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# 🏡 CASA EN VENTA EN COLONIA ABELARDO L. RODRÍGUEZ, ORIZABA, VERACRUZ | 4 RECÁMARAS | 586 M² DE CONSTRUCCIÓN 📍 **UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD** **Dirección:** Calle Prolongación Norte #2091. **Colonia:** Abelardo L. Rodríguez. **Municipio:** Orizaba, Veracruz. **Código postal:** 94310. 💰 **PRECIO TOTAL: $850,000 MXN** 🏠 **CARACTERÍSTICAS GENERALES** • 📐 Superficie de terreno: 350 m². • 🏗️ Superficie de construcción: 586 m². • 🏡 Casa distribuida en dos niveles. • 🛏️ 4 recámaras con clósets. • 🚿 2 baños completos y medio baño. • 🛋️ Sala amplia. • 🍽️ Comedor. • 🍳 Cocina. • 🚗 2 lugares de estacionamiento. • 🚪 Portón de acceso. • 🌳 Patio amplio para reuniones familiares. • 🔑 Inmueble anunciado bajo esquema de recuperación bancaria. 📝 **DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD** Excelente oportunidad de adquirir una casa con amplios espacios en la colonia Abelardo L. Rodríguez, dentro del municipio de Orizaba, Veracruz. La propiedad destaca por sus 350 m² de terreno y 586 m² de construcción anunciados, ofreciendo una distribución de dos niveles diseñada para aprovechar diferentes áreas habitacionales. La vivienda cuenta con cuatro recámaras con clósets, dos baños completos y medio baño, sala, comedor, cocina y estacionamiento para dos vehículos. Adicionalmente, dispone de un patio que puede aprovecharse para reuniones familiares, actividades recreativas o momentos de descanso. Su distribución resulta interesante para familias numerosas, compradores que necesitan espacios independientes y personas que buscan una propiedad con características habitacionales amplias. 🛏️ **DISTRIBUCIÓN Y APROVECHAMIENTO** Las cuatro habitaciones permiten organizar diferentes áreas de descanso y privacidad. Dependiendo de las necesidades de sus futuros ocupantes, alguna recámara podría destinarse a oficina, estudio, habitación de visitas o espacio multifuncional. La sala amplia proporciona un ambiente destinado a la convivencia cotidiana, mientras que el comedor ofrece un espacio para compartir alimentos y celebrar reuniones. La cocina constituye una zona esencial para la preparación de alimentos y la organización doméstica. Los dos baños completos y el medio baño favorecen el uso simultáneo de las instalaciones por distintos integrantes del hogar. La distribución en dos niveles puede ayudar a separar las actividades sociales de las áreas privadas, dependiendo de la configuración interior definitiva. 🌳 **PATIO Y ÁREAS EXTERIORES** Uno de los atributos anunciados es su patio amplio, un espacio que puede aprovecharse para reuniones, celebraciones familiares y actividades al aire libre. También ofrece posibilidades de adaptación para colocar mobiliario exterior, plantas ornamentales o habilitar un área recreativa, siempre que las condiciones físicas y las disposiciones aplicables lo permitan. 🚗 **ESTACIONAMIENTO Y ACCESO** La propiedad contempla dos lugares de estacionamiento y un portón amplio. Este espacio representa una ventaja para familias que cuentan con dos vehículos o requieren un área específica para resguardarlos. 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO** La colonia Abelardo L. Rodríguez se encuentra en Orizaba, una ciudad del centro de Veracruz reconocida por su actividad comercial, sus servicios y su entorno montañoso. Orizaba cuenta con una amplia oferta de comercios, instituciones educativas, servicios médicos, espacios públicos y establecimientos de consumo cotidiano. La ubicación permite considerar la propiedad como una alternativa residencial dentro de una ciudad que combina actividad urbana con atractivos turísticos y culturales. 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD** Entre las vialidades importantes de referencia en Orizaba y su zona metropolitana se encuentran: • 🚘 Avenida Oriente 6. • 🚘 Avenida Cri-Crí. • 🚘 Calle Real. • 🚘 Avenida Poniente 7. • 🚘 Autopista México-Veracruz, como conexión regional. Estas vialidades forman parte de la red de movilidad de la ciudad y permiten desplazamientos hacia diferentes zonas comerciales, habitacionales y municipios cercanos. Las rutas exactas y los tiempos de traslado desde Prolongación Norte #2091 deberán verificarse. 🚍 **TRANSPORTE Y MOVILIDAD** Orizaba cuenta con transporte público, taxis y conexiones terrestres hacia municipios de la región. La disponibilidad de rutas cercanas puede resultar relevante para familias que necesitan trasladarse diariamente hacia escuelas, centros laborales, hospitales y establecimientos comerciales. Se recomienda confirmar los puntos de ascenso y descenso más próximos al inmueble. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO** En Orizaba existen supermercados, mercados tradicionales, tiendas de conveniencia, farmacias, panaderías y diferentes negocios de abastecimiento. Entre las opciones comerciales de referencia en la ciudad se encuentran establecimientos de cadenas como Walmart y Chedraui, además de comercios locales. Estos servicios pueden facilitar la organización de compras y actividades domésticas, aunque debe comprobarse la distancia desde el domicilio. 🏬 **PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO** La ciudad ofrece restaurantes, cafeterías, comercios especializados y espacios para actividades familiares. Entre los centros comerciales de referencia destaca Plaza Valle Orizaba, donde pueden encontrarse diferentes opciones de compras y servicios. También existen establecimientos en la zona centro que forman parte de la actividad comercial tradicional del municipio. 🌳 **PARQUES Y ESPACIOS RECREATIVOS** Orizaba es conocida por diferentes atractivos turísticos y espacios públicos, entre ellos: • 🌿 Alameda Francisco Gabilondo Soler. • 🌄 Cerro del Borrego. • 🚡 Teleférico de Orizaba. • 🌊 Paseo del Río Orizaba. • 🏛️ Palacio de Hierro y su entorno histórico. Estos lugares representan alternativas recreativas y culturales dentro de la ciudad, sin que ello implique que se encuentren a distancia peatonal de la propiedad. 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS** Orizaba dispone de hospitales públicos, clínicas privadas, consultorios médicos, laboratorios y farmacias. Entre las instituciones de referencia se encuentran servicios de atención del IMSS y establecimientos del sector salud. La existencia de infraestructura médica en la ciudad constituye un factor relevante para quienes buscan establecer su residencia en el municipio. 🎓 **ESCUELAS E INSTITUCIONES EDUCATIVAS** Orizaba y sus alrededores cuentan con escuelas públicas y privadas de educación básica, media superior y superior. Entre las instituciones educativas de referencia destaca el Instituto Tecnológico de Orizaba. Las familias pueden investigar las alternativas escolares según las edades de sus integrantes, sus necesidades académicas y las rutas disponibles. 📈 **POTENCIAL PATRIMONIAL** La combinación de cuatro recámaras, dos niveles, patio amplio y una superficie anunciada de 586 m² de construcción puede resultar atractiva para compradores que buscan una vivienda de mayores dimensiones. También podría interesar a inversionistas que deseen evaluar oportunidades inmobiliarias en Orizaba. 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