174 locales comerciales en venta en El Vergel CHIHUAHUA

Bodega céntrica en Venta terreno: 700 m2 $10,980,000 1 oficina, 1 baño, dos entradas para la bodega. Excelente terreno para construir edificio de oficinas o departamentos. EasyBroker ID: EB-WN7183

Excelente Local comercial en esquina ubicado en Plaza Cumbres. $11,500,000.00 De fácil acceso y con amplio estacionamiento, ubicación privilegiada. Superficie de construcción 179 M2,sotano 61 m2,mezanine 90 m2. EQUIPO: Servicio de agua y luz, telmex internet, medio baño, aire acondicionado. EasyBroker ID: EB-WJ6353

EDIFICIO EN SAN FELIPE PRIMER NIVEL * Recepción (27.5 m²) * Área de sala de espera (27.5 m²) * Site (1.8 m²) * Sanitarios hombres (7.5 m²) * Sanitarios mujeres (7.5 m²) * Almacén de limpieza (1.2 m²) * Sala de juntas para 12 personas (19.5 m²) * Sala de juntas para 6 personas (7.25 m²) * Sala de juntas para 6 personas (7.25 m²) * Cocineta/comedor (9.5 m²) * Oficina A1 (12.5 m²) * Oficina A2 (18.2 m²) SEGUNDO NIVEL * Área de sala de espera (13.5 m²) * Sanitarios hombres (7.5 m²) * Sanitarios mujeres (7.5 m²) * Terraza común (16 m²) * Oficina B3 (16.4 m²) * Oficina B4 (14.2 m²) * Oficina B5 (14.5 m²) * Oficina B6 (17.55 m²) * Oficina B7 (9.2 m²) * Oficina B8 (16.3 m²) * Oficina B9 (17.5 m²) * Oficina B10 (30 m²) EDIFICIO POSTERIOR * Oficina C11 (30 m²) * Oficina C12 con privado y baño privado (50 m²) * Oficina C13 con recepción, baño privado, oficina principal con baño privado completo, balcón y terraza (72 m²) EQUIPAMIENTO * 1 área de recepción con barra y acceso a sistemas de vigilancia y controles de acceso. * 10 cajones de estacionamiento. * 1 cargador para auto eléctrico Tesla de tercera generación. * 1 cocineta/comedor equipada con: * Parrilla eléctrica de dos quemadores * Horno de microondas * Cafetera para 12 tazas * Refrigerador con congelador de 9 pies cúbicos * Extractor * 2 mesas dobles * Barra para 3 personas * 2 televisores Smart TV LED HD de 32 pulgadas en salas de juntas para 6 personas. * 1 televisor Smart TV LED HD de 65 pulgadas en sala de juntas para 12 personas. * Control de acceso a puerta principal y posterior mediante sistema biométrico, llave, clave, huella digital, tarjeta de acceso y reconocimiento facial. * 1 portón eléctrico con sistema de apertura y cierre vía aplicación. * 15 cerraduras inteligentes desbloqueables mediante contraseña, llave, tarjeta o huella digital para acceso a cada oficina. CONTRATO DE RENTA A EMPRESA MINERA POR 3 AÑOS $140,000 Mensual. EasyBroker ID: EB-WF5496

Traspaso de Restaurante Icónico en Chihuahua Una oportunidad exclusiva para adquirir uno de los conceptos de brunch más reconocidos y mejor posicionados de la ciudad. Gastroteca Marcelino combina una ubicación privilegiada sobre Periférico de la Juventud, arquitectura francesa contemporánea, operación activa y una marca consolidada tras más de 9 años de trayectoria. El restaurante se entrega completamente equipado y listo para operar, con cocina, mobiliario, barra de café, panadería artesanal y espacios diseñados para ofrecer una experiencia premium. Ideal para inversionistas o emprendedores que buscan entrar al sector gastronómico con un concepto elegante, rentable y con gran potencial de crecimiento. EasyBroker ID: EB-WC4481

