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📍 Lo que hay cerca de C. 2 de Abril, Chiautzingo, Tetetla de la Solidaridad, Tlaxcala 🛍️ Plazas y centros comerciales Galerías Tlaxcala, sobre el Libramiento Poniente de Tlaxcala en San Sebastián Atlahapa, el centro comercial más grande, moderno y mejor valorado del estado, con Liverpool, cine, Chili's, Burger King, Domino's, tiendas de marcas reconocidas, food court y pasillos llenos de arte y colores. Disponible de lunes a domingo de 11am a 9pm. El destino de compras y entretenimiento de referencia de todo Tlaxcala. Gran Patio Tlaxcala, sobre la Carretera Puebla-Apizaco en Apetatitlán, con Walmart, Sam's Club, Home Depot, tiendas de ropa, cafeterías y heladerías. Disponible de lunes a domingo de 7am a 11pm con el horario más amplio de la región para compras de súpermercado y herramienta en cualquier momento. Parque Vértice, sobre Calle Guillermo Valle en el Centro Histórico de Tlaxcala, con Walmart, Cinépolis, Waldo's, elevadores accesibles, creperías, Telcel y tiendas variadas. Disponible de lunes a domingo de 8am a 9pm. Plaza Apizaco, sobre la Carretera Apizaco-Huamantla, el centro comercial más completo del oriente del estado con cine, restaurantes, bares, cafeterías y ambiente familiar animado. Disponible de lunes a domingo de 10am a 10pm. 🎓 Educación Instituto Pedagógico Bicentenario, sobre Calle Reforma en la Segunda Sección de San Lorenzo Chiautzingo dentro del mismo municipio, institución educativa privada reconocida por su compromiso con la educación integral, maestros capacitados y un ambiente que fortalece los valores y las habilidades de cada alumno. Horario de lunes a viernes de 8am a 2pm. Escuela Emperador, en la Tercera Sección de San Lorenzo Chiautzingo, secundaria bien valorada por sus alumnos por sus maestros comprometidos y ambiente de respeto. Horario de lunes a viernes de 7:30am a 1:45pm. Escuela Primaria Teniente Juan de la Barrera, en la Primera Sección de San Lorenzo Chiautzingo, plantel de educación básica pública accesible desde la C. 2 de Abril. 🏥 Salud Centro Hospitalario de Especialidades Nativitas, sobre Calle Primera de Zaragoza en el Centro de Nativitas, hospital privado con atención las 24 horas del día los 365 días del año, con cirugías a precios muy accesibles —cesáreas por menos de $10,000 y hernias por menos de $20,000—, maternidad y urgencias. Reconocido por las familias de la región como una excelente opción de calidad y economía. Centro de Salud Tetetla de la Solidaridad, en Primera Sección Actipac, clínica pública con atención de lunes a domingo de 7am a 7pm para vacunación, consultas y medicina preventiva. El servicio de salud más cercano a la Calle 2 de Abril. 🍽️ Gastronomía Romero Restaurante Buffet, sobre Calle Morelos en Apetatitlán, considerado por visitantes nacionales e internacionales como uno de los mejores restaurantes buffet de todo el estado de Tlaxcala, con mixiotes, ceviche de pescado, enchiladas suizas, pizza artesanal, bebidas de calidad, música de saxofón en vivo, área infantil con niñera y servicio de excelencia por parte de los propietarios y meseros. Abierto sábados y domingos de 9am a 7pm. Una experiencia gastronómica de primer nivel para los fines de semana. Restaurant Campestre La Isla, en Tetetla de la Solidaridad dentro del mismo municipio, restaurante campestre en un entorno muy tranquilo y pintoresco, alejado del bullicio, con comida deliciosa, servicio excelente y ambiente muy recomendado para parejas y familias. El restaurante de referencia del propio municipio para salidas especiales. Las Bugambilias Restaurante Mexicano, sobre Calle Bugambilias en Tercera Sección Ocotitla, con cocina mexicana de temporada, ribs, milanesas, mole de panza, postres artesanales, bebidas elaboradas y ambiente de jardín exterior muy tranquilo y familiar. Abierto sábados y domingos de 8am a 6pm. 🌳 Espacios verdes y recreación "El Mirador" Parque Familiar, sobre la Carretera Tetla a Xicohtencatl en Tercera Sección Ocotitla, parque en contacto directo con la naturaleza, con ciclismo, senderismo, canchas de futbol, asadores, barbacoa familiar y una vista espectacular a la montaña y el entorno natural tlaxcalteca. Muy recomendado para salidas de fin de semana con la familia o en pareja. Disponible todos los días. Deportivo "La Presa", Tetla, sobre la Carretera Apizaco-Tetla en Tercera Sección Ocotitla, complejo deportivo con cancha de futbol, skate park y áreas deportivas. Accesible desde el municipio de Tetetla de la Solidaridad.

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# 🏡 CASA EN VENTA EN LA CAÑADA, CHOLULA, PUEBLA | 3 RECÁMARAS, ESTUDIO, 2.5 BAÑOS Y 225 M² DE TERRENO ## 📍 UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD **Dirección:** Privada 5 de Mayo #3609 **Colonia:** La Cañada **Municipio:** Cholula **Estado:** Puebla **Código postal:** 72760 ## 💰 PRECIO TOTAL DE VENTA: $930,000 MXN ## 🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES - 📐 **Superficie de terreno:** 225 m² - 🏗️ **Superficie de construcción:** 155 m² - 🛏️ **Recámaras:** 3 amplias - 🚿 **Baños completos:** 2 - 🚻 **Medio baño:** 1 - 🚗 **Estacionamientos:** 2 vehículos - 🛋️ **Sala:** Sí - 🍽️ **Comedor:** Sí - 💻 **Estudio:** Sí - 🧺 **Cuarto de servicio:** Sí - 📍 **Ubicación:** La Cañada, Cholula, Puebla - 🔑 **Modalidad:** Recuperación inmobiliaria ## 📝 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en **Privada 5 de Mayo #3609, colonia La Cañada, Cholula, Puebla**, una alternativa para familias que buscan establecer su patrimonio en una región reconocida por su desarrollo residencial, actividad comercial y cercanía con la ciudad de Puebla. La propiedad cuenta con **225 m² de terreno y 155 m² de construcción**, ofreciendo una distribución que integra tres recámaras amplias, estudio, cuarto de servicio, sala, comedor, dos baños completos, medio baño y estacionamiento para dos vehículos. Sus características permiten organizar diferentes actividades familiares, separando los espacios destinados al descanso de las áreas comunes. La presencia de un estudio representa una ventaja adicional para quienes trabajan desde casa o necesitan un ambiente independiente para actividades académicas. ## 🛏️ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La vivienda dispone de tres recámaras amplias que permiten organizar habitaciones independientes para los integrantes de la familia. La recámara principal puede destinarse al descanso, mientras que las habitaciones secundarias ofrecen alternativas para dormitorios infantiles o habitaciones de visitas. Los dos baños completos facilitan las actividades cotidianas, mientras que el medio baño proporciona comodidad adicional. La sala constituye un ambiente destinado a reuniones familiares, convivencia y descanso. El comedor permite organizar comidas y encuentros con familiares o invitados. El estudio ofrece posibilidades para instalar un escritorio, equipo de cómputo o mobiliario destinado a actividades profesionales. El cuarto de servicio proporciona un espacio complementario para la organización doméstica. Los dos estacionamientos representan una característica conveniente para familias que utilizan más de un automóvil. ## 🚗 VIALIDADES Y CONECTIVIDAD La región de Cholula cuenta con conexiones hacia diferentes sectores de Puebla y municipios cercanos. Entre las principales vialidades de referencia se encuentran: - 🛣️ Recta a Cholula. - 🛣️ Periférico Ecológico. - 🛣️ Boulevard Forjadores de Puebla. - 🛣️ Camino Real a Cholula. - 🛣️ Vialidades interiores de la zona de Cholula. Estas rutas permiten planear desplazamientos hacia zonas residenciales, comerciales y educativas. Los accesos específicos y tiempos de traslado desde Privada 5 de Mayo #3609 deberán verificarse mediante mapas actualizados. ## 🛒 COMERCIOS Y ESTABLECIMIENTOS Cholula cuenta con una variedad de establecimientos