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¡QUE NO TE GANEN EXCELENTE CASA EN ZONA DE ALTA PLUSVALIA! Ubicada en Matamoros, Zapotiltic Centro, Zapotiltic, Jalisco; entre Bustamante e Independencia, a 1 minuto de Mi Bodega Aurrera Bravo, a 4 minutos de IMSS Zapotiltic y a solo 3 minutos de Plaza Zapotiltic. CASA EN RECUPERACIÓN BANCARIA Únicamente pago de contado. Somos expertos en nuestro ramo. Qué no te la ganen, contáctame y agenda tu cita. Asesor inmobiliario Francisco López 55 4759 ---- También contesto WhatsApp

Nocnok ID: NN-GZU218. Ubicada en la zona Centro de Zapotlán El Grande, Jalisco, esta casa en remate ofrece una ubicación estratégica, cerca de servicios esenciales como escuelas, hospitales y transporte público. Además, tiene fácil acceso a centros comerciales y parques, lo que la hace ideal para familias que buscan comodidad y conveniencia. Con un precio de remate de $7,900,000, esta propiedad se presenta como una opción interesante para quienes desean invertir en una ubicación con múltiples beneficios. La casa, de tres niveles y en buenas condiciones, cuenta con una superficie de construcción de 850 m², ubicada en un terreno de 1556 m². Su distribución interna incluye cinco recámaras, cinco baños completos y dos medios baños, así como cinco espacios de estacionamiento. También cuenta con un jardín de 200 m², perfecto para actividades al aire libre. Entre las amenidades que destacan en esta propiedad se encuentran aire acondicionado, balcón, chimenea, cisterna, cocina integral equipada, jacuzzi y un agradable roof garden. Además, la casa está equipada con sistemas de gas natural, sistema de riego, patio, biblioteca, cuarto de lavado, sala de TV, sauna, cuarto de servicio y bodega. Los servicios como internet, vigilancia y telefonía también están disponibles. Esta casa está lista para ser adquirida mediante pago en efectivo y cuenta con el estatus jurídico de regularización, lo que facilita el proceso de adquisición. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad única, agenda tu cita y solicita más información para conocer todos los detalles que tiene para ofrecer. En regularización

⚖️ Modalidad: Cesión de Derechos. (recuperación bancaria). 📑 Garantía: El expediente está disponible para que lo revises junto con tu abogado de confianza, brindamos acceso total al expediente jurídico para que tu equipo legal realice el dictamen de viabilidad antes de cualquier forma de pago. 🤝🏼Acompañamiento Flex: Opción A: Puedes adquirir la cesión y continuar con el proceso legal administrativo con tu despacho de abogados. Opción B: Contamos con equipo jurídico especializado para llevar la operación y gestión hasta la toma de posesión física e inmobiliaria. 📆 Si cuentas con la liquidez y te interesa agendar una cita para revisar el expediente, ¿cuándo podrías reunirte con nosotros esta semana?" 🚫 Pago: Solo recursos propios (no se aceptan créditos Infonavit/Bancarios). *datos y medidas de la propiedad son aproximadas* 🙎🏽‍♂️Asesor: Sergio Cortes 📲Contacto/Whatsapp:561546---- HB4118

Nocnok ID: NN-GZK657. Descubre esta amplia casa en venta ubicada en la tranquila zona de Loma de Barro, Zapotlán El Grande, Jalisco. Esta propiedad ofrece un entorno residencial acogedor y accesible, cercano a servicios esenciales, incluyendo escuelas de calidad, hospitales y centros comerciales, lo que garantiza comodidad en el día a día. Con un precio de 7,500,000 MXN, esta casa independiente se presenta como una excelente opción de inversión. La propiedad cuenta con una generosa superficie construida de 505 metros cuadrados sobre un terreno de 1556 metros cuadrados. Su distribución se desarrolla en dos niveles, ofreciendo espacios amplios y bien iluminados. En el interior, se encuentran seis recámaras, perfectas para una familia numerosa o acomodar a los huéspedes. Además, dispone de cuatro baños completos y tres medios baños. La conveniencia de seis espacios de estacionamiento añade valor considerable a esta oferta. Entre las amenidades destacadas, la propiedad incluye un jardín de 12 metros, balcón, cisterna y jacuzzi, brindando un espacio de relajación y disfrute. La casa está equipada con cocina integral, aire acondicionado, chimenea y acceso para personas con movilidad reducida. El patio, cuarto de servicio y accesibilidad para mascotas son características adicionales que hacen de esta propiedad una opción versátil. Ubicada en una jurisdicción regularizada y con uso de suelo residencial, esta casa está disponible para venta al contado. Descubre los beneficios de vivir en Loma de Barro con fácil acceso a transporte público y áreas recreativas cercanas. Invitamos a los interesados a programar una visita para conocer de cerca esta oportunidad única. Para más información, consulta los datos de contacto proporcionados. No pierdas la oportunidad de explorar esta espaciosa propiedad en una zona privilegiada de Jalisco. En regularización

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Casa ubicada en una zona urbana, con acceso directo desde la vía pública y rodeada de viviendas de similares características. Cuenta con una superficie total de 200 m² y una construcción de 350 m² distribuidos en dos niveles. La fachada principal destaca por su portón metálico de gran tamaño, proporcionando acceso peatonal y vehicular, aunque no cuenta con sistema de portón eléctrico. La casa dispone de cuatro recámaras y dos baños, adaptándose a las necesidades de una familia. La cocina es independiente, lo que aporta organización en el uso de los espacios internos. En el entorno inmediato se observa un ambiente residencial tranquilo y calles arboladas. No se registran bodegas en la propiedad. La ubicación permite fácil acceso a diversos servicios y avenidas principales, según se aprecia en los mapas proporcionados, lo cual facilita la movilidad y conecta con zonas comerciales, educativas y de esparcimiento cercanas. Nos especializamos en la comercialización de propiedades en recuperación bancaria y nos encargamos de todo el proceso en nombre de nuestros inversionistas, asegurando que el inmueble se entregue listo para escriturar. Contáctame hoy mismo para más información y comienza el proceso para adquirir esta propiedad que puede transformar tu patrimonio. ¡Tu futuro financiero te lo agradecerá! Informes y ventas: Karla Cabrera Asesora de Inversiones Inmobiliarias Especialista en Recuperaciones Bancarias

Nocnok ID: NN-HDS575. Descubra esta casa en adjudicación ubicada en la tranquila colonia Residencial los Viveros de Zapotlán El Grande, Jalisco. Este inmueble se encuentra en una zona privilegiada, con acceso cercano a escuelas, hospitales y centros comerciales, además de contar con un fácil acceso al transporte público. El precio de este inmueble es de $5,066,000, representando una excelente oportunidad de inversión en propiedades en adjudicación. La casa es tipo independiente y cuenta con una construcción de 290 m² en un terreno de 195 m², distribuidos en dos niveles. Dispone de cuatro recámaras, tres baños completos y un medio baño, además de un amplio estacionamiento con capacidad para dos vehículos. La propiedad presenta condiciones favorables, estando libre de gravamen, lo que facilita el proceso de compra. Esta vivienda está equipada con una cocina integral, patio, y servicios modernos como aire acondicionado, internet y teléfono. Además, la accesibilidad para adultos mayores es una característica destacada. El estacionamiento está cubierto, proporcionando seguridad adicional a los vehículos. La presencia de una cisterna asegura un suministro constante de agua. La política de permitir mascotas y fumar añade flexibilidad al ambiente del hogar. Para conocer más detalles sobre esta excepcional propiedad y agendar una visita, no dude en contactar al agente encargado. Aproveche esta oportunidad única para adquirir una casa con excelentes características en una zona residencial de alta demanda. Libre de gravamen

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QUE NO TE LA GANEN, BONITA CASA.!! Entrega GARANTIZADA Bajo Contrato. Ubicada en Matamoros, Zapotiltic Centro, Zapotiltic, Jalisco; entre Bustamante e Independencia, a 1 minuto de Mi Bodega Aurrera Bravo, a 4 minutos de IMSS Zapotiltic y a solo 3 minutos de Plaza Zapotiltic. Pagando solo con recursos propios NO SE ACEPTA NINGUN TIPO DE CRÉDITO. Contamos con más de 10 años de EXPERIENCIA. Trámite Fácil y SEGURO ante NOTARIO. ¡¡¡PROPIEDAD DE RECUPERACION BANCARIA!!! NO LO PIENSES MAS, AGENDA TU CITA. Atención personalizada. Comunícate conmigo y agenda una cita, te aseguro que será tu mejor inversión.! Francisco López 📲55 4759 ---- Llamadas y WhatsApp

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Ubicada en Matamoros, Zapotiltic Centro, Zapotiltic, Jalisco; entre Bustamante e Independencia, a 1 minuto de Mi Bodega Aurrera Bravo, a 4 minutos de IMSS Zapotiltic y a solo 3 minutos de Plaza Zapotiltic. ¡¡¡…OPORTUNIDAD ÚNICA EN RECUPERACIÓN BANCARIA…!!! Se trata de un inmueble ubicado en una zona de alta plusvalía y constante crecimiento, perfecto para quienes buscan asegurar su patrimonio, generar rendimiento a mediano plazo o adquirir una propiedad por debajo de su valor comercial. 💰 Precio muy por debajo del valor comercial, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. 💵 Solo pago con recursos propios (no aplica crédito hipotecario). 📑 Proceso de compra en dos exhibiciones, respaldado mediante contrato y acompañamiento durante todo el trámite. La propiedad se localiza en un punto estratégico que permite fácil acceso a avenidas principales, centros comerciales, supermercados, hospitales y transporte público, brindando comodidad y calidad de vida. ✔ Ideal para vivienda o inversión ✔ Zona con alta demanda ✔ Excelente potencial de plusvalía ✔ Trámite claro, seguro y transparente ✔ Atención personalizada desde el primer contacto hasta la entrega 📍 Ubicación estratégica, plusvalía creciente e inversión segura. 🤝 Contará con asesoría profesional, seguimiento continuo y acompañamiento en cada etapa del proceso para que su compra sea confiable y sin complicaciones. Una oportunidad que combina ubicación, precio y proyección, difícil de encontrar en el mercado actual.

🏡 CASA EN VENTA | LA CEBADA, CIUDAD GUZMÁN, JALISCO 📍 Ubicación Calle Alamillo N° 86 Colonia La Cebada, C.P. 49000 Ciudad Guzmán, Jalisco 📏 Medidas • Terreno: 230 m² • Construcción: 260 m² 🛏️ Características y distribución ✅ 4 amplias habitaciones ✅ 3 baños y medio ✅ Sala y comedor ✅ Cocina integral ✅ Espacio para 4 vehículos ✨ Entorno y ventajas Se ubica en La Cebada, una de las zonas residenciales más seguras, cómodas y cotizadas de la ciudad. Cuenta con ubicación privilegiada, rodeada de parques, escuelas, centros comerciales y con acceso rápido a las principales avenidas. Espacios amplios, distribución funcional y una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión patrimonial.

🏡 CASA EN VENTA | MANSIONES DEL REAL, CIUDAD GUZMÁN, JALISCO 📍 Ubicación Calle Agustín Melgar N° 8 Colonia Mansiones del Real, C.P. 49010 Ciudad Guzmán, Jalisco 📏 Medidas • Terreno: 998 m² • Construcción: 462 m² 🛏️ Características y distribución ✅ 5 amplias habitaciones ✅ 3 baños completos ✅ Sala y comedor ✅ Cocina integral ✅ Espacio para 3 vehículos ✨ Entorno y ventajas Se ubica en Mansiones del Real, una de las zonas residenciales más seguras, cómodas y cotizadas de la ciudad. Cuenta con ubicación privilegiada, rodeada de parques, escuelas, centros comerciales y con acceso rápido a las principales vías. Cuenta con espacios muy amplios, distribución funcional y es una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión patrimonial.

​🏡 ¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA! | INCREÍBLE PROPIEDAD EN VENTA 🌟 ​Descubre esta maravillosa residencia pensada para brindarte máxima comodidad, estilo de vida y una ubicación privilegiada. ¡El espacio ideal para crear los mejores momentos junto a tu familia! ​📍 UBICACIÓN Y DIRECCIÓN ​Dirección: Agustín Melgar, Ciudad Guzmán Centro, Ciudad Guzmán, Jalisco, México ​📏 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ​📐 Terreno: 950 m² ​🛏️ Recámaras: 4 ​🛁 Baños completos: 2 ​🚽 Medios baños: 1 ​🚗 Lugares de estacionamiento: 2 ​✨ AMENIDADES Y SERVICIOS DE LA PROPIEDAD ​🛋️ Comodidad e Interiores: ​🍳 Cocina equipada e integrada: Diseñada para disfrutar el arte de cocinar con los mejores espacios. ​👗 Recámaras con closet: Espacios amplios y organizados para tu confort. ​🏙️ Vista panorámica: Disfruta de atardeceres y vistas espectaculares día con día. ​🧹 Cuarto de limpieza y cuarto de servicio: Áreas independientes pensadas para la practicidad del hogar. ​📡 Servicios e Instalaciones Básicas: ​💧 Servicio de agua y cisterna: Garantía de suministro continuo. ​⚡ Electricidad y gas natural: Instalaciones listas para un consumo eficiente. ​📶 Conexión a Wi-Fi, Internet y TV por Cable: Todo listo para entretenimiento y home office sin interrupciones. ​🌳 UBICACIÓN PRIVILEGIADA (CERCA DE TODO) La propiedad se encuentra en una zona con excelente conectividad y acceso rápido a: ​🛣️ Avenidas principales ​🛍️ Centros comerciales ​🏫 Escuelas y colegios ​🌲 Parques y áreas verdes ​📞 ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Agenda tu cita hoy mismo para conocer tu próximo hogar

​🏡 ¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA! | INCREÍBLE PROPIEDAD EN VENTA 🌟 ​Descubre esta maravillosa residencia pensada para brindarte máxima comodidad, estilo de vida y una ubicación privilegiada. ¡El espacio ideal para crear los mejores momentos junto a tu familia! ​📍 UBICACIÓN Y DIRECCIÓN ​Dirección: Alamillo, La Cebada, Ciudad Guzmán, Jalisco, México ​📏 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ​📐 Terreno: 270 m² ​🛏️ Recámaras: 3 ​🛁 Baños completos: 2 ​🚗 Lugares de estacionamiento: 2 ​✨ AMENIDADES Y SERVICIOS DE LA PROPIEDAD ​🛋️ Comodidad e Interiores: ​🍳 Cocina equipada e integrada: Diseñada para disfrutar el arte de cocinar con los mejores espacios. ​👗 Recámaras con closet: Espacios amplios y organizados para tu confort. ​🏙️ Vista panorámica: Disfruta de atardeceres y vistas espectaculares día con día. ​🧹 Cuarto de limpieza y cuarto de servicio: Áreas independientes pensadas para la practicidad del hogar. ​📡 Servicios e Instalaciones Básicas: ​💧 Servicio de agua y cisterna: Garantía de suministro continuo. ​⚡ Electricidad y gas natural: Instalaciones listas para un consumo eficiente. ​📶 Conexión a Wi-Fi, Internet y TV por Cable: Todo listo para entretenimiento y home office sin interrupciones. ​🌳 UBICACIÓN PRIVILEGIADA (CERCA DE TODO) La propiedad se encuentra en una zona con excelente conectividad y acceso rápido a: ​🛣️ Avenidas principales ​🛍️ Centros comerciales ​🏫 Escuelas y colegios ​🌲 Parques y áreas verdes ​📞 ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Agenda tu cita hoy mismo para conocer tu próximo hogar

🏡 **CASA EN VENTA EN MANSIONES DEL REAL, CIUDAD GUZMÁN, JALISCO | 3 RECÁMARAS | 285 M² DE TERRENO | 2 ESTACIONAMIENTOS**\ 💰 **PRECIO TOTAL: $500,000 MXN**\ 📍 **DIRECCIÓN:** Calle Juan de la Barrera #17, Colonia Mansiones del Real, C.P. 49010, Ciudad Guzmán, Jalisco.\ 🏠 **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad para adquirir una casa ubicada en la colonia Mansiones del Real, en Ciudad Guzmán, municipio de Zapotlán el Grande, Jalisco. Esta propiedad cuenta con 3 recámaras, 2 baños completos y medio baño, cocina integral, 185 m² de construcción, 285 m² de terreno y espacio para 2 estacionamientos. Sus características la convierten en una alternativa para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación residencial dentro de una de las principales ciudades del sur de Jalisco. La superficie del terreno permite considerar distintas posibilidades de aprovechamiento, sujetas a la distribución existente y a las condiciones físicas del inmueble.\ 📐 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ 3 recámaras. 🚿 2 baños completos. 🚻 1 medio baño. 🍳 Cocina integral. 🚗 2 estacionamientos. 📏 285 m² de terreno. 🏗️ 185 m² de construcción. 💰 Precio total de $500,000 MXN.\ 🛋️ **DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:** La vivienda ofrece tres habitaciones que pueden destinarse al descanso familiar, mientras que sus dos baños completos y medio baño proporcionan comodidad para los residentes y visitantes. La cocina integral constituye un área funcional para la preparación de alimentos. Los espacios interiores pueden adaptarse a diferentes necesidades familiares, aunque su distribución exacta deberá confirmarse mediante documentación o una inspección autorizada.\ 🏡 **FACHADA Y EXTERIORES:** Las fotografías muestran una fachada de tonalidades claras, con un portón metálico horizontal de color blanco y elementos de jardinería al frente. También se aprecia una construcción de estilo residencial y acabados exteriores discretos. La cochera anunciada tiene capacidad para dos vehículos, característica especialmente útil para familias con más de un automóvil.\ 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO:** Mansiones del Real se encuentra en Ciudad Guzmán, localidad reconocida por su actividad comercial, educativa y de servicios dentro del sur de Jalisco. La zona ofrece un entorno residencial desde el cual es posible desplazarse hacia diferentes sectores de la ciudad. Su ubicación puede resultar atractiva para quienes desean establecer su patrimonio en Zapotlán el Grande.\ 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD:** 🚘 Calle Juan de la Barrera, ubicación de la propiedad. 🚘 Calles Juan Escutia y Chapultepec, referencias visibles en el mapa del entorno. 🚘 Avenida Carlos Páez Stille, corredor urbano de Ciudad Guzmán. 🚘 Carretera Ciudad Guzmán–Guadalajara, conexión regional hacia otros municipios. 🚘 Carretera hacia Zapotiltic, alternativa para desplazamientos entre localidades del sur de Jalisco. Las rutas y tiempos de traslado dependen del destino y las condiciones de circulación.\ 🚍 **TRANSPORTE Y MOVILIDAD:** Ciudad Guzmán dispone de servicios de transporte urbano, taxis y conexiones regionales. La cercanía de paradas, recorridos disponibles y frecuencias debe comprobarse directamente. Contar con estacionamiento para dos vehículos también representa una ventaja para quienes realizan sus desplazamientos en automóvil particular.\ 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIO:** La ciudad cuenta con tiendas de conveniencia, abarrotes, farmacias, mercados y supermercados que permiten cubrir necesidades cotidianas. Entre las opciones comerciales que pueden consultarse se encuentran establecimientos de cadenas como Walmart, Bodega Aurrera, OXXO y Farmacias Guadalajara, verificando sus sucursales y distancias desde el domicilio.\ 🏬 **PLAZAS Y ENTRETENIMIENTO:** Ciudad Guzmán ofrece restaurantes, cafeterías, comercios, espacios culturales y zonas recreativas. El centro de la ciudad constituye una referencia importante por su actividad comercial y sus establecimientos tradicionales. También pueden explorarse parques y áreas de convivencia familiar para actividades durante los fines de semana.\ 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS:** En Zapotlán el Grande existen hospitales, clínicas, consultorios particulares, laboratorios y farmacias. Entre las referencias médicas de la ciudad se encuentra el Hospital Regional de Ciudad Guzmán. Es recomendable consultar las unidades disponibles y las rutas de acceso antes de elegir servicios específicos.\ 🎓 **ESCUELAS Y UNIVERSIDADES:** Ciudad Guzmán dispone de instituciones educativas públicas y privadas de distintos niveles. Destacan como referencias regionales el Centro Universitario del Sur de la Universidad de Guadalajara y el Instituto Tecnológico de Ciudad Guzmán. Las distancias, requisitos de inscripción y disponibilidad deberán verificarse directamente.\ 🌳 **VENTAJAS DE LA PROPIEDAD:** Su terreno de 285 m² representa una característica destacable para compradores que buscan una vivienda con superficie considerable. Las tres recámaras favorecen el uso familiar, mientras que los dos baños completos y medio baño aportan funcionalidad. Los dos estacionamientos permiten mayor comodidad en la rutina diaria. Cualquier proyecto de remodelación deberá considerar el estado estructural y las autorizaciones correspondientes.\ 📈 **POTENCIAL DE INVERSIÓN:** La vivienda puede ser considerada para establecer una residencia familiar o desarrollar un proyecto de mejoramiento patrimonial. Su atractivo dependerá de factores como ubicación, conservación, situación jurídica y condiciones de adquisición. No se garantiza rentabilidad ni incremento de valor.\ ⚠️ **INFORMACIÓN IMPORTANTE:** El precio anunciado es de $500,000 MXN. Antes de cualquier operación se recomienda verificar la titularidad, folio real, gravámenes, adeudos, superficie registrada y situación de ocupación. Si corresponde a una recuperación bancaria, será necesario revisar la etapa legal, los derechos que se transmiten y las condiciones de entrega. Las fotografías exteriores no permiten confirmar el estado de los interiores.\ ⭐ **RESUMEN COMERCIAL:** ✅ Ubicación en Ciudad Guzmán, Jalisco. ✅ 3 recámaras. ✅ 2 baños completos y medio baño. ✅ Cocina integral. ✅ 285 m² de terreno. ✅ 185 m² de construcción. ✅ 2 estacionamientos. ✅ Oportunidad para compradores interesados en una propiedad residencial con espacios familiares.\ 📲 **¡SOLICITA INFORMACIÓN Y CONOCE LAS CONDICIONES DE ADQUISICIÓN!** Consulta la disponibilidad, situación jurídica, documentación y características de esta casa ubicada en Mansiones del Real.\ 📍 **JUAN DE LA BARRERA #17, MANSIONES DEL REAL, C.P. 49010, CIUDAD GUZMÁN, JALISCO.**\ 💰 **PRECIO TOTAL: $500,000 MXN.**

🏡 **CASA EN VENTA EN MANSIONES DEL REAL, CIUDAD GUZMÁN, JALISCO | 5 HABITACIONES | 998 M² DE TERRENO | 3 ESTACIONAMIENTOS**\ 💰 **PRECIO TOTAL: $620,000 MXN**\ 📍 **DIRECCIÓN:** Calle Agustín Melgar número 8, colonia Mansiones del Real, C.P. 49010, Ciudad Guzmán, Jalisco.\ 🏠 **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Ciudad Guzmán, municipio de Zapotlán el Grande, Jalisco. Esta propiedad destaca por su amplia superficie de terreno, sus espacios habitacionales y su ubicación dentro de una zona residencial. Cuenta con cinco habitaciones, tres baños, sala, comedor, cocina integral, 462 m² de construcción, 998 m² de terreno y tres espacios de estacionamiento. Sus dimensiones la convierten en una alternativa para familias numerosas, compradores que buscan amplitud o inversionistas interesados en adquirir una propiedad con posibilidades de aprovechamiento a largo plazo.\ 📐 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ 5 habitaciones. 🚿 3 baños completos. 🛋️ Sala. 🍽️ Comedor. 🍳 Cocina integral. 🏗️ 462 m² de construcción. 📏 998 m² de terreno. 🚗 3 estacionamientos. 📍 Colonia Mansiones del Real, Ciudad Guzmán, Jalisco. 💰 Precio total de $620,000 MXN.\ 🏡 **DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:** La vivienda dispone de cinco habitaciones que permiten organizar diferentes necesidades familiares. Pueden destinarse al descanso, alojamiento de invitados, estudio o trabajo desde casa. Los tres baños facilitan la convivencia cotidiana, especialmente en hogares con varios integrantes. La sala y el comedor ofrecen áreas destinadas a reuniones familiares, mientras que la cocina integral complementa la distribución. Los 462 m² de construcción anunciados representan una superficie considerable para uso residencial. La distribución interior, dimensiones individuales y condiciones de cada habitación deberán verificarse.\ 🌳 **TERRENO Y POSIBILIDADES DE APROVECHAMIENTO:** Uno de los principales atractivos es su terreno de 998 m². Esta superficie permite evaluar diferentes usos residenciales, como áreas verdes, espacios recreativos o proyectos de adecuación, siempre sujetos a la distribución existente, permisos correspondientes y normativa municipal. La superficie disponible no debe confundirse con área libre, por lo que es importante revisar planos, medidas y colindancias.\ 🏘️ **FACHADA Y ARQUITECTURA:** Las fotografías muestran una vivienda con fachada de tonos claros, elementos de piedra decorativa, ventanales y una cubierta frontal amplia. La propiedad presenta un acceso delimitado por estructuras metálicas y se ubica sobre una calle con construcciones residenciales. Su apariencia exterior ofrece una combinación de acabados tradicionales y elementos funcionales. El estado de conservación deberá comprobarse mediante una revisión técnica.\ 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO:** Ciudad Guzmán es una de las principales localidades del sur de Jalisco y concentra actividad comercial, educativa, administrativa y de servicios. La colonia Mansiones del Real se encuentra dentro de este entorno urbano, lo que permite considerar alternativas para vivienda permanente o inversión patrimonial. La ciudad cuenta con establecimientos comerciales, instituciones educativas, servicios médicos y espacios recreativos.\ 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD:** 🚘 Calle Agustín Melgar, ubicación directa del inmueble. 🚘 Avenida Miguel de la Madrid, importante referencia de conectividad en Ciudad Guzmán. 🚘 Avenida Alberto Cárdenas Jiménez, corredor urbano relevante. 🚘 Carretera Ciudad Guzmán-Colima, conexión regional hacia otras localidades. 🚘 Carretera Guadalajara-Colima, ruta importante para desplazamientos interurbanos. Los accesos, distancias y tiempos deberán verificarse según el punto de partida.\ 🚍 **TRANSPORTE Y MOVILIDAD:** Ciudad Guzmán dispone de servicios de transporte local y conexiones regionales mediante autobuses. Los residentes pueden evaluar las opciones de movilidad hacia el centro, instituciones educativas, comercios y zonas de trabajo. Para desplazamientos frecuentes, conviene confirmar las rutas vigentes y disponibilidad de transporte.\ 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIOS:** Entre las alternativas comerciales de Ciudad Guzmán se encuentran supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias, mercados tradicionales, ferreterías, bancos y negocios de alimentos. La presencia de establecimientos como Walmart, Soriana y OXXO en la ciudad permite considerar diferentes opciones de abastecimiento. La proximidad exacta desde la propiedad debe comprobarse.\ 🏬 **PLAZAS Y ENTRETENIMIENTO:** La ciudad ofrece restaurantes, cafeterías, espacios comerciales, parques y actividades culturales. El centro de Ciudad Guzmán constituye una referencia para compras, gastronomía y servicios. También existen alternativas recreativas en el entorno de Zapotlán el Grande, incluyendo espacios naturales y actividades al aire libre.\ 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS:** Ciudad Guzmán cuenta con hospitales, clínicas, consultorios particulares, laboratorios y farmacias. Los compradores pueden consultar los servicios disponibles en instituciones públicas y privadas de la localidad, considerando necesidades médicas, especialidades y tiempos de traslado.\ 🎓 **ESCUELAS Y EDUCACIÓN:** Una ventaja de Ciudad Guzmán es su oferta educativa. Destaca el Centro Universitario del Sur de la Universidad de Guadalajara, además de instituciones de educación básica, media superior y centros de formación técnica. Esta infraestructura resulta relevante para familias con estudiantes.\ 📈 **POTENCIAL DE INVERSIÓN:** La combinación de cinco habitaciones, tres baños y un terreno de 998 m² permite analizar distintas posibilidades de uso habitacional. Su conveniencia dependerá de la situación jurídica, condiciones físicas, demanda inmobiliaria y costos de mantenimiento. No se garantiza rentabilidad ni incremento de valor.\ ⚠️ **INFORMACIÓN IMPORTANTE:** Antes de adquirir es indispensable verificar la titularidad, situación registral, gravámenes, adeudos, ocupación, superficies, colindancias y condiciones de entrega. Si corresponde a una recuperación bancaria, deberán revisarse la etapa jurídica, derechos transmitidos y documentación contractual. Las fotografías exteriores no permiten confirmar el estado actual de los interiores.\ ⭐ **RESUMEN COMERCIAL:** Casa ubicada en Calle Agustín Melgar 8, colonia Mansiones del Real, Ciudad Guzmán, Jalisco, con cinco habitaciones, tres baños, sala, comedor, cocina integral, 462 m² de construcción, 998 m² de terreno y tres estacionamientos.\ 📲 **¡SOLICITA INFORMACIÓN Y CONOCE ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!** Consulta disponibilidad, requisitos, documentación y condiciones de adquisición.\ 📍 **AGUSTÍN MELGAR 8, MANSIONES DEL REAL, C.P. 49010, CIUDAD GUZMÁN, JALISCO.**

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