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# 🏡 CASA EN VENTA EN AZTLÁN, REYNOSA, TAMAULIPAS | 3 RECÁMARAS | 3 BAÑOS Y MEDIO | 199 M² DE TERRENO ## 📍 UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD **Colonia:** Aztlán.\ **Municipio:** Reynosa.\ **Estado:** Tamaulipas, México.\ **Dirección exacta:** Por confirmar. ## 💰 PRECIO TOTAL: $735,000 MXN ## 🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES - 📐 Superficie de terreno: 199 m². - 🏗️ Superficie de construcción: 250 m². - 🛏️ 3 recámaras amplias. - 🚿 3 baños completos. - 🚻 1 medio baño. - 🛋️ Sala y comedor. - 🍳 Cocina. - 🧺 Cuarto de lavado. - 🚗 2 espacios de estacionamiento. - 📍 Ubicación en colonia Aztlán, Reynosa. - 🔑 Modalidad de recuperación bancaria mediante cesión de derechos. ## 📝 DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad para adquirir una casa ubicada en la colonia Aztlán, Reynosa, Tamaulipas. Esta propiedad ofrece una distribución funcional, tres habitaciones amplias y espacios diseñados para satisfacer diferentes necesidades familiares. Con 199 m² de terreno y 250 m² de construcción, representa una alternativa para compradores interesados en establecer su patrimonio dentro de una zona residencial de Reynosa. La vivienda cuenta con sala, comedor, cocina, tres recámaras amplias, tres baños completos, medio baño de visitas, cuarto de lavado y dos espacios de estacionamiento, características que permiten aprovechar sus áreas para descanso, convivencia y actividades cotidianas. Su ubicación permite considerar conexiones hacia diferentes sectores comerciales, educativos, médicos y recreativos de Reynosa. La propiedad representa una alternativa para familias que buscan una vivienda con espacios independientes, comodidad y una distribución adecuada para las necesidades del hogar. ## 🛏️ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Las tres recámaras amplias permiten organizar dormitorios principales, habitaciones infantiles, espacios para invitados o un área destinada al trabajo desde casa. Los tres baños completos representan una característica conveniente para familias que buscan comodidad y funcionalidad, al facilitar las rutinas diarias. El medio baño adicional resulta práctico para las visitas y reuniones familiares. La sala ofrece un espacio destinado al descanso, convivencia y recepción de invitados. El comedor proporciona un área funcional para compartir alimentos y momentos familiares. La cocina ofrece un espacio destinado a la preparación de alimentos y almacenamiento de utensilios. El cuarto de lavado representa una ventaja adicional, al proporcionar un área destinada a las actividades domésticas y permitir una mejor organización de la vivienda. Los dos lugares de estacionamiento aportan comodidad para quienes utilizan vehículos particulares. Con 250 m² de construcción y 199 m² de terreno, la propiedad ofrece una superficie construida considerable para desarrollar diferentes actividades familiares. La distribución real, el número de niveles y las dimensiones de cada habitación deberán confirmarse mediante la documentación y una inspección autorizada. ## 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO RESIDENCIAL La colonia Aztlán forma parte de Reynosa, una de las principales ciudades de Tamaulipas y un importante centro de actividades comerciales, industriales y de servicios de la región fronteriza. Su entorno ofrece alternativas para quienes buscan una residencia con conexiones hacia distintos puntos de Reynosa. La zona permite considerar servicios cotidianos, establecimientos comerciales, instituciones educativas, hospitales, clínicas y espacios destinados a actividades familiares. La ciudad cuenta con una amplia actividad económica y comercial, además de diferentes zonas habitacionales. La disponibilidad y cercanía exacta de cada servicio deberán verificarse de acuerdo con la dirección del inmueble. ## 🛣️ VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Entre las principales referencias viales de Reynosa destacan: - 🚗 Boulevard Hidalgo. - 🚗 Boulevard Morelos. - 🚗 Boulevard del Maestro. - 🚗 Boulevard Luis Donaldo Colosio. - 🚗 Carretera Reynosa-Monterrey. Estas vialidades forman parte de las conexiones urbanas de Reynosa y permiten identificar alternativas de movilidad hacia diferentes sectores comerciales, industriales y habitacionales de la ciudad. La cercanía y las rutas específicas desde la vivienda deberán confirmarse con su ubicación exacta. La movilidad es un factor importante para compradores que necesitan trasladarse diariamente hacia centros de trabajo, escuelas, universidades, hospitales o establecimientos comerciales. ## 🚍 TRANSPORTE Y MOVILIDAD Reynosa cuenta con servicios de transporte urbano y opciones de movilidad particular que permiten conectar diferentes sectores de la ciudad. Entre las alternativas de transporte se encuentran rutas de autobuses, taxis y otros servicios de movilidad. Antes de adquirir la propiedad, es recomendable consultar las rutas de transporte disponibles, paradas cercanas y tiempos de traslado hacia los destinos habituales. También conviene revisar las condiciones de circulación durante los horarios de mayor tráfico. La ubicación de la vivienda dentro de la colonia Aztlán permitirá determinar las alternativas de movilidad más convenientes para sus habitantes. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIOS Reynosa dispone de supermercados, tiendas de autoservicio, farmacias, mercados, restaurantes, cafeterías y negocios de distintos giros. Entre las cadenas comerciales presentes en la ciudad se encuentran Walmart, Soriana y H-E-B, además de establecimientos locales. Estas alternativas pueden facilitar las compras de alimentos, artículos de limpieza y productos de uso cotidiano. La ciudad también cuenta con centros comerciales, tiendas de conveniencia, sucursales bancarias y diferentes establecimientos de servicios. La presencia de actividades comerciales representa un elemento importante para familias que buscan establecer su residencia en una ciudad con diversas opciones de consumo. La cercanía exacta de cada comercio deberá verificarse de acuerdo con la ubicación de la vivienda. ## 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS Reynosa cuenta con hospitales públicos y privados, clínicas, consultorios, laboratorios y farmacias. La disponibilidad de servicios médicos constituye una consideración importante para familias que buscan establecer una residencia permanente. En la ciudad existen diferentes alternativas de atención médica general y especializada, así como establecimientos destinados a servicios de diagnóstico y consultas. La presencia de hospitales y clínicas permite evaluar distintas opciones de atención para los integrantes de una familia. Se recomienda verificar cuáles son los centros de atención más cercanos a la colonia Aztlán y sus respectivas rutas de acceso. ## 🎓 ESCUELAS Y EDUCACIÓN Reynosa ofrece instituciones educativas de nivel preescolar, primaria, secundaria, preparatoria y universidad. Entre sus referencias académicas destacan la Universidad Autónoma de Tamaulipas y el Instituto Tecnológico de Reynosa. La oferta educativa permite evaluar diferentes opciones según las necesidades de cada familia. La presencia de instituciones educativas en la ciudad representa un elemento importante para compradores interesados en establecer su residencia en una zona con alternativas de formación académica. Las distancias desde la propiedad deberán confirmarse de acuerdo con su ubicación exacta. ## 🌳 PARQUES Y ENTRETENIMIENTO Reynosa cuenta con parques, áreas recreativas, instalaciones deportivas, plazas comerciales y espacios destinados a la convivencia familiar. Entre las referencias recreativas de la ciudad se encuentra el Parque Cultural Reynosa, además de diferentes parques y espacios deportivos distribuidos en sus sectores habitacionales. Estos servicios complementan las actividades familiares y ofrecen alternativas para disfrutar del tiempo libre. La ciudad también dispone de restaurantes, cafeterías, centros comerciales y espacios destinados a actividades culturales y recreativas. La cercanía exacta de estos luga

⚖️ Modalidad: Cesión de Derechos. (recuperación bancaria). 📑 Garantía: El expediente está disponible para que lo revises junto con tu abogado de confianza, brindamos acceso total al expediente jurídico para que tu equipo legal realice el dictamen de viabilidad antes de cualquier forma de pago. 🤝🏼Acompañamiento Flex: Opción A: Puedes adquirir la cesión y continuar con el proceso legal administrativo con tu despacho de abogados. Opción B: Contamos con equipo jurídico especializado para llevar la operación y gestión hasta la toma de posesión física e inmobiliaria. 📆 Si cuentas con la liquidez y te interesa agendar una cita para revisar el expediente, ¿cuándo podrías reunirte con nosotros esta semana?" 🚫 Pago: Solo recursos propios (no se aceptan créditos Infonavit/Bancarios). *datos y medidas de la propiedad son aproximadas* 🙎🏽‍♂️Asesor: Sergio Cortes 📲Contacto/Whatsapp:561546---- CN5198

Casa en venta en Infonavit Arboledas, Reynosa, Tamaulipas. Distribución: Sala, comedor, cocina, 3 recamaras amplias, 2.5 baños, 2 lugares de estacionamiento, cuarto de lavado. Terreno: 182 m². Construcción: 143 m². Cerca de: centros comerciales, universidades, escuelas, hospitales, clinicas, cafeterias, tiendas de auto servicio, bancos y parques. Propiedad de recuperación bancaria; la venta se formaliza mediante cesión de derechos. Esquema de pago: primer pago de $310,000 y segundo pago de $250,000 (total $560,000). Tiempo estimado de cesión: 4 a 6 meses.

Casa en venta en Ayuntamiento, Reynosa, Tamaulipas. Distribución: Sala, comedor, cocina, 4 recamaras amplias, 3.5 baños, 2 lugares de estacionamiento, cuarto de lavado. Terreno: 198 m². Construcción: 396 m². Cerca de: centros comerciales, universidades, escuelas, hospitales, clinicas, cafeterias, tiendas de auto servicio, bancos y parques. Propiedad de recuperación bancaria; la venta se formaliza mediante cesión de derechos. Esquema de pago: primer pago de $310,000 y segundo pago de $205,000 (total $515,000). Tiempo estimado de cesión: 4 a 6 meses.

ALTIVA CAPITAL PROPIEDAD SELECCIONADA · VALIDADA · APROBADA Está Propiedad fue •seleccionada •validada y •aprobada por Altiva Capital para formar parte de nuestro Programa de Recuperación Patrimonial Asistida. Una alternativa para quienes buscan construir un patrimonio o hacer crecer su capital de forma inteligente, mediante oportunidades de inversión patrimonial de adquisición accesible, contando con Altiva Capital como socio aliado especializado durante todo el proceso. ¿Te interesa saber de dónde surge? ¿Cómo se logra este precio? ¿Cómo funciona el proceso para adquirila? Y descubrirp si esta propiedad puede ser una buena oportunidad para ti. 📩 Solicita información y descubre como puedes participar en esta oportunidad patrimonial. ALTIVA CAPITAL Patrimonio con estrategia. Decisiones con respaldo.

🏡 AMPLIA CASA DE 4 RECÁMARAS EN COL. VISTA HERMOSA, REYNOSA, TAMAULIPAS 💰 PRECIO: $800,000 MXN Excelente oportunidad de adquisición ubicada en Calle 16 No. 501, Colonia Vista Hermosa, C.P. 88710, Reynosa, Tamaulipas, dentro de una zona habitacional de la ciudad con acceso a vialidades principales, comercios, supermercados, escuelas, servicios médicos y diferentes puntos de interés. La propiedad destaca por su amplitud, ya que cuenta con 100 m² de terreno y 260 m² de construcción, ofreciendo un importante aprovechamiento vertical del lote y una superficie interior considerable para una familia que necesita varias habitaciones. Dispone de 4 recámaras, característica que amplía considerablemente sus posibilidades de uso. Puede distribuirse como recámara principal y tres habitaciones secundarias, o destinar alguna de ellas como oficina, estudio, habitación para visitas, cuarto de televisión o espacio de trabajo desde casa. Cuenta con 2 baños completos y 1 medio baño, una configuración especialmente funcional para una vivienda de cuatro recámaras, ya que permite distribuir mejor el uso de los sanitarios entre residentes y visitas. La vivienda incorpora cocina integral, además de espacios destinados a sala y comedor, proporcionando las principales áreas necesarias para la convivencia familiar. También dispone de 1 lugar de estacionamiento, brindando espacio propio para vehículo. 🏠 AMPLITUD Y APROVECHAMIENTO Uno de los principales argumentos de esta vivienda son sus 260 m² de construcción. Al desarrollarse sobre un terreno de 100 m², la propiedad aprovecha considerablemente la superficie disponible, proporcionando más espacio interior que muchas viviendas compactas de la zona. Sus cuatro habitaciones permiten adaptarla a diferentes configuraciones familiares, algo especialmente útil para compradores que requieren más espacio sin necesariamente buscar un terreno de grandes dimensiones. La combinación de 4 recámaras + 2.5 baños + 260 m² construidos es, de hecho, uno de los elementos que más conviene destacar al anunciarla. 📍 UBICACIÓN EN REYNOSA La Colonia Vista Hermosa se encuentra dentro de la zona urbana de Reynosa, una ciudad fronteriza con importante actividad industrial, maquiladora, logística, comercial y de servicios. Su ubicación permite mantener conexión con diferentes sectores residenciales y laborales de Reynosa, característica particularmente interesante para familias cuyos integrantes trabajan dentro de la ciudad o en sus corredores industriales. La zona cuenta con acceso a comercio cotidiano y permite desplazarse hacia sectores con una oferta más amplia de supermercados, plazas, restaurantes, bancos y servicios. 🚗 VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Desde esta zona es posible incorporarse hacia importantes corredores de Reynosa, incluyendo conexiones hacia Blvd. Hidalgo, Libramiento Monterrey-Matamoros y diferentes avenidas que comunican con las áreas centrales, industriales y comerciales de la ciudad. Estas vialidades permiten desplazarse hacia distintos puntos de Reynosa y conectarse con las salidas regionales hacia Monterrey, Matamoros y otros municipios de Tamaulipas. La infraestructura vial de Reynosa también resulta relevante para quienes trabajan en parques industriales, centros logísticos, maquiladoras o empresas relacionadas con comercio fronterizo. 