🏢 Oficina en Venta para Inversión en Torre Río – Chihuahua, Chih. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Chihuahua. Oficina ubicada en Torre Río, sobre Av. Río de Janeiro, con contrato vigente y flujo inmediato garantizado. 📍 Ubicación estratégica • Acceso directo a Periférico de la Juventud • Conexión inmediata con Distrito 1 y Zona Reliz • Zona comercial y residencial premium • Alto flujo vehicular y entorno consolidado ✨ Características del inmueble: • Oficina interior: 96.21 m² • Terraza privada: 24.77 m² • Bodega: 6.84 m² • Superficie total: 127.82 m² • Nivel 2 • Terraza exclusiva con vista a Av. Río de Janeiro 💰 Precio de venta: $4,100,000 MXN + IVA 📈 Ideal para inversionistas: • Contrato vigente desde mayo 2026 • Renta bruta: $30,000/mes • Renta neta aproximada: $25,006/mes • CAP Rate estimado: • Año 1: 5.86% • Año 2: 7.60% • Año 3: 8.38% 🔥 Beneficios clave: • Flujo inmediato garantizado • Proyecto 95% vendido • Plusvalía estimada de 8% a 10% anual • Protección inflacionaria mediante ajuste anual • Inquilino realizará adecuaciones permanentes al inmueble Una inversión patrimonial sólida en una de las zonas con mayor demanda corporativa y comercial de la ciudad. 📩 Contáctanos para más información o agenda una presentación del proyecto. Inmobiliaria Sumeria Dania Luna 📞 614 356 ----. EasyBroker ID: EB-WA2310

LOCAL DISPONIBLE CON ENTREGA INMEDIATA PRECIO INCLUYE IVA LOCAL EN PLANTA ALTA EspacioR bienes raices tu solución inmobiliaria

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Edificio para oficinas corporativas, ubicado sobre el periférico de la juventud. Recepción Sala de juntas Cocina Gimnasio 8 oficinas 4 medio baños compartidos 2 baños con regaderas (hombre/mujer) Estacionamiento Oficina Principal (con departamento privado secreto se conecta desde la oficina y cuenta con cocina, sala, recámara, baño completo, elevador y cochera con acceso privado) Contáctame para más información (614) 242 8----. EasyBroker ID: EB-TS9180

Excelente oportunidad de inversión Se vende local comercial en obra negra, ubicado en plaza comercial al norte de la ciudad, sobre avenida principal, en zona de alta afluencia y crecimiento, cerca de la UACH nueva. 📍 Ubicación estratégica • Sobre avenida • En pasada • Plaza comercial • Sin problemas de estacionamiento 📐 Superficies • Superficie privativa: 72.91 m² (área interior del local) 🔧 Características • Local en obra negra • Preparación para agua, luz y drenaje • Excelente altura y versatilidad para adecuarse a cualquier giro 🏪 Ideal para: • Salón de belleza • Restaurante • Tienda de ropa • Zapatería • Consultorios • Oficinas o servicios 💰 Precio de venta: $2,650,000 MXN. EasyBroker ID: EB-VJ8128

Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas con mayor plusvalía al norte de la ciudad. Se vende edificio completo, ideal para renta o uso habitacional, con distribución funcional y cómodos espacios. Superficie del terreno: 360.00 m² Construcción: 474.51 m² Distribución: 6 departamentos en total • 3 departamentos en planta alta • 3 departamentos en planta baja Cada departamento cuenta con: • 2 recámaras con clósets amplios • 1 baño completo • Cocina con estufa integrada • Aire acondicionado • Boiler • Patio Adicionales: • Área de estacionamiento • Excelente ubicación al norte de la ciudad • Zona tranquila, segura y de fácil acceso • Ideal para vivir o invertir Vivir al norte de la ciudad es disfrutar de mayor comodidad, conectividad y plusvalía. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y potencial de rendimiento. EasyBroker ID: EB-VG2937

