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# 🏡 CASA EN VENTA EN COLONIA CULTURAL, TEHUACÁN, PUEBLA | 3 HABITACIONES | 250 M² DE CONSTRUCCIÓN | 1 ESTACIONAMIENTO 💰 **PRECIO TOTAL: $500,000 MXN** 📍 **DIRECCIÓN:** Calle De la Juventud número 3914, colonia Cultural, C.P. 75795, Tehuacán, Puebla. 🏠 **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad inmobiliaria para adquirir una casa en la colonia Cultural, dentro del municipio de Tehuacán, Puebla. Esta propiedad cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y medio baño, un espacio de estacionamiento y superficies anunciadas de 200 m² de terreno y 250 m² de construcción. Sus características permiten considerar diferentes alternativas de distribución para una familia que busca comodidad, espacios funcionales y una ubicación dentro de la ciudad. Representa una opción para compradores interesados en evaluar una vivienda con posibilidades de aprovechamiento habitacional y patrimonial. 📐 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ Tres habitaciones para descanso y privacidad. 🚿 Dos baños completos y medio baño. 🚗 Un estacionamiento. 📏 200 m² de terreno. 🏗️ 250 m² de construcción. 📍 Ubicación en colonia Cultural, Tehuacán. 💰 Precio total anunciado de $500,000 MXN. 🛋️ **DISTRIBUCIÓN Y APROVECHAMIENTO:** Las tres habitaciones permiten organizar dormitorios principales y secundarios, así como considerar un espacio de trabajo o estudio. Los dos baños completos y el medio baño favorecen la comodidad de los residentes y visitantes. La superficie de construcción anunciada permite evaluar una distribución funcional para diferentes actividades familiares. La existencia y características de sala, comedor, cocina y otras áreas interiores deberán confirmarse mediante información complementaria. 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO:** La propiedad se encuentra anunciada sobre Calle De la Juventud, en la colonia Cultural de Tehuacán. Este municipio constituye uno de los principales centros urbanos del sureste poblano y concentra actividades comerciales, educativas, industriales y de servicios. Su entorno permite considerar alternativas para realizar compras, atender necesidades familiares y desplazarse hacia diferentes sectores de la ciudad. 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD:** 🚘 Calle De la Juventud, donde se localiza el inmueble. 🚘 Boulevard José María Morelos, referencia vial de Tehuacán. 🚘 Avenida Independencia, corredor urbano importante. 🚘 Avenida Reforma, conexión hacia sectores comerciales y céntricos. 🚘 Carretera Federal 150, vía de comunicación regional. 🚘 Carretera Tehuacán–Huajuapan, alternativa de conexión intermunicipal. Las rutas de acceso y distancias desde el domicilio deberán verificarse mediante navegación actualizada. 🚌 **TRANSPORTE Y MOVILIDAD:** Tehuacán cuenta con servicios de transporte colectivo, taxis y opciones de movilidad local. La disponibilidad de rutas cercanas depende de los recorridos vigentes y de la ubicación de las paradas. Para residentes que utilizan automóvil, el estacionamiento anunciado representa una característica práctica. Es recomendable comprobar las condiciones de tránsito durante horarios escolares y laborales. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIOS:** La ciudad dispone de supermercados, mercados tradicionales, tiendas de conveniencia, farmacias, panaderías, ferreterías y negocios de productos básicos. Entre las referencias comerciales se encuentran establecimientos de Bodega Aurrera y otras cadenas de autoservicio presentes en Tehuacán. También existen comercios locales dedicados a alimentos, ropa, artículos domésticos y servicios personales. La cercanía específica de cada establecimiento deberá confirmarse. 🏬 **PLAZAS Y ENTRETENIMIENTO:** Tehuacán ofrece centros comerciales, restaurantes, cafeterías, parques y espacios recreativos. El centro de la ciudad constituye una referencia para actividades comerciales y gastronómicas. También existen alternativas culturales y sitios de interés regional que pueden visitarse durante fines de semana. La facilidad de acceso dependerá del recorrido y las condiciones de movilidad. 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS:** El municipio dispone de clínicas, consultorios, laboratorios, farmacias y unidades de atención médica. Entre las opciones de salud se encuentran servicios públicos y privados, incluyendo instituciones del IMSS y establecimientos particulares. Antes de seleccionar un hospital es recomendable verificar su ubicación, especialidades, horarios y disponibilidad. 🎓 **ESCUELAS Y EDUCACIÓN:** Tehuacán cuenta con jardines de niños, primarias, secundarias, bachilleratos e instituciones de educación superior. Entre las referencias educativas de la ciudad se encuentra el Instituto Tecnológico de Tehuacán. Las familias pueden comparar alternativas considerando programas académicos, distancias, horarios y necesidades de transporte. 🌳 **VENTAJAS DE LA PROPIEDAD:** La vivienda ofrece tres habitaciones, una configuración adecuada para diferentes necesidades familiares. Sus dos baños completos y medio baño facilitan la organización cotidiana. La superficie anunciada de 200 m² de terreno constituye un elemento importante para evaluar el aprovechamiento del inmueble. 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