3,754 terrenos en venta en Hidalgo ÁLVARO OBREGÓN

¡Oportunidad única en la Ciudad de México! Inmueble con ubicación estratégica en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la ciudad. Características clave: - Superficie de construcción: 376 m2 (77.67 m2 habitacional y 298 m2 semi-industrial) - Superficie total del terreno: 2,416.81 m2 - Coeficiente de uso del suelo (CUS): 2.1 - Número máximo de niveles permitidos: 3 - Frente de 40 metros y 60 metros de profundidad - Uso de suelo mixto (HC, habitacional y comercial) - Infraestructura y servicios completos: agua potable, electricidad, drenaje y alumbrado público Ubicación privilegiada: - A un costado de Av. de Las Torres y cerca de Av. Constituyentes y Av. Observatorio - Cerca de Plaza Observatorio, parques y jardines, escuelas, hospitales y centros de salud Ideal para: - Proyectos de vivienda - Comercio ligero - Talleres o pequeñas industrias - Desarrollo urbano gracias a su uso mixto y excelente conectividad No te pierdas esta oportunidad única para invertir en una propiedad con gran potencial de desarrollo. ¡Contacta para más información! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales. Citas con 24 horas de anticipación. *RR* EB-UO0258

*Terreno Habitacional En Venta *Ubicado En la zona de la estación del Metro Observatorio *Uso de suelo HM /6 / 30 /Z *Se permite la inscripción al programa PREVIT de Serviment y Norma 26 *Por su ubicación cuenta con un alto flujo peatonal y vehicular *Se compone de Lote A y Lote B *Se puede vender de forma conjunta o individual *Toda la documentavción en regla *Se escuchan ofertas

Terreno en Venta con 280 m2 de Superficie, con uso Habitacional con Comercio en Planta Baja, tiene acceso por la Calzada Minas de Arena y Cerrada de Acueducto, por lo que la superficie del terreno es Irregular y una Parte se encuentra en Desnivel para conectarse entre los dos Accesos. Tiene construcciones Adheridas de casa Habitación, en la parte alta se encuentra un Departamento en Buen estado y totalmente Habitable. Actualmente se está Construyendo a 200 metros del Terreno la terminal Observatorio del Tren Toluca-México. Se encuentra Libre de todo Gravamen y todos los documentos Legales están en Regla.

En venta Terreno con una superficie de 773m2, ideal ya sea para inversionistas o desarrolladores o para usar la Bodega comercial e industrial con area construida de 768m2, altura maxima 7metros, 2 frentes que facilitan exhibicion de mercancia, esta propiedad combina areas administrativas, operativas y comerciales, lista para adecuarse a las necesidades de tu negocio, impecable para operar La bodega tiene 4 espacios para estacionamiento y 3 baños. Ubicación en esquina con doble frente, alto flujo vehicular y peatonal. Uso de suelo: Habitacional Mixto (H/2) Niveles permitidos: hasta 8 área libre: 40% Densidad: M (una vivienda por cada 50 m2) Número máximo de viviendas permitidas: 15 El uso de suelo Habitacional Mixto permite desarrollar proyectos que combinen vivienda con comercio, oficinas o servicios, como por ejemplo locales en planta baja y departamentos en niveles superiores, lo que incrementa la rentabilidad y versatilidad del predio. Este tipo de zonificación está diseñada para fomentar zonas urbanas activas, reducir desplazamientos y aprovechar mejor la infraestructura existente. Distribución del inmueble: Planta baja: Local comercial al frente: aprox. 200 m2 Sala de exhibición: 65.57 m2 Bodega principal: aprox. 530 m2 Oficinas: 5.38 m2 y 7.59 m2 Baños: 3 baños (15.28 m2) Accesos peatonales y vehiculares con cortinas metálicas Planta alta: Oficinas adicionales: 22.48 m2 Almacenes: 67.12 m2 y 18.52 m2 Baños: 3 (m2 y 2.56 m2 Comedor: 10.17 m2 Roof para empleados y caseta de vigilancia Ventajas competitivas: Máxima visibilidad gracias a su ubicación en esquina Espacios funcionales y bien distribuidos Ideal para comercio, logística, industria ligera o distribución Georreferenciado a la Red Geodésica Nacional (INEGI) con datos precisos. Estudio técnico y topográfico actualizado (2025) Una oportunidad única para establecer tu negocio en un inmueble amplio, funcional y bien ubicado, con la flexibilidad y el respaldo técnico para adaptarse a tus necesidades

