292 locales comerciales en venta en Fracc Valle de la Sierra

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. GONZALITOS Propiedad comercial ubicada sobre Av. Gonzalitos, con rápida conexión a Paseo de los Leones y acceso inmediato a importantes vialidades de Monterrey. Terreno: 469.55 m² Construcción: 379 m² Frente: 14.85 m Fondo: 31.62 m Cuenta con una distribución funcional en una sola planta, integrada por diversas áreas interiores que pueden adaptarse a distintos requerimientos operativos, administrativos, comerciales o de almacenamiento. Características: • 3 medios baños • 4 cajones de estacionamiento al frente • Patio posterior • Pasillo lateral de servicio • Espacios versátiles con posibilidades de adecuación y aprovechamiento Su ubicación sobre una de las principales avenidas de Monterrey le brinda alta visibilidad, excelente conectividad y fácil acceso, convirtiéndolo en una atractiva oportunidad para inversión o para establecer operaciones en una zona consolidada de la ciudad. El inmueble ofrece una base sólida para actualización y modernización, permitiendo desarrollar un proyecto acorde a las necesidades de cada usuario. Una oportunidad donde el verdadero valor está en la ubicación, la exposición comercial y el potencial del inmueble. EasyBroker ID: EB-WE5803

* Locales comerciales en extraordinario Proyecto en Centrito Valle * Ubicación privilegiada sobre Río Amazonas, a tan solo 1.5 cuadras de Calzada San Pedro * La construcción empieza en marzo/abril del 2026 * El proyecto SOHO también cuenta con 20 unidades habitacionales de lujo * Los locales se entregan en obra gris * Cuentan con doble altura (4.8 m aprox) para poder construir un mezzanine * 30 cajones de visitas * Fecha de Entrega: Mediados 2028 DISPONIBILIDAD: 1.- 70.56 m2 - $9,172.800 2.- 75 m2 - $9,750,000 3.- 77.40 m2 - $10,062,000 4.- 148.10 m2 - $19,253,000 FORMA DE PAGO: 30% de enganche a la firma del contrato, 65% en 24 meses a partir del inicio de la construcción y 5% contra escritura. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-UX8476

Venta de local en PLANTA BAJA de Plaza XO, ubicada sobre Calzada San Pedro, una de las avenidas más transitadas del municipio. El local mide 78 metros cuadrados y se está vendiendo con un negocio operando (un spa), es decir, se vende rentado, para que el inversionista tenga un rendimiento desde el día 1. La renta que se pagaría por dicho local + mantenimiento abierta a negociaciones dependiendo de la propuesta de compra, con un contrato asegurado de 5 AÑOS de renta al venderse. Mantenimiento mensual de la plaza: $6,700 (al 2025). Aprovecha esta oportunidad para adquirir tu local con una renta asegurada. Local escriturado con predial al corriente listo para su venta. EasyBroker ID: EB-OG1873

Amplio local comercial en esquina sobre avenida Gonzalitos, una de las más importantes de la ciudad, con proximidad a escuelas, hospitales, plazas comerciales. 600 m2 terreno 1200 m2 construcción medidas de frentes: 25x24 - Cuenta con 3 cortinas de acero sobre calle Tuxtla para renta o uso de locales independientes y tiene preparación para medidores independientes de luz . - cuenta en total con 7 áreas seccionadas: 2 salones de eventos planta alta, salón amplio planta baja que se usaba de Restaurant, área de estacionamiento lateral, y 3 locales independientes. $22,500,000

Caracteristicas * Superficie: 185 mts * Terreno: 90 mts * Frente:9 mts * Fondo : 10 mts * Uso de Suelo: Mixto * Niveles Totales: 2 niveles Estatus del Inmueble * Inmueble Desocupado * Inmueble Libre de Gravamen * Inmueble para derrumbar o remodelacion total Servicios de la Zona * Agua * CFE * Gas * Servicios Municipales * Drenaje * Transporte Publico Vialidades * A una cuadra de Vasconcelos * A cuadras de Palacio Municipal de San Pedro Garza Garcia * A 1.1 km de Corregidora * A 1.3 de Calle Jimenez. EasyBroker ID: EB-VV4351

