802 casas en venta en Fracc Villa Esmeralda Irapuato

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Casa en Venta Fraccionamiento Los Duraznos, Modelo Cerezo Casa de dos plantas ubicada en el fraccionamiento Los Duraznos, modelo Cerezo, con una distribución funcional y espacios bien definidos. En la planta baja cuenta con una recamara con vestidor, baño completo,patio de servicio. En la planta alta dispone de dos recamaras, una de ellas con vestidor y baño completo, ademas de un baño completo adicional, estancia de TV. Una excelente opción para familias que buscan comodidad, privacidad y un diseño practico en un entorno residencial tranquilo

Propiedad disponible en venta en Fraccionamiento Las Brisas. Cuenta con 90 m² de superficie construida y 180 m² de superficie de terreno. La distribución interior incluye 2 recámaras, 1 baño completo y 1 medio baño. Dispone de cocina integral, cuarto de TV, clóset y cuarto de servicio. En el exterior, ofrece 1 estacionamiento. La propiedad tiene 10 años de antigüedad. Las amenidades incluyen internet/wifi, línea blanca, servicios básicos (agua/luz) y permite mascotas. El acceso es apto para personas con discapacidad y se encuentra frente a un parque. La zona cuenta con escuelas cercanas

Casa en venta ubicada en Irapuato, ideal para familias. Cuenta con 2 recámaras y 1 baño completo, más 1 medio baño. La propiedad tiene una superficie construida de 90 m² sobre un terreno de 180 m². Incluye cocina integral y clósets. Disfruta de un jardín privado y 1 lugar de estacionamiento. La casa tiene 12 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de conservación. Además, ofrece acceso para personas con discapacidad e internet/wifi. Ubicada frente a un parque, con escuelas cercanas y servicios básicos disponibles (agua/luz)

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA DE RECUPERACIÓN BANCARIA Invierte con seguridad en una propiedad de recuperación bancaria, ubicada en una zona de alta plusvalía, ideal tanto para patrimonio familiar como para inversión inmobiliaria. Características del inmueble: Amplias recámaras Baños completos Sala y comedor de excelente tamaño Cocina equipada Estacionamiento Ubicación privilegiada, con cercanía a: Bancos Escuelas Plazas comerciales Principales vías de acceso ️Condiciones importantes: No se aceptan créditos hipotecarios Pago únicamente con recursos propios Entrega garantizada bajo contrato Firma de cesión de derechos ante Notario Público No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía. Lic. Leonardo Lomelí G

Invierte con confianza, vive con tranquilidad. Adquiere tu casa propia. sabemos que una casa es mucho más que una propiedad: es el lugar donde construirás tu futuro. - Seguridad jurídica - Documentación verificada - Acompañamiento profesional - Atención personalizada Tu hogar ideal existe, y nosotros te ayudamos a encontrarlo con la certeza que mereces. ¡SÓLO RECURSOS PROPIOS! Si eres inversionista patrimonial o buscas tu primera propiedad con total certeza jurídica, agenda una asesoría gratuita. Ahorra más del 40%! Ideal para inversión a mediano plazo. Trámite directo y seguro ante Notario. No créditos (No Infonavit, No Fovissste). Las mejores oportunidades se van rápido. ¡Haz crecer tu dinero! Deja un comentario o envía un mensaje privado para darte todos los detalles del proceso y agendar una cita en nuestras oficinas. 📲

