96 locales comerciales en renta en Fracc San Jose Irapuato

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OPORTUNIDAD PARA EMPRESA RENTO PROPIEDAD COMERCIAL EN EL CORAZON DEL AREA MEDICA POR IMSS FRACC. GAMEZ IDEAL PARA LABORATORIO, CONSULTORIO, SEGUROS, DESPACHOS, EMPRESAS DE EQUIPO MEDICO, CLINICA DE LENGTES, SPA SUPER UBICACION, IDEAL EMPRESAS DE SEGUROSO DE DISTRIBUCIONES MEDICAS LLAMANOS 462 157---- UBER HOUSE INMOBILIARIOS PREVIA CITA

LOCAL PARA OFICINAS EN PLANTA ALTA. SUPERFICIE DE 160 M2 MÁS TERRAZA. CUENTA CON BODEGA, ESTACIONAMIENTO Y BAÑOS. ¡GRAN UBICACIÓN! CERCA DE BLVD. LAZARO CARDENAS PREGUNTA SIN COMPROMISO

Ubicado en el reconocido Blvd. Lázaro Cárdenas en Irapuato, Guanajuato, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para negocios en una zona estratégica. Al encontrarse en la colonia Jardines de Irapuato, la propiedad se beneficia de una alta visibilidad y fácil acceso a una amplia gama de servicios y facilidades, incluyendo escuelas, hospitales y centros comerciales. Además, la conexión con sistemas de transporte público promueve una movilidad eficiente hacia otras partes de la ciudad. El local cuenta con una superficie construida y de terreno de 95 m², ideal para diversas actividades comerciales, gracias a su diseño práctico que incorpora 2 espacios, así como un medio baño que garantiza comodidad a los visitantes y al personal. Adecuado para el desarrollo de actividades productivas, el inmueble está libre de gravámenes, lo que la consolida como una opción viable para invertir y operar libremente. Entre las amenidades destacadas se incluye un sistema hidroneumático, una cis

Local con ubicación privilegiada con alto flujo vehicular en una de las principales avenidas de la ciudad. El local atraviesa de calle Paseo Irapuato hasta calle Martha por lo que tiene el beneficio de contar con 2 accesos y contar con estacionamiento muy amplio

Local tipo consultorio u oficina en renta segundo piso ideal para dentista ya con instalación, ubicado en Av. Reforma, cuenta con medio baño y una pequeña recepción, balcón amplio, el precio de renta no incluye IVA y los servicios se pagan a parte, el gasto del agua se comparte entre tres, no se paga mtto. Un lugar de estacionamiento

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XC1242

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XC1229

Tipo de construcción: Bloque y lámina metálica Atura libre: 8 m (Mínimo) / 10 m (Máximo) Espesor del piso (andén de carga y estacionamiento de camiones): 8 pulgadas, concreto MR-42. Pavimento, reforzado con malla de alambre Andenes: 3 mecánicos de 12’x14’ Rampas de acceso: 1, concreto reforzado Sistema de techo: KR18, lámina metálica galvanizada calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R11 Skylight: 10% luz natural Iluminación: 300 Lx en el almacén, 500 Lx en el área de oficinas, iluminación de emergencia Sistema contra incendios: Extintores y gabinetes de manguera contra incendios ya conectados HVAC: Aire acondicionado en oficinas, extractores de aire en el comedor y baños Estacionamiento para vehículos: 62 espacios, 1 para discapacitados Voz/datos: Fibra óptica, salidas eléctricas y receptáculos (solo ductería) Caseta de vigilancia: 2 INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1241

Tipo de construcción: Bloque y lámina metálica Atura libre: 8 m (Mínimo) / 10 m (Máximo) Espesor del piso (andén de carga y estacionamiento de camiones): 8 pulgadas, concreto MR-42. Pavimento, reforzado con malla de alambre Andenes: 3 mecánicos de 12’x14’ Rampas de acceso: 1, concreto reforzado Sistema de techo: KR18, lámina metálica galvanizada calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R11 Skylight: 10% luz natural Iluminación: 300 Lx en el almacén, 500 Lx en el área de oficinas, iluminación de emergencia Sistema contra incendios: Extintores y gabinetes de manguera contra incendios ya conectados HVAC: Aire acondicionado en oficinas, extractores de aire en el comedor y baños Estacionamiento para vehículos: 22 espacios, 1 para discapacitados Voz/datos: Fibra óptica, salidas eléctricas y receptáculos (solo ductería) Caseta de vigilancia: Una (1) común INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1232

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Bodega sobre ave. Paseo Irapuato de 240m cuadrados, cuenta con medio baño y 5 espacios de estacionamiento, con salida por ambas calles, lo que facilitará la entrada de mercancía.

se rentan locales comerciales, en plaza comercial, excelentes para hacer crecer tu negocio, en el centro de Irapuato, 2.40m x 3.90m

Tu negocio en el lugar más vanguardista de Irapuato, moderno edificio con terrazas y vistas increíbles, 308 cajones de estacionamiento y seguridad. Ideal para bancos, gimnasios, restaurantes, cafeterías, estéticas, tiendas de ropa, barberías, boliche, juegos interactivos, oficinas, consultorios médicos y psicológicos, despachos contables, consultorías, centros de rehabilitación, etc. El centro comercial cuenta con: 24,000 m2 de construcción. 1,067 m2 rentables en cada planta de oficinas. Escaleras presurizadoras en caso de incendio. Cristales duovent (para controlar temperatura y ruido). Tubería para internet. Oficinas de 4.5 metros de altura en los niveles del 5 al 9. Planta de emergencia de luz para áreas comunes. La plaza comercial tiene 9 niveles y los precios de renta van desde los $13,000, dependiendo del nivel y los m2 rentados.

