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La Reserva Ixtapa en venta Ixtapa, Puerto Vallarta, Jalisco | 4.87 hectáreas **Oportunidad para inversionistas y desarrolladores con visión de mediano y largo plazo.** Se ofrece en venta una **parcela de aproximadamente 48,700 m²**, ubicada en Ixtapa, Puerto Vallarta, cerca de la **autopista Vallarta–Guadalajara** y de la **carretera estatal 544**. Actualmente, el terreno cuenta con **uso de suelo agrícola**, condición que permite ofrecerlo a un valor competitivo de **$1,200 MXN por m²**, inferior al de terrenos ya urbanizados o con uso habitacional, comercial o industrial autorizado. Su ubicación, conectividad y extensión lo convierten en una atractiva **reserva territorial** para analizar a futuro proyectos habitacionales, industriales, logísticos o de usos mixtos, siempre sujetos a estudios de factibilidad, disponibilidad de servicios y autorizaciones oficiales. ## Información general * **Superficie:** 48,700 m² * **Equivalencia:** 4.87 hectáreas * **Precio total:** $58,440,000 MXN * **Precio por m²:** $1,200 MXN * **Ubicación:** Ixtapa, Puerto Vallarta, Jalisco * **Uso de suelo vigente:** Agrícola * **Condición:** Terreno sin construcción ## Potencial de inversión Por sus dimensiones y localización, la propiedad puede analizarse para: * Fraccionamiento habitacional * Desarrollo de vivienda horizontal * Naves industriales y bodegas * Centro de distribución o parque logístico * Patios de maniobras * Proyecto de usos mixtos * Reserva territorial para plusvalía y desarrollo por etapas La propiedad se comercializa como Parcelas Agricolas con alto potencial de transformación**, cuyo aprovechamiento dependerá de los permisos, dictámenes y cambios de uso de suelo correspondientes. ## Posibilidad de ampliar la superficie En caso de requerir un terreno de mayor escala, existe la posibilidad de **sumar a la negociación dos propiedades inmediatas disponibles**: * **3.54 hectáreas estratégicas, equivalentes a 35,400 m²** * **2.94 hectáreas estratégicas, equivalentes a 29,400 m²** La integración de estas superficies permitiría estructurar un proyecto de mayor alcance. ## Razones para invertir El principal atractivo de esta propiedad se encuentra en la combinación de: * Precio de entrada competitivo por su uso agrícola actual * Cercanía con vialidades regionales relevantes * Zona con expansión urbana y crecimiento de infraestructura * Superficie suficiente para un proyecto integral * Posibilidad de integrar terrenos adicionales * Potencial de apreciación a mediano y largo plazo ## Perfil del comprador ideal Dirigido a desarrolladores habitacionales, industriales y logísticos, fondos inmobiliarios, constructoras, operadores de parques industriales, grupos patrimoniales e inversionistas especializados en reservas territoriales. ## Mensaje comercial **Adquiera hoy suelo agrícola a precio de reserva territorial, dentro de una zona con conectividad estratégica y potencial de desarrollo futuro.** ## Nota técnica y legal El uso de suelo vigente es agrícola. Cualquier proyecto habitacional, industrial, comercial, logístico o mixto requerirá estudios de factibilidad, disponibilidad de servicios, permisos, licencias, autorizaciones ambientales y, en su caso, el cambio de uso de suelo correspondiente.

La Reserva Ixtapa en venta Ixtapa, Puerto Vallarta, Jalisco | 2.94 hectáreas **Oportunidad para inversionistas y desarrolladores con visión de mediano y largo plazo.** Se ofrece en venta una parcela de aproximadamente 29,400 m², ubicada en Ixtapa, Puerto Vallarta, cerca de la autopista Vallarta–Guadalajara y de la carretera estatal 544. Actualmente, el terreno cuenta con **uso de suelo agrícola**, condición que permite ofrecerlo a un valor competitivo de **$1,200 MXN por m²**, inferior al de terrenos ya urbanizados o con uso habitacional, comercial o industrial autorizado. Su ubicación, conectividad y extensión lo convierten en una atractiva **reserva territorial** para analizar a futuro proyectos habitacionales, industriales, logísticos o de usos mixtos, siempre sujetos a estudios de factibilidad, disponibilidad de servicios y autorizaciones oficiales. ## Información general * **Superficie:** 29,400 m² * **Equivalencia:** 2.94 hectáreas * **Precio total:** $35,280,000 MXN * **Precio por m²:** $1,200 MXN * **Ubicación:** Ixtapa, Puerto Vallarta, Jalisco * **Uso de suelo vigente:** Agrícola * **Condición:** Terreno sin construcción ## Potencial de inversión Por sus dimensiones y localización, la propiedad puede analizarse para: * Fraccionamiento habitacional * Desarrollo de vivienda horizontal * Naves industriales y bodegas * Centro de distribución o parque logístico * Patios de maniobras * Proyecto de usos mixtos * Reserva territorial para plusvalía y desarrollo por etapas La propiedad se comercializa como Parcelas Agricolas con alto potencial de transformación**, cuyo aprovechamiento dependerá de los permisos, dictámenes y cambios de uso de suelo correspondientes. ## Posibilidad de ampliar la superficie En caso de requerir un terreno de mayor escala, existe la posibilidad de **sumar a la negociación dos propiedades inmediatas disponibles**: * **4.87 hectáreas estratégicas, equivalentes a 48,700 m²** * **3.54 hectáreas estratégicas, equivalentes a 35,400 m²** La integración de estas superficies permitiría estructurar un proyecto de mayor alcance. ## Razones para invertir El principal atractivo de esta propiedad se encuentra en la combinación de: * Precio de entrada competitivo por su uso agrícola actual * Cercanía con vialidades regionales relevantes * Zona con expansión urbana y crecimiento de infraestructura * Superficie suficiente para un proyecto integral * Posibilidad de integrar terrenos adicionales * Potencial de apreciación a mediano y largo plazo ## Perfil del comprador ideal Dirigido a desarrolladores habitacionales, industriales y logísticos, fondos inmobiliarios, constructoras, operadores de parques industriales, grupos patrimoniales e inversionistas especializados en reservas territoriales. ## Mensaje comercial **Adquiera hoy suelo agrícola a precio de reserva territorial, dentro de una zona con conectividad estratégica y potencial de desarrollo futuro.** ## Nota técnica y legal El uso de suelo vigente es agrícola. Cualquier proyecto habitacional, industrial, comercial, logístico o mixto requerirá estudios de factibilidad, disponibilidad de servicios, permisos, licencias, autorizaciones ambientales y, en su caso, el cambio de uso de suelo correspondiente.

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