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Terrenos en Venta Portamar, Riviera Veracruzana. Alvarado, VeracruzDescubra la oportunidad de inversión en este exclusivo fraccionamiento, ubicado en la prestigiosa zona de La Riviera Veracruzana, conocida por su alta plusvalía. Portamar ofrece un entorno de comodidad, tranquilidad y bienestar, con acceso directo al mar y una combinación perfecta de áreas residenciales y comerciales.Este desarrollo cuenta con 425 lotes, cada uno con un promedio de 160 m², brindando espacios ideales para construir su hogar o invertir en el futuro.Las increíbles amenidades incluyen canchas de pádel, áreas de juegos infantiles, asadores, un parque para perros, cancha de basquetbol, chapoteadero, gimnasio, sala de juegos, terraza con vista al mar, coworking, salón de usos múltiples, casa club con acceso a la playa, vestidores, alberca techada y bar.Precios desde $7,847.65m2* Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso* Los precios no incluyen gastos de escrituración e impuesto

ATENCION INVERSIONISTAS! TERRENO EN ANTONLIZARDO A PIE DE CARRETERA Y CON PLAYA. 2 HECT?REAS $1,800 x m2.Publicado por NANCY RUIZ REAL ESTATE ADVISOR en universoinmuebles

Terreno en venta 34,435 M2. Ideal para hotel, fraccionamiento Residencial, Centro Recreativo.$3,000.00/M2

Terreno de 320.77 m2 en venta en Residencial El Ancla. RIVIERA VERACRUZANA Residencial ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía en el Boulevard de la RIVIERA VERACRUZANA, a tan solo unos metros del Club de Golf Villa Rica y 1.5 km del Centro Comercial El Dorado. Fraccionamiento cerrado en todo su perímetro, con acceso controlado vía electrónica a través de circuito cerrado y tecnología de punta; con guardias de seguridad en el acceso e interiores y video monitoreando las 24 hrs en toda el área. Cuenta con un ambiente marino y amplias áreas verdes con juegos infantiles, sistema de riego automatizado, acceso directo a la playa y acceso al embarcadero..:TERENO IRREGULAR. Frente: 16.67 mts Frente: 10.60 mts Fondo: 23.43 mts Fondo: 22.92 mts

TERRENO EN VENTA EN EL FRACC. LA RIVIERA VERACRUZANA Ideal para gasolineras, escuelas, súper mercados, banco. Etc. Frente 60 x 68 de fondo superficie 4,080 m2 VENTA: $24,618,000.00 CONTACTANOS A LOS TELEFONOS: 2291 777 414

Terrenos en venta en la Riviera Veracruzana7 hect?reas2,500 pesos x metro cuadradoDe carretera a playaRusticoKm 8$175,000,000.00 PESOSSE PUEDE VENDER LAS FRACCIONES QUE QUIERAS GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS..Publicado por M?a inmobiliaria zamudio a traves de Inmomap en TuPortalOnline

TERRENO EN VENTA EN ESQUINA EN COSTA DIAMANTE - RIVIERA VERACRUZANAConoce este maravilloso terreno en esquina ubicado en Costa Diamante, en la Riviera Veracruzana. Cuenta con mayor privacidad ya que la parte posterior colinda con area verde, ideal para construir tu proximo hogar.Datos del terreno: Precio: $936,000Precio por m2: $5,200Superficie total: 180 m2EscrituradoMedidas:Frente: 8.60 mlPosterior: 6.52 mlLindero derecho: 17.35 mlLindero izquierdo: 20.01 mlNota: La parte posterior colinda con area verdeAmenidades:Areas verdesCascada y espejo de aguaCasa club privadaAlbercaJacuzziAsadoresEstacionamiento para visitasJuegos infantilesAreas para eventosSeguridad 24/7Caseta de acceso para el clusterAcceso a playaPrecio sujeto a cambio sin previo aviso.El precio no incluye gastos notariales.Agenda una cita y ven a conocer esta propiedad, te va a encantar..Publicado por 7117 Grupo inmobiliario a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Terrenos en venta en Fraccionamiento Miramar, Riviera Veracruzana - Amenidades exclusivas y ubicación estratégicaUbicación: Blvd. Riviera Veracruzana, Alvarado, Ver. - Fraccionamiento MiramarSuperficie desde: 162m²Precio desde: $1,188,000 MXNCaracterísticas Básicas: 380 lotes unifamiliares 9 lotes multifamiliares (24 departamentos cada uno) 596 viviendas en total Entrega proyectada para 2026 Características Destacadas:Amenidades: Caseta de control de acceso para mayor seguridad Jardín de lluvia, dogpark, y áreas verdes Mesas de ping pong, ajedrez, y juegos infantiles Gimnasio al aire libre, casa club, y área de playa Cancha multiusos y cancha de pádel Amplio estacionamiento Ventajas de la zona: Ubicación estratégica en Riviera Veracruzana, cerca de centros comerciales, escuelas, y hospitales. Rápido acceso a playas y áreas recreativas, ideal para un estilo de vida activo y familiar.¡No pierdas la oportunidad de construir tu hogar en un lugar lleno de vida y comodidades! Contáctanos par