*Bodega de 100 m2 en planta baja y 43 m2 de oficinas. *Medidas: 10 m de frente por 10 m de fondo. *Medio baño en planta baja y medio baño en planta alta. *Estacionamiento para 2 coches. *Ubicados a unos metros del cuarto cinturón vial y blvd. Gomez Morín. *Luz trifásica. EasyBroker ID: EB-SO2283

Excelente local comercial en Av. San Pedro esquina con Independencia. *Superficie: 25 m2. *Medio baño. *Espacio de bodega. EasyBroker ID: EB-RI4276

Plaza comercial de dos nivels, con agradables terrazas. Locales disponibles, espacios modernos y funcionales para tu negocio, ambiente innovador y atractivo. Amplio estacionamiento para clientes, ubicación privilegiada, escuelas, avenidas, parques cerca. Entorno seguro y agradable. Locales desde $7,900.00 NO SE ACEPTAN GIROS: ANTROS,BARES NI CENTROS NOCTURNOS

LOCALES COMERCIALES EN RENTA EN DISTRITO MATERA 📍 Distrito Matera | Irapuato, Gto. Local 04 139.44 m² de local $44,481.36 (incluye mantenimiento e IVA) Local 03 A 65 m² de local $20,735 (incluye mantenimiento e IVA) Local 03 B 65 m² de local $20,735 (incluye mantenimiento e IVA) Características ✔️ Excelente ubicación dentro de Distrito Matera. ✔️ Ideales para cafeterías, boutiques, consultorios, oficinas o comercios de servicios. ✔️ Zona de alto crecimiento y plusvalía. ✔️ Amplio flujo de residentes, visitantes y oficinas en la zona.

🏢LOCAL EN RENTA EN DISTRITO MATERA Local 209.66 m2 56.06 m2 de terraza 4 baños Área de cocina $75,823.11 mtto incluido Plaza comercial con elevador 📍Excelente ubicación frente a Plaza Cibeles 🚗Estacionamiento

FICHA TÉCNICA – LOCAL COMERCIAL EN RENTA Ubicación estratégica para tu negocio: • Plaza Fiesta, Irapuato, Guanajuato • Zona 100% comercial con alto flujo peatonal y vehicular • Acceso directo desde la calle (ubicación exterior dentro de la plaza) ⸻ Características generales del inmueble: • Superficie total de 300 m²  • Planta baja: 200 m²  • Planta alta: 100 m² • Estacionamiento:  • Cajones frente al local  • Estacionamiento general para clientes en la plaza ⸻ Ventajas del entorno: Ubicado en uno de los puntos comerciales más activos de la ciudad. Rodeado de negocios ancla y con visibilidad privilegiada. A solo pasos de: • Central de autobuses • Mercado tradicional • Bodega Aurrerá • Plaza del comercio popular ⸻ Distribución interior: • Divisiones en tablaroca (ajustables según tus necesidades) • Equipado con transformador de 75 KVA • Aire acondicionado ya instalado ⸻ Renta mensual: • Costo por metro cuadrado: $200 • Total: $60,000 + IVA ⸻ Ideal para: • Franquicias • Cadenas comerciales • Marcas que buscan alta exposición y ubicación estratégica ⸻ Contáctame para más información o agendar una visita: 📞 462 105 0---- Lilia Martin Integra Inmobiliaria

LOCALES EN RENTA EN VILLAS DE IRAPUATO 2 locales disponibles 52 mts c/u $6,000 + mtto

🌻 BODEGA EN RENTA 🌻 ➡️ Acceso para grúas y camiones de descarga, altura de un poco más de 4 m ➡️ 2 medios baños 🚻 ➡️ Características: Bodega ubicada en zona Sur de la Ciudad cerca de la Central de Abastos con espacio para cubículos. ➡️ Superficie: 700 m2 📍 Calle Orión 1585 esquina con Av. Gto, frente a la entrada de la Deportiva Sur ✳️ Precio RENTA $35,000 incluye IVA

Detalles Tipo: Local en centro comercial Medios baños: 2 Piso: ground_floor Mantenimiento: $10,375 Descripción Excelente local sobre Boulevard Paseo Solidaridad. ¡Ideal para concesionaria! Junto a la agencia Volkswagen! Ubicado en zona de gran crecimiento comercial y habitacional, a la entrada de la ciudad de Irapuato. Se encuentra en Plaza Orense donde está el Gym Bronxs, oficina del INE, Pastelería Vivian. 415m2 de construcción total con frente de doble altura con y cancelería y mezzanine de 150m2 (show room) $145,250 más IVA Mantenimiento $25 por m2 IVA incluído. Amenidades Facilidad para estacionarse Accesibilidad para adultos mayores Accesibilidad para personas con discapacidad Aire acondicionado

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