7 locales comerciales en venta en Emiliano Zapata SALINAS VICTORIA

Bodega de 500 metros cuadrados en un terreno de1,500 metros cuadrados en el Centro de Salinas Victoria, tiene un terreno de 1,500 metros cuadrados totales, con 26.50 metros de frente por 56 metros de fondo. El predio tiene al fondo una bodega cerrada con techo de lámina de 500 metros cuadrados, del ancho del terreno 26.50 metros por unos 15 metros que cuenta con oficina con baño, baño de mujeres y de hombres. Además, cuenta con área social con baño, área de asador y una casa de unos 65 metros cuadrados. *** Más Información al (81) 1522-----, WhatsApp 81-8178----- ***

HOTEL HACIENDA EN VENTA Zona Salinas Victoria. Maravilloso Hotel tipo hacienda, ideal para eventos y alojamiento, dise?ado con diferentes tipos de recamaras, con capacidad de hasta 4 personas, cuenta con albercas al aire libre, jardines ideales para tus fiestas. Esta Funcionando. Cerca del aut?dromo a 18 minutos. 8920 mts de terreno Habitaciones equipadas con camas, ba?os privados y amenidades * (amenidades seg?n el tipo de habitaci?n). Excelente inversi?n como hotel, lugar para eventos y como alojamiento para las empresas cercanas al lugar. Solicita mas informes, contamos con opci?n de cr?dito..Publicado por ASHE BIENES RAICES a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Nocnok ID: NN-GZU041. Local Comercial sobre Avenida Andrómeda Col. Cosmópolis Son dos locales comerciales independientes de 85m2 cada uno Ideal para cualquier tipo de Giro Avenida con Alto Flujo Vehicular Importante: la disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario. Libre de gravamen

003-00826-LV Local comercial en venta con Permiso para venta de alcohol (INVERSIONISTAS) Ésta propiedad es de una planta y está subdividida en 3 locales comerciales cada uno con medio baño. Cuenta con licencia municipal y estatal

¡Tenemos una propiedad especial en venta que podría ser perfecta para ti! Si estás buscando un espacio amplio, bien ubicado y funcional para el cuidado de tus animales o para cualquier otro proyecto, esta propiedad es ideal. Ubicada en los límites de Escobedo y Ciénaga de Flores, esta propiedad cuenta con un terreno de 3480 metros cuadrados, lo que ofrece un amplio espacio para que tus animales puedan moverse libremente y disfrutar de un entorno natural. Además, su excelente ubicación estratégica, a solo 10 minutos del Aeropuerto del Norte, la convierte en una opción perfecta para quienes necesitan un acceso rápido y fácil al transporte de animales, suministros o mercancías. Detalles de la propiedad: Bodega principal: 600 m² (30x20 metros), ideal para almacenar alimentos, herramientas, equipo o cualquier otro insumo necesario. Oficina: 324 m², un espacio amplio y funcional para gestionar tus operaciones o proyectos. Segunda bodega: 120 m² (10x12 metros), perfecta para almacenamiento adicional o usos específicos. Casa para trabajadores: 180 m², que incluye: Sala y comedor. 2 cuartos y 2 baños en la planta baja. 3 recámaras adicionales en la planta alta con techo de lámina, brindando comodidad y privacidad para el personal. Ventajas adicionales: Historial de uso: Anteriormente, la propiedad fue utilizada como laboratorio de productos naturistas, lo que indica que el terreno y las instalaciones han sido cuidados y mantenidos de manera adecuada. Privacidad y seguridad: Se encuentra en una zona discreta y privada, lo que brinda tranquilidad y seguridad tanto para los animales como para las operaciones que se lleven a cabo en el lugar. Amplio espacio y versatilidad: Con sus múltiples bodegas, oficina y áreas habitacionales, esta propiedad es perfecta no solo para el cuidado de animales, sino también para proyectos comerciales, industriales o de almacenamiento. En resumen, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias. Su cercanía al Aeropuerto del Norte, su amplio terreno y sus instalaciones bien distribuidas la convierten en una inversión ideal. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y agendar una visita. ¡Esta propiedad podría ser justo lo que estás buscando! 🏡✨. EasyBroker ID: EB-LI2097

DESCRIPCION Sobre avenida Frente a parque deportivo de la colonia Fue antes un Oxxo Local en obra gris Venta mas IVA de construcción

