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LOFT AMUEBLADO CON TERRAZA EN EL CENTRO DE LA CIUDAD1 recámara1 bañoCocinaSala-comedorTerraza interiorEspacio de lavandería1 espacio para estacionamientoAmenidades de lujo:Co-workingSalas de juntaGame roomGimnasioCavaGaleríaCerca de:8 min Poliforum8 min Parque X-plora9 min Hospital Aranda de la Parra6 min Mercado Carro VerdeCONNECT trabaja con empresarios e inversionistas que buscan apoyo para crecer su capital sin descuidar sus principales actividades, somos expertos en comercialización desde la promoción-prospección-negociación hasta la firma de escrituras y asesoría fiscal.Confíe su propiedad a CONNECT y permítanos encontrar lo que usted necesita.CONNECT - DEDICADOS A RESULTADOS

Esta amplia casa de 3 niveles ubicada en la prestigiosa zona de León Moderno es perfecta tanto para residencia familiar como para oficinas o clínica. Con una cochera automática para 4 autos, recámaras amplias y espacios versátiles como sala de juegos, encontrarás la funcionalidad que buscas en cada rincón.Además, la propiedad cuenta con sistemas de seguridad avanzados, acabados de madera y un precio por debajo del avalúo reciente, convirtiéndola en una oportunidad de inversión única. No pierdas la oportunidad de conocerla y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.Ubicación:- Esquina de Manuel M. Ponce y Wagner, León Moderno.- Superficie: 220 m2 (aprox) en esquina- Construcción: 250 m2 (aprox) 3 plantasPlanta Baja:- Cochera automática para 4 autos.- Recibidor, sala, comedor y cocina con alacena y desayunador.- Sala de TV o estudio con acceso a segunda cochera.- Área de guardar bajo la escalera.- 2 baños completos.Planta Alta:- 3 recámaras grandes con closets y baños completos.- Una de

DEPARTAMENTO EN VENTA | EDIFICIO BIKIA, COLONIA ANDRADEEspecificaciones Generalidades:Superficie habitable: 74 m²Cuota de mantenimiento mensual: $2,198.89 MXN (INCLUIDO EN LA RENTA)Distribución del Inmueble:Recámara principal equipada con baño completoMedio baño para visitasÁrea de sala y comedor con acceso a balcónCocina integralBalcón privadoEquipamiento adicional: Incluye persianas instaladasEstacionamiento:1 cajón de estacionamiento subterráneo (opción a 2 o más cajones)Amenidades del Edificio Bikia:Acceso controlado y seguridadDos elevadores de alta velocidadEspacios de co-workingSalón de usos múltiplesSalón de juegosGimnasio equipadoEstacionamiento subterráneoBeneficios de Ubicación (Colonia Andrade):Conectividad vial directa con acceso rápido a arterias principales como Blvd. Adolfo López Mateos, Blvd. Mariano Escobedo y Av. Roma.Proximidad a centros culturales y recreativos como el Forum Cultural Guanajuato, Poliforum León y el Centro Histórico.Entorno consolidado con disponibi

BONITA CASA EN VENTA EN LA ANDRADEBonita y espaciosa casa en venta en la colonia ANDRADE ubicada en una de las colonias mas reconocidas y mejor plusvalia garantizada en la ciudad.inversion $4'450,000.00CARACTERISTICAS:PLANTA BAJA*Cochera cubierta para 3 autos*1/2 Baño*Sala -comedor*Cocina en madera*Area de Bar*Jardin interior*Espacio de lavado*Cuarto de servicioPLANTA ALTA*1 Recamara Principal con vestidor y baño* 2 recamaras con baño compartido.*2 recamaras independientes con closet*Sala de TV*1 Baño completoADEMAS taque estacionario, Boiler, Aljibe Bomba hidraulica

VENTA CASA Meldenshon 118 Mza 24 Lote 29 Fracc. León Moderno CP 37480 León GTO ¡!ADJUDICADO ! ¡ RECUPERACION BANCARIA ! Con todos los Servicios Escuelas Universidades Parques Deportivos Mercado Restaurantes Cines Hospitales Bancos Transporte La Mejor Inversión PAGO CON RECURSOS PROPIOS No se aceptan créditos Primer Pago: $250,000.00 Segundo Pago: $672,800.00 Total: $922,800.00 Habitaciones 4 Baños 3 Estacionamiento 2 Superficie: 240 m2 Construcción: 200 m2 ENTREGA GARANTIZADA ANTE NOTARIO PUBLICO COLIBRI AD-825 Jorge Peña

PENTHOUSE EN LEÓN | MODERNO Y AMPLIOA 5 minutos de la Feria de LeónPrecio: $2,650,000 MXNDistribuciónPrimer nivelSalaComedorCocinaMedio bañoSegundo nivel3 recámarasRecámara principal con baño privado1 baño completo para las otras dos recámaras

Es un inmueble de RECUPERACIÓN BANCARIA o HIPOTECARIA. ¡Comienza tu trámite con 310,000.00 MN! Nos apegamos a todas las Leyes y Estatutos Fiscales, Civiles y Mercantiles a través de Contrato. Propiedad con excelente ubicación y características únicas. No encontrarás una oportunidad como esta en el mercado actual. Para mayor información comunícate. Alberto Rosales

Departamento en venta en Andrade, ideal para solteros o parejas. Cuenta con 63 m² de superficie construida, distribuidos en 1 recámara y 1 baño. Disfruta de su cocina integral y área de lavado. Cuenta con 1 estacionamiento. Este departamento ofrece seguridad privada y caseta de guardia para tu tranquilidad. Además, tiene acceso para personas con discapacidad. El estado de conservación es bueno, listo para habitar. Ubicado en una zona con acceso a transporte público, comercios y servicios. Encontrarás supermercados, farmacias y bancos cercanos. Ideal para quienes buscan comodidad y seguridad en un entorno accesible. Además, cuenta con terraza, cuarto de servicio, cuarto de juegos y salón de usos múltiples

VENTA DE CASA NUEVA COLONIA ANDRADEPRECIO $ 11´000,000.00MIDE:TERRENO 420 mts CONSTRUCCIÓN 501. 94Es Una propiedad con pintura y Esculturas de Diseñador Antonio Ehrenzweig Ideal para Clínica o Giro Comercial2 Recámaras muy amplias con baño y tina Con opción de hacer otras 2 Recámaras Terraza Amplia cochera Cuarto de servicio con baño 4 baños completos dos de ellos en planta baja Amplia terraza Área de lavado Jardín Puertas abatibles en terraza Recibidor Tercera terraza Cocina integral nueva Con isla Tiene incrustaciones de pinturas a mano del Pintor mencionado Cerca de área verde de la colonia.LIBRE DE GRAVAMEN

Departamento en venta en Andrade, ideal para solteros o parejas. Cuenta con 52 m² de superficie construida, 1 habitación y 1 baño. Disfruta de su cocina integral y área de lavado. El departamento ofrece 1 estacionamiento y terraza, perfectos para relajarse. Además, cuenta con acceso para personas con discapacidad, caseta de guardia y seguridad privada, brindando tranquilidad. El estado de conservación es bueno. Dentro del conjunto, encontrarás un salón de usos múltiples y cuarto de juegos. La zona ofrece cercanía a comercios, servicios y transporte público, facilitando el día a día

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Casa en Venta en la Col Andrade sobre Blvd las Americas para uso Comercial PARA CLIENTE INVERSIONISTA Terreno 10.75x 30 total superficie 322.5 m2* La Propiedad cuenta con un local y cochera para 2 Autos Toda la planta baja se remodelo y la planta alta está en obra para demoler, excelente para hacer Loft u Oficinas Precio de Venta 3,750,000 negociable CERCA DE ESCUELAS Y CENTROS COMERCIALES

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DEPARTAMENTOS EN PREVENTA | ZONA CÉNTRICAColonia Andrade, León, GuanajuatoConstrucción: 100 m²Torre V3 es un proyecto inmobiliario sustentable de 12 departamentos boutique, ubicado en el centro de la ciudad de León, en la colonia Andrade, con acceso a extraordinarias vías de comunicación que hacen muy eficiente la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.Cada uno de los departamentos ha sido diseñado con un estilo moderno y un enfoque en la funcionalidad, asegurando que todos sus espacios se adapten perfectamente a tu estilo de vida.DISTRIBUCIÓN• Sala – comedor• Cocina• Balcón• Área de servicio• Cochera para 2 autos• 1 recámaras con clóset• 1 baño completo• Recámara principal con vestidor y baño• Bodega en Planta BajaEQUIPAMIENTO• Acabados de lujo en granito y mármol• Iluminación led• Cisterna independienteAMENIDADES DEL DESARROLLO• Elevador• Área fitness• Áreas verdes• Seguridad 24/7• Terrazas• Asadores• Ludoteca• Fogatero• Salón de usos múltiplesFecha de entrega - Marzo 2026Libre

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLEPLANTA BAJA:• COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHÍCULOS Y DESCUBIERTA PARA OTROS 2• RECEPCIÓN?PRIVADO• COCINA• PATIO• DOS CUARTOS DE SERVICIO CON UN BAÑO• CUARTO DE LAVADO• JARDÍN• ÁREA DE TRABAJO Y BAÑO COMPLETO.0/10000PLANTA ALTA• DOS PRIVADOS• SALA DE JUNTAS• BAÑO COMPLETO• DOS PRIVADOS CON BAÑO COMPLETO CADA UNO• ARCHIVO, VERTEDERO Y CLOSET

Departamento Nuevo en Venta – León Moderno Ubicado dentro de un exclusivo desarrollo con solo 18 departamentos, diseñados con espacios amplios, abiertos y flexibles que se adaptan a tu estilo de vida. Oportunidad exclusiva de 5 departamentos por etapa. Modelo de 92 m2 Dos recamaras (Opción recámara más flex) Terraza panorámica Dos baños completos Estancia comedor Cocina integral con equipo eléctrico Estacionamiento (2 espacios) Disfruta de: WiFi en todo el desarrollo Sky lounge panorámico Vigilancia y concierge Recepción e-commerce Zona grill y fogatero Área pet friendly Jardín holístico ️ Tecnología y sustentabilidad Cada espacio está diseñado para brindarte comodidad, conectividad y bienestar en un entorno moderno y armónico. Vive con diseño, confort y conectividad en una de las mejores zonas de León. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso *Inmueble sujeto a disponibilidad

