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LOCAL EN RENTA – TOLUCA Extraordinaria oportunidad para posicionar tu marca en un espacio de 448 m², ideal para establecer o expandir tu negocio. Ubicado en una zona estratégica de Toluca, con accesos cómodos y funcionales que facilitan la llegada de clientes, colaboradores y proveedores. El espacio ofrece una superficie amplia y versátil, con posibilidades de adaptación de acuerdo con las necesidades de tu negocio. Superficie: 448 m² Ubicación: Toluca, Estado de México Precio de renta: $400 MXN/m² + 10% mantenimiento + IVA Una excelente opción para darle presencia y crecimiento a tu negocio. SI DESEAS CONOCER MÁS, SOBRE ESTA INCREÍBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CONTÁCTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA WhatsApp: 554442---- Oficina : 555234---- VISITA LA PÁGINA www.apInmobiliaria---- SíGUENOS EN INSTAGRAM @ap_tu_inmobiliaria PARA NOSOTROS ES UN GUSTO ATENDERTE!! ....

Local comercial en zona exclusiva de Metepec.¡No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en uno de los puntos más estratégicos de Metepec! UBICACIÓN: LOCAL “B” PLANTA BAJA / Av. Lic. Benito Juárez García #528 Norte, Col. Barrio de San Mateo, C.P. 52140, Metepec Edo Méx. ----IDEAL PARA FRANQUICIAS----- SUPERFICIE: 450.00 M2, cuenta con un frente de 15 m2 y fondo promedio de 33 m2 Local adecuado con piso de cerámica, adecuaciones para baños e instalaciones necesarias para cualquier giro. Zona comercial y vista panorámica a ampliación Galerías Metepec, Costco, Soriana, Centro Médico Metepec... Rodeada de negocios, restaurantes y servicios esenciales. Accesos rápidos: Carretera Toluca- Tenango de Arista, Av. Paseo Tollocan, Av. Ignacio Comonfort y C. Leona Vicario Accesibilidad: Fácil conexión con vialidades principales y transporte público. Beneficios: Este espacio destaca por su ubicación privilegiada, su diseño funcional y la seguridad que ofrece el edificio. Es ideal para negocios que buscan profesionalismo, comodidad y una excelente imagen ante sus clientes. Requisitos: Contrato mínimo de 1 año, aval con propiedad, mes de renta por adelantado y depósito equivalente al mes de renta. Precio de renta +IVA Giros prohibidos: Bebidas Alcohólicas / bares y despacho de abogados Uso de suelo: H.333.ZT

RENTA DE LOCAL COMERCIAL EN TOLUCA RENTA: $42,000 PESOS MENSUAL EXCELENTE UBICACIÓN EN ESQUINA DE RAYÓN Y FRANCISCO MURGUÍA EN TOLUCA CONSTA DE 2 PARTES: PRIMERA PARTE: PROPIEDAD EN ESQUINA, LISTA PARA SER UTILIZADA. 130 M2 DE SUPERFICIE MAS 70 M2 DE TAPANCO SUPERFICIE UTILIZABLE TOTAL: 200 M2 BAÑOS PARA DAMA Y CABALLEROS EN PLANTA ALTA Y PLANTA BAJA PREVIAMENTE HABILITADO PARA RESTAURANTE. EN PLANTA BAJA CUENTA CON PREPARACIÓN PARA COCINA PRECIO DE RENTA $42,000 PESOS SEGUNDA PARTE: INMUEBLE COLINDANTE A LA ESQUINA MENCIONADA SUPERFICIE 170 M2. CONSTRUCCIÓN TOTAL: 600 M2 4 NIVELES EN TOTAL INMUEBLE CON ÁREAS EN OBRA PARA HABILITAR DE ACUERDO A LAS NECESIDADES. CON ACCESO SOBRE FRANCISCO MURGUÍA, Y CON OPCIÓN A INTEGRARSE Y COMUNICARSE AL INMUEBLE DE LA ESQUINA. PRECIO DE RENTA ACORDE A LOS METROS QUE SE SOLICITEN. GIROS DESEADOS: ALIMENTOS SALUDABLES, WELLNESS, YOGA, OFICINAS Y DESPACHOS La información, imágenes y características descritas en esta publicación se proporcionan de buena fe y tienen fines informativos, en cumplimiento con la NOM 247 SE-2021 numeral 5 y 7, inscrito el 09 de abril del 2025 bajo el número 1722-2025 emitida por la Procuraduría Federal del Consumidor. Las imágenes pueden mostrar mobiliario, decoración, accesorios y elementos de ambientación que no están incluidos en el precio de renta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El precio mostrado no incluye g gastos administrativos ni comisiones de intermediación. La disponibilidad y el precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso.

