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# 🏡 CASA EN VENTA EN LAS ROSAS, GÓMEZ PALACIO, DURANGO | 6 RECÁMARAS | 1,400 M² DE TERRENO | 3 ESTACIONAMIENTOS 💰 **PRECIO TOTAL: $900,000 MXN** 📍 **DIRECCIÓN:** Calle Oaxaca número 159, colonia Las Rosas, C.P. 35090, Gómez Palacio, Durango. 🏠 **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad inmobiliaria para adquirir una propiedad de amplias dimensiones en la colonia Las Rosas, dentro de Gómez Palacio, Durango. Esta casa destaca por sus seis recámaras, cuatro baños completos y medio baño, cocina integral, 1,000 m² de construcción y una superficie de terreno de 1,400 m². Además, dispone de tres espacios de estacionamiento. Por sus características, representa una alternativa para familias numerosas o compradores que buscan evaluar inmuebles con superficies considerables dentro de la Comarca Lagunera. Su ubicación permite considerar conexiones hacia diferentes sectores residenciales, comerciales y de servicios de Gómez Palacio. 📐 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ Seis recámaras. 🚿 Cuatro baños completos y medio baño. 🍳 Cocina integral. 🛋️ Espacios habitacionales para convivencia familiar. 🚗 Tres estacionamientos. 📏 1,000 m² de construcción. 🌳 1,400 m² de terreno. 🏘️ Fachada con portones de madera, cubierta de teja y acceso desde una calle habitacional, según las imágenes proporcionadas. 🏡 **DISTRIBUCIÓN Y APROVECHAMIENTO:** La propiedad ofrece características que pueden resultar interesantes para quienes requieren diferentes habitaciones y espacios independientes. Las seis recámaras permiten considerar dormitorios familiares, habitaciones para visitas o áreas destinadas al estudio y trabajo desde casa. Los cuatro baños completos y medio baño pueden facilitar la organización de las actividades cotidianas. La cocina integral complementa las áreas de uso doméstico. La distribución exacta de los 1,000 m² construidos deberá confirmarse mediante planos, documentación y revisión física autorizada. 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO:** La colonia Las Rosas se encuentra en Gómez Palacio, municipio que forma parte de la Comarca Lagunera junto con Torreón y Lerdo. Esta región concentra actividades industriales, comerciales, educativas y de servicios, además de importantes conexiones carreteras. La ubicación permite evaluar desplazamientos hacia diferentes sectores de Gómez Palacio y otros municipios cercanos, lo que puede resultar relevante para familias con actividades laborales o académicas dentro de la región. 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD:** 🚘 Calle Oaxaca, donde se localiza la propiedad. 🚘 Vialidades locales de la colonia Las Rosas. 🚘 Boulevard Miguel Alemán, uno de los principales corredores de comunicación entre Gómez Palacio y Lerdo. 🚘 Boulevard Ejército Mexicano, referencia importante para la movilidad de Gómez Palacio. 🚘 Conexiones hacia Torreón mediante los principales accesos metropolitanos. 🚘 Carreteras regionales que comunican la Comarca Lagunera con otras ciudades del norte de México. Las rutas específicas deberán verificarse mediante navegación actualizada. 🚌 **TRANSPORTE Y MOVILIDAD:** Gómez Palacio dispone de transporte colectivo, taxis y alternativas de movilidad que conectan colonias habitacionales con centros laborales, instituciones educativas y zonas comerciales. La integración regional con Torreón y Lerdo permite considerar desplazamientos entre municipios para diferentes actividades. Se recomienda confirmar las rutas de transporte y paradas disponibles desde la dirección anunciada. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO:** La ciudad cuenta con mercados, tiendas de abarrotes, farmacias, ferreterías, panaderías y establecimientos dedicados a productos de primera necesidad. En la región también operan cadenas comerciales como Soriana, Walmart y otras tiendas de autoservicio. Esta infraestructura permite resolver necesidades relacionadas con alimentación, artículos domésticos y servicios generales. La distancia exacta de cada establecimiento deberá comprobarse. 