*Vigilancia las 24 hrs *Área techada *Estacionamiento *Oficinas *Luz Monofásica *Servicio de agua y drenaje *Una sola entrada, ya sea a nivel o con rampa para andén *Techo de lámina con lamina traslúcida *Piso de concreto Precio: $13,500 m2 20% enganche y mensualidades hasta entrega (septiembre 2024) ¡Comisión Compartida!. EasyBroker ID: EB-PQ6959

Venta!!! Bodega Comercial Precio $5,950,000 Col Los Girasoles , Escobedo NL. Terreno 270 m2 Construcción 375 m2 Uso de suelo comercial Primer Nivel Patio de trabajo techado Entrada área de oficinas Recepción Área abierta de escritorios 2 Baños Segundo Nivel Comedor Amplio para trabajadores Medio baño Una oficina con clóset Área abierta de escritorios Sótano Área abierta de trabajo Zona Escobedo (Vías de acceso ) Av Sendero divisorio , C. De la Aurora ,y Av. Acueducto . Informes Whatsap 818297---- / 818805----

Ancla ubicada en Plaza Comercial en Avenida Juárez, ideal para restaurante, academia, bar etc... Actualmente rentado Totalmente adecuado con pisos, paredes, baños y cocina Dos climas centrales de 2 toneladas Cuenta con todos los servicios Con una superficie de 195m2 Todo pagado Zona con gran plusvalia VALOR DE VENTA MAS IVA. EasyBroker ID: EB-UW7576

Ancla ubicada en Plaza Comercial en Avenida Juárez, ideal para restaurante, academia, bar etc... Actualmente rentado Totalmente adecuado con pisos, paredes, baños y cocina Dos climas centrales de 2 toneladas Cuenta con todos los servicios Con una superficie de 195m2 Todo pagado Zona con gran plusvalia VALOR DE VENTA MAS IVA. EasyBroker ID: EB-UV9605

Local en Venta – Col. Lázaro Cárdenas, Escobedo, N.L. Clave del Inmueble: LOC-V-ES-9887 Precio de Venta: $15,000,000.00 MXN Terreno: 586 m² Construcción: 806 m² Descripción: Local comercial ideal para salón de eventos o fiestas, con amplio espacio y distribución funcional. Cuenta con: - Área de renta adaptable - Sanitarios para damas y caballeros - Oficinas administrativas - Área de control de acceso interior Excelente ubicación en la Colonia Lázaro Cárdenas, en el municipio de General Escobedo, N.L. EasyBroker ID: EB-PQ1347

Local en Venta en Escobedo Colonia Las Encinas Propiedad comercial actualmente en funcionamiento Terreno: 400 m2 Construcción: 415 m2 Frente: 10 metros Fondo: 40 metros Ideal para: Minisúper, Tienda de abarrotes, Distribuidora, Bodega comercial Agenda tu cita y conoce el potencial de esta propiedad. #InversiónInmobiliaria #LocalComercial #OportunidadDeNegocio #RendimientoInmediato #BienesRaíces #InversiónSegura #MiniSuper #Abarrotes #Distribuidora #BodegaComercial #VentaAlMayoreo #NegocioPropio #Emprendedores #ComercioLoca (7)

Una propiedad para empresas que ya crecieron y necesitan un espacio que esté a la altura de su siguiente etapa. Con 9,508.65 m² de terreno y 4,572 m² de construcción, esta propiedad ofrece una combinación poco común de capacidad operativa, amplitud y espacios pensados también para las personas que hacen crecer la empresa. Cuenta con 4,140 m² de nave industrial y 432 m² de oficinas, con una nave de 10 metros de altura libre, claros de hasta 20 metros, estructura de concreto y acero, techumbre metálica, firmes de concreto y rampa para carga y descarga. Las oficinas se distribuyen en tres niveles y cuentan con espacios habitables, incluyendo baños completos y acabados de carácter residencial, permitiendo que la operación administrativa tenga un entorno cómodo y funcional. La propiedad también incorpora caseta de vigilancia, barda perimetral, estacionamiento y subestación eléctrica de 225 KVA. Pero hay algo que la hace especialmente interesante para una empresa industrial de origen familiar: su gran extensión exterior permite contar con áreas que van más allá de la operación. La propiedad incluye una palapa con asador, creando un espacio ideal para reuniones, convivencias y momentos de equipo. Porque cuando una empresa crece, también cambia la forma de vivirla. Aquí puedes tener la nave que necesita tu operación, oficinas donde tu equipo puede trabajar cómodamente y un espacio para seguir construyendo las relaciones que hicieron crecer el negocio. Ana Abson 811159----

