiciones de la operación.

🏡 CASA EN VENTA | LOS LAURELES, POZA RICA, VERACRUZ 📍 Calle Araucarias No. 9, Fraccionamiento Los Laureles, C.P. 93320, Poza Rica de Hidalgo, Veracruz 💰 Precio: $500,000 MXN Excelente oportunidad para adquirir una vivienda ubicada en el Fraccionamiento Los Laureles, dentro de la zona urbana de Poza Rica de Hidalgo. La propiedad combina una distribución compacta con espacios funcionales y cuenta con acceso a escuelas, comercios, supermercados, servicios médicos y vialidades que comunican con diferentes sectores de la ciudad. La casa dispone de 90 m² de construcción sobre un terreno de 60 m². Su desarrollo en dos niveles permite aprovechar de manera eficiente la superficie disponible, separando las áreas de convivencia de las habitaciones y ofreciendo una distribución adecuada para una familia. 🏠 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La vivienda cuenta con 3 recámaras, característica que amplía considerablemente sus posibilidades de uso. Las habitaciones pueden destinarse como dormitorios familiares y, dependiendo de las necesidades del comprador, una de ellas puede adaptarse como estudio, oficina para trabajo desde casa, habitación para visitas o espacio adicional de almacenamiento. Dispone de 1 baño completo y 1 medio baño, una distribución especialmente conveniente para una vivienda familiar, ya que permite mantener un sanitario adicional disponible para las áreas sociales y las visitas. La propiedad integra sala y comedor, proporcionando un espacio para convivencia familiar, reuniones y actividades cotidianas. La cocina integral representa otro de sus puntos favorables, al proporcionar una zona definida para preparación y almacenamiento de alimentos y complementar las áreas principales de la vivienda. También cuenta con área de lavado y patio privado, espacios que agregan funcionalidad y permiten mantener las actividades domésticas separadas de las áreas sociales. 🚗 Al exterior dispone de 1 espacio de estacionamiento, proporcionando un lugar propio para resguardar un vehículo. ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 🛏️ 3 recámaras - 🚿 1 baño completo - 🚻 1 medio baño - 🛋️ Sala - 🍽️ Comedor - 🍳 Cocina integral - 🧺 Área de lavado - 🌿 Patio privado - 🚗 1 estacionamiento - 🏘️ Distribución en 2 niveles - 📐 60 m² de terreno - 🏠 90 m² de construcción - 💰 Precio: $500,000 MXN 📍 UBICACIÓN EN LOS LAURELES La propiedad se encuentra sobre Calle Araucarias, dentro del Fraccionamiento Los Laureles, una zona habitacional integrada a la mancha urbana de Poza Rica. Esta ubicación permite mantener cerca diferentes servicios necesarios para la vida cotidiana, incluyendo escuelas, pequeños comercios, tiendas de abarrotes, farmacias y establecimientos de servicios. En el entorno de Avenida Araucarias existen además planteles educativos, entre ellos la Secundaria Federal No. 2, lo que puede representar una ventaja para familias con hijos en edad escolar. 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Desde Los Laureles es posible desplazarse hacia algunos de los principales corredores de Poza Rica, entre ellos: Blvd. Adolfo Ruiz Cortines, una de las arterias más importantes de la ciudad y con una amplia concentración de comercios y servicios. Blvd. Lázaro Cárdenas, otro corredor relevante para acceder a supermercados, establecimientos comerciales y diferentes sectores urbanos. Av. 20 de Noviembre, que concentra restaurantes, comercios y servicios. También existe conexión hacia la Carretera Poza Rica–Cazones, importante para desplazarse hacia zonas comerciales situadas al exterior del núcleo central de la ciudad y continuar hacia otros puntos de la región. Esta red de vialidades facilita el acceso hacia el centro de Poza Rica, zonas comerciales, hospitales, escuelas y otros sectores habitacionales. 🛒 SUPERMERCADOS Y ABASTECIMIENTO Para las compras cotidianas, el propio sector dispone de comercios locales y tiendas de proximidad. Para compras de mayor volumen, la ciudad ofrece alternativas como Chedraui Poza Rica y Soriana Híper, además de establecimientos como Walmart y Sam's Club hacia el corredor Poza Rica–Cazones. Esta variedad permite combinar los pequeños comercios del entorno con supermercados de mayor tamaño para las compras semanales o mensuales. 