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DEPARTAMENTO DE LUJO EN VENTA EN CUMBRES A 5 MIN DE RANGEL FRIAS  ¿Te imaginas vivir a unos pasos de una de las avenidas principales de zona cumbres, tener todo cerca y disfrutar de amenidades sin salir de casa? Este departamento de 2 recámaras y terraza reúne ubicación, diseño, comodidad y espacios pensados para disfrutar cada etapa de tu vida. Ubicación estratégica,  con fácil conexión hacia importantes avenidas como av. Leones, Rangel Frias, Gonzalitos  y rodeado de colegios, hospitales, supermercados, restaurantes y servicios.  Características del departamento: 2 recámaras Terraza 2 baños Espacios modernos y funcionales Estacionamiento para 2 autos Excelente distribución Y para disfrutar todos los días: Alberca con asoleadero Terraza con asadores Gimnasio Sala lounge Salón de eventos Ludoteca Actualmente existe una promoción que puede incluir cocina, closets, climas y canceles, de acuerdo con disponibilidad y condiciones vigentes. Una excelente alternativa para quien busca vivir en Cumbres con un estilo de vida práctico y moderno, o convertir una propiedad bien ubicada en parte de su patrimonio. ¿Quieres conocer la distribución, disponibilidad, formas de pago y promoción vigente? Envíame un mensaje y te comparto la información completa. Atención personalizada Asesoría inmobiliaria para tomar mejores decisiones. *Fotos de Departamento muestras, contamos con otros modelos y diferentes promociones *Disponibilidad sujeta a cambios

Invierte tu dinero, no tu tiempo. Este departamento en Torre Puntacero se entrega amueblado y equipado, para que recibas las llaves y empieces a rentar desde el primer día, ya sea en Airbnb o en renta tradicional. Su ubicación es su mayor fortaleza: frente a Cintermex, a unos pasos de Parque Fundidora, con conexión directa al Centro y al Metro. Congresos, conciertos, ferias y viajeros de negocios mantienen la zona con movimiento todo el año. Características: 62 m² con terraza de 4 m 1 cajón de estacionamiento Amueblado y equipado: cocina integral con electrodomésticos, sala, comedor y recámara Vista a la ciudad Amenidades: Alberca rooftop con vista panorámica Gimnasio equipado Áreas comunes con terraza Mientras tú descansas, tu inversión trabaja.

Llegar a casa y disfrutar de una vista más abierta, sin vecinos al frente. Su ubicación junto a una rotonda aporta mayor privacidad y una agradable sensación de amplitud. Por dentro, destacan sus amplios espacios y excelente luz natural. Y hacia el exterior, una terraza de casi 60 m², con asador, barra, pérgola y área techada, suma un espacio para reunirse, descansar y disfrutar al aire libre. Ubicada en Dinastía, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y a solo 5 minutos de Valle. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA - Cochera - Cuarto y baño de servicio PRIMERA PLANTA - Recibidor, - Sala-comedor - Cocina recién remodelada, con cubierta de CUARZO, parrilla y campana incluidas. - Baño de visitas - Lavandería SEGUNDA PLANTA - Estudio - 3 recámaras + espacio flexible para 4ta. Recámara o estancia. La recámara principal cuenta con baño, vestidor y balcón. Las secundarias cuentan con clóset, baño compartido y acceso a la terraza. - Terraza: incluye área de asador, barra y pérgola. Con gusto agendamos una cita.

No todos los departamentos representan la misma oportunidad. La diferencia está en los detalles: una distribución funcional, espacios bien aprovechados, amenidades que realmente suman en el día a día y una ubicación que permite tener todo cerca. Este departamento en STELA reúne características atractivas tanto para quien busca un espacio propio como para quien quiere incorporar a su patrimonio una propiedad con perfil de renta. UBICACIÓN Torre STELA se encuentra sobre la Av. Pedro Infante, con acceso rápido a Av. Leones y excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. A pocos minutos encontrarás colegios, supermercados, plazas comerciales, restaurantes y todos los servicios necesarios para la vida diaria. EL DEPARTAMENTO Ubicado en el piso 5, cuenta con 50 m², una recámara y una distribución que aprovecha al máximo cada espacio. ✔ Espacio abierto para integrar sala, comedor y cocina ✔ 1 recámara con área de vestidor ✔ Baño completo con doble acceso: desde la recámara y directamente desde el área social, permitiendo recibir visitas sin comprometer la privacidad de la habitación ✔ Mueble de lavandería independiente ✔ 1 cajón de estacionamiento Su formato de una recámara ofrece un espacio práctico y funcional para una persona o una pareja y, al mismo tiempo, es una tipología atractiva para quien busca una propiedad destinada a la renta. AMENIDADES Alberca · Gimnasio · Cowork con sala de juntas · Salas privadas con cine · Ludoteca · 6 asadores · Terrazas exteriores · 3 estaciones de carga para autos eléctricos. Para vivir o invertir, STELA ofrece una combinación atractiva: ubicación, conectividad, amenidades y un departamento con una distribución funcional para la vida diaria y con perfil para el mercado de renta.

