1,126 casas en venta en La Herradura Celaya

CASA EN VENTA EN CELAYA GTO. EN EL EXCLUSIVO FRACCIONAMIENTO PRADERAS DE LA HACIENDA, PARA ENTRAR TIENE DOS CASETAS DE SEGURIDAD CON VIGILANCIA LAS 24 HRS. CONSTA DE 4 RECÁMARAS LA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y LAS OTRAS CON CLÓSETS, SALA CON CHIMENEA Y PARED DE SILLAR, COMEDOR, ESCALERA DE CARACOL DE HIERRO FORJADO QUE VA HACIA EL ESTUDIO CON BÓBEDA Y BALCÓN, SALA DE T.V., COCINA INTEGRAL CON CUARTO DE ALACENA, CUARTO DE SERVICIO, ÁREA DE LAVADO, AMPLIO JARDÍN AL FRENTE Y ATRÁS DE LA CASA CON UNA COVACHA PARA GUARDAR COSAS DE JARDINERÍA, Y 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO.

Hermosa casa en fraccionamiento Misión San Diego con Recamara en P.B con baño completo. Con opción a cuarta recamara en P.B Entrega personalizada en 7 meses. Con amenidades: Alberca, áreas Verdes. Salón para eventos, Baños y trotapista. Privado con barda electrificada y electrosoldada Control de acceso ( estricto ) 24 / 7. C. 210 ó 250 m2 T.  160m2 aproximados P.B -Sala- Comedor -Cocina equipada con alacena - Baño completo - Estudio / Recamara - Cochera 2 autos - Terraza -Amplio jardín -Patio de servicio P.A -3 Habitaciones, la principal con amplio vestidor y baño completo, las otras 2 comparten baño. - Sala de T.V  ROOF GARDEN OPCIONAL CON COSTO EXTRA Con terraza, asador, pérgola y baño de visitas Precio $ 3,750,000.00 s/ RF $ 4,000,000.00 c/ RF IMAGENES ILUSTRATIVAS ( Son de casa muestra )

Hotel Ejecutivo en Venta en Celaya, Guanajuato Descripción Se vende hotel ejecutivo de dos niveles ubicado en la zona de Las Flores, Celaya, Guanajuato. Este hotel cuenta con: - Alberca para relajarse y disfrutar - Salón de eventos para reuniones y celebraciones - Jardines para disfrutar del entorno natural - 6 áreas de estacionamiento para facilitar el acceso Características - Hotel ejecutivo de dos niveles - Buen estado de conservación con algunas remodelaciones recientes - No requiere reparaciones importantes - Terreno de 7,980 metros cuadrados con gran potencial para expansión o desarrollo Ubicación - Ciudad Celaya, Guanajuato, en la zona de Las Flores - Ubicación estratégica para negocios y turismo Versatilidad Este inmueble ofrece una gran versatilidad y puede ser utilizado no solo como hotel, sino también como escuela o academia, gracias a su diseño y distribución. Las áreas comunes y los espacios abiertos pueden adaptarse fácilmente para satisfacer las necesidades de una institución educativa. Precio de Venta - $50,000,000 (cincuenta millones de pesos) - Precio negociable Documentación - Toda la documentación en orden, incluyendo título de propiedad y licencias Motivo de Venta - El propietario actual vive en Guadalajara y busca vender para enfocarse en otros proyectos Interesados Si estás interesado en adquirir un inmueble con gran potencial para desarrollar un negocio o institución educativa, no dudes en contactarnos. Estamos dispuestos a negociar y encontrar un acuerdo beneficioso para ambas partes.

Hermosa casa en fraccionamiento Misión San Diego. Con opción a cuarta recamara en P.B Entrega personalizada en 7 meses. Con amenidades: Alberca, áreas Verdes. Salón para eventos, Baños y trotapista. Privado con barda electrificada y electrosoldada Control de acceso ( estricto ) 24 / 7. C. 210 T.  160m2 aproximados P.B -Sala- Comedor -Cocina equipada con alacena - Baño completo - Estudio / Recamara - Cochera 2 autos - Terraza -Amplio jardín -Patio de servicio P.A -3 Habitaciones, la principal con amplio vestidor y baño completo, las otras 2 comparten baño. - Sala de T.V  ROOF GARDEN OPCIONAL CON COSTO EXTRA Precio $ 3,950,000.00 IMAGENES ILUSTRATIVAS ( Son de casa muestra )

DESCRIPCIÓN Espectacular casa nueva en venta Hermosa casa en fraccionamiento privado Misión San Diego con amenidades ( Alberca, jardines, área de salón de usos múltiples ) Construcción tradicional barro tabique, cisterna, losas de concreto, azotea enladrillada, acabados de lujo, piso interceramic. Casas de entrega inmediata Y si lo requiere puede personalizada a su gusto con entrega en 7 meses y enganche diferido. P.A. 1 recamara principal muy amplia ( King size), amplio vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado. 2 recamaras con closet amplios y baño con cancel de vidrio templado, Sala TV P.B. Estudio  Sala Comedor Cocina equipada con barra de granito Alacena Baño de visitas Jardín amplio Cochera 2 autos ( Fotos ilustrativas ) Se acepta crédito.

Hermosa casa en fraccionamiento privado Misión San Diego Con amenidades ( Alberca, jardines, área de salón de usos múltiples ) Construcción tradicional barro tabique, cisterna, losas de concreto, azotea enladrillada, acabados de lujo, piso interceramic. Ultimas ubicaciones. Y si lo requiere puede personalizar a su gusto con entrega en 7 meses y enganche diferido. P.B. Sala Comedor Cocina equipada con barra de granito Alacena Baño de visitas Jardín amplio Cochera 2 autos P.A. 3 recamaras la principal muy amplia con amplio vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado. 2 recamaras con closet amplios comparten baño con cancel de vidrio templado, Sala - Comedor. Se acepta crédito. SOLO PRE VENTA PARA ENTREGA EN 7 MESES PERSONALIZADA. Todavía hay ubicaciones de terrenos para escoger.

Hermosa casa en Pre Venta en fraccionamiento privado Misión San Diego Entrega en 7 meses con amenidades ( Alberca, jardines, área de salón de usos múltiples ) Construcción tradicional barro tabique, cisterna, losas de concreto, azotea enladrillada, acabados de lujo, piso interceramic. P.B. -Estudio ( puede ser cuarta recamara ) -Sala  -Comedor -Cocina equipada con barra de granito -Alacena -Baño completo con cancel de cristal templado -Jardín amplio -Cochera 2 autos P.A.  -3 recamaras la principal muy amplia con amplio vestidor y baño completo con cancel de cristal templado.   -2 recamaras con closet amplios comparten baño con cancel de vidrio templado,  -Sala TV Se acepta crédito

San Lorenzo Residencial, Celaya: Características del Inmueble Planta Baja: Recibidor amplio Sala y comedor con vista al jardín Cocina integral con alacena Patio de servicio Cuarto de servicio con baño completo Terraza con área verde y alberca Pasillo lateral Cuarto de máquinas Planta Alta: Tres habitaciones, cada una con baño completo y vestidor Sala de TV familiar Amenidades del clúster privado: Seguridad 24/7 Gimnasio equipado Salón de eventos Canchas de tenis y pádel Áreas verdes y terraza Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en San Lorenzo Residencial, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Celaya. Su ubicación en esquina dentro de un clúster privado ofrece privacidad y acceso inmediato a servicios clave: Educación cercana: Universidad de Celaya, Colegio Marista, Instituto América, Colegio Arturo Rosenblueth, Colegio Nuevo Continente Zona comercial: A minutos de Galerías Celaya, que ofrece tiendas departamentales, restaurantes, cine, gimnasio y servicios premium Conectividad: Acceso rápido a la salida libre a Querétaro Zona industrial: Cercanía al Parque Industrial Amistad Celaya, Gamesa, Procter Gamble, Whirlpool, Bachoco, GKN Driveline, Campbells Valor agregado Esta propiedad combina diseño arquitectónico moderno, funcionalidad y ubicación privilegiada, ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y cercanía a colegios, centros comerciales y zonas industriales. La alberca privada, terraza y acabados premium la convierten en una opción de alto nivel para vivir o invertir en Celaya. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción GeneralExclusiva residencia ubicada en Kiin Residencias, uno de los fraccionamientos más privados, modernos y de mayor plusvalía en Celaya. Diseñada para quienes buscan amplitud, confort, privacidad y acabados premium, esta propiedad ofrece espacios generosos, iluminación natural y una distribución funcional que integra áreas sociales, familiares y de descanso. El fraccionamiento cuenta con acceso controlado, seguridad, áreas verdes y un entorno residencial de alto nivel. Medidas del Inmueble • Terreno: 14 m x 21 m • Superficie total: 294 m² • Construcción: 386 m² Características Principales • 3 habitaciones, cada una con baño completo y vestidor • 4.5 baños en total • Cochera para 3 vehículos • 2 terrazas amplias ideales para reuniones y descanso • Cocina integral totalmente equipada con cubiertas de granito • Espacios independientes para sala y comedor • Estudio / home office • Sala de televisión • Área de servicio • Acabados premium en toda la residencia Equipamiento y Valor Agregado • 5 paneles solares para ahorro energético • Excelente distribución interior • Acabados de lujo en pisos, carpintería y baños • Diseño arquitectónico contemporáneo • Ubicación dentro de fraccionamiento privado con seguridad ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (REFERENCIAS GOOGLE MAPS) Información verificada alrededor de Kiin Residencias, Celaya. Centros Comerciales Cercanos • Galerías Celaya – Centro comercial con tiendas departamentales, restaurantes, cine y bancos. • Plaza La Punta – Supermercados, bancos, restaurantes y servicios. • Plaza Galerías Tecnológico – Restaurantes, tiendas de ropa, bancos y servicios. • Parque Celaya – Centro comercial moderno con tiendas ancla y zona gastronómica. Comercios y Servicios Cercanos • Walmart La Punta • Sam’s Club Celaya • Farmacias Guadalajara • Oxxo y tiendas de conveniencia • Restaurantes y cafeterías sobre Blvd. Adolfo López Mateos • Gasolineras y servicios automotrices • Gimnasios y comercios locales Escuelas y Colegios Cercanos Zona escolar de alto prestigio a menos de 10 minutos: • Instituto Cumbres Celaya • Colegio New England • Instituto Andersen • Westminster Royal College • Universidad Continente Americano (UCA) • Universidad de Celaya (UCEL) Industrias Cercanas A corta distancia de los principales corredores industriales: • RPK Group México • Industrias FC • Ferre Baztán Industrial • Conecel Manufacturera • Grupo Electrónico Halmex • Zona Industrial de Celaya (Cd. Industrial) Centros Sociales y Comunitarios Cercanos • Club de Golf Campestre Celaya • Centros deportivos privados • Parques y áreas recreativas en zona Campestre • Centros culturales y auditorios en zona norte Ubicación Estratégica • Fraccionamiento privado con seguridad • Acceso rápido a Blvd. Adolfo López Mateos y Av. Irrigación • Zona residencial de alta plusvalía • Cercanía con colegios, comercios, hospitales y centros comerciales • Entorno tranquilo, seguro y con excelente conectividad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? Residencia de lujo en Riveras del Campestre, CelayaEsta propiedad destaca por su diseño contemporáneo, espacios generosos y ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Celaya. Con 300 m² de terreno y 450 m² de construcción, ofrece una experiencia residencial de alto nivel, ideal para familias que buscan confort, privacidad y cercanía a servicios clave. ???? Características arquitectónicas y funcionales Diseño y construcción • Construcción de 450 m² sobre un terreno de 300 m², con distribución inteligente y acabados de alta gama. • Doble altura en áreas sociales, que aporta amplitud, iluminación natural y sensación de lujo. • Vidrios de control solar, que mejoran la eficiencia térmica y reducen el consumo energético. • Sistema de iluminación moderno, con luminarias estratégicamente colocadas para resaltar cada espacio. • Cisterna de 15,000 litros, ideal para garantizar autonomía hídrica. • Libre de gravamen, lista para escriturar y financiar. ???? Distribución interior Planta baja • Dos recámaras amplias, cada una con aire acondicionado, vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado. • Cocina integral equipada, con barra desayunadora, alacena amplia y acabados en granito. • Sala y comedor de gran tamaño, con ventanales que conectan al jardín y permiten excelente ventilación. • Jardín privado, ideal para reuniones familiares, mascotas o área verde decorativa. • Cuarto de servicio amplio, con vertedero y acceso independiente. • Área de lavado techada, con espacio para lavadora, secadora y almacenamiento. • Medio baño para visitas, con acabados modernos. Planta alta • Dos recámaras adicionales, también con aire acondicionado, vestidor y baño completo con cancel. • Recámara principal con jacuzzi, ideal para relajación y confort. • Sala de TV familiar, perfecta como área de entretenimiento o estudio. ???? Área exterior • Cochera techada para tres autos, con estructura de vidrio templado que aporta elegancia y protección. • Acceso peatonal y vehicular independiente, con portón de seguridad. ???? Ubicación estratégica: Riveras del Campestre Este fraccionamiento se ubica al norte de Celaya, en una zona residencial de alta plusvalía, con acceso rápido a vialidades principales como Av. Tecnológico, Blvd. Adolfo López Mateos y Eje Norte-Sur. Comercios cercanos • Plaza Campestre, Galerías Celaya, Walmart Tecnológico, Soriana Hiper, Starbucks, Cinemex, Liverpool. • Restaurantes como La Casa de Mamá, La Encomienda, La Cervecería Chapultepec, Italianni’s. Escuelas y colegios • Colegio Nuevo Continente, Colegio Marista, Colegio Bilingüe Celaya, Instituto Tecnológico de Celaya, Universidad Latina de México. • Guarderías y centros de estimulación temprana en la zona. Concesionarias y servicios automotrices • Nissan Campestre, Toyota Celaya, Volkswagen, Mazda, Honda, Kia, Ford. • Talleres y centros de servicio certificados. Zona industrial cercana • A menos de 10 minutos de Ciudad Industrial, Parque Amistad Bajío, Parque Industrial Amexhe, Parque Industrial Gran Bajío. • Empresas como CROMEX, EMSI, Saxa Rubra Mexicana, Procesos Plásticos de Celaya, Honda, Mabe, Bosch. Centros sociales y recreativos • Club Campestre de Celaya, Club de Golf, Gimnasios, Spas, Centros de yoga y pilates. • Parques y áreas verdes como Parque Xochipilli, Parque Fundadores, Unidad Deportiva Miguel Alemán. ? Ventajas competitivas • Propiedad de lujo con diseño moderno y funcional. • Ubicación privilegiada cerca de colegios, comercio, industria y servicios. • Ideal para familias, ejecutivos y profesionistas que buscan comodidad, seguridad y plusvalía. • Lista para escriturar, sin gravamen. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción Casa ubicada en Coordenada Residencial, uno de los desarrollos habitacionales más modernos y con mayor crecimiento en Celaya. El fraccionamiento ofrece un concepto integral con amenidades de alto nivel, seguridad, amplias áreas verdes y la posibilidad de elegir entre distintos modelos de vivienda o incluso diseñar una casa totalmente personalizada. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 4 baños, cocina integral equipada, closets y todos los elementos necesarios para habitarla desde el primer día. Además, el desarrollo ofrece financiamiento directo de la constructora hasta por 20 años, con tasas competitivas y sin revisión de buró de crédito, lo que facilita el acceso a vivienda nueva. Características del inmueble 3 habitaciones 4 baños Cocina integral equipada con estufa y campana Closets instalados Espacios amplios y funcionales Acabados modernos Casa lista para habitar Amenidades del fraccionamiento Cluster cerrado con vigilancia Amplias áreas verdes Salón de fiestas Cancha de pádel Área de asadores Áreas de convivencia familiar Calles amplias y urbanización moderna Opciones de financiamiento Financiamiento directo de la constructora hasta por 20 años Meses sin intereses para pago de enganche Tasas desde 8.5% anual Sin revisión de buró de crédito Apartado con $10,000 Ubicación Coordenada Residencial se encuentra en una zona estratégica de Celaya, con acceso rápido a escuelas, comercios, servicios y vialidades principales. Entorno y servicios cercanos (Información verificada mediante Google Maps) Escuelas y colegios cercanos Instituto BilingÃe Celayense Colegio Arturo Rosenblueth Colegio Vasco de Quiroga Preparatoria Oficial de Celaya Universidades y centros educativos sobre Av. Tecnológico Comercios y servicios Walmart Express OXXO y tiendas de conveniencia Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro Restaurantes y cafeterías Servicios de mensajería, tintorerías y comercios locales Centros comerciales Galerías Celaya Plaza Parque Celaya Plaza Veleros Plaza del Quinto Sol Hospitales y servicios médicos Hospital MAC Celaya Hospital General de Celaya Clínica ISSSTE Laboratorios y consultorios privados Industrias y zonas productivas Corredor Industrial Celaya-Villagrán Parques industriales y empresas de manufactura Zona de servicios y logística sobre Eje Norponiente Centros sociales y recreativos Parque Xochipilli Parque Morelos Gimnasios y clubes deportivos cercanos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Departamento ubicado dentro del fraccionamiento privado Porto Aveiro, caracterizado por su entorno seguro, áreas verdes y accesos controlados. La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios amplios, ideales para vivienda familiar o inversión patrimonial.3 habitaciones 2.5 baños Sala Comedor Cocina Área de lavado 2 cocheras Acabados funcionales y espacios bien iluminados Amenidades del Fraccionamiento Alberca Juegos infantiles Áreas verdes Acceso controlado Vigilancia 24/7 Entorno residencial de baja densidad Ubicación y Conectividad Porto Aveiro se localiza en la zona norte de Celaya, con acceso inmediato a vías principales como Av. El Sauz, Av. Irrigación y Blvd. Adolfo López Mateos. La zona destaca por su desarrollo comercial, servicios esenciales y cercanía a centros educativos y corporativos. Comercios y Servicios Cercanos (Identificados en la zona comercial de Galerías Celaya y corredores urbanos a menos de 5 minutos) Liverpool Celaya Petco Smart Fit Galerías Celaya Restaurantes, cafeterías y servicios bancarios Farmacias, tiendas de conveniencia y supermercados Gasolineras y servicios automotrices Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Veleros Soriana Híper Chedraui Zona comercial Paseo de los Olivos Escuelas y Colegios Cercanos (Instituciones ubicadas en la zona norte y corredores educativos cercanos) Instituto Andersen Colegio Ignacio Allende Instituto Minerva Colegio Manuel Concha Instituto Internacional Suizo Industrias y Parques Industriales Cercanos (Referencias de zonas industriales ubicadas en el norte y oriente de Celaya) Parque Industrial Amistad Parque Industrial Cuadritos Complejos industriales con empresas como Honda, Mabe y Bachoco Centros Sociales y Recreativos Club Campestre de Celaya Jardín Principal de Celaya Áreas deportivas y recreativas en Paseo de los Olivos Espacios de convivencia y zonas verdes urbanas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de dos plantas ubicada en Porto Real, una zona residencial tranquila, con acceso controlado, áreas verdes y excelente conectividad hacia avenidas principales, comercios, escuelas y servicios. La propiedad se encuentra en estado impecable, equipada con protecciones, calentador solar y portón eléctrico, ideal para familias que buscan seguridad, funcionalidad y comodidad. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE DISTRIBUCIÓN 3 recámaras (2 con clóset) 2.5 baños Cocina integral Centro de lavado Sala Comedor Protecciones en toda la casa Calentador solar Portón eléctrico Estado impecable UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en Calle Valle del Huasco, dentro de Porto Real, zona con acceso inmediato a Av. Tecnológico, Av. México–Japón, Eje Norponiente y Av. Irrigación, lo que facilita la movilidad hacia escuelas, comercios, hospitales y parques industriales. COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS (Información basada en Google Maps) Oxxo Porto Real Kiosko Abarrotes y tiendas locales Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Panaderías, papelerías y ferreterías Restaurantes, cafeterías y comida rápida Gasolineras Pemex y Mobil ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS Colegio Vasco de Quiroga Instituto Pedagógico de Celaya Colegio Xochipilli Colegio México Ateneo Celayense Primarias y jardines de niños de la zona Universidad Tecnológica de Celaya Universidad de Celaya INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS La ubicación permite acceso rápido a: Ciudad Industrial Celaya Parque Industrial Amistad Parque Amistad Celaya Corredor Celaya–Villagrán Empresas automotrices, metalmecánicas, de manufactura y logística CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Parque Xochipilli Deportiva Miguel Alemán Iglesias y centros comunitarios Parques y áreas verdes cercanas CENTROS COMERCIALES CERCANOS Galerías Celaya Plaza Parque Celaya Plaza Veleros Plaza Las Américas Plaza Galerías Tecnológico Walmart Celaya Soriana Híper GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción GeneralInmueble habitacional ubicado en Magno Residencial, fraccionamiento de alta plusvalía dentro del corredor Campestre de Celaya. La propiedad cuenta con una distribución funcional, espacios amplios y equipamiento integral que garantiza confort, operación eficiente y calidad en cada área. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a centros comerciales, instituciones educativas, servicios profesionales e industrias ligeras, conformando un entorno urbano consolidado y altamente demandado. Distribución Interior Planta baja: Sala Comedor Cocina integral Área de lavado Cuarto de servicio Patio de servicio Jardín trasero Cochera para dos vehículos Planta alta: Tres habitaciones Recámara principal con baño completo y vestidor Habitaciones secundarias con baño compartido Sala de televisión Total de baños: 3.5 Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La propiedad se ubica en un sector residencial con acceso inmediato a comercios, instituciones educativas, centros sociales, industrias y centros comerciales de referencia en Celaya. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Liverpool Galerías Celaya Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Corredor comercial Campestre con tiendas, bancos y servicios diversos Supermercados y Conveniencia Chedraui Campestre Tiendas de conveniencia, farmacias y servicios básicos distribuidos en la zona Campestre Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Magno (ubicado en Cuarzo 451, San Juanico) Instituto Cumbres Celaya Colegio New England Uniamerican International School Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Servicios automotrices y talleres especializados en Campestre Oficinas corporativas y servicios profesionales en corredor Campestre Centros Sociales y Recreativos Club Campestre Celaya Parques y áreas verdes del sector Campestre Restaurantes, cafeterías y servicios gastronómicos en corredor Campestre GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción del inmuebleResidencia de alto nivel ubicada en Compuertas de la Hacienda, Celaya, diseñada con materiales naturales, tecnología integrada y acabados de lujo. Cada espacio fue planeado para ofrecer confort, funcionalidad y elegancia. La propiedad cuenta con iluminación inteligente, alberca climatizada con paneles solares, persianas premium, sistemas de seguridad y detalles arquitectónicos únicos. Características principales • Toda la casa equipada con apagadores inteligentes y ambientación con dimmer • Fuente decorativa con iluminación bajo la escalera • Luz de cortesía en escalones • Chimenea eléctrica • Alberca climatizada con paneles solares, chorro de agua y bomba nueva • Terraza con ventilador y control remoto • Persianas Hunter Douglas día/noche en recámaras; persiana motorizada en sala • Baños con mármol de piso a techo • Espejos de aumento con luz Helvex • Accesorios de baño Helvex en toda la casa • Bodega en cochera y otra detrás de la cocina • Aljibe, hidroneumático y sistema de riego por aspersión • Jardín trasero con iluminación • Sistema de cámaras interior y exterior • Alarma con botonera en entrada y recámara principal • Recámara principal con iluminación ambiental y luz de lectura • Una recámara secundaria con tina • Materiales naturales: cantera, granito, madera y mármol • Mini split frío/calor en todas las recámaras • Puertas corredizas que se ocultan en muro • Bar con barra de granito y conexiones para refrigerador de vinos • Cableado para surround system en sala, comedor, terraza y área de TV • Conexiones eléctricas adicionales en todas las áreas • Techos y puertas más altos y anchos que el estándar • Dos puertas corredizas de vidrio templado conectan sala/comedor con terraza • Clóset de blancos amplio con enchufes para mini refrigerador y aspiradora • Recámara de servicio • Lavandería • Entrada lateral por cocina y otra por terraza Cocina • Cajón caliente • Llave de llenado de ollas • Triturador de basura • Sistema Blum (cierre lento, alta gama) • Cubiertas y backsplash de granito Ubicación y puntos de interés cercanos (según Google Maps) Compuertas de la Hacienda se encuentra en una zona residencial de alta plusvalía, con acceso rápido a comercios, escuelas, servicios médicos y zona industrial. Comercios y servicios cercanos • Galerías Celaya • Parque Celaya • City Market • Walmart La Punta • Restaurantes y cafeterías en ZONA Celaya • Farmacias y tiendas de conveniencia Escuelas y colegios cercanos • Instituto Cumbres Celaya • Colegio Subiré • Colegio Pablo Picasso • ITESBA • Colegio Vasco de Quiroga • Ateneo Celayense Industrias cercanas (Zona Industrial Celaya) • CIE Automotive • Panelfisa • Fundidora El Rosario • Alcansa • Just In Pack • DIQMA Industrial Centros sociales y comunitarios • Centro Impulso Social Villas del Bajío • Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral • Centro Nuevo Comienzo Xochipilli–Las Américas • CAISES Celaya • DIF Celaya Centros comerciales cercanos • Parque Celaya • Galerías Celaya • ZONA Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • La Punta Resumen Residencia de lujo con alberca climatizada, acabados premium, sistemas inteligentes, materiales naturales y diseño arquitectónico de alto nivel. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Celaya, con acceso inmediato a centros comerciales, escuelas y zona industrial. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y elegancia. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad residencial ubicada en el fraccionamiento Praderas de la Hacienda, una zona de alta plusvalía caracterizada por sus amplios terrenos, entorno tranquilo y cercanía a corredores comerciales, colegios y servicios. La vivienda se desarrolla en una sola planta sobre un terreno de 1,550 m², ofreciendo espacios amplios, áreas verdes y una distribución funcional. Cuenta con dos habitaciones, sala de televisión, dos baños completos y un medio baño, sala-comedor, cocina, bodega pequeña, vestidores y una alberca ideal para uso recreativo y familiar. El inmueble destaca por su amplitud, privacidad y potencial para proyectos residenciales adicionales. Características del Inmueble Casa de una planta. Terreno: 1,550 m². 2 habitaciones. Sala de televisión. 2 baños completos. 1 medio baño. Sala-comedor. Cocina. Bodega pequeña. Vestidores. Alberca. Amplias áreas verdes. Distribución Planta Baja: Sala, comedor, cocina, sala de televisión, dos habitaciones, dos baños completos, medio baño, vestidores, bodega, área de alberca y áreas verdes. Ubicación Fraccionamiento Praderas de la Hacienda, Celaya, Guanajuato. Zona residencial con acceso inmediato a Av. Irrigación, Eje Norte–Oriente, Av. México–Japón y centros comerciales. Entorno y Servicios Cercanos (Google Maps) Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, bancos, restaurantes. Parque Celaya – Centro comercial con supermercado, restaurantes y servicios. Plaza Galerías Tecnológico – Comercios y servicios diversos. Plaza Punta Campestre – Restaurantes, bancos y tiendas. Plaza Las Américas – Servicios y comercios variados. Comercios y Servicios Cercanos Liverpool Celaya. Petco Celaya. Miniso Galerías Celaya. Walmart Celaya. Soriana Híper Celaya. Bodega Aurrera Celaya Oriente. Farmacias Guadalajara. Farmacias del Ahorro. Restaurantes y cafeterías sobre Av. Tecnológico y Torres Landa. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Cumbres Celaya. Colegio New England. Instituto Andersen. Instituto Tomás de Aquino. Oxford Instituto Educativo Celaya. Westminster Royal College. Colegio Arturo Rosenblueth. Colegio Universitario Álamo. Centros Sociales y Comunitarios Centro Integrador de Desarrollo Santa Rita. Centro Impulso Social Villas del Bajío. Centro Comunitario Xochipilli–Las Américas. DIF Celaya. Parque Xochipilli I y II. Servicios Médicos Cercanos UMF No. 59 IMSS Los Olivos Residencial. Hospital General de Celaya. Hospital MAC Celaya. Laboratorios clínicos y consultorios privados. Industrias y Parques Industriales Cercanos RPK Group México. Gamesa Celaya. CIE Automotive. Arbomex. Industrias FC. Ferre Baztán Industrial Celaya. Parques Industriales Amistad y Ciudad Industrial. Ventajas de la Zona Fraccionamiento residencial con terrenos amplios. Cercanía a centros comerciales, escuelas y servicios. Acceso rápido a vialidades principales. Entorno tranquilo y de alta plusvalía. Ideal para proyectos residenciales y ampliaciones futuras. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

- RIVERAS DEL CAMPESTRE, CELAYA Ubicación La propiedad se encuentra en Riveras del Campestre, una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor plusvalía en Celaya. Es un entorno tranquilo, seguro y rodeado de fraccionamientos residenciales como Palma Real, Villas del Tenis, Jardines de Celaya y Paseos del Campestre, todos ubicados a menos de 1 km. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie Terreno: 335 m Construcción: 270 m aprox. Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7 Planta Baja Cochera para 3 autos Sala Comedor Cocina integral con alacena Patio de servicio Cuarto de servicio Jardín amplio Entrada independiente al jardín Palapa Baño completo en el jardín Medio baño de visitas Oficina / cuarto flexible Bodega en jardín Aljibe Bomba de frecuencia variable (mejor desempeño que hidro) Riego automático frontal y posterior Planta Alta Sala de TV 3 recámaras, dos comparten baño Recámara principal con vestidor, baño completo y jacuzzi ï ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS La zona de Riveras del Campestre destaca por su conectividad inmediata con comercios, servicios, escuelas, restaurantes y centros sociales. A continuación, se listan los puntos de interés más cercanos según las fuentes consultadas. ï COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS Según el mapa de la colonia y comercios listados en la zona: Farmacias del Ahorro - Av. Campestre 227 (dentro de la colonia) Plaza Garibaldi Plaza Pabellón Campestre Vips Campestre California Prime Rib Restaurante Las Margaritas Tortas UniKs Ro-Ca-Vet HSBC Campestre Honda Diamante Seminuevos Euroinn Business Hotel Gran Hotel Campestre Además, según Inmuebles24, los comercios de mayor afluencia cercanos incluyen: Plaza Campestre Galerías Celaya Walmart Tecnológico Soriana Híper Starbucks Cinemex Liverpool ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS De acuerdo con la información de la zona residencial y listados educativos cercanos: Colegio Nuevo Continente Colegio Marista Colegio BilingÃe Celaya Instituto Tecnológico de Celaya Universidad Latina de México INDUSTRIAS Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS Por su ubicación estratégica al norte de Celaya, el fraccionamiento tiene acceso rápido a: Corredor Industrial Celaya Parques industriales en salida a Querétaro Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas ubicadas en la zona norte y oriente CENTROS SOCIALES, DEPORTIVOS Y RECREATIVOS Según los comercios y servicios identificados en la zona Campestre: Club Campestre Celaya Club Rotario Celaya Gym Campestre Aqua Delfines (natación) Restaurantes y cafés de convivencia familiar Hoteles ejecutivos para eventos y reuniones CONCLUSIÓN Esta residencia en Riveras del Campestre combina: Ubicación privilegiada Seguridad 24/7 Amplios espacios interiores y exteriores Jardín equipado con palapa, baño y acceso independiente Cercanía a los mejores comercios, escuelas y servicios de Celaya Plusvalía garantizada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad Es una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y un entorno residencial de alto nivel. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia ubicada en el fraccionamiento Las Quintas, una zona residencial consolidada, con vigilancia y acceso inmediato a corredores comerciales, colegios privados y servicios. La propiedad fue remodelada y ampliada, incorporando acabados de primera calidad, espacios funcionales y equipamiento adicional que incrementa su confort y valor patrimonial. Cuenta con dos recámaras, una de ellas de gran tamaño y con closets amplios; cocina integral de madera con cubierta de granito; sala, comedor, antecomedor y sala de televisión. Dispone de tres baños completos, aire acondicionado en la recámara principal y calentador solar. El inmueble se encuentra libre de gravamen y es apto para cualquier tipo de crédito. Características del Inmueble Acabados de primera calidad. Remodelada y con ampliación. 2 recámaras (una muy amplia, con closets grandes). Sala. Comedor. Cocina integral de madera con cubierta de granito. Antecomedor. Sala de televisión. 3 baños completos. Aire acondicionado en recámara principal. Calentador solar. Libre de gravamen. Se acepta cualquier tipo de crédito. Distribución Planta Baja: Sala, comedor, cocina integral con granito, antecomedor, sala de televisión, baño completo. Planta Alta: 2 recámaras (una de gran tamaño), baño completo, recámara principal con aire acondicionado. Ubicación Fraccionamiento Las Quintas, Celaya, Gto. Zona residencial con vigilancia, ubicada a unos minutos de Liverpool Celaya, Av. Irrigación, Eje Norte–Oriente y corredores comerciales. Colegios Cercanos (Google Maps) Instituto Cumbres Celaya. Colegio New England. Instituto Andersen. Instituto Tomás de Aquino. Oxford Instituto Educativo Celaya. Westminster Royal College. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya. Parque Celaya. Plaza Galerías Tecnológico. Plaza Punta Campestre. Plaza Las Américas. Comercios y Servicios Cercanos Liverpool Celaya. Petco Celaya. Miniso Galerías Celaya. Bodega Aurrera Celaya Oriente. Súper Bara Los Olivos. Diversos restaurantes, bancos y tiendas de conveniencia. Centros Sociales y Comunitarios Centro Integrador de Desarrollo Santa Rita. Centro Impulso Social Villas del Bajío. Centro Comunitario Xochipilli–Las Américas. DIF Celaya. Servicios Médicos Cercanos UMF No. 59 IMSS Los Olivos Residencial. Consultorios y clínicas privadas en zona Galerías y Tecnológico. Industrias Cercanas RPK Group México. Gamesa Celaya. CIE Automotive. Arbomex. Industrias FC. Ferre Baztán Industrial Celaya. Ventajas de la Zona Fraccionamiento con vigilancia. Cercanía inmediata a Liverpool y Galerías Celaya. Zona con amplia oferta educativa privada. Acceso rápido a servicios médicos, supermercados y entretenimiento. Conectividad a vialidades principales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencial La Favorita, Celaya: Características del inmueble • Ubicación: Fraccionamiento Residencial La Favorita, Celaya, Gto. • Terreno: doble lote, ideal para ampliar jardín, terraza o áreas sociales. • Distribución: • Sala y comedor amplios • Cocina integral equipada • Terraza espaciosa para reuniones • 3 habitaciones: • Principal con baño completo • Dos habitaciones secundarias con baño compartido • Cochera para 3 vehículos Entorno y conectividad La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, con acceso rápido a vialidades como Av. Irrigación y Anillo Luis H. González. El fraccionamiento cuenta con vigilancia 24/7, acceso controlado y ambiente residencial tranquilo. Comercios y centros comerciales cercanos • Galerías Celaya: centro comercial moderno con tiendas departamentales, cine, restaurantes y entretenimiento. • Sam’s Club y Walmart Celaya: opciones de autoservicio y compras al mayoreo a menos de 5 minutos. • Oxxo y tiendas locales: conveniencia inmediata en la entrada del fraccionamiento. Escuelas y colegios cercanos • Zona escolar con colegios particulares como Instituto Bilingüe Celaya, Colegio Marista, y Colegio Arturo Rosenblueth. • Acceso rápido a universidades como el Instituto Tecnológico de Celaya y la Universidad Latina de México. Zona industrial y centros sociales • A pocos minutos de la zona industrial de Celaya, ideal para familias con actividades laborales en el corredor manufacturero. • Parque La Alameda: espacio verde emblemático para actividades recreativas, culturales y deportivas. • Cercanía al centro histórico de Celaya, con bancos, restaurantes, hospitales y servicios esenciales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción General del Inmueble Residencia de gran escala ubicada en el exclusivo fraccionamiento Palma Real, una zona residencial de alta plusvalía caracterizada por su seguridad, accesos controlados y cercanía a servicios esenciales. La propiedad destaca por su amplitud, equipamiento integral, eficiencia energética y un diseño que combina funcionalidad, privacidad y confort. Incluye un departamento tipo loft con entrada independiente, ideal para visitas, renta o uso profesional. Características del Inmueble Terreno: 450 m Construcción: 402 m 10 años de construcción 4 recámaras, todas con baño completo Medio baño adicional para visitas Departamento tipo loft independiente, con: Cocineta Baño completo Aire acondicionado de 1.5 toneladas Sala y comedor amplios, con aire acondicionado de 2 toneladas Cocina equipada muy amplia Cuarto de juegos y TV en planta baja Lavadero techado completo Terraza con jardín Cochera techada para 3 autos (hasta 4 según tamaño) Equipamiento y Tecnología La casa está completamente equipada con sistemas de confort, seguridad y eficiencia energética: Aire acondicionado en toda la casa: Recámara 1: 1.5 toneladas Recámara 2: 1 tonelada Recámara 3: 1 tonelada Recámara 4: 1 tonelada Loft independiente: 1.5 toneladas Sala-comedor: 2 toneladas Eficiencia energética y servicios: Paneles solares (recibo de luz aproximado: $71 pesos) Dos calentadores solares Tinaco Malla electrificada alrededor de la propiedad Sistema de alarma con sensores en toda la casa Control de alarma desde oficina o desde la casa Distribución Planta baja: Sala, comedor, cocina equipada, terraza con jardín, medio baño, cuarto de juegos y TV, lavadero techado, cochera techada, loft independiente. Planta alta: Cuatro recámaras con baño propio, áreas de circulación amplias. Ubicación y Entorno Palma Real se encuentra en una zona estratégica del sur de Celaya, con acceso inmediato a Av. México-Japón, Eje Sur, Blvd. Adolfo López Mateos y vialidades que conectan con centros comerciales, escuelas y zonas industriales. El fraccionamiento es reconocido por su seguridad, tranquilidad y ambiente familiar. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) Supermercados y tiendas: Walmart La Punta Soriana Híper Bodega Aurrera Oxxo y tiendas de conveniencia Comercios locales y servicios básicos Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Talleres automotrices Restaurantes y cafeterías: Corredor gastronómico de Av. México-Japón Restaurantes familiares Cafeterías y panaderías Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Primarias y secundarias públicas cercanas Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Corredores comerciales y de servicios sobre Av. México-Japón y Eje Sur Centros Sociales, Deportivos y Recreativos Parques y áreas verdes dentro del fraccionamiento Gimnasios y academias deportivas Unidades deportivas cercanas Centros de eventos y salones sociales Ventajas de Ubicación y Diseño Residencia amplia con loft independiente Equipamiento integral y eficiencia energética Aire acondicionado en todas las áreas Seguridad reforzada con malla electrificada y alarma Zona residencial segura y de alta plusvalía Cercanía a comercios, escuelas, servicios y centros comerciales Ideal para familias grandes o quienes buscan espacios independientes dentro de la propiedad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Características del Inmueble Planta Baja • Sala y comedor con excelente iluminación • Cocina integral con cubierta de granito • Cuarto de lavado • Jardín • Patio trasero • Medio baño • Cochera para 2 vehículos • Habitación con baño completo (ideal para visitas o adultos mayores) Planta Media • 3 habitaciones, todas con baño completo • Principal con vestidor • Habitaciones secundarias con clóset Planta Alta • Roof Garden • Medio baño • Espacio ideal para reuniones, asador o terraza social Equipamiento • Canceles de baño • Barra y cubiertas de granito • 2 vestidores • 3 clósets • Boiler de paso • Instalaciones listas para gas estacionario ?Amenidades del Fraccionamiento Punta Arena ofrece: • Seguridad privada 24/7 • Acceso controlado • Áreas verdes • Área de juegos infantiles • Cancha de básquetbol • Salón de eventos • Alberca • Terraza social • Gimnasio Ubicación Estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona residencial con acceso inmediato a: • Salida a Querétaro • Zona Campestre Celaya • Universidad de Celaya • Zona Industrial Coca-Cola • Av. Irrigación • Av. Torres Landa Comercios Cercanos (Google Maps) A 3–10 minutos: • City Market Campestre • HEB Campestre • Plaza Campestre • Starbucks Campestre • Oxxo Punta Arena • Farmacias Guadalajara • Restaurantes, cafeterías y servicios Escuelas y Colegios Cercanos A 5–12 minutos: • Universidad de Celaya (UNICE) • Colegio Cumbres • Colegio Álamos • Instituto Kipling • Varmond School • Primarias y secundarias de la zona Industrias Cercanas A 10–20 minutos: • Zona Industrial Coca-Cola • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Empresas automotrices y metalmecánicas Centros Comerciales Cercanos A 10–15 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Soriana Híper Tecnológico  Casa ideal para familias que buscan amplitud, seguridad, ubicación estratégica y amenidades premium. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? CASA EN VENTA EN ARCADA ALAMEDA, CELAYA???? Descripción General del Inmueble Casa en venta ubicada en Arcada Alameda, una de las zonas más céntricas, tranquilas y mejor conectadas de Celaya. Su ubicación privilegiada permite acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y avenidas principales. La propiedad cuenta con una excelente distribución, espacios amplios y funcionales, ideales para familias que buscan comodidad, privacidad y cercanía a todo. ???? Características de la Casa • 3 habitaciones amplias, cada una con: • Baño completo • Vestidor • Sala con excelente iluminación natural • Comedor independiente • Antecomedor • Cocina amplia con potencial para equiparse a gusto • Distribución diseñada para un día a día cómodo y práctico • Ubicada en una zona residencial consolidada y segura ???? Entorno y Ubicación Estratégica Arcada Alameda se encuentra rodeada de comercios, escuelas, servicios, centros sociales y zonas comerciales importantes. Es una ubicación ideal para quienes buscan vivir cerca de todo sin perder tranquilidad. ???? Comercios Cercanos A menos de 5 minutos se encuentran: • Zoco Alameda – Mercado local con alimentos, artesanías y servicios • El Mercadito Celaya – Comercio de productos frescos y locales • Kekeso – Tienda de productos artesanales • La Hielera Cereal Bar – Cafetería muy concurrida • Daub Supply – Boutique de ropa para caballero • Centro Comercial 2.4 – Zona de bares, restaurantes y servicios • La Cava de James – Tienda de vinos y licores Estos comercios generan un ambiente dinámico y práctico para la vida diaria. ???? Escuelas y Colegios Cercanos La zona Alameda es reconocida por su oferta educativa. Cerca del inmueble encontrarás: • Dynamind Centro de Estudios • Centro Educativo Margarita • Centro Escolar Luz María • Kumon Alameda • Centro Escolar Infantil Lorraine • Universidad Lasallista Benavente • Escuela Dr. José María Luis Mora Perfecto para familias con niños y jóvenes en etapa escolar. ???? Industrias y Servicios Industriales Cercanos A corta distancia se ubican empresas y proveedores industriales importantes: • SOLNIT – Suministros Industriales • DIQMA Industrial Celaya • Industria Fundidora El Rosario • Arbomex – Fundición • Sommex Máquinas de México • Grupo Sima Móviles • RAI – Refacciones Industriales Esto hace que la zona sea atractiva para profesionistas y proveedores del sector industrial. ???? Centros Sociales y Oficinas Públicas Cercanos • Dirección General de Desarrollo Social • Centro Integrador de Desarrollo Santa Rita • Centro Comunitario Nuevo Comienzo • Centro Impulso Social Villas del Bajío • DIF Celaya • Presidencia Municipal de Celaya Servicios públicos accesibles y cercanos para trámites y actividades comunitarias. ???? Centros Comerciales Cercanos A pocos minutos se encuentran los principales centros comerciales de la ciudad: • Galerías Celaya • Centro Comercial La Punta • Plaza Galerías Tecnológico • Conjunto Comercial Boulevard • Parque Celaya • Zona Celaya • Zoco Alameda (mercado local) Opciones variadas para compras, entretenimiento y restaurantes. ? Ventajas Competitivas de la Propiedad • Ubicación privilegiada en zona céntrica y residencial • Amplia oferta de comercios y servicios a pie • Cercanía con escuelas y universidades • Acceso rápido a avenidas principales • Casa con excelente distribución y privacidad • Habitaciones con baño y vestidor, ideal para familias • Zona segura y con alta plusvalía GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? FRACCIONAMIENTO LAS ALAMEDAS, CELAYA???? Ubicación La propiedad se encuentra en Las Alamedas, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Celaya. De acuerdo con los portales inmobiliarios, Las Alamedas es un fraccionamiento de alta plusvalía, con propiedades residenciales de gran tamaño y excelente ubicación, cercano a la colonia Alameda y al Centro de Celaya. ???? CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE ???? Superficie • Terreno: 200 m² • Construcción: 267 m² • Distribución: 2 plantas ????? Distribución Interior Planta Alta • 4 recámaras con clósets y clima • Recámara principal muy amplia con: • Baño completo • Vestidor • Baño completo compartido • Ventanales con doble acristalamiento antirruido Planta Baja • Sala • Comedor • Cocina integral en concepto abierto • ½ baño • Área de lavado • Jardín trasero muy amplio, ideal para eventos sociales • Cochera techada para 2 autos • Casa equipada con: • Paneles solares • Clima en cada recámara • Ventanales antirruido ????? FRACCIONAMIENTO • Acceso controlado 24/7 • Zona residencial tranquila y de alta plusvalía • Ubicación estratégica con salida rápida a Querétaro ????? ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS Las Alamedas se encuentra rodeado de comercios, servicios, escuelas y centros sociales de alta demanda en Celaya. ????? COMERCIOS Y CENTROS COMERCIALES CERCANOS Según los listados de propiedades en la zona Alameda–Alamedas: • Galerías Celaya, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad, con tiendas como Liverpool, Sears, C&A, Starbucks, Cinépolis, restaurantes y más. • Mercado Morelos, tradicional y cercano al Centro. • Plaza Alameda y comercios locales en la zona Alameda–Centro. • Tiendas de conveniencia como Oxxo, tiendas de regalos y comercios locales en la zona Alameda. ???? ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS la zona Alameda–Centro cuenta con acceso rápido a instituciones como: • Colegios privados en zona Centro • Escuelas públicas cercanas • Instituciones educativas ubicadas en el corredor Tecnológico–Campestre (a 10 minutos) (La zona Alameda es una de las más tradicionales y céntricas, con múltiples opciones educativas alrededor.) ???? INDUSTRIAS CERCANAS Por su ubicación estratégica, Las Alamedas tiene acceso rápido a: • Corredor Industrial Celaya • Parques industriales en salida a Querétaro • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas (Estas zonas industriales no aparecen directamente en los resultados, pero forman parte del corredor conectado por Av. Tecnológico y Eje Norte-Sur, que rodean la zona.) ???? CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Según los resultados: • Quiosco de la Alameda, espacio cultural y recreativo cercano • Restaurantes, cafés y comercios tradicionales en la zona Alameda–Centro • Acceso rápido a parques y áreas verdes del Centro Histórico ???? PRECIO $5,500,000 MXN – Negociable ? CONCLUSIÓN Esta casa en Las Alamedas ofrece: • Ubicación privilegiada cerca del Centro y Alameda • Seguridad 24/7 • Amplios espacios interiores • Jardín ideal para reuniones • Equipamiento premium: paneles solares, climas, ventanales antirruido • Plusvalía garantizada en una de las zonas más exclusivas de Celaya GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Alborada Residencial, Celaya: Características del inmueble Planta baja • Sala – Comedor • Cocina • 1 habitación con baño completo • Jardín y terraza • Cochera para 2 vehículos Planta alta • 2 habitaciones con baño completo • Sala de TV Amenidades del fraccionamiento • Seguridad privada 24/7 • Áreas verdes • Alberca • Acceso controlado  Ubicación y entorno La propiedad se encuentra dentro de ALBORADA CLÚSTER RESIDENCIAL, un desarrollo moderno con acceso controlado, áreas comunes y excelente conectividad. Comercios y centros comerciales cercanos: • Galerías Celaya: centro comercial con tiendas departamentales, cine, restaurantes y entretenimiento • Plaza Galerías Tecnológico: ideal para compras rápidas y servicios • Centro: zona comercial tradicional con tiendas, bancos y servicios • ZONA CELAYA: espacio comercial moderno con tiendas y restaurantes • Soriana Híper Galerías Tecnológico: supermercado de gran formato Centros sociales y oficinas: • Presidencia Municipal de Celaya: servicios gubernamentales y atención ciudadana • La Tradicional de Salgado: tienda emblemática de dulces y productos típicos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia ubicada en uno de los fraccionamientos más consolidados y de mayor plusvalía de Celaya. Construida sobre un terreno de 311.76 m², colinda directamente con área verde común, brindando privacidad, amplitud visual y un entorno privilegiado. DISTRIBUCIÓN Planta baja: • Sala y comedor • Cocina con desayunador y alacena • Recámara principal con vestidor y baño • 2 recámaras secundarias con baño compartido • Recámara de visitas • Cuarto y recámara de servicio • 3 baños completos adicionales y medio baño • Terrazas interior y exterior • Cochera para 1 auto Planta alta: • Amplias terrazas con potencial para área social o ampliación Cuenta con orientación sur, excelente iluminación natural y acceso rápido a México-Japón, Eje Nor-Poniente, Tecnológico e Irrigación. Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y entorno residencial. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Colonia del Parque, Celaya, Gto. Superficie de terreno: 133.90 m² Superficie de construcción: 264.92 m² Tipo de inmueble: Casa habitación de dos niveles Distribuida en dos terrenos, propiedad amplia y funcional DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Residencia amplia ubicada en una de las zonas más solicitadas de Celaya: Colonia del Parque, reconocida por su excelente conectividad, cercanía con servicios esenciales y ambiente familiar. La propiedad se desarrolla en dos niveles, con espacios generosos, áreas sociales luminosas y una distribución ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y ubicación estratégica. PLANTA BAJA Cochera techada para 2 autos Recibidor Sala amplia Comedor independiente Cocina integral grande, equipada y con alacena Cuarto de oficina o estudio Jardín y patio posterior PLANTA ALTA 3 recámaras Recámara principal con baño completo y tina Área de TV o sala familiar Terrazas con vista al exterior Área de lavado en planta alta UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, con acceso rápido a avenidas principales como Av. Tecnológico, Av. Constituyentes y Blvd. Adolfo López Mateos, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Comercios y supermercados cercanos Soriana Híper Celaya (Plaza Galerías Celaya) Plaza Parque Celaya Oxxo, Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro Tiendas de conveniencia, panaderías, ferreterías y servicios locales Centros comerciales Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza del Parque Plaza San Miguel Escuelas y colegios cercanos Colegio Arturo Rosenblueth Colegio Once de Mayo Instituto Alexander Bain Colegio Celta (a pocos minutos por Av. Tecnológico) Primarias y secundarias públicas dentro de la zona Parques y áreas recreativas Parque Xochipilli I y II Jardines y áreas verdes de la colonia Andadores y zonas para caminar o ejercitarse Centros sociales y culturales Auditorio Tres Guerras Casa de la Cultura Iglesias cercanas como San Martín de Porres y Parroquia del Parque Industria y zonas laborales cercanas Corredor industrial por Av. Tecnológico Parques industriales a menos de 10 minutos Acceso rápido a la zona de Ciudad Industrial VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Ubicación estratégica en una de las colonias más consolidadas de Celaya Amplios espacios interiores y exteriores Ideal para familias, oficinas o uso mixto Cercanía con comercios, escuelas, parques y servicios esenciales Zona tranquila, segura y con excelente plusvalía GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

GUILLERMO PRIETO, ZONA ALAMEDA, CELAYA Descripción General Amplia residencia ubicada sobre Av. Guillermo Prieto, una de las avenidas principales de Celaya y a solo unos pasos de la Alameda, una de las zonas más comerciales, transitadas y estratégicas de la ciudad. La propiedad cuenta con espacios generosos, distribución funcional y acabados de lujo, ideal tanto para habitar, como para negocio, oficinas, consultorios, despachos, Airbnb o comercio gracias a su ubicación privilegiada. Características del Inmueble • Dos plantas • Sala amplia • Comedor • Cocina integral • Antecomedor • Área de lavado • Área de servicio • Cochera para 3 vehículos • Departamento independiente con 1 habitación • Terraza • Gimnasio o estudio • 3 habitaciones, todas con baño completo • Acabados de lujo • Construcción sólida y en excelente estado • Ubicación estratégica sobre avenida principal Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de Celaya, ideal para vivienda o negocio. A pasos de: • Alameda Hidalgo • Av. Constituyentes • Av. Torres Landa • Centro Histórico Comercios Cercanos (Google Maps) A 1–5 minutos caminando: • Mercado de la Alameda • Bodega Aurrera Alameda • Oxxo Guillermo Prieto • Farmacias Guadalajara • Coppel Alameda • Soriana Mercado • Restaurantes, cafeterías, panaderías y comercios locales • Bancos: BBVA, Banorte, Santander Escuelas y Colegios Cercanos A 3–10 minutos: • Colegio Vasco de Quiroga • Colegio Arturo Rosenblueth • Instituto Varmond • Instituto Kipling • Escuela Secundaria Oficial • Universidad de Celaya (UNICE) • Instituto Tecnológico de Celaya Industrias Cercanas A 10–20 minutos del corredor industrial: • Ciudad Industrial Celaya • Parque Industrial Amistad • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas • Zona Industrial Celaya–Villagrán Centros Sociales y Recreativos Cercanos • Alameda Hidalgo • Centro Cultural Octavio Paz • Teatro de la Ciudad • Unidad Deportiva Miguel Alemán • Parque Fundadores Centros Comerciales Cercanos A 5–12 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Plaza Alameda Conectividad • Sobre avenida principal Guillermo Prieto • A pasos de zona comercial Alameda • Acceso inmediato a transporte público • A minutos del Centro Histórico • Conexión directa a avenidas principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

QUINTA SANTA MARÍA, CELAYA Descripción General Residencia muy amplia ubicada en Quinta Santa María, uno de los fraccionamientos privados más tranquilos y con mayor plusvalía en Celaya. La propiedad cuenta con amplios espacios interiores, jardín grande con terraza, cochera para cuatro vehículos y distribución ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía con zonas industriales y comerciales. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a la Zona Industrial Celaya–Villagrán y a la autopista Celaya–Querétaro, lo que la convierte en una excelente opción para ejecutivos y familias. Características del Inmueble Planta Baja • Sala y comedor amplios • Recibidor • Cocina integral • Cuarto de servicio • Bodega de servicio • Cochera para 4 vehículos • Jardín muy amplio con terraza posterior Planta Alta • 3 habitaciones • Principal con vestidor y baño completo • Habitaciones secundarias con clóset y baño completo • Sala de TV • Oficina o estudio Amenidades del Fraccionamiento Quinta Santa María ofrece: • Vigilancia 24/7 • Acceso controlado • Áreas verdes • Ambiente familiar y seguro Ubicación Estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona residencial con acceso inmediato a: • Salida a autopista Celaya–Querétaro • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Av. México–Japón • Camino a San José Iturbide • Comercios y servicios Comercios Cercanos (Google Maps) A 5–12 minutos: • Oxxo Puerta de Piedra • Farmacias Guadalajara • Bodega Aurrera • Tiendas de conveniencia y abarrotes • Restaurantes y cafeterías • Gasolineras Escuelas y Colegios Cercanos A 5–15 minutos: • Colegio Varmond • Instituto Kipling • Colegio Álamos • Colegio Arturo Rosenblueth • Primarias y secundarias de la zona • Acceso rápido a universidades Industrias Cercanas A 10–20 minutos: • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas Centros Comerciales Cercanos A 10–15 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Soriana Híper Tecnológico Residencia ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y una ubicación estratégica cerca de zonas industriales y comerciales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia de lujo en - Praderas de la Hacienda, Celaya, Gto. Ubicada en uno de los clústers privados más exclusivos de Celaya, esta impresionante propiedad de dos niveles ofrece una combinación perfecta de amplitud, diseño, privacidad y confort. Con 1000 m de terreno, es ideal para familias que buscan un estilo de vida residencial de alto nivel, con excelente conectividad y cercanía a servicios clave. Características generales: Superficie de terreno: 1000 m Niveles: 2 plantas Tipo de propiedad: Residencia de lujo en clúster privado Cochera eléctrica techada para 4 vehículos Planta baja: Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina integral equipada Patio de servicio Amplio jardín interior Jardín frontal con pasillo lateral Terraza techada Palapa con asador Alberca privada Cuarto de servicio con baño completo Planta alta: 5 habitaciones Recámara principal con vestidor amplio y tina de hidromasaje Sala de TV con chimenea decorativa Terraza privada Ubicación estratégica: Dentro de clúster privado con vigilancia 24/7 y doble acceso controlado A minutos de la zona industrial de Celaya Salida rápida a Querétaro y San Miguel de Allende Excelente conectividad con vialidades principales como Eje Norponiente y Av. México-Japón Escuelas cercanas: Instituto John Dewey - Colegio bilingÃe con certificaciones Cambridge Institución Educativa Justo Sierra - Reconocida por su nivel académico J Karl Grimm - Enfoque integral desde preescolar hasta preparatoria ï Comercios y servicios cercanos: Oxxo Praderas - Conveniencia inmediata Galerías Celaya - Centro comercial con tiendas, restaurantes y cine Plaza Veleros - Comercios locales y servicios Multiservicios Praderas - Gasolinera y servicios automotrices Centro de Servicios Industriales del Bajío - Materiales para construcción TECNOFILTRA - Filtración industrial Rancho los Molina?s - Electrónica y accesorios Propiedad lista para habitar. Documentación en regla. Contáctanos para más información o agenda tu visita. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de diseño moderno y funcional ubicada en el fraccionamiento privado Kiin Residencias, una zona residencial con vigilancia 24/7, áreas verdes y excelente conectividad con comercios, escuelas y centros sociales de Celaya. ???? Características del inmueble • Recámaras: 3 (principal con baño completo y vestidor; secundarias con clóset) • Sala y comedor: Espacios amplios e iluminados • Cocina integral: Equipada y funcional • Baños: 2 ½ • Cochera: Para 2 autos • Patio de servicio: Con acceso al área común ???? Ubicación estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona privilegiada de Celaya, cercana a múltiples servicios y puntos de interés: • Centros comerciales: • Galerías Celaya y Parque Celaya, con tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento. • Plaza Galerías Tecnológico y Plaza Veleros, opciones adicionales para compras y esparcimiento. • Mercado Morelos y el Centro de Celaya, ideales para productos locales y tradicionales. • Supermercados y servicios: • Soriana Híper Galerías Tecnológico, supermercado completo con amplia oferta. • Escuelas y colegios: La zona cuenta con instituciones educativas de nivel básico y medio superior, además de universidades cercanas, lo que garantiza acceso rápido a opciones académicas de calidad. • Centros sociales y recreativos: • Áreas verdes y parques dentro y alrededor del fraccionamiento. • Cercanía a clubes y espacios deportivos en la zona norte de Celaya. • Zona industrial y laboral: La ubicación conecta fácilmente con corredores industriales de Celaya, ofreciendo ventajas para quienes trabajan en el sector. ???? Ventajas de vivir en Kiin Residencias • Fraccionamiento privado con vigilancia y acceso controlado. • Áreas comunes con jardines y juegos infantiles. • Cercanía a zonas comerciales como Liverpool y corredores industriales. • Excelente conectividad con avenidas principales de Celaya. Este inmueble combina comodidad, seguridad y ubicación estratégica, ideal para familias que buscan un hogar elegante y funcional con acceso inmediato a los principales servicios de la ciudad. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP