161 terrenos en venta en El Sauzal ENSENADA

Oportunidad Única: Terreno Estratégico en Ensenada para Operaciones Industriales, Logística y Comerciales. Ubicado en la zona más estratégica de Ensenada, este terreno ofrece una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores. Con una ubicación privilegiada a pie de la carretera Federal número 3 (Ensenada-Tecate) en El Sauzal y frente al nuevo libramiento hacia Ojos Negros, se encuentra en el cruce entre Valle de Guadalupe y el Puerto de El Sauzal. Características Principales: Superficie: 20,000 metros cuadrados. Frente a Carretera: 80 metros. Profundidad: 250 metros. Infraestructura: Incluye 2 plataformas y una rampa de acceso de terracerías. Uso de Suelo Mixto: Con una clasificación mixta de uso de suelo (residencial, comercial e industrial), este terreno ofrece una versatilidad excepcional para una variedad de proyectos y actividades. Propiedad Privada y Libre de Gravamen: La propiedad está libre de gravamen y es de propiedad privada, lo que facilita el proceso de adquisición y desarrollo. Potencial Ilimitado: Con su ubicación estratégica y amplia superficie, este terreno es ideal para una amplia gama de usos, desde instalaciones industriales hasta desarrollos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de aprovechar este terreno único en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo en Ensenada. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!. EasyBroker ID: EB-PO1930

Cerca de CICESE y UABC. 📐Superficie: 413.550m² 💲Valor: $70,000 dlls. ᴏᴘᴏʀᴛᴜɴɪᴅᴀᴅ ᴅᴇ ɪɴᴠᴇʀꜱɪÓɴ Propiedad Privavada Servicios: Agua Luz Drenaje 🙌 !HAZ DE ENSENADA EL LUGAR DONDE COMIENZA TU FUTURO! ⛵️ 🌊 🏗 🚢 🛳️

5188 m² en El Sauzal, ubicado a media cuadra de carretera sobre Calzada Emiliano Zapata, en Colinas del Sauzal, Ensenada. Excelente oportunidad para desarrollar proyecto comercial, bodegas, patio de maniobras o inversión patrimonial. Cuenta con cisterna y amplio espacio para estacionamiento, además de fácil acceso y conectividad estratégica. EasyBroker ID: EB-SF3199

