Cerrada Mediterráneo
· 180 m² · 3 Recámaras · 2 Baños · Casa
· Acceso para personas con discapacidad · Agua · Aire acondicionado · Zona infantil · Asador · Circuito cerrado de televisión · Cocina equipada · Cocina integral · Cuarto de Limpieza · Cuarto de servicio · Electricidad · Estacionamiento · Internet · Recámara con closet · Seguridad · Televisión por cable · Terraza · Vista panorámica · Wifi · Zonas verdes
Cerrada Mediterráneo · 180 m² · 3 Recámaras · 2 Baños · Casa · Acceso para personas con discapacidad · Agua · Aire acondicionado · Zona infantil · Asador · Circuito cerrado de televisión · Cocina equipada · Cocina integral · Cuarto de Limpieza · Cuarto de servicio · Electricidad · Estacionamiento · Internet · Recámara con closet · Seguridad · Televisión por cable · Terraza · Vista panorámica · Wifi · Zonas verdes
# 🏡 CASA EN VENTA EN VILLAS DEL ARTE, CANCÚN | 3 RECÁMARAS, 2 BAÑOS Y 2 ESTACIONAMIENTOS
## 📍 UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD
**Dirección:** Rodin #41, Manzana 61, Lote 10
**Colonia:** Fraccionamiento Villas del Arte
**Municipio:** Benito Juárez, Cancún
**Estado:** Quintana Roo
**Código postal:** 77535
## 💰 PRECIO TOTAL DE VENTA: $596,000 MXN
## 🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES
- 📐 **Superficie de terreno:** 105 m²
- 🏗️ **Superficie de construcción:** 180 m²
- 🛏️ **Recámaras:** 3 amplias
- 🚿 **Baños:** 2 completos
- 🚗 **Estacionamientos:** 2 vehículos
- 🛋️ **Sala:** Sí
- 🍽️ **Comedor:** Sí
- 🍳 **Cocina:** Sí
- 📅 **Antigüedad anunciada:** 11 años
- 🏡 **Tipo de inmueble:** Casa habitación
- 🔑 **Modalidad:** Recuperación inmobiliaria
- 📄 **Cesión estimada:** 4 a 6 meses
- 💵 **Forma de pago:** Recursos propios
## 📝 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD
Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en **Rodin #41, Manzana 61, Lote 10, fraccionamiento Villas del Arte, Cancún, Quintana Roo**, dentro de una zona habitacional que ofrece alternativas de conexión hacia diferentes sectores comerciales, educativos y laborales de la ciudad.
La vivienda cuenta con **105 m² de terreno y 180 m² de construcción**, ofreciendo espacios funcionales para familias que buscan comodidad, independencia y una distribución práctica.
Su diseño contempla tres recámaras amplias, dos baños completos, sala, comedor, cocina y dos espacios de estacionamiento.
Una de sus características más atractivas es la posibilidad de disponer de habitaciones independientes para distintos integrantes de la familia, así como áreas comunes destinadas a la convivencia diaria.
Cancún es una ciudad reconocida por su actividad turística, crecimiento residencial, infraestructura comercial y diversidad de servicios.
Esta propiedad representa una alternativa para compradores interesados en establecerse en Quintana Roo o evaluar oportunidades de recuperación inmobiliaria.
## 🛏️ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES
La vivienda dispone de tres recámaras que permiten organizar cómodamente los espacios de descanso.
La habitación principal puede destinarse al dormitorio de los propietarios, mientras que las recámaras secundarias ofrecen alternativas para hijos, invitados o un espacio de trabajo.
Los dos baños completos facilitan las actividades cotidianas de los residentes.
La sala proporciona un ambiente destinado al descanso, entretenimiento y convivencia familiar.
El comedor permite organizar reuniones y compartir alimentos.
La cocina constituye un espacio funcional para preparar alimentos y desarrollar las actividades domésticas.
Los dos lugares de estacionamiento ofrecen comodidad para familias con más de un automóvil.
Con **180 m² de construcción**, la propiedad presenta una superficie interesante para quienes necesitan diferentes espacios dentro de una misma vivienda.
## 🚗 VIALIDADES Y CONECTIVIDAD
El entorno de Villas del Arte permite considerar diferentes alternativas de movilidad dentro de Cancún.
Entre las vialidades importantes de referencia en la ciudad destacan:
- 🛣️ **Avenida José López Portillo:** corredor de comunicación urbana.
