994 casas en venta en Las Delicias Celaya

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¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS, FONDOS DE CAPITAL Y DESARROLLADORES! Excelente oportunidad de negocio e inversión institucional en Celaya, Guanajuato. Se vende el edificio del Hotel Memora Celaya (anteriormente Fiesta Inn). Este propiedad es ideal para inversionistas que buscan un retorno inmediato o empresas que requieran un proyecto de reconversión en una de las regiones con mayor dinamismo industrial del país. La propiedad se encuentra completamente regularizada y ya escriturada a nombre de BBVA. Esto garantiza que la operación de compra-venta se realice con absoluta certeza jurídica ante notario y entrega inmediata. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE: * Precio de Venta: $77,801,000 MXN (PRECIO NEGOCIABLE CON OFERTAS SENSATAS) * Superficie de Terreno: 2,855 m² * Superficie de Construcción: 4,521 m² * Distribución: Edificio corporativo vertical de 9 pisos * Capacidad original: 126 Habitaciones más un Penthouse (PH) VALOR COMERCIAL Y VIABILIDAD FINANCIERA: *Costo por Metro Cuadrado Altamente Competitivo: El valor base se sitúa en aproximadamente $17,208 MXN por metro cuadrado de construcción. Este precio se encuentra significativamente por debajo del costo actual de reposición (lo que costaría levantar desde cero una estructura vertical de 9 niveles en la zona), representando una plusvalía e incremento patrimonial inmediato para el comprador. * Margen de Negociación: Existe una apertura total para evaluar propuestas económicas formales, optimizando la Tasa Interna de Retorno (TIR) de tu fondo de inversión. INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL INMUEBLE: La obra civil y distribución corresponden a un estándar ejecutivo de 4 estrellas, ideal para reactivar o reconvertir: * Edificio de 9 niveles con excelente presencia visual y fachada corporativa hacia la carretera. * Planta baja destinada para una amplia recepción, lobby y oficinas administrativas. * Áreas proyectadas y distribuidas originalmente para restaurante, centro de negocios, salas de juntas y gimnasio. * Elevadores instalados de alta capacidad. * Área exterior con alberca/piscina ideal como zona recreativa o amenidad común. * Amplio estacionamiento privado interno para huéspedes, clientes o personal corporativo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL DE MERCADO: El inmueble se encuentra sobre la Carretera Panamericana #1124, justo en el acceso principal de entrada y salida a Celaya. * Hub Logístico e Industrial: Situado estratégicamente dentro de un corredor industrial de alto impacto. El mercado objetivo no depende del turismo vacacional, sino del flujo constante y permanente de turismo de negocios, ingenieros, consultores y personal técnico de empresas transnacionales del Bajío. MÚLTIPLES MODELOS DE RECONVERSIÓN (ACTIVO MULTIPROPÓSITO): Debido a su distribución y dimensiones, el edificio permite un desarrollo versátil: 1.- Reapertura Hotelera: Reactivación del inmueble bajo una nueva marca ejecutiva o independiente. 2.- Vivienda Institucional (Multifamily / Coliving): Transformación del inventario en suites ejecutivas de renta residencial para estancias medias y largas, altamente demandadas por ejecutivos y expatriados del sector automotriz e industrial. 3.- Corporativo Corporativo: Ideal como sede central para un consorcio logístico o industrial que requiera oficinas corporativas, centro de capacitación y hospedaje privado para su propio personal operativo de viaje en la región. Agendas y Citas: Las visitas físicas al inmueble se programan con total seriedad bajo los siguientes lineamientos: * Lunes a Viernes antes de las 6 pm: Solicitar con al menos 24 horas de anticipación. * Visitas en Domingos y Lunes: Se deben agendar de manera fija a más tardar el día viernes anterior. No dejes pasar esta magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor proyección y plusvalía del Bajío. ¡Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita y presentar tu propuesta económica!. EasyBroker ID: EB-VD4261

