Ejido Maclovio Rojas
· 115 m² · 3 Recámaras · 1 Baño · Casa
· Acceso para personas con discapacidad · Agua · Aire acondicionado · Zona infantil · Asador · Circuito cerrado de televisión · Cocina equipada · Cocina integral · Cuarto de Limpieza · Cuarto de servicio · Electricidad · Estacionamiento · Internet · Jardín · Recámara con closet · Azotea · Sala polivalente · Seguridad · Televisión por cable · Terraza · Vista panorámica · Wifi · Zonas verdes
Ejido Maclovio Rojas · 115 m² · 3 Recámaras · 1 Baño · Casa · Acceso para personas con discapacidad · Agua · Aire acondicionado · Zona infantil · Asador · Circuito cerrado de televisión · Cocina equipada · Cocina integral · Cuarto de Limpieza · Cuarto de servicio · Electricidad · Estacionamiento · Internet · Jardín · Recámara con closet · Azotea · Sala polivalente · Seguridad · Televisión por cable · Terraza · Vista panorámica · Wifi · Zonas verdes
# 🏡 CASA EN VENTA | COLONIA EL NIÑO, TIJUANA, BAJA CALIFORNIA
### 💰 PRECIO TOTAL: $600,000 MXN
📍 **Dirección:** Calle Valle Juárez No. 5694, colonia El Niño, C.P. 22330, Tijuana, Baja California.
## 📝 DESCRIPCIÓN AMPLIA LISTA PARA PUBLICAR
¡Excelente oportunidad para adquirir una casa de dos niveles en Tijuana, Baja California!
Se ofrece propiedad ubicada en **Calle Valle Juárez No. 5694, colonia El Niño**, dentro de un entorno habitacional de Tijuana, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con espacios funcionales, estacionamiento propio y posibilidades de aprovechamiento residencial.
La casa cuenta con **115 m² de construcción y 170 m² de terreno**, ofreciendo una combinación de superficie habitacional y espacio de terreno que puede resultar atractiva para familias pequeñas o medianas.
Dispone de **3 habitaciones, un baño completo y medio baño, sala, comedor, cocina integral y un espacio de estacionamiento**, características que permiten atender las necesidades básicas de una vivienda familiar.
Su construcción de dos niveles y su fachada en tonos verdes le proporcionan una apariencia distintiva dentro del entorno residencial.
### 🏠 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL PARA LA VIDA FAMILIAR
La propiedad cuenta con tres habitaciones, una distribución conveniente para familias que necesitan espacios de descanso independientes.
Las recámaras pueden destinarse a diferentes necesidades, como habitación principal, dormitorios para hijos, habitación de visitas o espacio para trabajar desde casa.
La vivienda dispone de **un baño completo y un medio baño**, lo que facilita la organización de las actividades cotidianas y permite contar con un sanitario adicional para residentes o visitantes.
También incluye sala y comedor, espacios destinados a la convivencia familiar, el descanso y las reuniones.
La cocina integral complementa la distribución, ofreciendo un área destinada a la preparación de alimentos y a las actividades habituales del hogar.
Con sus 115 m² de construcción, esta propiedad representa una alternativa para quienes buscan una vivienda con una distribución práctica, sin requerir una superficie excesiva para su mantenimiento cotidiano.
### ✨ FACHADA RESIDENCIAL DE DOS NIVELES
Uno de los aspectos más llamativos de esta casa es su fachada de estilo residencial tradicional.
En las fotografías se aprecia una construcción de dos niveles, con muros en tonalidades verdes, detalles decorativos y una estructura frontal que le proporciona personalidad.
Entre sus características exteriores visibles destacan:
- Fachada de dos niveles.
- Muros exteriores en tonalidades verdes.
- Detalles arquitectónicos en color terracota.
- Ventanas rectangulares en la planta superior.
- Herrería metálica en el acceso frontal.
- Área delimitada mediante rejas y bardas.
- Vegetación ornamental en el frente.
- Ubicación en esquina, con exposición hacia dos vialidades.
La ubicación en esquina constituye uno de sus atributos visuales más interesantes, ya que permite apreciar la construcción desde diferentes perspectivas.