Diagonal al parque, dentro de una de las privadas con excelente nivel de construcción en Cumbres Elite Premier Privada Everest, Monterrey. Recámara amplia en planta baja, impresionante triple altura y sótano social conectado a un patio con alberca equipada con calefacción. Hay casas que cumplen con una lista de características… y otras en las que la forma en que fueron diseñados los espacios cambia por completo la experiencia de vivir en ellas. Desde que entras, se siente distinta. La luz natural recorre cada espacio y las alturas generan una amplitud difícil de encontrar. Los detalles en madera, los revestimientos de muro y los acabados cuidadosamente integrados aportan personalidad y carácter sin excesos. Detalles que marcan diferencia • Diagonal al parque • 12 paneles solares • Alberca con calefacción • 7 minisplits Inverter • Cortinas, persianas y candiles incluidos • Pisos de gran formato 75 x 1.50 • Acabados y recubrimientos de diseño • Carpintería cuidadosamente integrada • Excelente iluminación natural Distribución Planta baja • Sala • Comedor con impresionante espacio de triple altura • Cocina integral con electrodomésticos y cuarto de alacena • Habitación amplia con baño completo y área de vestidor • Terraza • Baño de visitas • Cochera Planta alta • Estancia familiar con conexión visual hacia la triple altura • 3 recámaras, cada una con baño vestidor • Área de lavandería Sótano • Cuarto de juegos / área social • 3 bodegas • Baño completo con jacuzzi • Patio con área techada • Alberca equipada con: — Calefacción — Iluminación indirecta — Fuente decorativa — Escalones y pasamanos diseñados para niños y adultos mayores Terraza • Cuarto de servicio con baño completo • Terraza con vista panorámica Pocas propiedades cumplen este perfil en la zona. Agenda visita.

CASA EN VENTA SIERRA ALTA NOVENO SECTOR $49,500,000 6 RECAMARAS 4 PLANTAS TERRENO 666.57 CONSTRUCCION 1,147.3 ALBERCA ASADORES CANCELERIA CARPINTERIA PISOS DE MARMOL SANTO TOMAS SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO COCHERA PARA 4 CARROS

CASA VENTA DECIMO SECTOR 5 RECAMARAS + ALBERCA $49,500,000 TERRENO 741 CONSTRUCION 1073 RECAMARA EN PLANTA BAJA COCHERA 4 CAJONES TERRAZA VISTA CAMPO DE GOLF 2 CUARTOS DE SERVICIO INDEPENDIENTE COCINA, CANCELERIA, CARPINTERIA CLIMAS, PISOS DE MARMOL EN ESQUINA PREPARACION PARA ELEVEDOR JARDIN AMPLIO PARA JUGAR FUTBOOL O HACER UN ESPACIO DEPORTIVO

CASA EN VENTA SIERRA ALTA NOVENO SECTOR $43,500,000 5 RECAMARAS 2 NIVLES MAS SOTANO FRENTE AH PARQUE COHERA PARA 4 + AUTOS EN RAMPA TERRENO 778 CONTRUCION 1230 PREPARACION PARA ELEVADOR RECAMARA EN PLANTA BAJA PISOS DE MARMOL EN ESQUINA VISTA PANORAMICAS COCINA, ASADOR, ALBERCA CENTRO DE CARGA PARA CARROS ELECTRICOS

RESIDENCIA EN VENTA SIERRA ALTA $34,500,000 5 RECAMARAS 1 EN PLANTA BAJA, TERRENO 601 CONSTRUCION 780 FRENTE 20 SE ENTREGA CON CACENCELES,COCINA,CARPINTERIA, PREPARACION PARA CLIMAS, COCHERA PARA 4 AUTOS PISOS DE MARMOL

CASA EN VENTA SIERRA ALTA 9 SECTOR 2 NIVELES 3 RECAMARAS PLANTA ALTA + LAVANDERÍA 1 RECAMARA EN PLANTA BAJA TECHOS ALTOS, 675 M2 DE CONSTRUCCIÓN 517 M2 TERRENO CISTERNA CARPINTERÍA CANCELES COCINA ALBERCA ASADOR PRECIO DE VENTA $31,990,000 CUENTA CON CUARTO DE SERVICIO COCHERA PARA 3 AUTOS PREPARACIÓN PARA CARROS ELÉCTRICOS

CASA EN VENTA SIERRA ALTA NOVENO SECTOR ZONA CARRETERA NACIONAL 9 SECTOR $30,990,000 AVANCE 96% TERRENO: 494 M2 CONSTRUCCIÓN: 649M2 PLANTA BAJA/ ACCESO COCHERA 3 AUTOS COCINA RECAMARA PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL 3 RECAMAS CON BAÑO Y VESTIDOR INCLUYE CLOSET, PREPARACIÓN PARA CLIMA SECCIONADO +MINI SPLIT, COCINA ALBERCA PREPARACIÓN PARA ELEVADOR

¿Buscas casa en Cumbres y sientes que a todas les falta algo — terraza, patio o espacio para convivir sin que todos estén encima de los demás? Esta casa en Privada Alpes lo resuelve: sótano con área social, terraza con vista panorámica a la sierra y ubicación frente al parque — en Cumbres Elite, municipio de Monterrey. DIFERENCIADORES: — Frente al parque de la privada — Municipio de Monterrey (no García) — Terraza con vista panorámica a la sierra — Sótano con área social y patio — 3 recámaras, todas con baño y vestidor — Patio con más metros que el estándar — Fachada contemporánea con piedra, madera y cristal Espacios para convivir, sin sacrificar privacidad. DISTRIBUCIÓN: PB: sala, comedor, cocina, baño de visitas PA: 3 recámaras con baño y vestidor Sótano :área social, medio baño y patio Terraza: cuarto de juegos, área social, lavandería y servicio INCLUYE: Granito en baños — Canceles de cristal templado — Carpintería en encino LA PRIVADA: Alberca — Asadores — Jardines — Cancha — Seguridad 24 horas IDEAL PARA: Familias que quieren espacio real para vivir y convivir, en una de las privadas más completas de Cumbres Elite. Inversionistas que buscan una propiedad bien ubicada, frente al parque, en el municipio de Monterrey y con alta demanda en la zona. Frente al parque, con sótano y terraza… no es lo común en Cumbres Elite. Si estás comparando opciones, esta es de las que vale la pena considerar antes de tomar una decisión.

Oportunidad única en colonia Vista Hermosa Descubre esta hermosa casa de 1 piso en una de las zonas más céntricas de Nuevo León -Cochera con reja automatizada, para 3 autos -3 recámaras con clóset -3 baños completos - 1 cuarto de servicio con baño completo -Sala comedor -Recibidor amplio -Cocina completa con ante comedor -Estancia o cuarto tipo oficina -Amplio patio de servicio y lavandería techada -Amplia terraza y patio con asador -4 minisplit funcionando -Cuenta con mantenimiento de impermeabilización reciente -Celdas solares de reciente instalación No dejes pasar esta oportunidad, contáctanos para más información o agendar una visita

La diferencia no está en los metros… está en cómo se vive el espacio. Triple altura, grandes ventanales y un área social llena de luz natural. Y arriba… el espacio que termina de definir la casa. Una terraza con alberca y asador donde las reuniones se alargan, las vistas se disfrutan y el espacio realmente se vive. DIFERENCIADORES CLAVE - Sala de triple altura con ventanal de piso a techo - Área social en nivel inferior que crea un ambiente más privado y envolvente - Sala de cine con conexión visual a la triple altura, incluye proyecto HITACHI - 3 recámaras, cada una con baño y vestidor - Terraza privada con alberca, pérgola y asador empotrado EQUIPAMIENTO - Cocina integral equipada - Minisplits - Persianas y cortinas - Muebles empotrados - Lámparas decorativas - Abanicos - Portón eléctrico UBICACIÓN Cumbres Mediterráneo, arriba de Av. Leones, con accesos estratégicos que te permiten desplazarte con mayor eficiencia y optimizar tus tiempos. A minutos de Costco, Walmart, Soriana, Home Depot, plazas comerciales, colegios y restaurantes. DISTRIBUCIÓN: NIVEL INFERIOR - Sala triple altura - Comedor y cocina con alacena - Bar - Baño Social - Patio PLANTA BAJA - Cochera 2 carros - Recibidor doble altura - Sala de cine - Terraza SEGUNDA PLANTA - Recámara principal con baño y vestidor - Recámara secundaria con baño y vestidor - Lavandería TERCERA PLANTA - Recámara con baño y vestidor - Terraza con alberca, asador y pérgola

En La Herradura hay muchas casas en el mercado…pero pocas en las que la arquitectura, la distribución y el equipamiento realmente están alineados. Esta residencia destaca por algo poco común en la zona: Ubicada en esquina, con 27 metros de frente que no solo definen la fachada, sino que, desde el acceso, transmiten una sensación de amplitud poco habitual en este tipo de propiedades. Al entrar, la triple altura y la iluminación natural marcan el carácter de la casa. Los espacios fluyen de forma lógica entre el área social, la cocina y la terraza, generando una experiencia cómoda tanto en el día a día como en las reuniones. Aquí no se trata solo de los acabados, sino de cómo están integrados. La cocina se conecta con el family room y con el exterior, mientras que el rooftop amplía las áreas sociales con un espacio techado, una barra, un asador y vistas abiertas. Un punto importante es el nivel de equipamiento, pensado para eficiencia y confort: - 12 paneles solares de alta capacidad - Sistema de clima central Inverter Fan & Coil - Ventanas DuoVent - Aislamiento térmico en muros - Espacio para elevador - Preparación para casa inteligente En la planta alta, cada recámara cuenta con baño y vestidor, y la principal incorpora un espacio más privado con balcón y baño tipo spa. El diseño prioriza espacios interiores amplios y áreas sociales bien conectadas, evitando los metros que terminan siendo poco utilizados y elevando la practicidad del día a día. Ubicada en La Herradura, una privada consolidada alrededor de su campo de golf, donde el entorno, la privacidad y el nivel de sus residentes marcan una diferencia real.

Deja de buscar. Esta no es la típica casa de Cumbres Elite. Olvídate de los terrenos apretados. Aquí tienes 19 m de frente — cuando el estándar en la zona es de 9 m — y más de 100 m² de patio real. Desde que llegas, la diferencia se nota. El frente amplio le da presencia, respiración y privacidad. Además, colinda con un derecho de paso que se percibe como una extensión natural de la propiedad. Aquí el espacio no está forzado. Se siente. Construida para durar - No es solo amplitud. Es calidad estructural: - Muros de block Hebel (aislamiento térmico y acústico superior) - Alturas interiores de 3.40 metros reales - Ventanas Duovent - Puertas semisólidas de 2.80 m; el estándar es 2.10 m - Preparación para alberca y cuarto de máquinas Detalles que no siempre se ven en las fotos, pero que se valoran todos los días. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Cochera para 4 autos Recibidor a doble altura. Sala y comedor integrados con amplitud natural. Cocina con cubierta de cuarzo, amplia y funcional, conectada al family room y a la terraza. Planta Alta Estancia familiar con balcón. Tres recámaras, cada una con baño y walk-in closet súper amplios Lavandería en el mismo nivel. Cada espacio tiene proporción. Nada se siente reducido. Sótano (3.40 m de altura) Un espacio verdaderamente habitable. Ideal para cine, gimnasio y estudio; además, cuenta con una suite independiente con baño completo. Terraza Cuarto de juegos con baño completo. Vista panorámica de la ciudad. El Patio Más de 100 m² listos para alberca, jardín o área social. En esta zona, este tamaño de patio simplemente no es común. Esta casa no compite por ser “una más” en Cumbres Elite. Compite por ofrecer terreno, proporción y estructura que pocas propiedades pueden igualar. Si buscas un espacio real y una construcción sólida, vale la pena conocerla. Agenda tu visita y comprueba la diferencia.

INSPIRACIÓN: Llega a monterrey el edificio más alto de Latinoamérica de 456m de altura, estará dentro del top a nivel mundial. RISE el proyecto que atrae los ojos del mundo a la ciudad. Un concepto que instaura un nuevo hito en la arquitectura vertical de la urbe a través de una oferta de clase mundial a la altura de los edificios más vanguardistas. UBICACIÓN: Ubicado sobre Av. Constitución. Una propuesta que suma a la visión de integración y desarrollo de la colonia Obispado, un emblemático sector del área metropolitana denominado “el nuevo centro de la ciudad” ESQUEMA DE PAGOS: Opción 1.- 10% de enganche, 40% diferido a 20 meses y el resto a la entrega Opción 2.- Contado (7.13% descuento) FECHA de entrega a partir de enero 2027 MASTER PLAN: - Usos Mixtos: Hotel, oficinas, departamentos, restaurantes y comercio - Departamentos, desde 50m2 hasta 120m2 - PH´s de 160m2 y 201m2 TIPOLOGÍA: - Tipo N.R.U.Y / 50.49m2 / Pisos 53-63 1R, 1B - Tipo M.S.T.Z. / 60-08m2 / Pisos 53-63 1R, 1B - Tipo C.D.I.J./ 75m2 /Pisos 49-52/64-67 / 2R,1B - Tipo P.W / 82.8m2 / Pisos 53-63 / 2R,2B - Tipo B.E.H.K / 85.61m2 / Pisos 49-52 / 64-67 / 2R,2B - Tipo A.F.G..I / 114.37m2 / Pisos 49-52 / 64-67 / 2R,2B - Tipo O.Q.V.X / 119.91m2 / Pisos 53-63 /2R, 2B - Tipo PH B, PH E: 160M2 / Pisos 68-69 / 2-3R, 3 ½ B, CS - Tipo PH-A, PH-C, PH-D, PH-F: 201.32m2 / Pisos 68-69 / 2-3R, 4 ½ B, CS ACABADOS: • Los departamentos los entregaremos con acabados interiores (sin equipamiento).. • Los PH´s se entregarán en obra gris. AMENIDADES: Espacios que aportan el bienestar de sus residentes. INTERIORES - Alberca techada - Jacuzzi - Gym - Centro Culinario - Juice/Coffe Bar - Co-work - Salas Privadas EXTERIORES - Gran Parque Central con área verde - Gran lobby - Asadores - Pet Area SERVICIOS - Valet Parking - Concierge - Room Service - Mirador - Hotel - Restaurante - Day Care *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso

Descubre tu nuevo hogar en Sierra Alta, situado en esquina realzando su presencia. Cada detalle de esta impresionante residencia ha sido meticulosamente diseñado para elevar tu estilo de vida, creando el ambiente ideal para cultivar recuerdos perdurables y disfrutar del confort. Características Especiales: Entrada Imponente: Con triple altura, esta casa capta la atención desde el primer momento, prometiendo un interior donde cada detalle cuenta una historia de innovación y estilo. Espacios que Respiran Grandeza: Más de 3m entre losas, la triple altura y los grandes ventanales permiten mucha luz natural, creando un ambiente sereno y relajante de día. Por la noche, la iluminación estratégicamente diseñada transforma cada espacio en un ambiente cálido y acogedor. Aislamiento Térmico, Tecnología y Sostenibilidad: Esta residencia incorpora sistemas de aislamiento térmico en sus muros exteriores, ventanas DUO VENT de doble vidrio, junto con 12 paneles solares, para garantizar una temperatura interior constante y una mayor eficiencia energética. Este diseño no solo optimiza el confort acústico y térmico, sino que también reduce significativamente los gastos de energía, mejorando así tanto la sostenibilidad como el confort de tu hogar. Comodidad en Cada Rincón: Aprovecha la preparación para elevador que te lleva hasta la terraza, cada elemento está pensado para tu confort. Oasis Personal al Aire Libre: Este hogar cuenta con un oasis personal al aire libre, incluyendo un patio con área techada, alberca y jardín 357m2, además de una amplia terraza en la tercera planta, no solo te permite disfrutar de un refugio privado perfecto para relajarte o celebrar momentos especiales, sino que también ofrece impresionantes vistas, elevando cada experiencia al aprovechar el entorno panorámico. Cocina que Inspira Grandes Sabores: Equipada para el chef que llevas dentro, con materiales de primera como QUARZO y enchapados de ENCINO, y herrajes de sistema BLUM, donde cada comida preparada será un evento en sí mismo. Espacios Íntimos : La habitación principal es tu escape personal, con balcón, vestidor y un baño que incluye tina de hidromasaje, un verdadero SPA en casa. Además, cuenta con estancia familiar y 2 habitaciones secundarias, cada una con su propio baño y vestidor. Detalles que Marcan la Diferencia: Esta residencia se distingue por estar en esquina, preparación para elevador y alberca, instalaciones para casa inteligente. Además, está lista para habitar con su modalidad "llave en mano", incluyendo una cisterna para garantizar un suministro constante de agua. Ubicada en el décimo sector de Sierra Alta, la más exclusiva y nueva de la zona. Te ofrece la tranquilidad y el estatus que mereces. Sierra Alta 10mo. Sector, se encuentra a 5km. de Pueblo Serena, Esfera City Center, Plaza Paseo la Rioja, Colegios como: Madison, San Roberto, Josepth, Oxfor, prepa UDEM, Costco, Soriana, HEB. Lista para entrega septiembre 2025. DISTRIBUCIÓN SÓTANO • Cochera 4 carros • Cuarto de herramientas • Bodega bajo escalera exterior • Cuarto de Jugos con área de bar • Baño completo • Cubo de elevador • Cuarto de servicio con baño completo • Cuarto de mozo PLANTA BAJA • Recibidor, escaleras y bar doble altura • Cubo de elevador • Sala techada doble altura • Comedor con balcón • Baño de visitas • Cocina con familiy room, antecomedor y despensa • Cuarto de lavandería • Cuarto de cine con opción a Recámara con baño completo y walk in closet • Terraza techada con barra con cubierta de granito, tarja y preparación para asador • Baño exterior • Área de alberca • Jardín exterior • Alberca • Nicho de equipos y bodega PLANTA ALTA • Recámara principal con balcón techado, con baño completo con hidromaje y walk-in closet. • 3 recámaras secundarias con baño completo y vestidor walk in closet • Estancia • 2 balcones • Estancia/sala tv • Closet de blancos y sink • Cubo de elevador ROOFTOP • Área Social techada con barra de granito • Cubo de elevador • Bodega • Baño completo • Área Social sin techar • Área para equipos y paneles solares

HIGHLIGHTS DE INVERSIÓN EN BOREAL • Precios desde $7´900.000 • Enganche 10 % (Aprox. $790,000) • Resto a la entrega: 90 % a la firma de escritura • Potencial de renta anual estimada: hasta $480,000 MXN • Entrega proyectada: INMEDIATA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VALLE ORIENTE , CONEXIÓN SAN PEDRO • Situada en Av. Alfonso Reyes, Colonia Mirador. Al sur de Monterrey, en el Sector de Valle Oriente, conectado a la zona de mayor crecimiento y plusvalía. • A pocos minutos de Soriana Híper, The Home Depot, Plaza Fundadores, Galerías Valle Oriente, Wlamart, Costco. • A un paso de TEC MILELNIO CAMPUS Las Torres y a pocos metros de Av. Lázaro Cárdenas FICHA RESUMIDA DE BOREAL • Usos mixtos Residenciales, Oficinas y Comercial • 3 Torres: Torre I y II vendidas • Venta Torre II: 20 pisos • Tipología: De 1, 2 y 3 recámaras • Desde 51m² hasta 110 m² DIFERENCIADOR Y PROMOCIONES EXCLUSIVAS • Todos los Departamentos tienen balcón AMENIDADES EXCLUSIVAS • Alberca con carril de nado • Asadores en cabana • Gimnasio • Dog Park • Juegos infantiles, ludoteca • Asoleaderos • Salón de whisky, de té y de Eventos RESPALDO Y CONFIANZA GARANTIZADA • Diseñado por Pozas Arquitectos • IMOBILEM: 9 Desarrollos : SAQQARA, HEROS DEL 47, AMARALDA, VERDALBA, etc. Tu siguiente gran paso inmobiliario comienza con una asesoría experta. Contáctame y juntos aseguraremos tu futuro. ¡Llama o envía un mensaje ahora para más detalles! * Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. * Inspírate con el departamento muestra. Así podría lucir tu nuevo hogar en BOREAL.