Local comercial en venta – Colonia Centro Av. Morelos | Alta plusvalía y uso mixto Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas con mayor flujo y visibilidad de la ciudad. Local comercial ubicado sobre Avenida Morelos, en pleno Centro, ideal para desarrollar proyecto comercial, corporativo o de usos mixtos. Características principales: • Precio: $9,200,000 + IVA • Superficie de terreno: 362 m² • Construcción: 435 m² • Propiedad libre de gravamen • Construcción de block • Preparación estructural para hasta 10 niveles • Energía eléctrica 110V y 220V, sistema trifásico • 4 cajones de estacionamiento Ideal para: • Plaza comercial • Consultorios • Oficinas corporativas • Clínicas • Showroom • Proyecto vertical Gracias a su ubicación estratégica, alto flujo vehicular y potencial de crecimiento vertical, esta propiedad representa una excelente opción para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar su retorno en una de las zonas con mayor demanda comercial. EasyBroker ID: EB-VD5932

LOCAL EN UNA DE LAS MEJORES PLAZAS COMERCIALES DE LA CIUDAD PUERTA NORTE, EXCELENTE UBICACION FRENTE AL RED TEXAS. AMPLIO ESTACIONAMIENTO. CUENTA CON MEDIO BAÑO . SUP. DE CONSTRUCCION 93M2. EasyBroker ID: EB-SJ9730

¡Gran oportunidad de inversión en excelente ubicación!
 Propiedad en esquina, ideal para aprovechar su visibilidad y flujo peatonal. 366 m2 de Terreno 455 m2 de construcción 21 metros de frente y 27 metros de fondo Cuenta con: * Un local comercial actualmente rentado * Un segundo local disponible, perfecto para remodelar según tus necesidades * Departamento en planta alta con: * 2 recámaras con clóset * 1 baño completo * Cocina funcional Precio: 4,950,000.00 +IVA Una opción versátil para inversionistas que buscan rentabilidad y proyección a futuro. ¡Agenda tu cita hoy mismo y conoce todo su potencial! (7)

Descubre el espacio perfecto para llevar tu negocio al siguente nivel Son 6 Locales Comerciales ubicados en Ave. Universidad en Chihuhua, Chih. con 407 m2 de construcción, 227 m2 de terreno y 6 cajones de estacionamiento. Están diseñados para maximizar la visibilidad y el flujo de clientes en uno de los principales cuadros de la ciudad, No dejes pasar esta gran oportunidad! (7)

OFICINAS COMERCIALES EN VENTA – COL. CENTRO, CHIHUAHUA Ubicación: Calle 5A #1403, Col. Centro, Chihuahua, C.P. 31000 Precio: $5,200,000 MXN Distribución Planta Baja: Recepción Medio baño Bodega 2 privados con medio baño cada uno Planta Alta: Recepción Medio baño 2 privados (uno con medio baño) Extras y Equipamiento Estacionamiento para 6 autos Patio exterior Muros exteriores con acabado en mármol Construcción con muros de block y losa de concreto Ubicación y Ventajas Ubicación estratégica en el centro de la ciudad Cercanía a dependencias gubernamentales, bancos y servicios Excelente conectividad y flujo peatonal y vehicular Perfil Ideal de Comprador / Uso Propiedad altamente recomendable para: Inversionistas Despachos profesionales (jurídicos, contables, notariales) Empresas de servicios Oficinas corporativas o administrativas Dependencias y asociaciones Ideal para establecer operaciones en una zona consolidada con alta demanda y plusvalía. (7)

.......PROPIEDAD EN LA CIUDAD DE CHIHUAHUA ...... Características de  plusvalía: ..Zona de alta  afluencia vehicular ..Zona  hotelera y Plaza comercial Galerias  (Liverpool) ..Elevador /  3  niveles  de  estacionamiento ..Terrazas,  Area Verde, oficina de  Administración. ..Cuarto de  máquinas ..Plaza trabajando al  100 %  con mantenimientos  al día. ..Proyecto  de  Sub'división  de  12 locales   a 16 Locales en total ..Ocupación  90 %.