Características: • Terreno: 925 m2. • Construcción: 900 m2 • Forma de Terreno: Regular. • Niveles Totales: 4 niveles. • Uso de suelo: Comercial. • Lugares de estacionamiento: 18 • Anteriormente utilizado como restaurante u oficina. Equipamiento: • Aires acondicionados con calefacción. Estatus del inmueble: • Inmueble Desocupado. • Inmueble Usado. • Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Servicios de la Zona: • Agua, • CFE, • Drenaje, • Servicios municipales, • Gas, Vialidades: Calzada del Valle • A 140 m Plaza 401 • A 180 m Parque Mississippi • A 140 m Restaurante El Cuerno • A 200 m Paseo de los Duendes • A 500 m El Ejecutivo Eventos Entorno: • Comercial Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4597-2023, de fecha 08 de Mayo del 2023. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Precios más IVA. 818390---- / 818486----

Características: • Superficie: terreno 2278 m2. • Superficie: construcción 1350 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: a estrenar. • Niveles Totales: 3 niveles. • Uso de suelo: comercial Equipamiento Edificio: • Elevador. Estatus del inmueble: • Inmueble Desocupado. • Inmueble Nuevo Servicios de la Zona: • Agua, • CFE, • Drenaje, • Servicios municipales, • Gas, • Transporte Público. • Vialidades: Vialidad de la Barranca, calle Sabino, calle Roble, calle Cedro, Av. El Olivo. • A unas cuadra de Calzada San Pedro así como a min de avenidas importantes. Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4597-2023, de fecha 08 de Mayo del 2023. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Precios más IVA.

Características: • Superficie: 167.50 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 3 años aprox. • Piso en el que se encuentra: 2° piso. • Niveles Totales: 1 nivel. • Uso de suelo: Comercial • Mantenimiento: $6,632 pesos mensuales. Equipamiento Edificio: • Vigilancia privada. • Escaleras. • Elevador. • Circuito cerrado. • 132 cajones de estacionamiento gratuito. Estatus del inmueble: • Inmueble Desocupado. • Inmueble nuevo. • Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Servicios de la Zona: • Agua, • CFE, • Drenaje, • Servicios municipales, • Transporte Público. • Vialidades: Francisco Garza Sada • A 10 m Oxxo • A 10 m Farmacia Benavides • A 190 m Numen • A 500 m Instituto Regiomontano La Salle • A 1.2 km HEB Gonzalitos • A 1.9 km Facultad de Medicina de la UANL • A 2 km Hospital Universitario • A 2 km Mirador Obispado Entorno: • Usos mixtos Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4597-2023, de fecha 08 de Mayo del 2023. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Precios más IVA. 818390---- / 818486----

Características: • Superficie: 246.2 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 3 años aprox. • Piso en el que se encuentra: 1° piso. • Niveles Totales: 1 nivel. • Uso de suelo: Comercial • Mantenimiento: $10,495 pesos mensuales. Equipamiento Edificio: • Vigilancia privada. • Escaleras. • Elevador. • Circuito cerrado. • 132 cajones de estacionamiento gratuito. Estatus del inmueble: • Inmueble Desocupado. • Inmueble nuevo. • Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Servicios de la Zona: • Agua, • CFE, • Drenaje, • Servicios municipales, • Transporte Público. • Vialidades: Francisco Garza Sada • A 10 m Oxxo • A 10 m Farmacia Benavides • A 190 m Numen • A 500 m Instituto Regiomontano La Salle • A 1.2 km HEB Gonzalitos • A 1.9 km Facultad de Medicina de la UANL • A 2 km Hospital Universitario • A 2 km Mirador Obispado Entorno: • Usos mixtos Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4597-2023, de fecha 08 de Mayo del 2023. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Precios más IVA. 818390---- / 818486----

