772 casas en venta en Privada Circuito Del Monasterio Atrio Ii

Celaya Gto. Casa construida en una planta, en fraccionamiento privado, con control de acceso. AMENIDADES: * Amplio jardin. * Área de juegos infantiles. * Cancha de futbolito. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Estudio ó área de TV. * Baño de visitas. * Recamara principal con closet y baño completo. * Recamara con closet y baño completo. * Área de lectura, luz y ventilacion. * Área de lavado y servicio. * Estacionamiento para un auto. EQUIPAMIENTO: * Tanque estacionario para gas. * Cisterna. * Presurizador. * Calentador solar. * Alarma. * Propiedad libre de gravamen. * Documentación en orden. IMPORTANTE: El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación. EasyBroker ID: EB-XD7000

Una oportunidad para inversionistas, instituciones, corporativos o proyectos de alto impacto que buscan una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad. PLANTA BAJA: * 2 locales comerciales vista a la calle, con baño. * 4 espacios independientes con gran potencial para almacenamiento, oficinas o usos diversos * 2 baños completos. CONSTRUCCION PRINCIPAL PLANTA BAJA: * Amplio salón o recibidor en planta baja * Espacio abierto con múltiples posibilidades de aprovechamiento PLANTA ALTA: * Sala. * Comedor. * 3 Recámaras con closet. * Baño completo. * Cocina integral. Ideal para: Oficinas gubernamentales, corporativos y despachos, Instituciones educativas o culturales, desarrollo comercial, proyecto turístico o de hospedaje, inversionistas que buscan plusvalía y ubicación estratégica EQUIPAMIENTO: * Cisterna. * Calentador solar y de gas. IMPORTANTE: El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación. EasyBroker ID: EB-XD6878

Celaya, Gto.- Amplia casa de 3 recámaras en fraccionamiento privado en la zona norte de la ciudad. Especificaciones: Terreno: 154 mts2 Construcción: 134 mts2 Planta baja - Recepción - Amplio espacio para sala y comedor - Cocina integral - Medio baño - Área de servicio techada - Jardín trasero - Cochera para 2 autos Planta alta - Recámara principal con vestidor y baño completo - 2 recámaras secundarias con closet - 1 baño completo que comparten las recámaras secundarias. EasyBroker ID: EB-WI3292

Celaya, Gto. Iluminada casa, lista para habitar, en excelente estado de conservacion. Control de acceso, +area comun con juegos infantiles, pista para correr, cancha de futbol y 21. PLANTA BAJA: * Recibidor. * Sala. * Comedor. * Cocina equipada con barra y bancos. * Estudio. * Pasillo lateral que le da privacidad a la casa. * Área de servicio techada con instalación para lavadora y secadora. * Estacionamiento techado para 2 autos con portón eléctrico. PLANTA ALTA: * Recamara principal amplia con vestidor, closet y baño completo. * Recamaras 2 y 3 con closet. * Baño compartido para recamaras 2 y 3. EQUIPAMIENTO: * Impermeabilizada. * Alarma. * Persianas de tela en toda la casa. * Lamparas LED en toda la casa. * Protecciones de acero en todas las ventanas. * Calentador solar y de gas. * Portón eléctrico. * Gas estacionario. * Piso cerámico en toda la casa. * MANTENIMIENTO $400 INFORMACION GENERAL: * Propiedad libre de gravamen. * Documentación y pagos en orden. IMPORTANTE: El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación. EasyBroker ID: EB-GA3069

Cómoda y agradable propiedad con buenos acabados, para quien gusta de vivir o tener su oficina con todas las comodidades en el centro de la ciudad, cerca de todos los servicios, bancos, mercados, tiendas comerciales, farmacias, hoteles y hospitales. Varios estacionamientos alrededor que facilitan la custodia de los vehículos. La propiedad consta de dos construcciones en la primera se encuentra en planta alta una cómoda oficina, con medio baño. Precio $ 900,000. se vende independientemente de la casa. Un agradable patio divide las 2 construcciones para darle luz y vegetación a la casa. En la segunda construcción se encuentra el área familiar. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina integral. * Baño completo. * Patio de servicio: * Pasillo de servicio. PLANTA ALTA: * Recamara principal con closet y balcón. * 2 Recamaras auxiliares con closet. * Baño completo con tina. EQUIPAMIENTO: * Cisterna. * Calentador solar. * Gas por medio de cilindro. IMPORTANTE: El precio de la propiedad NO incluye los gastos de operación El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-VB0158

Celaya, Gto.- Casa en venta en Lombardía Residencial. Esta moderna propiedad cuenta con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. Ofrece 3 recámaras, la principal con baño y vestidor, y las 2 secundarias con baño completo. Espaciosa sala-comedor con iluminación natural, cocina integral equipada, y patio trasero ideal para reuniones familiares. Cochera para 2 autos y acceso controlado las 24 horas. Fraccionamiento privado con áreas verdes, alberca, gimnasio y juegos infantiles. Ubicada cerca de escuelas, plazas comerciales y principales vialidades. Perfecta para quienes buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida tranquilo en una zona de alta plusvalía. ¡Agenda tu cita hoy mismo! * Opción a modelo Massima versión 2.0 con recámara adicional con baño completo en planta baja con costo adicional. * Opción de Roof Top con un costo adicional de $405,000. Especificaciones: - Terreno: 160 mts2 - Construcción: 217.57 mts2 - Amplio espacio para sala-comedor - Cocina con amplia alacena - Medio baño en planta baja - Estudio en planta baja - Cochera para 2 autos - Cuarto de lavado - Jardín - Recámara principal con amplio vestidor y baño completo - 2 recámaras secundarias con baño completo - Sala de TV - Instalación de ductos para mini splits en las recámaras. Amenidades: - Acceso controlado - Seguridad 24 hrs. - Gimnasio - Alberca - Casa club - Áreas verdes - Salón de eventos IMPORTANTE: El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-SD7351

Celaya, Gto.- Casa en venta con amplios espacios y jardines en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Especificaciones: Planta baja - Gran espacio para sala y comedor - Cocina integral - Antecomedor - Área de bar - Estudio - Medio baño - Amplio jardín con bodega y baño - Cuarto de servicio - Cochera para 5 vehículos Planta alta - 4 habitaciones con baño completo y vestidor - Sala - Cuarto de blancos. EasyBroker ID: EB-WI3349