Terreno comercial en venta de 1,149.76 m2 dentro de Parque Industrial en Escobedo, Nuevo Le?n. El parque consta de lotes industriales y lotes comerciales. Este es el ?nico Parque Industrial Inteligente en Escobedo y cuenta con ?reas comunes compartidas. Los terrenos se encuentran libres de grav?menes y tienen posesi?n f?sica y jur?dica. Adem?s, cuentan con los permisos preliminares aprobados y las factibilidades de CFE (Comisi?n Federal de Electricidad) y AyD (Agua y Drenaje) vigentes. La urbanizaci?n de la Fase 1 ya est? en marcha. Entre las caracter?sticas distintivas de estos terrenos, se encuentran ?reas comunes, estacionamiento de carga, estacionamiento de visitas, paneles solares, caseta de vigilancia 24/7, CCTV, c?maras ANPR, servicio de gas, variedad de servicios como Internet de alta velocidad y directorio electr?nico. Respecto a las distancias, se encuentra a 2 minutos de la zona habitacional y comercial de Escobedo, a 3 minutos del Parque Industrial Escobedo, a 5 minutos del

INVENTARIO EN PLANTA BODEGA (1) PRINCIPAL 1.- Reactor quimico mezclador cap. 7000L2.- Reactor quimico mezclador cap. 3000L3.- Mezcladora de 1300L con bomba de 1, 1/2 pulgada agitador de 3 cabezales4.- Reactor quimico capacidad de 10,000L bomba de 3 plgs5.- Mezcladora de acero industrial cap. 11,000L 6.- Mezcladora de acero inoxidable cap-350L.7.- Dispersor cap. De 500L con tina de 1000L acero inoxidable.8.- Rack 1 con cap. de 50 ton. con 48 espacios.9.- Rack 2 con cap. 24 ton. con 32 espacios.10.- Rack 3 con cap. 24 ton. con 32 espacios.11.- Rack 4 con cap. 24 ton. con 32 espacios.12.- Montacargas CATERPILLAR cap. 2.5 ton13.- Montacargas NISSAN 1.5 ton.14.- 25 Totes de 1,000 litros c/u15.- 100 tambos aprox. Capacidad 208 L16.- Oficina interna de supervision del proceso. PATIO EXTERIOR 1.- Contenedor 1 de almacenamiento de cap. 25,000.L 2.- Contenedor 2 de almacenamiento de cap. 25,000.L3.- Contenedor 3 de almacenamiento de cap. 10,000.L4.- Contenedor 4 de almacenamiento de cap. 10,000.

INVENTARIO EN PLANTA BODEGA (1) PRINCIPAL 1.- Reactor quimico mezclador cap. 7000L2.- Reactor quimico mezclador cap. 3000L3.- Mezcladora de 1300L con bomba de 1, 1/2 pulgada agitador de 3 cabezales4.- Reactor quimico capacidad de 10,000L bomba de 3 plgs5.- Mezcladora de acero industrial cap. 11,000L 6.- Mezcladora de acero inoxidable cap-350L.7.- Dispersor cap. De 500L con tina de 1000L acero inoxidable.8.- Rack 1 con cap. de 50 ton. con 48 espacios.9.- Rack 2 con cap. 24 ton. con 32 espacios.10.- Rack 3 con cap. 24 ton. con 32 espacios.11.- Rack 4 con cap. 24 ton. con 32 espacios.12.- Montacargas CATERPILLAR cap. 2.5 ton13.- Montacargas NISSAN 1.5 ton.14.- 25 Totes de 1,000 litros c/u15.- 100 tambos aprox. Capacidad 208 L16.- Oficina interna de supervision del proceso. PATIO EXTERIOR 1.- Contenedor 1 de almacenamiento de cap. 25,000.L 2.- Contenedor 2 de almacenamiento de cap. 25,000.L3.- Contenedor 3 de almacenamiento de cap. 10,000.L4.- Contenedor 4 de almacenamiento de cap. 10,000.