Atención Inversionista. Plaza comercial en venta en su mayoría ya rentada, ubicada en la esquina de 3 avenidas principales en la colonia San Felipe Descripción: *Local comercial en esquina *Propiedad para remodelar en la parte posterior ideal para oficina *3 locales comerciales remodelados y acondicionados *Páneles solares para uno de los locales Precio más IVA sobre la construcción EspacioR bienes raices tu solución inmobiliaria

LOCAL EN VENTA Y RENTA EN EL CENTRO EN ZONA CON ALTO FLUJO  Superficie de terreno: 673 M2Superficie construida: 537.28 M2 20 Cajones de estacionamiento 6 baños No cuenta con aire ni calefacción EspacioR bienes raices tu solución inmobiliaria

INVERSIONISTA, ESTAS BUSCANDO UNA OPORTUNIDAD CON ALTA RENTABILIDAD, AQUÍ LA TIENES!!!!! Exclusiva venta de consultorios en una torre de 26 consultorios en 4 niveles, ubicada sobre la avenida Ocampo a un costado de Tec Millenio, en el corazón de la ciudad, en la zona comprendida entre Hospital Christus Muguerza del Parque y Clínica del Centro, sobre las principales avenidas de la ciudad. Disfruta de la comodidad de un consultorio equipado con acabados de lujo, estacionamiento propio y amenities como salas de espera, recepción, elevador. Aprovecha esta oportunidad de inversión con atractivo precio de preventa y plan de financiamiento. Precio más IVA sobre las construcción Cada consultorio incluye: * 2 cajones de estacionamiento * Minisplit dual * Acabados de primera calidad como piso de cerámica, carpintería (puertas y zoclo) * Iluminación  Recepción y áreas comunes: * Totalmente equipadas * Escritorios y equipo de cómputo para las recepciones de los 3 niveles * Pantallas * Salas de espera para pacientes * 2 elevadores * Area social roof garden  *Estacionamiento privado exclusivo para médicos y pacientes del Centro médico *Oportunidad de adquirir un patrimonio y lugar de trabajo, inversión garantizada. *Diseño arquitectónico moderno EspacioR bienes raices tu solución inmobiliaria

Traspaso de restaurante completamente equipado, operando y listo para continuar actividad sin necesidad de inversión adicional en infraestructura.   Distrito 1, Chihuahua, Chih. I   N   C   L   U   Y   E Bebidas: Cava de vinos con más de 50 etiquetas, destilados y coctelería de autor. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Área de terreno: 460 m² Área construida: 540 m² Terraza exterior con parklet. INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO Cocina totalmente equipada (freidoras, walk-in, asadores, planchas, etc.) Barra completamente equipada con contrabarra y bancos Cava de vinos refrigerada con alta capacidad Baños:  Mujeres: 4 sanitarios y doble lavamanos Hombres: 2 sanitarios, 2 mingitorios y doble lavamanos. ÁREAS Y CAPACIDAD Comedor principal: Amplio espacio con pantallas y mobiliario completo Terraza cerrada: Con iluminación, pantallas y sonido ambiental Terraza abierta: Mesas tipo periquera con bancos y sombrillas Mezzanine privado: Área exclusiva con baño privado, pantallas y sonido. EQUIPAMIENTO TECNOLÓGICO Y AMBIENTE Sistema de sonido ambiental Pantallas distribuidas en distintas áreas Iluminación ambiental y robótica en terrazas. ACTIVOS INCLUIDOS Licencias y permisos Marca, logotipo y redes sociales Recetarios y operación establecida Plataformas digitales activas. Negocio en funcionamiento Equipado y acondicionado para operación inmediata Personal capacitado para operación completa EspacioR bienes raices tu solución inmobiliaria

Local comercial en venta sobre Av. de la Cantera | Excelente oportunidad de inversión Invierte en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y plusvalía de Chihuahua. Este local se encuentra sobre Av. de la Cantera, dentro de una plaza completamente consolidada, con alto flujo vehicular y excelente exposición para cualquier giro comercial. Características: - Ubicación privilegiada sobre Av. de la Cantera. - Superficie en planta baja: 50 m². - Mezzanine: 40 m². - Plaza con gran afluencia y excelente visibilidad. - Ideal para inversionistas o para establecer tu negocio en una zona de alta demanda. Precio más IVA sobre las construcciones. EspacioR bienes raices tu solución inmobiliaria