Celaya, Gto.- Si estás buscando una casa que combine espacios amplios, funcionalidad y una ubicación privilegiada, esta propiedad en el Fraccionamiento Zaná, es justo lo que necesitas. Ideal para familias que valoran el confort, la seguridad y las amenidades que mejoran la calidad de vida. TERRENO 126 m2 CONSTRUCCIÓN 184 m2 PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina integral con barra de granito. * Estudio ó recámara. * Baño completo. * Patio trasero. * Patio de servicio techado. * Cochera para un auto. PLANTA ALTA: * Habitación principal con vestidor y baño completo. * 2 habitaciones secundarias con baño compartido. EQUIPAMIENTO: * Cisterna de 2,800 lt. * Bomba sumergible de 1/2 hp. * Tinaco con flotador automático. * Boiler de paso. * Tanque estacionario de 120 lt. AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO: * Alberca semi olímpica. * Área de juegos infantiles. * Áreas verdes. * Cancha de usos múltiples. * Gimnasio equipado. * Dos palapas. * Vigilancia las 24 horas. Esta casa es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, seguridad y espacios pensados para disfrutar. Su ubicación en una de las zonas de mayor crecimiento de Celaya la convierte también en una gran inversión a futuro. No dejes pasar esta oportunidad. Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué esta casa puede ser el hogar que tanto has estado buscando. EasyBroker ID: EB-TB8139

Celaya, Gto.- En venta casa en Arboledas con acabados modernos, estacionamiento exterior para 6 automoviles y un segundo nivel con gran espacio para usos multiples. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina integral. * Medio baño. * Cochera para 3 automoviles. * Acceso lateral. * Estacionamiento exterior para 6 autos. PRIMER NIVEL: * 2 Habitaciones con closets. * Sala TV o tercera habitación. * Baño completo. * Patio de servicio. SEGUNDO NIVEL: * Espacio de usos multiples. * Baño completo. EasyBroker ID: EB-TA2386

Celaya, Gto.- En venta casa con local comercial en una zona transitada, a unos pasos de la avenida Camino a San José de Guanajuato. PALNTA BAJA Especificaciones: * Frente: 7 metros * Fondo: 25 metros * Construcción: 246 m2 * Planta baja: * 5 recámaras * Local comercial * Cocina * 1 baño y medio PLANTA ALTA: * 2 recámaras. EasyBroker ID: EB-WM7334

Colonia del Parque, Celaya, Gto. Superficie de terreno: 133.90 m² Superficie de construcción: 264.92 m² Tipo de inmueble: Casa habitación de dos niveles Distribuida en dos terrenos, propiedad amplia y funcional DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Residencia amplia ubicada en una de las zonas más solicitadas de Celaya: Colonia del Parque, reconocida por su excelente conectividad, cercanía con servicios esenciales y ambiente familiar. La propiedad se desarrolla en dos niveles, con espacios generosos, áreas sociales luminosas y una distribución ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y ubicación estratégica. PLANTA BAJA Cochera techada para 2 autos Recibidor Sala amplia Comedor independiente Cocina integral grande, equipada y con alacena Cuarto de oficina o estudio Jardín y patio posterior PLANTA ALTA 3 recámaras Recámara principal con baño completo y tina Área de TV o sala familiar Terrazas con vista al exterior Área de lavado en planta alta UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, con acceso rápido a avenidas principales como Av. Tecnológico, Av. Constituyentes y Blvd. Adolfo López Mateos, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Comercios y supermercados cercanos Soriana Híper Celaya (Plaza Galerías Celaya) Plaza Parque Celaya Oxxo, Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro Tiendas de conveniencia, panaderías, ferreterías y servicios locales Centros comerciales Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza del Parque Plaza San Miguel Escuelas y colegios cercanos Colegio Arturo Rosenblueth Colegio Once de Mayo Instituto Alexander Bain Colegio Celta (a pocos minutos por Av. Tecnológico) Primarias y secundarias públicas dentro de la zona Parques y áreas recreativas Parque Xochipilli I y II Jardines y áreas verdes de la colonia Andadores y zonas para caminar o ejercitarse Centros sociales y culturales Auditorio Tres Guerras Casa de la Cultura Iglesias cercanas como San Martín de Porres y Parroquia del Parque Industria y zonas laborales cercanas Corredor industrial por Av. Tecnológico Parques industriales a menos de 10 minutos Acceso rápido a la zona de Ciudad Industrial VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Ubicación estratégica en una de las colonias más consolidadas de Celaya Amplios espacios interiores y exteriores Ideal para familias, oficinas o uso mixto Cercanía con comercios, escuelas, parques y servicios esenciales Zona tranquila, segura y con excelente plusvalía GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