Terreno comercial en venta de 1,149.76 m2 dentro de Parque Industrial en Escobedo, Nuevo Le?n. El parque consta de lotes industriales y lotes comerciales. Este es el ?nico Parque Industrial Inteligente en Escobedo y cuenta con ?reas comunes compartidas. Los terrenos se encuentran libres de grav?menes y tienen posesi?n f?sica y jur?dica. Adem?s, cuentan con los permisos preliminares aprobados y las factibilidades de CFE (Comisi?n Federal de Electricidad) y AyD (Agua y Drenaje) vigentes. La urbanizaci?n de la Fase 1 ya est? en marcha. Entre las caracter?sticas distintivas de estos terrenos, se encuentran ?reas comunes, estacionamiento de carga, estacionamiento de visitas, paneles solares, caseta de vigilancia 24/7, CCTV, c?maras ANPR, servicio de gas, variedad de servicios como Internet de alta velocidad y directorio electr?nico. Respecto a las distancias, se encuentra a 2 minutos de la zona habitacional y comercial de Escobedo, a 3 minutos del Parque Industrial Escobedo, a 5 minutos del

Ubicaci?n inmejorable, estrat?gica y con excelente conectividad a las principales vialidades. Caracter?sticas ideales para operaciones industriales y log?sticas; todo esto y m?s en esta bodega en venta.Caracter?sticas principales:-1008 m2 de terreno-900 m2 de construcci?n-2 medios ba?os-Instalaci?n el?ctrica 110, 220 y trif?sica-Piso pulido Cemex con 13 cm de espesor para entrada de tr?iler y uso de montacargas-Cortina met?lica-Altura de 8 mts-5 cajones de estacionamientoPrecio: $15,300,000El entorno inmediato combina actividad industrial, comercial y habitacional, lo que favorece la operaci?n diaria del negocio y el f?cil desplazamiento de personal, proveedores y clientes. La ubicaci?n permite una log?stica eficiente, con accesos directos a avenidas primarias y r?pida conexi?n hacia municipios clave como Monterrey, San Nicol?s y Apodaca.?Agenda tu cita y conoce tu nueva bodega!Hiram Mendoza Asesor InmobiliarioCel: 81 2588 0919Tel?fono: 81 32 81 90 70IDEMLa Inmobiliaria Inteligente de

Local Comercial Estratégico en Escobedo, Nuevo León, Colonia Ex Hacienda El Canadá Este local comercial, con 221.91 m² de terreno y 159 m² de construcción, está ubicado en una zona clave de Escobedo. Su ubicación estratégica, a tan solo 30 metros de la Carretera a Colombia y a 2 cuadras de Av. Benito Juárez, ofrece un acceso excepcional para negocios que requieran una mini bodega o enfoque en venta al mayoreo. Además, se encuentra a solo 3 minutos en automóvil del metro Sendero, lo que facilita la conexión para clientes y proveedores. Lo más emocionante es que próximamente estará a 3 minutos el Canadá City Center, un ambicioso proyecto de usos mixtos que transformará el área. Este desarrollo incluirá hoteles, un centro comercial, departamentos, parques, un hospital y hasta un centro de convenciones, haciendo que la zona se convierta en una verdadera ciudad dentro de otra. Este gran proyecto incrementará significativamente la plusvalía de la zona, convirtiendo este local en una oportuni

CLAVE INTERNA - RYK-LV-70 3 Locales en Venta Carretera Nacional, Zona El Barro: PLAZA ALQUIMIA. 3 Locales en PLANTA BAJA! L09.- 95.01m2 ($80,000x m2) Local terminado con piso, plafón, iluminación, baño, etc.. Se vende con contrato de arrendamiento (a negocio de Pilates) PRECIO: $7,600,800 más IVA Este local paga una cuota de mantenimiento de $3,904 Actualmente rentado en $38,000 más mtto. L11 .- 59.61 m2  Entregado en obra blanca, con piso e iluminación Cuenta con medio baño Precio de venta: $4,790,000 MXN Precio de renta: $25,000 MXN mensuales, disponible a partir de enero de 2027. L20.- 96.33m2 ($67,476 x m2) Se vende en obra gris, con servicios a pie del local y cuenta con medidor de CFE. PRECIO: $6,500,000 más IVA Este local paga un Mtto: de:$3,968 más IVA ESTE LOCAL TAMBIÉN ESTÁ DISPONIBLE EN RENTA EN: $30,000 (más mtto) $40,000 (más mtto) incluyendo piso, baño y yeso. * La cuota de mantenimiento también es más IVA* Generales de la Plaza: - ALTURAS desde 3.40m hasta 4.30m aproximadamente - 15,640m2 de CONSTRUCCIÓN - 5,296.19m2 de ÁREA COMERCIAL - 2 Sótanos de ESTACIONAMIENTO con capacidad para 251 vehículos - Plazoleta y Roof Garden "(PENDIENTE DE CONFIRMARSE AREA DE DEPARTAMENTOS: 5 Pisos de 4 departamentos por piso)"