Excelente oportunidad para quienes quieren tener el mejor lugar de descanso o para habitar en el corazón de San Miguel Allende. Casa tipo colonial, con acabados de cantera y piedra trabajada a mano, amplios espacios, hermosa y espaciosa cocina. 4 recamaras, 3 baños (2 de ellos con tinas de hidromasaje para 2 personas, chimenea doble vista, balcón con vista al lago Ignacio Allende, patio con fuente de piedra, jacuzzi para 5 personas, asador y palapa. Totalmente amueblada. No pierda la oportunidad la conocerla, es un hermoso y seguro lugar para vivir! A 200 mts de la salida a Celaya. No dejes de conocerla!!. EasyBroker ID: EB-EG8806

CASA DE DOS PLANTAS, CONSTRUÍDA EN UN TERRENO DE 864.92 M2 CON 583.37 M2 DE CONSTRUCCIÓN. CINCO HABITACIONES, LA RECÁMARA PRINCIPAL CON BAÑO, JACUZZI Y VESTIDOR, CINCO BAÑOS COMPLETOS Y UN MEDIO BAÑO, ESTUDIO, SALA DE JUEGOS Y TV., SALA, AMPLÍSIMO COMEDOR, GRAN COCINA, JARDÍN TRASERO, TERRAZA, COCHERA PARA CUATRO AUTOS, PATIO DE SERVICIO, CUARTO DE LAVADO, CUARTO PARA SERVIDUMBRE CON BAÑO COMPLETO, TANQUE ESTACIONARIO, MOSQUITEROS, AIRE ACONDICIONADO. EL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON VIGILANCIA, CANCHA DE TENIS Y FÚTBOL, GIMNASIO, ÁREAS VERDES, ÁREA DE JUEGOS INFANTILES Y SALÓN DE USOS MÚLTIPLES.

FRACCIONAMIENTO PRIVADO, COTO TRES, TERRENO DE 105 M2 CONSTRUCCIÓN DE 85M2 CASA DE DOS PLANTAS, DOS HABITACIONES SIN CLÓSET, ESTANCIA, COMEDOR, COCINA INTEGRAL CON CAMPANA Y PARRILLA, UNO Y MEDIO BAÑOS, PATIO DE SERVICIO, JARDÍN DELANTERO, COCHERA ABIERTA PARA DOS AUTOS. PROTECCIONES EN VENTANAS TIENE CRÉDITO HSBC "FOVISSSTE PARA TODOS".

CASA HABITACIÓN CON BODEGA Y CORRALES. LA CASA ES DE DOS PLANTAS, CON TRES HABITACIONES SIN CLOSET, UNO Y MEDIO BAÑOS, ESPACIO PARA SALA, COMEDOR, COCINA,. TERRENO DE 1430 M2 CONSTRUCCIÓN 796.80 M2

CASA AMPLIA SOBRE LA CALLE AGUILAR Y MAYA, EN DOS PLANTAS 3 RECÁMARAS, LA PRINCIPAL CON BAÑO Y CLOSET, PARA LAS OTRAS RECÁMARAS HAY UN BAÑO COMUN, ESTUDIO Y TERRAZA, ESTO EN LA PLANTA ALTA, ….. EN LA PLANTA BAJA TIENE RECIBIDOR, SALA COMEDOR, COCINA, MEDIO BAÑO, CUARTO DE SERVICIO Y PATIO DE SERVICIO, COCHERA 3 AUTOS. LA CASA SE ENCUENTRA MUY CENTRICA.

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**Casa en venta en privada residencial de Las Fuentes** Ubicada dentro de una privada en la colonia Las Fuentes, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo, seguro y con excelente conectividad a vialidades principales, escuelas, comercios y servicios. La casa está distribuida en dos niveles, con espacios amplios, cómodos y funcionales, ideales para la vida familiar. **Planta baja:** * Sala * Comedor * Cocina * Patio * Cuarto de lavado * Recámara con baño completo * Medio baño para visitas **Planta alta:** * 3 recámaras * 2 baños completos * Sala de TV Uno de sus principales atributos es la recámara en planta baja, una característica ideal para adultos mayores, visitas o para adaptarla como oficina o estudio. Gracias a su distribución, ubicación y privacidad dentro de la privada, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan confort, seguridad y un ambiente residencial para disfrutar en familia. IContáctanos para conocerla!

Hotel Ejecutivo en Venta en Celaya, Guanajuato Descripción Se vende hotel ejecutivo de dos niveles ubicado en la zona de Las Flores, Celaya, Guanajuato. Este hotel cuenta con: - Alberca para relajarse y disfrutar - Salón de eventos para reuniones y celebraciones - Jardines para disfrutar del entorno natural - 6 áreas de estacionamiento para facilitar el acceso Características - Hotel ejecutivo de dos niveles - Buen estado de conservación con algunas remodelaciones recientes - No requiere reparaciones importantes - Terreno de 7,980 metros cuadrados con gran potencial para expansión o desarrollo Ubicación - Ciudad Celaya, Guanajuato, en la zona de Las Flores - Ubicación estratégica para negocios y turismo Versatilidad Este inmueble ofrece una gran versatilidad y puede ser utilizado no solo como hotel, sino también como escuela o academia, gracias a su diseño y distribución. Las áreas comunes y los espacios abiertos pueden adaptarse fácilmente para satisfacer las necesidades de una institución educativa. Precio de Venta - $50,000,000 (cincuenta millones de pesos) - Precio negociable Documentación - Toda la documentación en orden, incluyendo título de propiedad y licencias Motivo de Venta - El propietario actual vive en Guadalajara y busca vender para enfocarse en otros proyectos Interesados Si estás interesado en adquirir un inmueble con gran potencial para desarrollar un negocio o institución educativa, no dudes en contactarnos. Estamos dispuestos a negociar y encontrar un acuerdo beneficioso para ambas partes.

**Casa en venta en fraccionamiento privado con seguridad** Ubicada en un fraccionamiento con acceso controlado y vigilancia, esta propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, privacidad y ubicación. Se encuentra en una zona de gran crecimiento, cercana a Valle del Real, con fácil acceso a vialidades principales, centros comerciales, escuelas y servicios. Construida sobre un terreno de 160 m² y con 211 m² de construcción, la vivienda cuenta con un diseño funcional distribuido en dos niveles, ideal para la vida familiar. **Distribución:** * Sala * Comedor * Cocina * Terraza * Cochera **Características adicionales:** * 3 recámaras * 2 baños completos * 2 medios baños Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno seguro, con amplios espacios y una ubicación privilegiada.

**Residencia en venta de una sola planta en exclusivo fraccionamiento residencial** Descubre esta elegante residencia diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y una experiencia de vida excepcional. Su distribución en una sola planta permite una mayor funcionalidad y accesibilidad, ideal para quienes buscan confort sin sacrificar espacios. La propiedad cuenta con: * 3 amplias recámaras, cada una con vestidor y baño completo * 4 baños completos y 1 medio baño * Recámara principal con jacuzzi privado * Espacios amplios e iluminados con excelente distribución * Cochera con capacidad para hasta 7 vehículos Ubicada dentro de un desarrollo residencial con acceso controlado y amenidades pensadas para toda la familia: **Amenidades:** * Casa club * Gimnasio equipado * Salón para eventos y reuniones * Extensas áreas verdes * Juegos infantiles * Cancha y área recreativa para actividades deportivas Una propiedad ideal para quienes desean vivir en un entorno exclusivo, con amplios espacios, privacidad y amenidades que elevan la calidad de vida.

Amplio terreno Campestre en Venta, cuenta con riego automático por aspersión, cancha de futbol y voleibol, alberca climatizada, cuarto de servicio, paneles solares. Palapa amplia cerrada con ventiladores, cocina integral con barra grande , asador