RESIDENCIA EN PRIVADA DEL REAL, CELAYA, GTO. Ubicación La propiedad se encuentra en Privada del Real, una comunidad residencial ubicada en la zona norte de Celaya, dentro de la colonia El Paraíso, con acceso inmediato a la Ciudad Industrial y a la salida a San Miguel de Allende. Privada del Real es descrita como una comunidad exclusiva con viviendas amplias, seguridad y cercanía a centros comerciales y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Planta Baja • Sala – comedor con excelente iluminación. • Cocina integral equipada. • Medio baño. • Cuarto de lavado. • Bodega debajo de escaleras. • Jardín de 5 × 7 m. • Estacionamiento para 2 vehículos. Planta Alta • 3 recámaras. • 2 baños completos. • 2 clósets. • 1 vestidor en recámara principal. • Sala de TV. Roof Garden • Salón de juegos de 36 m². • Medio baño. Equipamiento • Persianas. • Cisterna de 1,100 litros. • Aire acondicionado en recámara principal. • Calentador solar. • Canceles de cristal templado en baños. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (según búsquedas disponibles) Comercios y servicios cercanos Dentro del radio cercano a Privada del Real se encuentran diversos comercios y servicios mencionados en las fuentes consultadas: • Ventura Apartments – Complejo habitacional cercano. • Empacadora Celaya – Comercio ubicado en Av. México–Japón, a 1.31 km. • Muebles Para Baño SA de CV – Tienda de equipamiento para el hogar en Av. Tecnológico, a 1.45 km. • Materiales y Ferretería Aries – Ferretería ubicada a 1.54 km. Estos comercios confirman que la zona cuenta con servicios inmediatos para el hogar, mantenimiento y abastecimiento. Escuelas y colegios cercanos Según los listados de instituciones educativas en Celaya, la zona cuenta con múltiples opciones de educación privada y pública: Escuelas privadas destacadas en Celaya • Colegio Marista Celaya – Av. Tecnológico. • Ateneo Celayense – Camino a San José de Guanajuato. • The Swissland International Institute – Av. Tres Guerras. • Colegio Vasco de Quiroga – Zona Centro. • Institución Educativa Justo Sierra – Los Aztecas. • Colegio New England – Av. Irrigación. • Instituto Andersen – Av. Irrigación. Escuelas públicas cercanas El directorio educativo de Celaya muestra múltiples primarias, secundarias y preescolares en colonias cercanas como San Isidro, Gasca, Los Ángeles y Rincón de Tamayo. Zona Industrial La propiedad se encuentra muy cerca de la Ciudad Industrial de Celaya, lo que la hace ideal para ejecutivos y trabajadores del corredor industrial. La fuente confirma que Privada del Real está ubicada en una zona estratégica con cercanía a servicios y actividades inmobiliarias relacionadas con vivienda para trabajadores y familias. Centros comerciales y puntos de interés Aunque las fuentes no listan centros comerciales específicos dentro de la colonia, sí confirman que Privada del Real está ubicada en una zona con centros comerciales cercanos y servicios para residentes. Además, por su ubicación en la zona norte, se tiene acceso rápido a: • Av. Tecnológico • Av. México–Japón • Corredor Celaya–San Miguel de Allende Zonas donde se concentran tiendas, restaurantes, bancos y comercios. VENTAJAS DE UBICACIÓN • A minutos de Ciudad Industrial Celaya. • Acceso inmediato a San Miguel de Allende. • Zona residencial tranquila y con plusvalía. • Cercanía a escuelas privadas de prestigio. • Comercios y servicios esenciales a menos de 2 km. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia ubicada en uno de los fraccionamientos más consolidados y de mayor plusvalía de Celaya. Construida sobre un terreno de 311.76 m², colinda directamente con área verde común, brindando privacidad, amplitud visual y un entorno privilegiado. DISTRIBUCIÓN Planta baja: • Sala y comedor • Cocina con desayunador y alacena • Recámara principal con vestidor y baño • 2 recámaras secundarias con baño compartido • Recámara de visitas • Cuarto y recámara de servicio • 3 baños completos adicionales y medio baño • Terrazas interior y exterior • Cochera para 1 auto Planta alta: • Amplias terrazas con potencial para área social o ampliación Cuenta con orientación sur, excelente iluminación natural y acceso rápido a México-Japón, Eje Nor-Poniente, Tecnológico e Irrigación. Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y entorno residencial. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción GeneralResidencia ubicada en Praderas de Santa Lucía, una zona residencial tranquila, con acceso rápido a avenidas principales, comercios, escuelas y servicios. La propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y bien iluminados, ideales para familias que buscan comodidad, seguridad y plusvalía. La casa cuenta con tres habitaciones, vestidor en la recámara principal, jardín trasero, área de servicio techada y cochera para dos vehículos. Características del Inmueble Planta Baja Recepción Sala y comedor amplios Cocina integral Medio baño Espacio de servicio techado Jardín trasero Cochera para dos autos Planta Alta Habitación principal con vestidor y baño completo Baño completo compartido Dos habitaciones secundarias con clóset Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado) En un radio de 3 a 8 minutos: Oxxo Praderas de Santa Lucía – tienda de conveniencia Abarrotes y servicios locales en Santa Lucía y Los Olivos Farmacia Guadalajara Av. México–Japón Gasolinera BP México–Japón Tiendas y servicios sobre Av. México–Japón y Av. Las Torres Panadería La Flor de México Carnicerías y fruterías locales Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya – tiendas departamentales, bancos, restaurantes y cine Plaza Galerías Tecnológico – comercios, bancos y restaurantes ZONA Celaya – comercios y servicios Plaza Veleros – restaurantes y tiendas Escuelas y Colegios Cercanos (Google Maps verificado) Colegio Xochipilli – primaria y secundaria Colegio Charles Dickens – primaria privada J Karl Grimm – institución educativa Instituto Cumbres Celaya – niveles básicos y medios Secundaria General Batallas de Celaya Instituto Oxford Celaya Industrias Cercanas Ubicación estratégica con acceso inmediato a los principales corredores industriales: Zona Industrial Celaya–Villagrán Parque Amistad Celaya Parque Industrial La Amistad Villagrán Corredor Industrial Av. México–Japón Empresas automotrices, metalmecánicas y de logística en un radio de 10–15 minutos Centros Sociales y Comunitarios Cercanos Centro Impulso Social Villas del Bajío – actividades comunitarias Centro Nuevo Comienzo