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AMPLIO DEPARTAMENTO EN CONJUNTO CERRADO, REMODELADO EN 2o. PISO DE 3 RECAMARAS, 2 BAÑOS, SALA, COCINA, COMEDOR, 1 LUGAR DE ESTACIONAMIENTO COMUNAL, COCINA, INTEGRAL, GAS ESTACIONARIO, PISO LAMINADO

# 🏡 CASA EN VENTA EN PLAZAS DE SAN BUENAVENTURA, TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO | 4 RECÁMARAS, 2 BAÑOS, 2 ESTACIONAMIENTOS Y 185 M² DE TERRENO 📍 **UBICACIÓN:** Calle San Javier número 115, colonia Plazas de San Buenaventura, Toluca, Estado de México, C.P. 50110. 💰 **PRECIO TOTAL: $637,000 MXN** ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 🛏️ 4 recámaras amplias. - 🚿 2 baños completos. - 🛋️ Sala. - 🍽️ Comedor. - 🍳 Cocina. - 🧺 Cuarto de lavado. - 🚗 2 lugares de estacionamiento. - 📐 185 m² de terreno. - 🏗️ 134 m² de construcción. ### DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en la colonia Plazas de San Buenaventura, dentro del municipio de Toluca, Estado de México. Esta propiedad ofrece una distribución funcional, espacios destinados a la convivencia familiar y una ubicación con acceso a diferentes zonas comerciales, educativas y de servicios. La vivienda cuenta con cuatro recámaras amplias, dos baños completos, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado y dos espacios de estacionamiento. Su distribución puede resultar conveniente para familias que buscan habitaciones independientes y ambientes adecuados para desarrollar sus actividades cotidianas. Con 185 m² de terreno y 134 m² de construcción anunciados, representa una alternativa residencial para quienes desean establecerse en Toluca o considerar una adquisición patrimonial. ### DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS 🛏️ **CUATRO RECÁMARAS:** Las habitaciones ofrecen espacios destinados al descanso y privacidad. Una de ellas podría adaptarse como estudio, oficina o habitación de invitados, dependiendo de las necesidades del comprador. 🚿 **DOS BAÑOS COMPLETOS:** Su distribución permite atender las necesidades de los habitantes y facilitar las actividades diarias. 🛋️ **SALA:** Espacio destinado a reuniones familiares, descanso y entretenimiento, con posibilidades de adaptación a distintos estilos de mobiliario. 🍽️ **COMEDOR:** Área para compartir alimentos, convivir y organizar reuniones familiares. 🍳 **COCINA:** Espacio destinado a la preparación de alimentos, cuya distribución y equipamiento deberán verificarse. 🧺 **CUARTO DE LAVADO:** Área independiente que facilita la organización de las actividades domésticas. 🚗 **DOS ESTACIONAMIENTOS:** Espacios anunciados para estacionar vehículos particulares. ### UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD 📍 **PLAZAS DE SAN BUENAVENTURA, TOLUCA:** La propiedad se encuentra en una zona habitacional de la capital mexiquense, con alternativas de acceso a comercios, escuelas, servicios médicos y diferentes puntos de interés. 🛣️ **VIALIDADES PRINCIPALES:** Entre las referencias de comunicación de Toluca destacan Paseo Tollocan, Avenida Adolfo López Mateos, Paseo Colón y Avenida Las Torres. Estas vialidades conectan diferentes sectores de la ciudad y permiten desplazamientos hacia Metepec, Zinacantepec y municipios cercanos. 🚘 **MOVILIDAD:** La ubicación ofrece posibilidades de conexión hacia zonas residenciales, comerciales, administrativas y educativas. Los recorridos y tiempos de traslado dependen del tránsito y la ruta seleccionada. 🚌 **TRANSPORTE PÚBLICO:** Toluca cuenta con rutas de transporte colectivo que comunican colonias habitacionales con centros educativos, áreas comerciales y puntos importantes de la ciudad. ### ESTABLECIMIENTOS Y SERVICIOS DE LA ZONA 🛍️ **SUPERMERCADOS Y COMERCIOS:** En Toluca existen supermercados, mercados tradicionales, tiendas de conveniencia, farmacias, bancos, papelerías y establecimientos para cubrir las necesidades cotidianas. 🏬 **CENTROS COMERCIALES:** Entre las referencias comerciales de la ciudad se encuentran Galerías Toluca, Plaza Sendero Toluca y otros espacios con tiendas, restaurantes y servicios. Las distancias desde la vivienda deberán verificarse. 🎓 **ESCUELAS Y UNIVERSIDADES:** Toluca dispone de instituciones educativas públicas y privadas. Destaca la Universidad Autónoma del Estado de México, con instalaciones en diferentes sectores de la ciudad. 🏥 **HOSPITALES Y CLÍNICAS:** La capital mexiquense cuenta con hospitales, consultorios, laboratorios, farmacias y centros de atención médica. 🌳 **PARQUES Y RECREACIÓN:** La ciudad ofrece parques, áreas deportivas y espacios públicos para realizar actividades al aire libre y disfrutar de momentos de convivencia familiar. 🍽️ **RESTAURANTES Y CAFETERÍAS:** Existen diversas alternativas gastronómicas distribuidas por Toluca, desde establecimientos tradicionales hasta cafeterías y restaurantes familiares. ### OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad puede resultar interesante para compradores que buscan una vivienda con cuatro recámaras, dos baños y estacionamiento para dos vehículos. Su distribución permite considerar diferentes necesidades habitacionales y posibilidades de aprovechamiento a largo plazo. La ubicación en Toluca también puede ser relevante para quienes desean establecerse cerca de zonas educativas, comerciales y de servicios. ### CONDICIONES DE ADQUISICIÓN La propiedad se anuncia bajo un esquema de recuperación inmobiliaria, con un **precio total de $637,000 MXN**. Antes de formalizar cualquier operación, es importante revisar el expediente jurídico, la situación de ocupación, los derechos que se transmiten, los gastos adicionales y las condiciones de entrega. Las características y superficies deberán confirmarse mediante documentación. ### RESUMEN COMERCIAL 🏡 Casa en calle San Javier número 115, colonia Plazas de San Buenaventura, Toluca, Estado de México. 🛏️ 4 recámaras | 🚿 2 baños completos | 🚗 2 estacionamientos | 🧺 Cuarto de lavado | 📐 185 m² de terreno | 🏗️ 134 m² de construcción. 💰 **PRECIO TOTAL: $637,000 MXN** 📲 **MAYORES INFORMES:** Solicita información sobre disponibilidad, documentación jurídica, requisitos de adquisición y condiciones de la operación. Precio y características sujetos a verificación.