En la colonia Esfuerzo Obrero se encuentra esta propiedad que ofrece un entorno residencial tranquilo y bien conectado. A pocos minutos podrás acceder a Plaza Cibeles, al Estadio Sergio León Chávez y al Parque Irekua, lo que brinda opciones comerciales, deportivas y recreativas para toda la familia. Suubicación estratégica en Irapuato la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, seguridad y plusvalía. La vivienda dispone de recámaras de excelente tamaño, todas equipadas con clósets, así como baños completos, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los integrantes del hogar. Su cocina integral, en óptimo estado, ha sido diseñada para ofrecer practicidad y amplitud en las actividades diarias. La residencia cuenta además con aire acondicionado y calefacción, lo que permite mantener una climatización adecuada durante todo el año.En cuanto a sus áreas exteriores, la propiedad ofrece un jardín privado, patio y terraza, ideales para disfrutar de actividades al aire libre, reuniones sociales o momentos de descanso. También dispone de balcón y bodega de almacenamiento, así como de espacios de estacionamiento con acceso cómodo y seguro. La vivienda admite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para distintos tipos de familias.El estado de conservación del inmueble es bueno, encontrándose listo para su ocupación inmediata. La zona cuenta con servicios básicos de agua y energía eléctrica, además de acceso a internet/WiFi. Su cercanía a instituciones educativas, así como a comercios y servicios esenciales, ofrece una excelente conveniencia para la vida cotidiana.En conjunto, esta propiedad constituye una opción sólida y atractiva para quienes buscan una residencia amplia, funcional y ubicada en un fraccionamiento de alta calidad, ideal para familias que valoran la tranquilidad y el confort. Gestionamos todos los trámites legales, desde la firma del contrato hasta la entrega de la propiedad. No es necesario que el comprador se involucre o invierta tiempo y dinero. Entrega de 3 A 5 meses garantizada bajo contrato. NO SE ACEPTAN CREDITOS PAGO SOLAMENTE CON RECURSOS PROPIOS LA PROPIEDAD SE REALIZA EN 1 EXHIBICION LIBRE DE GRAVAMEN LAPSO DE ENTREGA DE 3 A 5 MESES Y ENTREGA GARANTIZADA BAJO CONTRATO. NO HAY EXHIBICION INTERNA DEL INMUEBLE POR EL MOMENTO CESION DE DERECHOS ANTE NOTARIO PUBLICO. ESPECIALISTAS EN VENTA DE INMUEBLES.

¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN IRAPUATO! Diseñado para la comodidad de tu familia, pensado para asegurar tu futuro. 📍 UBICACIÓN: Mártires de Chicago 1080, Col. Esfuerzo Obrero, C.P. 36680, Irapuato, Guanajuato. 🏡 VIVE EN UNA ZONA CÓMODA, PRÁCTICA Y CONECTADA Ubicada estratégicamente en la Colonia Esfuerzo Obrero, esta propiedad te brinda un entorno residencial tranquilo y con acceso rápido a las avenidas viales más importantes de Irapuato. Disfruta de tener servicios, comercios y transporte a solo unos pasos de tu puerta: 🛒 Comercios y Servicios: Tiendas de autoservicio, comercios locales, mercados y farmacias a la mano. 🏫 Educación y Salud: Cerca de escuelas de diversos niveles y centros de atención médica. 🚌 Transporte: Excelente conectividad y rutas de transporte público accesibles para moverte por toda la ciudad. 📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD 🏗️ Distribución práctica y funcional lista para disfrutarse o adaptarse a tus necesidades. 🚗 Estacionamiento privado. 📲 ¡QUE NO TE LA GANEN! ESTRENA PRONTO TU PATRIMONIO Oportunidades en zonas tradicionales de Irapuato vuelan del mercado. ¡Asegura tu cita antes que nadie! 📲 Mándanos un mensaje de Whatsapp al número 566637---- — Lic. Uriel Carrasco

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Ubicada en la colonia Esfuerzo Obrero, ofrece un entorno residencial tranquilo y bien conectado en Irapuato. A pocos minutos podrás llegar a Plaza Cibeles, al Estadio Sergio León Chávez y al Parque Irekua, con opciones comerciales, deportivas y recreativas para toda la familia. Su ubicación estratégica la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, seguridad y plusvalía.

LEONARDO LARA - ASESOR INMOBILIARIO Telefono / WhatsApp: 55 1825 ---- ================================================== OPORTUNIDAD DE INVERSION EN IRAPUATO, GTO. Direccion: Martires de Chicago 1080, Col. Esfuerzo Obrero, C.P. 36580 ¿Buscas hacer crecer tu patrimonio de forma segura e inteligente? Esta propiedad se encuentra en una colonia residencial céntrica, tradicional y de alta habitabilidad en Irapuato, con un valor preferencial único. LO MEJOR DE LA UBICACION: * Zona: Entorno urbano consolidado, tranquilo y con un marcado ambiente 100% familiar, con acceso inmediato a todos los servicios básicos y excelente dinámica comunitaria. * Cercanias: A pocos minutos de planteles escolares de educación básica y media, campos deportivos, centros comunitarios y áreas verdes recreativas. * Comercio y Servicios: Muy cerca de tiendas de autoservicio, mercados locales, tiendas de conveniencia, farmacias, clínicas de salud y múltiples opciones de comercio tradicional. * Conectividad: Rápido acceso por Avenida San Roque, Boulevard San Roque, Calzada de Guadalupe y Avenida Manuel Doblado, facilitando traslados ágiles hacia el Centro Histórico de Irapuato, la zona industrial y las salidas a Salamanca y León. SEGURIDAD Y CLARIDAD EN TU COMPRA: * Precio de oportunidad: Adquisición por debajo del valor comercial de mercado. * Proceso 100% legal y transparente: Operación regulada y con acompañamiento profesional de principio a fin. * Forma de pago: Únicamente recursos propios (por ser oportunidad bancaria no aplican créditos hipotecarios). Si es tu primera vez adquiriendo este tipo de propiedades, con gusto te asesoro paso a paso y te comparto la ficha técnica completa. Escríbeme o llámame por WhatsApp y resolvemos todas tus dudas sin compromiso. ================================================== LEONARDO LARA - ASESOR INMOBILIARIO Telefono / WhatsApp: 55 1825 ----

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Excelente oportunidad de inversión Propiedad con precio por debajo de su valor comercial, ideal para adquirir patrimonio o generar plusvalía a mediano plazo. Se trata de un inmueble con estatus jurídico avanzado, lo que permite una adquisición segura bajo condiciones preferenciales y con tiempos definidos. ⚠️ Forma de pago: Esta propiedad no acepta ningún tipo de crédito (Infonavit, Fovissste o crédito hipotecario). La adquisición se realiza únicamente con recursos propios. 🔒 ¿Por qué es una opción segura? ✔️ Firma de contrato ante notario público ✔️ Acompañamiento personalizado desde la firma hasta la entrega ✔️ Proceso transparente y respaldado en cada etapa ✔️ Documentación revisada y validada por nuestro equipo jurídico Nuestro objetivo es brindarte certeza, claridad y respaldo durante todo el proceso, para que inviertas con total confianza. 📲 Agenda tu cita para más información: Valentina Navarrete 55 3811 ---- Valnavarr----@gmail.com

Invierte con confianza, vive con tranquilidad. Adquiere tu casa propia. sabemos que una casa es mucho más que una propiedad: es el lugar donde construirás tu futuro. - Seguridad jurídica - Documentación verificada - Acompañamiento profesional - Atención personalizada Tu hogar ideal existe, y nosotros te ayudamos a encontrarlo con la certeza que mereces. ¡SÓLO RECURSOS PROPIOS! Si eres inversionista patrimonial o buscas tu primera propiedad con total certeza jurídica, agenda una asesoría gratuita. Ahorra más del 40%! Ideal para inversión a mediano plazo. Trámite directo y seguro ante Notario. No créditos (No Infonavit, No Fovissste). Las mejores oportunidades se van rápido. ¡Haz crecer tu dinero! Deja un comentario o envía un mensaje privado para darte todos los detalles del proceso y agendar una cita en nuestras oficinas. 📲

¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! ¡¡SÓLO RECURSOS PROPIOS!! Propiedad ubicada a 320 mts. del Blvd. Paseo Solidaridad, a 3 kms. del centro, a 2.6 kms. de la Terminal de Autobuses. Cercanía con escuelas, parques, clínicas y centros comerciales. Aprovecha esta única oportunidad de tener tu patrimonio a corto plazo, en una propiedad de recuperación patrimonial. Este modelo de compra, diferente pero seguro, te brinda la posibilidad de adquirir tu casa por debajo del valor comercial, te ofrecemos los elementos y la experiencia necesaria para una óptima asesoría, ya que la viabilidad del inmueble es previamente revisada y verificada por nuestra área jurídica. ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ NO SE ACEPTAN CRÉDITOS !!!!!!!!!!! Si requieres más información sobre la propiedad, ponte en contacto conmigo y con gusto te brindo más información al respecto. Asesor Inmobiliario: Joe Castillo.

En la colonia Esfuerzo Obrero se encuentra esta propiedad que ofrece un entorno residencial tranquilo y bien conectado. A pocos minutos podrás acceder a Plaza Cibeles, al Estadio Sergio León Chávez y al Parque Irekua, lo que brinda opciones comerciales, deportivas y recreativas para toda la familia. Suubicación estratégica en Irapuato la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, seguridad y plusvalía.

