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Oportunidad de Inversión con Alto Potencial de Plusvalía en Jesús María, Aguascalientes ✨ Presentamos una propiedad estratégica de 10,028 m² ubicada en Jesús María, Aguascalientes, dentro de la Zona Metropolitana de Aguascalientes (ZOMA), una de las regiones con mayor crecimiento demográfico y económico en México, proyectada con una expansión urbana sostenida y alta demanda de suelo para vivienda y desarrollo residencial. 📈 Por qué es una inversión inteligente Este terreno se encuentra en una zona con crecimiento urbanístico planificado, donde la demanda por espacios residenciales, de descanso o uso mixto está en aumento. El desarrollo de infraestructura, accesos viales y servicios en el área está generando una plusvalía creciente para inversionistas que buscan asegurar su capital y obtener retornos sólidos. 🏡 Uso versátil y atractivo Gracias a su amplia superficie, además de su valor como inversión, este predio es ideal para: Construir una casa de campo o espacio de descanso familiar, aprovechando la tranquilidad y entorno natural. Diseñar un proyecto residencial, ecológico o turístico que atraiga demandas urbanas y de retiro. 📍 Ubicación privilegiada Muy cerca de la mancha urbana de Aguascalientes, lo que permite rápida conectividad a la ciudad. En una zona con presencia de desarrollos residenciales emergentes y crecimiento demográfico, lo que impulsa la demanda y valorización de terrenos bien ubicados. 📊 Valor de mercado y plusvalía proyectada El mercado inmobiliario de Aguascalientes y sus alrededores continúa siendo atractivo para inversionistas debido a: La expansión de nuevos desarrollos residenciales y urbanos. La estabilidad del mercado y la proyección de crecimiento en la región. La tendencia nacional de valorización de terrenos bien situados cerca de centros urbanos. Ubicación

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Terreno ubicado en uno de los residenciales de mayor plusvalía en la Cd. de Aguascalientes. El campo de golf cuenta con 18 hoyos para su recorrido y el fraccionamiento lo desarrollaron en 78 hectáreas. El Residencial ofrece seguridad las 24 hrs del día y un control de acceso de alta calidad. Su diseño urbano permite disfrutar de la vegetación y vistas al campo de Golf.

Terreno comercial en venta en el fraccionamiento AZUL VASCONCELOS, al sur poniente de la Ciudad de Aguascalientes, es equina cuanta con todos los servicios.

Terreno en VENTA en esquina ideal para comercio o edificio para edificar departamentos de interés social. La avenida donde se ubica el predio esta conectada a la avenida de principal acceso al fraccionamiento, siendo esta la mas comercial, con gran flujo vehicular y peatonal.

Terreno habitacional en venta en el Fraccionamiento Villas de la Cantera, en calle abierta zona poniente

Terreno residencial de 9,825 m² en Jesús María, Aguascalientes, ubicado inmediatamente atrás de Residencial Tres Arroyos, en una zona de crecimiento habitacional al norte de Aguascalientes y con fácil conexión hacia Av. Eugenio Garza Sada. Excelente opción para desarrolladores e inversionistas, por sus dimensiones, ubicación y potencial para un proyecto habitacional. Uso de suelo para crecimiento habitacional tipo residencial, con densidad autorizada de 100 a 250 habitantes, COS de 80% y CUS de 1.5. Esto representa un potencial teórico de construcción acumulada de aproximadamente 14,737 m², sujeto a la normatividad y autorizaciones correspondientes. FACTIBILIDAD DE SERVICIOS (AGUA, LUZ Y DRENAJE) YA QUE LA ZONA HABITACIONAL ALEDAÑA CUENTA CON ELLOS. Ubicación y lugares cercanos: Residencial Tres Arroyos, Tecnológico de Monterrey Campus Aguascalientes, Universidad Cuauhtémoc, Centro Comercial Altaria y Centro Comercial Galerías, además de supermercados, restaurantes, escuelas, servicios médicos y comercios de la zona norte. Superficie: 9,825 m² Precio: $21,615,000 MXN Precio por m²: $2,200 MXN Ideal para fraccionamiento residencial, conjunto de casas, régimen de condominio o desarrollo habitacional de mediana densidad. Las características urbanísticas y posibilidades de desarrollo son informativas y deberán verificarse conforme a la normatividad vigente. EasyBroker ID: EB-WZ5162

Bodega en Venta | Centro Comercial Morelos | Sur de Aguascalientes Excelente oportunidad para invertir o establecer tu negocio en una de las zonas de bodegas con mayor conectividad de Aguascalientes. Ubicada en el Centro Comercial Morelos, sobre Av. Aguascalientes Sur (Segundo Anillo), esquina con Av. Héroe Inmortal, ofrece una ubicación estratégica con acceso rápido a cualquier punto de la ciudad. Características: * Terreno: 112 m² (8 m de frente × 14 m de fondo) * Doble frente con cortina metálica en ambos accesos * Medio baño * Espacio amplio y funcional Ideal para almacén, taller, carpintería, tapicería, negocio de instalaciones, distribución de mercancías, logística, comercio mayorista o cualquier empresa que requiera una ubicación accesible y de fácil operación.