Local comercial en Renta, sobre una de las avenidas principales en Toluca, en colonia Ferrocarriles Nacionales, calle Isidro Fabela entre Miguel Hidalgo y Primero de Mayo, frente a jardín Reforma. Cerca de escuelas, comercios, estacionamientos, dependencias de gobierno. Cuenta con 59 m2, cortina y medio baño La renta mensual es de $20,000.00 más IVA **Se requiere póliza jurídica** Llámanos para conocerlo, con gusto te atendemos

PA: 51 m2 ($280 pesos m2)

PA: 66 m2 ($280 pesos x m2)

PA: 54 m2 (280 pesos x m2)

PA: 40 m2 ($280 pesos x m2)

Ubicado en La Asunción, Metepec. Local comercial ubicado en PB en plaza comercial, con cajones descubiertos para clientes. Restricciones: Giros y/o negocios de Alimentos. Local de 17 m2 Área meramente residencial, con acceso a vialidades como Av. Tecnológico, La Asunción y Av. Las Torres. Requisitos: *Póliza Jurídica $5,000 & Obligado Solidario *El precio no incluye el mantenimiento *No incluye ningún servicio *No incluye IVA

🏭 Bodega en Renta para Almacenamiento – Zona Terminal de Toluca Ubicada en una de las zonas comerciales y logísticas con mayor actividad de Toluca, esta bodega ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio funcional y estratégicamente ubicado para sus operaciones de almacenamiento, distribución y logística. La propiedad cuenta con una superficie disponible de 1,300 m², además de 225 m² de estacionamiento, proporcionando el espacio necesario para el resguardo de mercancías, maniobras y operación diaria. Gracias a su privilegiada ubicación en la Zona Terminal de Toluca, ofrece una conectividad excepcional hacia las principales vialidades de la ciudad, como Paseo Tollocan, Avenida Las Torres, Avenida Isidro Fabela y Avenida 5 de Mayo, facilitando el traslado de mercancías hacia distintos puntos del Estado de México y la Ciudad de México. Por sus características, esta bodega es ideal para centros de distribución, empresas de logística, almacenamiento de productos, comercio mayorista y operaciones que requieran una ubicación estratégica con fácil acceso para vehículos de carga. Una excelente alternativa para empresas que buscan optimizar sus procesos operativos en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Toluca.

Plaza SANFE CENTRO – Tu Negocio en el Corazón de San Felipe Tlalmimilolpan ¡Forma parte de la comunidad comercial más moderna de la zona! SANFE CENTRO es una nueva plaza ubicada en Calle Libertad S/N, San Felipe Tlalmimilolpan, Toluca, una zona con gran crecimiento habitacional y comercial, a solo: -5 minutos del centro de San Felipe Tlalmimilolpan - 10 minutos de Galerías Metepec, Plaza Las Américas y Plaza Península Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de escuelas, residenciales y comercios en expansión. 🏢 PLANTA BAJA – LOCALES DISPONIBLES LOCAL SUPERFICIE RENTA CON MANTENIMIENTO UBICACIÓN 4 32.75 m² $8,937.50 Frente a calle 5 32.75 m² $8,937.50 Frente a calle 6 31.55 m² $8,637.50 Frente a calle 7 33.86 m² $10,908.00 Frente a calle 8 33.86 m² $10,908.00 Frente a calle 9 33.86 m² $10,908.00 Frente a calle 10 27.89 m² $6,328.00 Interna 11 27.89 m² $6,328.00 Interna 🏢 PLANTA ALTA – LOCALES DISPONIBLES LOCAL SUPERFICIE RENTA CON MANTENIMIENTO UBICACIÓN 12 32.75 m² $7,300.00 Interna 13 32.75 m² $7,300.00 Interna 14 32.75 m² $7,300.00 Interna 15 32.75 m² $7,300.00 Interna 16 32.75 m² $7,300.00 Interna 17 31.64 m² $7,078.00 Interna 18 27.89 m² $6,328.00 Interna 19 27.72 m² $6,294.00 Interna