Terreno Industrial en Venta en El Sauzal, Ensenada Ubicación estratégica dentro de parque industrial en Ensenada. Terreno industrial en venta en El Sauzal, dentro de uno de los pocos parques industriales de Ensenada, con conectividad inmediata a las principales rutas logísticas del municipio. El lote cuenta con una superficie de 4,550 m2 (1.12 acres), con topografía completamente plana, lo que permite un desarrollo eficiente y reduce costos de obra. Su ubicación dentro del parque lo posiciona mejor que otros lotes cercanos, ideal para proyectos que requieren visibilidad, accesos funcionales y operación logística fluida. Cuenta con uso de suelo industrial y servicios a pie de lote, lo que lo convierte en una excelente opción para naves industriales, bodegas, centros de distribución o inversión patrimonial. Características principales: Superficie: 4,550 m2 / 1.12 acres Terreno 100% plano Uso de suelo industrial Servicios disponibles: Agua y CFE Calles interiores amplias y funcionales Escritura lista para cerrar Vocación: industria, logística, bodegas, inversión Ubicación y conectividad: Situado en El Sauzal, dentro del corredor industrial más importante de Ensenada, con acceso rápido a: Carretera Ensenada–Tecate Puerto de El Sauzal Puerto de Ensenada Ruta directa hacia Tijuana y la frontera Precio: $910,000 USD Sup. Terreno: 4,550 m2 / 1.12 Acres Una opción sólida para empresas y desarrolladores que quieran construir una nave y que buscan ubicación, funcionalidad y certeza legal dentro de un entorno industrial activo. Contáctanos para más información o agenda una visita. --------------------------------------- Industrial Land for Sale in El Sauzal, Ensenada Strategic location within an industrial park in Ensenada Industrial land for sale in El Sauzal, located within one of the few industrial parks in Ensenada, offering immediate connectivity to the municipality’s main logistics and transportation routes. The lot has a total area of 4,550 m² (1.12 acres) and features completely flat topography, allowing for efficient development and reduced construction costs. Its location within the park positions it more favorably than nearby lots, making it ideal for projects that require visibility, functional access, and smooth logistics operations. The property has industrial zoning and utilities available at the lot line, making it an excellent option for industrial warehouses, logistics facilities, distribution centers, or long-term investment. Key Features: Lot Size: 4,550 m² / 1.12 acres 100% flat terrain Industrial zoning Utilities available: Water and electricity (CFE) Wide and functional internal roads Clear title, ready to close Intended use: industrial, logistics, warehouses, investment Location & Connectivity: Located in El Sauzal, within the most important industrial corridor of Ensenada, with quick access to: Ensenada–Tecate Highway El Sauzal Port Ensenada Port Direct route to Tijuana and the U.S. border Price: $910,000 USD Lot Size: 4,550 m² / 1.12 acres A solid opportunity for companies and developers looking to build an industrial facility, seeking location, functionality, and legal certainty within an active industrial environment. Contact us for more information or to schedule a site visit.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN ENSENADA RANCHO LAS GLORIAS EN VENTA Hermoso terreno de 7,644 m² ubicado en la tranquila zona de Cuatro Milpas, a solo 5 minutos de la carretera y 10 minutos del centro de Ensenada. Árboles frutales, manzanas, cerezo, durazno, guayaba, higos, peras, toronjas, nísperos. Pozo de agua. Entorno privado y muy tranquilo. Excelente ubicación con fácil acceso. Ideal para casa de campo, proyecto ecológico, descanso, inversión o desarrollo. Cuenta con bodega y unos Bungalows, juegos infantiles y patio pavimentado. Disfruta de la privacidad y comodidad, muy cerca de la ciudad, en un entorno de paz y tranquilidad, respirando los aromas de la naturaleza, cerca de supermercados, gasolineras, y todo lo necesario para vivir con comodidad, pero lejos del ruido y ajetreo de la ciudad. --------------------------------------- UNIQUE OPPORTUNITY IN ENSENADA: RANCHO LAS GLORIAS FOR SALE Beautiful 7,644 m² lot located in the peaceful Cuatro Milpas area, just 5 minutes from the highway and 10 minutes from downtown Ensenada. Fruit trees: apple, cherry, peach, guava, fig, pear, grapefruit, and loquat. Water well. Private and very quiet setting. Excellent location with easy access. Ideal for a country home, ecological project, vacation retreat, investment, or development. Features a storage building, bungalows, children's play area, and paved patio. Enjoy privacy and comfort, very close to the city, in a peaceful and tranquil environment, breathing in the aromas of nature, near supermarkets, gas stations, and everything you need to live comfortably but away from the noise and hustle and bustle of the city.

Terreno industrial en VENTA en El Sauzal, Ensenada. Ubicación logística estratégica en la mejor zona industrial de Ensenada. Un lote completamente plano, con uso de suelo industrial en la zona industrial más consolidada de Ensenada. Cuenta con servicios a pie de lote, frente con terracería y calle de concreto ubicada a solo 50 metros. Conecta de forma inmediata con rutas de alto valor logístico y ofrece una plataforma ideal para naves, bodegas, logística o inversión. Características principales: - 10,505 m² de superficie. - Terreno 100% plano. - Uso de suelo industrial. - Servicios (Agua, CFE). - Frente con terracería; calle de concreto a 15 m. - Escritura lista para cerrar. - Vocación: industria, logística, naves, bodegas, inversión. - Accesos clave: - 350 m de la carretera Ensenada–Tecate - 4 km del Puerto de El Sauzal - 12 km del Puerto de Ensenada - 100 km de la frontera. Este terreno destaca por su ubicación estratégica dentro del corredor industrial más buscado del municipio, ideal para desarrolladores y empresas logísticas que requieren metros cuadrados listos para ejecutar proyectos. La topografía plana reduce costos de obra y acelera la implementación de cualquier desarrollo. Llama hoy y agenda una visita para conocer este magnífico lote industrial. -------------------------------------------------- Industrial Land for SALE in El Sauzal, Ensenada Strategic logistics location in the strongest industrial zone of Ensenada. A completely flat lot with industrial zoning, located in the most consolidated industrial area of Ensenada. It offers on-site utilities, dirt road frontage, and a concrete street just 50 meters away. Immediate access to highvalue logistics routes makes it an excellent platform for warehouses, logistics operations, industrial development, or investment. Key Features: - 2.6 Acres of land - 100% flat terrain - Industrial zoning - Utilities available (Water, Electric) - Dirt frontage; concrete street 164 ft away - Clear title, ready to close - Ideal for industrial development, logistics, warehouses, storage, or investment - Strategic access points: - 1,148 ft from the Ensenada–Tecate highway - 2.49 miles from El Sauzal Port - 7.46 miles from Ensenada Port - 62.14 miles from the international border This property stands out due to its strategic location inside the most in-demand industrial corridor in the region—ideal for developers and logistics companies that require shovelready land with immediate operational connectivity. Its flat topography reduces construction costs and accelerates development timelines. Call today to schedule a visit and evaluate the potential of this industrial lot.