HIGHLIGHTS DE INVERSIÓN EN BOREAL • Precios desde $5´300.000 • Enganche 10 % (Aprox. $530,000) • Diferido 10 % (7 meses Aprox. $714,000) • Resto a la entrega: 80 % a la firma de escritura • Potencial de renta anual estimada: hasta $480,000 MXN • Entrega proyectada: ENERO 2026 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VALLE ORIENTE COL. MIRADOR CONEXIÓN SAN PEDRO • Situada en Av. Alfonso Reyes, Colonia Mirador. Al sur de Monterrey, en el Sector de Valle Oriente, conectado a la zona de mayor crecimiento y plusvalía. • A pocos minutos de Soriana Híper, The Home Depot, Plaza Fundadores, Galerías Valle Oriente, Wlamart, Costco. • A un paso de TEC MILELNIO CAMPUS Las Torres y a pocos metros de Av. Lázaro Cárdenas FICHA RESUMIDA DE BOREAL • Usos mixtos Residenciales, Oficinas y Comercial • 3 Torres: Torre I y II vendidas • Venta Torre II: 20 pisos • Tipología: De 1, 2 y 3 recámaras • Desde 51m² hasta 110 m² DIFERENCIADOR Y PROMOCIONES EXCLUSIVAS • Todos los Departamentos tienen balcón AMENIDADES EXCLUSIVAS • Alberca con carril de nado • Asadores en cabana • Gimnasio • Dog Park • Juegos infantiles, ludoteca • Asoleaderos • Salón de whisky, de té y de Eventos RESPALDO Y CONFIANZA GARANTIZADA • Diseñado por Pozas Arquitectos • IMOBILEM: 9 Desarrollos : SAQQARA, HEROS DEL 47, AMARALDA, VERDALBA, etc. Tu siguiente gran paso inmobiliario comienza con una asesoría experta. Contáctame y juntos aseguraremos tu futuro. ¡Llama o envía un mensaje ahora para más detalles! * Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. * Inspírate con el departamento muestra. Así podría lucir tu nuevo hogar en BOREAL.

HIGHLIGHTS DE INVERSIÓN EN TORRE DUALIA: • Precios desde $4,525.655 (Primeras listas, máxima plusvalía) • Enganche mínimo 5 % (Aprox. $226,282) • Mensualidades: 25 % en 32 meses sin intereses (≈ $7,071 MXN/mes) • Resto a la entrega: 70 % • Potencial de renta anual estimada: hasta $216,000 MXN • Entrega proyectada: SEPTIEMBRE 2027 UBICACIÓN CENTRO CERCA PARQUE FUNDIDORA • Dirección: Fernando Montes de Oca 520A, Col. Obrera, Centro Monterrey. • A 4min de Metro General Anaya (L2). • Menos de 5min a Parque Fundidora, Arena Monterrey, Cintermex, Pabellón FICHA RESUMIDA DUALIA: • Preventa Torre: 1 24 pisos • Unidades: 216 departamentos o Tipología: De 1 a 3 recámaras o Desde 58m² a 101 m² DIFERENCIADOR Y PROMOCIONES: DUALIA PASEO URBANO no es solo un departamento, es una inversión estratégica bajo un moderno modelo COLIVING. Su ubicación privilegiada asegura una ocupación proyectada superior al 90%, generando flujo de renta constante y una plusvalía estimada del 20% al término. Aprovecha un esquema de pagos accesible y maximiza tu retorno en una de las zonas con mayor dinamismo de Monterrey. AMENIDADES EXCLUSIVAS: Clave para un Estilo de Vida Superior (1,390 m²): • Alberca panorámica con vista espectacular • Co-work funcional • Ludoteca para familias • Gimnasio • Roof garden • Salón Social para eventos RESPALDO Y CONFIANZA GARANTIZADA: ALTIO CAPITAL • Más de 15 años experiencia PREMIUM y GRUPO DDAGS (creadores de proyectos icónicos en la ciudad). • Arquitectura de Vanguardia por Rodrigo de la Peña y Gilberto Rodríguez Tu siguiente gran paso inmobiliario comienza con una asesoría experta. Contáctame y juntos aseguraremos tu futuro. ¡Llama o envía un mensaje ahora para más detalles! Paty Holguín | 81-1277----- * Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

HIGHLIGHTS DE INVERSIÓN EN TORRE ADIANA: • Precios desde $3,500,000 (Primeras listas, máxima plusvalía) • Enganche mínimo 10 % (Aprox. $350,000) • Mensualidades: 25 % en 36 meses sin intereses (≈ $24,306 MXN/mes) • Resto a la entrega: 70 % (opciones de crédito disponibles) • Potencial de renta anual estimada: hasta $216,000 MXN • Entrega proyectada: OCTUBRE 2025 UBICACIÓN CENTRO PLAZA ALAMEDA • Dirección: Ignacio López Rayón 602, Centro, Monterrey, N.L • A 1 cuadra de Plaza Alameda, Macroplaza, Paseo Santa Lucía y Parque Fundidora • Vialidades clave: Juan Ignacio Ramón, Félix U. Gómez, 15 de mayo FICHA RESUMIDA ADIANA: • Usos mixtos • Torre: 1 torre de 30 niveles • Unidades: 185 departamentos y 19 Pent Houses • Tipología: 7 tipologías De 1 a 2 recámaras (44m² a 82m²) DIFERENCIADOR Y PROMOCIONES: • Alturas libres interiores de 3m • Se entregan con Minisplit inverter y boiler instalados • Todos los departamentos cuentan con cajón de estacionamiento • Todos los departamentos cuentan con balcón • Los Depas inician en el piso 7 AMENIDADES EXCLUSIVAS: (Más de 15) • Sky Pool en piso 26 con vistas panorámicas Monterrey Skyline • Gimnasio completamente equipado en piso 10 • Sala de juegos, VR Room y Teen Area Monterrey Skyline • Parque infantil y ludoteca • Sala de podcast y biblioteca • Terraza con asadores y suites de visitas Monterrey Skyline • 8 niveles de estacionamiento y bodegas privadas Monterrey Skyline RESPALDO Y CONFIANZA GARANTIZADA: • Desarrollador: ADIANA Desarrollos, con más de 15 años en la industria y 225,000 m² desarrollados ADIANA • MAYER HASBANI es el despacho arquitectónico detrás de este proyecto, ha sido reconocido con varios precios como el Premio por Interiores Corporativos Baker McKenzie en el 2016 y el Premio a Mejor Diseño de Interiores otorgado por la International Interior Design Association en 2015. Estos reconocimientos destacan la dedicación y audacia de esta firma de arquitectos mexicanos. Tu siguiente gran paso inmobiliario comienza con una asesoría experta. Contáctame y juntos aseguraremos tu futuro. ¡Llama o envía un mensaje ahora para más detalles! * Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Departamento en Venta o Renta – Torre San Jerónimo, Monterrey, N.L. Ubicado en la reconocida zona de San Jerónimo, este departamento de aproximadamente 135 m² ofrece una mezcla ideal entre comodidad, estilo y vistas inigualables. Situado en el edificio Sierra Vista 1000, este hogar está diseñado para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Características principales: • 3 recámaras amplias, con excelente iluminación natural • 2 baños completos, con acabados modernos • Sala – comedor con ventanales de piso a techo que enmarcan la imponente vista de la Sierra Madre • Cocina integral equipada, con estufa eléctrica empotrada y barra de granito • Área de lavandería independiente • Vestíbulo con circulación fluida hacia las áreas privadas