Xochipilli – actividades deportivas y sociales Parque Xochipilli – áreas verdes y recreativas Ventajas de Ubicación Zona residencial tranquila y con alta plusvalía Cercanía inmediata a comercios, escuelas y servicios Rápido acceso a Av. México–Japón y Av. Las Torres Excelente conectividad hacia la zona industrial Celaya–Villagrán Ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Ubicación: Fraccionamiento Gran Clase, salida a San Miguel de Allende, Celaya, Guanajuato Terreno: 192 m² Construcción: 105 m² Tipo: Casa en esquina con excedente Amenidades del fraccionamiento: Cancha de usos múltiples, áreas verdes, juegos infantiles, acceso controlado Créditos aceptados: Infonavit, bancario, Caja Popular, contado DESCRIPCIÓN GENERAL Casa ubicada en esquina, dentro del fraccionamiento Gran Clase, una zona residencial con excelente conectividad hacia San Miguel de Allende, Querétaro y Celaya Norte, además de encontrarse muy cerca de Praderas de la Hacienda, una de las áreas con mayor desarrollo habitacional. La propiedad cuenta con terreno excedente, ideal para ampliaciones, jardín, área social o proyectos personalizados. Su distribución es funcional, con espacios amplios, iluminación natural y acabados en buen estado. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Planta Alta Recámara principal con vestidor y baño completo. Dos recámaras secundarias con closets. Baño completo compartido. Sala de TV o área familiar. Planta Baja Sala con excelente iluminación. Comedor con vista al patio. Cocina integral equipada. Medio baño para visitas. Patio de servicio. Cochera para dos autos. Terreno excedente ideal para jardín o ampliación. Acceso controlado en el fraccionamiento. AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO Cancha de usos múltiples. Áreas verdes amplias. Juegos infantiles. Acceso controlado y vigilancia. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (ZONA GRAN CLASE – CELAYA) La zona cuenta con comercios, escuelas, servicios y centros comerciales a pocos minutos, lo que incrementa la plusvalía y facilita la vida diaria. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento. Plaza Galerías Tecnológico – Supermercados, bancos y servicios. Plaza San Miguel – Comercio y servicios sobre la salida a SMA. ZONA Celaya – Área comercial con tiendas y servicios diversos. Plaza Las Palmas – Comercios y servicios locales. Comercios y servicios cercanos Tiendas de conveniencia y abarrotes locales. Ferreterías y comercios de materiales. Restaurantes y servicios sobre la salida a San Miguel de Allende. Gasolineras y talleres mecánicos en la zona norte. Escuelas y colegios cercanos Instituto Andersen Ateneo Celayense Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Centro Escolar Luz María INSVIG Colegio Arturo Rosenblueth Industrias y parques industriales cercanos Industria Mazal – Manufactura de plástico. COPLAINSA – Moldeo por inyección. SOLNIT – Suministros industriales. Industrias en Ciudad Industrial Celaya – A 10–15 minutos. Empresas de manufactura ligera y logística en zona norte. VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Casa en esquina con terreno excedente. Ubicación estratégica cerca de Praderas de la Hacienda y salida a San Miguel de Allende. Fraccionamiento con amenidades y acceso controlado. Distribución funcional y espacios amplios. Acepta créditos Infonavit, bancarios, Caja Popular y contado. Zona con alta plusvalía y crecimiento habitacional. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad residencial ubicada en el fraccionamiento Praderas de la Hacienda, una zona de alta plusvalía caracterizada por sus amplios terrenos, entorno tranquilo y cercanía a corredores comerciales, colegios y servicios. La vivienda se desarrolla en una sola planta sobre un terreno de 1,550 m², ofreciendo espacios amplios, áreas verdes y una distribución funcional. Cuenta con dos habitaciones, sala de televisión, dos baños completos y un medio baño, sala-comedor, cocina, bodega pequeña, vestidores y una alberca ideal para uso recreativo y familiar. El inmueble destaca por su amplitud, privacidad y potencial para proyectos residenciales adicionales. Características del Inmueble Casa de una planta. Terreno: 1,550 m². 2 habitaciones. Sala de televisión. 2 baños completos. 1 medio baño. Sala-comedor. Cocina. Bodega pequeña. Vestidores. Alberca. Amplias áreas verdes. Distribución Planta Baja: Sala, comedor, cocina, sala de televisión, dos habitaciones, dos baños completos, medio baño, vestidores, bodega, área de alberca y áreas verdes. Ubicación Fraccionamiento Praderas de la Hacienda, Celaya, Guanajuato. Zona residencial con acceso inmediato a Av. Irrigación, Eje Norte–Oriente, Av. México–Japón y centros comerciales. Entorno y Servicios Cercanos (Google Maps) Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, bancos, restaurantes. Parque Celaya – Centro comercial con supermercado, restaurantes y servicios. Plaza Galerías Tecnológico – Comercios y servicios diversos. Plaza Punta Campestre – Restaurantes, bancos y tiendas. Plaza Las Américas – Servicios y comercios variados. Comercios y Servicios Cercanos Liverpool Celaya. Petco Celaya. Miniso Galerías Celaya. Walmart Celaya. Soriana Híper Celaya. Bodega Aurrera Celaya Oriente. Farmacias Guadalajara. Farmacias del Ahorro. Restaurantes y cafeterías sobre Av. Tecnológico y Torres Landa. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Cumbres Celaya. Colegio New England. Instituto Andersen. Instituto Tomás de Aquino. Oxford Instituto Educativo Celaya. Westminster Royal College. Colegio Arturo Rosenblueth. Colegio Universitario Álamo. Centros Sociales y Comunitarios Centro Integrador de Desarrollo Santa Rita. Centro Impulso Social Villas del Bajío. Centro Comunitario Xochipilli–Las Américas. DIF Celaya. Parque Xochipilli I y II. Servicios Médicos Cercanos UMF No. 59 IMSS Los Olivos Residencial. Hospital General de Celaya. Hospital MAC Celaya. Laboratorios clínicos y consultorios privados. Industrias y Parques Industriales Cercanos RPK Group México. Gamesa Celaya. CIE Automotive. Arbomex. Industrias FC. Ferre Baztán Industrial Celaya. Parques Industriales Amistad y Ciudad Industrial. Ventajas de la Zona Fraccionamiento residencial con terrenos amplios. Cercanía a centros comerciales, escuelas y servicios. Acceso rápido a vialidades principales. Entorno tranquilo y de alta plusvalía. Ideal para proyectos residenciales y ampliaciones futuras. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