Imagina construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado, donde cada amanecer y atardecer regalan una vista panorámica al océano. Este terreno en Fracc. Colina Serenidad, El Sauzal ofrece el espacio ideal para desarrollar un proyecto residencial con una ubicación que combina tranquilidad, privacidad y el encanto del mar. Su superficie de 464 m² brinda amplias posibilidades para diseñar una residencia personalizada que aproveche al máximo las impresionantes vistas y el relieve del terreno, en una zona de creciente desarrollo habitacional. Ubicación: Ubicado en Fracc. Colina Serenidad, El Sauzal, este terreno destaca por su espectacular vista al mar y su cercanía a desarrollos residenciales de alto nivel, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida y un proyecto patrimonial en una de las zonas con mayor atractivo de la región. Detalles del inmueble • Terreno en venta • Superficie: 464 m² • Espectacular vista al mar • Disponibilidad para contratar servicio de CFE • Escritura pública • Libre de gravámenes • Ideal para desarrollar una residencia Amenidades • Vista panorámica al mar • Entorno residencial • Excelente potencial para proyecto habitacional Valor de la propiedad: USD $116000 USD $250.00 por m² Acerca del agente Víctor Montaño pone a tu disposición su experiencia en el mercado inmobiliario de Ensenada para ayudarte durante todo el proceso de compra, brindándote asesoría profesional y atención personalizada para que tomes la mejor decisión. Agenda tu visita hoy mismo y conoce el potencial de este terreno con vista al mar. Características incluídas: Disponibilidad para contratar servicio de CFE

Imagina despertar cada día con la inmensidad del océano frente a ti. Este terreno es para quienes buscan un lugar con vista privilegiada, en una de las zonas más exclusivas de Ensenada: Colinas del Sauzal. Con una superficie de 217 m² y dimensiones bien proporcionadas, este lote ofrece una oportunidad excepcional para construir esa casa soñada junto al mar. Desde cada rincón, disfrutarás de panorámicas que quitan el aliento, ideales para un estilo de vida conectado con la naturaleza y el horizonte. Ubicado en una zona elevada y consolidada, gozarás de privacidad, tranquilidad y el encanto característico de El Sauzal: a solo minutos del centro, pero rodeado de paz y exclusividad. El terreno cuenta con acceso directo y servicios a pie de calle, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto residencial. Detalles del inmueble • Terreno de 217 m² • Dimensiones: 12.116 m x 18 m x 11.979 m x 18 m • Frente al mar con vista panorámica • Ubicación privilegiada en Colinas del Sauzal • Acceso a servicios básicos Amenidades del residencial • Fraccionamiento Privado • Seguridad 24/7 • Vistas espectaculares • Cercanía a zona gastronómica de El Sauzal y Valle de Guadalupe Valor de la propiedad $228,000 USD Este lugar no es para cualquiera… Es para quien sueña con vivir frente al mar. Para quien quiere crear algo único en un lugar extraordinario. Acerca de Víctor Montaño Víctor Montaño te acompaña a descubrir oportunidades con visión en los mejores puntos de Ensenada. Especialista en propiedades con plusvalía y estilo de vida, te ayuda a elegir más que un terreno: un proyecto de vida frente al océano.