UBICACIÓN: - A una cuadra de Av. Cristóbal Colón y Av. Madero - A unos metros de la estación del metro Golfo Esta propiedad tiene lo que muchos negocios buscan: ubicación estratégica, buena conectividad y espacio para adecuar según sus necesidades. Con una superficie total de 276.48 m² (frente de 10.80 m x fondo de 25.60 m) y 202 m² de construcción, ofrece un gran potencial tanto para uso administrativo, oficinas o punto de venta, como para quienes desean remodelar y vivir cerca de todo. DISTRIBUCIÓN ACTUAL • Sala • Comedor • Cocina con área para antecomedor • 2 habitaciones • 2 baños • Amplio patio trasero de más de 100 m² No cuenta con cochera, pero es una calle donde sí hay espacio para estacionar, ¿PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD? • Empresas o negocios locales que necesitan expandirse • Oficinas administrativas o de ventas con atención al público • Inversionistas que conocen la zona y ven potencial en remodelar para renta • Familias de la zona que quieren un espacio propio para transformar Es una oportunidad para quien busca ubicar su negocio o remodelar con visión en una zona con alto movimiento, conectividad y flujo constante. DISTRIBUCIÓN - Sala - Comedor - Cocina con espacio para antecomedor - 1 habitación con baño completo - 2 habitación con vestidor - baño completo - Patio - Escalera para terraza

Casa con obra avanzada. Ubicada en El Vergel, es ideal para quienes buscan estrenar sin asumir los tiempos y la incertidumbre de un proyecto desde cero. Desde el ingreso, la doble altura y sus grandes ventanales permiten que la luz natural acompañe los espacios durante todo el día, generando una sensación de amplitud y apertura. La cocina está incluida en el proyecto y fue concebida para integrarse al área social, convirtiéndose en el punto de encuentro natural del hogar. El diseño prioriza la funcionalidad y la proporción de cada área, lo que permite percibir los espacios como más amplios. Distribución: Planta Baja: - Cochera para 3 autos - Estudio ideal para home office - Área social doble altura - Cocina - Bodega - Cuarto de servicio con baño completo - Patio Planta Alta: La doble altura mantiene una conexión visual elegante entre los niveles. - Estancia familiar - 3 habitaciones amplias - Cada una con baño y vestidor. Especificaciones: - Altura interior de 3.20 m - Ventanas EUROVENT - Pisos de gran formato - Puertas semisólidas enchapadas de nogal - Asador empotrado Importante: Incluye: cocina integral y asador empotrado No incluye: canceles, vestidores ni alberca. Vivir en El Vergel es tener un club privado a pasos de tu puerta. - Lagos y espejos de agua - Parque central - Canchas de pádel y basketball - Alberca - Casa club - Palapa y asadores Ubicación estratégica, cerca de colegios, supermercados y de los principales servicios de la zona. Agenda tu visita hoy mismo para recorrer la obra y comprobar la calidad de sus espacios. Una excelente opción para quien busca casa nueva sin esperar 12–18 meses de construcción

Increíble oportunidad de inversión con las mejores vistas en Carretera Nacional.   Esta hermosa casa en venta cuenta con un área de terreno de 334 m2 y área construida de 445 m2,  perfecta para aquellos que buscan un hogar espacioso y confortable.   Además, esta propiedad cuenta con 3 recámaras amplias con clima central seccionado y 4 baños completos y dos medio baños de servicio,  elegantes y modernos, ideales para satisfacer las necesidades de toda la familia. No te preocupes por problemas de estacionamiento, ya que cuenta con espacio para 3 vehículos y adicional se pueden estacionar 3 autos en fila.   En su interior, podrás disfrutar de todas las comodidades que necesitas para una vida de lujo, como amplios ventanales en todas las habitaciones, baño completo y vestidores. En la recámara principal incluye un amplio balcón con una vista panorámica espectacular donde verás un campo de golf enmarcando el Cerro de la Silla.   La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos y de alta calidad. Además, el piso de gran formato añade un toque de elegancia a toda la propiedad.   Pero esta casa no solo se destaca por su interior, también cuenta con impresionantes características, en su patio exterior encontrarás un amplio jardín con área de asador y espectaculares vistas al campo de golf y un lago.   En el acceso principal encontrarás un área verde con sistema automático de riego y luz en jardín.    - Cuenta con cisterna - Preparación para circuito cerrado - Preparación para sistema de alarmas - Preparación para paneles solares - Preparación para carro eléctrico - Ducto de ropa a lavandería   Tus necesidades diarias estarán cubiertas gracias a la cercanía de centros comerciales, colegios y universidades, así como parques y jardines para relajarse y conectarse con la naturaleza. También podrás disfrutar de una piscina refrescante y seguridad las 24 horas en esta zona residencial exclusiva.   No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble propiedad que cuenta con todo lo que necesitas y una ubicación privilegiada.    ¡Contáctanos ahora para más información y asegura tu hogar de ensueño en esta zona privilegiada de Carretera Nacional!

Lujosa y Espectacular Residencia en Venta en Sierra Alta en Rincón de las Aves. Terreno 992 m2 Const 800 m2 Precio 36.7 millones Piso de marmol Carpinteria en vestidores y baños Cocina equipada Alberca Area de asador, completamente equipada 3 recamaras en planta alta Recamara en planta baja Duela de ingeneria en recámaras Encantadora residencia exclusiva..

CASA EN VENTA EN CUMBRES 5TO SECTOR, MONTERREY Precio: $8,900,000 MXN Esta propiedad combina funcionalidad y ubicación estratégica, convirtiéndose en una oportunidad difícil de repetir en Cumbres 5to Sector. 510 m² de construcción 253 m² de terreno Residencia de 3 plantas 3 recámaras con baño completo y walk-in closet 5 baños en total Baños con canceles de vidrio templado Medios baños de visita y en sótano Sala independiente Comedor amplio Cocina con cubierta de granito Sótano con acceso al jardín y área social, ideal para familias que valoran la privacidad y una distribución inteligente del espacio Área exterior ideal para reuniones familiares Amplio patio con asador Cochera techada para 2 autos Lavandería techada Pasillo lateral Ubicación estratégica con conectividad inmediata. A pasos de avenidas principales como Leones y Rangel Frías, cerca de supermercados, hospitales y centros comerciales. Aceptamos créditos, facilitando tu proceso de compra y brindándote certeza en cada paso. Propiedades con estas características en la zona son cada vez más escasas. No dejes pasar esta oportunidad en una de las colonias con mayor demanda en Cumbres. El precio no incluye impuestos ni gastos notariales. ¡Agenda tu cita hoy mismo!

Departamentos en Pre-Venta zona Santa Maria Monterrey. Proyecto de 4 torres más de 2,000 m2 de are comercial, más de 6,000 m2 de club living o areas comunes, más de 1,000 m2 de areas verdes. Tipologías tipología A 95 m2                                                2 recámaras 2 baños Cocina Sala Centro de lavado Walk-in-closet    Vista NTE + OTE tipología C 87 m2 2 recámaras 2 baños Cocina Sala Centro de lavado Walk-in-closet   Vista SUR tipología F 86 m2 2 recámaras 2 baños Cocina Sala Centro de lavado Walk-in-closet   Vista NTE Comercios • Soriana • HEB • Plaza Qin Restaurantes • La Nacional Educacion • Liceo de Monterrey • Colegio Euroamericano de Monterrey • IPADE Salud • Swiss Hospital Entretenimiento • Cinemex • Topgolf Monterrey   **SUJETO A CAMBIO DE PRECIOS SIN PREVIO AVISO**

Hermosa Casa en Venta con Excelentes Acabados en Colinas de San Jerónimo en privada con parque, con excelentes vistas hacia Monterrey.  Seguridad y tranquilidad, vecinos tranquilos.    Cuenta con excelente ubicación y rápidas vías de acceso a los principales puntos de la ciudad.    Colonia con vigilancia 24/7 guardia y circuito cerrado. Servicios subterráneos Parque con juegos infantiles, canchas y baños. Terreno 210 Construccion 442  Remodelada 2018   Equipamiento : 6 minisplits  2 climas centrales Ventanas duovent Pisos de mármol    Distribución: 🔹Primer piso: Cochera techada para dos autos Bodega 1/2 baño exterior Sala, cocina y comedor concepto abierto Medio baño de visitas, bastonero, alacena y lavandería. Pequeño patio   🔹Segundo Piso: 3 recamaras con área de vestidor y baño completo, persianas translúcidas y black out Recámara principal con ampliación (se puede usar como: estudio, cuarto de TV o nursery) Estancia de tv.   🔹Tercer piso: Puede usarse como área social o departamento con entrada independiente. Pequeña cocina equipada, baño completo, 1 recámara y sala comedor. Área de asador techada y terraza sin techar con hermosa vista al cerro de la Silla.    Cuota de mantenimiento $1,500   $12,900,000