Características: • Superficie: 134 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 3 años aprox. • Piso en el que se encuentra: 1° piso. • Niveles Totales: 1 nivel. • Uso de suelo: Comercial • Mantenimiento: $6,982 pesos mensuales. • Estacionamiento gratuito en pool. Equipamiento Edificio: • Vigilancia privada. • Escaleras. • Elevador. • Circuito cerrado. • 132 cajones de estacionamiento gratuito. Estatus del inmueble: • Inmueble Desocupado. • Inmueble nuevo. • Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Servicios de la Zona: • Agua, • CFE, • Drenaje, • Servicios municipales, • Transporte Público. • Vialidades: Francisco Garza Sada • A 10 m Oxxo • A 10 m Farmacia Benavides • A 190 m Numen • A 500 m Instituto Regiomontano La Salle • A 1.2 km HEB Gonzalitos • A 1.9 km Facultad de Medicina de la UANL • A 2 km Hospital Universitario • A 2 km Mirador Obispado Entorno: • Usos mixtos Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4597-2023, de fecha 08 de Mayo del 2023. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Precios más IVA. 818390---- / 818486----

Características: • Superficie: 63.40 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 3 años aprox. • Piso en el que se encuentra: 1° piso. • Niveles Totales: 1 nivel. • Uso de suelo: Comercial • Mantenimiento: $3,960.37 pesos mensuales. • Estacionamiento gratuito en pool. Equipamiento Edificio: • Vigilancia privada. • Escaleras. • Elevador. • Circuito cerrado. • 132 cajones de estacionamiento gratuito. Estatus del inmueble: • Inmueble Desocupado. • Inmueble nuevo. • Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Servicios de la Zona: • Agua, • CFE, • Drenaje, • Servicios municipales, • Transporte Público. • Vialidades: Francisco Garza Sada • A 10 m Oxxo • A 10 m Farmacia Benavides • A 190 m Numen • A 500 m Instituto Regiomontano La Salle • A 1.2 km HEB Gonzalitos • A 1.9 km Facultad de Medicina de la UANL • A 2 km Hospital Universitario • A 2 km Mirador Obispado Entorno: • Usos mixtos Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4597-2023, de fecha 08 de Mayo del 2023. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Precios más IVA. 818390---- / 818486----

Excelente local en venta en segundo piso con medio baño, clima, 1 cajón de estacionamiento techado. -45 m2 -$1,600 mantenimiento Precio: $3,200,000 + IVA de la contrucción. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-ST8188

Nocnok ID: NN-GSI501. Local Comercial en Venta en Obispado, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía. El espacio se entrega en obra gris, con fachada de cancelería y todas las instalaciones en punta listas para conexión: luz, agua, telefonía y gas. Cuenta con 1 cajón de estacionamiento techado asignado, así como una bodega en sótano, ideal para almacenamiento o área operativa. Una excelente oportunidad para adaptar y diseñar el local a las necesidades de tu negocio, en una ubicación estratégica dentro de Obispado y con rapido acceso a vías de alto flujo. Actualmente contamos con 2 locales en PB: L7 de 72 m2 y L2 de 69 m2Libre de gravamen

Local en renta ubicado en Cumbres 4to sector, en Plaza comercial, sobre avenida principal y rápido acceso a avenidas principales como Av. Ruiz Cortines, Av. Lincoln, Avenida Leones  Características: -Ubicado en planta baja -En obra gris, ideal para acondicionarlo de acuerdo a tus necesidades -88 m2 Área de local -3.45 mts de altura -8.80mts de frente x 10 mts de fondo -Preparación para 1 medio baño -Luz 220 monofásica -Disponible estacionamiento frente a los locales Observaciones: -1 mes de depósito -1 mes de renta por anticipado -Contrato mínimo de 1 año -Local en obra gris con preparación para baño y servicios (agua y luz) -Acceso 24/7 -Disponibilidad inmediata -Precio de renta +IVA 

