124 locales comerciales en venta en La Nopalera

Edificio productivo urbano de dos pisos en excelentes condiciones sobre Av. de las Torres, junto a Soriana COSTCO Villa Coapa, Universidad La Salle del pedregal, TEC CCM, y Colegio Madrid. Es un edificio de dos plantas todo dividido en oficinas y salones con Tablaroca fácil de adaptar a tu propio negocio. Con amplios espacios y pisos de duela de madera y losetas de cerámica, ventanas y cancelería de aluminio esmaltado. Uso de suelo Mixto, habitacional, comercial, Q-05. Ideal para escuelas, academias, gimnasios, estudios, oficinas, etc. Son dos plantas con alturas de más de 3 metros, azotea con asador, baños completos de hombres y mujeres con vestidores, bodegas internas y una externa, 22 estacionamientos. Actualmente cuenta con un gran espacio en primer piso, privados, oficinas de todos tamaños en el segundo piso, jardín en la entrada, cisterna, gas estacionario, equipo de bombeo, hidroneumático, cuarto de máquinas, instalaciones especiales. Visítalo pide una cita y establece un negocio muy rentable. EasyBroker ID: EB-TJ4377

Esta espaciosa bodega de 3,000 m² en Iztapalapa es ideal para empresas que necesitan un amplio espacio industrial con funcionalidad y comodidad. Equipada con 5 baños, entrada con rampa para tráiler, y áreas adicionales como oficina y comedor, ofrece todo lo necesario para operaciones eficientes. Características principales: 3,000 m² de espacio 5 baños Entrada con rampa para tráiler 10 cajones de estacionamiento Espacio destinado para oficina Comedor para empleados Ubicada en Monzón 29, en Iztapalapa, la bodega está bien conectada con importantes avenidas como Eje 6 Sur, Av. Tláhuac y Periférico. La zona cuenta con buen acceso al transporte público, incluyendo estaciones de metro cercanas y varias rutas de autobuses que facilitan el desplazamiento. Alrededor de la bodega ofrece una variedad de servicios, incluyendo restaurantes, tiendas y centros comerciales. Además, la cercanía con el centro de Iztapalapa y áreas industriales proporciona una ubicación estratégica para empresas en sectores como logística, manufactura y distribución. CE. EasyBroker ID: EB-RF8290

Ideal para inversión, centa con tres departamentos y una bodega comercial. Todos los departamentos estilo clásico, amplia estancia, cocina integral con barra y dos recámaras. Se vende con inquilinos, produciendo cerca de $30,000 mensuales. Cerca de escuelas, universidades, hospitales, y servicios públicos de transporte. Excelente ubicación; próxima a vías importantes como Prol. División del Norte, Glorieta de Vaqueritos y Periférico. EasyBroker ID: EB-DS6489

Terreno con bodega en venta en la colonia en la colonia San Juan Estrella, alcaldía Iztapalapa, C.P. 09869, CDMX. Ideal para una industria o para un desarrollo comercial o habitacional. 8,020 m2 de terreno, (3,100 m2 de área techada incluyendo oficinas, 5,150 de área descubierta). Totalmente bardado. Cuenta con todos los servicios (agua, luz, drenaje). Consta de bodegas, laboratorio, oficina en 2 niveles, cancha de futbol, amplio estacionamiento, patio, 8 baños, estacionamiento para 50 automóviles y caseta de vigilancia. Ubicado a 500 metros de Anillo Periférico Canal de Garay, a 800 metros de Av. Tláhuac y a un paso de Av. San Lorenzo. Cerca de la plaza comercial Las Antenas, de Plaza Tulyehualco, de Bodega Aurrera, del metro Periférico de Oriente (línea 12), de tiendas de conveniencia de escuelas y universidades. Ver plano en anexo. Precio de venta: $130,000,000. EasyBroker ID: EB-SH5020

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona consolidada, con excelente conectividad y alta demanda de servicios. • Local en planta baja: El inmueble cuenta con una superficie de 221 m² y está completamente equipado para funcionar como sala de billar. Dispone de licencia para la venta de vinos y licores, uso de suelo amplio, baños para damas y caballeros, salida de emergencia, cocineta, bodega y estacionamiento independiente. El negocio está bien acreditado y cumple con los requisitos necesarios para su funcionamiento. • Departamento en primer piso: Superficie de 132 m² distribuidos en sala-comedor, cocina, baño completo, dos recámaras, la principal con vestidor y baño con tina de hidromasaje, así como un espacio destinado a estudio o sala de televisión. ¡Contáctanos para para obtener información adicional y concertar su visita! Contratos de adhesión ante PROFECO: Folio 7/004234-2022 Prestación de servicios. Folio 7/004236-2022 Compraventa El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos. El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración. Aviso de Privacidad, quejas y sugerencias: www.inmoo.com---- EasyBroker ID: EB-RB1723

Edificio en excelente ubicación con uso de suelo comercial. Atención comerciantes e inversionistas Oportunidad de inversión en una de las avenidas principales con alto flujo vehicular y peatonal, para uso comercial o mixto. 546 m² de construcción distribuidos en 3 niveles más azotea. Primer nivel: 2 locales comerciales con excelente exposición. Segundo nivel: seis oficinas y una recámara con baño completo. Tercer nivel: 1 escuela con 5 salones. Ultimo nivel: 1 departamento de dos recámaras y un baño, ideal para renta o vivienda del propietario. Ubicado en zona comercial consolidada, cercana a comercios, escuelas, metro y transporte público, así como acceso vialidades importantes como Periférico y Calzada La Viga. Esta propiedad garantiza alta rentabilidad y plusvalía. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247. EasyBroker ID: EB-UU6333

Renta / Venta de Local Comercial en esquina sobre Calzada Ermina Iztapalapa, con una superficie de Terreno de 4,500 m2 y un área Útil de 4,700 m2, distribuidos como sigue: 3,500 m2 en Planta Baja y 1,200 m2 en un Primer Nivel. Estacionamiento para 50 Autos, área de Carga y Descarga en la parte Trasera, 4 metros de Altura y Luz trifásica. Excelente Ubicación, las Principales vías de Acceso son el Eje 3 Oriente y Calzada de la Viga.

Terreno con bodega en venta en la colonia en la colonia San Juan Estrella, alcaldía Iztapalapa, C.P. 09869, CDMX. Ideal para una industria o para un desarrollo comercial o habitacional. 8,020 m2 de terreno, (3,100 m2 de área techada incluyendo oficinas, 5,150 de área descubierta). Totalmente bardado. Cuenta con todos los servicios (agua, luz, drenaje). Consta de bodegas, laboratorio, oficina en 2 niveles, cancha de futbol, amplio estacionamiento, patio, 8 baños, estacionamiento para 50 automóviles y caseta de vigilancia. Ubicado a 500 metros de Anillo Periférico Canal de Garay, a 800 metros de Av. Tláhuac y a un paso de Av. San Lorenzo. Cerca de la plaza comercial Las Antenas, de Plaza Tulyehualco, de Bodega Aurrera, del metro Periférico de Oriente (línea 12), de tiendas de conveniencia de escuelas y universidades. Ver plano en anexo. Precio de venta: $130,000,000. EasyBroker ID: EB-SR8006

Local Comercial ubicado a una cuadra del metro Iztapalapa sobre Avenida Ermita Iztapalapa y muy cerca de la Delegación Iztapalapa. Zona altamente comercial. Con uso de suelo Habitacional y Comercial. De frente sobre la Avenida Ermita Iztapalapa 10 metros, lado derecho 24.79 metros, lado izquierdo 28.44 metros y de fondo 10.77 metros. En el precio no incluye gastos de Escrituración. Interesados comunicarse con Javier.

Ubicada en la Alcaldía Miguel Hidalgo, a pocos minutos de Liverpool Polanco y con acceso inmediato a Marina Nacional y Mariano Escobedo, esta bodega ofrece una ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la CDMX. Características principales: • Uso de suelo industrial • Planta baja con amplio espacio libre ideal para almacenaje o maniobras. • Entrada para Torton y altura para tráileres, con esclusa de acceso. • Oficinas de 500 m² distribuidas en 2 niveles (2º y 3º piso), listas para área administrativa y de gestión. • Área de comedor industrial y cocina. • 10 sanitarios distribuidos para oficinas y área de almacén. • 5 cajones de estacionamiento interiores. • Subestación de 500 KVA y energía trifásica. • Cisterna con sistema de agua garantizado. Construcción y estructura: • Muros de carga reforzados con concreto, trabes, columnas y castillos. • Estructura de fierro con cubierta de lámina en bodega. • Muros de block estructural de 15 cm de espesor. • Entrepisos de losa plana de concreto, con claros cortos y medianos. • Instalación eléctrica trifásica totalmente oculta y con múltiples salidas. Ideal para: • Empresas de logística y transporte • Centros de almacenaje y distribución • Operaciones industriales con oficinas integradas Una propiedad robusta, bien ubicada y diseñada para la eficiencia operativa, perfecta para empresas que buscan crecer en un punto estratégico de la Ciudad de México. EasyBroker ID: EB-UG6019

¡Gran Oportunidad para Inversionistas! Amplio Espacio con Potencial Comercial, Industrial o de Servicio a 500 m de la Central de Abasto. Ubicación estratégica, alto flujo comercial y enorme potencial de desarrollo. Este inmueble es ideal para quienes buscan aprovechar la demanda de la zona, ya sea para almacenamiento, operaciones logísticas, comercio, servicios o incluso un proyecto de reconversión inmobiliaria. Situado en una zona donde convergen escuelas, comercio local, transporte y actividades industriales, esta propiedad representa una de las pocas oportunidades de gran escala tan cerca de la Central de Abasto. * Características principales: - Terreno con construcción aprovechable, ideal para renovar, ampliar o reconvertir según tu proyecto. - Superficie total de terreno: 998 m² - Construcción actual: 1,248 m² División interna: 4 espacios independientes de aprox. 250 m² c/u - Altura: 5 m - Techo: Laminado - Muros: Block de concreto, excelente resistencia - Accesos: Bodega con 2 frentes, cada uno de 80 m²; ideal para facilitar entrada y salida de vehículos de carga o habilitar dos operaciones simultáneas. * Ventajas competitivas de la ubicación: - A solo 500 metros de la Central de Abasto, el punto comercial y de abasto más grande de Latinoamérica. - Perfecto para operaciones de distribución, acopio, logística o negocios ligados a alimentos, insumos o transporte. - Frente y colindancia con escuelas, generando flujo constante y una excelente oportunidad para comercios orientados a servicios, retail o consumo diario. - Zona con uso mixto, atractiva para desarrolladores que buscan proyectos comerciales, habitacionales o de servicio. - Fácil acceso a vialidades importantes como Año de Juárez, MéxicoHualquila, Eje 6 Sur y transporte público cercano. - Espacio ideal para almacenamiento o desarrollo futuro. - Perfecta para centro de distribución, talleres especializados, comercio mayorista, salones de eventos, pequeñas industrias, mini bodegas, comercio con alta demanda, o un proyecto habitacional/comercial mixto. - Su amplitud, división interna y doble frente permiten operar múltiples negocios simultáneamente. Una propiedad con este tamaño, ubicación y potencial es muy difícil de encontrar en esta zona!! ** El precio de venta es más IVA El precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones o impuestos que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la ley federal de protección de datos personales, lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web de Modus Vivendi Inmobiliaria S.C. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247. EasyBroker ID: EB-WQ8627

Excelente oportunidad en Paseos de Taxqueña que combina un colegio completamente equipado y listo para operar con una casa habitación en el mismo predio. Terreno: 623m² Construcción: 1034m² El colegio cuenta con todas las instalaciones necesarias para su funcionamiento incluyendo: • 12 Aulas amplias y bien iluminadas • Oficinas administrativas • Baños para alumnos y personal • Patio o áreas recreativas • Salón de usos múltiples y motricidad • Espacios adaptados para diferentes niveles educativos • Alberca • Material y mobiliario del colegio a disposición en venta • Gran frente y ubicación Está listo para operar, lo que lo convierte en una excelente opción para inversionistas en el sector educativo. Ideal para quien busca un espacio residencial junto a un negocio educativo ya establecido o para transformar el colegio en otro tipo de institución o centro de capacitación. También cuenta con uso de suelo para salón de fiestas. Su ubicación en Paseos de Taxqueña la hace aún más atractiva por su conectividad y demanda en la zona. EasyBroker ID: EB-SE8353

