306 casas en venta en Nicolás Bravo Puebla

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# 🏡 CASA EN VENTA EN COLONIA CULTURAL, TEHUACÁN, PUEBLA | 3 HABITACIONES | 250 M² DE CONSTRUCCIÓN | 1 ESTACIONAMIENTO 💰 **PRECIO TOTAL: $500,000 MXN** 📍 **DIRECCIÓN:** Calle De la Juventud número 3914, colonia Cultural, C.P. 75795, Tehuacán, Puebla. 🏠 **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad inmobiliaria para adquirir una casa en la colonia Cultural, dentro del municipio de Tehuacán, Puebla. Esta propiedad cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y medio baño, un espacio de estacionamiento y superficies anunciadas de 200 m² de terreno y 250 m² de construcción. Sus características permiten considerar diferentes alternativas de distribución para una familia que busca comodidad, espacios funcionales y una ubicación dentro de la ciudad. Representa una opción para compradores interesados en evaluar una vivienda con posibilidades de aprovechamiento habitacional y patrimonial. 📐 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ Tres habitaciones para descanso y privacidad. 🚿 Dos baños completos y medio baño. 🚗 Un estacionamiento. 📏 200 m² de terreno. 🏗️ 250 m² de construcción. 📍 Ubicación en colonia Cultural, Tehuacán. 💰 Precio total anunciado de $500,000 MXN. 🛋️ **DISTRIBUCIÓN Y APROVECHAMIENTO:** Las tres habitaciones permiten organizar dormitorios principales y secundarios, así como considerar un espacio de trabajo o estudio. Los dos baños completos y el medio baño favorecen la comodidad de los residentes y visitantes. La superficie de construcción anunciada permite evaluar una distribución funcional para diferentes actividades familiares. La existencia y características de sala, comedor, cocina y otras áreas interiores deberán confirmarse mediante información complementaria. 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO:** La propiedad se encuentra anunciada sobre Calle De la Juventud, en la colonia Cultural de Tehuacán. Este municipio constituye uno de los principales centros urbanos del sureste poblano y concentra actividades comerciales, educativas, industriales y de servicios. Su entorno permite considerar alternativas para realizar compras, atender necesidades familiares y desplazarse hacia diferentes sectores de la ciudad. 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD:** 🚘 Calle De la Juventud, donde se localiza el inmueble. 🚘 Boulevard José María Morelos, referencia vial de Tehuacán. 🚘 Avenida Independencia, corredor urbano importante. 🚘 Avenida Reforma, conexión hacia sectores comerciales y céntricos. 🚘 Carretera Federal 150, vía de comunicación regional. 🚘 Carretera Tehuacán–Huajuapan, alternativa de conexión intermunicipal. Las rutas de acceso y distancias desde el domicilio deberán verificarse mediante navegación actualizada. 🚌 **TRANSPORTE Y MOVILIDAD:** Tehuacán cuenta con servicios de transporte colectivo, taxis y opciones de movilidad local. La disponibilidad de rutas cercanas depende de los recorridos vigentes y de la ubicación de las paradas. Para residentes que utilizan automóvil, el estacionamiento anunciado representa una característica práctica. Es recomendable comprobar las condiciones de tránsito durante horarios escolares y laborales. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIOS:** La ciudad dispone de supermercados, mercados tradicionales, tiendas de conveniencia, farmacias, panaderías, ferreterías y negocios de productos básicos. Entre las referencias comerciales se encuentran establecimientos de Bodega Aurrera y otras cadenas de autoservicio presentes en Tehuacán. También existen comercios locales dedicados a alimentos, ropa, artículos domésticos y servicios personales. La cercanía específica de cada establecimiento deberá confirmarse. 🏬 **PLAZAS Y ENTRETENIMIENTO:** Tehuacán ofrece centros comerciales, restaurantes, cafeterías, parques y espacios recreativos. El centro de la ciudad constituye una referencia para actividades comerciales y gastronómicas. También existen alternativas culturales y sitios de interés regional que pueden visitarse durante fines de semana. La facilidad de acceso dependerá del recorrido y las condiciones de movilidad. 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS:** El municipio dispone de clínicas, consultorios, laboratorios, farmacias y unidades de atención médica. Entre las opciones de salud se encuentran servicios públicos y privados, incluyendo instituciones del IMSS y establecimientos particulares. Antes de seleccionar un hospital es recomendable verificar su ubicación, especialidades, horarios y disponibilidad. 🎓 **ESCUELAS Y EDUCACIÓN:** Tehuacán cuenta con jardines de niños, primarias, secundarias, bachilleratos e instituciones de educación superior. Entre las referencias educativas de la ciudad se encuentra el Instituto Tecnológico de Tehuacán. Las familias pueden comparar alternativas considerando programas académicos, distancias, horarios y necesidades de transporte. 🌳 **VENTAJAS DE LA PROPIEDAD:** La vivienda ofrece tres habitaciones, una configuración adecuada para diferentes necesidades familiares. Sus dos baños completos y medio baño facilitan la organización cotidiana. La superficie anunciada de 200 m² de terreno constituye un elemento importante para evaluar el aprovechamiento del inmueble. Asimismo, los 250 m² de construcción representan una característica atractiva para quienes buscan espacios habitacionales amplios. 📈 **POTENCIAL DE INVERSIÓN:** Esta propiedad puede analizarse como alternativa para vivienda familiar o adquisición patrimonial. Su ubicación en Tehuacán permite considerar la demanda habitacional local y las características del entorno. Para determinar su conveniencia económica es recomendable comparar propiedades similares, solicitar un avalúo y revisar las condiciones físicas, legales y documentales del inmueble. ⚠️ **INFORMACIÓN IMPORTANTE:** El precio, las superficies y las características corresponden a la información proporcionada. Antes de cualquier operación deberán verificarse escrituras, medidas, situación registral, gravámenes, adeudos, ocupación y condiciones de conservación. Si la propiedad corresponde a recuperación bancaria, es indispensable conocer la etapa jurídica, los derechos que se adquieren y las condiciones de entrega. La disponibilidad de visitas interiores dependerá de la situación legal y de ocupación. ⭐ **RESUMEN COMERCIAL:** Casa anunciada en Calle De la Juventud 3914, colonia Cultural, Tehuacán, Puebla. Cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y medio baño, 200 m² de terreno, 250 m² de construcción y un estacionamiento. Una opción inmobiliaria para quienes buscan evaluar una propiedad con espacios funcionales dentro del municipio de Tehuacán. 📲 **¡SOLICITA INFORMACIÓN Y CONOCE ESTA OPORTUNIDAD INMOBILIARIA!** Consulta disponibilidad, documentación, requisitos de adquisición y características verificadas antes de tomar una decisión. 📍 **CALLE DE LA JUVENTUD 3914, COLONIA CULTURAL, C.P. 75795, TEHUACÁN, PUEBLA.**

# 🏡 CASA EN VENTA EN AQUILES SERDÁN, TEHUACÁN, PUEBLA | 3 RECÁMARAS, 3.5 BAÑOS Y 400 M² DE CONSTRUCCIÓN ## 📍 UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD **Dirección:** Calle 22 Norte #212 **Colonia:** Aquiles Serdán **Municipio:** Tehuacán (por confirmar) **Estado:** Puebla **Código postal:** Por confirmar ## 💰 PRECIO TOTAL DE VENTA: $600,000 MXN ## 🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES - 📐 **Superficie de terreno:** 251 m² - 🏗️ **Superficie de construcción:** 400 m² - 🛏️ **Recámaras:** 3 amplias - 🚿 **Baños completos:** 3 - 🚻 **Medio baño:** 1 - 🚗 **Estacionamientos:** 2 vehículos - 🛋️ **Sala:** Sí - 🍽️ **Comedor:** Sí - 🍳 **Cocina:** Sí - 🧺 **Cuarto de lavado:** Sí - 🔑 **Modalidad:** Recuperación inmobiliaria - 📑 **Plazo de cesión anunciado:** 4 a 6 meses ## 📝 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD Excelente oportunidad de adquirir una amplia casa ubicada en **calle 22 Norte #212, colonia Aquiles Serdán, Puebla**, una alternativa para familias que buscan espacios cómodos y compradores interesados en oportunidades de inversión inmobiliaria. La propiedad cuenta con **251 m² de terreno y 400 m² de construcción**, ofreciendo una distribución que integra áreas de descanso, convivencia y servicios domésticos. Dispone de tres recámaras amplias, tres baños completos, medio baño, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado y estacionamiento para dos vehículos. Sus dimensiones representan una característica importante para quienes buscan una vivienda con diferentes ambientes y posibilidades de organización. El inmueble puede resultar atractivo tanto para uso habitacional como para quienes desean analizar alternativas de adquisición dentro del mercado inmobiliario de Puebla. ## 🛏️ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La vivienda cuenta con tres recámaras que permiten organizar habitaciones independientes para los integrantes de la familia. La recámara principal puede destinarse al descanso, mientras que las habitaciones secundarias ofrecen posibilidades para dormitorios infantiles, habitaciones de visitas o espacios de estudio. Los tres baños completos proporcionan comodidad para las actividades cotidianas, mientras que el medio baño representa una ventaja adicional para recibir visitas. La sala constituye un espacio destinado a la convivencia familiar, ideal para compartir momentos de descanso. El comedor permite organizar reuniones y comidas familiares, mientras que la cocina complementa la distribución de las áreas comunes. El cuarto de lavado proporciona un espacio específico para las labores domésticas. Los dos lugares de estacionamiento representan una característica funcional para familias que utilizan más de un automóvil. ## 🚗 VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Tehuacán cuenta con diferentes vialidades que permiten conectar sus colonias con zonas comerciales, educativas y de servicios. Entre las principales referencias viales de la ciudad se encuentran: - 🛣️ Avenida Independencia. - 🛣️ Avenida Reforma. - 🛣️ Boulevard José María Morelos. - 🛣️ Carretera Federal 150. - 🛣️ Conexiones hacia Puebla capital. Estas vialidades forman parte de la infraestructura regional, aunque los recorridos específicos desde la propiedad deberán verificarse. ## 🛒 COMERCIOS Y ESTABLECIMIENTOS La ciudad de Tehuacán dispone de diferentes opciones comerciales para atender necesidades cotidianas. Entre los servicios que pueden encontrarse en sus zonas urbanas destacan: - 🛍️ Plazas y centros comerciales. - 🛒 Supermercados y tiendas de autoservicio. - 🏪 Mercados y comercios locales. - ☕ Cafeterías y panaderías. - 🍽️ Restaurantes y establecimientos gastronómicos. - 💊 Farmacias y consultorios médicos. - 🏦 Bancos y cajeros automáticos. - 🌳 Parques y espacios recreativos. La cercanía de estos establecimientos respecto de la dirección anunciada deberá confirmarse mediante mapas actualizados. ## 🏫 ESCUELAS, UNIVERSIDADES Y HOSPITALES Tehuacán cuenta con instituciones educativas públicas y privadas, además de opciones de formación técnica y profesional. Las familias pueden encontrar alternativas escolares de distintos niveles, dependiendo de sus necesidades. Asimismo, la ciudad dispone de hospitales, clínicas, laboratorios y consultorios que forman parte de su infraestructura de atención médica. Al evaluar la propiedad, es recomendable identificar las instituciones más convenientes según sus distancias, servicios y horarios. ## 🌳 ENTORNO Y CALIDAD DE VIDA Una vivienda con tres recámaras y espacios independientes puede facilitar la organización familiar y proporcionar mayor comodidad. La superficie de construcción anunciada permite considerar diferentes posibilidades de aprovechamiento, sujetas a la distribución real y las condiciones físicas del inmueble. La combinación de sala, comedor, cocina y cuarto de lavado contribuye a separar las actividades domésticas de las áreas de descanso. Los estacionamientos también representan una ventaja para residentes con necesidades frecuentes de movilidad. ## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA Con un **precio anunciado de $600,000 MXN**, esta propiedad puede resultar interesante para compradores que buscan alternativas dentro del segmento de recuperación inmobiliaria. Sus 400 m² de construcción, tres recámaras y tres baños completos constituyen características relevantes para evaluar su aprovechamiento. Antes de adquirirla, es importante comparar su precio con el mercado local y solicitar una revisión independiente de su situación jurídica y física. La rentabilidad y la plusvalía futura no están garantizadas. ## 🔑 INFORMACIÓN IMPORTANTE **Propiedad anunciada bajo modalidad de recuperación inmobiliaria.** La ficha señala un plazo de cesión de cuatro a seis meses, sujeto a confirmación contractual. Este plazo no equivale necesariamente al tiempo de entrega física. Antes de realizar pagos, deberán verificarse el expediente jurídico, la situación de ocupación, las condiciones de cesión y los posibles gastos adicionales. También es importante confirmar el municipio y la dirección exacta, ya que la ficha original presenta datos de ubicación que requieren aclaración. ## ⭐ RESUMEN DE LA PROPIEDAD Casa anunciada en **calle 22 Norte #212, colonia Aquiles Serdán, Puebla**, con 251 m² de terreno, 400 m² de construcción, tres recámaras, tres baños completos, medio baño, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado y estacionamiento para dos vehículos. Una alternativa para familias e inversionistas interesados en explorar oportunidades inmobiliarias en Puebla. **💰 PRECIO TOTAL DE VENTA: $600,000 MXN** **📞 Solicita información sobre disponibilidad, documentación, condiciones de adquisición y proceso de recuperación inmobiliaria.**

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