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🏦🔥 PROPIEDAD DE RECUPERACIÓN BANCARIA EN COLONIA INDUSTRIAL, MEXICALI ¿Te imaginas adquirir una casa en Mexicali por solo $800,000 MXN en una ciudad impulsada por el crecimiento industrial y la cercanía con Estados Unidos? Ubicada en Av. Ebanistas Sur 1495, Colonia Industrial, Mexicali, Baja California, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y compradores estratégicos que buscan incrementar su patrimonio mediante inversiones inmobiliarias inteligentes. La Colonia Industrial es una zona con excelente conectividad y alta demanda habitacional debido a su cercanía con parques industriales, centros comerciales y principales vialidades de la ciudad. 🏡 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 📐 Superficie: 148 m² 🛏️ 2 Recámaras 🚿 1 Baño completo 🚻 1 Medio baño 🚗 2 Lugares de estacionamiento 🛋️ Sala 🍽️ Comedor 👨‍🍳 Cocina ✨ Excelente distribución interior. ✨ Ideal para parejas jóvenes o familias pequeñas. ✨ Gran oportunidad patrimonial. 💰 FORMA DE PAGO 💰 Precio de oportunidad: $800,000 MXN 💵 Primer pago: $350,000 MXN 💵 Segundo pago: $450,000 MXN ✅ Ambos pagos deberán realizarse exclusivamente con recursos propios. 📍 BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN La Colonia Industrial es una zona estratégica dentro de Mexicali por su cercanía a importantes centros laborales y comerciales. ✅ Fácil acceso a Blvd. Lázaro Cárdenas. ✅ Cercana a parques industriales y zonas de empleo. ✅ Próxima a supermercados y plazas comerciales. ✅ Cerca de hospitales y clínicas. ✅ Rodeada de escuelas y servicios educativos. ✅ Excelente conectividad hacia toda la ciudad. ✅ Zona con demanda constante de vivienda. ✅ Potencial de plusvalía a mediano y largo plazo. 💎 ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN? ✔ Invierte por debajo del millón de pesos. ✔ Excelente relación precio-beneficio. ✔ Zona con fuerte actividad económica. ✔ Alta demanda para renta. ✔ Ideal para comenzar o diversificar tu patrimonio. ✔ 2 lugares de estacionamiento, un gran diferenciador. ✔ Excelente potencial de crecimiento. ✔ Oportunidad difícil de encontrar en este rango de inversión. ⚠️ IMPORTANTE 🏦 Esta propiedad forma parte de un proceso de recuperación bancaria. ✅ Operación formal con acompañamiento jurídico durante todo el proceso. 💵 El primer y segundo pago deberán realizarse exclusivamente con recursos propios. ❌ No se aceptan créditos bancarios. ❌ No aplica Infonavit. ❌ No aplica Fovissste. ❌ No aplica ningún tipo de financiamiento. ✅ Solo inversionistas o compradores con liquidez. 📲 Solicita el expediente completo y conoce todos los detalles del proceso. 📲 WhatsApp 444 541 ----

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Esta ubicación en la Avenida Marmoleros 1445, en la colonia Industrial, se encuentra en una de las zonas con mayor historia y vitalidad de Mexicali, Baja California. La "Industrial" es conocida por su ubicación estratégica, colindando con el Centro Cívico y la zona fronteriza, lo que la convierte en un punto clave para quienes buscan cercanía a los centros de decisión política, financiera y comercial de la capital. 🏥 Salud y Hospitales La colonia Industrial goza de una ubicación privilegiada respecto a la infraestructura médica más importante: Hospital Almater (Calle Novena): Situado a muy pocos minutos, es el referente de medicina privada en Mexicali, destacado por su atención a pacientes locales e internacionales. Hospital General de Mexicali: Ubicado en el corazón del Centro Cívico, accesible en menos de 10 minutos para atención de especialidades. Clínica IMSS No. 30: Una de las unidades médicas con mayor capacidad en el estado, se encuentra prácticamente en la periferia de la zona. Turismo Médico: Debido a su cercanía con la frontera, la zona cuenta con una alta densidad de clínicas dentales y ópticas de prestigio. 🍽️ Gastronomía y Restaurantes Al ser una zona céntrica y tradicional, la oferta culinaria combina lo clásico con lo moderno: Comida China: Estás en una ubicación ideal para disfrutar de la gastronomía icónica de Mexicali, con restaurantes históricos como el China Inn y el Imperial Garden a corta distancia. Zona de la Justo Sierra: A unos 5-8 minutos en auto, tendrás acceso al corredor gastronómico más dinámico, con opciones como Mochomos, Bodega 8 y diversas propuestas de cortes de carne. Cafeterías: La zona cuenta con sucursales de Café de Volada y establecimientos locales perfectos para reuniones rápidas o trabajo remoto. 🏫 Instituciones Educativas La ubicación es excelente para el acceso a la educación media y superior: UABC (Campus Central): El campus principal de la Universidad Autónoma de Baja California se encuentra a una distancia muy corta, facilitando el traslado de estudiantes y académicos. Preparatoria de Mexicali (Prepa 1): Una de las instituciones públicas con más tradición en la ciudad, situada en las inmediaciones de la colonia. Colegios Privados: La zona centro-norte ofrece opciones educativas como el Instituto Salvatierra y el Colegio de Occidente, ambos con gran prestigio regional. 🌳 Recreación y Espacios Verdes La ubicación permite disfrutar de los principales puntos de esparcimiento de la ciudad: Bosque y Zoológico de la Ciudad: El pulmón verde más importante de Mexicali se localiza a pocos minutos, ideal para actividades al aire libre y convivencia familiar. Centro Cívico y Comercial: Estás a un paso de las plazas principales, el Teatro del Estado y las zonas peatonales donde se realizan eventos culturales frecuentemente. Sol de Niño: Un museo interactivo y centro recreativo para niños y jóvenes situado muy cerca de la zona industrial. 🛍️ Centros Comerciales y Servicios La practicidad para realizar trámites y compras es total en esta dirección: Plaza Cachanilla: Uno de los centros comerciales más grandes y tradicionales de la ciudad, con tiendas departamentales, cines y servicios financieros. Cercanía con la Garita: Estás a aproximadamente 10-12 minutos de la Garita Internacional Mexicali I, lo que facilita enormemente los viajes hacia Calexico, California. Supermercados: Acceso inmediato a Calimax, Smart & Final y Soriana Híper, ubicados estratégicamente sobre las avenidas principales como la Calle Once o el Bulevar López Mateos.

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