49 locales comerciales en venta en Los Arrayanes Celaya

-LAS FOTOS AQUÍ PRESENTADAS SON ILUSTRATIVAS-Ubicado en la zona de Las Flores, en Celaya, Guanajuato, este hotel ejecutivo en venta se encuentra en una ubicación con buena conectividad y potencial para operación hotelera, eventos o incluso reconversión a otros usos. La propiedad se desarrolla sobre un terreno amplio y cuenta con espacios exteriores, jardines y estacionamiento. • • Hotel ejecutivo de 2 niveles en venta, con 7,980 m² de terreno, en buen estado de conservación y con algunas remodelaciones recientes. De acuerdo con la información presentada, no requiere reparaciones importantes y cuenta con gran potencial para expansión o desarrollo. Precio de venta: $50,000,000 MXN, negociable. • • Entre sus instalaciones destacan alberca, jardines, salón para eventos, estacionamiento distribuido en varias áreas y amplios espacios comunes. Además, por su diseño y distribución, el inmueble puede adaptarse no solo para operación hotelera, sino también para usos como escuela, academia o institución educativa. Una propiedad versátil con potencial comercial y de desarrollo en Celaya. • • Contamos con las 101 propiedades más exclusivas. BROKER: Luciana

Propiedad comercial ubicada en la Calle Hidalgo, en el corazón del Centro Histórico de Celaya, una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de la ciudad. El inmueble cuenta con 900 m² de área comercial y 900 m² adicionales destinados a estacionamiento y almacén, lo que permite operar negocios de alto volumen, centros de distribución, tiendas de autoservicio, franquicias, oficinas corporativas o comercio especializado. Dispone de tres cortinas al frente, un portón de acceso, cuatro baños y un área de bodega amplia. Su ubicación estratégica en el corredor comercial Hidalgo–Portal Guadalupe garantiza visibilidad, conectividad y acceso inmediato a servicios, comercios y transporte público. Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La Calle Hidalgo es uno de los ejes comerciales más importantes del Centro de Celaya, rodeada de mercados, tiendas, bancos, escuelas y servicios. Comercios y Servicios Cercanos (Verificados en Google Maps) Mercado Hidalgo (principal punto comercial del centro) Novedades Celaya Flexi Celaya Centro Dportenis Hidalgo Mundo Móvil Celaya Óptima Celaya Sanborns Celaya Soriana Súper Celaya Centro Tiendas de ropa, zapaterías, electrónica, regalos y comercios tradicionales Restaurantes, cafeterías y fondas del Centro Histórico Bancos y servicios financieros sobre López Mateos y Portal Guadalupe Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Escuela Primaria Benito Juárez Escuela Primaria Morelos No. 4 Escuela Primaria Nicolás Bravo Educación Nuevo Milenio (secundaria) Instituto Universitario del Centro de México (plantel Hidalgo) Escuela de Nivel Medio Superior de Celaya Escuela Primaria Tres Guerras Colegio Vasco de Quiroga Industrias y Servicios Cercanos Comercios mayoristas del Centro Servicios profesionales Talleres y comercios especializados Oficinas administrativas y corporativas Acceso rápido a corredores comerciales López Mateos y 5 de Mayo Centros Sociales y Comunitarios Plazas públicas del Centro Histórico Templos y edificios históricos Espacios culturales y comunitarios Parques y áreas de convivencia Centros Comerciales Cercanos Sanborns Celaya Soriana Súper Centro Corredor comercial López Mateos Plaza Alameda (a minutos) GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Celaya, Gto.- Se renta moderno y funcional edificio ubicado en una de las zonas más céntricas de Celaya, ideal para empresas, corporativos, consultorios, instituciones educativas, coworking, clínicas o cualquier proyecto que requiera un espacio bien ubicado, amplio y con excelente infraestructura. Este inmueble está listo para adaptarse a las necesidades de tu negocio, con áreas versátiles, elevador, accesos cómodos y un gran estacionamiento que lo convierte en una opción única en el mercado local. PLANTA BAJA DEL EDIFICIO: * Local comercial a pie de calle con medio baño. * Recepción para el edificio. * Elevador * Bodega. * Escaleras. * Elevador (en obra). PRIMER AL CUARTO NIVEL: * 130 m2 cada nivel para oficinas u otra área de oportunidad. * 2 medios baños por nivel. QUINTO NIVEL: * Se puede habilitar como terraza. ESTACIONAMIENTO: * Para 50 vehículos, 40 de ellos bajo techo. * 2 medios baños. * Bodega. * Oficina en primer nivel. Gracias a su diseño versátil, amplios espacios, excelente ubicación y gran capacidad de estacionamiento, este edificio es perfecto para empresas que buscan crecer o establecerse en una zona con alta proyección comercial. Está listo para ser acondicionado según tus necesidades específicas. No pierdas la oportunidad de consolidar tu proyecto en un espacio con alto potencial. ¡Agenda una cita hoy mismo y descubre todo lo que este edificio tiene para ofrecerte!. EasyBroker ID: EB-HC2429

