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🏡 Casa en Venta – Campo de Golf Los Naranjos ⛳️ 💰 $9,500,000 MXN Residencia de 3 niveles con 400 m² de construcción, cuenta con 4 recámaras, 3.5 baños, amplios espacios de sala, comedor, cocina y doble sala de TV, además de sala de juegos. Disfruta de alberca climatizada, terraza, amplio jardín y área de juegos infantiles. 🚗 Cochera para 3 autos con portón eléctrico ⚙️ Paneles solares, cisterna de 8,000 L y gas estacionario ✨ Espacios ideales para vivir y disfrutar en familia.

La casa cuenta con 4 habitaciones, 3 de ellas con baño completo, la cuarta habitación puede ser de usos múltiples (oficina, área de tv, mini gimnasio)  Sala, comedor, cocina y recamara principal con vista al hermoso campo de golf. Cuenta con cocina integral con área de tv,sala de estar o desayunador. Tiene cuarto y patio de servicio y cuarto de lavado. Estacionamiento techado para 4 autos. Excelente oportunidadh !! El terreno está a $8,000 x m2. véala sin compromiso. últimas semanas!!!!

*Casa en venta, Club de Golf Los Naranjos* $6,200,000 • 3 recámaras (Master con vestidor, closet y baño completo). • ⁠Sala TV con opción de uso multiples, como una 4 recámara o estudio. • 2 baños completos en planta alta. • Medio baño en planta baja. • ⁠Sala comedor. • Cocina integral muy funcional con espacio para desayunador, despensa amplia, *_incluye refrigerador y horno microondas_*. • Cuarto de servicio con baño completo • ⁠Cuarto de lavado *_con lavadora y secadora incluidas_* • Patio techado para lavadero. • ⁠Hermoso jardín con terraza techada con abanico. • Cochera para cuatro autos, techada para dos autos.. _Terreno 15x20 Area 300M2 y de construcción 285 m2_...

Casa en venta ubicada en Fraccionamiento Los Murales. Cuenta con 4 recámaras y 1 baño, ideal para familias. La propiedad ofrece 68 m2 de superficie construida, distribuidos en sala, comedor y cocina integral. Además, cuenta con área de lavado y cuarto de servicio. Disfruta de una terraza y 1 estacionamiento. El fraccionamiento ofrece seguridad privada y caseta de guardia, brindando tranquilidad. La zona es residencial, con acceso a servicios educativos, supermercados y transporte público. El estado de conservación es bueno, lista para habitar. Antigüedad de 5 años

“Casa En Venta Club De Golf Los Naranjos León Guanajuato”• Superficie de terreno:360m2• Superficie de construcción:394.60m2• Frente:12m• Fondo:30m• Da al campo de golf“Distribución”• Cochera interior automatizada para 3 autos• Sala• Comedor• Cocina integral• Espacio para despensas• Amplio jardín con terraza, asador y medio baño• Pasillo de servicio con entrada al jardín• Área de lavado• Cuarto de servicio con baño completo• Living para área de tv• Cuarto de blancos y vertedero• 2 recamaras secundarias con closet, baño completo y terraza• 1 recamara principal con vestidor, baño completo y terraza“Equipamiento”• Closet de almacenamiento en cochera• Puerta con acceso al green• Riego por aspersión• Bodega en pasillo de entrada al jardín• Bomba• Hidroneumático• Gas estacionario• Cisterna• Tinaco“Amenidades Del Desarrollo”• Control de acceso• Vigilancia• Áreas verdes• Club de golfG-1237Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723¡El Valor de la Confianza!

305 m² de terreno / 225 m² de construcción 2 habitaciones + estudio (con opción a 3ª recámara) 2 baños completos Sala y comedor amplios Cocina equipada con cubierta de granito y estufa eléctrica. Terraza techada y jardín Cochera para 4 autos (2 techados) Cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño completo Casa 100% eléctrica (no utiliza gas) Equipamiento: - Aljibe de 10,000 L - Tinaco de 1,500 L - Calentador solar - Paneles solares - Aires acondicionados Libre de gravamen 6,200,000.

Si estás buscando tu primera casa o una inversión con retorno asegurado, esta es tu oportunidad. Este nuevo fraccionamiento se ubica en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad en León, entre Blvd Morelos, Blvd Madrazo y Blvd Ibarrilla una ubicación estratégica que promete alta plusvalía a corto y mediano plazo. Lo que hace especial a este desarrollo Precios de preventa muy accesibles Ubicado en una zona con gran proyección de crecimiento Fraccionamiento moderno con amenidades y seguridad Oportunidad de comprar barato ahora y ganar valor con el tiempo Dos modelos disponibles Modelo de 2 recámaras, ideal para parejas o inversionistas Modelo de 3 recámaras, perfecto para familias jóvenes Amenidades pensadas para tu bienestar Control de acceso con caseta de vigilancia Barda perimetral para mayor seguridad Servicios subterráneos que mejoran la estética y funcionalidad Cancha de pasto sintético, ideal para ejercitarte o jugar con los niños Parque y áreas verdes para disfrutar a

Casa en Venta en los Naranjos León Gto  Superficie: 392.50 m²Frente: 12.00 m Fondo: ~32.9 m Superficie construida: 493.25 m²Niveles: 2 plantas Edad aproximada: 15 años Distribución: Planta Baja Cochera techada para 3 autos Sala Comedor Cocina Desayunador Área de TV Terraza Patio y jardín Cuarto de servicio Planta Alta Vestíbulo / pasillo distribuidor 3 recámaras Recámara principal con baño y jacuzzi 1 baño completo adicional Características de Construcción Estructura Cimentación de concreto armado Muros de tabique rojo recocido Losa reticular Techos inclinados Acabados Pisos de loseta cerámica Aplanados de yeso Azulejo en baños y cocina Escaleras de concreto con recubrimiento cerámico ???? Instalaciones Hidráulica: Tubería de cobre Sanitaria: PVC Eléctrica: Oculta en tubería conduit Cancelería: Aluminio anodizado

“Casa En Venta Club De Golf Los Naranjos León Guanajuato” • Superficie de terreno:360m2 • Superficie de construcción:394.60m2 • Frente:12m • Fondo:30m • Da al campo de golf “Distribución” • Cochera interior automatizada para 3 autos • Sala • Comedor • Cocina integral • Espacio para despensas • Amplio jardín con terraza, asador y medio baño • Pasillo de servicio con entrada al jardín • Área de lavado • Cuarto de servicio con baño completo • Living para área de tv • Cuarto de blancos y vertedero • 2 recamaras secundarias con closet, baño completo y terraza • 1 recamara principal con vestidor, baño completo y terraza “Equipamiento” • Closet de almacenamiento en cochera • Puerta con acceso al green • Riego por aspersión • Bodega en pasillo de entrada al jardín • Bomba • Hidroneumático • Gas estacionario • Cisterna • Tinaco “Amenidades Del Desarrollo” • Control de acceso • Vigilancia • Áreas verdes • Club de golf G-1237 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

_Esmy Rodríguez®️_ OFRECE CASA JUNTO A CAMPO DE GOLF DE 4 RECÁMARAS EN VENTA en CLUB DE GOLF LOS NARANJOS, León, Gto. $5,750,000 (negociable / aplican créditos y de contado), 2 PISOS, 4 RECÁMARAS, 2.5 BAÑOS, COCHERA TECHADA PARA 4 AUTOS MÁS 2 EXTERNOS, COCINA NUEVA, EXCELENTES ACABADOS, FRACCIONAMIENTO CON CASA CLUB DE 9 HOYOS, ALBERCAS, GYM, VAPOR, RESTAURANTE Y CANCHAS DE TENIS, PRIVADO CON VIGILANCIA PERMANENTE Y ESTRICTO CONTROL DE ACCESO. VÍAS DE ACCESO: • DIRECTO A LIBRAMIENTO • BLVD. HILARIO MEDINA • SUPERFICIE DE TERRENO: 480 m2 (12 X 40), POLÍGONO REGULAR, TOPOGRAFÍA PLANA, CON USO DE SUELO HABITACIONAL DENSIDAD ALTA H7. • METROS DE CONSTRUCCIÓN: 298 m2 DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: • COCHERA TECHADA PARA 4 AUTOS MÁS DOS EXTERNOS • RECIBIDOR • MEDIO BAÑO CON CUBIERTA DE MÁRMOL • SALA CON AMPLIO VENTANAL Y VISTA AL JARDÍN Y CAMPO DE GOLF • COMEDOR CON ACCESO DIRECTO A TERRAZA, JARDÍN Y CAMPO • COCINA INTEGRAL EQUIPADA CON CUBIERTA DE GRANITO, ESTUFA, CAMPANA EXTRACTORA, LAVAVAJILLAS, HORNO DE GAS, HORNO DE MICROONDAS Y ALACENA. • SALA DE TV CON VENTANAL Y ACCESO DIRECTO AL ÁREA VERDE • TERRAZA TECHADA • JARDÍN FUSIONADO CON EL CAMPO DE GOLF • CUBO DE ESCALERA CON PASAMANOS DE CRISTAL TEMPLADO • BODEGA DE ALMACENAJE • CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO • ÁREA DE LAVADO PLANTA ALTA: • SALA DE TV CON VISTA A CAMPO, CLOSET Y VERTEDERO • 1 REC. PRINCIPAL CON VESTIDOR, BAÑO Y VISTA A CAMPO DE GOLF • 1 RECÁMARA SECUNDARIA CON CLOSET Y BALCÓN • 1 RECÁMARA SECUNDARIA CON CLOSET • 1 RECÁMARA SECUNDARIA CON BAÑO Y VESTIDOR, VISTA AL ÁREA VERDE EQUIPAMIENTO Y ACABADOS: • PERSIANAS • PISOS DE MADERA LAMINADA EN RECÁMARAS • CLOSET DE BLANCOS • VERTEDERO LIBRE DE GRAVAMEN, UBICADA CON ACCESO DIRECTO A LIBRAMIENTO, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, DEPORTIVO Y RECREATIVO. • FACTIBILIDADES O SERVICIOS: (control de acceso, sistema de vigilancia y rondines, electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes). _TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD _ INFORMES Y CITAS: _Esmy Rodríguez®_ CERTIFICACION NACIONAL SEP CONOCER 25 AÑOS DE EXPERIENCIA Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS. • Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta. • Productos sujetos a disponibilidad. • Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. • El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. • Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa y pueden no ser la representación exacta del producto final. • Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse. ERI_25461_C_V_480T-298C_5m750k_19-02-2025_ERI-KB-htt-tzhgbpo-4_11981/419_488_71/71427321893/54121381948/91688/741/8888/519_7148

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