Venta de Lotes Con Acceso al Mar – Residencial Campestre Villa Palmira Riviera Veracruzana, VeracruzHaz realidad el sueño de vivir o invertir cerca del mar. En Villa Palmira, un desarrollo exclusivo en la Riviera Veracruzana, encontrarás lotes únicos con acceso directo a la playa, amenidades de primer nivel, y el precio por m² más competitivo de la zona. Ideal tanto para tu hogar de descanso como para una inversión con alta rentabilidad. Características del desarrollo:71 lotes totalesSolo 28 disponiblesSuperficies desde 179.91 m²Precio por m²: $4,250.00Financiamiento sin intereses a 24 meses25% de enganche, resto diferidoApartado con $20,000 (no reembolsable, se descuenta del enganche) Amenidades exclusivas:Acceso privado al mar Ciclovía Gimnasio al aire libre Alberca Vigilancia privada 24/7 Áreas verdes Ubicación privilegiada:Villa Palmira se encuentra en la zona con mayor crecimiento y plusvalía de Veracruz: A solo 10 minutos de Boca del Río, cerca de:Andamar Lifestyle CenterPlaza el

TERRENO EN VENTA EN COSTA DIAMANTE - RIVIERA VERACRUZANAConoce este maravilloso terreno ubicado en Costa Diamante, un fraccionamiento tranquilo y con excelente ubicacion en la Riviera Veracruzana, ideal para construir tu proximo hogar.Datos del terreno: Precio: $900,550Precio por m2: $5,000Superficie total: 180.11 m2EscrituradoMedidas:Frente: 9.01 mlPosterior: 9.01 mlLindero derecho: 20.01 mlLindero izquierdo: 20.01 mlAmenidades:Areas verdesCascada y espejo de aguaCasa club privadaAlbercaJacuzziAsadoresEstacionamiento para visitasJuegos infantilesAreas para eventosSeguridad 24/7Caseta de acceso para el clusterAcceso a playaPrecio sujeto a cambio sin previo aviso.El precio no incluye gastos notariales.Agenda una cita y ven a conocer esta propiedad, te va a encantar..Publicado por 7117 Grupo inmobiliario a traves de Inmomap en TuPortalOnline

¡NUEVO LANZAMIENTO EN LA RIVIERA VERACRUZANA! ✨🚨 🎯 ¡Precios desde $576,000! 🎁 Durante todo AGOSTO 2025: 18 MESES SIN INTERESES 💸🔥 📍 Te presentamos el exclusivo clúster: 🌊 Circuito Puerto Marsella Ubicado dentro de Lomas Mediterráneo (Km 9.2 – Riviera Veracruzana) 🏡 🌟 ¡Iniciamos PREVENTA HOY! 🌟 🔹 249 lotes disponibles 🔹 Desde 144 m² 🌿Espectacular 👮🏼fraccionamiento con seguridad 24/7 🏊🏼Cluster con alberca juegos 🪂infantiles chapoteadero asoleadero 🏋🏼Gimnasio 💼 Además, contamos con planes de financiamiento tradicionales: 🗓️ Hasta 6 años de plazo 📈 Tasa fija anual del 18% ✅ Puedes hacer aportaciones a capital cuando gustes, ❌ ¡Sin penalizaciones! ✔️ También puedes liquidar anticipadamente tu saldo. 📅 Entrega y escrituración: AGOSTO 2027

Ven a conocer este nuevo fraccionamiento en la Riviera Veracruzana y vive como si estuvieras de vacaciones todos los días Ubicado en Fracc PortaMar A 5 mins de Plaza el Dorado Desde $1,053,580 Terrenos desde 154 mt2 Precio desde $6,930 el mt2 Entrega diciembre 2025 AMENIDADES Seguridad 24 HRS, Parque para perros Casa club con acceso a la playa Cancha de pádel Alberca techada Gimnasio Corworking Juegos infantiles

Terrenos en venta en frac. El Sendero en la Riviera Veracruzana 361.62 m2$6,500 pesos por m2Es un super terreno, de calle a calle, frente al parque, lado sombraPRECIO TOTAL $2,350,530.00 pesos.Publicado por M?a inmobiliaria zamudio en universoinmuebles

Vive en una zona de ensueño donde cada amanecer se complementa con una increíble vista al mar.Disfruta del balance perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y el acceso al lado más dinámico de la ciudad. La ubicación de MARE VERA te conecta a los principales accesos viales, brindando cercanía con centros comerciales, y dejándote a 5 minutos de Boca del Río, donde encontrarás más puntos de interés y recreación. Máster plan Etapa 1 Closter Mare Magnum / 79 lotes Lotes desde 160m2 hasta 505m2 Master plan Caseta de entrada Casa club Canchas de tenis Playa Jardines Parque de juegos AMENIDADES -Club de playa -Alberca y semiolímpica de 3 carriles -Gimnasio con Vista a la alberca -Zona de spa -Jardín spa -Jardines con áreas para niños -Jardines con esculturas y hamacas -Senderos para ejercitarse -Dog park MARE VERA garantiza maximizar su plusvalía, ya que cuenta con: -Cluster de acceso controlado -Seguridad privada -Vigilancia 24/7 de circuito cerrado -Agua de pozo desalinizada y potabil

Terreno en venta en real mangina. Colinda con area verde y con boulevard principal Lote 18 manzana 24 de 328.84 m2 Precio total $1,052,288.00 Lote 7 manzana 25 de 307.38 m2 Precio total $983,616.00 Precio x m2 $3,200.00 precio a tratar. Clave MB Te invitamos que nos sigas en instagram #maverbienesraicesveracruz, Nos des like en Facebook O visites nuestra WEB www.maverbienesraices---- En donde encontraras LA CASA DE TUS SUEÑOS. Tenemos mas de 100 propiedades en venta y renta. Contactanos en los telefonos 229215---- y 229150---- Lic. Mayra Lizet Flores Gro. Asesora Inmobiliaria Certificada. EasyBroker ID: EB-IK1692

¡Construye el hogar que siempre has imaginado en una de las zonas con mayor crecimiento de la Riviera Veracruzana! Se vende excelente terreno de 160 m², con 8 metros de frente por 20 metros de fondo, ubicado dentro del exclusivo Fraccionamiento Lomas de la Rioja, un desarrollo residencial reconocido por su seguridad, tranquilidad y alta plusvalía. Su distribución y dimensiones lo convierten en la opción ideal para desarrollar una residencia cómoda, moderna y funcional, con espacios diseñados a tu medida. Características: Superficie: 160 m² Medidas: 8 m de frente x 20 m de fondo Terreno regular, ideal para proyecto residencial. Vive con la tranquilidad y calidad de vida que ofrece Lomas de la Rioja* con acceso controlado, vigilancia las 24 horas, amplias áreas verdes, espacios recreativos y una excelente ubicación, muy cerca de colegios, supermercados, plazas comerciales, restaurantes y de las principales vías de acceso de la Riviera Veracruzana. Invierte hoy en un patrimonio con gran potencial de crecimiento y plusvalía. ¡Agenda tu cita y conoce este excelente terreno!