Local ubicado en Av. Tecnológico, muy cerca de avenidas principales como Periférico de la Juventud, Av. Homero y circuito universitario, cerca de comercios como San Homero, estación de vivebus y escuelas. Local ideal para bodega, comercio o escuela. Superficie: 750 m2 - Área abierta - ⁠2 baños: mujer y hombre - ⁠ Cocina y barra - ⁠Cuarto de bodega Equipo: - Aire acondicionado - ⁠Calefacción. EasyBroker ID: EB-WL8614

Local comercial en venta – Plaza Paseo del Arte IExcelente ubicación sobre avenida principal de alto flujo vehicular! Invierte en un local comercial completamente equipado y listo para operar, ubicado en Plaza Paseo del Arte, a solo unos metros de Quintas de San Sebastián, Provincia de Santa Clara, el Circuito Universitario y el Periférico de la Juventud. Una zona con alta afluencia, excelente conectividad y gran potencial comercial. Características del local Mezzanine con piso de cerámica tipo duela. Segundo nivel y escaleras con piso de concreto pintado. Medio baño equipado. Oficina privada. Cocina totalmente equipada con: Parrilla, comal y campana con extractor. Barra de servicio, mesa de trabajo y baño María. Fregador de acero inoxidable. Vitrina eléctrica. Freidora, tostador y exprimidores de limón y naranja. Cafetera y congelador. Platos, vasos, tazas y cubiertos. Equipamiento incluido Computadora con caja registradora. Teléfono. Pantalla. Anuncio luminoso de -Abierto-. 4 bocinas con cuadros decorativos. 2 calentones de gas. Aire acondicionado. 2 persianas. Lámparas y decoración. 5 cámaras de seguridad. Sistema de alarma. Mesas, sillas y bancos. Extintor. Instalaciones y servicios Instalaciones de electricidad, agua, drenaje y gas. Contratos vigentes con CFE, JMAS y GAS. Espacio para anuncio exterior con iluminación. Amplio estacionamiento para clientes. Amenidades de la plaza Amplias banquetas con opción para colocar mesas y sillas tipo terraza. Área de juegos infantiles. Zona de servicios y recolección de basura. Vigilancia las 24 horas. Sistema de cámaras de seguridad. Reglamento interno para una operación ordenada. Ideal para restaurante, cafetería, snack, comida rápida, oficina, consultorio, boutique o cualquier otro giro comercial. IListo para operar desde el primer día! Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo de la ciudad.

CONSTRUCCION TOTAL 52.42 M2 AREA PARA MEDIO BAÑO PRECIO CON IVA    $2,583,257.6 CONDICIONES DE VENTA ENGANCHE MINIMO 30% PLAZO MAXIMO DE FINANCIAMIENTO HASTA 12 MESES SIN INTERESES CON ENGANCHE O 6 MESES SIN ENGANCHE APLICAN CREDITOS BANCARIOS Y COFINANCIADOS CONDOMINIO MIXTO EspacioR bienes raices tu solución inmobiliaria

CONSTRUCCION PLANTA BAJA 57.46 M2 MEZANINE 34.00 M2 TOTAL 91.46 M2 AREA PARA MEDIO BAÑO VENTANAS DE CRISTAL DOBLE VIDRIO CON MARCO DE ALUMINIO COLOR NEGRO ESCALERAS DE CARACOL EN HERRERIA NEGRA MEZZANINE PRECIO CON IVA $ 4,302,278.40 CONDICIONES DE VENTA ENGANCHE MINIMO 30% PLAZO MAXIMO DE FINANCIAMIENTO HASTA 12 MESES SIN INTERESESCON ENGANCHE O 6 MESES SIN ENGANCHE APLICAN CREDITOS BANCARIOS Y COFINANCIADOS CONDOMINIO MIXTO EspacioR bienes raices tu solución inmobiliaria