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Ubicado en Los Girasoles II, este departamento ofrece una de las mejores combinaciones de tranquilidad residencial y cercanía a servicios en el sur de la Ciudad de México. Ubicación y conectividad • Vialidades principales: Calzada del Hueso, Calzada de las Bombas, Canal de Miramontes y Anillo Periférico. Lugares y distancias clave • Parque Salvador Allende: a menos de 100 m, prácticamente en la puerta de la propiedad. • Galerías Coapa (5 min caminando). • Alameda del Sur (5-6 min caminando) con teatro al aire libre, kiosco y zonas deportivas. • CENART (15-20 min en auto, según tráfico). • Ciudad Universitaria (UNAM) (15-25 min en auto o transporte público, según tráfico). Entorno y plusvalía Colonia residencial consolidada en Coyoacán, con alta plusvalía, buena conectividad vial y rodeada de servicios de educación, salud, comercio y recreación. Oportunidad de Inversión • Precio inmejorable: Al tratarse de inmuebles provenientes de recuperaciones bancarias, accedes a propiedades con un costo hasta un 70% por debajo de su valor comercial. Una ventaja competitiva que difícilmente encontrarás en el mercado tradicional. • Forma de pago: Pago en 2 exhibiciones con recursos propios. No se aceptan créditos. Ventajas de invertir con nosotros • Precios reducidos muy por debajo del valor del mercado. • Alta plusvalía asegurada por su excelente ubicación. • Seguridad jurídica en toda la operación. • Diversificación de inversión con acceso a propiedades de alto valor. Asesoría personalizada sin costo, te acompañamos y asesoramos sin costo alguno. Nuestro compromiso es que inviertas con total confianza y tranquilidad. ¿Listo para dar el siguiente paso? Contáctame y con gusto te explicaré a detalle cada aspecto de esta oportunidad. Segura y rentable para que construyas o hagas crecer tu patrimonio con inversiones realmente inteligentes. Julián Oleta B. 56 2687 ---- *IMÁGENES INTERIORES DE REFERENCIA*

Esta hermosa propiedad es una recuperación bancaria, lo que la convierte en una oportunidad única que no querrás dejar pasar. • Pagos: Solo de contado, NO créditos. • Ubicación: En una zona increíble, cerca de avenidas principales y con todo lo que necesitas a tu alrededor, como: Bancos, Escuelas. Comercios Somos expertos en la venta de propiedades en recuperación bancaria y nos encargamos de todo el proceso por ti. Te garantizamos que recibirás el inmueble listo para escriturar. ¡No dejes que esta oportunidad se te escape! Lic. María Gabriela R. Asesora Inmobiliaria

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Este departamento se localiza en la tradicional zona de Coyoacán, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con una superficie construida de 94 m2 y una superficie total de 94 m2, distribuidos de manera eficiente en 1 recámara, 1 baño completo, estancia para sala y comedor, y una cocina funcional. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación. La zona se caracteriza por su ambiente residencial y cultural. Su conectividad es excelente, con vialidades principales y acceso a transporte público cercano. Alrededor se encuentran diversos comercios, mercados locales, parques, cafeterías y escuelas, facilitando la vida diaria de sus residentes en un entorno tranquilo. **NO SE ACEPTAN CREDITOS BANCARIOS, NO INFONAVIT, NO FOVISSSTE, NI NINGUN OTRO** **PAGO UNICAMENTE CON RECURSOS PROPIOS, EN 2 EXHIBICIONES: 1ER PAGO A LA FIRMA DEL CONTRATO Y EL 2DO PAGO AL MOMENTO DE ESCRITURAR A SU NOMBRE** AL SER RECUPERACIONES BANCARIAS, SE ADQUIEREN INMUEBLES HASTA POR DEBAJO DEL 70% DE SU VALOR COMERCIAL. ASESORÍA GRATUITA EN NUESTRAS OFICINAS, ACERCATE CON NOSOTROS Y SOLUCIONAREMOS TODAS TUS DUDAS. NOTA: LAS FOTOS O IMAGENES SON SOLO DE REFERENCIA