Características del terreno:Superficie: 247 m²Frente: 13.68 mFondo: 18.10 mUso de suelo: Habitacional + comercio en planta baja (autorizado)Densidad: hasta 3 nivelesPotencial de construcción: aprox. 515 m²Proyecto ideal: 5 departamentos + local comercial en PBIdeal para:Desarrolladores que buscan retorno rápido en zona consolidadaProyecto de departamentos para renta o ventaInversión con uso mixto (comercial + habitacional)Ubicación estratégica:Zona con alta demanda, conectividad inmediata a Observatorio y vialidades principales, con flujo constante y crecimiento inmobiliario.Valor agregado:Frente amplio (13.68 m) facilita diseño arquitectónico eficienteUso de suelo ya autorizado (ahorra tiempo de gestión)Zona con tendencia de densificación habitacionalSalcido con mas de 100 años en el medio Inmobiliario.Encuentra tu nueva casa aquí. Ofrecemos un servicio personalizado y de calidad para atenderte en todas tus necesidades sobre el mundo inmobiliario. Si necesitas asistencia o tienes preg

Terreno en Venta – Col. América, Miguel Hidalgo, CDMXUbicación: Calle Sur, Col. América, Miguel Hidalgo, Ciudad de MéxicoPrecio de venta: $5,300,000 MXNSuperficie de terreno: 247 m²Frente: 13.68 mFondo: 18.10 mTerreno planoExcelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas.Terreno con uso de suelo habitacional con comercio en planta baja, ideal para desarrollar hasta 5 departamentos + local comercial en PB, en una zona con gran conectividad y crecimiento.Potencial de desarrollo:• Hasta 3 niveles de construcción• Hasta 515 m² de construcción permitidos• Uso de suelo autorizado para 5 viviendas• Comercio permitido en planta baja• Ideal para proyecto habitacional + comercialUbicación estratégica:• A solo 1 cuadra de Observatorio• Excelente conexión hacia principales vialidades de la CDMXLugares y sitios cercanos:• Centro Comercial Observatorio• Terminal Observatorio• Tren Interurbano México–Toluca• Central de Autobuses Observatorio• Hospital ABC Observatorio• Escuelas y universid

BODEGA COMERCIAL EN VIALIDAD PRINCIPAL “BODEGA COMERCIAL EN VENTA – ALTA VISIBILIDAD” USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL · DOS FRENTES · EXCELENTE UBICACIÓN, DOBLE FACHADA CON ACCESOS. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • AVENIDA PRINCIPAL DE ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL • CONECTIVIDAD A VÍAS RÁPIDAS, TRANSPORTE PÚBLICO Y ESTACIÓN CERCANA • ZONIFICACIÓN MIXTA (COMERCIAL E INDUSTRIAL LIGERA) DESCRIPCIÓN GENERAL • SUPERFICIE DE TERRENO: 768 M2 • ÁREA CONSTRUIDA: 740 M2 • ALTURA MÁXIMA INTERIOR: 7 METROS • DOS FRENTES: FACILITA MANIOBRAS Y EXHIBICIÓN DE MERCANCÍA • FECHA DE CONSTRUCCIÓN 2005 ESTADO: IMPECABLE, LISTO PARA OPERAR DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS FUNCIONALES • LOCALES FRONTALES: 2 MÓDULOS PARA VENTA AL PÚBLICO O SHOWROOM • ÁREA DE EXHIBICIÓN/SALA DE MUESTRAS • OFICINAS ADMINISTRATIVAS: RECEPCIÓN, PRIVADOS Y ÁREA DE TRABAJO EN OPEN-SPACE • TAPANCO DE CONCRETO: MEZZANINE PARA ALMACENAMIENTO. • BODEGAS INTERNAS: ESPACIOS DELIMITADOS PARA STOCK Y LOGÍSTICA • SALAS DE JUNTAS: CAPACIDAD PARA 8–10 PERSONAS. • C

Terreno en venta ubicado en José María Pino Suárez, ideal para desarrollo. Con una superficie de terreno de 4980 m², este terreno ofrece amplias posibilidades. Su forma irregular añade un toque distintivo y permite diseños creativos. El uso de suelo HM 6/30Z abre un abanico de opciones para construir. Ubicado en una zona con acceso a vialidades principales, este terreno ofrece gran conectividad. En los alrededores, encontrarás servicios como escuelas, supermercados y centros comerciales. La zona cuenta con transporte público accesible, facilitando el desplazamiento. Este terreno representa una excelente inversión en una zona con potencial de crecimiento

