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# 🏡 CASA EN VENTA EN SANTA RITA, GUADALUPE, ZACATECAS | 4 RECÁMARAS | 220 M² DE CONSTRUCCIÓN | 3 ESTACIONAMIENTOS 💰 **PRECIO TOTAL: $500,000 MXN** 📍 **DIRECCIÓN:** Hacienda de la Concepción #22, Colonia Santa Rita, Guadalupe, Zacatecas. 📐 **SUPERFICIE DE TERRENO:** 160 m² 🏗️ **SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN:** 220 m² 🏠 **DESCRIPCIÓN GENERAL** Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en la colonia Santa Rita, dentro del municipio de Guadalupe, Zacatecas. Esta propiedad destaca por sus espacios amplios, distribución funcional y ubicación en esquina, características que pueden resultar atractivas para familias que necesitan comodidad, privacidad y facilidad de desplazamiento. Cuenta con cuatro recámaras, tres baños completos y medio baño, sala, cocina, estudio y tres lugares de estacionamiento. Sus 220 m² de construcción ofrecen una superficie considerable para organizar diferentes actividades familiares, mientras que sus 160 m² de terreno permiten aprovechar el espacio disponible. 🛏️ **DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS** La vivienda dispone de cuatro recámaras amplias, ideales para distribuir los espacios de descanso entre los integrantes de una familia. Una habitación adicional también puede utilizarse para invitados, dependiendo de las necesidades de sus habitantes. Sus tres baños completos y medio baño representan una ventaja para hogares con varios integrantes, al facilitar las actividades cotidianas. La sala constituye un espacio destinado a la convivencia, reuniones y descanso. La cocina permite organizar las actividades domésticas relacionadas con la preparación de alimentos. Adicionalmente, el estudio ofrece un ambiente independiente que puede aprovecharse como oficina, área de lectura, espacio académico o lugar para trabajar desde casa. 🚗 **ESTACIONAMIENTO Y UBICACIÓN EN ESQUINA** Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su capacidad para tres automóviles, característica conveniente para familias con varios vehículos. Al encontrarse en esquina, también ofrece una configuración de terreno que puede proporcionar ventajas de acceso y ventilación, sujetas a la distribución real del inmueble. 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO** La colonia Santa Rita se encuentra en Guadalupe, municipio integrado a la zona metropolitana de Zacatecas. Su ubicación permite considerar conexiones hacia áreas residenciales, comerciales y de servicios tanto de Guadalupe como de la capital estatal. Esta localización puede resultar práctica para personas que desarrollan actividades laborales, académicas o comerciales en diferentes sectores metropolitanos. 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD** Entre las referencias viales señaladas para esta propiedad destacan la avenida José López Portillo y la calzada Revolución Mexicana. Estas importantes vialidades permiten comunicar distintos sectores urbanos y ofrecen alternativas de desplazamiento hacia zonas comerciales, educativas y administrativas. Es recomendable consultar los accesos específicos desde Hacienda de la Concepción #22, así como las condiciones de tránsito en horarios habituales. 🚍 **TRANSPORTE Y MOVILIDAD** Guadalupe cuenta con servicios de transporte público y opciones de movilidad que conectan diversas colonias con otros puntos de la zona metropolitana. Para quienes utilizan transporte colectivo, resulta conveniente identificar los paraderos cercanos, recorridos disponibles y frecuencias de servicio. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIO** En Guadalupe y sus alrededores existen supermercados, tiendas de autoservicio, farmacias, mercados y establecimientos de consumo cotidiano. Esta oferta comercial facilita la adquisición de alimentos, productos domésticos y artículos personales. La cercanía exacta de cada establecimiento debe confirmarse mediante una consulta de ubicación actualizada. 🏬 **PLAZAS Y ENTRETENIMIENTO** La zona metropolitana de Zacatecas y Guadalupe dispone de centros comerciales, restaurantes, cafeterías, gimnasios y alternativas de entretenimiento. Estos espacios ofrecen opciones para compras, reuniones familiares y actividades recreativas durante la semana. 