CASA EN VENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL COLINAS DE SAN JERONIMO Propiedad con excelente ubicación frente al parque Colinas de San Jeronimo. Rentado actualmente como Kinder con contrato hasta Enero de 2027. Cuenta con permiso de suelo para el giro. Operando con éxito durante 30 años. Cuenta con dos plantas. Planta baja: Recepción, 2 oficinas privadas, patio de juegos, 5 salones, cocina, baños infantiles. Planta Alta: 2 salones y gimnasio grande con acceso independiente. La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.En VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes. EasyBroker ID: EB-TX8728

40-LV-5968 VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN MONTERREY PLAZA COMERCIAL EN AV LINCOLN. ID. 40-LV-5968 VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN MONTERREY PLAZA COMERCIAL EN AV LINCOLN. ID. 40-LV-5968 ACTUALMENTE RENTADO.

Nocnok ID: NN-GSI080. Local comerical sobre Av. principal en San Pedro Centro, 2 locales juntos, uno de 38.98 y otro de 44.75m2, cada uno tiene baño, 2 privados y área abierta, cuenta con 4 estacionamientos.Libre de gravamen

40-LV-7711 Local en el centro de Monterrey Local con excelente ubicación en una de las Avenidas más importantes del centro de Monterrey, Excelente opción para inversionistas!

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN MONTERREY Ubicación: Av. Francisco I. Madero 3082, Mitras Sur, 64020 Monterrey, N.L. Precio de Venta: $ 40,000,000.00MXN Características Generales: • Superficie de Terreno: 568.80 metros • Superficie Construida: 2,280 metros cuadrados • Niveles: 3 • Años de Construcción 2010 •. Escaleras Descripción Interior: Edificio de 3 niveles que es utilizada bajo el giro de mueblería, cuenta con excelente iluminación natural y artificial. Situado en una zona super centrica de alta demanda con fácil acceso a vías principales, transporte público y estacionamientos. Cerca de bancos, restaurantes, tiendas y otros servicios comerciales. Paradas de autobús y estaciones de metro/tren cercanas. Oportunidad de Inversión: Ideal para oficinas corporativas, locales comerciales, consultorios médicos, etc. En zona centro con uso de suelo habitacional , multifamiliar, habitacional con comercio, mixto ligero. Zona con alto potencial de crecimiento y aumento de valor a futuro. • Documentos en Regla y permisos de construcción, operación comercial. Oportunidad Única de Inversion: • Edificio listo para su uso inmediato. No dejes ir esta extraordinaria oportunidad para invertir. En SM INMUEBLES tenemos varias opciones de acuerdo a tus necesidades. Nosotros te brindamos un servicio personalizado y de calidad para ayudarte con tu búsqueda inmobiliaria. Si necesitas asistencia o tienes preguntas, siéntete libre de contactarnos. EasyBroker ID: EB-QR2216

Preventa de Oficina La oficina de tus sueños a cinco minutos de: San Pedro Garza García Santa Catarina San Jerónimo y el Centro de Monterrey. Excelente oportunidad ya que estamos aun en preventa y el avance de obra ya es significativo lo cual da más seguridad a tu inversión. Oficinas desde 42 m2 con precios desde $2 millones de pesos. Ofrece amenidades como: · Business Center · Cowork Cafe · Dark Room · Break Room · Work Lunch · Lobby con recepcionista y control de accesos · Bodegas y Cajones adicionales en venta La fecha de entrega es primer trimestre 2023 Arturo Vela 811159----

Local comercial cuenta con equipo de 10 toneladas de clima central marca Trane (dividido en 2 equipos de 5 toneladas cada uno). Tablero distribuidor 3F-4H 20” 42P 225 amp y zapata principal, transformador de 75 kva, 132, 200/220/12---- pisos. Estacionamiento para 8. CS. EasyBroker ID: EB-WO3930

Excelentes oficinas en preventa en Torre Célica, dentro del nuevo desarrollo de usos mixtos Evicka, en Valle Poniente, creado por Depsa Proyectos. Con un diseño contemporáneo de Pozas Arquitectos, materiales atemporales de alta gama y un plan maestro pensado para vivir, trabajar y convivir, Evicka se consolida como un nuevo punto de destino en Valle Poniente. Ubicadas sobre Av. Morones Prieto, conectado con los principales ejes de movilidad. Disponibilidad: Planta Baja: 182 m2 - desde $16,100,000 Nivel 2: desde 61.5 m2 hasta 274 m2 - desde $8,800,000 Nivel 3: desde 28 m2 hasta 371 m2 - desde $3,800,000 NOTA: Precios de locales antes de IVA Forma de Pago: se aparta con $10,000 Opción 1 : 90% enganche - 0% 42 meses - 10% escritura Opción 2 : 50% enganche - 30% 42 meses - 20% escritura Opción 3 : 20% enganche - 30% 42 meses - 50% escritura Opción 4 : 20% enganche - 10% 42 meses - 65% escritura Fecha de Entrega: mediados 2028 Forma de Entrega: Obra gris, con puntas de servicio en la entrada de la oficina para que el cliente adecúe de acuerdo a sus necesidades. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WQ5560

Nocnok ID: NN-GVF260. Local Comercial en Venta en Av. Vasconcelos, San Pedro Garza García Nuevo León Características de el Local: - Terreno: 750 m² - Construcción: 555 m² - Niveles: 2 - Frente: 15 m - Uso de suelo: Comercial - Cuenta con todos los servicios instalados - Estacionamiento para 10 Autos - Subestación Eléctrica de 75KVAs - Antigüedad de construcción original: 34 años - Remodelada hace 2 años - Local comercial que consta de: área de descarga, cuartos de área e trabajo, bodega, baños y área de grifería. -Cuenta con Avalúo de Diciembre del 2025 Ubicación y Servicios: El local esta ubicado sobre la Av. Vasconcelos Cercano Parques, Plazas Comerciales, Escuelas, etc. Vías de acceso: Calzada Mauricio Fernandez (Antes Calz. San Pedro) y Humberto Lobo. Transporte público disponible, Agua y Drenaje, CFE, Servicios Municipales. Ubicado en San Pedro Garza García, N.L. NOTA: La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento. Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen

Bodega en venta ubicada en el Parque Industrial Martel II, Santa Catarina, N.L., en una zona de alta demanda y logística estratégica con acceso a vías principales. Cuenta con 1,460 m² de construcción, altura de 9.15 a 10.50 metros, firme de concreto f’c 250 kg/cm² con capacidad de 6 ton/m² y cubierta KR-18 con aislamiento MBI 2”. Dispone de 60 m² de oficinas en mezanine, cuatro sanitarios, dos andenes de carga, tres accesos, subestación trifásica de 75 KVA y preparaciones para servicios. Estacionamiento para diez autos. SS *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED. EasyBroker ID: EB-SL0330

Esta propiedad en Av. Vasconcelos ofrece un flujo de renta mensual sumamente atractivo, con incrementos anuales basados en el INPC, lo que permite superar la inflación y asegurar una plusvalía anual estimada entre el 7% y el 10%. Ubicada en una zona de alta plusvalía y denso flujo vehicular, la propiedad cuenta con un contrato a largo plazo con Farmacias Guadalajara, lo que la convierte en una inversión ideal para quienes buscan generar ingresos constantes a través de rentas y aprovechar el crecimiento de su valor en el tiempo. Además, ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto en el futuro sobre Av. Vasconcelos, que es una de las avenidas más importantes de San Pedro Garza García. La propiedad está equipada con un tótem publicitario, subestación eléctrica, sistema de aire acondicionado y amplio estacionamiento. Cuenta con dos plantas: la planta baja de 200 m² y la planta alta de 250 m², ofreciendo espacios amplios y funcionales. GGZ *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED. EasyBroker ID: EB-RI7319