CASA EN EL PUEBLITO SAN ÁNGEL, CELAYA Das plantas – Amplia, funcional y en clúster privado PLANTA BAJA • Sala y comedor amplios  • Cocina integral equipada • Patio de servicio • Cochera para 2 vehículos • Bodega de servicio • Patio adicional • Sala de TV PLANTA ALTA • 3 habitaciones • Principal con baño completo • Secundarias con clóset • Segundo baño completo para recámaras secundarias AMENIDADES DEL CLÚSTER • Áreas verdes  • Ambiente familiar y seguro • Acceso controlado UBICACIÓN PRIVILEGIADA Cerca de: • Zona Comercial 12 de Octubre • Soriana y Coppel • Gimnasios • Tiendas de autoservicio y abarrotes • Escuelas y colegios • Vialidades principales y transporte GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad de tres niveles ubicada en La Misión Residencial, fraccionamiento privado con control de acceso y áreas verdes. La casa ofrece amplios espacios, hermosas vistas y un diseño ideal para personas jóvenes que buscan funcionalidad, privacidad y áreas versátiles.Cuenta con salón de usos múltiples que puede adaptarse como gimnasio, bar, estudio, sala de música o espacio creativo. Su ubicación frente a las áreas verdes proporciona iluminación natural, ventilación y un entorno residencial de alta calidad. Distribución Interior y Exterior Planta baja Sala Comedor Cocina integral Medio baño de visitas Cochera Patio de servicio Segundo nivel Tres recámaras Dos baños completos Sala de televisión Tercer nivel Salón de usos múltiples (ideal para gimnasio, bar, estudio, sala de música u otros) Terraza Acceso a Roof Garden Roof Garden Área social con vistas panorámicas Espacio ideal para reuniones Equipamiento Cocina integral Roof Garden Salón de usos múltiples Control de acceso en fraccionamiento Frente a áreas verdes Amplios espacios interiores Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La Misión Residencial se ubica en una zona con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales y centros comerciales del sector norponiente y Campestre de Celaya. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Comercios y Servicios Cercanos Supermercados y tiendas de conveniencia Farmacias Papelerías Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico y Campestre Servicios automotrices Laboratorios clínicos y consultorios Bancos y servicios diversos Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio México Ateneo Celayense CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Oficinas corporativas Servicios profesionales Talleres y comercios especializados Centros Sociales y Recreativos Áreas verdes del fraccionamiento Parques y espacios recreativos cercanos Restaurantes y cafeterías GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de dos plantas ubicada en el fraccionamiento El Atrio, una zona residencial con excelente conectividad y alta plusvalía, situada a pocos minutos de Parque Celaya, Hospital San José y del corredor comercial Tecnológico–Campestre. La propiedad cuenta con cuatro recámaras, sala de televisión, sala, comedor, cocina integral y terraza, además de cochera para dos vehículos. Su distribución funcional y su ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para familias que buscan comodidad, accesibilidad y entorno urbano consolidado. Distribución Interior Planta baja Sala Comedor Cocina integral Medio baño de visitas Terraza Cochera para dos vehículos Planta alta Cuatro recámaras Cuatro clósets Dos baños completos Sala de televisión Equipamiento Cocina integral Terraza Cochera para dos autos Clósets en recámaras Servicios básicos funcionales Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La propiedad se ubica en una zona estratégica con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales, hospitales y centros comerciales. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Comercios y Servicios Cercanos Walmart Tecnológico Soriana Híper Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico Servicios automotrices y talleres Laboratorios clínicos y consultorios Centros Médicos Cercanos Hospital San José Hospital MAC Celaya Clínicas y consultorios privados en zona Tecnológico Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio México Ateneo Celayense CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Oficinas corporativas Servicios profesionales Comercios de suministros y materiales Centros Sociales y Recreativos Parques y áreas verdes del sector Campestre Restaurantes y cafeterías Gimnasios y academias deportivas Espacios recreativos cercanos a Parque Celaya GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia de lujo en - Praderas de la Hacienda, Celaya, Gto. Ubicada en uno de los clústers privados más exclusivos de Celaya, esta impresionante propiedad de dos niveles ofrece una combinación perfecta de amplitud, diseño, privacidad y confort. Con 1000 m de terreno, es ideal para familias que buscan un estilo de vida residencial de alto nivel, con excelente conectividad y cercanía a servicios clave. Características generales: Superficie de terreno: 1000 m Niveles: 2 plantas Tipo de propiedad: Residencia de lujo en clúster privado Cochera eléctrica techada para 4 vehículos Planta baja: Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina integral equipada Patio de servicio Amplio jardín interior Jardín frontal con pasillo lateral Terraza techada Palapa con asador Alberca privada Cuarto de servicio con baño completo Planta alta: 5 habitaciones Recámara principal con vestidor amplio y tina de hidromasaje Sala de TV con chimenea decorativa Terraza privada Ubicación estratégica: Dentro de clúster privado con vigilancia 24/7 y doble acceso controlado A minutos de la zona industrial de Celaya Salida rápida a Querétaro y San Miguel de Allende Excelente conectividad con vialidades principales como Eje Norponiente y Av. México-Japón Escuelas cercanas: Instituto John Dewey - Colegio bilingÃe con certificaciones Cambridge Institución Educativa Justo Sierra - Reconocida por su nivel académico J Karl Grimm - Enfoque integral desde preescolar hasta preparatoria ï Comercios y servicios cercanos: Oxxo Praderas - Conveniencia inmediata Galerías Celaya - Centro comercial con tiendas, restaurantes y cine Plaza Veleros - Comercios locales y servicios Multiservicios Praderas - Gasolinera y servicios automotrices Centro de Servicios Industriales del Bajío - Materiales para construcción TECNOFILTRA - Filtración industrial Rancho los Molina?s - Electrónica y accesorios Propiedad lista para habitar. Documentación en regla. Contáctanos para más información o agenda tu visita. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