Despierta cada mañana con una vista que parece sacada de una postal. Ubicada en lo alto de Lomas del Sauzal, esta propiedad es un verdadero santuario frente al mar. Un espacio donde la tranquilidad y la vista infinita del Pacífico se convierten en parte de tu día a día. Aquí, cada amanecer tiene un tono distinto, cada tarde huele a brisa salada y cada noche se ilumina con las luces de Ensenada a lo lejos. Con un terreno de 1,123.2 m², tienes la libertad de soñar en grande: remodelar, ampliar o construir un hogar a tu medida, con la ventaja de contar ya con una construcción existente. Este espacio es ideal para quienes desean mudarse a un lugar que les brinde privacidad, amplitud y una conexión diaria con la naturaleza y el mar. Su ubicación privilegiada combina lo mejor de ambos mundos: silencio y paz en una zona elevada, y al mismo tiempo, cercanía a colegios, comercios, vialidades principales y al Valle de Guadalupe. La plusvalía de la zona continúa creciendo, lo que convierte esta compra en una decisión inteligente hoy y en el futuro. Detalles del inmueble: • Terreno de 1,123.2 m² • Construcción existente incluida • Ubicación elevada con vistas panorámicas al mar • Zona residencial consolidada y tranquila • Servicios e infraestructura urbana completa • Entorno con plusvalía en crecimiento Amenidades del residencial: • Tranquilidad absoluta • Cercanía a servicios • A solo minutos del centro de Ensenada y del Valle Valor de la propiedad: $230,000 USD Propiedades como esta no duran en el mercado. Hazla tuya antes que alguien más lo haga. Vive donde otros solo vacacionan. Hazlo por ti. Hazlo ahora. Acerca de Victor Montaño Víctor Hugo Montaño Cantúa es el asesor ideal para quienes buscan más que una propiedad: buscan un estilo de vida. Con experiencia, visión y un compromiso genuino por conectar personas con espacios únicos en Ensenada, Víctor se convertirá en tu guía para dar el siguiente paso. Agenda tu visita hoy mismo. Contáctanos por WhatsApp para más información o para conocer esta joya frente al mar. Características incluidas: • Construcción existente • Plusvalía en crecimiento • Servicios básicos (agua y luz) • Tranquilidad absoluta • Vista al mar

OPORTUNIDAD ÚNICA EN ENSENADA RANCHO LAS GLORIAS EN VENTA Hermoso terreno de 7,644 m⊃2; ubicado en la tranquila zona de Cuatro Milpas, a solo 5 minutos de la carretera y 10 minutos del centro de Ensenada. Árboles frutales, manzanas, cerezo, durazno, guayaba, higos, peras, toronjas, nísperos. Pozo de agua. Entorno privado y muy tranquilo. Excelente ubicación con fácil acceso. Ideal para casa de campo, proyecto ecológico, descanso, inversión o desarrollo. Cuenta con bodega y unos Bungalows, juegos infantiles y patio pavimentado. Disfruta de la privacidad y comodidad, muy cerca de la ciudad, en un entorno de paz y tranquilidad, respirando los aromas de la naturaleza, cerca de supermercados, gasolineras, y todo lo necesario para vivir con comodidad, pero lejos del ruido y ajetreo de la ciudad. - UNIQUE OPPORTUNITY IN ENSENADA: RANCHO LAS GLORIAS FOR SALE Beautiful 7,644 m⊃2; lot located in the peaceful Cuatro Milpas area, just 5 minutes from the highway and 10 minutes from downtown Ensenad

Terreno para desarrollo habitacional o comercial mixto. Con una ubicación inmejorable en una de las zonas más transitadas y de rápido crecimiento, este terreno es la elección perfecta para aquellos que buscan una oportunidad única para su proyecto. En área alta de El Sauzal, cerca del libramiento y carretera a Valle de Guadalupe (Tecate), a un lado de tanque de agua de CESPE; cerca de escuelas, iglesias, super mercados y comercios. Servicio de Luz CFE y agua a unos metros. Este es el momento perfecto para asegurar este terreno excepcional y llevar tu negocio al siguiente nivel. ¡No pierdas la oportunidad de desarrollar tu proyecto en esta ubicación estratégica! Superficie de terreno: 73,167.87 m2. Precio: $7,316,000.00 Pesos. (7)

Terreno en área industrial de El Sauzal, ubicación estratégica entre calles principales, cuenta con luz eléctrica 220, agua y drenaje, barda de 2.20 M de altura, cuenta con permiso de uso de suelo industrial. La propiedad se ubica en una zona estratégica, . Se encuentra a solo 15 minutos del centro de la ciudad de Ensenada, a 20 minutos del Valle de Guadalupe, a 1 hora de la ciudad de Tijuana y a 1 hora con 30 minutos de la línea fronteriza con Estados Unidos. Cuenta con Subestación ya instalada, la cual puede ser vendida con costo aparte. Equipado con cámaras de seguridad y vigilancia 24/7 Escritura ante notaría pública ****** Land in industrial area of El Sauzal, strategic location between main streets, has electricity 220, water and drainage, 2.20 m high fence, has industrial land use permit. The property is located in a strategic area, close to schools of all levels, supermarkets, restaurants, hospitals, churches, gas stations, and a wide variety of shops. It is only 15 minutes from downtown Ensenada, 20 minutes from Valle de Guadalupe, 1 hour from the city of Tijuana, and 1 hour and 30 minutes from the U.S. border. It has a substation already installed, which can be sold at a separate cost. Equipped with security cameras and 24/7 surveillance Deed before notary public. EasyBroker ID: EB-VN4795