CLAVE INTERNA - RYK-LRP-230 Desarrollo exclusivo estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Monterrey. Este proyecto único fusiona locales comerciales, consultorios médicos y oficinas de primer nivel, ofreciendo una experiencia completa de servicios. El desarrollo cuenta con: - Más de 3000m2 de explanada - Ámplios jardínes y áreas de juego para disfrutar al aire libre - Explanada semi techada con mobiliario urbano, ideal para reuniones - 380 cajones de estacionamiento techado subterráneo con acceso controlado y seguridad - Cajones "Fast Park" a nivel de calle - Espacio de snacks al aire libre - Doble acceso a estacionamiento subterráneo - Cisterna de 300m3 de agua para garantizar una reserva eficiente - Red subalvea, para aprovechar el agua de lluvia y del subsuelo Aún tenemos disponibles locales comerciales, además de oficinas y consultorios médicos.

Local en Venta Zona Valle Oriente, Del Paseo Residencial, Monterrey, Nuevo León Precios: Local 1 – 125 m² – $8,283,000 Local 4 – 105 m² – $7,378,000 Local 5 – 133 m² – $10,611,720 Esquema: 30-20-50 a 3 meses  (este esquema o plazo puede variar sin previo aviso... confírmalo antes de agendar tu cita) Escritura 2026 Acabados:  Pisos: Losa estructural acabado aparente (no pulido). Muros: Muros de block mezcla cortada. Fachada: Cancelería de cristal claro 6 mm y aluminio color gris Europa. Puerta: De abatimiento con marco de aluminio color gris Europa. Cielo de local: Acabado losa casetonada. Instalaciones de sistemas especiales, hidráulicas,sanitarias y eléctricas a pie de local. Cuenta con:  - 3 torres de departamento - Área comercial - Oficinas Ubicado al sur de la zona metropolitana, en el sector Valle Oriente, en un punto detonante para emprender y desarrollarte profesionalmente, conectado a la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. 1. Soriana Híper 2. The Home Depot 3. Plaza Fundadores 4. Galerías Valle Oriente 5. Walmart 6. Costco 7. Plaza VO 8. TecMilenio Campus Las Torres

Local comercial Sub ancla 7 en planta baja, dentro de plaza San Pedro ( anteriormente control vehicular ) Vestíbulo, recepción/ distribuidor, modulo de atención, oficina. Equipado con una subestación eléctrica de 75 KVA , cuenta con 6 equipos de aire acondicionado, de 5 toneladas c/u y un boiler, Área de sala de juntas con cocineta bodega de 8 metros para archivo Site Salida de emergencia a estacionamiento a la plaza Baños damas, 2 baños caballeros, 2 mingitorios, un lavabo Cocina Acceso principal de cristal y dos puestas de un metro de ancho cada una Cubo de instalaciones a la azotea corriente eléctrica trifásica Servicio de agua funcionando Local comercial Sub ancla 7 en planta baja, dentro de plaza San Pedro ( anteriormente control vehicular ) Vestíbulo, recepción/ distribuidor, modulo de atención, oficina. Equipado con una subestación eléctrica de 75 KVA , cuenta con 6 equipos de aire acondicionado, de 5 toneladas c/u y un boiler, Área de sala de juntas con cocineta bodega de 8 metros para archivo Site Salida de emergencia a estacionamiento a la plaza Baños damas, 2 baños caballeros, 2 mingitorios, un lavabo Cocina Acceso principal de cristal y dos puestas de un metro de ancho cada una Cubo de instalaciones a la azotea corriente eléctrica trifásica Servicio de agua funcionando. EasyBroker ID: EB-VG9107

Casa con Uso Comercial en Venta – Centro de Guadalupe Precio: $6,900,000 MXN Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica en el Centro de Guadalupe, con acceso rápido a importantes vialidades como Av. Morones Prieto y Av. Benito Juárez. - Terreno: 398.60 m² - Construcción de 2 niveles - Uso comercial - Anteriormente utilizada como bodega y área de almacenamiento - Ideal para oficinas, almacén, centro de distribución, comercio o proyecto de inversión - Cuenta con todos los servicios disponibles Su ubicación privilegiada ofrece excelente conectividad y facilidad de acceso para clientes, proveedores y operaciones comerciales. EasyBroker ID: EB-WK8458

