35,072 loft en venta en Jardin Balbuena

Consta de 3 recámaras, la principal con vestidor, baño y balcón, otro baño más para las otras recámaras y el área social, estancia corrida con gran ventanal, muy iluminado, cocina integral con cubierta de granito, área de lavado integrado, pisos de porcelanato, aislante de ruido en ventanas, persianas enrollables de media luz y black out, canceles en baños con cristal templado, excelentes acabados. Casi nuevo 2 años de uso. 2 estacionamientos fijos techados, vigilancia 24 hrs y cámaras de vigilancia, 4 elevadores. Cuenta con amenidades como juegos infantiles al aire libre, ludoteca, salón de cine, jacuzzi, bar, salón de yoga, gym con vista panorámica, vestidor, salón de masajes para hombres y mujeres, área de asadores. Cerca de vialidades como Viaducto Río de la Piedad, Av. Pdte Plutarco Elías Calles, H. Congreso de la Unión; a 10 min del Aeropuerto Internacional de la Cd. de México, Foro Sol, Palacio de los Deportes. Entre el Metro Coyuya y Mixihuca. Venta más mantenimiento

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Ubicado en la colonia Jardín Balbuena, este excelente departamento ofrece una de las mejores ubicaciones en el oriente de la Ciudad de México. La Unidad Habitacional Kennedy fue diseñada por el arquitecto Mario Pani e inaugurada en 1964 —hace ya 62 años—, uno de los conjuntos habitacionales funcionalistas más emblemáticos de su época, vivir aquí es formar parte de una comunidad consolidada, con áreas peatonales (retornos y andadores) y un entorno vivo y familiar. Conectividad y movilidad El inmueble tiene acceso cercano a las principales vialidades de la zona: • Eje 3 Oriente (Francisco del Paso y Troncoso): vialidad primaria que cruza la colonia de sur a norte. • Calzada Ignacio Zaragoza: acceso al oriente y poniente de la ciudad, y ruta directa hacia el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. • Circuito Interior y Viaducto Río de la Piedad: vías rápidas con conexión al Centro Histórico y al sur de la CDMX. • Transporte público sobre la misma avenida, con líneas de camión y acceso a estaciones de las Líneas 1, 4 y 9 del Metro que sirven a la colonia (Moctezuma, Velódromo, Balbuena y Boulevard Puerto Aéreo, entre otras). (Recomendamos confirmar la estación y el tiempo de traslado exacto desde la dirección específica antes de publicitarlo, ya que varía según el tramo de la avenida.) Lugares de interés en la zona • Mercado de la Unidad Kennedy: centro de abasto y punto de encuentro vecinal, cercano a la estación Moctezuma. • Ciudad Deportiva Magdalena Mixhuca: uno de los complejos deportivos más grandes de Latinoamérica, con instalaciones de fútbol, tenis, hockey y natación. • Centro Cultural Carranza: espacio cultural de la colonia con cine, teatro, talleres y exposiciones de arte. • Autódromo Hermanos Rodríguez, Palacio de los Deportes y Estadio GNP: recintos deportivos y de conciertos ubicados en la misma zona oriente de la ciudad. Entorno y plusvalía Jardín Balbuena fue trazada en su mayoría por los arquitectos Mario Pani y Agustín Landa Verdugo sobre los históricos Llanos de Balbuena, sitio donde se realizó uno de los primeros vuelos en México, pilotado por Alberto Braniff, y donde Francisco I. Madero voló como pasajero —lo que lo convirtió en el primer jefe de Estado en volar en un avión—. Esta herencia arquitectónica funcionalista, junto con sus áreas verdes, camellones arbolados y mercados tradicionales, la mantiene como una de las colonias con mayor identidad y demanda del oriente de la ciudad, tanto para vivir como para invertir. Oportunidad de Inversión • Precio inmejorable: Al tratarse de inmuebles provenientes de recuperaciones bancarias, accedes a propiedades con un costo hasta un 70% por debajo de su valor comercial. Una ventaja competitiva que difícilmente encontrarás en el mercado tradicional. • Forma de pago: Pago en 2 exhibiciones con recursos propios. No se aceptan créditos. Ventajas de invertir con nosotros • Precios reducidos muy por debajo del valor del mercado. • Alta plusvalía asegurada por su excelente ubicación. • Seguridad jurídica en toda la operación. • Diversificación de inversión con acceso a propiedades de alto valor. Asesoría personalizada sin costo, te acompañamos y asesoramos sin costo alguno. Nuestro compromiso es que inviertas con total confianza y tranquilidad. ¿Listo para dar el siguiente paso? Contáctame y con gusto te explicaré a detalle cada aspecto de esta oportunidad. Segura y rentable para que construyas o hagas crecer tu patrimonio con inversiones realmente inteligentes. Julián Oleta 56 2687 ---- *Imágenes interiores de referencia*

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Excelente departamento, con la mejor ubicación, a solo 10 minutos del Parque de los Periodistas Ilustres, de la estación del Metro Fray Servando (Línea 4), Walmart, Mercado, de la estación del Metrobus Venustiano Carranza, buena plusvalía con escuelas, hospitales y plazas cercanas, en una zona segura. Importantes vías de acceso principales como Fray Servando Teresa de Mier y Francisco del Paso y Troncoso. *NO SE ACEPTAN CREDITOS* *PAGO DE CONTADO EN 2 EXHIBICIONES CON RECURSOS PROPIOS* Al ser recuperaciones bancarias, se adquieren inmuebles hasta por debajo del 70% de su valor comercial. Te asesoramos sin costo alguno. Invierte seguro, acércate con nosotros y haremos crecer tu patrimonio con inversiones inteligentes y seguras. Contáctame y te explico a detalle cómo hacer una inversión inteligente, yo te apoyo de la manera más fácil y segura a construir o hacer crecer tu patrimonio. Ventajas: precios reducidos, alta plusvalía, seguridad jurídica, diversificación de inversión, acceso a propiedades de valor. Contacto: Julián Oleta 56 2687 ---- *Imágenes de referencia*

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Excelente y Amplio Departamento, Cómodo Bien Ubicado Zona Privilegiada RECUPERACION BANCARIA Dirección: Francisco del Paso y Troncoso 226, Kennedy, Jardín Balbuena, Venustiano Carranza, 15900, CDMX Amenidades: Escuelas Universidades, Parques Deportivos Gimnasios Comercios Restaurantes Mercado Cines Teatros Hospitales Bancos Vigilancia Transporte Vías de Comunicación Centros Comerciales Pago de Contado en dos exhibiciones Primer pago de $250,000.00 Segundo pago de $250,000.00 Total $500,000.00 NO ACEPTAMOS CREDITOS Entrega Garantizada ante Notario Publico DORADO 22 (GM)

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas mejor ubicadas de la Ciudad de México. Ideal para quienes buscan incrementar su patrimonio en una colonia con alta demanda y conectividad privilegiada. Precio de oportunidad Propiedad disponible muy por debajo de su valor comercial, generando un margen atractivo desde la compra. ***Análisis de valor Valor comercial estimado: $1,800,000 a $2,400,000 MXN Precio de oportunidad: Muy por debajo del mercado Plusvalía: Zona consolidada con alta demanda habitacional y excelente ubicación Renta estimada mensual: $8,500 a $12,000 MXN Retorno estimado anual: 9% a 14% (sin considerar plusvalía) Características del inmueble 2 recámaras 1 baño completo 1 lugar de estacionamiento Ubicada en zona habitacional consolidada Distribución funcional, ideal para renta o vivienda Ubicación y conectividad Ubicada en Jardín Balbuena, en la alcaldía Venustiano Carranza, una zona estratégica por su cercanía al centro y principales vialidades. Vialidades principales cercanas: Avenida Congreso de la Unión Viaducto Río de la Piedad Eje 3 Oriente (Francisco del Paso y Troncoso) Circuito Interior Servicios y puntos de interés cercanos: A 5–10 min del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM) Plaza Encuentro Oceanía y Plaza Aeropuerto Walmart Aeropuerto, Soriana y Bodega Aurrera Hospital General Balbuena y clínicas IMSS Mercado Balbuena y comercios de alto flujo Parque de los Periodistas Ilustres Metro Balbuena, Moctezuma y Blvd. Puerto Aéreo (Línea 1) Acceso inmediato a Viaducto, Circuito Interior y Congreso de la Unión Ventajas de ubicación: Alta demanda de renta por ubicación estratégica Excelente conectividad hacia toda la ciudad Zona consolidada con servicios completos Ideal para inversión patrimonial y flujo constante Imágenes de referencia (propiedad no amueblada)

Excelente departamento con espacios amplios y modernos ubicado en Francisco del Paso y Troncoso 226, Kennedy, Jardín Balbuena, Venustiano Carranza, 15900 Ciudad de México, CDMX Servicios: Escuelas Bancos Restaurantes Gimnasio Parques Estaciones del metro y metrobus Pago de contado en 2 exhibiciones 1er pago: $250,000.00 2do pago: $250,000.00 Total: $500,000.00 ¡¡¡RECUPERACION BANCARIA!!! NO ACEPTAMOS CREDITO ENTREGA GARANTIZADA ANTE NOTARIO PÚBLICO DORADO_22 (DZ)

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Nicolás León 127, Kennedy, Jardín Balbuena, Venustiano Carranza, 15950 Ciudad de México, CDMX ¡EXCELENTE INVERSION! ¡¡¡ TIEMPO DE ENTREGA DE 5 MESES GARANTIZADO BAJO CONTRATO !!! El costo de esta propiedad se encuentra muy por debajo de su valor comercial real. IMPORTANTE: - UNICAMENTE SE ACEPTAN RECURSOS PROPIOS (efectivo, transferencias bancarias, cheque de caja) - - El pago se realiza en 2 exhibiciones. - El inmueble se puede ver únicamente por la parte externa. ¿TE INTERESA ESTE INMUEBLE? CONTACTAME PUEDO BRINDARTE LA INFORMACION QUE NECESITES. ¡NO DEJES PERDER ESTA GRAN OPORTUNIDAD, YA QUE SON LOS ÚLTIMOS REMATES EN ESTA ZONA, BAJO VENTA EXCLUSIVA Y PRECIO NEGOCIABLE! ATENCIÓN PREVIA CITA

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