🚨 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN METEPEC! 🚨 Tu negocio merece estar en un lugar estratégico y con estilo. 💼✨ 📍 Ubicación privilegiada en Xinantécatl, Metepec 🏢 3er nivel | 150 m² de espacio completamente disponible para ti 💰 Renta: $32,000 con mantenimiento incluido ✔️ Ideal para: • Oficinas privadas (sin atención al público) • Consultorios especializados (sin encamados) • Centros de belleza o bienestar • Comercios básicos o especializados 🛁 2 baños 🚗 1 cajón de estacionamiento 🔸 Piso de cerámica 🔸 Ambiente profesional y moderno Si estás buscando crecer tu proyecto o darle un nuevo hogar a tu empresa, ¡este es el lugar! 📲 Contáctanos hoy y agenda tu visita. No dejes pasar esta gran oportunidad. *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso* Irma C. EasyBroker ID: EB-VH7984

Oportunidad! Local comercial en renta ubicado sobre la lateral de Paseo Tollocan, Col. El Seminario 1a secc. Cuenta con cortina metálica, cancel de vidrio corredizo en el acceso, área de espera, área de vestíbulo abierta, 2 oficinas y medio baño. *El precio de renta no incluye servicio de agua ni luz* "No se renta para giros de venta de comida o venta de bebidas alcohólicas*

🚨 ¡Gran oportunidad de negocio en Metepec! 🚨 ¿Buscas invertir en un negocio rentable y listo para generar ingresos desde el primer día? 💰 ✨ Se traspasa exitosa churrería de franquicia reconocida, ubicada en el corazón del Pueblo Mágico de Metepec, con alto flujo peatonal 🚶‍♂️🚶‍♀️ 🔥 Lo que la hace única: ✔️ 5 años de operación comprobada ✔️ Marca posicionada y clientela constante ✔️ Ubicación estratégica en zona céntrica ✔️ Se entrega con mobiliario completo ✔️ Negocio listo para operar de inmediato 💼 Ideal para inversionistas o emprendedores que buscan un concepto rentable y probado 📌 El local se renta aparte 📄 Todo en regla y al corriente en pagos 📩 Interesados, envía mensaje para más información y agenda tu visita (previa cita). EasyBroker ID: EB-VU9153

Local comercial en renta con ubicación altamente estratégica en Toluca, dentro de uno de los corredores con mayor conectividad de la ciudad, a unos metros de Paseo Tollocan y Avenida Alfredo del Mazo Vélez, casi esquina con Pino Suárez. Su entorno combina flujo vehicular constante con accesibilidad inmediata, facilitando tanto la llegada de clientes como la operación diaria. Ubicado dentro de una privada de locales con doble acceso, el inmueble ofrece un entorno seguro, organizado y funcional, ideal para negocios que buscan estabilidad y proyección. Su distribución en dos niveles permite una operación eficiente, integrando área comercial en planta baja y un segundo espacio adaptable para oficina, almacenamiento o área administrativa, optimizando el uso del inmueble, brindando en total 115 m2 utilizables. La zona se caracteriza por su dinámica comercial activa y cercanía a importantes puntos de conexión urbana, lo que lo convierte en una opción ideal para giros que requieren visibilidad, practicidad y fácil acceso. Perfecto para oficinas, consultorios, servicios especializados o conceptos comerciales que busquen posicionarse en una ubicación bien conectada y con flujo constante. Una propiedad pensada para negocios que no solo buscan un espacio, sino una ubicación que impulse su crecimiento y facilite su operación desde el primer día.

📍 ¡POSICIONE SU MARCA EN EL CORAZÓN DE ZINACANTEPEC! ¿Busca exclusividad, historia y un flujo peatonal ininterrumpido? Esta no es solo una propiedad; es la plataforma de exposición más prestigiosa de la zona centro. 🏠 DISEÑO QUE CAUTIVA Ubicado en una esquina estratégica con 20 metros de frente lineal, este local de 100 $m2 ofrece una visibilidad de 270 grados. Su fachada histórica, catalogada por el INAH, aporta un valor de marca "Boutique" e "Instagrameable" que atraerá a clientes de alto perfil de manera orgánica. 🌿 UBICACIÓN IMBATIBLE A tan solo una cuadra de Los Portales, se encuentra en el epicentro del movimiento turístico y comercial de Zinacantepec. La zona ha experimentado una plusvalía sostenida gracias a la reciente peatonalización y mejora del entorno urbano. ✨ VENTAJAS ESTRATÉGICAS Operación Eficiente: Profundidad de 5.05 m ideal para logística y atención rápida. Prestigio Inmediato: Forme parte del catálogo histórico de la ciudad. Conectividad: Excelente acceso para clientes y proveedores por su doble frente. 👮 SEGURIDAD Y ENTORNO: Ubicado en una zona altamente vigilada y transitada, ideal para conceptos institucionales o "Concept Stores" que buscan diferenciarse del resto. 🚀 ¡PRECIO DE PROMOCIÓN! Aprovecha esta oportunidad única de salida al mercado por solo $20,000.00 MXN mensuales. 📞 ¡Agende su visita hoy mismo y asegure el futuro de su negocio!