Descubre los terrenos más codiciados en Alvarado, Veracruz, ubicados en el exclusivo fraccionamiento Lomas del Mediterráneo. Con precios desde $4,850 por m² y áreas a partir de 160 m², estos lotes ofrecen una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta plusvalía. Disfruta de todas las comodidades: Casa Club, gimnasio, y seguridad 24 horas. Además, estarás cerca de centros comerciales, escuelas, bancos, universidades y playas. Servicios disponibles incluyen alcantarillado, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Con amenidades como alberca, zonas verdes y vista al mar, estos terrenos son perfectos para construir el hogar de tus sueños. No dejes pasar esta oportunidad; *precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Precios y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso *Fotos ilustrativas mas no representativas (en caso de aplicar) *Costo mas Gastos de Escrituración.

Se venden 10 hectareas a orilla de la carretera, Excelente ubicación $1,500.00 x m2 - no incluye gastos de escrituracion - cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-RJ4087

Lomas de la Rioja es un exclusivo residencial ubicado en la Riviera Veracruzana. Ofrece a sus residentes un ambiente seguro y confortable con vigilancia las 24 horas, doble caseta de seguridad y diversas amenidades. Se caracteriza por sus lotes unifamiliares desde 212.50 m² hasta 352.35 m², áreas verdes, casa club con alberca y gimnasio. 📍Ubicado en el km 7.2 de la Riviera Veracruzana. 🔹Lotes desde 212.50m2. 🔹Accesos residentes controlado electrónicamente. 🔹Clústeres Privados 🔹2 Casas club con Modernas amenidades 🔹Avenida principal en concreto Hidráulico. 🔹Servicios Subterráneos. 🔹Área comercial. * Precios están sujetos a cambios sin previo aviso. * Entrega Inmediata. * Solicitar disponibilidad actualizada a tu asesor. EasyBroker ID: EB-SE6555

Disponible. // Construcción: 250m2 . // El precio que aquí se muestra esta sujeto a cambio sin previo aviso

Hermosos y amplios terrenos ubicados en Fracc. Lomas de la Rioja, muy cerca de hospitales, escuelas y universidades, las mejores playas y centros comerciales, en una zona tranquila y segura para habitar con tu familia Terrenos DESDE 160 mts2 COSTO DE CONTADO: $4,825 X m2 COSTO FINANCIADO: $4,925 X m2 *NOTA IMPORTANTE: Los precios están sujetos a cambios por el constructor sin previo aviso *Precios y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso *Fotos ilustrativas mas no representativas (en caso de aplicar) *Costo mas Gastos de Escrituración.

¡ÚLTIMOS 4 LOTES! Vive el lujo de lo natural con acceso al mar!!! Superficies: 307.95 m2 341.64 m2 357.12 m2 371 m2 ¿Cansado de los fraccionamientos donde todas las casas se ven iguales? Bienvenido a un refugio campestre-marítimo diseñado para quienes valoran la privacidad, el aire puro y el sonido de las olas. Villas Palmira no es solo un terreno; es un estilo de vida "Slow Living". Imagina despertar rodeado de vegetación exuberante, caminar por senderos empedrados y tener acceso privado a una de las playas más tranquilas y limpias de la zona. ¿Por qué elegir Villas Palmira? Ubicación Privilegiada: a solo 10 minutos del centro comercial El Dorado, cerca de escuelas, restaurantes, centros deportivos, negocios y farmacias. Cerca de todo, pero lo suficientemente lejos para el silencio total. Amenidades: Una alberca orgánica que parece fundirse con el entorno y áreas verdes que son verdaderos pulmones, sala de usos múltiples, gimnasio climatizado, ciclovía. Arquitectura en Armonía: El desarrollo fomenta construcciones que respetan la flora local (estilo palafito o moderno-orgánico). Todas las propiedades tienen acceso al mar Propiedades llenas de variada vegetación. Exclusividad Total: Un concepto de baja densidad. ¡Ya solo quedan los últimos 4 lotes, de 70 que son en total. No compres metros cuadrados, compra el escenario de tus mejores recuerdos y de una vida ECO CHIC. 📍 Ubicación: Antón Lizardo, Veracruz. ⚠️ Disponibilidad: Solo 4 lotes disponibles EL PRECIO MÁS BAJO DE LA ZONA EN UN RESIDENCIAL $1,308,745 pesos $4,250 m2