LEONARDO LARA - ASESOR INMOBILIARIO Telefono / WhatsApp: 55 1825 ---- ================================================== OPORTUNIDAD DE INVERSION EN IRAPUATO, GUANAJUATO Direccion: Martires de Chicago 1080, Col. Esfuerzo Obrero, C.P. 36680 ¿Buscas hacer crecer tu patrimonio de forma segura e inteligente? Esta propiedad se encuentra en una zona habitacional tradicional, consolidada y con excelente conectividad en Irapuato, con un valor preferencial unico. LO MEJOR DE LA UBICACION: Zona: Entorno residencial popular, tranquilo, seguro y con un marcado ambiente familiar. Cercanias: A pocos minutos de escuelas de todos los niveles, preescolares, primarias, secundarias y centros deportivos comunitarios. Comercio y Servicios: Muy cerca de tiendas de conveniencia, mercados locales, farmacias, clinicas de salud, bancos y plazas comerciales de la zona sur. Conectividad: Rapido acceso por Avenida Guanajuato, Avenida Casimiro Liceaga y Calzada Insurgentes, con excelente servicio de transporte publico y facil enlace hacia el centro de la ciudad. SEGURIDAD Y CLARIDAD EN TU COMPRA: Precio de oportunidad: Adquisicion por debajo del valor comercial de mercado. Proceso 100% legal y transparente: Operacion regulada y con acompanamiento profesional de principio a fin. Forma de pago: Unicamente recursos propios (por ser oportunidad bancaria no aplican creditos hipotecarios). Si es tu primera vez adquiriendo este tipo de propiedades, con gusto te asesoro paso a paso y te comparto la ficha tecnica completa. Escribeme o llamame por WhatsApp y resolvemos todas tus dudas sin compromiso. ================================================== LEONARDO LARA - ASESOR INMOBILIARIO Telefono / WhatsApp: 55 1825 ----

¡¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! ESPECIALISTA EN RECUPERACIONES BANCARIAS solo recurso propio, efectivo transferencia, cheque. INFORMES: . José Jiménez “554712----” En la colonia Esfuerzo Obrero se encuentra esta propiedad que ofrece un entorno residencial tranquilo y bien conectado. A pocos minutos podrás acceder a Plaza Cibeles, al Estadio Sergio León Chávez y al Parque Irekua, lo que brinda opciones comerciales, deportivas y recreativas para toda la familia. Suubicación estratégica en Irapuato la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, seguridad y plusvalía.

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PROPIEDAS EN RECUPERACION! ESTÁ RODEADA DE CENTROS COMERCIALES, CINES, VÍAS DE COMUNICACIÓN DE ACCESO RÁPIDO, TRANSPORTE URBANO EN LA ZONA, CERCANO DE COLEGIOS Y UNIVERSIDADES. - APARTADO desde $290,000.00 -Precio debajo del 50% del valor comercial. -Garantía Hipotecaria. -Excelente garantía de inversión -Documentos en regla -No se aceptan créditos PAGO EN DOS EXHIBICIONES *Los precios son sujetos a cambios sin previo aviso* *Imágenes Ilustrativas* Agende su cita para que le asesoremos

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CASA HABITACIÓN EN JARDINES DE SAN ANTONIO, LISTA PARA HABITAR, MUY CERCA DE PLAZA COMERCIAL, ESCUELAS. CASA DE 2 NIVELES PRIMER NIVEL : SALA COMEDOR / COCINA / AREA DE LAVADO / PATIO TRASERO / SALA DE JUEGOS SEGUNDO NIVEL = 1 RECAMARA PRINCIPAL MAS 2 RECAMARAS CON CLOSETS, 2 BAÑOS COMPLETOS / COCHERA PARA 2 VEHICULOS / PATIO PRINCIPAL CON FUENTE / ALARMA CLOSTER CERRADO CON VIGILANCIA SE UBICA MUY CERCA DEL CUARTO CINTURON VIAL SALIDA HACIA LEON.

Residencia de lujo en la zona más exclusiva de Irapuato — cerca del club de golf, iglesia y escuelas de prestigio. Descubre esta espectacular casa diseñada para quienes buscan confort, elegancia y una excelente ubicación. Cuenta con 3 amplias recámaras, la principal con vestidor, 2.5 baños con acabados de lujo, cocina moderna con barra desayunadora, sala y comedor con espacios abiertos y excelente iluminación natural. Además, incluye un estudio ideal para trabajar desde casa, sala de TV con acogedora chimenea, terraza perfecta para reuniones sociales y un jardín privado que brinda armonía y tranquilidad. Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Irapuato, esta propiedad combina exclusividad, estilo de vida y comodidad. ¡Haz de esta casa el hogar que tu familia merece!

🏡 Casa nueva en privada – Villas de Irapuato ✨ Diseño contemporáneo, espacios amplios y excelente distribución. Ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y jardín amplio. 📅 Preventa entrega septiembre 2026 📐 Superficie: 283.50 m² 🏗 Construcción: 279 m² 🔹 Planta baja • Sala y comedor con excelente iluminación • Cocina amplia • Terraza • Jardín aprox. de 3 x 16 m 🌿 • Cuarto de servicio con baño completo • Cochera 🔹 Planta alta • 3 habitaciones • Recámara principal con vestidor y baño completo • Recámaras secundarias con clóset y baño propio • Estudio ideal para home office o sala de TV Ubicada en privada con excelente entorno y plusvalía 📍 📲 Agenda tu cita y conoce tu próxima casa.

🏡 Casa en Renta en Privada Santa Fe | 3 Recámaras con Baño y Vestidor 📍 Ubicada en privada residencial con excelente entorno y seguridad 💰 Renta mensual: $35,000 MXN ⸻ 📐 Superficie * Terreno: 285 m² * Construcción: 230 m² ⸻ 🏠 Distribución Planta Baja: * Recámara principal con vestidor y baño completo * Sala amplia * Medio baño para visitas * Cocina equipada con amplia alacena * Antecomedor * Terraza techada de 6 x 4 m * Cuarto de servicio con baño completo Planta Alta: * 2 recámaras secundarias * Cada una con baño completo y vestidor * Ambas con terraza privada ⸻ 🌟 Características destacadas * 3 recámaras con baño (ideal para privacidad total) * Excelente distribución (recámara principal en planta baja) * Espacios amplios y funcionales * Terrazas que aportan iluminación y ventilación natural * Ubicación dentro de privada ⸻ 📌 Ideal para: Familias que buscan comodidad, privacidad y una casa lista para habitar en zona residencial ⸻ 📲 Agenda tu cita y conócela

Fue una de las residencias construidas durante el auge de la arquitectura en Irapuato, en la calle antes conocida como calle de Nuestra Señora de la Misericordia esquina con calle conocida antes con el dudoso nombre de Chancla de Vieyra, fue la casa que perteneció a la familia Márquez. Los siglos XVIII y XIX fueron pródigos para la arquitectura en Irapuato. En éstos nacieron templos y residencias. Una de ellas, la de la familia Márquez. Esta casa fue un claro ejemplo de obra del siglo mencionado aunque ya conserva poco de la original, debido a sucesivas modificaciones, una de ellas realizada por su dueño José Márquez quien compró la casa a don José Alcántara, abuelo y tío de varias generaciones de familias locales. Lucía una sólida y majestuosa fachada neoclásica con ventanales clasicistas y un magnifico portón que permitía la entrada a un claustro con patio central y corredores, rematado visualmente por un enorme ventanal hacia el comedor. Sin embargo, al parecer esta construcción ha tenido muchos cambios inclusive la misma vialidad ha sido rehabilitada y modernizada, todo se observa diferente.

🔝 Planta Alta 💎 3 recámaras exclusivas, cada una con baño privado, jacuzzi 🧺 Cuarto de lavado independiente 🌟 Planta Baja 🛌 1 recámara con baño completo, ideal para visitas 🏛️ Amplia sala y comedor con diseño elegante 🍷 Cocina integral con antecomedor 🌳 Jardín posterior de gran amplitud 🚘 Cochera techada con capacidad para 3 autos 📺 Sala de T.V. para entretenimiento familiar 👑 Sala recibidor con gran presencia 📚 Estudio privado Casa de 2 pisos ✨ Casa en Venta en Col. Prolongación la Moderna, Irapuato ✨ Ubicada en una de las zonas más prácticas y bien conectadas de Irapuato, esta propiedad en Prolongación la Moderna te ofrece la comodidad de tener todo al alcance: 🛍 Centros Comerciales Cercanos: A minutos de Walmart, Sam’s Club y Mercado Vicente Guerrero. 🏟 Recreación y Entretenimiento: A un paso del Parque Irekua y el Estadio Sergio León Chávez, espacios ideales para la familia y el deporte. 🍔 Zona Gastronómica: Restaurantes, cafés y cadenas como KFC muy cerca. 🏥 Salud y Servicios: A pocos minutos del ISSSTE Clínica Hospital Irapuato y farmacias. 🚗 Excelente Conectividad: Fácil acceso a Av. de la Reforma, Blvd. Lázaro Cárdenas y P. Irapuato, lo que garantiza movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. 🏨 Hoteles y Negocios: Cercanía con Hampton Inn, Hotel Flamingo y Best Western Plus, ideal para quienes buscan plusvalía y seguridad en la zona. 📍 Vivir en en Prolongación la Moderna significa disfrutar de una ubicación estratégica con todo lo que necesitas a tu alrededor: educación, salud, compras, entretenimiento y vías rápidas.