🇲🇽🇺🇸 CIUDAD FRONTERIZA Y ACTIVIDAD ECONÓMICA Un argumento adicional para esta propiedad es encontrarse en Reynosa, una de las principales ciudades fronterizas del noreste de México. La actividad económica de la ciudad está fuertemente relacionada con la industria manufacturera, comercio exterior, logística, transporte y servicios, generando una demanda habitacional vinculada con trabajadores, profesionistas y familias establecidas permanentemente en la región. La comunicación fronteriza con el área de McAllen, Texas, también forma parte del contexto económico y comercial de Reynosa, aunque los tiempos de cruce naturalmente dependen del puente utilizado y de las condiciones fronterizas del momento. 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO Reynosa cuenta con una amplia infraestructura comercial para las necesidades de una familia. En diferentes sectores de la ciudad existen opciones como H-E-B, Walmart, Soriana, Bodega Aurrera y Smart, además de tiendas de conveniencia, farmacias, mercados y comercios locales. Esto permite resolver compras de despensa, alimentos, productos para el hogar, farmacia y servicios cotidianos dentro de la propia ciudad. 🛍️ PLAZAS Y ENTRETENIMIENTO Para compras de mayor escala y entretenimiento, Reynosa dispone de diferentes centros y corredores comerciales. Entre las referencias conocidas de la ciudad se encuentran Plaza Real Reynosa y Plaza Periférico, además de zonas comerciales sobre Blvd. Hidalgo y otros corredores importantes. En estos sectores existe oferta de restaurantes, bancos, tiendas, cafeterías, gimnasios, servicios y establecimientos de entretenimiento, complementando el comercio cotidiano disponible en las colonias habitacionales. 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS Reynosa cuenta con infraestructura médica pública y privada, incluyendo Hospital General de Reynosa, unidades del IMSS e ISSSTE, además de clínicas particulares, consultorios, laboratorios y farmacias. La ciudad también dispone de hospitales privados y centros de especialidades, proporcionando diferentes alternativas de atención para residentes. Para una familia que busca establecerse permanentemente en Reynosa, la disponibilidad de servicios médicos dentro de la misma ciudad representa un punto importante. 🎓 ESCUELAS Y EDUCACIÓN La ciudad dispone de una amplia oferta educativa con preescolares, primarias, secundarias, preparatorias, universidades y centros de capacitación. Entre las instituciones de educación superior de Reynosa existen opciones como la Universidad Tecnológica de Tamaulipas Norte y diferentes campus universitarios. La propiedad, gracias a sus cuatro recámaras, también permite destinar una habitación específicamente como área de estudio, oficina o espacio para realizar tareas, sin necesariamente sacrificar las habitaciones principales. ⭐ PRINCIPALES VENTAJAS DE LA PROPIEDAD La superficie construida de 260 m² constituye uno de sus mayores atractivos, especialmente considerando que el terreno es de 100 m². Las 4 recámaras permiten atender las necesidades de una familia numerosa o adaptar una habitación a actividades profesionales. Los 2 baños completos más medio baño complementan adecuadamente una vivienda con este número de habitaciones y facilitan la convivencia cotidiana. La cocina integral agrega funcionalidad, mientras que sala y comedor proporcionan espacios definidos para convivencia. El estacionamiento propio complementa las características de la vivienda y proporciona espacio para un vehículo. 👨‍👩‍👧‍👦 IDEAL PARA FAMILIAS Por su distribución, esta propiedad puede resultar especialmente adecuada para una familia de cuatro a seis integrantes. Las cuatro habitaciones permiten diferentes configuraciones: Recámara principal + 3 recámaras secundarias o bien: 3 recámaras + oficina, estudio o habitación para visitas. También puede resultar funcional para familias que viven con hijos mayores o familiares adicionales, ya que la cantidad de habitaciones proporciona mayor independencia. 💼 ALTERNATIVA PATRIMONIAL EN REYNOSA Por su ubicación dentro de Reynosa y su configuración de cuatro habitaciones, la vivienda también puede resultar interesante para compradores que buscan formar patrimonio o adquirir una propiedad para renta habitacional de largo plazo. El perfil económico de Reynosa genera un mercado residencial vinculado con trabajadores y profesionistas de los sectores industrial, manufacturero, logístico, comercial y de servicios. Una propiedad de cuatro habitaciones puede dirigirse hacia un segmento familiar que necesita mayor espacio que el ofrecido por viviendas compactas de dos o tres dormitorios.

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