13 casas en venta en Teapa

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Residencia en Venta, amplia y espaciosa, Superficie de terreno 335 M2 y Construcción de 235 M2, acabados de primera, se ubica en Teapa Tabasco, muy cerca del centro de Teapa, zona exclusiva, consta de 4 Recamaras C/Baño cada una, closet y climas, la recamara principal tiene vestidor y estudio, Sala, Cocina Integral, Comedor, Terrazas en planta baja y en planta alta, Area de recreación frente a la alberca, con asador, baño completo, cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y mirador con un panorama impresionante, cochera para dos vehículos, zona tranquila, segura y en un lugar paradisíaco, zona turística con alta afluencia al río Puyacatengo y a las grutas del Coconá. 9931271136

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Ubicada en el apacible condominio Florida en Teapa, Tabasco, esta propiedad ofrece fácil acceso a servicios esenciales. La zona cuenta con escuelas, hospitales y transporte público, convirtiéndola en una opción favorable para familias. Además, su cercanía a centros comerciales y áreas recreativas añade conveniencia al estilo de vida. Esta casa, con un precio de venta de 2,309,000 MXN, se encuentra en un estado físico bueno, lo que garantiza una inversión segura. Una superficie construida de 446 metros cuadrados, asentada sobre un terreno de 141 metros cuadrados, brindando espacios cómodos y funcionales. Esta casa en Teapa invita a quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en Tabasco. Coordine una visita y descubra por qué esta propiedad podría convertirse en su próximo hogar. Para más información y agendar una cita, consulte los datos de contacto proporcionados. Cesión de derechos adjudicado con posesión Revisión de documentos para tener un dictamen jurídico viable Usted elige el n

AGENDA CITA PARA VISITAR EL INMUEBLE DE FORMA INMEDIATA. SE ACEPTA CREDITO INCLUIDO BANCARIO, INFONAVIT. PAGO DIRECTO AL BANCO, HUNAVE NO PIDE NINGÚN ANTICIPO, LA OPERACIÓN ES DIRECTA CON EL DUEÑO DEL BIEN INMUEBLE, LO QUE TE DA LA CERTEZA DE QUE TÚ DINERO SE ENCUENTRA PROTEGIDO, ASI EVITARÁS CAER EN UN FRAUDE. ¡¡¡ RECUERDA QUE SI ALGUIEN TE PIDE ANTICIPO PONTE ATENTO PUEDE SER UN FRAUDE¡¡¡ LO MAS IMPORTANTE PARA SABER DE ESTÁ PUBLICACIÓN, ES QUE TÚ PAGAS DIRECTAMENTE AL BANCO, REVISAS LA DOCUMENTACIÓN, VISITAS LA PROPIEDAD Y SABES LAS CONDICIONES EN LAS QUE ADQUIRIRAS EL INMUEBLE. TÚ DINERO NO PASA POR TERCERAS PERSONAS. ELIGE CERTEZA, ELIGE HUNAVE

🏡 ¡Oportunidad de remate bancario en Teapa, Tabasco! 🌴✨ Ubicada en Calle 18 de Marzo No. 108, Colonia Revolución, Teapa, Tabasco, esta amplia casa combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación dentro de una zona tranquila y de alta plusvalía. Con 239 m² de terreno y 394 m² de construcción distribuidos en dos niveles, esta propiedad ofrece espacios amplios y bien diseñados para disfrutar en familia. En la planta baja encontrarás una sala y comedor muy iluminados, una cocina integral con barra desayunador y alacena, cuarto de servicio, medio baño para visitas, área de lavado y tendido, además de un patio trasero ideal para reuniones o descanso. El estacionamiento techado para dos autos brinda comodidad y seguridad. En la planta alta, la casa cuenta con tres recámaras amplias, todas con buena ventilación y aire acondicionado; la principal dispone de baño completo, mientras que las secundarias comparten otro baño adicional. 🛣️ Vías de acceso: La propiedad se encuentra en una zona muy bien comunicada, con acceso rápido a Carretera Teapa–Tacotalpa, Carretera Villahermosa–Teapa y Avenida José Natividad Correa, lo que permite un fácil traslado hacia el centro de Teapa y municipios cercanos. 📍 Lugares de interés cercanos: • 🏫 Escuelas y preparatorias como el Colegio de Bachilleres de Tabasco Plantel 14 y la Secundaria Técnica No. 8. • 🏥 Hospital Comunitario de Teapa y farmacias locales. • 🛍️ Mercado José N. Rovirosa, tiendas Oxxo, y comercios de abarrotes. • 🌳 Balneario Río Teapa, Parque Central, y zonas naturales ideales para disfrutar en familia. 💲 Precio de salida: $583,000 MXN 💼 Operación mediante cesión de derechos ante notario público, garantizando certeza legal y total transparencia en el proceso. 📲 ¡Aprovecha esta oportunidad única! Adquiere una amplia casa en una ubicación estratégica, con excelente distribución y gran potencial de plusvalía. Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu inversión.

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Nocnok ID: NN-GZW353. Situada en la zona céntrica de La Sierra en Teapa, Tabasco, esta casa en remate hipotecario ofrece una ubicación estratégica con acceso cercano a servicios esenciales. Ideal para familias, se encuentra a pocos minutos de escuelas, centros comerciales y hospitales, además de contar con opciones de transporte público que facilitan la movilidad por la ciudad. El precio de remate es de $1,400,000 MXN, lo que representa una oportunidad única de adquirir una propiedad en esta zona. La residencia tiene una superficie de construcción de 250 m² sobre un terreno de 340 m², proporcionando espacio suficiente para una vida confortable. Consta de dos niveles, incluye cuatro recámaras, tres baños completos y un medio baño, con capacidad de estacionamiento para tres vehículos. La propiedad se encuentra en un estado físico bueno, lo que permite su uso inmediato. Entre las amenidades destacadas, la casa cuenta con una cocina equipada, un jardín de 100 m² ideal para reuniones al aire libre, y un balcón que añade un espacio adicional de relajación. También ofrece cisterna, gas natural, cuarto de lavado, estudio, y accesibilidad para personas mayores. La seguridad está garantizada mediante sistemas de vigilancia, y dispone de servicios de internet y telefonía. Esta casa es una opción favorable para quienes buscan una propiedad habitacional en un entorno residencial, con el beneficio de estar regularizada y en proceso de remate hipotecario. El pago debe realizarse en efectivo, lo que agiliza el proceso de adquisición. Si está interesado, no dude en agendar una visita o solicitar más información mediante los datos de contacto disponibles en los lados de esta página. En regularización

Nocnok ID: NN-HFY077. Descubra esta casa en remate ubicada en la colonia Santa Cruz, Teapa, Tabasco. Situada en una zona estratégica, esta propiedad le ofrece cercanía a escuelas, hospitales y centros comerciales, facilitando una vida cómoda y funcional. Esta casa unifamiliar en remate se ofrece a un precio de $5,950,000 MXN, proporcionando una oportunidad excepcional de inversión en una propiedad residencial con amplios espacios. Con un área construida de 411 m² sobre un terreno de 319 m², la propiedad cuenta con dos niveles que albergan cuatro recámaras, ideales para una familia numerosa, tres baños completos y un medio baño, así como espacio para dos estacionamientos. Esta casa en Teapa incorpora modernas características como aire acondicionado, accesibilidad para adultos mayores, sistema de cisterna, y permite mascotas y fumadores. Además, ofrece servicios de teléfono e internet, mejorando aún más la conectividad y el confort del hogar. La propiedad se encuentra en buenas condiciones y está lista para regularización. Aproveche esta oportunidad de adquirir una casa en remate en Santa Cruz, en efectivo y agende su visita hoy mismo para explorar personalmente los beneficios de este inmueble. ¡Contáctenos para más detalles! En regularización

PROPIEDAS EN RECUPERACION! ESTÁ RODEADA DE CENTROS COMERCIALES, CINES, VÍAS DE COMUNICACIÓN DE ACCESO RÁPIDO, TRANSPORTE URBANO EN LA ZONA, CERCANO DE COLEGIOS Y UNIVERSIDADES. - APARTADO desde $290,000.00 -Precio debajo del 50% del valor comercial. -Garantía Hipotecaria. -Excelente garantía de inversión -Documentos en regla -No se aceptan créditos PAGO EN DOS EXHIBICIONES *Los precios son sujetos a cambios sin previo aviso* *Imágenes Ilustrativas* Agende su cita para que le asesoremos

Invierte en la adquisición de derechos sobre un inmueble con una atractiva oportunidad de recuperación patrimonial. 📋 DATOS DE LA PROPIEDAD ID de Propiedad: HB5558 Tipo de Inmueble: Casa Habitación Ubicación: 18 de Marzo, Revolucion, Teapa, Tabasco, México Zona / Colonia: 🏡 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie de Terreno: Por confirmar. Superficie de Construcción: Por confirmar. Recámaras: Baños: Estacionamiento: (sujeto a verificación documental) 💵 INVERSIÓN TOTAL $4,249,830.50 📌 CONDICIONES DE INVERSIÓN Operación mediante recursos propios. El pago se realiza en 2 exhibiciones, de acuerdo con las etapas establecidas en el contrato. No se aceptan créditos hipotecarios, incluyendo Infonavit, Fovissste o créditos bancarios. El inversionista adquiere los derechos que correspondan conforme a la documentación y al contrato de la operación. Se proporciona acompañamiento durante las etapas correspondientes del proceso. 🔎 IMPORTANTE La información, condiciones y características del inmueble están sujetas a la documentación disponible y a la situación jurídica de cada expediente. Una alternativa de inversión para quienes buscan adquirir derechos sobre inmuebles mediante un esquema de recuperación hipotecaria. 📲 CONTACTO Anadelcy Ojeda / Vanessa Elorza WhatsApp / Teléfono: 55 3469 ---- / 55 4901 ---- 📞 Solicita información, documentación disponible y condiciones de la operación.

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🏡 **¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! – RECUPERACIÓN BANCARIA EN TEAPA, TABASCO** 📍 **Ubicación:** Joaquín Pedrero Córdova No. 108, Col. Teapa Centro, C.P. 86800, Teapa, Tabasco. 🆔 **ID:** **ST1181** 💰 **Precio de recuperación:** **$2,217,124MXN** 💵 **Pago con recursos propios (contado)** 🔥 **¡INVIERTE EN TABASCO Y APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD!** Esta propiedad en **recuperación bancaria** representa una excelente alternativa para quienes buscan adquirir un inmueble en una zona céntrica y consolidada, con potencial para generar patrimonio y plusvalía. 🏠 **CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD** ✔ Ubicada en la zona Centro de Teapa. ✔ Entorno habitacional y comercial consolidado. ✔ Ideal para vivienda, inversión patrimonial o proyecto inmobiliario. ✔ Excelente alternativa para invertir a mediano y largo plazo. ✔ Potencial de plusvalía. 📍 **VENTAJAS DE LA UBICACIÓN** ✔ Ubicación céntrica dentro de Teapa. ✔ Cercanía a comercios, escuelas, mercados y servicios. ✔ Acceso a vialidades principales de la ciudad. ✔ Zona con infraestructura y servicios establecidos. ✔ Entorno con actividad habitacional y comercial. 📈 **¿POR QUÉ INVERTIR EN UNA RECUPERACIÓN BANCARIA?** ✔ **Precio de oportunidad: $2,217,124 MXN** ✔ Potencial de plusvalía. ✔ Excelente alternativa para formar patrimonio. ✔ Oportunidad de inversión inmobiliaria. ✔ Acompañamiento profesional durante el proceso. ⚖️ **ACOMPAÑAMIENTO JURÍDICO** En **ARSIM Inversiones Inmobiliarias** contarás con asesoría y acompañamiento durante el proceso de **cesión de derechos**, brindándote respaldo profesional en cada etapa de la operación. ✅ Revisión y seguimiento del expediente. ✅ Asesoría durante el proceso jurídico. ✅ Operación respaldada mediante contrato. ✅ Atención personalizada de principio a fin. 💳 **FORMA DE PAGO** **Pago con recursos propios (contado).** 📞 **¡AGENDA TU ASESORÍA SIN COMPROMISO!** **ARSIM Inversiones Inmobiliarias** 👩 **Kassandra Sala** **Ejecutivo Comercial** 📱 **55 4519 ----** 📧 **[capitalinmuebleme----@gmail.com](mailto:capitalinmuebleme----@gmail.com)** ### 🌟 **¡INVIERTE POR $2,217,124 MXN EN TEAPA, TABASCO!** **Solicita información, conoce el expediente y descubre el proceso de cesión de derechos.** *La información, condiciones de la operación, características del inmueble y situación jurídica deberán confirmarse mediante la revisión correspondiente del expediente antes de realizar cualquier operación.*

Casa en venta ubicada en Antonio Soler 115, Lote 29, Manzana 10, en el Fraccionamiento Atasta de Serra, dentro del municipio de Centro, Tabasco, una de las zonas más consolidadas y prácticas para vivir en Villahermosa. Esta colonia destaca por su excelente conectividad, cercanía a avenidas principales y fácil acceso al centro de la ciudad. En los alrededores se encuentran centros comerciales, supermercados, farmacias, hospitales y clínicas, escuelas de todos los niveles, restaurantes, bancos y diversos comercios, lo que permite cubrir todas las necesidades diarias sin largos desplazamientos. Además, Atasta de Serra es una zona con ambiente residencial, alta demanda y buena plusvalía. La propiedad se desarrolla en tres niveles, ofreciendo amplios espacios y una distribución funcional, ideal para familias grandes o quienes buscan áreas versátiles: Planta baja: Sala Comedor Cocina Baño completo Dos recámaras Patio Entrada de servicio Jardín Primer nivel: Tres recámaras Un baño completo Segundo nivel: Terraza techada Terraza descubierta Medio baño La terraza en el último nivel es ideal para reuniones sociales, área de descanso o proyectos de ampliación, brindando un valor adicional a la propiedad. Una excelente opción para vivir o invertir, gracias a su ubicación estratégica, cercanía a servicios y su distribución en múltiples niveles que permite aprovechar al máximo cada espacio.

Excelente oportunidad para vivir en Mangos 15, dentro del Residencial Nuevo Campestre, una de las zonas residenciales más atractivas y con mayor plusvalía en Villahermosa, Tabasco. El fraccionamiento se distingue por su ambiente tranquilo, ordenado y familiar, con seguridad, áreas verdes y calles amplias, ideal para quienes buscan calidad de vida y confort. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a avenidas principales, así como cercanía a centros comerciales, supermercados, restaurantes, bancos, farmacias y tiendas de conveniencia. Además, se encuentra próximo a escuelas y colegios, lo que lo convierte en una excelente opción para familias. La propiedad es una casa habitación de un solo nivel, con una distribución funcional y amplios espacios interiores y exteriores: Distribución: Cochera techada para dos autos Recibidor Sala y comedor Baño completo para visitas Cocina Pasillo de distribución Tres recámaras, cada una con vestidor y baño completo Cuarto de lavado Cuarto de servicio con baño completo Pasillo exterior Alberca Patio de servicio Esta residencia es ideal para disfrutar de un estilo de vida cómodo, con áreas pensadas para el descanso, la convivencia y el entretenimiento. Una excelente opción para vivir o invertir, dentro de un fraccionamiento con alta demanda, buena ubicación y entorno residencial privilegiado en Villahermosa, Tabasco.