Terreno en Venta con 280 m2 de Superficie, con uso Habitacional con Comercio en Planta Baja, tiene acceso por la Calzada Minas de Arena y Cerrada de Acueducto, por lo que la superficie del terreno es Irregular y una Parte se encuentra en Desnivel para conectarse entre los dos Accesos. Tiene construcciones Adheridas de casa Habitación, en la parte alta se encuentra un Departamento en Buen estado y totalmente Habitable. Actualmente se está Construyendo a 200 metros del Terreno la terminal Observatorio del Tren Toluca-México. Se encuentra Libre de todo Gravamen y todos los documentos Legales están en Regla

Oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Terreno de 245 m² ubicado en la colonia América, alcaldía Miguel Hidalgo, con potencial para desarrollar hasta 5 departamentos y un local comercial en planta baja. Su ubicación estratégica ofrece alta demanda habitacional, excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y principales vías de acceso, lo que lo convierte en una atractiva opción para proyectos de inversión y desarrollo inmobiliario. Precio: $5,300,000 MXN

En venta Terreno con una superficie de 773m2, ideal ya sea para inversionistas o desarrolladores o para usar la Bodega comercial e industrial con area construida de 768m2, altura maxima 7metros, 2 frentes que facilitan exhibicion de mercancia, esta propiedad combina areas administrativas, operativas y comerciales, lista para adecuarse a las necesidades de tu negocio, impecable para operar La bodega tiene 4 espacios para estacionamiento y 3 baños. Ubicación en esquina con doble frente, alto flujo vehicular y peatonal. Uso de suelo: Habitacional Mixto (H/2) Niveles permitidos: hasta 8 área libre: 40% Densidad: M (una vivienda por cada 50 m2) Número máximo de viviendas permitidas: 15 El uso de suelo Habitacional Mixto permite desarrollar proyectos que combinen vivienda con comercio, oficinas o servicios, como por ejemplo locales en planta baja y departamentos en niveles superiores, lo que incrementa la rentabilidad y versatilidad del predio. Este tipo de zonificación está diseñada para fomentar zonas urbanas activas, reducir desplazamientos y aprovechar mejor la infraestructura existente. Distribución del inmueble: Planta baja: Local comercial al frente: aprox. 200 m2 Sala de exhibición: 65.57 m2 Bodega principal: aprox. 530 m2 Oficinas: 5.38 m2 y 7.59 m2 Baños: 3 baños (15.28 m2) Accesos peatonales y vehiculares con cortinas metálicas Planta alta: Oficinas adicionales: 22.48 m2 Almacenes: 67.12 m2 y 18.52 m2 Baños: 3 (m2 y 2.56 m2 Comedor: 10.17 m2 Roof para empleados y caseta de vigilancia Ventajas competitivas: Máxima visibilidad gracias a su ubicación en esquina Espacios funcionales y bien distribuidos Ideal para comercio, logística, industria ligera o distribución Georreferenciado a la Red Geodésica Nacional (INEGI) con datos precisos. Estudio técnico y topográfico actualizado (2025) Una oportunidad única para establecer tu negocio en un inmueble amplio, funcional y bien ubicado, con la flexibilidad y el respaldo técnico para adaptarse a tus necesidades. CMB 26-3162.