- 🛣️ **Avenida Kabah:** conexión entre diferentes sectores habitacionales y comerciales.
- 🛣️ **Avenida Andrés Quintana Roo:** alternativa para desplazamientos cotidianos.
- 🛣️ **Avenida Chac Mool:** importante vía de circulación.
- 🛣️ **Avenida Huayacán:** conexión hacia sectores residenciales.
- 🛣️ **Boulevard Luis Donaldo Colosio:** acceso hacia la zona del aeropuerto y otros puntos de la ciudad.
La ruta más conveniente y los tiempos de traslado deberán verificarse desde la dirección exacta.
## 🛒 COMERCIOS, PLAZAS Y ESTABLECIMIENTOS
Cancún cuenta con una amplia oferta de establecimientos comerciales y servicios.
Entre las referencias comerciales de la ciudad se encuentran:
- 🛍️ **Plaza Las Américas:** tiendas, restaurantes y servicios.
- 🛍️ **Las Plazas Outlet Cancún:** establecimientos comerciales.
- 🛍️ **Multiplaza Cancún:** alternativas de compras y servicios.
- 🛒 Supermercados y tiendas de autoservicio.
- 🏪 Tiendas de conveniencia y comercios locales.
- 🍽️ Restaurantes, cafeterías y establecimientos de comida.
- 💊 Farmacias y consultorios.
- 🏦 Bancos y cajeros automáticos.
- 🌳 Parques y espacios recreativos.
Estos servicios forman parte de la infraestructura comercial de Cancún y ofrecen alternativas para las necesidades cotidianas.
La cercanía específica de cada establecimiento debe comprobarse mediante mapas actualizados.
## 🏫 ESCUELAS, HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS
La ciudad dispone de instituciones educativas públicas y privadas de diferentes niveles.
Entre las referencias académicas de Cancún se encuentra la **Universidad Tecnológica de Cancún**, además de otros centros educativos.
También existen hospitales, clínicas, laboratorios y consultorios que ofrecen alternativas de atención médica.
La disponibilidad de servicios educativos y de salud es importante para familias que desean establecer su residencia permanente.
## 🌴 ENTORNO RESIDENCIAL Y CALIDAD DE VIDA
Villas del Arte forma parte de las zonas habitacionales de Cancún.
La propiedad ofrece una distribución que permite combinar espacios privados con áreas comunes para la convivencia familiar.
Sus tres recámaras, dos baños y dos estacionamientos representan características convenientes para diferentes necesidades residenciales.
Además, vivir en Cancún permite acceder a una ciudad con actividad comercial, servicios urbanos y opciones de entretenimiento.
## 🏖️ ATRACTIVOS Y RECREACIÓN EN CANCÚN
Cancún es reconocido por sus playas, espacios turísticos y atractivos naturales.
Entre sus principales referencias destacan:
- 🌊 **Playa Delfines:** uno de los espacios costeros más conocidos.
- 🏖️ **Playa Tortugas:** alternativa de recreación.
- 🌴 **Parque de las Palapas:** espacio público de convivencia.
- 🛍️ **Zona Hotelera:** restaurantes, comercios y entretenimiento.
- 🌅 **Malecón Tajamar:** espacio para paseos y actividades al aire libre.
Estos atractivos forman parte de la oferta recreativa de la ciudad, aunque no deben interpretarse como establecimientos inmediatos a la vivienda.
## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA
Con un **precio anunciado de $596,000 MXN**, esta propiedad representa una alternativa para compradores interesados en oportunidades de recuperación inmobiliaria.
La ficha comercial señala un valor de referencia de **$1,400,000 MXN**, cifra que deberá confirmarse mediante un avalúo independiente.
Su distribución, superficie construida y ubicación en Cancún pueden considerarse al evaluar su potencial habitacional.
La rentabilidad, plusvalía y cualquier descuento respecto del mercado no están garantizados.
## 🔑 INFORMACIÓN IMPORTANTE
**Propiedad anunciada bajo modalidad de recuperación inmobiliaria.**
La ficha indica una cesión estimada de **4 a 6 meses** y adquisición mediante recursos propios, sin aceptación de créditos hipotecarios.
Antes de efectuar pagos, es indispensable revisar el expediente jurídico, titularidad, situación de ocupación, condiciones de entrega y posibles gastos adicionales.
Los plazos anunciados son estimaciones y deben confirmarse contractualmente.
