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CASA EN VENTA DENTRO DE FRACCIONAMIENTO EX HACIENDA SAN JOSÉ, UBICADO A 5 MINUTOS DE PLAZA SANTÍN, Y 10 DEL AEROPUERTO DE TOLUCA. EL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON ACCESO CONTROLADO, VIGILANCIA LAS 24HRS, AVENIDAS AMPLIAS, ÁREAS VERDES, CANCHAS DEPORTIVAS, ESTACIONAMIENTO DE VISITAS. LA CASA CUENTA CON UN TERRENO DE 360M2 Y UNA CONSTRUCCIÓN DE 280M2, CON DOBLE ALTURA AL ENTRAR Y UNA ESCALERA QUE DA UNA VISIÓN MUY AMPLIA DE LA CASA. TIENE SALA, COMEDOR, ESTUDIO COCINA EQUIPADA CON ESTUFA Y CAMPANA, ESPACIO PARA DESAYUNADOR, CUARTO DE SERVICIO Y ÁREA DE BODEGA. TIENE UN JARDÍN MUY AMPLIO DE 100M2, COMPLETAMENTE BARDEADO. COCHERA TECHADA, CON PORTONES AUTOMATIZADOS. EN PLANTA ALTA CUENTA CON 3 RECÁMARAS, LA PRINCIPAL CON BAÑO INDEPENDIENTE Y OTRO BAÑO COMPLETO PARA COMPARTIR LAS DOS RECÁMARAS SECUNDARIAS, AMBAS CON CLOSETS. SALA DE TV. CUENTA CON PANELES SOLARES PARA LA GENERACIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y CALENTADORES SOLARES PARA EL AGUA, TANQUE ESTACIONARIO, CISTERNA, JARDÍN FRONTAL. RECIÉN IMPERMEABILIZADA. CUENTA CON TODA SU DOCUMENTACIÓN EN REGLA, ACEPTAMOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS E INFONAVIT. AGENDA TU CITA Y CON GUSTO TE LA MOSTRAMOS, SI NO TIENES TU CRÉDITO, NOSOTROS TE AYUDAMOS A TRAMITARLO. NO ENCONTRARAS MEJOR OPCIÓN EN CUANTO A SU COSTO Y DIMENSIÓN.

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La casa se encuentra dentro de Hacienda del Valle II, cuenta con vigilancia las 24 horas, acceso controlado, áreas comunes, cancha de futbol, basquet, trotapista, juegos infantiles, escuela, área para mascotas y OXXO. Cuenta con barda y portón para la cochera con loseta para 1 auto. Planta baja. Sala, comedor, cocina abierta, patio trasero con loseta, área de lavado techada, baño de visitas. Planta alta. 2 recámaras y baño completo, clóset de blancos. La casa cuenta con tinaco, cisterna, está recién pintada, en muy buen estado de conservación. *** La casa puede adquirirse con crédito Infonavit, Bancario, Recurso Propio *** De acuerdo al numeral 5.6.7 de la NOM 247 el precio no incluye gastos de escrituración ni comisiones por apertura de crédito, se cotizarán en su momento. Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra son ilustrativas y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El inmueble no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. Alturath Inmobiliaria se reserva el derecho de cambios de precio sin previo aviso. **Contrato de adhesión inscrito el 11 de mayo del 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 4726-2023. EasyBroker ID: EB-WZ5573

SE CENDE CASA DE 3 HABITACIONES EN EXCELENTE ESTADO CONSTRUCTIVO EN TOLUCA DE FACIL ACCESO Y LOCALIZACION MUY CERCS DE LA PLAZA SANTI,DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE TOKUCS DE FAVIL ACCEDO A LA CARRETERA TOLUCA NAUCALPAN, DOCUMENTOS EN REGLA LISTA PARA ESCRITURAR,LLAMAME Y TE AYÚDAMOS ADQUIRIRLA.

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Casa en venta en Hacienda del Valle II $1,350,000 P.B Sala-comedor Medio baño Cocina equipada Estacionamiento para un auto Área de lavado techada P.A 2 recamaras Un baño completo 66m de construcción 68m de terreno “ NOSOTROS TE AYUDAMOS A TRAMITAR TU CRÉDITO “ Se acepta crédito Infonavit, bancario y recurso propio información WhatsApp 729 240 ---- o 55 50 64 1----

Tipo de propiedad: Casa habitación. Operación: Venta. Ubicación: Casa nueva ubicada dentro del Fraccionamiento Casco de la Hacienda, en una zona residencial de alta demanda en Toluca, Estado de México. Su excelente ubicación permite fácil acceso a importantes vialidades, escuelas, parques, centros comerciales y al Aeropuerto Internacional de Toluca. La propiedad se encuentra a un costado de Hacienda San José, en un entorno tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. Superficie: - Terreno: 135 m?2; - Construcción: 163 m?2; Casa nueva de dos niveles diseñada para ofrecer espacios funcionales, comodidad y una distribución ideal para la vida familiar. Ubicada dentro de un fraccionamiento con acceso controlado, vigilancia y equipamiento de seguridad que brindan tranquilidad y privacidad a sus residentes. Distribución: Planta Baja. - Cochera para 2 automóviles. - Sala. - Comedor. - Cocina integral. - Estudio. - Medio baño para visitas. - Cuarto de lavado. - Patio trasero. Planta Alta. - Recámara principal con vestidor y baño completo. - Dos recámaras secundarias con clóset. - Baño completo compartido para recámaras secundarias. Características Adicionales: - Casa nueva. - Cocina integral. - Patio trasero. - Estudio en planta baja. - Excelente iluminación natural. - Espacios amplios y funcionales. Amenidades del Fraccionamiento: - Portón eléctrico. - Caseta de vigilancia. - Cámaras de seguridad. - Acceso controlado. - Ambiente residencial familiar. Entorno y Conectividad: - Cercana a escuelas y colegios. - Próxima a parques y áreas recreativas. - Cercana a plazas comerciales y servicios. - Fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Toluca. - Conectividad hacia las principales vialidades de Toluca y municipios cercanos. Formas de Pago: - Crédito hipotecario. - Recursos propios. Nota Legal. Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021, el precio del inmueble no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos ni honorarios notariales. La información, disponibilidad y condiciones de la propiedad están sujetas a cambios sin previo aviso. La presente ficha es únicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.

Casa Estilo Mexicano Contemporáneo en Venta ubicada en calle Miguel Hidalgo en Santa Ana Tlapaltitlan, muy cerca a Paseo Tollocan, Av. Las Torres, y Av. Comonfort. Consta de 2 Niveles. P.B.: Garaje para 4 autos, dos jardines, un delantero de 40m2 y un trasero de 218m2, sala, comedor y cubo de escalera con muro de adobe, chimenea en acabado de piedra de laja y cantera, comedor con espacio para cantina; escalera de concreto armado con barandal de herrería estilo forja, acabados de peraltes con azulejo de talavera y escalones de cantera; cocina integral de madera en acabado cardeado con muebles empotrados y pared de talavera; medio baño con muro de talavera. P.A.: Vestíbulo con vitral decorativo; tres recámaras y cuarto para despacho, la principal con baño y tina de hidromasaje, muros de talavera y ventana con vitral, cuenta con espacio para vestidor; las habitaciones jr. comparten baño completo con muros de talavera; escalera de caracol que conduce al cuarto de lavado y azotea. Portón y puerta de acceso al inmueble de placa de acero, las puertas interiores en madera y las ventanas exteriores de herrería. *NOTA: Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247, el precio del inmueble no incluye: pago de impuestos, derechos, ni honorarios notariales, los muebles son ilustrativos (no a la venta)

Tipo de inmueble: Departamento en Venta Colonia Científicos.Superficie privativa: 43 m?2; Ubicación: Colonia Científicos. Uso: Habitacional. Departamento funcional de 43 m?2;, ideal para inversión o para vivir, gracias a su excelente ubicación y distribución eficiente de espacios. Se encuentra en una zona estratégica, a solo una cuadra de Av. Alfredo del Mazo, con cercanía a juzgados, hospitales y principales vías de acceso, lo que garantiza alta plusvalía y conectividad. Distribución: - 2 recámaras. - Sala – comedor. - Cocina. - Área de lavado. - 1 cajón de estacionamiento. Características destacadas: Ubicación privilegiada a una cuadra de Alfredo del Mazo, Vialidad Adolfo López Portillo, cerca de la zona industrial de Toluca. Espacios bien aprovechados. Ideal para renta o primera vivienda. Cercano a servicios, transporte, hospitales y zonas laborales. Alta demanda habitacional en la zona. Entorno y conectividad: La propiedad se localiza en una zona con infraestructura urbana consolidada, con acceso inmediato a avenidas principales, transporte público, centros de salud y oficinas gubernamentales, lo que incrementa su valor como opción de inversión patrimonial. Uso recomendado: Inversión patrimonial o vivienda propia. Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247, el precio del inmueble no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos ni honorarios notariales. La información y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.

