2,951 locales comerciales en renta en Iztaccihuatl BENITO JUÁREZ

Local en renta en Eje Central Lázaro Cárdenas, una de las principales avenidas de la Ciudad de México con alto flujo peatonal y vehicular. Muy cercano a otras avenidas principales como Viaducto Presidente Miguel Alemán y Avenida Universidad. El local tiene 79.86 metros cuadrados con un frente de 9.55 metros. Uso de Suelo HM Requisitos 1 mes de renta 1 mes de depósito Fiador u obligado solidario Pago Póliza de arrendamiento Cerca de: • Hospital General Dr. Rubén Leñero (~1 km): ~12 min caminando / ~4 min en auto. • Centro de Salud Benito Juárez (~0.8 km): ~10 min caminando / ~3 min en auto. • ISSSTE UMF No. 1 (~2.5 km): ~30 min caminando / ~9 min en auto. • Centro SCOP (ex sede de la SCT, murales de arte urbano) (~1.5 km): ~20 min caminando / ~6 min en auto • Iglesia de la Medalla Milagrosa (~1.5 km en Vértiz): ~20 min caminando / ~6 min en auto • Parroquia del Purísimo Corazón de María (~1.5 km en Gabriel Mancera): ~20 min caminando / ~6 min en auto. • Glorieta de Etiopía (ahora plaza) (~1.8 km): ~22 min caminando / ~7 min en auto • Parque Delta (~0.8 km desde el cruce de Cuauhtémoc con Viaducto): cuenta con Liverpool, Soriana, Sanborns, H&M, Zara, Mango, Applebee’s, Cinemex, etc. ~10 min caminando / ~4 min en auto • Woolworth Narvarte (Av. Cuauhtémoc 607) (~0.8 km): tienda departamental tradicional. ~10 min caminando / ~4 min en auto • Plaza Universidad (~2 km): con cines, tiendas, restaurantes. ~25 min caminando / ~8 min en auto • Metro Centro Médico: ~20 min caminando, ~6 min en auto. • Metro Etiopía: ~22 min caminando, ~7 min en auto. • RTP en Viaducto: ~12 min caminando, ~4 min en auto. • Juzgado Cívico y Ministerio Público BJU-3 Vialidades Cercanas • Eje central Lázaro Cárdenas • Viaducto Rio Miguel Alemán • Diagonal de San Antonio • Casa del Obrero Mundial • Eje 3 Poniente Cuauhtémoc Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" así como el "Aviso de privacidad". El precio publicado y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario o recursos propios. (En caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito, el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

LOCAL COMERCIAL EN EDIFICIO DE 5 NIVELES, DISPONIBLES PLANTA BAJA Y 1ER PISO CADA UNO DE 350 M2, CUENTA CON ELEVADOR, VIGILANCIA, LUGARES DE ESTACIONAMIENTO. USO DE SUELO COMERCIAL, ACTUALMENTE HAY UN GIMNACIO QUE OCUPA 3 NIVELES. SE ACEPTAN SOLO FRANQUICIAS, PUEDE SER RESTAURANTE, FARMACIA, LABORATORIO MEDICO, SPA, CLINICA, ESCUELA, ACADEMIA,CAFETERIA, ESTETICA ETC. EasyBroker ID: EB-VB3043

Locales comerciales en renta con amplio uso de suelo – ¡Solo 2 disponibles! SE ENCUENTRAN EN OBRA GRIS Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en un espacio moderno, funcional y con grandes ventajas comerciales. Actualmente solo quedan disponibles dos niveles: • Planta baja • Primer piso Cada nivel cuenta con: • 350 m⊃2; totalmente libres para adecuar según las necesidades de tu negocio • Amplio uso de suelo comercial (prácticamente ilimitado), ideal para giros diversos • Estacionamiento para 20 autos con servicio de valet parking • Elevador panorámico, que brinda comodidad y una excelente imagen corporativa • 2 meses sin renta para acondicionamiento del espacio Precios de renta: • Planta baja: $150,000 MXN mensuales • Primer piso: $120,000 MXN mensuales Espacios ideales para corporativos, showrooms, clínicas, tiendas especializadas, gimnasios, restaurantes, franquicias y más. (7)

