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🔑 ¡YA EN POSESIÓN! 💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD: $2,789,650 MXN 🏠 UNA CASA DE RECUPERACIÓN INMOBILIARIA EN UNA PRIVADA CONSOLIDADA Si estás buscando una propiedad en Guadalupe, Nuevo León, con excelentes dimensiones, ubicación residencial y ya en posesión, esta oportunidad merece ser considerada. La propiedad cuenta con: 📐 149.10 m² de construcción 📐 112.50 m² de terreno Se encuentra dentro de Residencial Privada Las Plazas, un fraccionamiento privado y consolidado en Guadalupe, Nuevo León. 📊 ¿CUÁNTO CUESTAN LAS CASAS EN LA MISMA PRIVADA? Aquí es donde esta propiedad empieza a destacar. Actualmente encontramos casas dentro de la misma privada anunciadas en: 🏡 149 m² de construcción → $3,265,000 MXN 🏡 160 m² de construcción → $3,100,000 MXN 🏡 148 m² de construcción → $3,035,000 MXN 🏡 160 m² de construcción → $3,491,000 MXN 🏡 160 m² de construcción → $3,340,000 MXN 💵 VALOR COMERCIAL DE REFERENCIA: $3,200,000 MXN 🔥 PRECIO DE OPORTUNIDAD: $2,789,650 MXN 💰 DIFERENCIA APROXIMADA: $410,350 MXN 📉 ¡APROXIMADAMENTE 13% POR DEBAJO DEL VALOR DE REFERENCIA! El valor comercial mostrado es una referencia basada en propiedades actualmente ofertadas dentro de la misma privada. El valor específico puede variar de acuerdo con las condiciones, características y estado de conservación del inmueble. 🔑 LO MÁS IMPORTANTE: YA ESTÁ EN POSESIÓN A diferencia de otras oportunidades inmobiliarias que todavía se encuentran en diferentes etapas de proceso, esta propiedad ya cuenta con posesión. Esto permite analizar una oportunidad mucho más avanzada para quien busca adquirir una propiedad de recuperación inmobiliaria. 🏡 149.10 M² DE CONSTRUCCIÓN 📐 112.50 M² DE TERRENO 🔑 YA EN POSESIÓN 📍 GUADALUPE, NUEVO LEÓN 💰 $2,789,650 MXN 🏘️ PRIVADA LAS PLAZAS Uno de los puntos fuertes de esta propiedad es precisamente el entorno. Residencial Privada Las Plazas es un fraccionamiento privado con acceso controlado y vigilancia, además de amenidades que incluyen alberca, casa club, áreas de asadores, canchas y juegos infantiles. La ubicación en Guadalupe también permite conectividad con distintos puntos del área metropolitana de Monterrey. Guadalupe forma parte de la zona metropolitana y colinda con municipios como Monterrey, San Nicolás, Apodaca y Juárez. 📍 EN EL ENTORNO ENCONTRARÁS: 🏫 Escuelas y centros educativos 🛒 Comercios y supermercados 🍽️ Restaurantes y servicios 🏥 Servicios médicos 🛍️ Plazas y zonas comerciales 🚗 Vialidades principales y conexión con el área metropolitana 💎 ¿POR QUÉ CONSIDERARLA? Porque combina tres factores que normalmente buscan los inversionistas: 1️⃣ UBICACIÓN Dentro de un residencial privado y consolidado. 2️⃣ DIMENSIONES 149.10 m² de construcción sobre 112.50 m² de terreno. 3️⃣ POSESIÓN La propiedad ya se encuentra en posesión, lo que la diferencia de oportunidades que todavía tienen procesos pendientes. Y adicionalmente, el precio de $2,789,650 pesos se encuentra por debajo de diversas propiedades actualmente ofertadas dentro de la misma privada. 📲 ¿QUIERES CONOCER LA PROPIEDAD? Solicita información sobre: ✔ Fotografías disponibles ✔ Características del inmueble ✔ Documentación disponible ✔ Condiciones de adquisición ✔ Situación actual de la propiedad ✔ Proceso de operación ✔ Información sobre la posesión Carlos Meléndez Asesor en Recuperación de Activos Inmobiliarios 📱 WhatsApp únicamente: 55 2843 ---- ID:BU787