En venta Terreno con una superficie de 773m2, ideal ya sea para inversionistas o desarrolladores o para usar la Bodega comercial e industrial con area construida de 768m2, altura maxima 7metros, 2 frentes que facilitan exhibicion de mercancia, esta propiedad combina areas administrativas, operativas y comerciales, lista para adecuarse a las necesidades de tu negocio, impecable para operar La bodega tiene 4 espacios para estacionamiento y 3 baños. Ubicación en esquina con doble frente, alto flujo vehicular y peatonal. Uso de suelo: Habitacional Mixto (H/2) Niveles permitidos: hasta 8 área libre: 40% Densidad: M (una vivienda por cada 50 m2) Número máximo de viviendas permitidas: 15 El uso de suelo Habitacional Mixto permite desarrollar proyectos que combinen vivienda con comercio, oficinas o servicios, como por ejemplo locales en planta baja y departamentos en niveles superiores, lo que incrementa la rentabilidad y versatilidad del predio. Este tipo de zonificación está diseñada para fomentar zonas urbanas activas, reducir desplazamientos y aprovechar mejor la infraestructura existente. Distribución del inmueble: Planta baja: Local comercial al frente: aprox. 200 m2 Sala de exhibición: 65.57 m2 Bodega principal: aprox. 530 m2 Oficinas: 5.38 m2 y 7.59 m2 Baños: 3 baños (15.28 m2) Accesos peatonales y vehiculares con cortinas metálicas Planta alta: Oficinas adicionales: 22.48 m2 Almacenes: 67.12 m2 y 18.52 m2 Baños: 3 (m2 y 2.56 m2 Comedor: 10.17 m2 Roof para empleados y caseta de vigilancia Ventajas competitivas: Máxima visibilidad gracias a su ubicación en esquina Espacios funcionales y bien distribuidos Ideal para comercio, logística, industria ligera o distribución Georreferenciado a la Red Geodésica Nacional (INEGI) con datos precisos. Estudio técnico y topográfico actualizado (2025) Una oportunidad única para establecer tu negocio en un inmueble amplio, funcional y bien ubicado, con la flexibilidad y el respaldo técnico para adaptarse a tus necesidades. Fotos referenciales Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Venta de Terreno con una superficie de 773m2, ideal ya sea para inversionistas o desarrolladores o para usar la Bodega comercial e industrial con área construida de 768m2, altura máxima de 7metros, 2 frentes que facilitan exhibición de mercancía. Ésta propiedad combina áreas administrativas, operativas y comerciales, lista para adecuarse a las necesidades de tu negocio, impecable para operar. La bodega tiene 4 espacios para estacionamiento y 3 baños. Ubicación en esquina con doble frente, alto flujo vehicular y peatonal. Uso de suelo: Habitacional Mixto (H/2) Niveles permitidos: hasta 8 área libre: 40% Densidad: M (una vivienda por cada 50 m2) Número máximo de viviendas permitidas: 15 El uso de suelo Habitacional Mixto permite desarrollar proyectos que combinen vivienda con comercio, oficinas o servicios, como por ejemplo locales en planta baja y departamentos en niveles superiores, lo que incrementa la rentabilidad y versatilidad del predio. Este tipo de zonificación está diseñada para fomentar zonas urbanas activas, reducir desplazamientos y aprovechar mejor la infraestructura existente. Distribución del inmueble: Planta baja: Local comercial al frente: aprox. 200 m2 Sala de exhibición: 65.57 m2 Bodega principal: aprox. 530 m2 Oficinas: 5.38 m2 y 7.59 m2 Baños: 3 baños (15.28 m2) Accesos peatonales y vehiculares con cortinas metálicas Planta alta: Oficinas adicionales: 22.48 m2 Almacenes: 67.12 m2 y 18.52 m2 Baños: 3 (m2 y 2.56 m2 Comedor: 10.17 m2 Roof para empleados y caseta de vigilancia Ventajas competitivas: Máxima visibilidad gracias a su ubicación en esquina Espacios funcionales y bien distribuidos Ideal para comercio, logística, industria ligera o distribución Georreferenciado a la Red Geodésica Nacional (INEGI) con datos precisos. Estudio técnico y topográfico actualizado (2025) Una oportunidad única para establecer tu negocio en un inmueble amplio, funcional y bien ubicado, con la flexibilidad y el respaldo técnico para adaptarse a tus necesidades. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso y disponibilidad.

En venta Terreno con una superficie de 773m2, ideal ya sea para inversionistas o desarrolladores o para usar la Bodega comercial e industrial con area construida de 768m2, altura maxima 7metros, 2 frentes que facilitan exhibicion de mercancia, esta propiedad combina areas administrativas, operativas y comerciales, lista para adecuarse a las necesidades de tu negocio, impecable para operar La bodega tiene 4 espacios para estacionamiento y 3 baños. Ubicación en esquina con doble frente, alto flujo vehicular y peatonal. Uso de suelo: Habitacional Mixto (H/2) Niveles permitidos: hasta 8 área libre: 40% Densidad: M (una vivienda por cada 50 m2) Número máximo de viviendas permitidas: 15 El uso de suelo Habitacional Mixto permite desarrollar proyectos que combinen vivienda con comercio, oficinas o servicios, como por ejemplo locales en planta baja y departamentos en niveles superiores, lo que incrementa la rentabilidad y versatilidad del predio. Este tipo de zonificación está diseñada para fomentar zonas urbanas activas, reducir desplazamientos y aprovechar mejor la infraestructura existente. Distribución del inmueble: Planta baja: Local comercial al frente: aprox. 200 m2 Sala de exhibición: 65.57 m2 Bodega principal: aprox. 530 m2 Oficinas: 5.38 m2 y 7.59 m2 Baños: 3 baños (15.28 m2) Accesos peatonales y vehiculares con cortinas metálicas Planta alta: Oficinas adicionales: 22.48 m2 Almacenes: 67.12 m2 y 18.52 m2 Baños: 3 (m2 y 2.56 m2 Comedor: 10.17 m2 Roof para empleados y caseta de vigilancia Ventajas competitivas: Máxima visibilidad gracias a su ubicación en esquina Espacios funcionales y bien distribuidos Ideal para comercio, logística, industria ligera o distribución Georreferenciado a la Red Geodésica Nacional (INEGI) con datos precisos. Estudio técnico y topográfico actualizado (2025) Una oportunidad única para establecer tu negocio en un inmueble amplio, funcional y bien ubicado, con la flexibilidad y el respaldo técnico para adaptarse a tus necesidades.