🛍️ PLAZAS, RESTAURANTES Y COMERCIO La ubicación permite acceder a diferentes corredores y centros comerciales de Poza Rica. Entre las referencias se encuentran Plaza Crystal, Plaza Fuentes y Punto Plaza, además de otros establecimientos distribuidos sobre Blvd. Lázaro Cárdenas, Av. 20 de Noviembre y Blvd. Adolfo Ruiz Cortines. En estos corredores existe una oferta considerable de restaurantes, cafeterías, bancos, farmacias, gimnasios, tiendas y diferentes servicios, ampliando las opciones disponibles para los habitantes de la propiedad. 🏥 HOSPITALES Y ATENCIÓN MÉDICA Otro aspecto favorable es la disponibilidad de infraestructura médica en Poza Rica. Entre las principales referencias se encuentran Hospital San José, Hospital General de Zona No. 24 del IMSS, Hospital Regional de Poza Rica y Hospital Arcángeles. A esto se suma la presencia de farmacias, laboratorios, consultorios médicos y clínicas particulares distribuidos en los principales corredores urbanos. 🎓 ESCUELAS Y SERVICIOS PARA FAMILIAS La presencia de planteles educativos en Los Laureles y colonias cercanas agrega valor para quienes buscan una propiedad de uso familiar. Además de escuelas de educación básica, la conectividad urbana permite desplazarse hacia otras instituciones educativas de Poza Rica sin depender exclusivamente de un solo corredor vial. Esto, combinado con las 3 recámaras, convierte a la vivienda en una alternativa que puede adaptarse a diferentes etapas y necesidades de una familia. ⭐ PRINCIPALES VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Uno de sus mayores atractivos es el aprovechamiento de la superficie. A pesar de contar con 60 m² de terreno, la vivienda alcanza aproximadamente 90 m² de construcción gracias a su distribución en dos niveles. Las 3 recámaras permiten disponer de habitaciones suficientes para una familia sin necesidad de adquirir una propiedad de terreno considerablemente mayor. El medio baño adicional, la cocina integral, el patio, el área de lavado y el estacionamiento propio complementan la distribución y hacen que los espacios disponibles resulten más funcionales. Además, su ubicación dentro de la zona urbana permite mantener acceso a escuelas, supermercados, hospitales, comercios y principales vialidades de Poza Rica. 🏦 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La dirección aparece actualmente relacionada con publicaciones del segmento de recuperación o remate hipotecario, por lo que puede representar una alternativa para compradores que buscan adquirir un inmueble mediante un esquema diferente al de una compraventa tradicional. Las condiciones específicas de adquisición, pagos, situación jurídica, documentación, proceso de escrituración y entrega deberán presentarse al interesado conforme al expediente y contrato correspondiente, evitando mezclar las características físicas de la vivienda con condiciones que dependan del proceso jurídico particular. 📣 TEXTO PRINCIPAL PARA EL ANUNCIO CASA DE 3 RECÁMARAS EN LOS LAURELES, POZA RICA Propiedad ubicada en Calle Araucarias No. 9, Fraccionamiento Los Laureles, C.P. 93320, Poza Rica de Hidalgo, Veracruz. Cuenta con 90 m² de construcción sobre 60 m² de terreno, distribuidos en dos niveles. Dispone de 3 recámaras, 1 baño completo, 1 medio baño, sala, comedor, cocina integral, área de lavado, patio privado y estacionamiento para 1 vehículo. Su ubicación permite acceder a importantes vialidades de Poza Rica como Blvd. Adolfo Ruiz Cortines, Blvd. Lázaro Cárdenas, Av. 20 de Noviembre y el corredor Poza Rica–Cazones, facilitando los desplazamientos hacia diferentes zonas de la ciudad. En los alrededores existe acceso a escuelas, supermercados, farmacias, hospitales, restaurantes, bancos, plazas comerciales y establecimientos de servicios, convirtiéndola en una alternativa práctica tanto para uso familiar como

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