Si buscas un lugar donde construir tu casa y disfrutar de la cercanía del mar, esta propiedad puede ser una excelente alternativa. Ubicado en Fraccionamiento Mallorca, Riviera Veracruzana, este terreno de 124 m² ofrece la posibilidad de desarrollar una vivienda a tu medida, dentro de un entorno residencial y con amenidades para disfrutar en familia. 📐 Superficie: 124 m² 📏 Medidas: 7.50 x 16.50 m 🏡 Uso: Habitacional 🏊‍♀️ Alberca y área común 🔐 Vigilancia 24 horas 🌊 Cercano a la playa ¿Por qué puede ser una buena inversión? Porque combina tres elementos que busca el comprador actual: zona residencial, cercanía al mar y la posibilidad de construir una propiedad diseñada de acuerdo con sus necesidades. Ideal para quien quiere construir su hogar, tener una propiedad para descanso o generar patrimonio en una de las zonas residenciales con mayor desarrollo de la Riviera Veracruzana. 💰 Precio: $780,000.00 MXN 📍 Fracc. Mallorca, Riviera Veracruzana, Alvarado, Veracruz. 📲 Agenda una visita y conoce personalmente el terreno. ESCOBAR’S BIENES RAÍCES 🔑 Somos los de la llavecita

Residencial Mare Vera Lotes residenciales premium Desde 160 m² hasta 1,180 m² En una zona de ensueño de la Costa Veracruzana, donde cada amanecer se disfruta con una vista inigualable al mar. Un desarrollo pensado para quienes buscan confort, exclusividad y conexión con la naturaleza. Composición del complejo Mare Vera El desarrollo estará conformado por: Clusters de vivienda unifamiliar Clusters de vivienda vertical Boulevard principal que conecta todo el complejo Contamos con 4 exclusivos clusters en distintas etapas de desarrollo: Cluster Fecha de escrituración Maremagnum Octubre 2025 Oceana Octubre 2025 Nautamar Enero 2026 Adzul Diciembre 2026 Amenidades de primer nivel: Club de Playa con acceso directo al mar Alberca semiolímpica de 3 carriles Gimnasio con vista panorámica a la alberca Zona de Spa para relajarte y renovar energía Jardines temáticos con áreas infantiles Jardines artísticos con esculturas y hamacas Senderos para ejercitarse y disfrutar del entorno natural Dog Park Salón de eventos para celebraciones privadas Residencial Mare Vera: Un lugar donde la vida frente al mar se combina con la comodidad, el diseño y la exclusividad.

Inmobiliaria Arlette Flores pone a tu disposición un Terrenos Comerciales en la Riviera Veracruzana. | SOLO DISPONIBLES EN NARANJA | LOTES DISPONIBLES: Lote 10 | F 196.85 m² | G 171.03 m² | H 171.02 m² | I 171.02 m² | J 171 m² Lote 11 | PI 212.30 m² | III 171.01 m² | IV 171 m² Lote 12 | VIII 171m² - Precio por m² $5,250 - Cuenta con uso de suelo mixto - Ideal para torre de departamentos, cuenta con permiso para 12 deptos - Ideal para oficinas - Local comercial - Cuenta con servicio de agua potable y drenaje - Altura permitida 11 mts Invierte en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento en la Riviera Veracruzana. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte.

**TERRENO EN VENTA | RESIDENCIAL RIOJA** ¡Excelente ubicación y una vista privilegiada! Terreno ubicado dentro de Residencial Rioja, casi frente al parque y colindante con la barda perimetral que da hacia el área con la mejor vista a la laguna. Una ubicación estratégica para construir tu próximo hogar y disfrutar de un entorno agradable. **CARACTERÍSTICAS:** - Superficie: 163.63 m² - Frente: 8.50 m - Fondo: 19.25 m - Ubicación: casi frente al parque - Colindancia con barda hacia la vista de la laguna **PRECIO DE VENTA: $1,200,000 MXN** Una excelente oportunidad para invertir y construir en una ubicación privilegiada dentro de Rioja.