## ⭐ RESUMEN DE LA PROPIEDAD
Casa ubicada en **Rodin #41, Manzana 61, Lote 10, Villas del Arte, Cancún**, con 105 m² de terreno, 180 m² de construcción, tres recámaras, dos baños completos, sala, comedor, cocina y dos estacionamientos.
Una alternativa para familias e inversionistas interesados en explorar oportunidades inmobiliarias en Quintana Roo.
**💰 PRECIO TOTAL: $596,000 MXN**
**📞 Solicita información sobre disponibilidad, documentación y condiciones del proceso de adquisición.**
# 🏡 CASA EN VENTA EN VILLAS DEL ARTE, CANCÚN | 3 RECÁMARAS, 2 BAÑOS Y 2 ESTACIONAMIENTOS
## 📍 UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD
**Dirección:** Rodin #41, Manzana 61, Lote 10
**Colonia:** Fraccionamiento Villas del Arte
**Municipio:** Benito Juárez, Cancún
**Estado:** Quintana Roo
**Código postal:** 77535
## 💰 PRECIO TOTAL DE VENTA: $596,000 MXN
## 🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES
- 📐 **Superficie de terreno:** 105 m²
- 🏗️ **Superficie de construcción:** 180 m²
- 🛏️ **Recámaras:** 3 amplias
- 🚿 **Baños:** 2 completos
- 🚗 **Estacionamientos:** 2 vehículos
- 🛋️ **Sala:** Sí
- 🍽️ **Comedor:** Sí
- 🍳 **Cocina:** Sí
- 📅 **Antigüedad anunciada:** 11 años
- 🏡 **Tipo de inmueble:** Casa habitación
- 🔑 **Modalidad:** Recuperación inmobiliaria
- 📄 **Cesión estimada:** 4 a 6 meses
- 💵 **Forma de pago:** Recursos propios
## 📝 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD
Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en **Rodin #41, Manzana 61, Lote 10, fraccionamiento Villas del Arte, Cancún, Quintana Roo**, dentro de una zona habitacional que ofrece alternativas de conexión hacia diferentes sectores comerciales, educativos y laborales de la ciudad.
La vivienda cuenta con **105 m² de terreno y 180 m² de construcción**, ofreciendo espacios funcionales para familias que buscan comodidad, independencia y una distribución práctica.
Su diseño contempla tres recámaras amplias, dos baños completos, sala, comedor, cocina y dos espacios de estacionamiento.
Una de sus características más atractivas es la posibilidad de disponer de habitaciones independientes para distintos integrantes de la familia, así como áreas comunes destinadas a la convivencia diaria.
Cancún es una ciudad reconocida por su actividad turística, crecimiento residencial, infraestructura comercial y diversidad de servicios.
Esta propiedad representa una alternativa para compradores interesados en establecerse en Quintana Roo o evaluar oportunidades de recuperación inmobiliaria.
## 🛏️ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES
La vivienda dispone de tres recámaras que permiten organizar cómodamente los espacios de descanso.
La habitación principal puede destinarse al dormitorio de los propietarios, mientras que las recámaras secundarias ofrecen alternativas para hijos, invitados o un espacio de trabajo.
Los dos baños completos facilitan las actividades cotidianas de los residentes.
La sala proporciona un ambiente destinado al descanso, entretenimiento y convivencia familiar.
El comedor permite organizar reuniones y compartir alimentos.
La cocina constituye un espacio funcional para preparar alimentos y desarrollar las actividades domésticas.
Los dos lugares de estacionamiento ofrecen comodidad para familias con más de un automóvil.
Con **180 m² de construcción**, la propiedad presenta una superficie interesante para quienes necesitan diferentes espacios dentro de una misma vivienda.
## 🚗 VIALIDADES Y CONECTIVIDAD
El entorno de Villas del Arte permite considerar diferentes alternativas de movilidad dentro de Cancún.
Entre las vialidades importantes de referencia en la ciudad destacan:
- 🛣️ **Avenida José López Portillo:** corredor de comunicación urbana.
- 🛣️ **Avenida Kabah:** conexión entre diferentes sectores habitacionales y comerciales.
- 🛣️ **Avenida Andrés Quintana Roo:** alternativa para desplazamientos cotidianos.
- 🛣️ **Avenida Chac Mool:** importante vía de circulación.
- 🛣️ **Avenida Huayacán:** conexión hacia sectores residenciales.
- 🛣️ **Boulevard Luis Donaldo Colosio:** acceso hacia la zona del aeropuerto y otros puntos de la ciudad.
