2,473 terrenos en venta en Fuentes Valle SAN PEDRO GARZA GARCÍA

Nocnok ID: NN-GYF020. Terreno Plano en venta de uso mixto corredor de alto impacto ubicado zona de Monterrey (PODRÍAS REALIZAR CASI CUALQUIER GIRO QUE REQUIERAS) DENSIDAD 150 COS 0.75 CUS 10 CAB 0.15 ALTURA (+) 12 $1,950 DLLS POR METRO CUADRADO Con opción a otro terreno pegado de 500 mts más un derecho de paso de 319 m2Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYD770. Lotes residenciales en venta ubicados dentro de Fraccionamiento privado, con áreas desde 1,255.15m2 en adelante. Estos terrenos se caracterizan por su integración con el paisaje, aprovechando 141,000m2 de áreas verdes y de preservación natural, además de contar con amenidades como veredas, parques y explanadas, Caseta de seguridad . El fraccionamiento cuenta con 78 lotes residencialesLibre de gravamen

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Monterrey. Se ofrecen 3 lotes en venta por separado, con uso de suelo mixto de alto impacto, ideales para desarrollos verticales, comerciales o de servicios. Detalles de los Lotes: Venustiano Carranza: Frente aprox. 55 m Terreno: 2,690 m² Construcción: 1,097 m² Precio: $89,000,000 MXN Esquina Hidalgo y Venustiano Carranza: Terreno: 1,680 m² Nicolás Bravo: Terreno: 1,822 m² Superficie total combinada: 6,192 m² Uso de suelo: Mixto – Comercio, servicios y vivienda. Ventajas: Ubicación estratégica en el Centro de Monterrey Alta visibilidad y conectividad vial Ideal para proyectos verticales o de uso mixto Zona con potencial de densificación urbana y alta plusvalía Precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-TX2143

Nocnok ID: NN-GYE054. Excelente oportunidad para inversión, Terreno Multifamiliar en venta ubicado sobre Av. Manuel Clouthier ,corredor de alta impacto. Ideal para inversionistas , industrial y Desarrolladores en área de avenidas de alto flujo. Características: 11,156.85 m2 Corredor de Alto Impacto Distrito = San Jerónimo Delegación = Poniente OFICINAS 1 cajón (2.7x5) - c/30 m2 de Oficina c/25 cajones normales 17 discapacitados (3.8x5) DEPTOS MULTIFAMILIAR 2.3 cajones x Vivienda Densidad D-G= 150 viv/ha. COS 0.75 CUS 10 CAS 0.15Libre de gravamen

Excelente oportunidad para clientes que buscan construir en uno de los fraccionamientos privados más exclusivos de San Pedro. Ubicado en Calle Las Velas, frente a Casa Club. Precio: $18,000,000 MXN Superficie total: 451.946 m² Frente: 15 m Largo: 27 m Fondo: 62.221 m El fraccionamiento cuenta con amenidades premium y seguridad 24/7, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos residenciales de alto nivel. Amenidades: Alberca Gimnasio Salón de usos múltiples Terraza Parque con juegos infantiles Cancha de pádel Seguridad y acceso controlado 24/7 Ubicación estratégica: Cercano a UDEM, Prepa Tec Santa Catarina, Colegio Americano, Colegio Montessori, zona Himalaya, Cordillera y principales plazas comerciales. Propiedad ideal para clientes finales que buscan ubicación, exclusividad y plusvalía. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-JG1179

Nocnok ID: NN-GYE068. Terreno Comercial en venta en Avenida Vasconcelos ideal para inversionistas para desarrollar, ubicado cerca de centros comerciales, centros educativos, comercios y bancos. Dos lotes de Terreno que forman un solo cuerpo de forma Irregular Densidad habitacional: HM5 Lote mínimo 135.00 mts2 Intensidad de construcción : C.U.S. = 1.8, C.O.S. = 0.80 Altura: 6 pisos *La imagen amarilla tiene 10 de frente y el rojo 1.5 *La casita tiene 6 frenteLibre de gravamen

Oportunidad estratégica de desarrollo en una de las zonas con mayor conectividad y proyección de regeneración urbana del Centro de Monterrey. El terreno de Av. Pino Suárez 1202 representa una de las oportunidades de capitalización más sólidas en el Centro de Monterrey, gracias a una combinación única de ubicación estratégica y flexibilidad normativa. Maximización del Retorno de Inversión (ROI): Con un CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo) de 10, el terreno permite una superficie de construcción de más de 116,000 m². Esta capacidad de despliegue vertical asegura una absorción eficiente del costo de la tierra y permite diversificar los ingresos mediante un esquema de usos mixtos que integre comercio de alta rentabilidad y vivienda densificada. Impacto Financiero de los Beneficios DOT: La cercanía estratégica al transporte masivo (Metro) no solo garantiza un flujo constante de clientes y residentes, sino que activa incentivos urbanísticos que impactan directamente en la utilidad del proyecto: Optimización de Costos de Construcción: La liberación de requerimientos de cajones de estacionamiento reduce significativamente la inversión en sótanos y estructuras de parking, uno de los rubros más costosos en el desarrollo vertical. Liberación de Densidad: Al no tener restricciones rígidas de CUS y COS bajo el esquema DOT, el inversionista tiene la libertad de desarrollar un mayor número de unidades vendibles o rentables en el mismo polígono, incrementando el valor por metro cuadrado del terreno. Estamos ante un activo "Triple A" cuya vocación está alineada con las políticas de regeneración urbana de la ciudad. Esto garantiza no solo una venta atractiva para desarrolladores de primer nivel, sino una plusvalía acelerada por la integración directa al sistema de movilidad urbana de Monterrey. VENTA- RENTA O APORTACIÓN VALOR DEL INMUEBLE $650,000,000 *Precio sujeto a cambio*. EasyBroker ID: EB-VH7900

Una inversión sólida e inteligente en el corazón de Monterrey. Este complejo comercial, ubicado estratégicamente en la zona de Cuauhtémoc Centro, cuenta con una posición privilegiada, gran visibilidad y múltiples frentes de acceso. Esto garantiza un flujo vehicular continuo, excelente exposición y una apreciación constante de valor en el tiempo. Su extenso terreno y diseño flexible lo convierten en el lienzo perfecto para proyectos de alta rentabilidad y visión a largo plazo. Es una propiedad diseñada para maximizar el retorno de inversión y adaptarse a distintos modelos de negocio. Desarrollos de Usos Mixtos Precio de Venta: $85,000,000 MXN Terreno: 2,524 m² Construcción: 2,729 m² (Precios sujetos a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-TY2170

Nocnok ID: NN-GYE713. Terreno Residencial totalmente plano ubicado cerca de Alfonso Reyes y vistas a la Sierra Madre y Cerro de la Silla , cuenta con una construcción para derrumbar T: 900 mts Frente: 26.84 mts Fondo: 34.23Libre de gravamen

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan proyecto de remodelación o desarrollo en zona de alta demanda, con conectividad inmediata a avenidas principales y servicios. Cuenta con 197.92 m² de terreno y 166 m² de construcción, con frente de 11 m y fondo de 18 m. Distribuida en una sola planta: * 3 recámaras * 2 baños completos * Sala * Comedor * Cocina * Lavandería techada * Patio de servicio Propiedad con uso habitacional, ideal para remodelar o adaptar a distintos esquemas de inversión debido a su ubicación estratégica en el centro de la ciudad. Precio de venta: $4,000,000 MXN *Precio sujeto a cambio*. EasyBroker ID: EB-VT1589

Nocnok ID: NN-GYF688. Terreno en venta ubicado en esquina plano de 4,849 mt 72 mt (Matamoros) x 68 mt (Degollado) Tiene un estacionamiento a un lado con sótano y 4 niveles Caben Aprox 200 carros CUS 3.5 Densidad 120 viv/ha Uso suelo mixto corredor mediano impactoLibre de gravamen

Nocnok ID: NN-GYE080. TERRENO "DESENDENTE" EN VENTA CON VISTA ESPECTACULAR MUY BUENA OPORTUNIDAD LOTE 3 $19,600 x m2 T:845.47 mts Frente: 17.55 mts Fondo: 50 mts Cuenta con un desnivel 8mts CUENTA CON CFE, GAS Y AGUA.Libre de gravamen

Excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan un predio de gran extensión dentro de la zona montañosa más privilegiada de Santa Catarina. Características principales: • Superficie total: 347 hectáreas • Uso de suelo: Campestre – Densidad 12% • Terreno irregular y montañoso, ideal para desarrollos eco-turísticos, agostadero o proyectos sustentables. • Aproximadamente 50% del terreno aprovechable para siembra o actividades rurales. • Accesos por:  – La Huasteca (Rompepicos)  – Ramos Arizpe (vía San José de los Nuncios) • Clima de montaña con presencia de pinos y encinos. • Altitud aproximada: 2,350 msnm • Cuenta con veneros naturales, fosas de agua y excelente disponibilidad hídrica. Construcciones existentes: • 2 cabañas rústicas • Bodega para almacenamiento Ubicado al pie del Cerro del Escorpión, en la comunidad de Los Llanitos, a pocos kilómetros de Canoas y El Refugio. Precio de venta: $13,500,000 MXN Precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-RC1381

Inversión sólida dentro del Master Plan de Cumbres Magnolia, una de las zonas con mayor plusvalía de Monterrey.
 Disponibilidad: 67 terrenos residenciales en preventa Desde 180 m² (9 m de frente x 20 m de fondo) Desde $4.5 MDP Infraestructura lista para construir: Toma de agua potable y descarga sanitaria Toma de gas y acometida eléctrica Acometida de voz y datos Banqueta, cordones y calle pavimentada Amenidades de la Privada Laurel: Caseta de acceso con control y vigilancia Casa club con sports bar Alberca Área de asadores Gimnasio Pet Park Juegos infantiles Cancha de pádel Etapa preventa
 Entrega Agosto 2027 10% de enganche inicial. 90% restante a la entrega (Agosto 2027). Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Las imagenes y Planos son ilustrativos. EasyBroker ID: EB-UQ2043

Oportunidad Única! Macro Lote en Esquina Estratégica, Paseo de los Leones y Pedro Infante, Monterrey, N.L. Inversión de Alto Calibre para Desarrolladores Visionarios Se pone a la venta un Terreno de 35,223 m² con una ubicación inigualable en el corazón de la zona Cumbres, en la esquina de dos de las avenidas con mayor flujo vehicular y plusvalía de Monterrey: Paseo de los Leones y Av. Pedro Infante. Frente metros aproximados: Paseo de los Leones: 134 Pedro Infante: 194 Alejandro de Rodas: 169 Este macro lote es una joya inmobiliaria que ofrece un potencial ilimitado para un desarrollo de gran escala. Características Clave y Potencial: Ubicación de Esquina Prime: Máxima visibilidad y doble frente sobre las arterias viales más importantes del poniente de la ciudad, garantizando un tráfico constante de clientes y/o residentes. Superficie Excepcional: Con 35,223 m2 , el tamaño permite concebir un proyecto ambicioso y de uso mixto que capitalice la demanda de la zona. Zona de Alta Plusvalía (Cumbres): Rodeado de desarrollos residenciales de nivel socioeconómico alto y medio alto, centros comerciales, instituciones educativas de prestigio (cercanía a colegios y universidades), tiendas de autoservicio y de conveniencia. Ideal para Desarrollo de Usos Mixtos: El entorno sugiere un uso de suelo altamente flexible, perfecto para: Desarrollo Residencial Vertical (Departamentos): Atendiendo la alta demanda de vivienda en la zona. Strip Center / Centro Comercial de Conveniencia: Aprovechando el gran flujo vehicular y peatonal. Corporativo / Parque de Oficinas. Equipamiento Urbano: Hospital, centro educativo o complejo deportivo de gran tamaño. Infraestructura y Conectividad: Acceso inmediato a las principales vías, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad. La zona cuenta con todos los servicios públicos y una infraestructura urbana consolidada. ¡Esta es la oportunidad que estaba esperando para materializar un proyecto de impacto en la zona de mayor crecimiento y rentabilidad de Monterrey! Precio por metro: 970 USD. EasyBroker ID: EB-UL4416