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS** Guadalupe cuenta con consultorios, clínicas, farmacias y acceso a distintos servicios médicos de la zona metropolitana. La disponibilidad de estas alternativas representa un factor importante para familias que desean mantener acceso a atención sanitaria y servicios especializados. 🎓 **ESCUELAS Y UNIVERSIDADES** El municipio dispone de instituciones educativas de distintos niveles, desde educación básica hasta opciones de formación superior. La conexión con Zacatecas amplía las alternativas académicas para estudiantes y familias. 🌳 **PARQUES Y ESPACIOS RECREATIVOS** En el entorno metropolitano existen parques, jardines y espacios públicos que permiten realizar actividades al aire libre. La disponibilidad de áreas verdes próximas puede complementar las ventajas de vivir en una zona residencial. 📈 **VENTAJAS DE LA PROPIEDAD** La combinación de cuatro recámaras, estudio, tres baños completos, medio baño y estacionamiento para tres vehículos permite considerar esta vivienda para familias numerosas o compradores que requieren espacios adicionales. Sus dimensiones también ofrecen posibilidades de organización interior, siempre sujetas a las condiciones físicas y estructurales del inmueble. ⚠️ **INFORMACIÓN IMPORTANTE** Propiedad anunciada como oportunidad de recuperación inmobiliaria. Operación sujeta a revisión documental, jurídica y disponibilidad. No se aceptan créditos hipotecarios según la información proporcionada. Antes de entregar recursos, es indispensable verificar la titularidad, expediente legal, ocupación, adeudos, condiciones de cesión y plazos de entrega. El precio anunciado no constituye una garantía de descuento, plusvalía o rendimiento. 📲 **¡CONOCE ESTA OPORTUNIDAD EN GUADALUPE, ZACATECAS!** Una casa con amplios espacios, cuatro recámaras, estudio, tres estacionamientos y ubicación en esquina, ideal para quienes buscan evaluar una alternativa patrimonial en la colonia Santa Rita. 💰 **PRECIO TOTAL: $500,000 MXN** 📍 **Hacienda de la Concepción #22, Santa Rita, Guadalupe, Zacatecas.**

# 🏡 CASA EN VENTA EN GUADALUPE CENTRO, ZACATECAS | 4 RECÁMARAS | 164 M² DE TERRENO | 280 M² DE CONSTRUCCIÓN 💰 **PRECIO TOTAL: $765,000 MXN**\ 📍 **DIRECCIÓN:** Calle Frontera #163, Colonia Guadalupe Centro, Guadalupe, Zacatecas.\ 🏠 **DESCRIPCIÓN GENERAL**\ Excelente oportunidad para adquirir una amplia casa en Guadalupe Centro, Zacatecas, una zona urbana que ofrece acceso a servicios comerciales, educativos y de transporte. Esta propiedad cuenta con 164 m² de terreno y 280 m² de construcción, ofreciendo espacios para familias que buscan comodidad, amplitud y una distribución funcional. Dispone de cuatro recámaras, cuatro baños, sala, comedor, cocina, estudio y tres lugares de estacionamiento. El inmueble se anuncia bajo un esquema de recuperación bancaria, por lo que sus condiciones de adquisición deben revisarse cuidadosamente.\ 🛏️ **CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN**\ La vivienda cuenta con cuatro recámaras que permiten organizar espacios independientes para descanso, privacidad y actividades familiares. Estas habitaciones pueden aprovecharse como dormitorios principales, habitaciones infantiles o espacios para invitados.\ Los cuatro baños representan una ventaja para hogares numerosos, facilitando las actividades diarias. La sala proporciona un ambiente para convivencia y descanso, mientras que el comedor permite compartir comidas y reuniones familiares.\ La cocina constituye un espacio destinado a la preparación de alimentos y organización doméstica. Adicionalmente, la propiedad dispone de un estudio, ideal para trabajar desde casa, realizar tareas escolares o desarrollar actividades personales.\ Los tres lugares de estacionamiento complementan la distribución y ofrecen una característica especialmente atractiva para familias con varios vehículos.\ 📐 **SUPERFICIE Y APROVECHAMIENTO**\ Con 164 m² de terreno y 280 m² de construcción, la propiedad presenta dimensiones que permiten aprovechar diferentes espacios interiores. Su superficie construida puede resultar interesante para compradores que buscan una vivienda con múltiples habitaciones y áreas independientes.