Caracter?sticas del terreno:Superficie: 247 m?Frente: 13.68 mFondo: 18.10 mUso de suelo: Habitacional + comercio en planta baja (autorizado)Densidad: hasta 3 nivelesPotencial de construcci?n: aprox. 515 m?Proyecto ideal: 5 departamentos + local comercial en PB Ideal para:Desarrolladores que buscan retorno r?pido en zona consolidadaProyecto de departamentos para renta o ventaInversi?n con uso mixto (comercial + habitacional) Ubicaci?n estrat?gica:Zona con alta demanda, conectividad inmediata a Observatorio y vialidades principales, con flujo constante y crecimiento inmobiliario.Valor agregado:Frente amplio (13.68 m) facilita dise?o arquitect?nico eficienteUso de suelo ya autorizado (ahorra tiempo de gesti?n)Zona con tendencia de densificaci?n habitacional.Publicado por Salcido Inmobiliaria a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Terreno en Venta ? Col. Am?rica, Miguel Hidalgo, CDMXUbicaci?n: Calle Sur, Col. Am?rica, Miguel Hidalgo, Ciudad de M?xicoPrecio de venta: $5,300,000 MXNSuperficie de terreno: 247 m?Frente: 13.68 mFondo: 18.10 mTerreno planoExcelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas.Terreno con uso de suelo habitacional con comercio en planta baja, ideal para desarrollar hasta 5 departamentos + local comercial en PB, en una zona con gran conectividad y crecimiento.Potencial de desarrollo:? Hasta 3 niveles de construcci?n? Hasta 515 m? de construcci?n permitidos? Uso de suelo autorizado para 5 viviendas? Comercio permitido en planta baja? Ideal para proyecto habitacional + comercialUbicaci?n estrat?gica:? A solo 1 cuadra de Observatorio? Excelente conexi?n hacia principales vialidades de la CDMXLugares y sitios cercanos:? Centro Comercial Observatorio? Terminal Observatorio? Tren Interurbano M?xico?Toluca? Central de Autobuses Observatorio? Hospital ABC Observatorio? Escuelas y universid

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Lote limítrofe con el Fraccionamiento Lomas del Rio, suelo elevado que permite extraordinarias vistas 360° hacia la Ciudad de México, Bosques de la Herradura y hacia el fraccionamiento. Uso de suelo H-100-D publicado en Gaceta del Estado de México. Características: 100 viviendas de 160 m2 c/u Uso de suelo plurifamiliar 15 niveles de altura o 45 metros Área libre de 1,000 m2 Superficie máxima de construcción 112,500 m2 Cuenta con ante proyecto arquitectónico Ubicado a 5 min. de escuelas, centros comerciales, bancos y 10 min. de Periférico, Tecamachalco, La Herradura. Amenidades: Seguridad 24/7 Acceso controlado Gimnasio Juegos infantiles

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Este lote se encuentra dentro del Fraccionamiento Lomas del Río, son 4995 m2 con uso de suelo H-100-D, publicado en Gaceta del Estado de México. Características: Uso de suelo habitacional plurifamiliar para 83 viviendas. Superficie del terreno 4,994.92 m2. Superficie total de construcción 56,192.85 m2. Superficie de desplante 3,746.19 m2 Cajones de estacionamiento requerido (de 1 cada 120 m2 de construcción) Altura en niveles y metros a partir de desplante (15 niveles o 45metros). Área verde 749.24 m2 Área libre 499.49 m2 Amenidades: Pista de jogging Kioscos distribuidos en las áreas verdes Área de juegos infantiles Parque para perros 6 canchas de padel Cancha de pickleball Cancha de Futbol Zonas para fogata Asadores Más de 69,000 m2 de áreas verdes Instalaciones de primer nivel Fraccionamiento con máxima seguridad Acceso vehicular controlado 24/7

TERRENO DE ESPECTACULARES VISTAS EN LIFE, BOSQUE REAL. URBANIZADO LISTO PARA INICIAR CONSTRUCCION. SIN DUDA EL MEJOR PRECIO. PREGUNTA POR OTROS METRAJES DISPONIBLES AL MISMO COSTO POR M2. EasyBroker ID: EB-KZ4660