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# 🏡 CASA EN VENTA EN PROGRESO MACUILTÉPETL, XALAPA, VERACRUZ | 3 RECÁMARAS | 472 M² DE CONSTRUCCIÓN 📍 **UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD** **Dirección:** Avenida Xalapa #514. **Colonia:** Progreso Macuiltépetl. **Municipio:** Xalapa-Enríquez. **Estado:** Veracruz. **Código postal:** 91130. 💰 **PRECIO TOTAL: $470,000 MXN** 🏠 **CARACTERÍSTICAS GENERALES** • 📐 Superficie de terreno: 236 m². • 🏗️ Superficie de construcción: 472 m². • 🛏️ 3 recámaras. • 🚿 2 baños completos. • 🛋️ Sala. • 🍽️ Comedor. • 🍳 Cocina. • 🌿 Patio trasero. • 🚗 1 lugar de estacionamiento. • 🏡 Antigüedad reportada: 14 años. • 🔑 Inmueble anunciado bajo esquema de recuperación bancaria. 📝 **DESCRIPCIÓN GENERAL** Excelente oportunidad para adquirir una propiedad ubicada sobre Avenida Xalapa número 514, colonia Progreso Macuiltépetl, en Xalapa-Enríquez, Veracruz. Esta vivienda destaca por su superficie de terreno de 236 m² y sus 472 m² de construcción reportados, características que pueden resultar atractivas para compradores interesados en espacios amplios y una ubicación dentro de la capital veracruzana. La casa cuenta con tres recámaras, dos baños completos, sala, comedor, cocina, patio trasero y estacionamiento para un vehículo. Su distribución permite considerar diferentes necesidades habitacionales, desde convivencia familiar hasta la organización de espacios privados para descanso y actividades cotidianas. La ubicación sobre una avenida reconocida de Xalapa representa un elemento importante para evaluar conectividad, acceso a servicios y alternativas comerciales. 🛏️ **DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES** La sala ofrece un área destinada al descanso, reuniones familiares y entretenimiento. El comedor proporciona un espacio independiente para compartir alimentos y organizar actividades cotidianas. La cocina constituye una zona funcional para la preparación de alimentos y las necesidades domésticas. Las tres recámaras permiten disponer de habitaciones independientes para los integrantes de la familia. Los dos baños completos favorecen la comodidad y organización diaria. El patio trasero representa un espacio adicional que puede destinarse a diferentes actividades, dependiendo de sus dimensiones y condiciones físicas. El estacionamiento permite disponer de un área para resguardar un automóvil. 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO** La colonia Progreso Macuiltépetl forma parte del entorno urbano de Xalapa, ciudad reconocida por su actividad educativa, cultural, administrativa y comercial. La propiedad se encuentra anunciada sobre Avenida Xalapa, una vialidad relevante para la movilidad en distintos sectores de la ciudad. Su entorno puede resultar conveniente para compradores que buscan alternativas de transporte, servicios cotidianos y establecimientos comerciales. 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD** Entre las principales referencias viales de Xalapa se encuentran: • 🚘 Avenida Xalapa. • 🚘 Avenida Lázaro Cárdenas. • 🚘 Avenida Manuel Ávila Camacho. • 🚘 Avenida 20 de Noviembre. • 🚘 Avenida Ruiz Cortines. Estas vialidades forman parte de la red urbana y permiten conexiones hacia zonas residenciales, comerciales y educativas. Las rutas específicas y tiempos de traslado deben comprobarse mediante navegación actualizada. 🚍 **TRANSPORTE PÚBLICO** Xalapa cuenta con servicios de transporte colectivo y diferentes alternativas de movilidad urbana. La ubicación sobre Avenida Xalapa permite evaluar las rutas disponibles hacia centros laborales, instituciones educativas y zonas comerciales. Es recomendable verificar paradas y recorridos cercanos al inmueble. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIOS** La ciudad dispone de supermercados, mercados tradicionales, tiendas de conveniencia, farmacias, bancos y establecimientos comerciales. Entre las referencias comerciales de Xalapa destacan Plaza Las Américas, Plaza Ánimas y diferentes corredores de comercio local. La distancia exacta de estos establecimientos desde Avenida Xalapa #514 deberá verificarse. 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS** Xalapa cuenta con hospitales, clínicas, laboratorios y consultorios públicos y privados. La disponibilidad de servicios médicos dentro de la ciudad representa una consideración importante para familias que buscan atención general y especializada. 🎓 **ESCUELAS Y UNIVERSIDADES** La capital veracruzana ofrece instituciones educativas públicas y privadas de diferentes niveles. Destaca la Universidad Veracruzana, además de bachilleratos, escuelas primarias y secundarias distribuidas en distintos sectores urbanos. 🌳 **PARQUES Y ENTRETENIMIENTO** Entre las referencias recreativas de Xalapa se encuentran el Parque Ecológico Macuiltépetl, el Parque Los Tecajetes y el Parque Juárez. Estos espacios ofrecen alternativas para actividades al aire libre, convivencia y recreación. La proximidad real al domicilio debe comprobarse. 📈 **POTENCIAL DE INVERSIÓN** La combinación de 236 m² de terreno y 472 m² de construcción reportados puede resultar interesante para compradores que buscan una propiedad con superficie construida considerable. Antes de evaluar posibles adaptaciones o ampliaciones, deben revisarse planos, licencias, uso de suelo y condiciones estructurales. Su potencial comercial dependerá de la conservación del inmueble, situación jurídica y comportamiento del mercado inmobiliario. ⚠️ **INFORMACIÓN IMPORTANTE** La propiedad se anuncia bajo esquema de recuperación bancaria, con un plazo de cesión indicado de cuatro a seis meses. Este periodo es estimado y debe confirmarse en la documentación contractual. La ficha señala que no se aceptan créditos hipotecarios, por lo que la adquisición estaría dirigida a compradores con recursos propios. Antes de realizar cualquier operación, es indispensable verificar titularidad, expediente judicial, gravámenes, ocupación, condiciones de entrega y gastos asociados. El valor comercial anunciado y las superficies deberán comprobarse mediante avalúo y documentación correspondiente. ⭐ **RESUMEN COMERCIAL** 🏡 Casa en Avenida Xalapa #514, colonia Progreso Macuiltépetl. 📐 236 m² de terreno y 472 m² de construcción reportados. 🛏️ Tres recámaras y dos baños completos. 🌿 Patio trasero. 🚗 Un estacionamiento. 📍 Ubicación sobre una avenida importante de Xalapa. 💰 **PRECIO TOTAL: $470,000 MXN** 📲 **¡Solicita información sobre disponibilidad, documentación y condiciones de adquisición de esta oportunidad inmobiliaria en Xalapa, Veracruz!**