Asimismo, los accesos delimitados y la herrería frontal aportan una separación física entre la propiedad y la vía pública.
### 🌿 TERRENO DE 170 M²
La vivienda se encuentra sobre un terreno de **170 m²**, superficie que complementa sus 115 m² de construcción.
Esta relación entre terreno y construcción puede resultar interesante para compradores que buscan una casa con espacio exterior adicional.
La distribución del predio deberá verificarse físicamente para determinar qué áreas se encuentran disponibles y cuáles están ocupadas por la construcción, accesos y estacionamiento.
En caso de considerar futuras adecuaciones, mejoras o remodelaciones, será necesario revisar las condiciones estructurales, las medidas reales y los permisos correspondientes.
### 🚘 ESTACIONAMIENTO PROPIO
La propiedad dispone de **un espacio de estacionamiento**, una característica importante para quienes utilizan automóvil particular.
Contar con un área destinada al vehículo facilita las actividades diarias, especialmente los traslados relacionados con trabajo, escuela, compras y compromisos familiares.
La ubicación en esquina también puede resultar conveniente para la visibilidad de los accesos, aunque las maniobras y dimensiones del estacionamiento deberán comprobarse durante la revisión física.
### 📍 UBICACIÓN EN COLONIA EL NIÑO, TIJUANA
La casa se encuentra en la **colonia El Niño**, dentro del municipio de Tijuana, Baja California.
Tijuana es una de las ciudades con mayor actividad económica y comercial de la frontera norte de México, con sectores industriales, manufactureros, logísticos, comerciales y de servicios.
La ciudad cuenta con una importante oferta laboral, educativa y comercial, lo que genera necesidades habitacionales para familias, trabajadores y personas que desean establecer su patrimonio.
La colonia El Niño forma parte del entorno urbano de Tijuana y permite considerar esta propiedad como una alternativa de vivienda para compradores que buscan establecerse en la zona.
### 🚗 VIALIDADES Y CONECTIVIDAD
Tijuana dispone de importantes corredores viales que comunican sus zonas habitacionales con áreas industriales, comerciales y de servicios.
Entre las vialidades de referencia de la ciudad se encuentran:
- **Bulevar 2000**, utilizado para la comunicación entre distintos sectores del este de Tijuana y conexiones regionales.
- **Carretera Libre Tijuana-Tecate**, corredor importante para la movilidad hacia la zona este y Tecate.
- **Vía Rápida Oriente y Vía Rápida Poniente**, utilizadas para desplazamientos por el área urbana.
- **Bulevar Díaz Ordaz**, uno de los corredores comerciales y de movilidad de Tijuana.
Estas vialidades forman parte de la red de comunicación de la ciudad. La conexión específica y los tiempos de traslado desde Calle Valle Juárez deberán verificarse según el destino.
### 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO
Tijuana ofrece diferentes alternativas comerciales para cubrir las necesidades de sus habitantes.
Entre las cadenas de supermercados presentes en la ciudad se encuentran:
- Walmart.
- Soriana.
- Calimax.
- Bodega Aurrera.
- El Florido Abarrotes y Carnes.
También existe una amplia variedad de establecimientos de conveniencia, farmacias, mercados, ferreterías, papelerías, tiendas de abarrotes y negocios de servicios.
Esta oferta comercial facilita las compras habituales de las familias que residen en la ciudad.
### 🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO
Tijuana cuenta con diferentes centros comerciales y espacios recreativos.
Entre sus referencias comerciales más conocidas se encuentran **Macroplaza Insurgentes, Plaza Sendero Tijuana, Plaza Río y Alameda Otay Town Center**.
Estos centros comerciales ofrecen alternativas de compras, restaurantes, entretenimiento y servicios.
La ciudad también dispone de corredores gastronómicos, espacios deportivos, parques y áreas de convivencia familiar.
La distancia desde la propiedad hasta cada uno de estos destinos dependerá de su ubicación y de la ruta utilizada.
### 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS
La ciudad cuenta con una red de hospitales públicos y privados, clínicas, consultorios y laboratorios.
Entre las instituciones médicas de referencia se encuentran el **Hospital General de Tijuana**, diferentes unidades del IMSS y hospitales privados como **Hospital Ángeles Tijuana**.