\ El número de niveles, las medidas individuales de las habitaciones y las condiciones físicas deberán confirmarse mediante documentación e inspección autorizada.\ 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO**\ Guadalupe Centro forma parte del municipio de Guadalupe, integrado a la zona metropolitana de Zacatecas. Su entorno urbano cuenta con establecimientos comerciales, servicios públicos, instituciones educativas y alternativas de movilidad.\ La ubicación permite considerar diferentes opciones para atender necesidades cotidianas, desde compras domésticas hasta actividades laborales y educativas.\ 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD**\ Entre las vialidades de referencia para desplazarse por Guadalupe y Zacatecas destacan el bulevar José López Portillo, el bulevar Adolfo López Mateos y las calles que conectan con el centro de Guadalupe.\ Estas vías permiten acceder a diferentes sectores comerciales, residenciales y administrativos de la zona metropolitana. Las rutas específicas desde Calle Frontera #163 deberán verificarse.\ 🚍 **TRANSPORTE Y MOVILIDAD**\ Guadalupe dispone de transporte público, taxis y otras alternativas de movilidad que conectan diferentes sectores urbanos. La disponibilidad de rutas facilita considerar desplazamientos hacia centros educativos, zonas laborales y establecimientos comerciales.\ Se recomienda revisar los paraderos, horarios y recorridos próximos a la propiedad.\ 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO**\ En Guadalupe Centro existen alternativas de comercio tradicional, mercados, farmacias, tiendas de conveniencia, establecimientos de alimentos y servicios diversos.\ Estos negocios permiten atender necesidades familiares relacionadas con compras, productos domésticos y actividades cotidianas.\ 🏬 **PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO**\ La zona metropolitana de Zacatecas ofrece alternativas comerciales como Galerías Zacatecas, además de restaurantes, cafeterías, tiendas departamentales y negocios de servicios.\ Los residentes pueden evaluar diferentes opciones de compras y entretenimiento según sus preferencias y posibilidades de traslado.\ 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS**\ Guadalupe y Zacatecas cuentan con clínicas, hospitales, consultorios, laboratorios y farmacias. La infraestructura médica disponible permite considerar distintas alternativas de atención pública y privada.\ Es recomendable confirmar los centros médicos más cercanos a la dirección anunciada.\ 🎓 **ESCUELAS E INSTITUCIONES EDUCATIVAS**\ El municipio dispone de escuelas de educación básica y media superior, además de conexiones hacia instituciones universitarias de la zona metropolitana.\ Las familias pueden comparar opciones educativas considerando distancias, horarios y necesidades académicas.\ 🌳 **PARQUES Y ESPACIOS RECREATIVOS**\ Guadalupe cuenta con jardines, plazas y espacios públicos que permiten realizar actividades recreativas, caminar y convivir en familia.\ La cercanía de estos lugares puede representar una ventaja para quienes buscan opciones de esparcimiento.\ 📈 **VENTAJAS PARA COMPRADORES E INVERSIONISTAS**\ La combinación de cuatro recámaras, cuatro baños, estudio y tres estacionamientos permite considerar esta propiedad para familias que requieren espacios amplios.\ Su ubicación en Guadalupe Centro representa otro aspecto importante para evaluar su potencial habitacional. Cualquier expectativa de plusvalía deberá sustentarse mediante un análisis actualizado del mercado.\ ⚠️ **INFORMACIÓN IMPORTANTE**\ El inmueble se anuncia como recuperación bancaria y no se aceptan créditos hipotecarios, según la ficha proporcionada. Antes de realizar pagos, solicita documentación que permita verificar la situación jurídica, titularidad de los derechos, ocupación, adeudos y condiciones de entrega. Las características físicas también deberán corroborarse.\ 📲 **¡CONOCE ESTA OPORTUNIDAD EN GUADALUPE CENTRO!**\ Casa con cuatro recámaras, cuatro baños, estudio, tres estacionamientos y 280 m² de construcción. Solicita información sobre el procedimiento de adquisición y evalúa sus condiciones con asesoría jurídica independiente.\ 💰 **PRECIO TOTAL: $765,000 MXN**

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