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UBICADO EN: Vicente Guerrero 160, Zona Centro, Centro, C.P: 91000 Xalapa-Enríquez, Veracruz. Bienvenido al hogar de tus sueños con una excelente oportunidad de inversión, que es la llave hacia la propiedad que siempre has deseado. Deja de mal gastar tu dinero en renta o inicia un negocio propio, con la ayuda de una empresa seria que te brinda protección bajo contrato. Con esta valiosa propiedad tienes una extraordinaria oportunidad de incrementar tu patrimonio, a un costo mucho menor a su valor comercial, por lo que en unos meses podrás generar un alto rendimiento, debido a su gran plusvalía y brindar a tu familia la calidad de vida que merece. No dejes pasar esta extraordinaria oportunidad, mi objetivo es acompañarte a tomar una decisión que mejore tu futuro, siempre basados en conocimiento, certeza y excelente atención. Características de la propiedad: 4 recámaras 2 baños Amplio espacio para sala, cocina y comedor 2 cajones de estacionamiento Esta propiedad se encuentra en proceso de recuperación hipotecaria. RECUPERACIÓN BANCARIA / CESIÓN DE DERECHOS ANTE NOTARIO PÚBLICO / PAGO EN 2 EXHIBICIONES / SE ENTREGA EN UN PERIODO APROXIMADO DE 4 MESES/ SE ACEPTA CUALQUIER CREDITO EN EL SEGUNDO PAGO

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Tres recamaras Recamara principal con vestidor y baño Recamaras secundarias de buen tamaño y closet Area de tv en planta alta Amplia estancia para sala y comedor Patio de esparcimiento Area de lavado Cocina integral con estufa Cochera para dos autos con porton cerrado independiente Entorno residencial seguro Dos plantas construidas Comercios, parques y escuelas cercanos Oportunidad unica en uno de los mejores fraccionamientos de xalapa

Casa de tres plantas, 4 Recámaras con baño, la recámara principal con baño y vestidor, recámaras secundarias con clóset de buen tamaño, área de televisión de buen tamaño, Amplia estancia para sala, comedor y recibidor, área de lavado grande, Roof Garden sencillo con medio baño, jardín, patio y área de asador. Cochera para dos autos. La casa se encuentra en cerrada tipo cluster con pluma y vigilancia Escuelas y comercios cercanos Fácil acceso por varias vías

Tres recamaras Recamara principal con baño y vestidor Area de sala Area de comedor Cocina integral con terraza cubierta Cuarto de servicio con baño Area de lavado Jardin con fuente Estacionamiento techado para dos autos Cluster con vigilancia Escuelas y comercios cercanos Fraccionamiento de reciente creación con alta plusvalía

Bonita casa de tres recámaras con baño, garage techado para dos autos con portón eléctrico, Sala comedor con grandes canceles, cocina integral con cubierta de granito estufa y campana con isla, área de servicio, cuarto de servicio con baño, área de TV de buen tamaño, Roof Garden grande, acabados de primera, escuela y comercios cercanos.

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Casa en venta en Residencial la Cúspide en Xalapa. Una propiedad con una distribución muy funcional, buenos espacios y la tranquilidad de vivir dentro de un fraccionamiento residencial 📐 Terreno: 149 m² 🏗️ Construcción: 174 m² 🔺 Planta baja Cochera para 1 automóvil con portón automático Sala Comedor Estudio Baño completo Cocina Patio de servicio 🔺 Planta alta Sala de TV Recámara principal con baño completo y balcón 2 recámaras secundarias Baño completo compartido El estudio y el baño completo en planta baja le dan mayor versatilidad a la casa, mientras que en planta alta se mantienen bien separadas las áreas privadas y familiares. 💰 Precio: $3,180,000 MXN ✅ Se aceptan diferentes tipos de crédito. 📲 228 979 ---- Agenda tu visita y conoce esta propiedad

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