Venta de Terreno con Construcción (Bodega) para Remodelar 757m2 de Terreno Terreno en ESQUINA y con un Tercer Acceso 35mts de Frente hacia la Calle Celulosa, 23mts de Frente hacia la Calle San Isidro, 7mts de Frente con Tercer Acceso hacia la Calle San Felipe (65 Mts Totales de los 3 Frentes) Ubicado en la Esquina de la Calle Celulosa y la Calle San Isidro en la Colonia San Jorge, a Una Cuadra de Av. Ruiz Cortines, a 2 Cuadras de Av. Lincoln y 900m de Av. Rangel Frías Una gran Ventaja que tiene el Terreno es que tiene un Permiso de Construcción Autorizado de 1969 en donde está Autorizada la Bodega para un uso Industrial de Fundición de Fierro en donde Autorizan la Construcción al 100% sin que Hubieran Solicitado Áreas Verdes o Estacionamiento. Otra gran Ventaja de esto es que Remodelas la Bodega y No Pierdes los 12 meses o más que está Tardando el Municipio de Monterrey en Otorgar un Permiso Nuevo de Construcción y Uso de Suelo y no Te quitan el 30% en Áreas Verdes y Estacionamiento; Como es Muy Antiguo el Permiso eran otros Lineamientos en Aquella Época. Tiene Mucho Espacio de Estacionamiento ya que se Ubica en Esquina. Precio de Venta $9,750,000 *adjunto mapa de ubicación, y Plano de Permiso de Construcción. EasyBroker ID: EB-RX8430

Local en venta en esquina en colonia Mirasol Excelente ubicación a 300m de Av. Lincoln y cerca de Av. Aztlán. Terreno de 25 X 24. Total 602 m2. 2 plantas. Con placa. $10,200,000. Propiedad ideal local con oficinas, centro de distribución, escuela, funeraria, taller, etc. Cortina entrada de camiones y tráiler Calle de alto flujo vehicular.

LOCAL EN VENTA EN COL. REAL CUMBRES Local de 2 pisos con entradas independientes ubicado en ave. Real Cumbres, zona con mucha afluencia vehicular . Si buscas un espacio listo para adaptarse a giros como salones de eventos, restaurantes, oficinas corporativas o centros de capacitación, este local es para ti. Ubicado en la concurrida Ave. Real Cumbres, destaca por su versatilidad arquitectónica. Con 240 m² de construcción divididos en dos plantas autónomas, permite operar dos conceptos de negocio distintos de manera simultánea. Su planta baja destaca por una cómoda zona techada que conecta a un patio trasero con asador, mientras que la planta alta goza de excelente iluminación, piso cerámico y baños independientes para damas y caballeros. Pensado a futuro, el inmueble incluye la preparación para levantar un tercer nivel. Todo el papeleo de regularización de obra se ejecutará durante el proceso de compraventa con el cliente interesado. ¡Invierte seguro, agenda tu recorrido!. EasyBroker ID: EB-WE6601

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO ANTIGUO | MONTERREY 📍 PROPIEDAD COMERCIAL RECIÉN REMODELADA CON ESTACIONAMIENTO En una de las zonas con mayor identidad, actividad comercial y crecimiento del centro de Monterrey, se encuentra esta propiedad con características poco comunes en Barrio Antiguo. 💰 PRECIO DE VENTA: $12,500,000 🏢 372 m² de terreno 🏗️ 340 m² de construcción ✨ LO QUE LA HACE DIFERENTE: * Recién remodelada * 4 cajones de estacionamiento exclusivos * 18 paneles solares instalados * 6 baños * Cocineta * Áreas abiertas y espacios adaptables * Equipos de aire acondicionado inverter frío/calor * Accesos independientes * Posibilidad de utilizarla como un solo inmueble o dividir espacios * Lista para ocupar 📍 Ubicación privilegiada en Barrio Antiguo, a pocos minutos de Macroplaza y Teatro de la Ciudad. Por su distribución y ubicación es ideal para: 🍽️ Restaurante o concepto gastronómico 🏢 Oficinas corporativas ⚖️ Notaría o despacho profesional ☕ Café 🛍️ Boutique o showroom 🎨 Galería / espacio creativo 💼 Centro de servicios 📈 Inversionista que busque una propiedad comercial en el centro de Monterrey Una excelente alternativa tanto para establecer un negocio propio como para adquirir un activo comercial con potencial de renta. 💲 $12,500,000 📲 Agenda una cita para conocer la propiedad. (Nota: Más IVA del valor de construcción, aprox. $2,620,000 MXN, lo que representa un monto de IVA de $419,200 MXN). EasyBroker ID: EB-WR0139

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XB1325

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