Las Americas Santiago de Queretaro
· 1,967 m² · Lote Comercial
· Aire acondicionado · Circuito cerrado de televisión · Seguridad
Las Americas Santiago de Queretaro · 1,967 m² · Lote Comercial · Aire acondicionado · Circuito cerrado de televisión · Seguridad
Plaza Comercial Avenida 5 de Febrero número 232, Colonia San Pablo, Querétaro
Magnifica ubicación en una de las avenidas comerciales más importantes de Querétaro; cerca de las principales vialidades de la Ciudad (Bernardo Quintana, Zaragoza, Av. Universidad, Constituyentes, etc. -vialidades de intenso transito vehícular); estratégicamente ubicada muy cerca de zonas Comerciales, Industriales y Habitacionales de alta densidad de la capital queretana, lo que la potencia como un punto mercantil importante con la infraestructura actual, sin limitarla a que se puedan desarrollar otros proyectos comerciales nuevos como Agencias de Autos, Herramientas, Materiales de construcción y otros bienes o productos que sean para exhibirse con un alto impacto visual para transeúntes, sin ser esto limitativo para proyectos como edificios (oficinas - hoteles) o centros comerciales y de servicios.
Características Urbanas:
• Clasificación de la Zona: Comercial de Primera categoría
• Tipo de construcción dominante en la zona: Comercios diversos y Hoteles
• Índice de Saturación: 100 %
• Población: Flotante Nivel socio económico médio
• Contaminación ambiental: Normal de la zona (intenso tránsito vehicular)
• Uso de Suelo: Comercial
Características del terreno:
Tramo de calle; calles transversales:
Acera orientada al oeste con Avenida 5 de febrero (carretera federal no 57) entre privada 5 de febrero al sur y Adolfo López Mateos al norte.
• Topografía y configuración: Plano con perímetro irregular
Superficies:
o Terreno: 2,387.82 m2
o Construcción:
Naves: 1,479.50 m2
Locales Comerciales: 487.96 m2
• Total: 1,967.46 m2
Ubicación: 20°36’55.72” N, 100°25’12.28” O
Servicios Públicos:
Completos: vialidad de 50 m de ancho, 5 carriles por lado,
camellón al centro, de asfalto, drenaje, banquetas y
guarniciones de concreto, abastecimiento de agua potable
con redes de distribución y suministro mediante tomas
domiciliarias, red de electrificación y telefónica con
suministro a través de redes aéreas, alumbrado publico
sobre postes de acero, transporte urbano inmediato de
alta frecuencia.
Equipamiento Urbano:
Comercios diversos, gasolineras, hoteles, bancos y
deportivo, transporte publico inmediato de alta frecuencia
DESCRIPCIÓN DE INSTALACIONES ACTUALES:
Dicha plaza comercial actualmente está conformada por:
• Estacionamiento al centro para 30 autos,
• 13 locales comerciales diversos, desarrollados en 2 niveles 244 m2 en planta baja a los costados y
• 3 naves al fondo de 397, 439 y 644 m2 (tienda de venta de equipos de cocinas, refaccionaria y taller de rectificación de motores).
Los tipos de construcción apreciados actualmente:
• tipo I locales comerciales (488 m2 en dos plantas)
• tipo II naves uso comercial (1,480 m2 con oficinas y/o tapanco)
Calidad y clasificación de la construcción:
• tipo I local de calidad económica
• tipo II naves de calidad media
Edad aproximada de la construcción: 50 años
Vida útil remanente: 30 años
Estado de conservación: Bueno
Calidad del proyecto: Adecuado para el uso
Unidades Rentables: 3 naves y 13 locales comerciales
Para mayores informes contactar a Mauricio Aguilar Torres al celular (442) 445----.
Liga YouTube: https://youtu.be/JwSUfxG----
Precio de Venta es:
$ 67,560,000.00 (Sesenta y siete millones quinientos sesenta mil pesos 00/100 M.N.)
Plaza Comercial Avenida 5 de Febrero número 232, Colonia San Pablo, Querétaro
Magnifica ubicación en una de las avenidas comerciales más importantes de Querétaro; cerca de las principales vialidades de la Ciudad (Bernardo Quintana, Zaragoza, Av. Universidad, Constituyentes, etc. -vialidades de intenso transito vehícular); estratégicamente ubicada muy cerca de zonas Comerciales, Industriales y Habitacionales de alta densidad de la capital queretana, lo que la potencia como un punto mercantil importante con la infraestructura actual, sin limitarla a que se puedan desarrollar otros proyectos comerciales nuevos como Agencias de Autos, Herramientas, Materiales de construcción y otros bienes o productos que sean para exhibirse con un alto impacto visual para transeúntes, sin ser esto limitativo para proyectos como edificios (oficinas - hoteles) o centros comerciales y de servicios.
Características Urbanas:
• Clasificación de la Zona: Comercial de Primera categoría
• Tipo de construcción dominante en la zona: Comercios diversos y Hoteles
• Índice de Saturación: 100 %
• Población: Flotante Nivel socio económico médio
• Contaminación ambiental: Normal de la zona (intenso tránsito vehicular)
• Uso de Suelo: Comercial
Características del terreno:
Tramo de calle; calles transversales:
Acera orientada al oeste con Avenida 5 de febrero (carretera federal no 57) entre privada 5 de febrero al sur y Adolfo López Mateos al norte.
• Topografía y configuración: Plano con perímetro irregular
Superficies:
o Terreno: 2,387.82 m2
o Construcción:
Naves: 1,479.50 m2
Locales Comerciales: 487.96 m2
• Total: 1,967.46 m2
Ubicación: 20°36’55.72” N, 100°25’12.28” O
Servicios Públicos:
Completos: vialidad de 50 m de ancho, 5 carriles por lado,
camellón al centro, de asfalto, drenaje, banquetas y
guarniciones de concreto, abastecimiento de agua potable
con redes de distribución y suministro mediante tomas
domiciliarias, red de electrificación y telefónica con
suministro a través de redes aéreas, alumbrado publico
sobre postes de acero, transporte urbano inmediato de
alta frecuencia.
Equipamiento Urbano:
Comercios diversos, gasolineras, hoteles, bancos y
deportivo, transporte publico inmediato de alta frecuencia
DESCRIPCIÓN DE INSTALACIONES ACTUALES:
Dicha plaza comercial actualmente está conformada por:
• Estacionamiento al centro para 30 autos,
• 13 locales comerciales diversos, desarrollados en 2 niveles 244 m2 en planta baja a los costados y
• 3 naves al fondo de 397, 439 y 644 m2 (tienda de venta de equipos de cocinas, refaccionaria y taller de rectificación de motores).
Los tipos de construcción apreciados actualmente:
• tipo I locales comerciales (488 m2 en dos plantas)
• tipo II naves uso comercial (1,480 m2 con oficinas y/o tapanco)
Calidad y clasificación de la construcción:
• tipo I local de calidad económica
• tipo II naves de calidad media
Edad aproximada de la construcción: 50 años
Vida útil remanente: 30 años
Estado de conservación: Bueno
Calidad del proyecto: Adecuado para el uso
Unidades Rentables: 3 naves y 13 locales comerciales
Para mayores informes contactar a Mauricio Aguilar Torres al celular (442) 445----.
Liga YouTube: https://youtu.be/JwSUfxG----
Precio de Venta es:
$ 67,560,000.00 (Sesenta y siete millones quinientos sesenta mil pesos 00/100 M.N.)