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Venta de departamento en San Andrés Tetepilco, Iztapalapa, Ciudad de México. Departamento en 3er piso, cuenta con dos recamaras con closet, baño completo, sala, comedor y cocina. A 5min de la estación de autobús San Andrés Tetepilco, a 5min de hospital MAC La Viga

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DEPARTAMENTO DISPONIBLE EN VENTA EN FRANCISCO VILLA, EL TRIUNFO, IZTAPALPA, CDMX IMAGENES ILUSTRATIVAS Su ubicación ofrece fácil acceso a importantes vialidades como Calzada Ermita Iztapalapa, Eje 6 Sur, Canal de Tezontle y Anillo Periférico Oriente, facilitando los traslados por la ciudad. La propiedad cuenta con excelente conectividad mediante transporte público. A pocos minutos se encuentran las estaciones Atlalilco (Líneas 8 y 12) y Escuadrón 201 (Línea 8) del Sistema de Transporte Colectivo Metro. Además, sobre Calzada Ermita Iztapalapa, Eje 6 Sur y Canal de Tezontle circulan diversas rutas de autobuses y microbuses que conectan con zonas como Iztapalapa, Churubusco, Constitución de 1917, Central de Abasto y el centro de la Ciudad de México, facilitando los traslados diarios. Se encuentra cerca de escuelas, hospitales, bancos y una amplia oferta comercial, incluyendo Parque Tezontle, Plaza Central, Walmart, Sam's Club, Chedraui y diversos restaurantes y comercios. Excelente oportunidad de inversión. Somos una inmobiliaria con experiencia en la comercialización de inmuebles de recuperación bancaria, ofreciendo acompañamiento integral durante cada etapa del proceso legal. Nuestro equipo especializado te brindará asesoría y seguimiento para garantizar una operación segura y confiable.

Acceso a documentación legal previo a cualquier pago. ¿Buscas una gran oferta? PROPIEDADES EXCLUSIVAS A PRECIOS INCREÍBLES. ¡Esta es tu oportunidad de adquirir un remate bancario a un precio inigualable! ¡Si cuentas con los recursos disponibles, esta es tu oportunidad de acceder a un inmueble con alta plusvalía y asegurar tu patrimonio! Características Principales: Contamos con convenios con los principales bancos de Mèxico. *Operación 100% segura, con respaldo legal, notarial y confiable. **Asesoría personalizada en cada etapa del proceso, recibe orientación sin compromiso para tomar decisiones informadas. Hasta un 60% menos del valor comercial! NO SE ACEPTAN CREDITOS. SE ADQUIERE CON RECURSOS PROPIOS. OPORTUNIDAD DE INVERSION. Entrega en un plazo de 10 a 18 meses. El periodo de entrega es garantizado por contrato. Por ser un remate bancario, no es posible realizar visitas internas. Operación cómoda en 2 pagos Nosotros nos encargamos de: -Llevar el juicio a termino. -Entregarte tu propiedad Lista para habitar, rentar, remodelar o vender. tu decides. El costo es solo por el inmueble. Los gastos de escrituración no estan incluidos. Trabajamos en conjunto con los principales bancos para ofrecerte las mejores propiedades. Somos la Recuperadora #1 en el mercado, con reconocimiento internacional. ¿Interesado? ¡Contáctame! Te brindaré toda la información que necesitas para hacer de esta inversión una realidad.

REMATE BANCARIO TOTAL: $ 1,582,710.26 pesos. VALOR COMERCIAL: $ 4,850,000.00 ¡Excelente oportunidad inmobiliaria! Adquiera un inmueble mediante un remate bancario, esta opción le permite obtener las siguientes ventajas: 1. Usted compra a un PRECIO INFERIOR del valor Comercial Actual. 2. No se aceptan créditos de INFONAVIT, FOVISSSTE y BANCARIOS. 3. Únicamente se puede ADQUIRIR DE CONTADO, es decir con RECURSOS PROPIOS. 4. Entrega de CESIÓN ante NOTARIO PÚBLICO. 5. Los inmuebles se pueden ver únicamente por la parte externa. NO SE PUEDEN VISITAR.

🏠 Propiedad en Remate Bancario ✅ Entrega garantizada por escrito 💰 Pago únicamente con recursos propios 🏦 Cesión de derechos directa con el banco 🖋️ Pago y escrituración ante notario ❌ No se aceptan créditos hipotecarios A veces la vida nos pone frente a oportunidades que no se repiten… Y eso es justo lo que son los remates bancarios: propiedades con gran descuento que, si se toman a tiempo, pueden cambiar tu patrimonio. ¿Estás buscando casa o una propiedad que realmente haga sentido para ti? Mi trabajo es ayudarte a encontrar una opción que te dé tranquilidad y crecimiento, sin complicarte ni llenarte la cabeza de términos raros. Aquí todo es claro, directo y honesto. ✔ Propiedades con descuento ✔ Acompañamiento en cada paso ✔ Información sencilla, sin enredos ✔ Opciones para quienes quieren invertir con inteligencia

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE RECUPERACIÓN HIPOTECARIA ✨ Adquiere tu propiedad a un precio muy por debajo de su valor comercial. 💰 Solo pago de contado, no aplican créditos, INFONAVIT ni FOVISSSTE. 📑 Desde el inicio firmamos contrato que te respalda y la cesión de derechos ante notario público, garantizando certeza jurídica. 🏦 El banco lleva todo el proceso después de la firma con la inmobiliaria, asegurando certeza y transparencia. ✅ La propiedad se entrega libre de gravamen, desalojada y escriturada. 📅 Agenda tu cita HOY MISMO y asegura tu inversión con total confianza. DEPARTAMENTO, CUENTA CON CASETA DE SEGURIDAD, ACCESO CONTROLADO, UBICADO FRENTE A ESTACIÓN DE METRO BUS COYUYA, CERCA DE CENTROS COMERCIALES, PARQUES, ESCUELAS, Y MÁS.

📍 LO QUE HAY CERCA DE Av Azúcar, Granjas México, Iztacalco, Ciudad de México 🛍️ PLAZAS Y CENTROS COMERCIALES Vía 515 Sobre Viaducto Río de la Piedad en Granjas México (tu colonia), centro comercial con cines, restaurants variados y hotel Fiesta América adyacente. Disponible de lunes a domingo de 7am a 11pm. Parque Tezontle Sobre Av. Canal de Tezontle en Dr Alfonso Ortiz Tirado, centro comercial grande con cine, tiendas de marcas reconocidas, food court y supermercado. Disponible de lunes a domingo de 11am a 10pm. Plaza Oriente Sobre Av. Canal de Tezontle en CEDA, Iztapalapa, plaza con Walmart, Sam's Club, tiendas de ropa y cine. Disponible de lunes a domingo de 9am a 9pm. Centro Comercial Iztacalco Sobre Calle 30 en El Rodeo, centro comercial local con comercios. Disponible de lunes a domingo de 8:30am a 7pm. Plaza Minimac Sobre Av. Té en Bramadero Ramos Millán, pequeña plaza con bancos y comercios. Disponible de lunes a domingo de 10am a 8pm. 🎓 EDUCACIÓN Colegio Latinoamericano Primaria Sobre Ote. 102 en Tlacotal Ramos Millán, escuela privada de primaria. Disponible de lunes a viernes de 7am a 3:30pm. Bilingual Primary and Secondary IMPA Sobre Sur 20 en Agrícola Oriental, escuela bilingüe privada con programas integrales. Disponible de lunes a viernes de 8am a 5pm. Instituto Cultural Ahatzin, S.C. Sobre Ferrocarril de Río Frío en Agrícola Oriental, institución educativa privada. Disponible de lunes a viernes de 7:30am a 5:30pm. Primaria Bilingüe Colegio Celestin Freinet Sobre Calle 28 en Real del Moral, escuela bilingüe privada. Disponible de lunes a viernes de 8am a 6pm. 🏥 SALUD Clínica Promérdica San José (Urgencias Médicas) Sobre Av. Javier Rojo Gómez en Agrícola Oriental, clínica privada 24 horas con servicio de urgencias. Disponible 24 horas. Clínica Iztacalco Sobre Pasaje Tlacateco en Barrio de San Miguel, clínica 24 horas con servicio general. Disponible 24 horas. Clínica de Salud para el Pueblo Iztacalco Sobre Coyuya en La Cruz Coyuya, centro de salud con servicio. Disponible de lunes a viernes de 7am a 5pm, sábados de 9am a 2pm. Clínica Nuestra Señora de los Ángeles Sobre Sur 159 en Bramadero Ramos Millán, clínica privada. Disponible de lunes a domingo de 10:45am a 8:30pm (domingos hasta 5pm). 🍽️ GASTRONOMÍA Buen Día Café - Desayunos Almuerzos y Algo Más Sobre Calle Puente Zacate en Gabriel Ramos Millán, desayunería con comida casera deliciosa y buena relación precio-calidad. Disponible de lunes a viernes de 7am a 4:30pm, sábados de 7:30am a 3pm. Las Cazuelitas Sobre Calle Resina en Granjas México (tu colonia), restaurante mexicano con raciones generosas y buena atención. Disponible de lunes a jueves de 11am a 7pm, viernes de 11am a 1am, sábados de 1pm a 7pm. Calavera Time Café Sobre Av. Té en Granjas México (tu colonia), café con buena atmósfera para trabajar. Disponible de lunes a viernes de 7:30am a 9pm. Cafetería Laplace Sobre Canela en Granjas México, café con excelente café y postres deliciosos. Disponible de lunes a viernes de 7am a 8pm, sábados de 7:30am a 2pm. Verde Café Sobre Chicle en Granjas México (tu colonia), café con comida bien preparada. Disponible de lunes a viernes de 7am a 7pm, sábados de 8am a 12pm. 🌳 ESPACIOS VERDES Y RECREACIÓN Parque Escuela Urbano Ecológico Iztacalco Sobre Ote. 259 en Agrícola Oriental, parque público con área de juegos infantiles bien mantenida, biblioteca y centro de medios. Disponible de martes a domingo de 10am a 5:45pm. Parque Lineal Ramos Millán Sobre Ote 106 en Gabriel Ramos Millán, parque grande con palapas para renta, canchas deportivas, área de ejercicio, pistas de trote y áreas de juegos. Disponible de martes a domingo de 7am a 7pm. Áreas Verdes Real del Moral Sobre Río Casas Grandes en Agrícola Oriental, parque con áreas verdes, restaurante de desayunos y atmósfera familiar. Disponible 24 horas. Rosas Park Sobre Eje 5 Sur en Militar Marte, parque con áreas abiertas y clases de danza. Disponible 24 horas.

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DEPARTAMENTO DE RECUPERACION MEDIANTE PROCESO JURIDICO AVANZADO. INFORMACION IMPORTANTE: ° NO SE ACEPTA NINGUN TIPO DE CREDITO (Infonavit, Fovissste, entre otros) ° PAGO DE CONTADO/ EFECTIVO °PAGO EN DOS EXHIBICIONES °ENREGA ESTIMADA DE 8 A 10 MESES °ESTA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER POR DENTRO

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Excelente Departamento con Espacios Amplios y Comodos ubicado en Playa Pie de la Cuesta 351, El Retoño, Iztapalapa, 09440 Ciudad de México, CDMX Servicios: Escuelas Bancos Hospitales Restaurantes Centros deportivos Parques Av principales Estaciones del trolebus Pago de contado en 2 exhibiciones 1er pago: $ 310,000.00 2do pago: $ 1,323,200.00 Total: $ 1,633,200.00 ¡¡¡RECUPERACION BANCARIA!!! NO ACEPTAMOS CREDITO ENTREGA GARANTIZADA ANTE NOTARIO PÚBLICO ROBLE 446 (DZ) Informes , Citas y Ventas Armando Saenz Asesor en Inversiones Inmobiliarias Cell 55 76 69 8----

Esta propiedad es una Oportunidad exclusiva a un costo único. Adquiere esta propiedad e incrementa tu patrimonio, solo contempla que NO SE ACEPTAN CREDITOS y el tiempo de entrega promedio es de entre 8 y 12 meses. Se encuentra en proceso de Recuperación Bancaria y ofrece excelente ubicación. Condiciones de pago: - Adquiérela usando recursos propios- (dada su naturaleza, no es posible adquirirla con crédito) - Pago en dos exhibiciones, el primero a la firma del contrato y el segundo directamente al banco y ante Notario Público. Nuestros servicios incluyen: - Nos encargamos de concluir el proceso en tu nombre y representación (proceso legal y administrativo), somos la empresa líder en Recuperación Bancaria. -Garantía en tú inversión - Entrega material del bien inmueble, ¡listo para escriturar! No pierdas esta oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial. ¡Contáctame para más información! Asesora Inmobiliaria Miriam Meza

Excelente propiedad para invertir o aumentar tu patrimonio. Excelente ubicación y espacio amplios. Cerca de avenidas principales, escuelas, parques y plazas comerciales. Pago únicamente con recursos propios, en 2 exhibiciones, cesión de derechos ante notario. NO SE ACEPTA NINGUN TIPO DE CREDITO. Entrega 100% garantizada o la devolución de tu inversión, todo por escrito y bajo contrato, esto para tu mayor seguridad y confianza. No pierdas la oportunidad de poder invertir. • Excelente zona. • Grupo líder en el medio de garantías hipotecarias. • No es posible el uso de créditos. • Entrega garantizada, nuestra experiencia nos respalda. • Citas / WhatsApp: Juan Girón 55-71-65-0----...

SE CUENTA CON FOTOS DE INTERIOR *Este departamento cuenta con una superficie total y construida de 55 m². Dispone de dos recámaras y dos baños, lo que brinda un entorno funcional para quienes buscan compartir o contar con espacio adicional. *El edificio ofrece una ubicación urbana, con fácil acceso a vías principales y servicios cercanos según se observa en el mapa incluido en la publicación. *La cocina está incorporada en el área principal del departamento, equipada con mobiliario y electrodomésticos integrados, lo que aporta practicidad para el día a día. * Los acabados interiores presentan pisos de cerámica y carpintería en tonos neutros, proporcionando un ambiente adecuado para diferentes estilos de decoración. *El edificio admite mascotas, lo que lo convierte en una opción apta para quienes conviven con animales de compañía. *Adicionalmente, el departamento cuenta con una bodega, añadiendo espacio de almacenamiento extra indispensable para una vida organizada. OJO USO DE CREDITOS HASTA SEGUNDO PAGO ________________________________________________________ !CESIÓN DE DERECHOS ANTE NOTARIO PUBLICO !!! ¡¡ INVIERTE HOY MISMO EN TU PATRIMONIO Y EL DE TU FAMILIA, AHORRA MAS DEL 50% EN TU CASA PROPIA Y APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD !! ¡¡¡ ESTRENA ESTE 2026 !!! IMPORTANTE: - SIN CREDITOS DE INICIO - REMATE. - RECUPERACION HIPOTECARIA - El pago se realiza en 2 exhibiciones (Pago a la firma de contrato, segundo pago a escritura) - El inmueble se puede ver únicamente por la parte externa. ¿TE INTERESA ESTE INMUEBLE? CONTACTAME PARA BRINDARTE LA INFORMACION QUE NECESITES. ¡NO DEJES PERDER ESTA GRAN OPORTUNIDAD, YA QUE SON LOS ULTIMOS REMATES EN ESTA ZONA! *CITAS Y PRESENCIAL EN : Av. Marina Nacional 385, Distum Anzures, Verónica Anzúres, Miguel Hidalgo, 11300 Ciudad de México, CDMX LAS FOTOS MUESTRAN LA CASA AL PASO DE LOS AÑOS.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: REMATE BANCARIO CON ALTO POTENCIAL ¡Aprovecha esta increíble oportunidad para invertir o adquirir patrimonio a un precio inmejorable! Se trata de un inmueble con excelente potencial, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Su precio está muy por debajo del valor comercial real, lo que lo convierte en una opción ideal para: • Inversionistas: Buscando una propiedad para renta o reventa con un margen de ganancia excepcional. • Familias: Que desean adquirir su patrimonio a un bajo costo y personalizarlo a su gusto mediante un proyecto de remodelación. • Desarrolladores: Interesados en un inmueble con alta plusvalía asegurada. ________________________________________ CONDICIONES Y PROCESO DE COMPRA Para garantizar la transparencia de la operación, es importante que conozcas las condiciones de este remate bancario: • Forma de Pago: Se requiere recurso propio (efectivo, transferencia bancaria o cheque de caja). El pago se realiza en dos exhibiciones: 1. Primer pago: Se realiza al momento de firmar el contrato. Se te entregará un recibo de pago timbrado que ampara tu inversión. 2. Segundo pago (resto): Se liquida hasta que nosotros te entregamos físicamente la propiedad. • Sobre las visitas: La propiedad se encuentra ocupada, por lo que no es posible acceder al interior. Las visitas se realizan de manera externa para que conozcas la ubicación, fachada y entorno. Para esto, agendamos una cita en nuestras oficinas en CDMX (donde te mostraremos información, fotos y detalles) o realizamos una videollamada si te encuentras en otro estado. ________________________________________ ¿TE INTERESA ESTA PROPIEDAD? ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Son los últimos remates disponibles en esta zona con estas características. Para brindarte toda la información detallada (ubicación exacta, precio, medidas y condiciones) y agendar una cita en oficina o videollamada, contáctame directamente. Estaré encantado de resolver todas tus dudas.

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