En el segundo nivel 128m2 para oficinas, con recepción, sala de juntas, cubiculos, área de trabajo abierta y 2 sanitarios. Con aire acondicionado, luz trífásica, doble puerta peatonal de seguridad. 128 m2 en tercer nivel, puede adaptarse como oficinas o área de almacenamiento ya que cuenta con montacargas. patio de 128 m2 con espacio para 4 vehículos o área de almacén. Precio más IVA Requisitos: mes de renta mes de depósito póliza jurídica con costo del 50% de un mes de renta más IVA que se tramita con fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX u obligado solidario. (7)

Local Comercial en Renta – Excelente Ubicación en Benito Juárez Local comercial en renta ubicado sobre alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México. Superficie: 154.29 m⊃2; Uso de suelo: HO Plazo mínimo de contrato: 5 años Renta mensual: $110,000 MXN (negociables) Condiciones: • 2 meses de depósito • Fianza de arrendamiento Giros NO permitidos: • Negocios relacionados con alimentos (taquerías, fondas, cocinas industriales, pollerías, carnicerías, pescaderías, panaderías con hornos, fábricas de alimentos, restaurantes). • Consumo o venta de alcohol y tabaco (bares, cantinas, antros, salas de juego, billares). • Talleres mecánicos, hojalatería y pintura, lavanderías industriales, gaseras, gasolineras o ferreterías de gran formato. • Salones de fiestas, música en vivo, karaokes, iglesias o centros de culto. (7)

Oficina de 120m2, ubicada en 1er. piso. Cuenta con 2 oficinas privadas; una de ellas muy amplia, ideal para sala de juntas, 2 baños y área de cocina. Edificio con solo 3 oficinas (1 por piso), no cuenta con elevador ni estacionamiento. Renta más IVA. *No incluye muebles, ni equipo. Requisitos: mes de renta corriente, mes de depósito en garantía, fiador con propiedad libre de gravamen, póliza jurídica $7,900. (7)

Características: * Superficie: 40 m2 * Construcción: 40 m2 * Medio Baño * Uso de suelo: Comercial * Frente 4 m * Fondo 10 m * Altura 2.57 m Precio más IVA Equipamiento del Inmueble: * Gas estacionario * Cisterna Estatus del inmueble: * Libre de Gravamen * Inmueble Desocupado Forma de pago: * Sólo Recursos Propios Documentación con la que se cuenta: * CFE Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina previa cita. Servicios de la Zona: * Agua * CFE * Servicios Municipales * Gasolineras * Transporte Público * Entorno Habitacional Guillermo Arturo Oñate Muñoz 777304---- guille----@century21amici.net

Amplio local comercial en primer nivel con espacios abiertos para las necesidades de los clientes, 26 metros de frente, cuenta con 2 baños. Ideal para academias o bancos. No se permite bares ni gimnasios. EasyBroker ID: EB-SU9066

Ubicado en la colonia Álamos, dentro de la alcaldía Benito Juárez en la Ciudad de México, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para negocios productivos. La zona se destaca por su accesibilidad y proximidad a importantes servicios como escuelas, hospitales y una eficiente red de transporte público, facilitando el tránsito de empleados y clientes. Además, la cercanía con áreas comerciales y parques proporciona un entorno dinámico y vibrante. Este local en renta contempla un precio total de 78,000 pesos mensuales, haciendo de esta oferta una opción competitiva para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. Cuenta con una superficie de 210 metros cuadrados en construcción y terreno, lo que lo convierte en una opción lógica tanto para comercio minorista como para servicios. El espacio dispone de un medio baño y un amplio estacionamiento para 10 vehículos aproximadamente, beneficios que sin duda incrementan su funcionalidad para atender a clientes y colaboradores

Descubra un destacado local comercial en Obrero Mundial 819, ubicado en la din?mica colonia Narvarte Poniente, dentro de la alcald?a Benito Ju?rez, Ciudad de M?xico. Este espacio de 45.5 m? ofrece el entorno perfecto para profesionales que desean establecer una oficina o consultorio en un ?rea c?ntrica y de f?cil acceso.El local dispone de un medidor de luz independiente, permitiendo un control personalizado del consumo el?ctrico. Adem?s, el agua se paga de manera prorrateada entre todos los locales del edificio, asegurando as? una gesti?n eficiente de los servicios.Es fundamental se?alar que este inmueble no est? habilitado para negocios relacionados con alimentos, bebidas alcoh?licas o aquellos que requieran el uso de gas, ya que no se permite su instalaci?n.La renta mensual es de $21,000 MXN m?s IVA, con un contrato forzoso de 12 meses que proporciona estabilidad a su negocio. Se requiere un dep?sito de dos meses y el pago de un mes de renta adelantada. No pierda la oportunidad de e