Edificio en esquina con 5 locales comerciales, cuatro con medio baño y uno con dos baños. En primero nivel se encuentra un departamento u oficina con tres cubículos, sala de juntas, dos baños completos, patio. Ultimo nivel salón abierto con medio baño y área de cocina u oficina. Ubicado en Ganaderos esquina con Silos, muy cerca de Ave. Arneses, Eje 3 oriente Cafetales, cercano al metrobus, así como a diversos comercios. No deje de visitarlo. EasyBroker ID: EB-OY5315

Nocnok ID: NN-GUQ597. Local Comercial en Haciendas de Coyoacán con Terraza Exclusiva Local comercial en venta dentro de plaza comercial en Cafetales, colonia Haciendas de Coyoacán, en excelente ubicación muy cerca de estaciones de Metrobús y con alto flujo peatonal y vehicular. Cuenta con 122 m2 distribuidos en tres espacios ideales para oficina, dos baños, área de recepción y terraza de uso exclusivo con medio baño, lo que brinda mayor funcionalidad para diferentes giros comerciales o administrativos. precio $ 3,950,000 *G-EDSTAF-cta2Libre de gravamen

Local comercial, Primer nivel: recepción, sanitarios, cafetería, sala de juntas, oficina 1, oficina 2 y oficina Principal. Y azotea como área privativa, baño completo en terraza, Cuenta con un estacionamiento general en las área Comunes de la plaza comercial que le da servicio a todos los locales.

Local Comercial en esquina con calle Cuauhtémoc en zona comercial, a 4 cuadras de Calzada Ermita Iztapalapa y a 3 cuadras de la Macroplaza Iztapalapa, a 5 cuadras del Metro Iztapalapa. Tiene uso de suelo mixto: habitacional y comercial. Interesados comunicarse al 55 1095 ---- con Javier

Terreno plano de forma regular donde se desplantan construcciones de uso de Industria ligera con oficinas, desarrollada en dos niveles con las siguiente distribución arquitectónica y tipos de construcción.- Módulo 1 de oficinas.- Planta Baja.- Acceso, comedor, escalera que conduce a oficinas, covacha bajo escalera, sanitario para hombres y mujeres. Planta Alta.- 4 oficinas y medio baño de uso común. Módulo 2 .- Area de producción a doble altura y escalera recta que sube a tapanco. Módulo 3. -Tapanco de almacenaje o acabados finales empaquetado etc. Cuenta con un elevador de carga al tapanco. En general muros de carga y marcos rígidos con refuerzos verticales y horizontales (trabes y castillos de concreto armado) en oficinas, en área industrial columnas de concreto armado y metálicas, trabes a base de IPR para tapanco, para nave central; trabes metálicas de alma abierta con cercha superior. Clave de zonificación industrial I-02-2. EasyBroker ID: EB-WH2206

Edificio de dos pisos con 7 pequeños departamentos. 6 amueblados y unos sin amueblar. Descripción Terreno 112m2 construcción 462m2 Planta baja Departamento 1 de 90m2 Estacionamiento Primer piso Departamento 2 32m2 Departamento 3 20m2 Departamento 4 55m2 Segundo piso Departamento 5 40m2 Departamento 6 55m2 Departamento 7 24m2 Cuanta con cisterna Calentadores para cada departamento Uso de suelo H-4 Es una gran inversión. EasyBroker ID: EB-VL0657

Magnífico Inmueble ubicado en zona de nivel socioeconómico medio alto y alto, cerca de vialidades principales Canal de Miramontes, Calz. del Hueso, Calz. de las Bombas, Calz. de los Tenorios, Div. del Norte, Calz. Acoxpa, Rio Churubusco, Calz. Taxqueña. La planta baja cuenta con un aforo total de 120 personas. La planta alta cuenta tres salones de eventos con las siguientes superficies: Salón 1: 103.00 m2. / Aforo: 65 Salón 2: 65.92 m2. / Aforo: 45 Salón 3: 56.84 m2. / Aforo: 40 Esta propiedad cuenta con Sótano - Estacionamiento con una superficie de 698.25 m2 Aforo aprox: 28 autos Otros Datos: En la planta alta se conectan ambos lados de la unidad. Espacio publicitario unipolar. (Espectaculares) con medidas: 6.55 m x 4 m y 5 m x 1.33 m. Valuado en más de 1MDP. La propiedad cuenta con una cisterna con una capacidad de 15,000 lts El establecimiento cuenta con permiso vigente para la venta de vinos y licores. Se vende sin mobiliario. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Acepta crédito o contado. Sin apartados, sin anticipos, sin enganches. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea. Tenemos Inmuebles a crédito o de contado a nivel nacional listos para su adquisición. ID: EB-PR9937. EasyBroker ID: EB-PR9937

Magnífico Inmueble ubicado en zona de nivel socioeconómico medio alto y alto, cerca de vialidades principales Canal de Miramontes, Calz. del Hueso, Calz. de las Bombas, Calz. de los Tenorios, Div. del Norte, Calz. Acoxpa, Rio Churubusco, Calz. Taxqueña. La planta baja cuenta con un aforo total de 120 personas. La planta alta cuenta tres salones de eventos con las siguientes superficies: Salón 1: 103.00 m2. / Aforo: 65 Salón 2: 65.92 m2. / Aforo: 45 Salón 3: 56.84 m2. / Aforo: 40 Esta propiedad cuenta con Sótano - Estacionamiento con una superficie de 698.25 m2 Aforo aprox: 28 autos Otros Datos: En la planta alta se conectan ambos lados de la unidad. Espacio publicitario unipolar. (Espectaculares) con medidas: 6.55 m x 4 m y 5 m x 1.33 m. Valuado en más de 1MDP. La propiedad cuenta con una cisterna con una capacidad de 15,000 lts El establecimiento cuenta con permiso vigente para la venta de vinos y licores, se vende sin mobiliario. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Acepta crédito o contado. Sin apartados, sin anticipos, sin enganches. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea. Tenemos Inmuebles a crédito o de contado a nivel nacional listos para su adquisición. ID: EB-PR9453. EasyBroker ID: EB-PR9453

💼 ¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio con 15 Unidades Rentables – 4 Niveles – Excelente Ubicación – +6.7% CAP RATE 📍 COAPA , COYOACÁN , CDMX!! Inversionistas: esta es la propiedad que estaban buscando. Edificio completo en operación, ideal para quienes desean ingresos inmediatos y potencial de plusvalía a mediano plazo. 🏢 Características del Inmueble: 📐 Superficie del terreno: 166 m² 🧱 Construcción: 361.62 m² ↔️ Frente: 8.31 m ↕️ Fondo: 20 m 🏗️ Niveles: 4 📆 Año de construcción: 1985 🔢 Total de unidades: 15 (uso mixto o habitacional adaptable) 💰 Información Financiera: 💲 Precio de venta: $15,000,000 MXN 📈 Ingresos anuales actuales: $1,012,800 MXN 📊 Cap Rate bruto estimado: 6.75% 🌟 Ventajas Competitivas: ✅ Genera ingresos desde el primer día. 🧩 Ideal para renta tradicional, corta estancia o uso mixto. 📍 Ubicación con alta demanda de vivienda u oficinas (agrega aquí cercanía a metro, avenidas, centros comerciales, etc.). 🔧 Estructura sólida, lista para rentar o modernizar para aumentar su rentabilidad. 📈 Excelente balance entre valor de compra y retorno. 📲 ¡Agenda tu visita hoy mismo! Esta propiedad tiene un excelente rendimiento para inversionistas serios. EasyBroker ID: EB-UM5747

EDIFICIO EN VENTA EN CALLE PRINCIPAL DE LA CDMX, CON GRAN AFLUENCIA PEATONAL Y VEHICULAR 1,384 MTS 2 DE CONSTRUCCIÓN 339.70 MTS 2 DE TERRENO 4 PISOS CUENTA CON 4 LOCALES A PIE DE CALLE 1.- DE 41 MTS 2 2.- 83.75 MTS 2 3.- 78.91 MTS 2 4,- 87 MTS 2 CUENTA CON 9 DEPARTAMENTOS 1.- 122.11 MTS 2 2.- 157.32 MTS 2 3.- 122.11 MTS 2 4.- 157022 MTS 2 5.- 77.89 MTS 2 6.- 81.08 MTS 2 9.- 32.75 MTS 2 EN LA AZOTEA TIENE AREA PARA UN GRAN ROOF GARDEN PANÓRAMICO CON VISTA A LA CATEDRAL Y CENTRO HISTÓRICO PRECIO $105,000,000.00 MXN. EasyBroker ID: EB-QY5179

Funcional local comercial sobre Av Acueducto de Xochimilco con importante flujo vehicular y peatonal. En pequeña plaza con lugares de estacionamiento de fácil acceso y con negocios en operación. Cercano a conjuntos habitacionales y comercios consolidados. Tiene 133 metros cuadrados de construcción distribuidos en planta baja y mezzanine con medio baño y cocineta; ideal si se requiere separar área administrativa de operativa. 8 metros de frente y 10 metros de fondo. Excelente opción para distintos giros de negocio; fue usado anteriormente como sucursal bancaria. Con uso de suelo para equipamento o mixto, comercio y servicios básicos. ¡Programa tu cita y ven a conocerlo! Contratos de adhesión ante PROFECO: Folio 7/004234-2022 Prestación de servicios. Folio 7/004236-2022 Compraventa El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos. El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración. Aviso de Privacidad, quejas y sugerencias: www.inmoo.com---- EasyBroker ID: EB-WD6534

Local comercial en pequeña plaza sobre Av Acueducto de Xochimilco, con lugares de estacionamiento de fácil acceso y con negocios en operación. Cercano a conjuntos habitacionales y comercios consolidados, importante flujo vehicular y peatonal. 66.8 metros cuadrados de construcción, planta baja y un mezzanine con medio baño y cocineta. Su distribución lo hace ideal si se requiere separar área administrativa de operativa;. Con 4 metros de frente y 10 metros de fondo. Con uso de suelo para equipamento o mixto, comercio y servicios básicos, muy buena opción para distintos giros de negocio; fue usado anteriormente como sucursal bancaria. ¡Llámanos para programar tu cita y venir a conocerlo! Contratos de adhesión ante PROFECO: Folio 7/004234-2022 Prestación de servicios. Folio 7/004236-2022 Compraventa El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos. El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración. Aviso de Privacidad, quejas y sugerencias: www.inmoo.com---- EasyBroker ID: EB-WD6617

Inmueble Productivo en Venta con Uso de Suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja en el Centro de Xochimilco Extraordinaria oportunidad de inversión en una propiedad versátil y de alta rentabilidad, ideal para consolidar un centro de distribución ligero, almacenamiento o un proyecto patrimonial productivo. Gracias a su zonificación de uso de suelo habitacional con comercio en planta baja y la posibilidad de espacios residenciales en los pisos superiores. Ubicación Estratégica: Se encuentra en el corazón del Centro Histórico de Xochimilco, con una ubicación privilegiada en una vialidad con buen flujo vehicular y peatonal constantes. Su cercanía clave a zonas comerciales, centros de servicios, instituciones educativas y los emblemáticos embarcaderos turísticos garantiza una exposición comercial interesante. Factibilidad de Uso de Suelo: • Comercio al por menor: Apto para comercio vecinal de productos básicos, alimenticios (frescos y procesados), especialidades y artículos de uso personal o doméstico. • Comercio al por mayor: Almacenamiento y distribución de productos alimenticios, de uso personal, doméstico y suministros de oficina. • Servicios: Idóneo para oficinas corporativas, despachos profesionales y consultorios médicos de nivel vecinal. Distribución Arquitectónica: • Planta Baja: Cuenta con un local comercial actualmente rentado a una tienda ancla reconocida (generando ingresos inmediatos) y un espacio de 100m2 que puede funcionar como un estacionamiento con capacidad para 6 vehículos. • Primer Piso: Espacio en excelente estado de conservación, óptima iluminación natural y ventilación. Configurado para operar como bodega o centro de distribución ligero, incluye un despacho privado y un baño completo. • Segundo Piso: Área residencial que alberga dos departamentos totalmente habilitados para ocupación inmediata. Cada unidad está equipada con cocina integral, estancia, 3 recámaras con clóset y 2 baños completos. Este nivel cuenta también con una amplia terraza abierta y un cuarto de lavado común. • Planta Azotea: Dispone de un cuarto de servicio con baño independiente y una bodega adicional de almacenamiento. EasyBroker ID: EB-WQ6199