QUINTA SANTA MARÍA, CELAYA Descripción General Residencia muy amplia ubicada en Quinta Santa María, uno de los fraccionamientos privados más tranquilos y con mayor plusvalía en Celaya. La propiedad cuenta con amplios espacios interiores, jardín grande con terraza, cochera para cuatro vehículos y distribución ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía con zonas industriales y comerciales. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a la Zona Industrial Celaya–Villagrán y a la autopista Celaya–Querétaro, lo que la convierte en una excelente opción para ejecutivos y familias. Características del Inmueble Planta Baja • Sala y comedor amplios • Recibidor • Cocina integral • Cuarto de servicio • Bodega de servicio • Cochera para 4 vehículos • Jardín muy amplio con terraza posterior Planta Alta • 3 habitaciones • Principal con vestidor y baño completo • Habitaciones secundarias con clóset y baño completo • Sala de TV • Oficina o estudio Amenidades del Fraccionamiento Quinta Santa María ofrece: • Vigilancia 24/7 • Acceso controlado • Áreas verdes • Ambiente familiar y seguro Ubicación Estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona residencial con acceso inmediato a: • Salida a autopista Celaya–Querétaro • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Av. México–Japón • Camino a San José Iturbide • Comercios y servicios Comercios Cercanos (Google Maps) A 5–12 minutos: • Oxxo Puerta de Piedra • Farmacias Guadalajara • Bodega Aurrera • Tiendas de conveniencia y abarrotes • Restaurantes y cafeterías • Gasolineras Escuelas y Colegios Cercanos A 5–15 minutos: • Colegio Varmond • Instituto Kipling • Colegio Álamos • Colegio Arturo Rosenblueth • Primarias y secundarias de la zona • Acceso rápido a universidades Industrias Cercanas A 10–20 minutos: • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas Centros Comerciales Cercanos A 10–15 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Soriana Híper Tecnológico Residencia ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y una ubicación estratégica cerca de zonas industriales y comerciales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Características del Inmueble Terreno: 750 m Construcción: 450 m Una planta 4 recámaras, todas con baño propio Cocina equipada muy amplia Sala y comedor Cochera para 3 o 4 autos Amplios espacios interiores Distribución funcional y cómoda Distribución Zona social: Sala, comedor, cocina equipada de gran tamaño, áreas de circulación amplias. Zona privada: Cuatro recámaras, cada una con baño completo. Zona exterior: Cochera para 3 o 4 autos, áreas abiertas con potencial para jardín o terraza. Ubicación y Entorno Praderas de la Hacienda es una zona residencial consolidada con acceso inmediato a Av. México-Japón, Eje Norponiente, Av. Tecnológico y Blvd. Adolfo López Mateos, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. El entorno combina tranquilidad, seguridad y cercanía a servicios esenciales. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) Supermercados y tiendas: Walmart Celaya Soriana Híper Bodega Aurrera Oxxo y tiendas de conveniencia Comercios locales y servicios básicos Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Talleres automotrices y centros de servicio Restaurantes y cafeterías: Corredor gastronómico de Av. Tecnológico Restaurantes familiares Cafeterías y panaderías Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos En un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de prestigio: Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Primarias y secundarias públicas cercanas Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas La ubicación permite conexión inmediata con: Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Corredores comerciales y de servicios sobre Av. Tecnológico y Eje Norponiente Centros Sociales, Deportivos y Recreativos Parques y áreas verdes dentro del fraccionamiento Gimnasios y academias deportivas Unidades deportivas cercanas Centros de eventos y salones sociales Ventajas de Ubicación y Diseño Residencia de una planta con distribución amplia Zona residencial segura y de alta plusvalía Cercanía a comercios, escuelas, servicios y centros comerciales Espacios amplios y funcionales Ideal para familias que buscan comodidad y privacidad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia ubicada en una privada cerrada dentro de la Colonia Las Fuentes, una de las zonas residenciales más tradicionales y seguras de Celaya. La propiedad destaca por su excelente distribución arquitectónica, amplitud en cada uno de sus espacios y un diseño pensado para brindar confort, funcionalidad y privacidad. Cuenta con áreas verdes al frente y en la parte posterior, cocina integral equipada, cuarto de servicio con baño completo y cochera para dos vehículos (o tres pequeños). Es una opción ideal para familias que buscan seguridad, plusvalía y calidad de vida en una ubicación estratégica. Características del Inmueble Privada cerrada con acceso controlado Sala y comedor amplios Cocina integral equipada Tres recámaras Recámara principal con baño completo y clóset amplio Dos recámaras secundarias con clóset Baño completo adicional Medio baño para visitas Cuarto de servicio con baño completo Patio de lavado Áreas verdes al frente y posterior Cochera para dos autos o tres pequeños Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado) En un radio de 2 a 6 minutos: Oxxo Las Fuentes – tienda de conveniencia Farmacia Guadalajara Av. Constituyentes Garis Las Fuentes – supermercado Panadería La Flor de México Carnicería y Abarrotes Las Fuentes Gasolinera BP Constituyentes Tintorería Las Fuentes Servicios y comercios sobre Av. Constituyentes y Av. Tecnológico Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya – tiendas departamentales, bancos, restaurantes y cine Plaza Galerías Tecnológico – comercios, servicios y restaurantes ZONA Celaya – comercios y servicios Plaza Veleros – restaurantes y tiendas Parque Celaya – centro comercial con amplia oferta comercial Escuelas y Colegios Cercanos (Google Maps verificado) Colegio México – primaria y secundaria Ateneo Celayense – primaria, secundaria y preparatoria Instituto Vélez – educación básica CEDVA Celaya – bachillerato y carreras técnicas Colegio Vasco de Quiroga – niveles básicos Instituto Oxford Celaya Industrias Cercanas Acceso rápido a los principales corredores industriales: Zona Industrial Av. Constituyentes – Eje Norte Corredor Industrial Celaya–Villagrán Parque Amistad Celaya Empresas de manufactura, metalmecánica y logística en un radio de 10–15 minutos Centros Sociales y Comunitarios Cercanos Centro GTO Contigo Sí Monte Blanco – servicios comunitarios Centros de Integración Juvenil Celaya – atención y programas sociales Parque Xochipilli – áreas verdes y recreativas Jardín Lorién Eventos Sociales – salón para eventos Ventajas de Ubicación Privada cerrada con entorno seguro y tranquilo Zona residencial consolidada con alta plusvalía Cercanía inmediata a comercios, escuelas y servicios Excelente conectividad a Av. Constituyentes, Av. Tecnológico y Eje Norte Ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

PRADERAS DE LA HACIENDA, CELAYA Descripción General Casa muy amplia de una planta, ubicada en Praderas de la Hacienda, uno de los fraccionamientos privados más tranquilos y seguros de Celaya. La propiedad destaca por su amplitud, funcionalidad, excelente distribución y un jardín grande ideal para reuniones familiares. El clúster cuenta con doble filtro de seguridad, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Su ubicación estratégica permite acceso rápido a la Zona Industrial Celaya–Villagrán, carretera federal a Querétaro y salida a San Miguel de Allende, convirtiéndola en una excelente opción para familias y ejecutivos. Características del Inmueble • Casa de una planta • Sala y comedor amplios • Cocina integral • 5 habitaciones • 3.5 baños • Cochera para 6 vehículos • Jardín muy amplio • Área de servicio • Distribución ideal para familias grandes o quienes buscan espacios amplios Amenidades del Fraccionamiento Praderas de la Hacienda ofrece: • Doble filtro de seguridad • Vigilancia 24/7 • Áreas verdes • Ambiente familiar y privado Ubicación Estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona residencial con acceso inmediato a: • Carretera Federal 45 (Celaya–Querétaro) • Salida a San Miguel de Allende • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Av. México–Japón • Comercios y servicios  Comercios Cercanos (Google Maps) A 5–12 minutos: • Oxxo Praderas • Farmacias Guadalajara • Bodega Aurrera • Tiendas de conveniencia y abarrotes • Gasolineras • Restaurantes y cafeterías Escuelas y Colegios Cercanos A 5–15 minutos: • Colegio Varmond • Instituto Kipling • Colegio Álamos • Colegio Arturo Rosenblueth • Primarias y secundarias de la zona • Acceso rápido a universidades  Industrias Cercanas A 10–20 minutos: • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas Centros Comerciales Cercanos A 10–15 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Soriana Híper Tecnológico Casa ideal para familias grandes que buscan amplitud, seguridad, ubicación estratégica y excelente conectividad. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad ubicada dentro de Praderas de la Hacienda, un fraccionamiento privado de alta tranquilidad y excelente conectividad. La casa se desarrolla en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y privacidad en un entorno residencial consolidado. El terreno de 3,705 m² ofrece un espacio excepcional para ampliaciones, jardines extensos, áreas recreativas o proyectos residenciales personalizados. Distribución Una habitación Un baño completo Cocineta Área de servicio Amplio terreno para desarrollo adicional ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS Información verificada según Google Maps, considerando un radio aproximado de 5 a 12 minutos. Vialidades Principales Salida rápida a San Miguel de Allende Conectividad inmediata hacia Querétaro Acceso ágil a Eje Norponiente y Av. Tecnológico Cercanía a corredores industriales del norte y poniente de Celaya COMERCIOS Y CENTROS COMERCIALES CERCANOS Parque Celaya – Centro comercial con tiendas ancla, restaurantes, bancos y servicios. Galerías Celaya – Liverpool, boutiques, restaurantes y entretenimiento. Plaza Las Palmas – Comercios esenciales, bancos y servicios. Plaza Veleros – Restaurantes, tiendas y servicios básicos. ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS Colegio Xochipilli de Celaya – Educación básica y media. Colegio México – Primaria, secundaria y preparatoria. Instituto John Dewey – Colegio bilingüe. Colegio Marista Celaya – Institución reconocida a nivel regional. Instituto Magno – Primaria y secundaria. Colegio Quetzalli – Ana Sullivan – Educación bilingüe. ITESBA – Bachillerato y universidad. INDUSTRIAS Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS La ubicación permite acceso rápido a zonas industriales estratégicas: Arbomex – Industria automotriz y fundición. Suministros Industriales Lavalle – Proveedores industriales. Etiquetas Adhesivas JT – Industria gráfica. Industrias FC – Manufactura y plásticos. Conectividad hacia Parque Industrial Amistad, Ciudad Industrial y Parque Amistad Bajío. CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Quinta Las Palmas – Eventos sociales. Salón Los Álamos – Eventos y reuniones. Parques y áreas verdes en fraccionamientos cercanos. VENTAJAS DE UBICACIÓN Fraccionamiento privado con ambiente tranquilo y seguro. Terreno amplio con múltiples posibilidades de desarrollo. Excelente conectividad hacia San Miguel de Allende, Querétaro y zonas industriales. Cercanía a colegios, comercios, servicios médicos y centros comerciales. Zona residencial con alta plusvalía y crecimiento continuo. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de dos plantas ubicada en la privada Real de Potosí, dentro del desarrollo Gran Hacienda, zona residencial con acceso controlado, áreas verdes y juegos infantiles. La propiedad cuenta con distribución funcional, espacios amplios y servicios básicos listos para habitar. Su ubicación estratégica permite conectividad inmediata con corredores comerciales, educativos e industriales de Celaya. Características del Inmueble Planta Baja Sala. Comedor. Cocina. Amplio patio de servicio. Medio baño. Área de lavado. Planta Alta Tres habitaciones. Un baño completo. Clósets. Equipamiento La casa no cuenta con equipamiento adicional. Únicamente protecciones instaladas en accesos y ventanas. Amenidades de la Privada Áreas verdes. Juegos infantiles. Entorno residencial ordenado y de baja densidad. UBICACIÓN Y ENTORNO (Google Maps – Zona Gran Hacienda / Real de Potosí, Celaya) La zona se ubica cerca de Av. México?Japón, Eje Norponiente y vialidades que conectan con centros comerciales, escuelas, servicios médicos y parques industriales. Es un sector de crecimiento habitacional con acceso a comercios y servicios esenciales. Centros Comerciales Cercanos Plaza Galerías Celaya. Plaza La Punta. Parque Celaya. Plaza Veleros. Supermercados: Walmart La Punta, Soriana Híper, Bodega Aurrera. Comercios y Servicios Cercanos Farmacias Guadalajara. Farmacias del Ahorro. Gasolineras y servicios automotrices. Restaurantes y cafeterías sobre Av. Tecnológico y Av. México?Japón. Tiendas de conveniencia y servicios locales. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Tecnológico de Celaya. Colegio Cumbres. Colegio Anáhuac. Instituto América. Colegio Subiré. Universidades y centros educativos en Av. México?Japón. Industrias y Parques Industriales Cercanos Parque Industrial Ciudad Industrial. Parque Amistad. Parque Industrial Celaya. Corredor industrial Celaya–Salamanca. Empresas de manufactura, logística y servicios. Centros Sociales, Deportivos y Culturales Club Campestre de Celaya. Unidades deportivas municipales. Parques recreativos en zona norte. Auditorios y centros culturales en zona centro. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción General Casa de dos plantas ubicada en uno de los clústeres más solicitados de Senda Real, justo frente a la alberca y áreas comunes. El fraccionamiento cuenta con doble acceso de vigilancia, calles amplias, comercios internos y cercanía inmediata con la zona industrial Celaya-Villagrán, lo que la convierte en una excelente opción para familias y profesionistas que buscan seguridad, comodidad y conectividad. La propiedad ofrece espacios funcionales, iluminación natural y distribución ideal para vida familiar. Características del Inmueble Planta Baja Sala y comedor Cocina integral Patio de servicio Terraza Habitación en planta baja Baño completo Cochera para 2 autos Planta Alta Tres habitaciones Dos baños completos Recámara principal con vestidor y baño privado Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado) En un radio de 2 a 8 minutos: Oxxo Senda Real - dentro del fraccionamiento Farmacia Guadalajara Av. México-Japón Gasolinera BP México-Japón Tortillería y Abarrotes Senda Real Tiendas y servicios sobre Av. México-Japón y Av. Las Torres Centros Comerciales Cercanos Plaza Veleros - restaurantes, tiendas y servicios Plaza Galerías Tecnológico - bancos, restaurantes, comercios Parque Celaya - tiendas departamentales, cine, restaurantes ZONA Celaya - comercios y servicios Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Xochipilli - primaria y secundaria Colegio Charles Dickens - primaria privada J Karl Grimm - institución educativa Instituto Cumbres Celaya - niveles básicos y medios Secundaria General Batallas de Celaya Industrias Cercanas Zona estratégica con acceso inmediato a los principales corredores industriales: Zona Industrial Celaya-Villagrán Parque Amistad Celaya Parque Industrial La Amistad Villagrán Corredor Industrial Av. México-Japón Empresas automotrices, metalmecánicas y de logística en un radio de 10-15 minutos Centros Sociales y Comunitarios Cercanos Centro Impulso Social Villas del Bajío - actividades comunitarias Centro Nuevo Comienzo Xochipilli - actividades deportivas y sociales Parque Xochipilli - áreas verdes y recreativas Ventajas de Ubicación Frente a la alberca del clúster Doble acceso de vigilancia Oxxo dentro del fraccionamiento Cercanía inmediata con zona industrial Celaya-Villagrán Rápido acceso a Av. México-Japón y Av. Las Torres Zona residencial con alta plusvalía GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa en Zaná Entorno Residencial – Celaya, Guanajuato Descubre está hermosa casa nueva de das plantas ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos y modernos al poniente de Celaya. Zaná Entorno Residencial ofrece seguridad, confort y amenidades premium que elevan tu estilo de vida. La propiedad cuenta con una distribución funcional y acabados de calidad, ideal para familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la conectividad y cercanía con servicios clave. Características generales: • 2 niveles • 3 recámaras (principal con vestidor y baño completo) • 2 baños completos • Sala y comedor amplios • Cocina integral equipada • Patio de servicio • Cochera para 2 vehículos Amenidades del fraccionamiento: • Clúster privado con vigilancia 24/7 • Alberca semiolímpica e infantil • Gimnasio equipado • Áreas verdes y pista de jogging • Juegos infantiles • Palapas y cancha de usos múltiples Ubicación estratégica: Zaná se encuentra en una zona residencial de alta plusvalía, con salida rápida a San José de Guanajuato y excelente conectividad a vialidades principales como Eje Norponiente y Av. México–Japón. Comercios y servicios cercanos: • Supermercados: Walmart El Puente, Soriana Híper • Plazas comerciales: Plaza Veleros, Galerías Celaya • Farmacias Guadalajara, Starbucks, Italian Coffee • Hospital MAC Celaya, Laboratorios Chopo Educación cercana: • Colegio Marista • Colegio Celta • Colegio Bosques • Instituto Kipling • Colegio Nuevo Continente • Instituto Tecnológico de Celaya GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Amenidades del FraccionamientoAlberca Jardín Casa club Áreas recreativas Acceso controlado Descripción General Casa ubicada en el fraccionamiento La Cantera, sección Villa San Remo, zona residencial con excelente conectividad y acceso inmediato a servicios, colegios y centros comerciales. El inmueble cuenta con distribución funcional, equipamiento integral y espacios amplios tanto en planta baja como en planta alta. Su ubicación dentro del corredor Campestre y Tecnológico la convierte en una propiedad con alta plusvalía y entorno urbano consolidado. Distribución Interior Planta baja Sala Comedor Cocina integral Medio baño de visitas Área de televisión Aire acondicionado Patio de servicio Cuarto para lavadora y secadora Jardín Cochera para dos vehículos Planta alta Dos recámaras amplias con clóset Aire acondicionado en cada recámara Dos baños completos Área de televisión Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La propiedad se ubica en una zona estratégica con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y centros comerciales de referencia en Celaya. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Corredor comercial López Mateos y Torres Landa Comercios y Servicios Cercanos El Mercadito Celaya Chedraui Campestre Tiendas de conveniencia Farmacias Restaurantes y cafeterías en zona Tecnológico y Campestre Servicios profesionales y corporativos Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Ateneo Celayense Colegio México Instituto Cumbres Celaya Escuelas primarias y secundarias en zona Los Naranjos y Campanario Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Talleres automotrices Servicios especializados Oficinas corporativas y comercios en corredor Tecnológico Centros Sociales y Recreativos Parques y áreas verdes del sector Campestre Cafeterías y restaurantes Espacios deportivos cercanos a La Cantera Casa club del fraccionamiento GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad de dos niveles ubicada en una privada dentro de Gran Hacienda, zona residencial con acceso controlado, áreas verdes y cercanía inmediata a servicios, comercios y vialidades principales. Ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y plusvalía. Características del Inmueble Terreno y Construcción Terreno: 105 m² (7 x 15) Construcción: 121 m² Libre de gravamen Distribución Planta Baja Estacionamiento para 2 vehículos Estudio (opción a cuarta habitación) Área de sala-comedor Cocina Patio de servicio Medio baño Planta Alta 3 habitaciones Recámara principal con vestidor, clóset y baño completo Habitaciones secundarias con clósets 2 baños completos Equipamiento Persianas Mosquiteros Ventiladores Minisplit en recámara principal Calentador solar Descripción General La vivienda se ubica en una privada dentro del Fraccionamiento Gran Hacienda, caracterizado por su ambiente familiar, seguridad, áreas verdes y cercanía a corredores comerciales y educativos. La propiedad cuenta con tres habitaciones, estudio en planta baja, cocina funcional, patio de servicio y equipamiento adicional que mejora la comodidad y eficiencia energética del hogar. Comercios y Servicios Cercanos (Servicios identificados en el entorno inmediato de Gran Hacienda) Oxxo Gran Hacienda Minisuper Yamir Abarrotes La Estrella Comercio “J” (24 horas) Farmacias y tiendas de conveniencia Restaurantes y comida rápida en Blvd. José Chávez Morado Gasolineras sobre Eje Norponiente Servicios automotrices Abarrotes y comercios locales dentro del fraccionamiento Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza La Punta Plaza Galerías Tecnológico Parque Celaya Caoba Plaza Comercial (muy cercana al fraccionamiento) Plaza Las Palmas Plaza Factoría Celaya Escuelas y Colegios Cercanos (Instituciones verificadas en la zona) Bachillerato Digital Gran Hacienda Primaria Eulalia Guzmán Barrón Secundaria José María Morelos y Pavón Colegio Arturo Rosenblueth Campus II Colegio Universitario Álamo Instituto John Dewey Industrias y Parques Industriales Cercanos (Conectados por Eje Norponiente y Av. Tecnológico) GKN Automotive Celaya Industrias FC Fraccionamiento Industrial Grupo RYMSA México Empresas de manufactura y logística en corredor Celaya–Salamanca Acceso rápido a Parque Industrial Amistad y Ciudad Industrial Centros Sociales y Recreativos Polideportivo Gran Hacienda Centro Impulso Social Villas del Bajío Áreas verdes y parques dentro del fraccionamiento Espacios de convivencia y zonas deportivas cercanas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP