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Celaya, Gto. Amplios e iluminados departamentos cerca de la Alameda. Contamos con 3 departamentos ubicados en PB, 1o y 2o nivel. * Sala. * Comedor. * Baños de visitas. * Cocina. * 3 Recamaras con closet. * Baño completo. El arrendamiento incluye, agua, luz e internet. El edificio cuenta unicamente con 2 espacios para automovil. IMPORTANTE: El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación. EasyBroker ID: EB-XF5721

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Celaya, Gto.: ¡Vive en el exclusivo Magno Residencial en Celaya! Departamento en renta con 3 recámaras ideal para disfrutar de comodidad y espacio. Ubicado en una zona segura y con excelentes amenidades. Perfecto para quienes buscan un hogar moderno y funcional. Características: -Construcción: 229.49 m2 -Niveles disponibles: 9, 10 y 11. -3 habitaciones con vestidor y baño completo cada una. -Sala. -Comedor. -Cocina integral con barra desayunador. -Sala de T.V. -Terraza. -Cuarto de servicio con baño completo. -Medio baño. -Dos cajones para estacionamiento. -Una bodega. Amenidades: -Seguridad 24 horas. -Elevador. -Alberca. -Gimnasio. -Sauna. -Salón de usos múltiples. EasyBroker ID: EB-RU8954

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Residencia ubicada en una de las privadas más exclusivas y seguras de Celaya, con doble filtro de acceso, vigilancia permanente y amenidades de alto nivel. La propiedad cuenta con un amplio terreno, distribución funcional y espacios completamente equipados, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y un entorno residencial de alta plusvalía. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Amplio terreno Cochera para 3 vehículos Privada con doble acceso de seguridad Vigilancia 24/7 Alberca Gimnasio Áreas verdes Terraza Área de servicio Área de lavado Cuarto de servicio Sala de TV Sala Comedor Cocina integral con alacena 3 habitaciones, cada una con baño completo ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (Información verificada según Google Maps) COMERCIOS Y SERVICIOS La zona de Quintas Campo Real cuenta con una oferta comercial creciente y servicios esenciales a pocos minutos: Oxxo Campo Real Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Carnicería y Abarrotes locales Gasolinera Shell Gasolinera BP Tiendas de conveniencia y servicios básicos Tintorerías, papelerías y comercios de uso diario CENTROS COMERCIALES A menos de 10–15 minutos se encuentran los principales centros comerciales de Celaya: Galerías Celaya, tiendas ancla, restaurantes y cine Plaza Galerías Tecnológico, bancos, restaurantes y comercios Plaza del Quinto Sol, supermercados y servicios Plaza Veleros, comercios y servicios básicos Plaza Las Américas, zona comercial consolidada Parque Celaya, tiendas departamentales y restaurantes ESCUELAS Y COLEGIOS En un radio de 5 a 12 minutos se ubican instituciones educativas de prestigio: Instituto Magno Colegio Vasco de Quiroga Centro Educativo Leopoldo Zea Instituto La Enseñanza Colegio Juan Pablo II Primarias y secundarias oficiales de la zona norte INDUSTRIA Y PARQUES PRODUCTIVOS La ubicación ofrece acceso rápido a corredores industriales importantes: Ciudad Industrial de Celaya COPLAINSA Industria Mazal SOLNIT WARSON VBT Industrial Proveedores automotrices y metalmecánicos CENTROS SOCIALES, CULTURALES Y DEPORTIVOS Parque Xochipilli I y II Unidad Deportiva Miguel Alemán Centro Impulso Social Villas del Bajío Centro Nuevo Comienzo Xochipilli Dirección de Desarrollo Social y Comunitario DESCRIPCIÓN GENERAL Esta casa amueblada en Quintas Campo Real ofrece un estilo de vida residencial de alto nivel, combinando seguridad, privacidad y amenidades exclusivas. La propiedad cuenta con amplios espacios interiores, cocina integral equipada, sala de TV, terraza y áreas de servicio completamente funcionales. Las tres habitaciones con baño propio brindan comodidad y privacidad, mientras que la cochera para tres vehículos y el amplio terreno permiten una vida familiar cómoda y organizada. La privada ofrece alberca, gimnasio, áreas verdes y doble filtro de seguridad, lo que incrementa la plusvalía y convierte esta residencia en una excelente opción para vivir o invertir. La ubicación estratégica permite un acceso rápido a centros comerciales, escuelas, zonas industriales y vialidades principales, consolidando a Quintas Campo Real como una de las zonas más atractivas de Celaya. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Fraccionamiento Quinta Santa María, Celaya, Gto. Terreno: Aproximadamente 1,200 m² Construcción: No especificada (propiedad muy amplia recién remodelada) Fraccionamiento con vigilancia 24 horas, acceso controlado con tags y aplicación. DESCRIPCIÓN GENERAL Residencia de gran tamaño ubicada en el exclusivo fraccionamiento Quinta Santa María, una de las zonas residenciales más privadas y seguras de Celaya. La propiedad fue recientemente remodelada y destaca por su amplitud, su terreno excepcionalmente grande, sus áreas verdes consolidadas y su distribución funcional que permite comodidad en una sola planta, además de contar con espacios adicionales en planta alta. El fraccionamiento ofrece vigilancia permanente, acceso controlado y un entorno residencial de baja densidad, ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y una ubicación estratégica con acceso rápido a avenidas principales, comercios, escuelas y servicios. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Planta Baja • Cochera techada para 2 autos y espacio libre para 6 o más vehículos adicionales • Dos recámaras en planta baja, ambas con baño completo • Sala y comedor con vista a áreas verdes • Cocina amplia • Área de lavado • Doble terraza exterior • Jardín de gran tamaño con árboles maduros y olivos • Sistema de riego • Terreno sin vecinos al frente Planta Alta • Dos recámaras adicionales • Baño completo compartido • Espacios amplios y ventilados ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS La ubicación de Quinta Santa María permite un acceso rápido a servicios esenciales, comercios, escuelas, centros comerciales y al corredor industrial de Celaya. A continuación, se enlistan los puntos de interés más cercanos según Google Maps. Comercios y servicios • Walmart Celaya Tecnológico • Soriana Híper Celaya • Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro • Oxxo y tiendas de conveniencia • Restaurantes y cafeterías en Av. Tecnológico y Blvd. Adolfo López Mateos Centros comerciales • Galerías Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Parque Celaya • Plaza Punta Campestre • Plaza Veleros Escuelas y colegios • Instituto Tecnológico de Celaya • Colegio Marista • Colegio Nuevo Continente • Colegio Xochipilli • Colegio Quetzalli • Instituto Pedagógico Anglo Español Universidades cercanas • Tecnológico Nacional de México Campus Celaya • Universidad Latina de México • Universidad de Celaya Industrias y corredor industrial A pocos minutos del acceso al corredor industrial de Celaya, donde se encuentran: • Honda • Toyota (Apaseo el Grande, con acceso rápido por libramiento) • Industrias FC • SIIOSA • Parque Industrial Amistad • Parque Industrial Ciudad Industrial Celaya Centros sociales y comunitarios • Centro Impulso Social Las Américas • Centro Impulso Villas del Bajío • DIF Celaya • Centros deportivos y clubes privados en zona Campestre UBICACIÓN Quinta Santa María se encuentra estratégicamente ubicada con acceso rápido a: • Av. Tecnológico • Blvd. Adolfo López Mateos • Libramiento Norponiente • Zona Campestre • Corredor Industrial • Centros comerciales y servicios principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de una planta ubicada en Praderas de la Hacienda, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en Celaya. Su ubicación estratégica permite un acceso inmediato a Avenida Tecnológico, Eje Norponiente, salida a San Miguel de Allende y Ciudad Industrial. La propiedad cuenta con tres habitaciones, todas con baño completo y clóset, además de sala de TV, estudio, recibidor, cocina integral y un amplio jardín ideal para reuniones, eventos familiares o futuras ampliaciones. La cochera tiene capacidad para cuatro vehículos, y el inmueble incluye cuarto de servicio, lo que brinda funcionalidad y comodidad. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Interior Sala amplia con excelente iluminación Comedor independiente Cocina integral equipada Recibidor Sala de TV Estudio Tres habitaciones con baño completo y clóset Cuarto de servicio Exterior Amplio jardín ideal para reuniones y área social Cochera para cuatro vehículos Espacios amplios y funcionales ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (ZONA PRADERAS DE LA HACIENDA – VERIFICADO POR GOOGLE MAPS) La zona cuenta con una ubicación privilegiada, cercana a comercios, escuelas, industrias, centros comerciales y servicios esenciales. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios Plaza Galerías Tecnológico – Supermercados, bancos y comercios Plaza Las Palmas – Servicios y tiendas locales ZONA Celaya – Área comercial con oferta variada Plaza San Miguel – Comercio y servicios sobre la salida a SMA Comercios y servicios cercanos Tiendas de conveniencia Restaurantes y cafeterías Farmacias y consultorios médicos Ferreterías y comercios de materiales Gasolineras y talleres mecánicos Servicios públicos y oficinas cercanas Escuelas y colegios cercanos Instituto Andersen Ateneo Celayense Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Centro Escolar Luz María INSVIG Colegio Arturo Rosenblueth Industrias y parques industriales cercanos Ciudad Industrial Celaya – A 10 minutos Industria Mazal – Manufactura de plástico COPLAINSA – Moldeo por inyección SOLNIT – Suministros industriales Empresas de manufactura ligera y logística en zona norte Centros sociales y recreativos cercanos Unidad Deportiva Miguel Alemán Alameda Central de Celaya Casa de la Cultura Parques y jardines públicos cercanos VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Casa de una planta con excelente distribución Amplio jardín ideal para reuniones o ampliaciones Ubicación estratégica cerca de avenidas principales Zona con alta plusvalía y crecimiento residencial Espacios amplios y funcionales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa ubicada dentro de uno de los fraccionamientos residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en Celaya. La zona destaca por su tranquilidad, accesos controlados, cercanía a servicios y conectividad hacia avenidas principales. La propiedad se encuentra completamente amueblada y equipada, lista para habitar. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 3 habitaciones Recámara principal con vestidor y baño completo Dos habitaciones secundarias amuebladas Cama king size en recámara principal Cama matrimonial en recámara secundaria Sala amueblada Comedor amueblado Cocina equipada Patio amplio con lavadora y tanque de gas Estacioamiento para 2 autos No se aceptan mascotas UBICACIÓN Y ENTORNO La casa se encuentra en Fraccionamiento La Cantera, zona residencial con acceso rápido a Av. México–Japón, Av. Irrigación, Eje Norponiente y Camino a San José de Guanajuato, lo que permite una movilidad eficiente hacia escuelas, comercios, servicios y parques industriales. COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS (Información basada en Google Maps) Oxxo Villa Nápoles Frutería La Cantera Abarrotes y tiendas locales Soriana Híper Galerías Tecnológico Walmart Express Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Panaderías, papelerías y ferreterías cercanas ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Centro Educativo Leopoldo Zea Colegio Xochipilli Colegio México Ateneo Celayense Colegio Arturo Rosenblueth Campus I Jardines de niños y primarias de la zona INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS La ubicación ofrece acceso rápido a los principales corredores industriales: Ciudad Industrial Celaya Parque Industrial Amistad Parque Amistad Celaya Corredor Celaya–Villagrán Empresas automotrices, metalmecánicas, de manufactura y logística CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Parque Xochipilli Deportiva Miguel Alemán Iglesias y centros comunitarios Parques y áreas verdes cercanas CENTROS COMERCIALES CERCANOS Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Parque Celaya Plaza Veleros Plaza Las Américas Walmart Celaya Soriana Híper GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

 Inmueble habitacional de una planta ubicado en el fraccionamiento Riberas del Campestre, zona residencial consolidada con alta plusvalía, caracterizada por su entorno seguro, accesos controlados y cercanía inmediata a servicios comerciales, educativos y recreativos. La propiedad presenta una distribución funcional, acabados de calidad y equipamiento integral que garantiza confort, eficiencia y operación óptima de todas sus áreas. Distribución Interior Tres recámaras, cada una con baño completo y canceles de cristal templado. Recámara principal con vestidor, baño completo y salida directa a terraza posterior. Sala de televisión con acceso a terraza. Cocina integral (se puede ampliar descripción de materiales si lo requieres). Cuarto de lavado con baño completo. Sistema de iluminación instalado en interiores y exteriores. Preparación para internet con fibra óptica. Equipamiento y Sistemas Aljibe. Presurizador de agua. Bomba para riego. Sistema de riego automatizado en jardín frontal y trasero. Electrificado perimetral. Pisos exteriores en cochera y terraza trasera de cantera negra. Áreas Exteriores Jardín frontal y jardín trasero con riego automatizado. Terraza posterior amplia. Cochera techada para dos vehículos. Entorno Urbano y Servicios Cercanos Redacción conforme al estilo de tus fichas anteriores: solo texto, sin enlaces, sin referencias externas visibles, amplio y descriptivo. El fraccionamiento Riberas del Campestre se ubica dentro de una zona residencial de alta demanda, caracterizada por su conectividad, seguridad y cercanía inmediata a servicios esenciales, instituciones educativas y centros comerciales de referencia en la ciudad. Centros Comerciales y Servicios Galerías Celaya, complejo comercial con tiendas departamentales, restaurantes y servicios. Plaza Campestre, zona comercial con tiendas, servicios y restaurantes. Plaza Punta Campestre, área comercial con operación continua. Plaza Pabellón Campestre, corredor comercial con oferta variada. Liverpool y Sears dentro del complejo Galerías Celaya. Tiendas de tecnología, servicios bancarios, farmacias y comercios diversos en la zona Campestre. Supermercados y Conveniencia Chedraui Celaya Campestre. Tiendas de conveniencia, farmacias, bancos y servicios básicos distribuidos en la zona Campestre. Instituciones Educativas Cercanas Instituto Cumbres Celaya. Colegio New England. Uniamerican International School. Colegio Nuevo Continente. Instituto Andersen. ISAE Instituto Educativo. Centros Recreativos y Sociales Club Campestre Celaya, con instalaciones deportivas y sociales. Parques y áreas verdes dentro del fraccionamiento y zona Campestre. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa ubicada en el Residencial Puerta de Piedra, Coto 2, uno de los desarrollos con mayor plusvalía y seguridad en el poniente de Celaya. El clúster cuenta con vigilancia 24/7, alberca, áreas comunes y estacionamiento para visitas. La propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y equipamiento completo, ideal para familias o profesionistas que buscan comodidad y entorno residencial seguro. Características del Inmueble Distribución Interior Tres recámaras. Recámara principal con vestidor y baño completo. Dos recámaras secundarias con clóset. Baño completo para recámaras secundarias. Aire acondicionado en planta baja. Cantina. Cocina integral amplia con alacena. Área para home office. Bodega o espacio de almacenamiento. Área de lavado en cuarto techado. Exteriores Cochera techada. Cisterna. Tinaco. Sistema hidroneumático. Amenidades del Coto Vigilancia 24/7. Alberca. Área de asador. Estacionamiento para visitas. Áreas verdes y espacios comunes. **Ubicación y Servicios Cercanos (Referencias verificadas en Google Maps, sin enlaces)** Puerta de Piedra se ubica en una zona estratégica del poniente de Celaya, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios médicos y corredores industriales. Centros Comerciales y Comercios Cercanos Galerías Celaya: tiendas departamentales, restaurantes, cine y bancos. Parque Celaya: supermercado, restaurantes y servicios