Tipo de propiedad: Casa habitación.Operación: Venta. Ubicación: Conjunto Urbano Las Bugambilias, Circuito Geranios, Toluca, Estado de México. Cercana a Avenida Alfredo del Mazo, con rápida salida hacia Ciudad de México. Superficie: - Terreno: 66.75 m?2;. - Construcción: 89.4 m?2;. Casa en venta ubicada dentro del Conjunto Urbano Las Bugambilias, en una zona con buena conectividad hacia las principales vialidades de Toluca. Ideal para familias que buscan funcionalidad, cercanía a servicios y fácil acceso hacia Ciudad de México. Dentro del fraccionamiento se encuentran servicios educativos como jardín de niños y primaria, lo que brinda mayor comodidad para familias con hijos. Conectividad: - Rápida salida a Ciudad de México. - Aproximadamente a 20 minutos del centro de Toluca. - Aproximadamente a 45 minutos de Santa Fe. - Cercana a Avenida Alfredo del Mazo. Distribución: Planta Baja: - Estacionamiento para 1 auto. - Sala – comedor. - Cocina. - Medio baño. - Patio de servicio. Planta Alta: - 2 habitaciones. - Una recámara con balcón. - 1 baño completo compartido. Características adicionales: - La propiedad cuenta con ampliación, lo que brinda mayor espacio habitable. Precio: $1,100,000 MXN Formas de pago: - Créditos hipotecarios. - Recursos propios. Nota: Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247, el precio del inmueble no incluye el pago de impuestos, derechos ni honorarios notariales. La información y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La presente ficha es únicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.

Tipo de propiedad: Casa habitación.Operación: Venta. Ubicación: Fraccionamiento Villas Santín II, Toluca, Estado de México. Conectividad: • Cercana al Parque Industrial Toluca 2000. • A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca. • Acceso rápido a la carretera Toluca – Naucalpan. • Cercana a la Central de Abastos de Toluca. • Con salida hacia el Libramiento a Ciudad de México. • Rodeada de tiendas de conveniencia y centros comerciales. Superficie: • Terreno: 90 m². • Construcción: 62.5 m². Casa funcional ubicada en el fraccionamiento Villas Santín II, ideal para quienes buscan tranquilidad, buena ubicación y una excelente oportunidad de inversión. Su distribución permite aprovechar cada espacio y ofrece la posibilidad de futuras ampliaciones. Se encuentra en una zona con buena conectividad y servicios cercanos, rodeada de comercios, centros comerciales y vialidades principales. Distribución: • Estancia de sala y comedor. • Cocina. • 2 habitaciones. • 1 baño completo. • Patio de servicio. • Estacionamiento para 2 autos. Características adicionales: • Propiedad con potencial de ampliación. • Ubicada en zona con crecimiento habitacional. Formas de pago: • Crédito hipotecario. • Recursos propios. Nota: De acuerdo con la NOM-247, el precio del inmueble no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos. El mobiliario mostrado es únicamente ilustrativo y no forma parte de la venta. La información y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La presente ficha es únicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.

CASA EN VENTA TOLUCA, FRACCIONAMIENTO LA GALIA Casa en Fraccionamiento la Galia, a una cuadra de Boulevard Aeropuerto, 5 minutos aproximadamente de la carretera Toluca Naucalpan, cerca del C5, centro Pegaso, parque Ex portec , zona Industrial de Boulevard Aeropuerto, Parque Toluca 2000 aproximadamente a 15 minutos, conecta con Avenida López Portillo donde se encuentra la Central de Abastos la Villa Charra, y a 30 minutos de los juzgados, IFREM, Hospitales Nicolás San Juan, Hospital Adolfo López Mateos, Clínica del ISSSEMYM, Plaza Santin, Plaza Sendero. CARACTERISTICAS. PLANTA BAJA:| Sala, comedor, Cocina Integral, patio de servicio con jardín, medio baño, recibidor, estacionamiento para dos autos. PLANTA ALTA: Recamara principal con closet y baño completo, dos recamaras secundarias sin closet y baño completo que comparten. La propiedad esta recién Remodelada, se impermeabilizo para 10 años, tiene tinaco de 1100lts. Y cisterna de 1100lts, tanque estacionario, y medidor de agua. Aplica para todos los créditos ya que tiene cancelación de hipoteca. **NOTA: Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247, el precio del inmueble no incluye: pago de impuestos, derechos, ni honorarios notariales.  