🏬 **PLAZAS Y ENTRETENIMIENTO:** Gómez Palacio y Torreón ofrecen centros comerciales, restaurantes, cafeterías, cines, tiendas departamentales y espacios recreativos. Entre las referencias comerciales de la región se encuentra Galerías Laguna, ubicada en Torreón. Estas alternativas amplían las opciones para compras, entretenimiento y convivencia familiar dentro de la zona metropolitana. 🌳 **PARQUES Y ESPACIOS RECREATIVOS:** Gómez Palacio dispone de plazas públicas y espacios destinados a actividades comunitarias. Entre sus referencias recreativas se encuentra el Parque La Esperanza, conocido por sus áreas de convivencia y actividades al aire libre. La región también cuenta con instalaciones deportivas, espacios culturales y lugares de interés para diferentes edades. 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS:** La Comarca Lagunera cuenta con hospitales públicos y privados, clínicas, consultorios, laboratorios y farmacias. En Gómez Palacio y Torreón existen unidades del IMSS, ISSSTE y otros centros médicos especializados. Esta oferta regional permite evaluar diferentes alternativas de atención sanitaria según las necesidades de cada familia. 🎓 **ESCUELAS Y EDUCACIÓN:** Gómez Palacio cuenta con instituciones de educación básica, media superior y formación profesional. La región también dispone de universidades y centros tecnológicos, entre ellos el Instituto Tecnológico de La Laguna, ubicado en Torreón. Las familias pueden comparar planteles públicos y privados de acuerdo con sus necesidades académicas, horarios y distancias. 📈 **VENTAJAS PARA INVERSIONISTAS:** Una de las características más relevantes del inmueble es su superficie anunciada de 1,400 m² de terreno, acompañada de 1,000 m² de construcción. Estas dimensiones permiten analizar diferentes posibilidades de aprovechamiento residencial, siempre sujetas al uso de suelo, condiciones estructurales, permisos y situación jurídica. Su ubicación dentro de una región con actividad industrial y comercial también puede resultar de interés para quienes estudian alternativas de inversión inmobiliaria. 👨‍👩‍👧‍👦 **PERFIL DE COMPRADOR:** Esta propiedad puede resultar atractiva para familias numerosas, compradores que necesitan varias habitaciones o personas interesadas en inmuebles de mayor superficie. También puede llamar la atención de inversionistas que desean evaluar oportunidades de remodelación, arrendamiento o aprovechamiento patrimonial, previa revisión técnica y legal. ⚠️ **INFORMACIÓN IMPORTANTE:** El precio total anunciado es de $900,000 MXN y está sujeto a confirmación. Antes de cualquier operación deberán verificarse las superficies registradas, titularidad, gravámenes, adeudos, ocupación, condiciones de entrega y estado físico del inmueble. En caso de tratarse de recuperación bancaria, será necesario revisar el expediente correspondiente y confirmar la etapa jurídica del procedimiento. 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T. 403.65m2 C.480m2 Bonita casa que cuenta con amplios espacios tanto en su interior como en el exterior. Cuenta con recámara en PB y su baño completo; sala a doble altura con chimenea, amplio jardín y alberca, la cochera es para hasta 4 vehículos. En PA tiene 4 recámaras, la principal con baño con jacuzzi y vestidor, otra recámara también cuenta con su baño completo y uno más que comparten las otras dos habitaciones. Tiene una área muy amplia que la puedes ocupar de acuerdo a tus necesidades. $8,500,000 Para más Información: 618-110-8---- *Sujeto a Restricciones / Puede haber cambios de precio sin previo aviso / Las imágenes son ilustrativas.

🏠 Casa en venta en fraccionamiento Cristóbal Colón -46.77m2 de construcción  90m2 de terreno -Cuenta con:  2 Recamaras,  1 Baño,  Sala  Comedor,  Patio de servicio, Calentador Solar y de paso, Cochera,  Vivienda sustentable Desde: -Prototipo 2A desde $720,000.00 en adelante (todas varían de precio y terreno -Prototipo 2B desde $735,000 *las imágenes son con fines ilustrativos *los precios pueden variar sin previo aviso, contactar al asesor para información de último momento. Apta para todo tipo de créditos Para más Información: 618-110-8---- *Sujeto a Restricciones / Puede haber cambios de precio sin previo aviso / Las imágenes son ilustrativas.