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✨ ¡AMPLIO, REMODELADO Y CON BALCÓN! Excelente departamento ubicado en Colina del Sur, sobre Av. Santa Lucía, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y excelente conectividad al sur-poniente de la CDMX. 📐 126 m² 🏢 2.º piso 🛏️ 3 recámaras 🛁 2 baños completos 🍽️ Cocina integral 🌿 Balcón 🧺 Área de lavado 🚗 1 lugar de estacionamiento ✨ Totalmente remodelado 🏠 16 años de antigüedad 💰 Mantenimiento: $800 mensuales ⭐ LO QUE DESTACA DE ESTA PROPIEDAD ✔️ 126 m², una superficie amplia y cómoda ✔️ 3 recámaras con excelente distribución ✔️ 2 baños completos ✔️ Departamento remodelado ✔️ Balcón con buena iluminación natural ✔️ Espacios funcionales para una familia ✔️ Excelente relación entre superficie y precio 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Con fácil conectividad hacia: 🚗 Santa Fe 🚗 Periférico 🛍️ Comercios y servicios 🚍 Transporte público Una excelente opción para quienes trabajan o estudian en Santa Fe, Álvaro Obregón y zonas cercanas. 💰 Precio de venta: $3,698,500 MXN

Venta de departamento en planta baja, cuenta con amplitud y muy buena iluminación *con 2 recamaras, la recamara principal con su baño independiente, amplio, ventilado. *un estudio o cuarto de tv., *1 sala muy amplia y bar, *comedor amplio, *cocineta, * patio de servicio, Nota: No falta el agua ya que tiene cisterna grande, * gas estacionario, *1 cajon de estacionamiento, conserje, vigilancia las 24 hrs., circuito cerrado. Zona muy tranquila, cerca del Periférico, vias de comunicación, metro. Esta totalmente en orden en su documentación, listo para cualquier tipo de crédito hipotecario.

🏡 DEPARTAMENTO EN VENTA EN COLINAS DEL SUR | 3 RECÁMARAS + AZOTEA CON POTENCIAL 📍 2a. Cerrada de Pregoneros 230, Colonia Colinas del Sur, Ciudad de México, CDMX, C.P. 01430 Departamento ubicado en el quinto y último piso de un edificio de únicamente 12 departamentos, dentro de un conjunto residencial con vigilancia las 24 horas. La propiedad cuenta con 98.41 m² habitables, además de 44.39 m² de azotea asignada al departamento, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un espacio exterior personalizado, sujeto a viabilidad técnica, régimen de propiedad en condominio y autorizaciones correspondientes. 📊 KPIs CLAVE 💰 Venta: $3,600,000 MXN 📐 98.41 m² habitables 🌿 44.39 m² de azotea adicional 🛏️ 3 recámaras según distribución descrita 🛁 2 baños completos 🚗 2 estacionamientos independientes 🏢 5º y último piso 🌅 Orientación Oriente 🔐 Vigilancia 24 horas 💰 Mantenimiento: $1,550 MXN 🆕 Renovación estética reciente 🏠 DISTRIBUCIÓN Sala y comedor con techos inclinados y altura variable Cocina integral con espacio para desayunador Recámara principal con baño completo privado Dos recámaras secundarias Segundo baño completo Área de lavado La propiedad fue renovada recientemente en pisos, baños, muros, techos e iluminación, conservando y rehabilitando la carpintería existente. 🌿 AZOTEA CON POTENCIAL Los 44.39 m² de azotea asignada representan un espacio adicional con posibilidades para crear un roof garden, terraza o área de convivencia. Su acondicionamiento deberá realizarse de acuerdo con la viabilidad técnica, régimen de propiedad en condominio y autorizaciones aplicables. 📍 UBICACIÓN Ubicado en Colinas del Sur, dentro de un entorno residencial con vigilancia, escuelas y servicios cercanos. 🚗 ESTACIONAMIENTO Y SEGURIDAD Cuenta con dos lugares de estacionamiento independientes en planta baja y vigilancia las 24 horas. ⚠️ Importante: el edificio no cuenta con elevador. El departamento se encuentra en el quinto piso y el acceso es mediante escaleras. 💰 PRECIO $3,600,000 MXN Mantenimiento: $1,550 MXN 💳 Se aceptan créditos de financieras y recursos propios. 📲 Agenda tu cita y conoce todo el potencial de esta propiedad.

Descubra este espacioso departamento de 126 m2 ubicado en el corazón de Piloto Adolfo López Mateos, Álvaro Obregón, Ciudad de México. Con una distribución arquitectónica en dos niveles, la propiedad ofrece una experiencia de vida cómoda y moderna. Cuenta con tres amplias habitaciones, cada una diseñada para brindar privacidad y confort, acompañadas de 3.5 baños, asegurando comodidad para toda la familia. La zona social está compuesta por una sala y comedor integrados, ideales para recibir invitados o disfrutar de momentos familiares. La cocina es funcional y está equipada, complementada con un patio de servicio práctico para tareas domésticas. El departamento cuenta con instalaciones para gas por tanque estacionario y pisos cerámicos en toda el área habitable, lo que facilita su mantenimiento. A nivel exterior, la propiedad ofrece dos lugares de estacionamiento independiente, una característica valiosa en la zona. La ubicación del departamento es inmejorable: cercano a parques locales, plazas comerciales, tiendas de conveniencia como Oxxo, y diversas tiendas locales. Su acceso es fácil gracias a la proximidad con la Av. Puerto Kino, lo que facilita el uso de transporte público, incluyendo camiones y taxis. Adicionalmente, los residentes disfrutarán de servicios como seguridad, gas natural, electricidad, wifi, y mantenimiento, asegurando una experiencia de vida completa y sin preocupaciones. El entorno del departamento está caracterizado por un fraccionamiento privado, garantizando tranquilidad y exclusividad. Con 16 años de antigüedad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar listo para habitar y bien conectado en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. Apta para crédito, esta es una inversión inteligente para su futuro.

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Inmueble en proceso de Recuperación Bancaria - SIN créditos hipotecarios: La compra solo se puede realizar con capital propio. - Precio por debajo del valor comercial Características del Inmueble: * Superficie: 75 m² * Distribución: 2 recamaras, 1 baños, sala, comedor y cocina * Estacionamiento: 1 cajones ¡Oportunidad única si estás buscando una forma inteligente de hacer crecer tu patrimonio! *Operación 100% segura y respaldada: Transacciones con respaldo legal y confiable

Departamento en Remate Bancario - SIN créditos hipotecarios: La compra solo se puede realizar con capital propio. -Sin Anticipo/Acceso a Documentación - Precio por debajo del valor comercial Características del Inmueble: * Superficie: 61 m² * Distribución: 2 recamaras, 1 baños, sala, comedor y cocina * Estacionamiento: 1 cajones Ubicación Estratégica: * Avenida Centenario, Parque Ecológico Las Águilas, Plaza Portal San Ángel, Costco Wholesale San Antonio, Bodega Aurrera Express Herón Proal, Walmart Supercenter, Express Las Águilas, Mercado de Olivar de los Padres, Hospital San Ángel Inn Sur, Centro Cultural San Ángel, Parroquia del Espíritu Santo. ¡Oportunidad única si estás buscando una forma inteligente de hacer crecer tu patrimonio! *Operación 100% segura y respaldada: Transacciones con respaldo legal y confiable

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