diversos. ZONA Celaya: comercios, restaurantes y servicios profesionales. Plaza Veleros y Plaza del Parque: tiendas, bancos y servicios. Tiendas de conveniencia, farmacias y servicios sobre Av. Tecnológico y Eje Norponiente. Escuelas y Colegios Cercanos Universidad Latina de México (ULM). Universidad de Celaya. Colegio New England. Instituto Andersen. Colegio Marista. Colegio México. Industrias y Parques Industriales Cercanos Acceso rápido a los corredores industriales del poniente: Pemsa. Bachoco. Industrias FC. Fundidora El Rosario. Cedis Johnson Controls (Clarios). Empresas de manufactura y logística sobre Eje Norponiente y salida a Salamanca/Villagrán. Centros Sociales y Comunitarios Centro Impulso Social Villas del Bajío. Centro Comunitario Villas del Romeral. CAISES Celaya. Parques y áreas verdes del sector poniente. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia amplia ubicada en el Barrio del Zapote, una zona tradicional de Celaya con excelente conectividad hacia Zona Centro, La Alameda, Av. Constituyentes, Torres Landa y corredores comerciales. La propiedad cuenta con terreno grande, jardín con alberca, terraza, áreas sociales amplias y distribución funcional para uso familiar o residencial de alto nivel. Se entrega amueblada. Características del Inmueble Distribución Interior Sala. Comedor. Cocina integral. Patio de servicio. Cuarto de servicio con baño completo. Sala de televisión. Tres habitaciones: Recámara principal con jacuzzi. Dos recámaras secundarias con baño completo y clóset. Exteriores Terreno amplio. Jardín con alberca. Terraza. Cochera para cuatro vehículos. Equipamiento Cocina integral equipada. Cancelarías y carpinterías residenciales. Jacuzzi en recámara principal. Amueblada. **Ubicación y Servicios Cercanos (Referencias verificadas en Google Maps, sin enlaces)** El Barrio del Zapote se encuentra en una zona estratégica cercana al Centro y Alameda, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios médicos, bancos y zonas de actividad económica. Centros Comerciales y Comercios Cercanos Mercado Morelos: comercio tradicional, alimentos y servicios. Plaza del Parque: tiendas, restaurantes y servicios diversos. Plaza La Punta: comercios, bancos y servicios. Centro Histórico de Celaya: restaurantes, cafeterías, tiendas locales y servicios profesionales. Supermercados y tiendas de autoservicio sobre Av. Constituyentes y Torres Landa. Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Celayense. Colegio Vasco de Quiroga. Colegio Arturo Nieto Piña. Colegio México. Colegio Marista. Secundaria Oficial Benito Juárez. Instituto Educativo Justo Sierra. Universidades Cercanas Universidad de Celaya. ITESBA. Universidad Latina de México. Campus Celaya–Salvatierra UGTO. Industrias y Parques Industriales Cercanos Acceso rápido a corredores industriales del poniente y sur: Ciudad Industrial Celaya. Parque Industrial Amistad. Parque Industrial Amistad II. Empresas de manufactura, logística y automotriz sobre Eje Norponiente y Libramiento Sur. Centros Sociales y Comunitarios Alameda Hidalgo: área recreativa, cultural y deportiva. Casa de la Cultura. Auditorio Francisco Eduardo Tresguerras. Parques y áreas verdes del Centro y Alameda. Servicios médicos y farmacias sobre Av. Constituyentes y Torres Landa. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción GeneralResidencia de una planta ubicada en Riberas del Campestre, desarrollada sobre doble terreno, lo que permite amplios espacios interiores y exteriores. El inmueble destaca por su diseño arquitectónico con doble altura, terrazas techadas, jardines amplios y equipamiento integral de alta eficiencia. Su ubicación dentro del corredor Campestre ofrece acceso inmediato a centros comerciales, instituciones educativas, servicios profesionales e industrias ligeras, conformando un entorno urbano consolidado y de alta plusvalía. Distribución Interior y Exterior Planta baja Amplia terraza techada con vista al jardín Jardín principal en doble terreno Pasillo lateral de servicio Salón de entretenimiento con bar y aire acondicionado Baño de visitas Cocina con isla y vista a la fuente Dos áreas de despensa