🏢 Local Comercial con Terraza en Renta sobre Av. Tecnológico, Metepec Impulsa tu negocio en una de las avenidas con mayor crecimiento y flujo comercial de Metepec. Este local se encuentra sobre Avenida Tecnológico, en la desviación hacia Foresta y Condado del Valle, una zona rodeada de desarrollos residenciales, oficinas y comercios que generan una importante afluencia de clientes durante todo el día. Con una superficie de 90 m² en planta baja, el inmueble ofrece una distribución ideal para negocios del sector gastronómico, como restaurantes, cafeterías, snack bars, cocinas, panaderías o cualquier concepto de alimentos y bebidas. El local cuenta con terraza, área de cocina, barra para preparación de bebidas, bodega, dos baños para clientes (hombres y mujeres) y medio baño para el personal, proporcionando un espacio funcional y listo para adaptarse a distintos modelos de negocio. Como valor agregado, forma parte de una plaza comercial con más de 30 lugares de estacionamiento, ofreciendo comodidad y fácil acceso para clientes y colaboradores. Su excelente ubicación sobre una de las principales vialidades de Metepec garantiza alta visibilidad, gran flujo vehicular y una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una zona de constante crecimiento comercial.

Local Comercial en Renta – Plaza San Patricio, Metepec 📍 Ubicación: Av. Tecnológico 601, San Salvador Tizatlali, Metepec, Estado de México. 💰 Renta Mensual: $59,500 MXN + IVA 💰 Mantenimiento: 15% 📐 Superficie Total: 155 m² 120 m² en Planta Baja 35 m² en Mezzanine Excelente local comercial en Planta Baja dentro de Plaza San Patricio, ubicado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y comercial de Metepec. El local cuenta con: Doble altura de 5 metros Mezzanine ya construido Fachada de cristal y puertas dobles de cristal templado Piso cerámico tipo loseta color chocolate Cableado eléctrico preinstalado Espacio para anuncio luminoso Baño al fondo del local Toma de agua y centro de carga La plaza ofrece: Seguridad 24 hrs. Estacionamiento subterráneo Elevador privado Locales con frente a avenida principal Cercanía con zonas residenciales de alto nivel Ideal para showroom, boutique, oficina comercial, clínica especializada o giro de servicios premium.

Oportunidad! Local comercial en renta ubicado sobre Av. Industria Automotriz, Col. Santa Ana Tlapaltitlan, Toluca Edomex. Cuenta con área libre de 25.35 m2 y medio baño. Ubicado sobre avenida principal en la zona Industrial de Toluca. A 150 M de Alfredo Del Mazo. Fáciles accesos a vías rápidas a la Cdmx y Atlacomulco *El precio de renta no incluye servicio de agua ni luz* "No se renta para giros de venta de comida o venta de bebidas alcohólicas*

📍 ¡Oportunidad ÚNICA de renta en el corazón de Toluca! 📍 ¿Buscas el lugar perfecto para tu negocio con excelente ubicación y alto flujo peatonal? 🚶‍♂️🚗 Tenemos DOS LOCALES COMERCIALES disponibles sobre José María Pino Suárez, Toluca, Estado de México. ✨ Opciones disponibles: 🏬 Local 2 (795-2) 📐 163.48 m² 💰 Renta: $60,487.60 Mtto: $ 4,806.31 ✅ Zona comercial consolidada ✅ Ideal para franquicias, oficinas, tiendas o servicios ✅ Excelente visibilidad y accesos 📞 Agenda una cita y conoce el espacio ideal para hacer crecer tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 🚀 Maria P. EasyBroker ID: EB-VA9398

🚧 Bodega en Renta en el Parque Industrial Toluca 🚧 📍 Ubicación estratégica sobre Vía Toluca–Atlacomulco (Prol. Isidro Fabela), junto a Planta Bonafont. Ideal para logística, almacenamiento o industria. 🔹 Características ✔ Superficie: 850 m² ✔ Oficina modulada y baños ✔ Rampa para descarga de tráileres ✔ Piso de concreto asfáltico ✔ Cubierta tipo arco techo ✔ Altura al centro: 6 m 🔹 Ventajas ✅ Uso de suelo: Industria grande no contaminante ✅ Dos accesos ✅ Vigilancia 24/7 todo el año ✅ Estacionamiento para 2–3 vehículos 💰 Renta: $88,500 + IVA 📄 Contrato mínimo: 1 año 🔒 Depósito: 1 mes de renta REQUISITOS DEL INQUILINO: IDENTIFICACION: INE, RFC y Comprobante de domicilio Con máximo 3 meses de antigüedad LEGAL: Acta constitutiva y poderes (Si es empresa). FINANCIEROS: Estado de cuenta y/o referencias bancarias. GARANTÍAS: Fianza, aval o fiador con inmueble en garantía. REFERENCIAS: Comerciales, personales o de arrendadores USO: Actividad a realizar y seguros exigidos. FIRMA DE CONTRATO: Cláusulas de cumplimiento y sancione 📩 Contáctanos para más información y agenda tu visita. Adriana M. EasyBroker ID: EB-VI2104

Local Comercial en renta en Av. Morelos, una de las avenidas principales del centro de Toluca, frente a agradable parque, al lado de la iglesia del Santuario La Merced, zona escolar. Ideal para escuela, bancos, farmacias, oficinas, notarias, restaurante (sin bebidas alcohólicas), funerarias, laboratorios, tienda de autoservicio Alto movimiento peatonal, vehicular y zona de escuelas CARACTERISTICAS A DESTACAR Cuenta con baños para Dama y Caballero Cubículos ideal para despacho u oficinas Transporte rápido para empleados Se requiere pago de poliza y aval AGENDA UNA CITA Y CONOZCALO

Un local de 50 m2 $14500 más IVA más 10% de mantenimiento dentro de plaza comercial con vigilancia en planta Baja Giros con los que cuenta la plaza: 2 restaurantes Uñas Pestañas Bolsas de alta gama Salón de fiestas Seguridad privada Despacho contable Barbería Spa Clínica dental Inmobiliaria Financiera Cuenta con estacionamiento para clientes, vigilancia de 5pm a 8am Circuito cerrado Requisitos: Con póliza jurídica, un mes de renta un mes de deposito *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso* Maria P. - Miguel. EasyBroker ID: EB-WD1886

DESCRIPCION Locales en renta dentro de plaza comercial ubicada en la zona dorada de Metepec, el precio por metro cuadrado en Planta Alta es de $300 m2, espacios desde 121 m2, más 10% de cuota de mantenimiento (precio mostrado incluye mantenimiento). Fácil acceso, estacionamiento subterraneo, elevadores, pasillo de área común. Se encuentra sobre Av. Leona Vicario frente a Galerías Metepec, Costco (1 km), Boulevard Toluca – Metepec ( 1 km). Nota: Se aceptan todo tipo de giros excepto bares.

¡El espacio ideal para consolidar tu negocio en la mejor zona comercial de Metepec! Se rentan excelentes locales comerciales en Plaza San Isidro, un complejo moderno que garantiza una alta visibilidad gracias a su gran flujo vehicular y estratégica ubicación sobre Paseo San Isidro. Ideal para franquicias, showrooms, oficinas de atención al cliente o servicios premium. Características Destacadas: -Espacio Disponible: Locales 4 y 5 ubicados estratégicamente en Planta Baja. -Superficie: 130 m² de área útil por local, ideales para adaptar a las necesidades de tu marca. -Estacionamiento: Amplio estacionamiento con 30 cajones totales, incluyendo un cómodo acceso a estacionamiento subterráneo techado para tus clientes. -Seguridad: Vigilancia y tranquilidad garantizada las 24 horas del día. -Vías de Acceso: Conectividad inmediata con la Carretera Toluca-Metepec, Av. Estado de México y Paseo San Isidro. Condiciones Comerciales: -Renta Mensual: $42,000 MXN (más IVA). -Mantenimiento: Ya incluido en el costo de la renta. Rodeado de zonas habitacionales de nivel medio-alto y comercios consolidados , este espacio te ofrece la infraestructura que tu negocio necesita para asegurar su éxito.