TERRENO EN VENTA EN PRIVADA LAS ROSAS EN ENSENADA, BAJA CALIFORNIA PRECIO: $2,200,000 MXN MEDIDA: 472 metros cuadrados (15.82 mts x 33.23 mts) Terreno en venta en Privada Las Rosas, un fraccionamiento ubicado al norte de la ciudad, este terreno de 472 metros cuadrados es completamente plano y su ubicación lo hace contar con vistas panorámicas a la bahía de la ciudad. Esta es una excelente oportunidad para construir tu casa cerca del mar en un lugar seguro y tranquilo. No lo pienses más y comunícate con nuestro equipo de agentes

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Ubicado a final de Colonia Popular 89, Ensenada, Baja California. PRECIO NEGOCIABLE! Sin servicios. Superficie 720m..Publicado por MS BIENES INMUEBLES a traves de Inmomap en TuPortalOnline

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Excelente ubicación a tan solo 1 minuto de la carretera Superficie: 10,506 m² • Precio de Venta: $39,922,800 MXN • $3,800 pesos x m² Excelente oportunidad para desarrollos industriales con alta conectividad. Ubicación privilegiada • A solo 5 min. del nodo vial • A 7 min. de la caseta de cobro de San Miguel • A 10 minutos del Recinto Portuario • Accesos directos a las carreteras de Tijuana, Tecate, Ensenada y Ojos Negros Ideal para: • Centros logísticos • Bodegas y naves industriales • Proyectos de distribución • Empresas vinculadas a comercio exterior e industria Zona con importante crecimiento industrial Acceso para transporte pesado Ubicación clave para operaciones regionales y portuarias No dejes pasar esta oportunidad y comunícate con uno de nuestros asesores para agendar una visita!

TERRENOS EN VENTA – TERRAMAR Superficie desde 270 m² Precio desde $950,700 MXN Precio por m²: $3,500 MXN Financiamiento disponible de 1 a 5 años Enganche del 20% A 1 año: sin intereses A 2 años: 0.5% de interés mensual A 3 años: 0.6% de interés mensual A 4 años: 0.8% de interés mensual A 5 años: 1.0% de interés mensual

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Ref: 2 8 4 4 8 9 Este terreno en venta ubicado en El Sauzal, Ensenada, BC, con una extensión de 11,470m2 y un uso de suelo industrial. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversionistas que buscan establecer su negocio en una zona estratégica y en crecimiento. Con una ubicación privilegiada en la entrada del Parque Industrial y muy cerca del muelle, este terreno brinda la posibilidad de desarrollar proyectos a gran escala, aprovechando la infraestructura y servicios disponibles en la zona. A pocos minutos se encuentra el Puerto de Ensenada, uno de los puertos más importantes de México, lo que brinda oportunidades comerciales y logísticas únicas para los negocios que se establezcan en la zona. Superficie total: 11,470 m² Ubicación estratégica: Muelle del Sauzal Precio de venta: $85,000,000 MXN Este terreno ya se encuentra generando flujo positivo de ingresos por renta mensual, lo que lo convierte en una buena opción para inversionistas que buscan plusvalía y rentabilidad

Terreno residencial de 185.24 m² (8.42m x 22m) ubicado en Brisas del Mar, en El Sauzal. Terreno en ladera descendente hacia el océano con vista panorámica sin obstrucciones, ideal para construir casa multinivel donde cada nivel tiene vista al mar. Características: Servicios de luz, agua y drenaje en la zona. Título de propiedad en regla. Acceso parcialmente pavimentado. A 5 minutos de Carretera Ensenada-Tijuana. Cerca de playas, viñedos y servicios. Opciones de pago: Contado: $55,000 USD Financiamiento: $60,000 USD (enganche 30%, 12 mensualidades de $3,500 USD) Entrega inmediata. ¿Ocupas más de 185m²? Contáctanos, tenemos otra opción

Ubicado a final de Colonia Popular 89, Ensenada, Baja California.PRECIO NEGOCIABLE!Sin servicios.Superficie 720m

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