laterales Recibidor amplio con doble altura Sala con vista al jardín estilo doble altura Área privada Tres recámaras, cada una con baño completo Minisplit en cada recámara Closet principal con vestidor Planta alta Área de lavado Cuarto de servicio con baño completo Terraza en planta alta Roof garden Equipamiento y Sistemas Paneles solares Cisterna con hidroneumático Sistema de sonido en terrazas, cuarto de juegos y sala-comedor Calentador solar Tanque estacionario Aire acondicionado en salón de entretenimiento Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La propiedad se ubica en una zona residencial de alta plusvalía, con acceso inmediato a servicios comerciales, educativos, recreativos y corporativos. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Liverpool Galerías Celaya Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Corredor comercial Campestre con bancos, restaurantes y servicios diversos Supermercados y Conveniencia Chedraui Campestre Supermercados y tiendas de autoservicio en zona Campestre Farmacias, bancos y servicios básicos en corredor Campestre Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Cumbres Celaya Colegio New England Uniamerican International School Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Servicios automotrices y talleres especializados Oficinas corporativas y servicios profesionales en corredor Campestre Centros Sociales y Recreativos Club Campestre Celaya Parques y áreas verdes del sector Campestre Restaurantes, cafeterías y servicios gastronómicos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Praderas de la Hacienda, Celaya, Gto. Residencia de Una Planta con Alberca – Sin Amueblar** Superficie y Distribución General Residencia de una planta ubicada dentro de clúster privado en el Fraccionamiento Praderas de la Hacienda, zona caracterizada por su ambiente natural, baja densidad de tránsito y alta privacidad. La propiedad cuenta con cuota de mantenimiento incluida y se encuentra equipada con instalaciones residenciales de alta eficiencia. Características del Inmueble Cocina integral equipada con refrigerador. Tres habitaciones, cada una con baño completo, aire acondicionado y clóset. Recámara principal con baño completo y jacuzzi. Alberca con cuarto de máquinas para servicio, paneles solares y área de jardín. Medio baño para visitas. Cochera para dos vehículos con portón eléctrico. Vestidor y clóset de blancos. Sistema de riego por aspersión en toda el área verde. Hidroneumático. Aljibe y tinaco. Jardineras interiores y exteriores. Condiciones de Renta La propiedad se renta sin amueblar. Incluye cuota de mantenimiento del clúster. UBICACIÓN Y ENTORNO Praderas de la Hacienda se localiza en una de las zonas residenciales con mayor presencia de áreas verdes y ambiente natural en Celaya. El fraccionamiento ofrece acceso controlado, baja contaminación auditiva y proximidad a corredores comerciales y educativos. Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps – Zona Praderas de la Hacienda) Supermercados y tiendas de conveniencia: Walmart La Punta Soriana Hiper Celaya Bodega Aurrera Celaya Oxxo y tiendas de conveniencia en Av. Tecnológico y Av. Irrigación Centros Comerciales: Plaza Galerías Celaya Plaza La Punta Plaza Parque Celaya Plaza Veleros Restaurantes y cafeterías: Italianni’s Starbucks Galerías La Casa de la Arrachera La Vaka Hamburguesas Buffalo’s Restaurantes locales sobre Av. Tecnológico Servicios médicos y hospitales: Hospital MAC Celaya Hospital San José Consultorios y laboratorios en Av. Irrigación y Av. Tecnológico Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Tecnológico de Celaya Colegio Cumbres Colegio Anáhuac Colegio Subiré Instituto América Universidades y centros educativos sobre Av. Tecnológico y Av. México?Japón Industrias y Parques Industriales Cercanos Parque Industrial Ciudad Industrial Parque Amistad Zona Industrial Av. México?Japón Empresas del corredor Celaya?Salamanca Centros Sociales y Deportivos Club Campestre de Celaya Unidades deportivas municipales Áreas recreativas y parques dentro de la zona residencial GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

La propiedad se encuentra en Calle Jiménez, Tierras Negras, una zona con acceso rápido a avenidas principales como Av. Constituyentes, Av. Tecnológico y Eje Norponiente, lo que facilita la movilidad hacia parques industriales, comercios y servicios esenciales. COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS (Información verificada según Google Maps) Tiendas de conveniencia: Oxxo Tierras Negras, Kiosko, Misceláneas locales Supermercados cercanos: Bodega Aurrera, Soriana Híper, Mercado Soriana Restaurantes y comida rápida: Taquerías, fondas locales, cafeterías, antojitos mexicanos Farmacias: Farmacias Guadalajara, Farmacia Similares Gasolineras: Pemex, BP, Mobil ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS Secundaria Técnica 47 Primaria Miguel Hidalgo Colegio Vasco de Quiroga Jardín de Niños Gabriela Mistral Universidad Tecnológica de Celaya (a pocos minutos en auto) INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES La zona ofrece conectividad estratégica hacia: Parque Industrial Ciudad Industrial Parque Amistad Parque Industrial La Amistad Celaya Empresas automotrices, metalmecánicas y de manufactura ubicadas en el corredor Celaya–Villagrán CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Deportiva Miguel Alemán Parque Xochipilli Unidades deportivas y canchas locales Iglesias y centros comunitarios de la zona CENTROS COMERCIALES CERCANOS Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Américas Walmart Celaya GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Inmueble en Arboledas, Celaya Este hogar combina diseño funcional, privacidad y una ubicación privilegiada dentro de una privada exclusiva de solo 13 casas, con vigilancia 24/7, limpieza y recolección de basura. Características del Inmueble Planta Baja • Garaje para dos automóviles • Comedor amplio • Cocina integral con alacena • 1/2 baño para visitas • Terraza con jardín privado • Recámara principal con vestidor y baño completo • Cuarto de servicio con baño y entrada independiente • Aljibe Planta Alta • Dos recámaras amplias con baño compartido • Family Room ideal para convivencia Ubicación Estratégica La zona de Arboledas Celaya se distingue por su cercanía a centros comerciales, escuelas y espacios sociales: • Galerías Celaya y Plaza Galerías Tecnológico: opciones modernas para compras, restaurantes y entretenimiento. • Conjunto Comercial Boulevard y Parque Celaya: espacios con tiendas, servicios y supermercados. • Complejo Educativo Ignacio Allende A.C. y Conalep: instituciones educativas de prestigio cercanas. • BECAS BIENESTAR. GOBIERNO DE MÉXICO. Oficina Regional: acceso a servicios gubernamentales. • CENTRO IMPULSO SOCIAL VILLAS DEL BAJIO: espacios comunitarios que fomentan la integración social. Ventajas • Privada exclusiva con solo 13 casas • Seguridad y tranquilidad garantizadas • Cercanía a colegios privados y públicos en Arboledas • Acceso rápido a hospitales, clínicas y servicios esenciales • Conectividad con avenidas principales de Celaya Este inmueble en Arboledas Celaya es ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y una ubicación con todo al alcance. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

CASA EN ZONA INDUSTRIALES, CELAYA Propiedad ubicada en la zona Industriales de Celaya, con excelente conectividad y cercanía a corredores industriales, centros comerciales, servicios y principales vialidades de la ciudad. En planta baja cuenta con sala amplia, comedor con iluminación natural, área de cocina y patio de servicio de buen tamaño. Su distribución permite aprovechar cómodamente los espacios y favorece la ventilación natural. En planta alta dispone de 3 recámaras, un baño completo y área de circulación con buena iluminación. Su ubicación ofrece fácil acceso a zonas industriales y empresariales, además de centros comerciales como Galerías Celaya, La Punta y Parque Celaya, así como escuelas y servicios. Ideal para familias, ejecutivos o personal que busca vivir cerca de importantes zonas laborales de Celaya. Una opción funcional, bien ubicada y con espacios cómodos para el día a día. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP