1,201 casas en venta en Fracc Hacienda Don Gu

Mas que un nuevo hogar es una casa que se ha creado con espacio reservado para la verdadera vida que deseas. La casa es de dos plantas, tres habitaciones, toda la casa esta equipada, con acabados premiun. Sala, comedor y la cocina integral con espacios abiertos y acogedores para tus reuniones y pasar momentos inolvidables. además tiene acceso lateral independiente, curto de servicio, cochera amplia, estancia de tv, area para jardin en la parte posterior. Frac con barda perimetral de 5 hilos 3 HA area verde Ciclovia Arboles Frutales Casa club con alberca semi olimpica, gym, área para yoga, area de jardin con excelente diseño de jardines, vig 24 hrs. Ubicación campestre, urbanizada a 10 minutos de centros comerciales, escolares, y vías rápidas como carreteras y centro de la cd. AGENDA CITA Y CONOCELO SIN MAS DEMORA. !

Casa en Praderas de la Hacienda, CelayaHermosa residencia de una planta ubicada en uno de los cl?steres privados m?s exclusivos de Praderas de la Hacienda, una zona residencial de alta plusval?a con excelente acceso a la zona industrial y a la salida hacia San Miguel de Allende.Caracter?sticas del Inmueble? Casa de una planta? Sala y comedor con excelente iluminaci?n? Cocina integral? Recibidor? 3 habitaciones, cada una con ba?o completo? Medio ba?o de servicio? Cuarto de servicio? ?reas comunes dentro del cl?ster? Cochera para 2 veh?culos? Cl?ster privado con vigilancia? Residencias amplias y entorno residencial tranquiloUbicaci?n y Servicios CercanosLa propiedad se encuentra rodeada de servicios esenciales, comercios, escuelas y zonas de trabajo, lo que la convierte en una opci?n ideal para familias y ejecutivos.Comercios Cercanos? Oxxo Praderas? Circle K La Hacienda? Merkadito? Tiendas de conveniencia y servicios localesEscuelas y Colegios Cercanos? Instituto John Dewey? Colegio Art

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# 🏡 CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO DON GU, CELAYA, GUANAJUATO | 2 RECÁMARAS, 1 BAÑO, 1 ESTACIONAMIENTO Y 120 M² DE CONSTRUCCIÓN 📍 **UBICACIÓN:** Avenida Carruaje número 246, lote 8, fraccionamiento Don Gu, municipio de Celaya, Guanajuato, C.P. 38016. 💰 **PRECIO TOTAL ACTUALIZADO: $500,000 MXN** ## 🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 🛏️ 2 recámaras. - 🚿 1 baño. - 🍳 Cocina. - 🚗 1 lugar de estacionamiento. - 📐 120 m² de terreno. - 🏗️ 120 m² de construcción. - 📍 Ubicación en el fraccionamiento Don Gu, Celaya. - 🏦 Propiedad anunciada como oportunidad de inversión inmobiliaria. ## ✨ DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en avenida Carruaje número 246, lote 8, dentro del fraccionamiento Don Gu, municipio de Celaya, Guanajuato. Esta propiedad ofrece una distribución residencial con dos recámaras, cocina, baño y estacionamiento, características que pueden resultar convenientes para parejas, familias pequeñas o compradores interesados en ampliar su patrimonio. La vivienda cuenta con 120 m² de terreno y 120 m² de construcción anunciados, superficies que permiten considerar distintas posibilidades de aprovechamiento habitacional, de acuerdo con su distribución y condiciones físicas. Su ubicación en Celaya ofrece alternativas de conexión hacia establecimientos comerciales, instituciones educativas, servicios médicos y espacios recreativos. ## 🏡 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD 🛏️ **DOS RECÁMARAS:** Espacios destinados al descanso y privacidad. Una habitación puede utilizarse como dormitorio principal y la segunda como recámara adicional, estudio o espacio de trabajo. 🚿 **UN BAÑO:** Área destinada a las actividades de higiene personal, cuyas instalaciones y condiciones deberán verificarse. 🍳 **COCINA:** Espacio destinado a la preparación de alimentos, cuyo mobiliario y equipamiento deberán confirmarse. 🚗 **UN ESTACIONAMIENTO:** Lugar anunciado para vehículo particular, sujeto a confirmación de dimensiones y disponibilidad. 📐 **120 M² DE TERRENO:** Superficie anunciada para aprovechamiento residencial. 🏗️ **120 M² DE CONSTRUCCIÓN:** Dimensión cuya distribución, niveles y registro oficial deberán verificarse. ## 📍 UBICACIÓN EN CELAYA, GUANAJUATO Celaya es una ciudad importante dentro del corredor industrial del Bajío, reconocida por su actividad comercial, manufacturera y de servicios. El fraccionamiento Don Gu constituye la ubicación anunciada para esta propiedad. Su entorno puede resultar conveniente para quienes buscan establecerse en el municipio y contar con alternativas para desarrollar sus actividades cotidianas. La ciudad dispone de zonas habitacionales, centros educativos, establecimientos comerciales y servicios destinados a sus residentes. ## 🛣️ PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Entre las vialidades importantes de Celaya destacan: - Boulevard Adolfo López Mateos. - Avenida Tecnológico. - Avenida Irrigación. - Eje Norponiente. - Carretera Celaya–Salamanca. Estas vialidades constituyen referencias generales de movilidad. Las rutas específicas y distancias desde avenida Carruaje número 246 deberán verificarse. 🚘 **MOVILIDAD:** Los tiempos de recorrido dependerán del tránsito, horario y destino seleccionado. 🚌 **TRANSPORTE PÚBLICO:** Celaya dispone de rutas de transporte colectivo hacia diferentes sectores de la ciudad. ## 🛍️ ESTABLECIMIENTOS Y SERVICIOS 🏬 **CENTROS COMERCIALES:** Galerías Celaya y otros corredores comerciales de la ciudad ofrecen alternativas para compras, restaurantes y entretenimiento. 🛒 **SUPERMERCADOS:** Celaya cuenta con tiendas de autoservicio, mercados, farmacias y comercios de conveniencia. 🎓 **ESCUELAS:** Existen instituciones educativas públicas y privadas de diferentes niveles. 🏥 **HOSPITALES:** La ciudad dispone de hospitales, clínicas, consultorios y laboratorios. 🌳 **PARQUES Y ÁREAS VERDES:** Celaya ofrece espacios recreativos y deportivos para diferentes actividades. 🍽️ **RESTAURANTES Y CAFETERÍAS:** Los corredores comerciales cuentan con establecimientos gastronómicos y servicios de alimentos. 🏦 **BANCOS:** Existen sucursales bancarias y cajeros automáticos en diferentes sectores. 🏋️ **GIMNASIOS:** La ciudad dispone de establecimientos deportivos y espacios destinados al acondicionamiento físico. Las distancias exactas deberán verificarse desde el domicilio. ## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Por sus dos recámaras, baño, cocina, estacionamiento y superficies anunciadas, esta propiedad puede resultar interesante para compradores que buscan adquirir una vivienda o ampliar su patrimonio inmobiliario. Su posible aprovechamiento residencial dependerá del estado de conservación, distribución, permisos y condiciones legales. La conveniencia económica de la operación deberá evaluarse considerando la modalidad de adquisición y los gastos totales. ## 📄 CONDICIONES DE ADQUISICIÓN La propiedad se anuncia como una oportunidad inmobiliaria, con un **precio total actualizado de $500,000 MXN**. Antes de realizar cualquier pago, deberán verificarse el expediente jurídico, la titularidad de derechos, la situación de ocupación, posibles adeudos, gastos adicionales y condiciones de entrega. También deberán confirmarse las superficies oficiales, características interiores, ubicación exacta y disponibilidad. ## ⭐ RESUMEN COMERCIAL Casa ubicada en avenida Carruaje número 246, lote 8, fraccionamiento Don Gu, municipio de Celaya, Guanajuato. Cuenta con dos recámaras, un baño, cocina, un estacionamiento, 120 m² de terreno y 120 m² de construcción. 💰 **PRECIO TOTAL ACTUALIZADO: $500,000 MXN** 📲 **MAYORES INFORMES:** Solicita información sobre disponibilidad, documentación jurídica, requisitos de adquisición y condiciones de entrega. *Precio actualizado conforme a la indicación comercial. Superficies, características y disponibilidad sujetos a verificación.*

Hermosa casa de 3 Recamaras, la principal con Baño Completo y Vestidor, jardín al frente y atrás, cocina equipada, con Estufa y Campana Vive en un fraccionamiento cerrado, diseñado para disfrutar de espacios, tranquilidad y una excelente calidad de vida, a pocos minutos de Galerías Celaya con una ubicación estratégica cerca Escuelas y Tiendas comerciales. La casa cuenta con 125 m² de construcción sobre un terreno de 112 m², ofreciendo espacios que difícilmente encontrarás en propiedades nuevas de la zona. 🏡 DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Cocina equipada Sala Comedor Medio baño Área de lavandería Jardín PLANTA ALTA Recámara principal con Vestidor y Baño Completo 2 recámaras secundarias 1 baño completo Una distribución pensada para familias que necesitan espacio, comodidad y privacidad 📲 Agenda tu visita y conoce Moradas de Silva. 442 201 ----

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**Casa en venta en privada residencial, colonia Las Fuentes, Celaya, Guanajuato.** Casa distribuida en dos niveles, ubicada dentro de una privada residencial en la colonia Las Fuentes, con acceso independiente y conexión con vialidades principales como Av. Constituyentes y Av. Tecnológico. La propiedad cuenta con cuatro recámaras en total. En planta baja dispone de sala, comedor, cocina, una recámara con baño completo, medio baño para visitas, patio y cuarto de lavado. En planta alta se encuentran tres recámaras, dos baños completos y una sala de TV. La recámara ubicada en planta baja puede destinarse a habitación de visitas, estudio u oficina, según las necesidades del propietario. Su distribución permite separar las áreas sociales de las privadas y aprovechar los espacios para la vida cotidiana. **Ubicación y entorno:** La casa se encuentra cerca de Zona Celaya, Galerías Celaya, Parque Celaya, Plaza Veleros y Plaza Galerías Tecnológico. En los alrededores hay supermercados, farmacias, restaurantes, comercios y diversos servicios. En materia educativa, cuenta con acceso a instituciones como Colegio México, Ateneo Celayense, Instituto Vélez, CEDVA Celaya, Colegio Vasco de Quiroga e Instituto Oxford. También tiene conexión con zonas industriales y corredores laborales de la ciudad. Por su distribución, número de recámaras y ubicación dentro de una privada residencial, es una opción para quienes buscan una casa amplia con espacios funcionales y acceso a diferentes servicios y puntos de interés de Celaya.

**CASA EN VENTA | FRACCIONAMIENTO CAMPESTRE, CELAYA, GUANAJUATO** Residencia de dos niveles ubicada en el Fraccionamiento Campestre, una zona residencial consolidada de Celaya, con acceso a plazas comerciales, instituciones educativas, servicios médicos y principales vialidades. **CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD** - 3 recámaras, cada una con baño completo. - Sala de TV. - Sala y comedor. - Antecomedor. - Cocina equipada con alacena. - Cuarto de lavado. - Cuarto de servicio con baño completo. - Jardín posterior con terraza. - Cochera para 4 vehículos. - Bodega en área de estacionamiento. - Acabados de lujo. - Puertas de encino americano. La propiedad cuenta con acceso a zonas comerciales como Plaza Pabellón Campestre, Plaza Campestre y Galerías Celaya, donde se encuentran restaurantes, tiendas departamentales, comercios y diversos servicios. En el entorno también se localizan instituciones educativas como la Universidad de Celaya, el Instituto Tecnológico de Celaya y diversos colegios. Su ubicación permite conectar con las principales vialidades de la ciudad y con la salida hacia Querétaro. Residencia con espacios amplios, distribución funcional y áreas sociales y privadas bien definidas. Cuenta con jardín, terraza, estacionamiento para cuatro vehículos y cuarto de servicio independiente, características que complementan su funcionalidad para uso habitacional.

**Terreno campestre en venta con instalaciones recreativas.** Propiedad campestre equipada con espacios destinados a actividades recreativas, deportivas y de convivencia. Cuenta con sistema de riego automático por aspersión para el mantenimiento de las áreas exteriores. Entre sus instalaciones dispone de alberca climatizada, cancha de fútbol, cancha de voleibol y palapa cerrada con ventiladores. También cuenta con cocina integral con barra, área de asador, cuarto de servicio y sistema de paneles solares. La distribución integra áreas deportivas, sociales y de servicio dentro de la misma propiedad, permitiendo realizar reuniones familiares, eventos y actividades al aire libre. Sus instalaciones ofrecen espacios para el descanso y la convivencia, con equipamiento destinado al funcionamiento y mantenimiento de las áreas. Por sus características, es una opción para quienes buscan una propiedad campestre con infraestructura recreativa y espacios para actividades sociales y deportivas, ya sea para uso particular o para evaluar alternativas de aprovechamiento recreativo.

CASA EN UBICACION UNICA (ESQ) CON CIRCUITO CERRADO PARA ENTRAR A LA CALLE, CASA CON AMPLIOS ESPACIOS, COCINA INTEGRAL, 3 HABITACIONES TODAS CON CLOSET, LA RECAMARA PRINCIPAL CUENTA CON JACUZZI, TIENE UNA CASA DE HUSPEDES CON RECAMARAS Y BAÑOS INDEPENDIENTES. COCHERA PARA 3 Y HASTA 4 VEHICULOS. HABITACÍON PARA PERSONAL DE SERVICIO PRECIO A NEGOCIAR

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS, FONDOS DE CAPITAL Y DESARROLLADORES! Excelente oportunidad de negocio e inversión institucional en Celaya, Guanajuato. Se vende el edificio del Hotel Memora Celaya (anteriormente Fiesta Inn). Este propiedad es ideal para inversionistas que buscan un retorno inmediato o empresas que requieran un proyecto de reconversión en una de las regiones con mayor dinamismo industrial del país. La propiedad se encuentra completamente regularizada y ya escriturada a nombre de BBVA. Esto garantiza que la operación de compra-venta se realice con absoluta certeza jurídica ante notario y entrega inmediata. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE: * Precio de Venta: $77,801,000 MXN (PRECIO NEGOCIABLE CON OFERTAS SENSATAS) * Superficie de Terreno: 2,855 m² * Superficie de Construcción: 4,521 m² * Distribución: Edificio corporativo vertical de 9 pisos * Capacidad original: 126 Habitaciones más un Penthouse (PH) VALOR COMERCIAL Y VIABILIDAD FINANCIERA: *Costo por Metro Cuadrado Altamente Competitivo: El valor base se sitúa en aproximadamente $17,208 MXN por metro cuadrado de construcción. Este precio se encuentra significativamente por debajo del costo actual de reposición (lo que costaría levantar desde cero una estructura vertical de 9 niveles en la zona), representando una plusvalía e incremento patrimonial inmediato para el comprador. * Margen de Negociación: Existe una apertura total para evaluar propuestas económicas formales, optimizando la Tasa Interna de Retorno (TIR) de tu fondo de inversión. INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL INMUEBLE: La obra civil y distribución corresponden a un estándar ejecutivo de 4 estrellas, ideal para reactivar o reconvertir: * Edificio de 9 niveles con excelente presencia visual y fachada corporativa hacia la carretera. * Planta baja destinada para una amplia recepción, lobby y oficinas administrativas. * Áreas proyectadas y distribuidas originalmente para restaurante, centro de negocios, salas de juntas y gimnasio. * Elevadores instalados de alta capacidad. * Área exterior con alberca/piscina ideal como zona recreativa o amenidad común. * Amplio estacionamiento privado interno para huéspedes, clientes o personal corporativo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL DE MERCADO: El inmueble se encuentra sobre la Carretera Panamericana #1124, justo en el acceso principal de entrada y salida a Celaya. * Hub Logístico e Industrial: Situado estratégicamente dentro de un corredor industrial de alto impacto. El mercado objetivo no depende del turismo vacacional, sino del flujo constante y permanente de turismo de negocios, ingenieros, consultores y personal técnico de empresas transnacionales del Bajío. MÚLTIPLES MODELOS DE RECONVERSIÓN (ACTIVO MULTIPROPÓSITO): Debido a su distribución y dimensiones, el edificio permite un desarrollo versátil: 1.- Reapertura Hotelera: Reactivación del inmueble bajo una nueva marca ejecutiva o independiente. 2.- Vivienda Institucional (Multifamily / Coliving): Transformación del inventario en suites ejecutivas de renta residencial para estancias medias y largas, altamente demandadas por ejecutivos y expatriados del sector automotriz e industrial. 3.- Corporativo Corporativo: Ideal como sede central para un consorcio logístico o industrial que requiera oficinas corporativas, centro de capacitación y hospedaje privado para su propio personal operativo de viaje en la región. Agendas y Citas: Las visitas físicas al inmueble se programan con total seriedad bajo los siguientes lineamientos: * Lunes a Viernes antes de las 6 pm: Solicitar con al menos 24 horas de anticipación. * Visitas en Domingos y Lunes: Se deben agendar de manera fija a más tardar el día viernes anterior. No dejes pasar esta magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor proyección y plusvalía del Bajío. ¡Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita y presentar tu propuesta económica!. EasyBroker ID: EB-VD4261

[COA-644] Excelente oportunidad para quienes quieren tener el mejor lugar de descanso o para habitar en el corazón de San Miguel Allende. Casa tipo colonial, con acabados de cantera y piedra trabajada a mano, amplios espacios, hermosa y espaciosa cocina. 4 recamaras, 3 baños (2 de ellos con tinas de hidromasaje para 2 personas, chimenea doble vista, balcón con vista al lago Ignacio Allende, patio con fuente de piedra, jacuzzi para 5 personas, asador y palapa. Totalmente amueblada. No pierda la oportunidad la conocerla, es un hermoso y seguro lugar para vivir! A 200 mts de la salida a Celaya. No dejes de conocerla!!. EasyBroker ID: EB-EG8806

Características destacadas La propiedad ofrece 4 recámaras, cada una diseñada con un estilo contemporáneo para maximizar el confort y la relajación. Además, dispone de 3.5 baños, garantizando privacidad y conveniencia para todos los miembros de la familia. Con un terreno de 250 m² y una construcción de 270 m², cada área de la casa aprovecha al máximo el espacio disponible, integrando de forma armoniosa la funcionalidad y la estética. La terraza es perfecta para disfrutar de tardes soleadas o veladas bajo las estrellas, ideal para reuniones familiares o con amigos. Para mayor comodidad, la propiedad ofrece 2 lugares de estacionamiento, asegurando siempre un lugar seguro y accesible para tus vehículos.

2 plantas 4 recámaras una en primer planta, 2 con baño incluido. 1.5 baños más. Sala principal , sala de TV , cocina equipada, comedor, patio de servicio, terraza, amplio jardín. Cochera para 4 autos. El fraccionamiento cuenta con alberca, cancha de tenis y casa club y vigilancia

ESTA PROPIEDAD DE DOS NIVELES CONSTRUIDOS, CUENTA CON UNA DISTRUBUCIÓN FUNCIONAL QUE INCLUYE 6 RECÁMARAS CON 4 BAÑOS COMPLETOS, Y DOS MEDIOS BAÑOS, IDEAL PARA FAMILIAS NUMEROSAS., DISPONE DE UN ESTUDIO INDEPENDIENTE , ESTANCIA DE SALA COMEDOR, DE BUEN TAMAÑO, AREA DE LAVADO Y PATIO… CUENTA CON GARAGE CON CAPACIDAD PARA 4 AUTOS Y TIENE EXCELENTES CONDICIONES DE CONSERVACIÓN

Primer planta, cocina equipada, alacena, sala, comedor, medio baño, terraza, jardín. Segunda planta. 3 recámaras La principal equipada con baño y vestidor. Las otras 2 con clóset. Baño completo, pequeña terraza.

La casa se encuentra en una privada. • 4 recámaras, • sala, • cocina, • comedor, • patio de servicio, • aljibe, • cochera 1 auto . • 2 baños La cochera esta techada

*SE VENDE CASA EN RIBERAS DEL CAMPESTRE CELAYA 🏡* *Precio: 💲7,500,000* En esquina 300 m2 de Terreno 450 m2 de Construcción Doble Altura Planta Baja : -1/2 Baño -1 Recámara principal con AC, vestidor y baño completo vidrio templado en regadera . -Cocina integral equipada -Alacena -Sala- Comedor amplio con A/C -Jardín Interior ( pasto sintético) -Cuarto amplio para estudio o de servicio con baño completo -Área de lavado Planta Alta: -2 Recámaras con Aire Acondicionado, vestidor y baño completo vidrios templados cada una , tina de baño en una de las recámaras . -Sala de TV con AC -Cuarto de Blancos amplio con vertedero Cochera para tres autos techada con vidrio templado Sistema de iluminación LED Cisterna 15 mil litros con bomba sumergible Vidrios de control solar (Ventanal) Libre de gravamen PB. EasyBroker ID: EB-WD3787

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Hermosa casa en fraccionamiento privado Misión San Diego Con amenidades ( Alberca, jardines, área de salón de usos múltiples ) Construcción tradicional barro tabique, cisterna, losas de concreto, azotea enladrillada, acabados de lujo, piso interceramic. Ultimas ubicaciones. Y si lo requiere puede personalizar a su gusto con entrega en 7 meses y enganche diferido. P.B. Sala Comedor Cocina equipada con barra de granito Alacena Baño de visitas Jardín amplio Cochera 2 autos P.A. 3 recamaras la principal muy amplia con amplio vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado. 2 recamaras con closet amplios comparten baño con cancel de vidrio templado, Sala - Comedor. Se acepta crédito. SOLO PRE VENTA PARA ENTREGA EN 7 MESES PERSONALIZADA. Todavía hay ubicaciones de terrenos para escoger.