INVERSIÓN Y PLUSVALÍA ASEGURADA TERRENOS CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 136 M2 PRECIO: $1,540,880.00 COTO CERRADO Y VIGILADO LAS 24HRS LOBBY GIMNASIO SALA DE TV LOCKERS AREA INFANTIL ÁREA DE LECTURA ALBERCA CON CHAPOTEADERO SALON DE USOS MULTIPLES FOGATERO BAÑOS CON VESTIDORES JACUZZI REGADERA EXTERIOR DOS PALAPAS CON ASADOR TERRAZA CON ASADOR ESTACIONAMIENTO SALA DE JUEGOS PET PARK ESPEJO DE AGUA **FORMAS DE PAGO** 1.- CONTADO: Apartado de $30,000 a los 30 días liquidación total del terreno con descuento del 3%. 2.- BANCARIO: Apartado de $30,000 a los 30 días el 10% de enganche y el resto con crédito bancario de terreno.

Gran oportunidad de inversión! Terreno en venta en el condominio Cadaqués al Norte de Aguascalientes (zona Campanario, Calicantos) El condominio ofrece un entorno natural, amplias áreas verdes, con elementos naturales y zonas arboladas. Vialidades de concreto con incrustación de piedra. Salón para eventos con cava, cocina, terraza y baños. Zona con fogatero, asadores, terraza con pergolado, trotapista, cancha multiusos, juegos infantiles y fuente ornamental. Casa club con alberca de 25m. climatizada, gimnasio, baños, sauna y vapor. Cuenta también con un observatorio-mirador con una torre de 18 m. con telescopio. Entorno seguro y selecto con seguridad 24/7 con tecnología de punta en el control de acceso y video vigilancia con 28 cámaras. Vialidades de concreto con incrustación de piedra. El terreno mide 9 m de frente por 18 m de fondo, en muy buena ubicación dentro del condominio. No da a barda perimetral. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. **No incluye gastos notariales ni de escrituración

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Terreno de oportunidad 418 m2, en fraccionamiento Misión de San José, al norte de la ciudad.

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TERRENOS EN VENTA “VISTA PONTEVEDRA” PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS En la zona de los residenciales de más alto nivel de la ciudad, se ubica “VISTA PONTEVEDRA” dentro del desarrollo LA VISTA CAMPESTRE Terrenos habitacionales en el mejor residencial donde se define el encuentro de la estética y la funcionalidad, con amenidades de primer nivel y entornos naturales únicos. 91 espacios habitacionales Terrenos promedio 220 m2 APARTADO CON $50,000.00 ENGANCHE 20% Precios de Contado y con Financiamiento FINANCIAMIENTO DE 6, 12,18 Y 24 MESES SIN INTERESES Lote Tipo : Precio desde $9,950.00 el m2 de contado y con descuento A AA AAA AAA PLUS AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO Alberca con terraza y chapoteadero, jacuzzi, trotapista, juegos infantiles, terraza grill, gimnasio, zona eco.

TERRENOS EN VENTA “VISTA FLORENCIA” PRECIO SUJETO A CAMBIOS En la zona de los residenciales de más alto nivel de la ciudad, se ubica “VISTA FLORENCIA” dentro del desarrollo LA VISTA CAMPESTRE El entorno ideal para lograr la mejor calidad de vida con un diseño perfecto logrando un equilibrio entre la naturaleza y la arquitectura 111 espacios habitacionales Terrenos promedio 210 m2 APARTADO CON $50,000.00 ENGANCHE 20% Precios de Contado y con Financiamiento FINANCIAMIENTO DE 6 ,12 Y 24 MESES SIN INTERESES Lote Tipo Precio desde $12.100.00 el m2 LOTES TIPO: A AA AAA AAA Plus AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO Alberca con terraza y chapoteadero, jacuzzi, trotapista, juegos infantiles, terraza grill, gimnasio, zona eco.

Hacienda Nueva es un gran desarrollo, ubicado al norponiente , en la zona dorada de Aguascalientes, en un coto estilo boutique y que cuenta con 990 m2 de áreas verdes. Terrenos desde 189 mt2 / 277.68 m2 ENGANCHE 30% Precios de Contado y con Financiamiento de 12 a 24 meses Lote Tipo Precio desde $9,694.58 contado y con financiamiento A AA AAA AAA Plus AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO Área de asadores, alberca con chapoteadero, gimnasio, sala de juegos, zona de red de lectura, juegos infantiles, circuito cerrado y vigilancia la 24 hrs..

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Venta de terreno en la zona de los residenciales de más alto nivel de la ciudad, se ubica “VISTA PIAMONTE” dentro del desarrollo LA VISTA CAMPESTRE LOTE DE 190.84 M2 AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO Alberca con terraza y chapoteadero, jacuzzi, trotapista, juegos infantiles, terraza grill, gimnasio, zona eco

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