🏢 Bodega Comercial Nueva en Venta – Los Frailes, Celaya, Guanajuato. Ubicación estratégica cerca del Mercado de Abastos y la Central de Autobuses de Celaya. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional para almacenamiento o centro de distribución. Características principales: - Terreno: 300 m² - Construcción: 280 m² - Estacionamiento: 3 cajones - Andén techado con cortina metálica - Oficina con baño privado Ventajas: - Zona de alto flujo comercial. - Cercanía inmediata al Mercado de Abastos, lo que garantiza conectividad con proveedores y clientes. - Fácil acceso a vías principales de la ciudad. Precio: $4,500,000.00 MXN + IVA Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, contáctenos y uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-VD6160

En una de las avenidas con mayor movimiento y visibilidad de Celaya, sobre Blvd. Adolfo López Mateos Oriente, se encuentra esta excelente oportunidad para invertir o hacer crecer tu negocio. Una propiedad comercial con ubicación estratégica en esquina, ideal para oficinas, consultorios, despacho o punto de venta. En la planta principal encontrarás el local comercial en un solo nivel, perfecto para recibir clientes con gran exposición. En la parte superior, oficinas distribuidas en 3 niveles, con espacios amplios y funcionales que permiten operar diferentes áreas de trabajo con comodidad. ✔ Amplio espacio para estacionamiento ✔ Excelente visibilidad y acceso Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y alto potencial comercial. Si deseas conocerla, con gusto te comparto más información

Áreas: Terreno: 20,000 m2 Edificio principal: 10,000 m2 Patio: 7,000 m2 Área verde: 3,000 m2 Oficinas: 500 m2 Caseta: 15 m2 Total área rentable: 10,515 m2 Especificaciones: • Columnas a base de perfil comercial ASTM A500 Grado B. • Trabes a base de viga de acero comercial ASTM A572-50 de 140 a 200 kg/m. • Altura punto más alto: 16 m. • Altura Libre: 12 m. • Techo: Lámina KR18, con 10% de traslucido. • Luminaria: led UFO tipo JLRE-UFO150 Potencia 150 w, corriente eléctrica mA y flujo luminoso 21000lm. • Subestación trifásica: 200 kva’s • Andenes para carga y descarga: 6 con rampa niveladora marca Merik con capacidad de 30,000 libras. • Rampas de acceso: 2. • Cisterna: 80,000 L. • Piso de almacén: Concreto hidráulico MR 42 de 15 cm de espesor . • Patio de maniobra: Concreto hidráulico MR 42 de 15 cm de espesor . • Puntos de conexión de servicios públicos ( agua potable, drenaje y medios) . • Fibra óptica. • Circuito cerrado. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1395

Áreas: Terreno: 14,000 m2 Edificio principal: 7,000 m2 Patio: 5,000 m2 Área verde: 2,000 m2 Oficinas: 500 m2 Caseta: 15 m2 Total, área rentable: 7,515 m2 Especificaciones: • Columnas a base de perfil comercial ASTM A500 Grado B. • Trabes a base de viga de acero comercial ASTM A572-50 de 140 a 200 kg/m. • Altura punto más alto: 16 m. • Altura Libre: 12 m. • Techo: Lámina KR18, con 10% de traslucido. • Luminaria: led UFO tipo JLRE-UFO150 Potencia 150 w, corriente eléctrica mA y flujo luminoso 21000lm. • Subestación trifásica: 200 kva’s • Andenes para carga y descarga: 4 con rampa niveladora marca Merik con capacidad de 30,000 libras. • Rampas de acceso: 2. • Cisterna: 80,000 L. • Piso de almacén: Concreto hidráulico MR 42 de 15 cm de espesor. • Patio de maniobra: Concreto hidráulico MR 42 de 15 cm de espesor. • Puntos de conexión de servicios públicos (agua potable, drenaje y medios). • Fibra óptica. • Circuito cerrado. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1396

🏢 PROPIEDAD EN VENTA | COLONIA ALAMEDA, CELAYA, GTO. Amplia propiedad con excelente ubicación y gran potencial de inversión Valor Avalúo $23,115,000 💰 Precio de remate: $19,500,000 📐 Características * Terreno: 1,286.81 m² * Construcción: 1,354.14 m² * 3 niveles * Propiedad actualmente acondicionada para uso escolar * Amplias áreas interiores y exteriores * Aulas y espacios administrativos * Patios y áreas de circulación * Sanitarios * Escaleras y diferentes áreas de servicio * Servicios de agua, drenaje y energía eléctrica * Pavimento y banquetas * Transporte público en la zona 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Se localiza en Colonia Alameda, dentro de una zona consolidada de Celaya y con conexión hacia vialidades importantes. Su ubicación permite tener cerca: 🏫 Instituciones educativas 🏪 Comercios y servicios 🏥 Servicios médicos 🚌 Transporte público 🏙️ Zona Centro 🌳 Alameda 🛍️ Comercios y establecimientos de la zona 💼 IDEAL PARA INVERSIÓN Por sus dimensiones, ubicación y distribución, es una excelente alternativa para desarrollar o adaptar un proyecto como: ✓ Colegio o institución educativa ✓ Centro de capacitación ✓ Oficinas corporativas ✓ Consultorios ✓ Centro cultural ✓ Academia ✓ Proyecto institucional ✓ Inversión patrimonial La propiedad cuenta actualmente con instalaciones que permiten aprovechar una parte importante de la construcción existente, reduciendo la necesidad de partir desde cero para determinados proyectos. ⭐ PUNTO DIFERENCIAL Más de 1,286 m² de terreno + más de 1,354 m² construidos en una zona consolidada de Celaya. Una propiedad con excelente ubicación, infraestructura existente y posibilidades de adaptación para diferentes usos, dirigida a inversionistas que buscan una propiedad de gran superficie dentro de la ciudad. EasyBroker ID: EB-XE3995

EN UNA DE LAS PLAZAS CON MAYOR AFLUENCIA EN CELAYA, TIENDA ANCLA, BANCO, RESTAURANTE TOKS, GIMNASIO,DIVERSOS GIROS COMERCIALES. LOCAL EN ESQUINA A LA ENTRADA DE LA PLAZA. * Local con mezzanine. * 112 M2 de construcción. Precio más IVA. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MB4864

Excelente propiedad comercial con uso de suelo, ideal para restaurante, taqueria, etc. Ubicada en calle comercial y a una calle de Av. Las Fuentes (reconocida zona de restaurantes). Perfectamente diseñada para restaurant, solida construccion, con amplios espacios para mesas, isla de servicio, amplia area de cocina, sanitarios, patio trasero y varias áreas de almacenamiento. Cuenta con departamento en la planta alta con: * Sala. * Cocina. * Recamara principal con closet, baño completo y jacuzzi. * Recamara auxiliar. Ademas una amplia área techada para eventos particulares. * Subestacion con transformador. Opcionalmente con precio independiente al de la propiedad cuenta con el equipo completo (estufas, campana, barra, mesas, sillas, mesas de trabajo, estanterias, tarjas, tanque de gas estacionario. IMPORTANTE: El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WT1392

VENTA O RENTA DE TERRENO CON BODEGA EN CELAYA, GTO. OPORTUNIDAD ÚNICA PARA SU EMPRESA, EN UNA DE LAS MEJORES UBICACIÓNES DE LA CIUDAD. ESTE EXTENSO TERRENO OFRECE UNA GRAN VERSATIBILIDAD PARA DIVERSOS USOS INDUSTRIALES O COMERCIALES, GRACIAS A SU EXCELENTE UBICACION ESTRATÉGICA. A TAN SOLO UNOS PASOS DEL EJE JUAN PABLO II Y CON SALIDA DIRECTA A SALAMANCA, ES EL SITIO IDEAL PARA OPTIMIZAR SU LOGÍSTICA Y CONECTIVIDAD. * TERRENO: 4,300 m². * FRENTE: 40 m. * FONDO: 81 m. * BODEGA: 720 m². * FRENTE: 23 m. * FONDO: 31 m. Con un terreno de 4,300 m² con 40 m de frente y 81 m de fondo, lo que permite contar con espacio adicional para maniobras o ampliaciones futuras. Además, la bodega de 720 m² cuenta con un diseño funcional, con 23 m de frente y 31 m de fondo, lo que la hace ideal para almacenamiento o actividades productivas. Esta propiedad es perfecta para empresas que buscan una ubicación céntrica con acceso rápido a principales vías de comunicación, asegurando mayor eficiencia en sus operaciones. No deje pasar esta excelente oportunidad para su negocio. ¡Contáctenos y agende una cita para conocer la propiedad!. EasyBroker ID: EB-KF5737

Magnifico Local comercial y edificio de oficinas, en esquina, muy cerca de hospitales, agencias automotrices, bancos, restaurantes, etc. * Local comercial (actualmente esta establecida una llantera) * Tapanco para almacenamiento. EDIFICIO: * 3 Niveles. * Piso 1: Recepcion. * Piso 2: Área de oficina. * Medio baño. * Piso 3: Área de oficina. * Medio baño. EasyBroker ID: EB-VQ2085

Magnifica propiedad con excelente ubicación para Plaza Comercial u Oficinas. Frente a Sanborns, a unos pasos de la mayoria de los bancos de la zona. Agencias automotrices, restaurantes y farmacias. Contamos con proyecto para realizar la Plaza Comercial, se incluye en la venta. * Edificio en 2 plantas. (actualmente cuenta con 4 departamentos, que pueden ser rehabilitados o modificados). * 2 Locales comerciales. IMPORTANTE: El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-TY3619

Magnifica bodega para produccion, almacenamiento y oficinas, en 3 niveles, con camaras, porton y puerta de seguridad. * 8 Áreas de oficina. * 3 Baños completos. * 2 Sótanos para almacenar * 2 pisos. * Elevador para carga. (requiere mantenimiento) * Azotea. * Área de estacionamiento para 15 autos, dentro de la misma bodega. * Caseta de vigilancia. * Cocina. EQUIPAMIENTO: * Porton y puerta de seguridad. * Cisterna. * Hidro-neumatico * Calentador a gas. IMPORTANTE: El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-UM1882

Celaya, Gto.- Bodega en venta o renta en colonia Santa Rita, a pocos minutos de Ciudad Industrial. Amplio espacio ideal para almacenamiento o distribución, con fácil acceso a vías principales. Cuenta con techos altos, portón de carga y estacionamiento. Especificaciones: - Superficie total: 160 m2 - Frente: 8 mts - Fondo: 20 mts - Transformador - Altura: 5 metros - Corriente trifásica 220v - Servicios de agua, drenaje y luz - Cisterna de 7,000 lts - Medio baño - Cámaras de vigilancia instaladas (falta el DVR). EasyBroker ID: EB-TC2201

Propiedad mixta ubicada en una de las zonas más céntricas y comerciales de Celaya, a metros del Blvd. Adolfo López Mateos, uno de los corredores con mayor flujo vehicular y peatonal de la ciudad. El inmueble integra local comercial, departamento amplio y roof garden, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata. Distribución del inmueble 1. Local comercial Ubicado en planta baja Actualmente rentado (se puede negociar conservar o no al inquilino) Ideal para comercio, oficina o servicios Excelente visibilidad por su cercanía al Blvd. López Mateos 2. Departamento (nivel intermedio) Tres recámaras Un baño y medio Sala muy amplia Comedor Cocina Ventilación e iluminación natural Acceso independiente 3. Tercer piso / Roof garden Área de lavado Patio grande Dos habitaciones adicionales Baño completo Espacio ideal para ampliación, área social o renta independiente Entorno y servicios cercanos (verificados según Google Maps) La ubicación es uno de los mayores atractivos del inmueble: zona céntrica, comercial y con acceso inmediato a servicios, transporte y comercios. Centros comerciales y tiendas ancla Galerías Celaya Parque Celaya Plaza del Parque Plaza Veleros Chedraui López Mateos Soriana Comercios y servicios cercanos Restaurantes, cafeterías y fondas Farmacias Guadalajara y Benavides Tiendas de conveniencia Bancos: BBVA, Santander, Banorte, HSBC Talleres, papelerías, ferreterías y servicios varios Transporte público a media cuadra Escuelas y colegios cercanos Colegio Justo Sierra Instituto Andersen Colegio New England Colegio Álamos Escuelas de nivel básico y medio superior en un radio de 5 minutos Universidades cercanas Universidad de Celaya Universidad Latina de México Universidad de Guanajuato Campus Celaya–Salvatierra UNITESBA Centros de salud Hospital General de Celaya Hospital MAC Clínicas privadas y laboratorios GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Local comercial en – Calle 5 de Mayo, Celaya, Gto. Ubicación privilegiada a metros del Jardín Principal, ideal para giros comerciales, institucionales y de servicios. Este inmueble de 200 m² se encuentra en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de Celaya, justo en el corazón del centro histórico. Rodeado de comercios, escuelas, hospitales, iglesias y espacios culturales, ofrece una oportunidad única para establecer un negocio con alta visibilidad, flujo peatonal constante y excelente conectividad. Características del inmueble • Superficie total: 200 m² • Distribución: Área abierta ideal para exhibición o atención al cliente, oficina privada para operaciones internas, medios baños funcionales • Frente a calle: Acceso directo desde vía principal, excelente exposición comercial • Altura libre: Ideal para adecuaciones, instalación de mobiliario, señalética o división de espacios • Servicios disponibles: Agua, luz, drenaje, posibilidad de instalación de internet y telefonía • Estado físico: En buen estado, listo para adecuarse según necesidades del giro Entorno inmediato La ubicación es uno de sus mayores activos. A pocos pasos encontrarás: • Zona comercial activa: Boutiques, ópticas, papelerías, bancos, restaurantes, farmacias, tiendas de conveniencia • Instituciones educativas: Colegio Marista, Instituto Celayense, escuelas públicas y privadas • Servicios médicos: Sanatorio Guadalupano, Hospital MAC Celaya, laboratorios clínicos • Iglesias y espacios comunitarios: Templo del Carmen, Catedral de Celaya, oficinas parroquiales • Recreación y cultura: Jardín Principal, Alameda, Museo de Celaya, espacios para eventos y ferias Usos potenciales Este inmueble es altamente versátil y puede adaptarse a múltiples giros, entre ellos: • Comercial: Boutique de ropa, tienda de regalos, óptica, librería, papelería, tienda gourmet • Servicios profesionales: Consultorio médico, despacho contable, agencia de viajes, centro de atención al cliente, coworking • Educativo: Escuela de idiomas, centro de capacitación, academia artística, cursos técnicos • Gastronómico: Cafetería, heladería, restaurante temático, dark kitchen con punto de entrega • Institucional o comunitario: Oficina parroquial, centro de apoyo social, ONG, fundación, oficina de trámites La amplitud del espacio permite adecuaciones específicas para cada giro, con posibilidad de dividir áreas, instalar mobiliario especializado o generar ambientes personalizados. Además, su ubicación permite operar en horarios extendidos y aprovechar eventos públicos, ferias y celebraciones locales. Accesibilidad y conectividad • Transporte público a la puerta • Estacionamientos públicos y privados en la zona • Conectividad con avenidas principales como Ignacio Allende, Hidalgo y Morelos • Alta densidad peatonal y vehicular todos los días de la semana Ventajas competitivas • Ubicación estratégica en el centro histórico • Rodeado de servicios, instituciones y comercios consolidados • Ideal para marcas que buscan posicionamiento y presencia • Espacio flexible para adecuaciones • Excelente retorno de inversión por visibilidad y flujo constante GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Inmueble en Avenida Francisco Juárez, Celaya, Gto. Tipo de inmueble: Local comercial con oficinas Ubicación: Avenida Francisco Juárez, Colonia Los Ángeles, Celaya, Guanajuato Superficie total: 160 m² aprox. • Frente: 6 m (se abre a 8 m) • Fondo: 23 m Características del Inmueble • Oficinas amplias con excelente iluminación natural • Equipadas con mini split para climatización • Espacios versátiles para atención al cliente, administración o almacenamiento • Fachada visible sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal • Ideal para negocios que requieren exposición y fácil acceso • Servicios básicos disponibles: agua, luz, drenaje Ubicación Estratégica Avenida Francisco Juárez es una de las vialidades más transitadas de Celaya, conectando zonas residenciales, comerciales e industriales. El inmueble se encuentra en una zona mixta con alta densidad de población y actividad económica. Comercios cercanos: • OXXO, Farmacias Guadalajara, Electra, Coppel • Papelerías, ferreterías, estéticas, consultorios médicos • Restaurantes locales, cafeterías, talleres mecánicos Escuelas cercanas: • Colegio México • Centro Educativo Margarita • Colegio Arturo Rosenblueth • Escuela Primaria Nicolás Bravo • Instituto Cumbres Celaya Transporte y accesibilidad: • Paradas de transporte público a menos de 100 m • Conectividad rápida a Av. Irrigación, Blvd. Adolfo López Mateos y zona centro Usos de Suelo y Potencial Comercial Zonificación estimada: Mixto (comercial y habitacional) Posibles giros compatibles: • Oficinas administrativas o corporativas • Consultorios médicos, dentales o psicológicos • Estética, barbería, spa o centro de bienestar • Tienda de conveniencia, papelería, boutique • Centro de capacitación o escuela privada • Punto de venta con atención al público • Showroom o exhibición de productos • Almacén o centro de distribución ligero Recomendación: Verificar el uso de suelo ante el Instituto Municipal de Planeación de Celaya (IMIPE) para confirmar compatibilidad con el giro deseado. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Características del Inmueble Superficie total: 460 m² Frente: 7.50 m Fondo: 60 m Losa de concreto Piso de concreto Altura de 3 metros 1 baño Cisterna Preparación para segundo piso Colinda con estacionamiento público, lo que facilita el acceso para clientes Amplio espacio interior adaptable a cualquier giro comercial Ubicación Estratégica Calle Morelos es una de las vialidades más importantes del Centro de Celaya, conectando con puntos clave como: Jardín Principal Portal Independencia Mercado Morelos Av. Tecnológico Av. Constituyentes La zona es altamente comercial, con flujo constante durante todo el día. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) En un radio inmediato se encuentran comercios consolidados y servicios esenciales: Comercio y abasto: Mercado Morelos Tiendas de abarrotes y misceláneas Papelerías, ferreterías y tlapalerías Tiendas de ropa, calzado y accesorios Restaurantes y fondas tradicionales Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Estacionamientos públicos Bancos y cajeros automáticos Dependencias y oficinas: Presidencia Municipal Oficinas administrativas del municipio Notarías Servicios públicos y módulos de atención ciudadana Centros Comerciales Cercanos A menos de 10 minutos se encuentran: Plaza Parque Celaya Plaza Veleros Galerías Celaya Plaza Las Arboledas Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos La zona centro concentra instituciones educativas de todos los niveles: Primarias y secundarias públicas del primer cuadro Instituto Celayense Colegio Vasco de Quiroga Escuelas técnicas y centros de capacitación Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas Por su ubicación céntrica, el inmueble tiene conexión inmediata con: Corredor Industrial de Celaya Zona de talleres, bodegas y comercios de Av. Tecnológico Áreas de servicios profesionales y oficinas corporativas Centros Sociales, Culturales y Recreativos Jardín Principal Casa de la Cultura Templos históricos Teatros y auditorios Plazas públicas y corredores peatonales Ventajas Competitivas del Inmueble Ubicación privilegiada en el corazón comercial de Celaya Alto flujo peatonal y vehicular Colinda con estacionamiento público Terreno profundo con potencial para ampliación o desarrollo Preparación estructural para segundo nivel Ideal para inversión, renta o desarrollo comercial GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

BODEGA SOBRE AVENIDA, DEBAJO DE PUENTE ANENECUILCO, BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, TERRENO DE 729.00 y CONSTRUCCIÓN DE 833.97 CUENTA CON VESTIDORES, UN BAÑO COMPLETO, MEDIO BAÑO, PISO DE CONCRETO DE 15 CM. ALTURA DE TECHO DE 7 MTS. CISTERNA CON CAPACIDAD DE 4000 LTS. DRENAJE, SALON, OFICINAS, ÁREA DE COCINA Y DOS LOCALES AL FRENTE.

LOCAL COMERCIAL UBICADO EN ESQUINA SOBRE AVENIDA RUISEÑOR EN "COLONIA ÁLAMOS" EN LATERAL DEL EJE CLOUTHIER CASI FRENTE A BODEGA AURRERA TERRENO DE 667 M2 CONSTRUCCIÓN DE 533.10 M2 UNA PLANTA, VOLTAJE A 110, 10 MEDIOS BAÑOS, PISO DE CONCRETO, ALTURA DE TECHO DE 5 MTS., CISTERNA, ÁREA DE OFICINA, Y SALONES.

AMPLIA PROPIEDAD CON EXCELENTE UBICACIÓN, ADECUADA PARA FERRETERIA, FARMACIA, NEGOCIO DE COMIDA, CAJA POPULAR, ETC. LIBRE DE GRAVAMEN. TERRENO: 335 M2. CONSTRUCCIÓN: 462 M2 FRENTE: 6M. FONDO: 56 M. PLANTA BAJA: * Amplio local al frente de 6M. por 14.5 M. * Área al fondo de 6 M. por 20.86 M. * 2 Medios baños. * Bodega de 6 M. por 2.5 M. * Escalera y cubo de luz. *Jardín o patio de 6 M. por 16 M. PLANTA ALTA: * Estancia con balcón a la calle. * 3 Recamaras. * Baño completo. * Cocina. * Amplia área al fondo de 6 M. por 23 M. Techada. (se le esta poniendo firme de concreto). EasyBroker ID: EB-GE6276

VANGUARDISTA SALÓN DE FIESTAS CON EXCELENTES INSTALACIONES. MAGNIFICA INVERSIÓN CON TODO EL EQUIPAMIENTO NECESARIO DE LA MEJOR CALIDAD. * Salón de eventos y escenario con altura de 6 M. * Área de sanitarios para damas y caballeros. * Amplia cocina con áreas de: alacena, cocina caliente, refrigeradores, de lavado y escamoche. * Terraza pérgolada en planta alta. * En planta alta cuenta con recamara y oficina. * Área de vestidores y baños en construcción. * Estacionamiento con pavimento de piedra para 70 vehículos. * Camino perimetral al interior en tepetáte. * Barda de mampostería de piedra braza sin labrar. EasyBroker ID: EB-OK2665

Céntrico local comercial a 3 minutos del jardín principal, cerca de hospitales, zona comercial, bancos. Calle con alto flujo peatonal y vehicular. Varios estacionamientos alrededor para tu comodidad. * Amplia área de exhibición. * Oficina. * Medio baño. * Área de bodega. * Patio trasero. * Baño completo. IMPORTANTE: El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-HU4636

UBICADO EN LA AV. CONSTITUYENTES ESQ. PALO SECO (CONTINUACION DE MUTUALISMO). ÁREA TOTAL 835 M2 SÓTANO: *Área de estacionamiento o almacenamiento PLANTA BAJA: * Áreas comerciales u oficinas a nivel de calle. * Recepción * Área de oficinas. * Baños para damas y caballeros. * Cafetería. PLANTA ALTA: * Área de oficinas. * Cubículos (divisiones) * Espacios de almacenaje (archivo muerto) EQUIPAMIENTO. * Construcción solida de concreto y tabique. * Instalaciones hidro-sanitarias y eléctricas. EasyBroker ID: EB-RG1204

CELAYA, GTO. BODEGA UBICADA ESTRATÉGICAMENTE ENTRE LAS CALLES DE LEANDRO VALLE Y ABASOLO. Esta bodega en venta es una oportunidad única para diversos giros comerciales. Su ubicación, con alto flujo vehicular y peatonal, la convierte en un espacio ideal para negocios que busquen visibilidad y accesibilidad. Es perfecta para establecer una farmacia, restaurante, plaza comercial o cualquier otro negocio que requiera un alto tráfico de clientes. TERRENO: 555 m². CONSTRUCCIÓN: 555 m². CUENTA CON: * Oficina en 2 plantas. * Baño. **LA PROPIEDAD ESTA LIBRE DE GRAVAMEN** La propiedad cuenta con un terreno y construcción de 558 m², lo que ofrece un amplio espacio para desarrollar cualquier tipo de proyecto comercial. Además, la bodega está libre de gravamen, lo que facilita una compra rápida y sin complicaciones legales. La bodega dispone de una oficina en dos plantas, ideal para la administración del negocio o para oficinas de atención al cliente. También cuenta con un baño, lo que añade funcionalidad al espacio. Con una estructura sólida y en una zona de alto potencial comercial, esta bodega es una excelente inversión. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! IMPORTANTE: El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-GC3574

EXCELENTE UBICACIÓN AL ORIENTE DE LA CIUDAD, ENTRE EL BLVD. OTE. Y LA ALAMEDA. ZONA ALTAMENTE COMERCIAL CON BUENAS VÍAS DE COMUNICACIÓN Y ACCESO A CUALQUIER PARTE DE LA CIUDAD. * 10 Amplias áreas para salón de clases o áreas de hospitalización. * 3 áreas de sanitarios. * Área de computación. * Oficinas directivas. * Área de tienda de alimentos. * Local comercial con vista a la calle. * 2 Bodegas. EasyBroker ID: EB-LZ4125

PROPIEDAD REMODELADA, CON UNA EXCELENTE UBICACIÓN, EN EL CORAZÓN ECONÓMICO Y COMERCIAL DE LA CIUDAD * A 150 M. del jardín principal. * Área comercial 900 M2 * Estacionamiento y bodega subterranea 900 M2. * Áreas comerciales u oficinas a nivel de calle. * Baños para damas y caballeros. * Recepción * Área de oficinas. * Espacios de almacenaje (archivo muerto) * Cubículos * Privados. • Instalaciones hidro-sanitarias y eléctricas * Equipo de aire lavado. * Construcción solida de concreto y tabique. EasyBroker ID: EB-FZ0788

Consultorios nuevos en venta en Hospital MAC, Torre 2, ubicados en el segundo piso con acceso rápido al estacionamiento. Cada consultorio tiene 30 m², medio baño y nicho de limpieza. El Hospital cuenta con modernos servicios como Quirófanos equipados, rayos X, Laboratorio, farmacia, salas de espera, Etc. Elevadores, estacionamiento, e iluminación LED. Ideal para profesionales de la salud que busquen una ubicación estratégica en un hospital de alto nivel. Oportunidad única para iniciar o expandir tu consulta médica en una zona de alto flujo. ¡No pierdas esta excelente inversión!. EasyBroker ID: EB-OG7227

EN EL CORAZON ECONOMICO DE CELAYA, CERCA DE BANCOS, OFICINAS DE GOBIERNO, AGENCIAS DE AUTOS, RESTAURANTES, ETC. 3 NIVELES: PLANTA BAJA: * Sala de exhibición. 506 M2. * Bodega 50 M2. * Sanitario. PRIMER NIVEL: * 2 Oficinas. * 2 Áreas de almacenamiento. * Sanitario. SEGUNDO NIVEL: * Departamento completo: * Sala. * Comedor. * Medio baño. * Cocina. * Recamara con closet. * Baño completo. EasyBroker ID: EB-OS9883