Vive con comodidad y disfruta de una excelente ubicación en esta residencia de dos niveles, ubicada dentro del Fraccionamiento San Ángel, sobre la carretera Acachapan y Colmena, en el municipio de Centro, Tabasco. Su ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con excelente conectividad, permitiendo un fácil acceso a las principales vialidades de Villahermosa, zonas comerciales, servicios y centros de trabajo. La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios pensados para brindar comodidad a toda la familia. PLANTA BAJA Cochera techada. Estudio, ideal para home office o espacio de trabajo. Estancia y comedor. Cocina. Medio baño para visitas. Patio de servicio. PLANTA ALTA Recámara principal con baño completo y closet. Dos recámaras secundarias. Terraza. El fraccionamiento ofrece un ambiente residencial y familiar, además de encontrarse cerca de supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas, hospitales, restaurantes y plazas comerciales. La cercanía con la carretera Acachapan y Colmena facilita los traslados hacia diferentes puntos de Villahermosa y sus alrededores, convirtiendo esta propiedad en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Una residencia con espacios bien distribuidos, terrazas y una ubicación estratégica, ideal para familias que buscan comodidad, conectividad y una zona con potencial de crecimiento y plusvalía. Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar en Fraccionamiento San Ángel.

¡Gran oportunidad para remodelar y vivir a tu estilo! ✨ Esta amplia casa habitación de dos niveles ofrece el espacio y el potencial que necesitas para transformarla en la residencia de tus sueños. Ubicada en un entorno tranquilo y con todas las áreas que una familia moderna busca, la propiedad requiere una buena remodelación para adecuarla al 100% a tus gustos y necesidades, ¡pero cuenta con una base sólida y un gran diseño original! 🏡 Distribución actual: Planta baja: Acogedora sala y comedor con salida a una terraza con vista al jardín. Cocina amplia con gran potencial de renovación. Medio baño de visitas. Recámara con clóset y baño completo. Recámara con tapanco, ideal para estudio o área de descanso. Recámara principal con gimnasio, tapanco, baño completo y vestidor. Alberca para disfrutar los fines de semana. Área de lavado, cuarto de servicio y estacionamiento. Planta alta: Cuarto de juegos y sala de cine, perfectos para la convivencia familiar. Baño completo adicional. 🌿 Con amplios espacios, buena iluminación natural y áreas pensadas para el confort, esta casa es ideal para quienes desean invertir en una remodelación personalizada y darle nueva vida a una propiedad con gran potencial. 💡 Convierte esta casa en tu proyecto perfecto: modernízala, rediseña los espacios y disfruta de un hogar hecho completamente a tu medida.

excelente casa zona comercial, buenisima ubicación peatonal y automotriz, céntrica

Excelente casa con 3 recámaras cada una con su baño y pequeño vestidor, cuarto y baño de servicio, área de lavado, en privada

excelente departamento en planta baja, en esquina con herrería, dos minisplits, amueblado con camas y refrigerador

excelente casa a 2 minutos de periférico, costco muy bien conservada

Casa en venta ubicada en Haciendas Residencial, un fraccionamiento exclusivo con doble filtro de seguridad y vigilancia 24/7, esta hermosa propiedad ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para familias que buscan confort y privacidad. Planta Baja: - Garaje para 2 autos. - Amplia sala. - Medio baño para visitas. - Comedor espacioso. - Cocina integral equipada con parrilla, campana, lavavajillas y horno. - Área de despensa o bodega para almacenamiento adicional. - Área de lavado techada. - Jardín y terraza. Planta Alta: - 3 recámaras con closets y baños privados. - Recámara principal con vestidor. - Closet de blancos. Equipamiento adicional: - Cisterna de 5000 L. - Tinaco de 1100 L. - Boiler. - Luminarias de alta calidad. - Aires acondicionados. Amenidades: - Doble filtro de seguridad y vigilancia 24/7. - Club deportivo. Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar funcional, seguro y con todo lo necesario para el confort diario. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! Precios válidos al 31 de Enero 2024 ___________________________________________________ *Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad. **Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales. *El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021 *Imágenes con fines ilustrativos. EasyBroker ID: EB-XD1799

Se vende casa de 2 niveles, ubicada sobre la calle Los Tulipanes, rodeada de diversos servicios. La casa cuenta con las siguientes características: Terreno: 400 m2 Construcción: 338 m2 Habitaciones: 6 Baños: 6 Cochera con Portón Alberca Precio: $2,100,000 M.N. EasyBroker ID: EB-SR9828