Altavista Residencial, nuevo fraccionamiento ubicado en la Riviera Veracruzana, ideal para construir tu próximo hogar o invertir en una zona de gran crecimiento. El desarrollo contará con caseta de vigilancia 24/7, parques y áreas de descanso, juegos infantiles, áreas deportivas y ciclopista. Además, contará con servicios, administración condominal, reglamento interno y cuota de mantenimiento. ¡60 MESES SIN INTERESES CON SOLO 20% DE ENGANCHE! Mensualidades desde $8,533 *Lotes desde 128 m² hasta 220 m² *Precios desde $639,000 El precio por m² varía de acuerdo con la ubicación y características de cada lote. *FECHA DE ENTREGA: INVIERNO 2030* Precios, disponibilidad, mensualidades y condiciones de financiamiento sujetos a cambios sin previo aviso.

Inmobiliaria Arlette Flores pone a tu disposición TERRENOS en PREVENTA en FRACCIONAMIENTO ALTAVISTA, ubicado en la Riviera Veracruzana, Ver. En Altavista Residencial, la tranquilidad, la naturaleza y los detalles planeados se unen para ofrecerte un hogar lleno de armonía. Aquí no solo encuentras el terreno donde construir tu casa, sino un lugar donde tus días tienen sentido y tus recuerdos toman forma. Cada área está pensada para ofrecer comodidad, seguridad y bienestar. Desde sus vialidades amplias y zonas verdes, hasta los espacios destinados para convivencia y recreación. CARACTERÍSTICAS: • Lotes desde 128m2 • Precios desde $639,000 • Habrá 502 lotes unifamiliares y 12 lotes multifamiliares AMENIDADES DE ALTAVISTA: • Caseta de acceso con seguridad 24/7 • Vialidades: circuito principal y ciclopista • Parques de descanso con juegos infantiles y zona deportiva ESQUEMA DE PAGOS: 1. Aparta con un enganche del 20% 2. El resto lo pagas a $8,533 mensuales x 60 MSI | Mantenimiento de $5 x m2 | | FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: INVIERNO DEL 20230 | Contáctanos para más información y te ayudaremos a encontrar tu HOGAR soñado.

Inmobiliaria Arlette Flores pone a tu disposición TERRENOS en VENTA en LOMAS DE LA RIOJA, ubicado en la Riviera Veracruzana. Lomas de la Rioja con una ubicación privilegiada en el corazón de la Riviera Veracruzana se encuentra rodeada de equipamientos y atracciones. Centros educativos como el TecMilenio, campo de Golf Punta Tiburón y centros comerciales como Superama y Plaza El Dorado. CARÁCTERÍSTICAS: • Lotes desde 212.5 m2 hasta 352.35 m2 • Lotes de 212.5 m2 con FRENTE 8.5m y FONDO 25m • Lote de 352.35 m2 con FRENTE 8.5m y FONDO 33.52m (irregular) • Precio x m2: $5,900 AMENIDADES DE LA RIOJA: • Juegos infantiles • Área comercial • Acceso controlado las 24 hrs. • Barda perimetral • Casa club • Áreas verdes • Asociación de vecinos Contáctanos para más información y te ayudaremos a encontrar tu HOGAR soñado.

Tenemos en venta un terreno sobre el bulevard Riviera Veracruzana, en la zona de desarrollo inmobiliario de Veracruz. Esta propiedad esta a unos metros del Tec Milenio y del Colegio Bilingüe Baltico, asi como de Centros Comerciales, Agencias de Autos, Hoteles, Iglesias y fraccionamientos habitacionales como La Rioja Residencial. El terreno esta sobre el Bulavard con sentido a la ciudad de Antón Lizardo. La parte posterior de la propiedad tiene a la laguna de Mandinga aun que no colinda con ella. Tiene un frente de 50 metros que al final se hacen 90 metros y una profundidad de 320 metros. El terreno tiene forma de "L" Un aspecto muy importante y digno de mencionar es que esta propiedad tiene la autorización del uso de un pozo de Agua por parte de la CNA (ya no hay autorizaciones actualmente). Para mas información comunicarse a ESPINOSA & GONZÁLEZ, Br al Tel. o WhatsApp 222.618---- o al email eygbrokersinmobilia----@gmail.com **El valor de venta puede cambiar sin previo aviso y por ser una área de desarrollo va subiendo continuamente.