La disponibilidad de servicios médicos es un aspecto importante para quienes buscan adquirir una vivienda destinada a residencia permanente.
Para identificar las opciones más convenientes, se recomienda verificar las clínicas y centros de salud que atienden específicamente a la colonia El Niño.
### 🎓 ESCUELAS Y SERVICIOS EDUCATIVOS
Tijuana dispone de una oferta educativa que comprende jardines de niños, primarias, secundarias, preparatorias e instituciones de educación superior.
# 🏡 CASA EN VENTA | COLONIA EL NIÑO, TIJUANA, BAJA CALIFORNIA
### 💰 PRECIO TOTAL: $600,000 MXN
📍 **Dirección:** Calle Valle Juárez No. 5694, colonia El Niño, C.P. 22330, Tijuana, Baja California.
## 📝 DESCRIPCIÓN AMPLIA LISTA PARA PUBLICAR
¡Excelente oportunidad para adquirir una casa de dos niveles en Tijuana, Baja California!
Se ofrece propiedad ubicada en **Calle Valle Juárez No. 5694, colonia El Niño**, dentro de un entorno habitacional de Tijuana, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con espacios funcionales, estacionamiento propio y posibilidades de aprovechamiento residencial.
La casa cuenta con **115 m² de construcción y 170 m² de terreno**, ofreciendo una combinación de superficie habitacional y espacio de terreno que puede resultar atractiva para familias pequeñas o medianas.
Dispone de **3 habitaciones, un baño completo y medio baño, sala, comedor, cocina integral y un espacio de estacionamiento**, características que permiten atender las necesidades básicas de una vivienda familiar.
Su construcción de dos niveles y su fachada en tonos verdes le proporcionan una apariencia distintiva dentro del entorno residencial.
### 🏠 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL PARA LA VIDA FAMILIAR
La propiedad cuenta con tres habitaciones, una distribución conveniente para familias que necesitan espacios de descanso independientes.
Las recámaras pueden destinarse a diferentes necesidades, como habitación principal, dormitorios para hijos, habitación de visitas o espacio para trabajar desde casa.
La vivienda dispone de **un baño completo y un medio baño**, lo que facilita la organización de las actividades cotidianas y permite contar con un sanitario adicional para residentes o visitantes.
También incluye sala y comedor, espacios destinados a la convivencia familiar, el descanso y las reuniones.
La cocina integral complementa la distribución, ofreciendo un área destinada a la preparación de alimentos y a las actividades habituales del hogar.
Con sus 115 m² de construcción, esta propiedad representa una alternativa para quienes buscan una vivienda con una distribución práctica, sin requerir una superficie excesiva para su mantenimiento cotidiano.
### ✨ FACHADA RESIDENCIAL DE DOS NIVELES
Uno de los aspectos más llamativos de esta casa es su fachada de estilo residencial tradicional.
En las fotografías se aprecia una construcción de dos niveles, con muros en tonalidades verdes, detalles decorativos y una estructura frontal que le proporciona personalidad.
Entre sus características exteriores visibles destacan:
- Fachada de dos niveles.
- Muros exteriores en tonalidades verdes.
- Detalles arquitectónicos en color terracota.
- Ventanas rectangulares en la planta superior.
- Herrería metálica en el acceso frontal.
- Área delimitada mediante rejas y bardas.
- Vegetación ornamental en el frente.
- Ubicación en esquina, con exposición hacia dos vialidades.
La ubicación en esquina constituye uno de sus atributos visuales más interesantes, ya que permite apreciar la construcción desde diferentes perspectivas.
Asimismo, los accesos delimitados y la herrería frontal aportan una separación física entre la propiedad y la vía pública.
### 🌿 TERRENO DE 170 M²
La vivienda se encuentra sobre un terreno de **170 m²**, superficie que complementa sus 115 m² de construcción.
Esta relación entre terreno y construcción puede resultar interesante para compradores que buscan una casa con espacio exterior adicional.
La distribución del predio deberá verificarse físicamente para determinar qué áreas se encuentran disponibles y cuáles están ocupadas por la construcción, accesos y estacionamiento.
En caso de considerar futuras adecuaciones, mejoras o remodelaciones, será necesario revisar las condiciones estructurales, las medidas reales y los permisos correspondientes.
### 🚘 ESTACIONAMIENTO PROPIO
La propiedad dispone de **un espacio de estacionamiento**, una característica importante para quienes utilizan automóvil particular.
Contar con un área destinada al vehículo facilita las actividades diarias, especialmente los traslados relacionados con trabajo, escuela, compras y compromisos familiares.
La ubicación en esquina también puede resultar conveniente para la visibilidad de los accesos, aunque las maniobras y dimensiones del estacionamiento deberán comprobarse durante la revisión física.
### 📍 UBICACIÓN EN COLONIA EL NIÑO, TIJUANA
La casa se encuentra en la **colonia El Niño**, dentro del municipio de Tijuana, Baja California.
Tijuana es una de las ciudades con mayor actividad económica y comercial de la frontera norte de México, con sectores industriales, manufactureros, logísticos, comerciales y de servicios.
La ciudad cuenta con una importante oferta laboral, educativa y comercial, lo que genera necesidades habitacionales para familias, trabajadores y personas que desean establecer su patrimonio.
La colonia El Niño forma parte del entorno urbano de Tijuana y permite considerar esta propiedad como una alternativa de vivienda para compradores que buscan establecerse en la zona.
### 🚗 VIALIDADES Y CONECTIVIDAD
Tijuana dispone de importantes corredores viales que comunican sus zonas habitacionales con áreas industriales, comerciales y de servicios.
Entre las vialidades de referencia de la ciudad se encuentran:
- **Bulevar 2000**, utilizado para la comunicación entre distintos sectores del este de Tijuana y conexiones regionales.
- **Carretera Libre Tijuana-Tecate**, corredor importante para la movilidad hacia la zona este y Tecate.
- **Vía Rápida Oriente y Vía Rápida Poniente**, utilizadas para desplazamientos por el área urbana.
- **Bulevar Díaz Ordaz**, uno de los corredores comerciales y de movilidad de Tijuana.
Estas vialidades forman parte de la red de comunicación de la ciudad. La conexión específica y los tiempos de traslado desde Calle Valle Juárez deberán verificarse según el destino.
### 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO
Tijuana ofrece diferentes alternativas comerciales para cubrir las necesidades de sus habitantes.
Entre las cadenas de supermercados presentes en la ciudad se encuentran:
- Walmart.
- Soriana.
- Calimax.
- Bodega Aurrera.
- El Florido Abarrotes y Carnes.
También existe una amplia variedad de establecimientos de conveniencia, farmacias, mercados, ferreterías, papelerías, tiendas de abarrotes y negocios de servicios.
Esta oferta comercial facilita las compras habituales de las familias que residen en la ciudad.
### 🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO
Tijuana cuenta con diferentes centros comerciales y espacios recreativos.
Entre sus referencias comerciales más conocidas se encuentran **Macroplaza Insurgentes, Plaza Sendero Tijuana, Plaza Río y Alameda Otay Town Center**.
Estos centros comerciales ofrecen alternativas de compras, restaurantes, entretenimiento y servicios.
La ciudad también dispone de corredores gastronómicos, espacios deportivos, parques y áreas de convivencia familiar.
La distancia desde la propiedad hasta cada uno de estos destinos dependerá de su ubicación y de la ruta utilizada.
### 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS
La ciudad cuenta con una red de hospitales públicos y privados, clínicas, consultorios y laboratorios.
Entre las instituciones médicas de referencia se encuentran el **Hospital General de Tijuana**, diferentes unidades del IMSS y hospitales privados como **Hospital Ángeles Tijuana**.
La disponibilidad de servicios médicos es un aspecto importante para quienes buscan adquirir una vivienda destinada a residencia permanente.
Para identificar las opciones más convenientes, se recomienda verificar las clínicas y centros de salud que atienden específicamente a la colonia El Niño.
### 🎓 ESCUELAS Y SERVICIOS EDUCATIVOS
Tijuana dispone de una oferta educativa que comprende jardines de niños, primarias, secundarias, preparatorias e instituciones de educación superior.