Casa nueva 🏡🍀✨🙏privada nunca se habito☺️🎋🌷🏡🍀 Buenos cimientos , en privada con control de acceso , sala , comedor , cocina con cenefas nuevas y azulejo, patio en buen estado y baño completo nuevo abajo En la parte de arriba dos habitaciones y sala y otro baño completo arriba , garage para un coche adentro y puede estar afuera otro en la banqueta. Rápidas salidas hacia la zona industrial Vesta y Exportec, además del Aeropuerto Internacional de Toluca, FUTEC, Sam's Club Santín y Multiplaza Santín. Casa ubicada sobre vialidad y calle privada, con transporte público, comercios, escuelas y todos los servicios a pocos minutos.

Casa En venta 🏠 Hermosa y cómoda casa en venta libre de gravamen en Fracc. Hacienda del Valle 2, dentro de privada. Costo $1,680,000.00 Terreno: 67.50 m2 Construcción: 98m2 * 1er Nivel 🔷Sala-Comedor 🔷Cocina equipada con alacenas, estufa, campana. 🔷Medio baño 🚽 🔷Patio trasero techado. 🔷 Estacionamiento para 2 autos. * 2do. Nivel 🔷 2 recámaras, la principal con vestidor/clóset y baño completo con cancel. 🔷1 Recámara JR con clóset 🔷1 baño completo con cancel de cristal Adicionales : 🔷La casa cuenta con persianas en toda la casa. 🔷 Lámparas de techo en toda la casa 🔷Calentador solar 🔷Tanque estacionario 🔷 Tinaco **En el fraccionamiento encontrarás** 🔷Vigilancia y acceso controlado 24/7 🔷Áreas comunes: canchas depoéticas , jardines. 🔷 Secundaria Federal y CBT (Bachillerato). Mantenimiento $ 250.00 mensuales

🏡 ¡Tu nuevo hogar te espera en Sauces, Toluca! ✨ ¿Buscas una casa cómoda, bien ubicada y a un excelente precio? Esta es una gran oportunidad para comenzar una nueva etapa. 💰 Precio: $1,290,000 MXN 📐 Terreno: 80 m² 🏠 Construcción: 70 m² La propiedad cuenta con: 🛋️ Sala - Comedor 🍽️ Cocina 🧺 Patio de servicio 🛏️ 2 recámaras 🚿 1 baño completo 🚗 1 lugar de estacionamiento Además, disfrutarás de: 🌳 Áreas verdes comunes 🏫 Cercanía a escuelas ⚽ Cancha de usos múltiples para disfrutar en familia ✅ Se aceptan todos los tipos de crédito (Infonavit, Fovissste, Bancario, Cofinavit y más), así como recurso propio. 📍 Vive en una zona con todos los servicios y excelente conectividad, ideal para familias, parejas o como inversión. 📲 Agenda tu visita hoy mismo y conoce la casa que puede convertirse en tu próximo hogar.

Casa en venta en Campo Real, Toluca. En planta baja cuenta con: sala, comedor, cocina integral, área de lavado techada, patio, medio baño y un cajón de estacionamiento cerrado. En planta alta: dos recámaras con un baño completo compartido; una de ellas con clóset. También incluye sala de TV o espacio multipropósito y clóset de blancos. El fraccionamiento cuenta con acceso controlado, vigilancia 24/7 y sistema de circuito cerrado con 16 cámaras activas. Ubicación cercana a centros comerciales, supermercados, tiendas de conveniencia y a la Av. Paseo Tollocan, con vías de acceso hacia la Ciudad de México y el Centro de Toluca. Propiedad libre de gravamen. Acepta crédito hipotecario, bancario