comerciales y servicios para atender las necesidades de sus habitantes. Entre las opciones de referencia destacan: - 🛍️ Plazas y centros comerciales. - 🛒 Supermercados y tiendas de autoservicio. - 🏪 Tiendas de conveniencia y comercios locales. - ☕ Cafeterías y panaderías. - 🍽️ Restaurantes y establecimientos gastronómicos. - 💊 Farmacias y consultorios médicos. - 🏦 Bancos y cajeros automáticos. - 🌳 Parques y espacios recreativos. La cercanía exacta de cada establecimiento respecto de la propiedad deberá confirmarse antes de anunciar distancias específicas. ## 🏫 ESCUELAS, UNIVERSIDADES Y HOSPITALES La región de Cholula cuenta con instituciones educativas públicas y privadas de diferentes niveles. Entre las referencias académicas destaca la **Universidad de las Américas Puebla (UDLAP)**, ubicada en San Andrés Cholula. También existen colegios, centros educativos y diferentes alternativas de atención médica dentro de la región. La disponibilidad de estos servicios puede resultar importante para familias que buscan opciones educativas y de salud. ## 🌳 ENTORNO Y CALIDAD DE VIDA Cholula es una región reconocida por su patrimonio cultural, actividad gastronómica y crecimiento residencial. Entre sus principales atractivos se encuentran la Gran Pirámide de Cholula, sus zonas arqueológicas y diferentes espacios culturales. La vivienda ofrece una distribución que puede adaptarse a las necesidades de una familia, especialmente por sus tres recámaras, estudio y dos estacionamientos. Su ubicación representa un elemento relevante al evaluar movilidad, infraestructura y servicios. ## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA Con un **precio anunciado de $930,000 MXN**, esta propiedad puede resultar interesante para compradores que desean analizar oportunidades de recuperación inmobiliaria en Cholula. Sus 225 m² de terreno, estudio y tres recámaras constituyen características relevantes para evaluar su aprovechamiento habitacional. La ubicación dentro de la región de Cholula también representa un factor importante al estudiar el mercado inmobiliario. Sin embargo, cualquier expectativa de plusvalía deberá sustentarse mediante un avalúo independiente y un análisis de las condiciones de adquisición. ## 🔑 INFORMACIÓN IMPORTANTE **Propiedad anunciada bajo modalidad de recuperación inmobiliaria.** Antes de realizar cualquier pago, es indispensable verificar el expediente jurídico, los derechos ofrecidos, la situación de ocupación y las condiciones contractuales. También deberán confirmarse las superficies, distribución, documentación oficial, disponibilidad y posibles gastos adicionales. Los plazos de entrega estarán sujetos a las condiciones jurídicas y contractuales correspondientes. ## ⭐ RESUMEN DE LA PROPIEDAD Casa ubicada en **Privada 5 de Mayo #3609, colonia La Cañada, Cholula, Puebla**, con 225 m² de terreno, 155 m² de construcción, tres recámaras, estudio, cuarto de servicio, sala, comedor, dos baños completos, medio baño y estacionamiento para dos vehículos. Una alternativa para familias e inversionistas interesados en explorar oportunidades inmobiliarias en Cholula. **💰 PRECIO TOTAL DE VENTA: $930,000 MXN** **📞 Solicita información sobre disponibilidad, documentación, condiciones de adquisición y proceso de recuperación inmobiliaria.**

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