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*ESTACIONAMIENTO EN VENTA EN EL CENTRO* Calle 5 de febrero T. 784 mts2 Escriturado 3 terrenos • Actualmente funcionando como estacionamiento 1 baño 2 habitaciones 1 bodega 1 local que está actualmente rentado

Departamento en Venta en La Martinica León Guanajuato  Ubicación Colonia La Martinica, León, Guanajuato — A 5 minutos caminando de: Poliforum León Estadio León Parque Explora Plaza Stadium Forum Cultural Guanajuato Feria de León Museo de Arte e Historia Plaza del Zapato y Plaza Piel Zona centro, Calle Madero Restaurantes y cines Amenidades Lobby Coworking Terraza Guest House Atmosfera moderna, tonos cálidos, texturas naturales Interiores con: Cocina integral con barra Acabados de diseño Espacios luminosos MODELO R3a Superficie: 80 m² Fuente: pág. 17 Distribución: 2 recámaras 2 baños completos Cocina integral con barra Sala Terraza amplia

Ubicación Colonia La Martinica, León, Guanajuato — A 5 minutos caminando de: Poliforum León Estadio León Parque Explora Plaza Stadium Forum Cultural Guanajuato Feria de León Museo de Arte e Historia Plaza del Zapato y Plaza Piel Zona centro, Calle Madero Restaurantes y cines Amenidades Lobby Coworking Terraza Guest House Atmosfera moderna, tonos cálidos, texturas naturales Interiores con: Cocina integral con barra Acabados de diseño Espacios luminosos MODELO R2+ Superficie: 70 m² Fuente: pág. 17 Distribución: 2 recámaras 2 baños completos Cocina integral con barra Sala Balcón

Ubicación Colonia La Martinica, León, Guanajuato — A 5 minutos caminando de: Poliforum León Estadio León Parque Explora Plaza Stadium Forum Cultural Guanajuato Feria de León Museo de Arte e Historia Plaza del Zapato y Plaza Piel Zona centro, Calle Madero Restaurantes y cines Amenidades Lobby Coworking Terraza Guest House Atmosfera moderna, tonos cálidos, texturas naturales Interiores con: Cocina integral con barra Acabados de diseño Espacios luminosos MODELO R1 Superficie: 58 m² Distribución: 1 recámara 1 baño completo Cocina integral con barra Sala Terraza

FICHA TÉCNICA – CASA CON LOCALES COMERCIALESExcelente oportunidad de inversión  Ubicación: Malecón del Río, esquina con 3 Guerras  Referencia: A un costado del Mercado República  Zona de alto flujo peatonal y vehicular  Descripción general Excelente casa habitación con 3 locales comerciales, ubicada en una de las zonas con mayor movimiento comercial de la ciudad. Ideal para inversionistas, comercio establecido o proyecto de renta mixta.  Locales comerciales 3 locales comerciales Frente a avenida principal Alta visibilidad Potencial de renta inmediata  Casa habitación Área habitacional independiente Ideal para vivienda, oficinas o bodega Excelente iluminación y ventilación natural  Uso de suelo Mixto / Comercial  Precio de venta $4,000,000 MXN  Excelente precio por ubicación y potencial de rentabilidad

Casa Venta Leon Moderno Super Ubicación Terreno 250mt2 Construcción 230.96mt2 Cuenta con 3 Recamaras 2.5 baños Sala Comedor Cocina integral Cuarto de servicio con baño Terraza con área verde Cochera para 2 autos $3,850,000

Ubicado en el corazón del barrio Andrade, en León, Guanajuato, este acogedor departamento de 59 m² ofrece una excelente oportunidad para vivir o invertir. La propiedad se encuentra en una situación vacía, lista para ser habitada o remodelada según las necesidades del comprador. El departamento cuenta con un dormitorio tipo suite, un baño completo y un toilette, lo que garantiza comodidad y funcionalidad. Además, dispone de una cocina, un antecomedor y un vestíbulo, proporcionando un espacio bien distribuido para el día a día. Los espacios comunes incluyen un balcón que ofrece un lugar ideal para el descanso y la reflexión. En cuanto a servicios, el inmueble está equipado con todas las comodidades modernas, incluyendo agua de grifo, alcantarillado, gas natural, electricidad, internet, teléfono, y televisión por cable, todo sobre pavimento, asegurando así una vida cómoda y práctica. Para aquellos que trabajan desde casa o buscan un espacio profesional, el departamento es apto para uso profesional, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diferentes estilos de vida. El edificio dispone de un elevador para mayor accesibilidad y un estacionamiento que incluye un espacio para un automóvil, añadiendo conveniencia adicional. Con una ubicación privilegiada en Andrade, los residentes tendrán acceso cercano a una variedad de servicios, comercios y transporte, lo que hace de este departamento una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre comodidad y funcionalidad urbana.