🏠 CASA EN VENTA AMPLIADA EN SAUCES V Propiedad ampliada, ideal para familias que buscan amplios espacios, funcionalidad y seguridad. Ubicada dentro de una tranquila privada con portón eléctrico, lo que brinda la privacidad y tranquilidad que tu familia merece. La casa se encuentra en estatus libre de gravamen y lista para ser escriturada. 📐 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: • 🛏️ 5 Recámaras: Espaciosas, ideales para alojar a toda la familia o adaptar áreas de home office/estudio. • 🛁 2 Baños completos: Con buena distribución. • 🛋️ Sala: Área independiente con excelente iluminación. • 🍽️ Comedor: Espacio independiente y amplio para tus reuniones familiares. • 🍳 Cocina: Espacio delimitado y listo para equipar según tus necesidades. • 🧺 Patio de Servicio: Área destinada para lavado y tendido. • 🚗 Estacionamiento: Cajón para 1 automóvil dentro de la privada, contando además con su propio zaguán independiente para mayor privacidad y resguardo. • 🧱 Acabados: Revestimiento de loseta cerámica en la totalidad de la propiedad para un fácil mantenimiento. • Inmueble 100% Libre de Gravamen. • Documentación en regla y pagos de contribuciones al corriente (predial y agua). • Cuenta con todos los servicios públicos: agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público. 💳 Formas de Pago Aceptadas: Se acepta pago con recurso propio y/o créditos hipotecarios de diversas instituciones (Bancarios, INFONAVIT, FOVISSSTE, etc.), sujeto a la aprobación y políticas fijadas por la entidad financiera correspondiente. 💰 Precios y Gastos Adicionales: El precio total manifestado es únicamente por el inmueble. NO incluye: gastos de escrituración, honorarios notariales, derechos de registro, impuestos de adquisición, ni costos derivados por la contratación de financiamientos, apertura de crédito o avalúos. 📩 ¡Contáctanos hoy mismo a través de este portal para agendar una visita y conocer tu próximo hogar!

Linda Casa en VENTA en VILLA TOSCANA III a 15 min AEROPUERTO DE TOLUCA y 45 min CDMX SANTA FE 3 Recámaras , 2 y medio baños, áreas amplias, cabe cama king size, espacios de sala, comedor, cocina, equipada, estufa, campana de gas, terreno 96 y Construcción 133 Estacionamiento, portón automatizado para entrar a la privada acceso Contac en la entrada del fraccionamiento. RENTA $2,450,000( el precio no incluye gastos de escritura) “ NOSOTROS TE AYUDAMOS A TRAMITAR TU CRÉDITO “ Informes whatssap 729 240 ---- o 55 50 64 1---- !!!

Casa en Venta Estacionamiento 2 autos Sala Comedor Estudio Medio Baño Cocina abierta con isla, Espacio para antecomedor, Recámara principal con vestidor y baño, Dos recámaras secundarias con closets y baño en cada una, Roof top, Sala de TV, medio baño

🏡 Casa en Venta – Fraccionamiento Misiones II, Toluca 💰 Precio de venta: $2,650,000 MXN (a tratar) 📍 Ubicación Fraccionamiento Misiones II, Toluca, Estado de México. Junto al Centro Dinámico Pegaso. Excelente conectividad hacia Lerma, Atlacomulco, Valle de Bravo, Naucalpan y Ciudad de México. A solo 3 km del Aeropuerto Internacional de Toluca. 📐 Superficies Terreno: 163.82 m² Construcción: 102 m² Edad: 7.5 años 🏠 Distribución 2 niveles 3 recámaras 2 baños completos 1 medio baño Sala Comedor Cocina integral equipada con: Horno Estufa Alacenas Barra desayunadora Patio de servicio Patio trasero con piso de cemento Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Equipamiento Escritura pública Agua, drenaje y electricidad Medidor independiente Piso de loseta fina Calentador solar Calentador automático de gas Internet disponible Vigilancia privada 🌳 Entorno Fraccionamiento tranquilo y seguro. Cercano a plazas comerciales, parques industriales y la Central de Abastos. Fácil acceso a importantes vialidades. Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación dentro de Toluca.

CASA EN VENTA DENTRO DE FRACCIONAMIENTO VILLAS TOSCANA III, MUY BIEN UBICADO SOBRE LA CARRETERA TOLUCA-NAUCALPAN, EL FRACCIONAMIENTO TIENE ACCESO CONTROLADO Y VIGILANCIA LAS 24 HRS. LA CASA ESTA DENTRO DE PRIVADA CON REJA ELÉCTRICA. CUENTA CON ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS. CON 96MTS2 DE TERRENO Y 127MTS2 DE CONSTRUCCIÓN, TIENE SALA-COMEDOR, COCINA INTEGRAL EQUIPADA CON MESETA DE GRANITO, ESTUFA Y CAMPANA DE ACRO INOXIDABLE, BAÑO DE VISITAS, PATIO TRASERO Y DE SERVICIO, CUARTO PARA LAVADO Y ESTACIONAMIENTO PARA 2 AUTOS. EN PLANTA ALTA CUANTA CON 3 RECÁMARAS, LA PRINCIPAL CON BAÑO INDEPENDIENTE Y LAS OTRAS 2 RECÁMARAS SECUNDARIAS TIENEN UN BAÑO COMPLETO PARA COMPARTIR. LA PRIVADA TIENE ÁREA VERDE CON ASADOR Y ÁREA DE JUEGOS INFANTILES. LA CASA ESTÁ LISTA PARA SER HABITADA, A UN EXCELENTE PRECIO Y CON TODA SU DOCUMENTACIÓN EN REGLA. ACEPTAMOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS Y CRÉDITO INFONAVIT. SI NO LO TIENES CON GUSTO TE APOYAMOS A TRAMITARLO. AGENDA TU CITA HOY MISMO Y CON GUSTO TE LA MOSTRAMOS FÍSICAMENTE.

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Estrena tu casa en Toluca, ubicada en Residencial Ámbar. Características: Planta Baja. -Sala -Comedor -Cocina integral de concepto abierto con Campana extractora. -Cuarto de lavado -Baño de visitas -Jardín -2 estacionamientos Planta Alta -Recámara Principal con vestidor y baño independiente. -2 Recámaras secundarias con closet -Baño completo para las Recámaras secundarias. Amenidades -Estacionamiento de visitas -Área verde -Caseta de Vigilancia Precios con cambio sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247, el precio del inmueble no incluye: pago de impuestos, derechos, ni honorarios notariales. Nuestra misión es apoyarlos a encontrar la mejor opción, llevándolos de la mano hasta la formalización de su operación cualquiera que sea. La culminación de nuestro proyecto como empresa, se basa en la excelente comunicación establecida con los clientes.

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TU HOGAR Y TU NEGOCIO EN UN MISMO LUGAR Buscas una propiedad que se pague sola o necesitas espacio para una familia grande que requiere independencia Presentamos esta oportunidad única en Santa María Totoltepec , una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Toluca. Por 4,500,000 MXN , adquiere no solo una casa espaciosa, sino un modelo de inversión híbrida disfruta de una residencia cómoda y recibe ingresos mensuales inmediatos gracias a su departamento totalmente independiente. Es la opción perfecta para quien busca maximizar su patrimonio en una ubicación estratégica. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ALTA CONECTIVIDAD La propiedad goza de una localización envidiable para la dinámica diaria. Situada a escasos minutos de Paseo Tollocan , garantiza una salida rápida tanto hacia la Ciudad de México como al centro de Toluca. Zona de Alta Demanda Al estar cerca de corredores industriales, el departamento independiente se rentará con facilidad a ejecutivos o trabajadores de la zona. Servicios a la Mano Ubicación práctica cerca del ISSEMyM , ideal para personal médico o administrativo, ya pasos de la Escuela Secundaria , resolviendo las necesidades educativas de la familia. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD PRINCIPAL La casa principal ha sido diseñada pensando en la amplitud y la comodidad familiar. Al ser una propiedad tipo Ejido , goza de espacios generosos que superan el promedio de la zona. Dispone de áreas sociales salacomedor con excelente distribución e iluminación. Cocina espaciosa y funcional para la vida diaria. 6 Recámaras confortables en la casa principal, brindando privacidad a la familia propietaria. 4.5Baños completos con buenos acabados. Patio o área de servicio y estacionamiento para2 autos. EL PLUS DEPARTAMENTO TOTALMENTE INDEPENDIENTE El gran diferenciador de esta oferta es su anexo habitacional. No es solo un cuarto extra es un departamento completo con entrada propia. Privacidad Total Perfecto para alquilar sin interferir con la dinámica de la casa principal, o ideal para alojar a familiares mayores o jóvenes que buscan independencia. Fuente de Ingresos Calcula el retorno de tu inversión. En esta zona, un departamento independiente puede generar una renta mensual constante, ayudando a recuperar tu capital o pagar gastos de mantenimiento. Es una compra de recurso propio contado ideal para inversionistas que saben detectar valor donde otros solo ven tierra. No compres solo una casa, compra un futuro financiero más holgado. Vive en la casa principal y alquila el departamento, o unifica a tu familia extendida en un solo predio con total independencia. Ubicación Tollocan, Servicios ISSEMyMEscuelas y Rentabilidad garantizada.

Casa en Venta en Exhacienda San José, TolucaPrivada con doble filtro de seguridad y amenidades ideales Esta casa se encuentra dentro del prestigioso desarrollo Exhacienda San José, una privada con vigilancia 247, áreas verdes y canchas deportivas. Ubicada en un entorno seguro, familiar y con excelente conectividad. Ubicación y Distancias Aproximadas5 km del Aeropuerto Internacional de Toluca TLC 8 km del Centro de Toluca 6 km del acceso a la Autopista MéxicoToluca 4 km de la Carretera TolucaNaucalpan 3 km de Plaza Santín, Walmart, Sams, bancos y servicios 57 km de hospitales, servicios médicos y escuelas Distancias estimadas según rutas comunes desde el fraccionamiento. Descripción del Inmueble Planta BajaEstacionamiento para 3 vehículos hasta 4 Sala y comedor con excelente iluminación Estudio Clóset de visitas Baño social Cocina abierta amplia con parrilla, campana, alacena y barra de desayuno Área de coffee bar Patio interior iluminado Área de lavado Segundo Nivel4 recámaras, cada una con Baño completo con acabado en cristal templado Tercer Nivel Roof GardenSalón multiusos muy amplio Área de cocina Área de bar Terraza techada, ideal para reuniones Características del FraccionamientoDoble filtro de seguridad acceso general y clúster privado Áreas verdes Canchas deportivas Zona petfriendly Ambiente familiar y seguro DocumentaciónPropiedad libre de gravamen Documentación en regla Se aceptan créditos y recursos propios Leyendas de cumplimiento con NOM247SE2021 La información aquí presentada es veraz, comprobable y corresponde a las características actuales del inmueble. Las imágenes, descripciones y distancias son de carácter informativo y pueden variar. La disponibilidad del inmueble está sujeta a cambios sin previo aviso. La compraventa se formalizará conforme a la legislación vigente y a la documentación oficial del inmueble.

Nocnok ID: MX25-UJ7094. Departamento en Venta Modelo STANDARD en nuevo proyecto ubicado Leonardo Bravo, Col. Morelos, Toluca, Estado de México, A 10 min del Estadio Nemesio Diez , 5 min del centro y la Alameda Central El departamento consta de sala comedor con moderna cocina integral abierta con cubierta de granito, excelente luz natural, comedor que se encuentra enfrente de un hermoso balcón, medio baño de visitas, la recámara principal cuenta con vestidor y baño completo , la segunda recámara también cuenta con baño completo, ambas cuentan con balcón. Cuarto de lavado, vigilancia 24hrs y un lugar de estacionamiento, con opción de compra de un segundo lugar de estacionamiento. AMENIDADES: Sky bar con áreas para trabajar, ver TV o hacer reuniones, Gimnasio, Ludoteca, Roof Garden, Sky Grill externo, Sala Lounge con áreas de fuego y vistas panorámicas. Llama ahora mismo y solicita una cita. EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”. AVISO DE PRIVACIDAD: de acuerdo con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, su Reglamento y los Lineamientos del Aviso de Privacidad, se le informa que LUXURY HABITAT MÉXICO, S. DE R. L. DE C.V., con domicilio en Av. Ciudad Universitaria, No. 286, Piso 2, Colonia Jardines del Pedregal, Alcaldía Coyoacán, C.P. 01900, en la Ciudad de México es la responsable de recabar sus datos personales, del uso que se le dé a los mismos y de su protección; por lo que al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utlizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación, lo invitamos a conocer nuestro Aviso de Privacidad integral en: https://www.luxuryhabitat.com---- o solicitarlo al correo electrónico: datos.person----@luxuryhabitat.com.mxLibre de gravamen

114 mts de terreno. 139 mts de construcción. 2 cajones de estacionamiento 3 recámaras (La principal cuenta con vestidor y baño completo).  2 baños completos y medio baño en el primer piso. Patio de servicio techado y jardín amplio. Totalmente equipada (Cocina con granito, closets, cancelería de cristal templado, persianas). Particularidades: Casa en esquina. Terreno excedente en la parte del jardín. Adaptación en uno de los balcones como un espacio adicional techado (Espacio para home office, cuarto de juegos, etc).