La ruta más conveniente y los tiempos de traslado deberán verificarse desde la dirección exacta.
## 🛒 COMERCIOS, PLAZAS Y ESTABLECIMIENTOS
Cancún cuenta con una amplia oferta de establecimientos comerciales y servicios.
Entre las referencias comerciales de la ciudad se encuentran:
- 🛍️ **Plaza Las Américas:** tiendas, restaurantes y servicios.
- 🛍️ **Las Plazas Outlet Cancún:** establecimientos comerciales.
- 🛍️ **Multiplaza Cancún:** alternativas de compras y servicios.
- 🛒 Supermercados y tiendas de autoservicio.
- 🏪 Tiendas de conveniencia y comercios locales.
- 🍽️ Restaurantes, cafeterías y establecimientos de comida.
- 💊 Farmacias y consultorios.
- 🏦 Bancos y cajeros automáticos.
- 🌳 Parques y espacios recreativos.
Estos servicios forman parte de la infraestructura comercial de Cancún y ofrecen alternativas para las necesidades cotidianas.
La cercanía específica de cada establecimiento debe comprobarse mediante mapas actualizados.
## 🏫 ESCUELAS, HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS
La ciudad dispone de instituciones educativas públicas y privadas de diferentes niveles.
Entre las referencias académicas de Cancún se encuentra la **Universidad Tecnológica de Cancún**, además de otros centros educativos.
También existen hospitales, clínicas, laboratorios y consultorios que ofrecen alternativas de atención médica.
La disponibilidad de servicios educativos y de salud es importante para familias que desean establecer su residencia permanente.
## 🌴 ENTORNO RESIDENCIAL Y CALIDAD DE VIDA
Villas del Arte forma parte de las zonas habitacionales de Cancún.
La propiedad ofrece una distribución que permite combinar espacios privados con áreas comunes para la convivencia familiar.
Sus tres recámaras, dos baños y dos estacionamientos representan características convenientes para diferentes necesidades residenciales.
Además, vivir en Cancún permite acceder a una ciudad con actividad comercial, servicios urbanos y opciones de entretenimiento.
## 🏖️ ATRACTIVOS Y RECREACIÓN EN CANCÚN
Cancún es reconocido por sus playas, espacios turísticos y atractivos naturales.
Entre sus principales referencias destacan:
- 🌊 **Playa Delfines:** uno de los espacios costeros más conocidos.
- 🏖️ **Playa Tortugas:** alternativa de recreación.
- 🌴 **Parque de las Palapas:** espacio público de convivencia.
- 🛍️ **Zona Hotelera:** restaurantes, comercios y entretenimiento.
- 🌅 **Malecón Tajamar:** espacio para paseos y actividades al aire libre.
Estos atractivos forman parte de la oferta recreativa de la ciudad, aunque no deben interpretarse como establecimientos inmediatos a la vivienda.
## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA
Con un **precio anunciado de $596,000 MXN**, esta propiedad representa una alternativa para compradores interesados en oportunidades de recuperación inmobiliaria.
La ficha comercial señala un valor de referencia de **$1,400,000 MXN**, cifra que deberá confirmarse mediante un avalúo independiente.
Su distribución, superficie construida y ubicación en Cancún pueden considerarse al evaluar su potencial habitacional.
La rentabilidad, plusvalía y cualquier descuento respecto del mercado no están garantizados.
## 🔑 INFORMACIÓN IMPORTANTE
**Propiedad anunciada bajo modalidad de recuperación inmobiliaria.**
La ficha indica una cesión estimada de **4 a 6 meses** y adquisición mediante recursos propios, sin aceptación de créditos hipotecarios.
Antes de efectuar pagos, es indispensable revisar el expediente jurídico, titularidad, situación de ocupación, condiciones de entrega y posibles gastos adicionales.
Los plazos anunciados son estimaciones y deben confirmarse contractualmente.
## ⭐ RESUMEN DE LA PROPIEDAD
Casa ubicada en **Rodin #41, Manzana 61, Lote 10, Villas del Arte, Cancún**, con 105 m² de terreno, 180 m² de construcción, tres recámaras, dos baños completos, sala, comedor, cocina y dos estacionamientos.
Una alternativa para familias e inversionistas interesados en explorar oportunidades inmobiliarias en Quintana Roo.
**💰 PRECIO TOTAL: $596,000 MXN**
**📞 Solicita información sobre disponibilidad, documentación y condiciones del proceso de adquisición.**