Carretera Nacional, Monterrey, N.L. Terreno residencial ubicado dentro de fraccionamiento privado con acceso controlado y seguridad 24/7. Excelente opción para construir una residencia en una de las zonas más demandadas del sur de Monterrey. Terreno: 225 m² Frente: 10 m Fondo: 22.5 m Terreno regular Fraccionamiento privado Seguridad 24/7 Casa club Alberca Áreas verdes y recreativas Excelente ubicación A 2 minutos de Esfera City Center Cercano a colegios, supermercados y servicios Potencial de vista al campo de golf desde un tercer nivel Zona residencial consolidada Precio: $4,490,000 MXN Precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WD0228

¡Oportunidad de Inversión! En venta un conjunto de 9 lotes comerciales ubicados estratégicamente sobre el corredor vial con mayor crecimiento y proyección del poniente de Monterrey. Una zona de alta plusvalía, con gran flujo vehicular y perfecta para desarrollar proyectos comerciales o de usos mixtos. Superficie por lote: desde 1,061 m² hasta 7,187 m² Precio: $13,500 MXN por m² Superficie total combinada: negociable para proyecto maestro Uso de suelo: Comercial y de Usos Mixtos Opciones de desarrollo: Plazas comerciales / strip centers Retail y tiendas ancla Bodegas de distribución Oficinas o equipamiento urbano Proyectos de usos mixtos Gasolineras (según normativas) Ventajas: Ubicación prime en corredor Lincoln – Ruiz Cortines Zona urbana consolidada con fuerte crecimiento residencial Máxima visibilidad y conectividad Flexibilidad de compra: lotes individuales o totalidad Una inversión sólida con alta demanda y excelente proyección a futuro. Nota: Esta propiedad no comparte comisión. Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
. EasyBroker ID: EB-UL4521

Ubicación Premium sobre Av. Cumbres Madeira Terreno con vocación comercial y de servicios, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Cumbres Poniente. Una oportunidad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar el alto flujo vehicular y residencial de la zona. 3,976.544 m² Precio de venta: $13,000 por m² Uso de suelo: Comercial y de Servicios Terreno plano, con frente directo a Av. Cumbres Madeira Ideal para desarrollo de: Plaza o Strip Center Tienda de conveniencia o autoservicio Clínica o centro de servicios especializados Proyecto de usos mixtos (comercial + oficinas/servicios) Ubicación Estratégica: Dentro del desarrollo Cumbres Platino, zona de alto nivel residencial Rápido acceso a Av. Paseo de los Leones, Av. Pedro Infante y Av. Alejandro de Rodas Excelente visibilidad y conectividad Nota: Esta propiedad no comparte comisión. *precio sujeto a cambio sin previo aviso.*. EasyBroker ID: EB-UL9330

Terreno residencial de 600 m² con espectaculares vistas panorámicas, ubicado en Privada Sierra Nevada, un exclusivo desarrollo de solo 6 terrenos en San Pedro Garza García. Corresponde al Lote 4 y cuenta con permiso de construcción vigente, así como proyecto arquitectónico aprobado para una residencia de 587.45 m² de construcción. El proyecto contempla amplias áreas sociales, terraza, jardín, cochera para 3 vehículos, elevador, estancia familiar y 4 recámaras con baño vestidor, ofreciendo un diseño moderno y funcional para disfrutar al máximo cada espacio. La privada ofrece acceso controlado, caseta de vigilancia, amplias áreas verdes y más de 1,200 m² de amenidades, incluyendo alberca, cancha de pádel, cancha multiusos, área de asador, juegos infantiles, zonas de relajación y estacionamiento para visitantes. Una excelente oportunidad para construir de inmediato en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de San Pedro Garza García. EasyBroker ID: EB-WQ9454

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Cumbres Poniente.
Ubicado sobre Av. Cumbres Madeira, este terreno cuenta con uso de suelo comercial y de servicios, ideal para proyectos de alto impacto. Superficie: 1,005.885 m²
Precio de venta: $13,000 por m²
Uso de suelo: Comercial y de Servicios Características destacadas:
• Terreno plano con frente directo a avenida principal
• Dentro del desarrollo Cumbres Platino, zona residencial de nivel alto
• Accesos rápidos a Av. Paseo de los Leones, Pedro Infante y Alejandro de Rodas
• Excelente visibilidad y conectividad Ideal para:
 • Plaza o strip center
 • Tienda de conveniencia o autoservicio 
• Clínica o centro de servicios especializados
 • Proyecto deusos mixtos (comercial + oficinas o servicios) Nota: Esta propiedad no comparte comisión. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-UP9809

Terreno en venta en Nuevo León, municipio de San Pedro Garza García, ubicado en la exclusiva colonia Zona San Agustín. Cuenta con una superficie total de 650.00 m², ideal para proyecto residencial. Precio de venta: 20,000,000 MXN. Uso de suelo residencial, con dimensiones de 25.00 metros de fondo y 50.00 metros de frente. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas más cotizadas de San Pedro. Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una cita para conocer el terreno.

Terreno con permiso de uso Mixto 1506 m2 en zona de gran plusvalia con opcion a comprar 800 metros mas dando un total de 2300 m2 Uso de Suelo D9, CUS 2.5 y factibilidad para 6 niveles Corredor de alto impacto Precio en dlls por m2: $1750 dlls Excelente oportunidad para inversionistas pudiendo desarrollar distintas opciones como Oficinas o Departamentos. O un edificio de uso mixto donde haya todo: locales , oficinas mas ademas departamentos. EasyBroker ID: EB-WB4208

Terreno ascendente 350m2 10x35 Mty NL Cumbres 2sec. EasyBroker ID: EB-PX9126

Hermoso terreno en venta, colonia privada con vigilancia 24/7, ligeramente ascendente, forma de abanico, dentro de colonia privada con vigilancia 24/7. Zona de alta plusvalía, cerca de colegios, hospitales, centros comerciales y restaurantes. El terreno se encuentra al final de calle privada. $1,000 dlls por m2. EasyBroker ID: EB-WQ9463

MEDIDA : 470 HECTAREAS PRECIO : $ 20 POR M2 CAÑON DE SAN BARTOLO. EasyBroker ID: EB-IY1487

Terreno residencial de 600 m² con espectaculares vistas panorámicas, ubicado en Privada Sierra Nevada, un exclusivo desarrollo de solo 6 terrenos en San Pedro Garza García. Corresponde al Lote 2 e incluye proyecto arquitectónico, además de permiso de construcción vigente, ideal para comenzar a construir de inmediato. La privada ofrece acceso controlado, caseta de vigilancia, amplias áreas verdes y más de 1,200 m² de amenidades, incluyendo alberca, cancha de pádel, cancha multiusos, área de asador, juegos infantiles, zonas de relajación y estacionamiento para visitantes. Una excelente oportunidad para desarrollar la residencia de tus sueños en una de las zonas con mayor exclusividad y plusvalía de San Pedro Garza García. EasyBroker ID: EB-WQ9452

Venta de terreno descendente ubicado en fraccionamiento residencial exclusivo San Agustín Campestre en San Pedro Garza Garcia, N.L. con espectaculares visitas y caseta de vigilancia 24/7. 1,755 m2 (con 41 mts de frente) $32,250,000 MN. EasyBroker ID: EB-VZ2361

Col. Del Valle (Rio Grijalva) (2 terrenos se venden juntos) 1,500 mts2 30 mts de frente x 50 de fondo Plano Unifamiliar 35,000 pesos m2 Casa 1 720 mts2 3 recámaras 3 baños completos 1 medio baño Biblioteca Amplio cuarto de servicio/lavandería Balcon Oficina con entrada independiente Casa 2 438 mts2 3 recamaras 2 baños 1 medio baño Cuarto de lavandería Bodega Terraza planta alta. EasyBroker ID: EB-WB9892

Terrenos industriales en venta Desde 850 mts2 Dentro de parque industrial Con centro de negocios y área de comedor. EasyBroker ID: EB-VL2751

Nocnok ID: NN-GYF138. Terreno descendente en la colonia Bosques del Ángel sector Palmillas en San Pedro Garza García. La colonia Palmillas es una colonia privada privilegiada con vigilancia 24 horas y una cercanía a la naturaleza y a la Sierra Madre verdaderamente inigualable. El terreno cuenta con espectaculares vistas que jamás serán obstruidas. También incluye un proyecto arquitectónico contemporáneo por una gran firma de arquitectos donde se aprovechan al máximo las vistas y la naturaleza. El lote cuenta con los siguientes lineamientos de construcción: Terreno=849m2 Cos: 40% =338.6m2 Cus: 0.8 = 679.2m2 Caav: 56% = 475.4m2Libre de gravamen