Excelente casa de dos plantas con acabados de lujo y lo mas importante seguridad 24/7, además el cluster cuenta con amenidades

CASA NUEVA EN VENTA EN RESIDENCIAL VILLA BRISA Una residencia moderna con espacios amplios, acabados de calidad y acceso a exclusivas amenidades para toda la familia. Planta Baja Sala con doble altura, brindando amplitud y elegancia Comedor Cocina integral equipada con isla y campana Cuarto de lavado Medio baño para visitas Patio Segundo Nivel Recámara principal con vestidor y baño completo 2 recámaras secundarias con clóset y baño propio Amenidades del Residencial Alberca Gimnasio Cancha de pádel Cancha de fútbol Área de juegos infantiles Salón de eventos Vive en un entorno seguro, moderno y con excelentes áreas recreativas para disfrutar en familia. Agenda tu cita y conoce tu próximo hogar. ¡Estrena casa en Villa Brisa!

🛑CASA EN VENTA EN RESIDENCIAL HACIENDAS 🛑 ⭕ PLANTA BAJA 📌SALA 📌COMEDOR 📌MEDIO BAÑO DE VISITAS 📌 COCINA INTEGRAL 📌JARDIN CON AREA DE ASADOR CON BAÑO ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS 📌SEGURIDAD ⭕ PLANTA ALTA 📌 RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR, TERRAZA 📌DOS RECÁMARAS SECUNDARIAS CADA UNA CON BAÑO Y CLOSET 📌SALA DE TELEVISIÓN CON AREA DE BLANCOS 📍CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO 📍AREA DE LAVANDERIA

2 HABITACIONES CON BAÑO COMPLETOS LA PRIMERA CON VESTIDOR SALA COMEDOR COCINA INTEGRAL ÁREA DE LAVANDERÍA CLOSET DE BLANCOS O PUEDE SER ALACENA MEDIO BAÑO DE VISITAS CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS VIGILANCIA LAS 24 HORAS ÁREA COMÚN DEL DEPARTAMENTO..

Planta baja: Sala Comedor (6personas) Medio baño Cocina con estufa y refri Garaje techado 2 autos Planta alta -Recámara principal con baño y vestidor (cama king) y TV -2 recámaras con clóset (camas matrimoniales) -1 baño completo compartido 3er piso Cuarto de servicio con baño o 4ta recámara (dentro de la casa) -area de lavado Climatizada Persianas/cortinas Tanque estacionario Filtro de agua Privada con vigilancia Parque y cancha de fut para niños

🚩🏡 VENDO BONITA CASA EN RESIDENCIAL CLUB HACIENDAS 🏡🚩 ✨ MODELO ORQUÍDEA ✨ 💰 PRECIO DE VENTA: $5,950,000 📐 180 m² de terreno 🏠 253 m² de construcción ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌿 PLANTA BAJA ✨ Sala – comedor ✨ Cocina integral con isla ✨ Medio baño de visitas ✨ Cuarto de lavado ✨ Cuarto de servicio ✨ Jardín ✨ Estacionamiento para 2 autos ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌿 PLANTA ALTA 📺 Sala de TV 🛏️ Recámara principal * Vestidor * Baño completo 🛏️ 2 recámaras secundarias * Clóset * Baño completo cada una ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 Una excelente opción para vivir en un residencial exclusivo, cómodo y con espacios pensados para toda la familia. 📲 ¡Agenda tu cita y conoce esta bonita propiedad!

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LAGUNA PARK DEPARTAMENTO DE DOS NIVELES DISTRIBUIDOS EN: PLANTA BAJA Área de sala comedor Cocina Área de lavado Cuarto de servicio PLANTA ALTA 3 recamaras con baño y vestidor AMENIDADES Lobby con acceso controlado las 24 horas 2 cajones de estacionamiento techado Entre sus amenidades cuenta con: Lobby Área de negocios Salón Área de juegos infantiles Gym Alberca Área de Spa.