Una ubicación estratégica para desarrollar el próximo gran proyecto industrial, logístico o de manufactura en uno de los polos económicos con mayor crecimiento de México.
Las grandes inversiones comienzan con una ubicación estratégica. Este extraordinario terreno industrial reúne los elementos que hoy demandan las empresas más competitivas: conectividad, infraestructura, disponibilidad de servicios, certeza jurídica y un entorno industrial completamente consolidado.
Ubicado en el Municipio de El Salto, Jalisco, este predio de 5.5 hectáreas representa una oportunidad excepcional para desarrollar parques industriales, centros logísticos, plantas de manufactura, centros de distribución o proyectos Build-to-Suit, dentro de uno de los corredores industriales más importantes del occidente del país.
Una ubicación privilegiada para la industria
El terreno se encuentra a pie de carretera, con acceso inmediato a las principales vías de comunicación que conectan con la Zona Metropolitana de Guadalajara, el Bajío, el Puerto de Manzanillo y los principales corredores logísticos del país.
Entre sus principales ventajas destacan:
A menos de 250 metros de la carretera El Salto – Alameda.
A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, uno de los principales centros de carga aérea de México.
Estación de gas natural ubicada a 740 metros, un elemento estratégico para procesos industriales con alta demanda energética.
A únicamente 2.7 kilómetros de la Subestación Eléctrica Atequiza, garantizando cercanía a infraestructura energética de gran capacidad.
Su extraordinaria conectividad permite optimizar tiempos de traslado, reducir costos logísticos y fortalecer las cadenas de suministro de cualquier proyecto industrial.
Infraestructura lista para desarrollar
La propiedad ofrece condiciones altamente competitivas para iniciar proyectos de gran escala:
Superficie total de 5.5 hectáreas.
Uso de suelo industrial.
Escritura pública.
Energía eléctrica de alta y baja tensión disponible.
Todos los servicios en la zona.
Topografía completamente plana, ideal para optimizar el diseño y la construcción de instalaciones industriales.
Canal lateral que facilita la implementación de soluciones para el manejo de descargas de aguas residuales, conforme a las necesidades del proyecto y la normatividad aplicable.
Estas características permiten reducir tiempos de desarrollo y ofrecen una plataforma sólida para proyectos industriales de alto rendimiento.
Un entorno industrial consolidado
La propiedad se ubica dentro de una de las zonas industriales más dinámicas del estado, rodeada por empresas nacionales e internacionales de reconocido prestigio, entre ellas:
Molycop.
Penyual.
Quimi-Kao.
DSM.
Mexichem.
Clarvi.
Aros Asfaltos.
Parque Industrial El Salto.
La presencia de estas compañías confirma la fortaleza del corredor industrial y el alto potencial de crecimiento económico de la región, generando un entorno propicio para nuevas inversiones.
Ideal para proyectos de alto impacto
Por su ubicación, dimensiones e infraestructura disponible, este terreno es ideal para:
Parques industriales.
Centros logísticos y de distribución.
Plantas de manufactura.
Industria automotriz y de autopartes.
Industria química y farmacéutica.
Empresas de exportación.
Centros de almacenamiento.
Proyectos Build-to-Suit.
Inversiones patrimoniales e industriales de largo plazo.
Precio
$1,400 MXN por metro cuadrado.
Una inversión con visión de futuro
La creciente demanda de espacios industriales en el corredor de El Salto, impulsada por el fenómeno del nearshoring, la expansión manufacturera y el fortalecimiento de las cadenas globales de suministro, continúa consolidando esta zona como uno de los destinos más atractivos para la inversión industrial en México.
Adquirir este terreno significa asegurar una posición estratégica dentro de un mercado con alta demanda, excelente conectividad y una proyección de plusvalía sostenida.