Local comercial en renta en la colonia Narvarte Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor conectividad y actividad comercial de la Ciudad de México. El local se encuentra muy bien ubicado, cerca de importantes avenidas, transporte público, comercios, restaurantes y servicios. Está recién remodelado, con espacios modernos, funcionales y listos para adaptarse a distintos giros comerciales. Su excelente ubicación ofrece buena visibilidad y fácil acceso tanto para clientes como para proveedores. Ideal para cafetería o negocio de servicios. ¡Listo para ocuparse! INFORMES AL 5516467145 ARACELI CRUZ

LOCAL COMERCIAL EN RENTA ? EXCELENTE UBICACI?N EN Ciudad de M?xico | COL. DEL LAGO, Benito Ju?rez Ubicado en Cumbres de Maltrata 406, Col. del Lago, en una zona estrat?gica con alto potencial comercial y excelente conectividad. Renta: $68,000 MXN (IVA incluido) Requisitos: Gastos de Investigaci?n: $1,500 dep?sito en garant?a mes corriente de renta Poliza juridica: $22,600 1 mes de gracia para acondicionamiento CARACTER?STICAS DEL INMUEBLE Terreno: 146.95 m? Construcci?n: 240.70 m? 2 niveles construidos Alturas: Planta Baja: 2.32 m Planta Alta: 3.00 m DISTRIBUCI?N FUNCIONAL Planta Baja: Amplio sal?n principal ?rea de cantina Cocina Bodega Ba?o para personas con discapacidad Planta Alta: Sal?n adicional ?rea de cantina Ba?o de hombres (con mingitorio) Ba?o de mujeres Estacionamiento / Terraza: 2 lugares en l?nea (autos medianos o camioneta 3.5 toneladas) Actualmente acondicionado como terraza con pasto artificial Techo transparente Asador IDEAL PARA: Restaurante Taquer?a Bar Taller mec?n

Local comercial en renta en Narvarte Oriente, a pie de calle, el espacio cuenta con 60 m² construidos, distribuidos en un área operativa principal con excelente distribución de planta libre, 1 medio baño. Ubicado en una zona altamente comercial y con gran flujo peatonal y vehicular en Narvarte Oriente. El entorno destaca por su dinamismo, rodeado de oficinas, cafeterías y servicios diversos. Cuenta con excelente conectividad a través de vialidades principales y cercanía a estaciones de transporte público, lo que garantiza una visibilidad ideal para su marca. 9 metros de frente. 21 metros de largo. 2.80 metros de alto. Giro ideal para cafetería, salón de belleza, SPA, tienda de artículos. NO ACEPTAN: TAQUERIA, VETERINARIA. Renta $ 50,000 más IVA. Precio no negociable. Poliza juridica. Uso de suelo comercial. *sujeto a disponibilidad, las condiciones pueden variar sin previo aviso * Aplican condiciones No incluye mobiliario Fotos son ilustrativas. CARACTERISTICAS Tipo Inmueble [ ] Barroc

Descubra un destacado local comercial en Obrero Mundial 819, ubicado en la din?mica colonia Narvarte Poniente, dentro de la alcald?a Benito Ju?rez, Ciudad de M?xico. Este espacio de 45.5 m? ofrece el entorno perfecto para profesionales que desean establecer una oficina o consultorio en un ?rea c?ntrica y de f?cil acceso.El local dispone de un medidor de luz independiente, permitiendo un control personalizado del consumo el?ctrico. Adem?s, el agua se paga de manera prorrateada entre todos los locales del edificio, asegurando as? una gesti?n eficiente de los servicios.Es fundamental se?alar que este inmueble no est? habilitado para negocios relacionados con alimentos, bebidas alcoh?licas o aquellos que requieran el uso de gas, ya que no se permite su instalaci?n.La renta mensual es de $21,000 MXN m?s IVA, con un contrato forzoso de 12 meses que proporciona estabilidad a su negocio. Se requiere un dep?sito de dos meses y el pago de un mes de renta adelantada. No pierda la oportunidad de e

SE RENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA SOBRE AV UNIVERSIDAD IDEAL PARA RESTAURANTES, TAQUERIAS, MARISQUERIAS, CAFETERIAS, ETC ZONA MUY COMERCIAL DE BANCOS, FARMACIAS, RESTAURANTES, ETC UNICO DISPONIBLE EN LA ZONA CARACTERISTICAS Tipo Inmueble [ ] Barroco [ ] Rustico [ x ] Moderna [ ] Contemporáneo [ ] Minimalismo [ ] Mediterráneo [ ] Ecoarquitectura-Organica [ ] Vintage o Industrial [ ] Neoclásico [ ] Deconstructivismo [ ] Futurista Operación Precio Renta $ 40.000 Ubicación: Benito Juárez Zona: Narvarte Oriente Medidas - [ 055 m2] Terreno - [ 055 m2] Construcción CODIGO DE LA PROPIEDAD Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más: www.homelook.mx RHN023-34556159-149437-814

Local a pie de calle frente a Parque Delta centro comercial, no cuenta con gas por lo que no se aceptan restaurantes. RENTA MAS IVA. Requisitos: Una renta por anticipado, un mes de dep?sito, obligado solidario o fiador con propiedad libre de gravamen en la CDMX, p?liza jur?dica con el despacho lizing con un costo del 45% del valor de la renta..Publicado por HOGAR CDMX en universoinmuebles

LOCAL COMERCIAL EN RENTA ? EXCELENTE UBICACI?N EN Ciudad de M?xico | COL. DEL LAGO, Benito Ju?rez Ubicado en Cumbres de Maltrata 406, Col. del Lago, en una zona estrat?gica con alto potencial comercial y excelente conectividad. Renta: $68,000 MXN (IVA incluido) Requisitos: Gastos de Investigaci?n: $1,500 dep?sito en garant?a mes corriente de renta Poliza juridica: $22,600 1 mes de gracia para acondicionamiento CARACTER?STICAS DEL INMUEBLE Terreno: 146.95 m? Construcci?n: 240.70 m? 2 niveles construidos Alturas: Planta Baja: 2.32 m Planta Alta: 3.00 m DISTRIBUCI?N FUNCIONAL Planta Baja: Amplio sal?n principal ?rea de cantina Cocina Bodega Ba?o para personas con discapacidad Planta Alta: Sal?n adicional ?rea de cantina Ba?o de hombres (con mingitorio) Ba?o de mujeres Estacionamiento / Terraza: 2 lugares en l?nea (autos medianos o camioneta 3.5 toneladas) Actualmente acondicionado como terraza con pasto artificial Techo transparente Asador IDEAL PARA: Restaurante Taquer?a Bar Taller mec?n

Local comercial 27.2 m? con permisos para alimentos y bebidas ? Narvarte PonienteSe renta local comercial en Calle Palenque #10, colonia Narvarte Poniente, Benito Ju?rez, CDMX. Espacio compacto y funcional de 27.2 m?, acondicionado y autorizado para el giro de venta de alimentos y bebidas.Caracter?sticas del local:Superficie de 27.2 m?Ba?o completo dentro del localPermiso para establecimientos mercantiles con giro de bajo impactoPermiso para instalaci?n de toldo en fachadaPermiso para uso de 2 m? en v?a p?blica (hasta 4 mesas y 8 sillas)La Narvarte Poniente es una colonia consolidada, residencial y con alta demanda gastron?mica, bien conectada y con presencia de oficinas, comercios y vida de barrio. El espacio es perfecto para cafeter?a, loncher?a, reposter?a, juguer?a, comida para llevar o conceptos gastron?micos de formato peque?o.Renta mensual: $18,000 MXNTodos los permisos se entregan vigentes, lo que reduce tiempos y costos de apertura. Cont?ctanos para coordinar una visita..Publi

COL. DOCTORES, LOCAL COMERCIAL EN RENTA, CUAUHTÉMOC, CDMX. EN EDIFICIO DE P.B. Y 3 NIVELES DISPONIBLE EN PLANTA BAJA SUPERFICIE DE: 32.47 M² 1 BAÑO 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO GRAN AFLUENCIA PEATONAL IDEAL PARA CAFETERÍA Y/O PANADERIA RENTA: $ 30,000.00 M.N. MAS I.V.A. ÁGENDE UNA CITA, PÓNGASE EN CONTACTO CON NOSOTROS, LLÁMENOS ESTAMOS A SUS ÓRDENES.

Excelente opción para establecer tu consulta privada en una ubicación estratégica de Las Américas, Álvaro Obregón, justo frente al Hospital ABC Observatorio. Ideal para médicos especialistas, cirujanos, dentistas, psicólogos, nutriólogos y otros profesionales de la salud que buscan un espacio profesional, funcional y de fácil acceso para sus pacientes. El consultorio se encuentra en el 4.º piso y cuenta con: • 2 cubículos privados, ideales para trabajar de manera independiente o compartir el espacio entre dos profesionales • Área de recepción • Área de trabajo o descanso médico con tarja y gabinetes de almacenamiento • Clóset amplio con repisas para archivo, insumos o almacenamiento • 1 cajón de estacionamiento techado • 2 elevadores • Seguridad y vigilancia 24/7 • Estacionamiento para pacientes y visitantes • Valet parking • Distribución en una sola planta El espacio no incluye mobiliario dentro de los consultorios, por lo que puede acondicionarse de acuerdo con las necesidades de cada especialidad. Por su cercanía inmediata con el Hospital ABC Observatorio, es una excelente alternativa para profesionales que requieren un espacio para consulta privada, valoración de pacientes, seguimiento médico o atención ambulatoria. Su distribución con dos consultorios independientes también lo hace ideal para especialistas que deseen compartir ubicación y gastos. 📍 Las Américas, Álvaro Obregón, Ciudad de México 🏥 Frente al Hospital ABC Observatorio 💰 Renta: $25,000 MXN ✅ Mantenimiento incluido 🚗 1 estacionamiento Agenda una visita y conoce este espacio ideal para tu práctica profesional. EasyBroker ID: EB-XE0243

Centro Comercial de 7 niveles, estacionamiento para 500 autos y/o valet parking, elevadores, vigilancia y circuito cerrado, mantenimiento 10% sobre la renta, depósito de 2 meses, Fiador. LOCALES DE DISTINTAS SUPERFICIES DESDE 108m2 HASTA 1515 m2. *EL PRECIO ANUNCIADO ES CON REFERENCIA EN LOCAL DE 108 m2*

Nocnok ID: NN-HGV165. Se renta local comercial en esquina con doble frente. Uso comercial, NO Restaurante ni bar. Son 271 m2 en 2 niveles, PB 134 m2 y nivel Sótano 137 Libre de gravamen

Local comercial en renta en una zona con alto tráfico peatonal y vehicular Local nuevo con casi 5 metros de altura al interior Cuenta con 496.5 m2 de superficie más terraza de 47 m2 Rodeado de comercios, escuelas y servicios Cerca de la esquina de Insurgentes y Reforma Precio de $500.00 pesos / m2 más iva más mantenimiento

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XC1139

CARACTERÍSTICAS Espacio entre Columnas: 10 x 6 mPuertas de Carga: 6Estacionamientos:Coches: 71 espacios (hasta 1:149 m²)Vans: 19 vans interiores y hasta 25 exteriores (con opción a renta) (hasta 1:424 m²)Tipo de Construcción: Bloque CMU hasta 3 mTecho: Concreto de 60 cm (23.62")Piso: Concreto con capacidad de carga de 450 kg/m² y 20 cm (7.8") de espesorEnergía: 112.5 kVA por cada nivel (4 niveles)Elevadores: De Carga: 2 elevadores de 3,000 kg cada uno, Sistema de Protección contra Incendios: Centralizado con gabinetes y mangueras NOM-02Seguridad: Parque seguro con acceso restringidoInfraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada inquilino INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1138

CARACTERÍSTICAS Espacio entre Columnas: 10 x 6 mPuertas de Carga: 6Estacionamientos:Coches: 71 espacios (hasta 1:149 m²)Vans: 19 vans interiores y hasta 25 exteriores (con opción a renta) (hasta 1:424 m²)Tipo de Construcción: Bloque CMU hasta 3 mTecho: Concreto de 60 cm (23.62")Piso: Concreto con capacidad de carga de 450 kg/m² y 20 cm (7.8") de espesorEnergía: 112.5 kVA por cada nivel (4 niveles)Elevadores: De Carga: 2 elevadores de 3,000 kg cada uno, Sistema de Protección contra Incendios: Centralizado con gabinetes y mangueras NOM-02Seguridad: Parque seguro con acceso restringidoInfraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada inquilino INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1137

CARACTERÍSTICAS Estacionamiento Piso: Acabado con endurecedor Ashford Subestación eléctrica interior y exterior Infraestructura eléctrica y luces de emergencia Sistema de Protección contra Incendios: Red centralizada de lucha contra incendios (hidrantes y mangueras) Servicio de Agua: Sistema hidráulico con dos cisternas Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, valla perimetral y caseta de seguridad Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada inquilino INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC2660

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XC2657

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XC2659

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XC2662