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Preventa de Casa (7)

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CASA EN VENTA EN NUEVO NOGALES, NOGALES, SONORA. Propiedad de dos nivele, terreno en esquina de 190 metros cuadrados, ubicada a unas calles de la Avenida Álvaro Obregón, a menos de 10 minutos de la Universidad de Sonora Campus Nogales y a 20 minutos del Centro de Nogales. ¡APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! PROPIEDAD EN RECUPERACIÓN BANCARIA. Protección legal durante todo el proceso. Firma de cesión de derechos ante notario público. Pago en dos exhibiciones. Garantía de entrega del inmueble por escrito. Solo pago de contado. Solicita información y agenda tu cita

CASA EN VENTA EN NUEVO NOGALES, NOGALES, SONORA. Propiedad de dos niveles, terreno de 90 metros cuadrados, ubicada a unas calles de la Avenida Álvaro Obregón, a 10 minutos del Sam's Club Nogales y a 20 minutos del Centro de Nogales. ¡APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! PROPIEDAD EN RECUPERACIÓN BANCARIA. Protección legal durante todo el proceso. Firma de cesión de derechos ante notario público. Pago en dos exhibiciones. Garantía de entrega del inmueble por escrito. Solo pago de contado. Solicita información y agenda tu cita

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# 🏡 AMPLIA CASA DE 5 RECÁMARAS EN COLONIA NUEVO NOGALES, NOGALES, SONORA **💰 PRECIO: $760,000 MXN** **📍 Dirección: Calle Julio César Chávez No. 3, Colonia Nuevo Nogales, C.P. 84094, Nogales, Sonora.** Excelente oportunidad de adquisición de una amplia propiedad ubicada en **la colonia Nuevo Nogales, en Nogales, Sonora**, una ciudad fronteriza que destaca por su actividad comercial, industrial y logística, así como por su conexión internacional con Estados Unidos. La vivienda cuenta con **300 m² de terreno y 520 m² de construcción**, ofreciendo una superficie considerable para compradores que buscan una casa espaciosa, con varias habitaciones y posibilidades de adaptar sus áreas a diferentes necesidades familiares. Dispone de **5 recámaras**, ideales para familias numerosas, hogares donde conviven varias generaciones o personas que requieren habitaciones adicionales para oficina, estudio o visitas. Cuenta con **2 baños completos y 1 medio baño**, proporcionando comodidad para los integrantes del hogar y un sanitario adicional para visitantes. La propiedad incorpora **cocina integral**, ofreciendo un espacio destinado a la preparación de alimentos y organización de las actividades cotidianas. Adicionalmente, dispone de **2 lugares de estacionamiento**, una característica conveniente para familias que cuentan con más de un vehículo. ## 📍 UBICACIÓN EN COLONIA NUEVO NOGALES La propiedad se encuentra en **Nuevo Nogales**, una colonia habitacional del municipio de Nogales, Sonora. Este sector forma parte de una ciudad con importante actividad fronteriza, donde se combinan zonas residenciales, establecimientos comerciales, servicios y corredores industriales. La ubicación puede resultar atractiva para familias que buscan establecerse en Nogales y mantener comunicación hacia sus principales áreas laborales y comerciales. El entorno mostrado en las fotografías presenta calles pavimentadas, viviendas de diferentes diseños y construcciones de varios niveles, características de una zona urbana habitada. La propiedad se ubica sobre **Calle Julio César Chávez**, dentro de un sector con conexión hacia otras colonias y vialidades de Nogales. ## 🏠 AMPLITUD Y CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Uno de los principales atributos de esta vivienda es su superficie de **520 m² de construcción**, que ofrece dimensiones superiores a las de muchas casas familiares convencionales. Los **300 m² de terreno** complementan la amplitud de la construcción y representan una característica importante para compradores que buscan una propiedad de mayor capacidad. Las cinco recámaras permiten distribuir los espacios privados de acuerdo con las necesidades de los residentes. Una habitación puede destinarse como recámara principal, mientras que las restantes pueden utilizarse para hijos, familiares, visitas o actividades profesionales. También existe la posibilidad de adaptar alguna habitación como estudio u oficina, dependiendo de la distribución interior. Los dos baños completos y el medio baño facilitan las actividades cotidianas, especialmente cuando varios integrantes de la familia necesitan utilizar los espacios sanitarios. ## 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Nogales cuenta con importantes corredores que conectan sus zonas habitacionales con el centro, los sectores industriales y los accesos internacionales. Entre las principales referencias viales de la ciudad se encuentran **Avenida Álvaro Obregón, Boulevard Luis Donaldo Colosio, Boulevard El Greco y Carretera Federal México 15**. Estas vialidades permiten desplazarse hacia diferentes sectores comerciales, residenciales y laborales de Nogales. La conexión con la Carretera Federal 15 también resulta importante para los desplazamientos regionales hacia municipios como **Ímuris, Magdalena de Kino y Santa Ana**. La ubicación dentro de Nogales puede resultar conveniente para compradores que realizan actividades laborales o comerciales en diferentes puntos de la ciudad. ## 🇺🇸 CIUDAD FRONTERIZA CON ESTADOS UNIDOS Uno de los principales atractivos de Nogales es su ubicación en la frontera con **Nogales, Arizona, Estados Unidos**. La ciudad cuenta con importantes cruces internacionales que facilitan la actividad comercial y el tránsito entre ambos países. Entre las principales referencias se encuentran las **garitas de Nogales**, incluyendo los accesos utilizados para vehículos particulares, peatones y transporte de mercancías. Esta conectividad internacional puede resultar especialmente interesante para personas que desarrollan actividades comerciales, logísticas o familiares relacionadas con ambos lados de la frontera. Los tiempos de traslado hacia las garitas y de cruce internacional dependen del tráfico, los horarios y las condiciones de operación. ## 🏭 ACTIVIDAD INDUSTRIAL Y OPORTUNIDADES LABORALES Nogales es una ciudad con importante presencia de empresas manufactureras, maquiladoras y actividades relacionadas con el comercio exterior. Su economía mantiene una estrecha relación con sectores como **industria electrónica, manufactura, logística, transporte, almacenamiento y servicios aduanales**. En diferentes sectores de la ciudad existen parques industriales, empresas exportadoras, centros de distribución y establecimientos de servicios. Esta actividad genera necesidades de vivienda para familias, trabajadores, técnicos, profesionistas y personas relacionadas con el comercio internacional. Una propiedad de cinco recámaras puede resultar interesante para compradores que requieren mayor espacio habitacional y desarrollan sus actividades laborales en Nogales. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO Nogales cuenta con diferentes establecimientos para realizar compras cotidianas. Entre las cadenas comerciales presentes en la ciudad se encuentran **Walmart, Soriana, Ley y diferentes tiendas de autoservicio**, además de mercados, farmacias, tiendas de conveniencia y comercios locales. También existen establecimientos especializados en artículos para el hogar, materiales de construcción, productos personales y servicios. La actividad comercial fronteriza representa una característica importante de Nogales y amplía las alternativas de compra disponibles para sus habitantes. ## 🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO La ciudad dispone de diferentes corredores comerciales donde se concentran tiendas, restaurantes, cafeterías, bancos y establecimientos de servicios. Entre las referencias comerciales de Nogales se encuentran **Nogales Mall y los corredores comerciales de Boulevard Luis Donaldo Colosio y Avenida Álvaro Obregón**. Estos sectores ofrecen alternativas para compras, alimentación y actividades cotidianas. La oferta comercial se complementa con restaurantes, establecimientos locales y diferentes servicios distribuidos por la ciudad. ## 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS Nogales cuenta con infraestructura de atención médica pública y privada. Entre las referencias de la ciudad se encuentran el **Hospital General de Nogales, unidades del IMSS, servicios del ISSSTE y diferentes clínicas particulares**. También existen consultorios, laboratorios, farmacias y centros de atención especializada. La disponibilidad de servicios médicos dentro del municipio representa un elemento importante para familias que buscan establecer su residencia permanente. ## 🎓 ESCUELAS Y EDUCACIÓN Nogales dispone de instituciones educativas de diferentes niveles. En la ciudad existen **preescolares, primarias, secundarias, preparatorias, colegios particulares y centros de capacitación técnica**. Entre las instituciones de educación superior de la región se encuentran el **Instituto Tecnológico de Nogales y la Universidad de Sonora, campus Nogales**. La vivienda, gracias a sus cinco recámaras, ofrece flexibilidad para destinar habitaciones independientes a los integrantes de la familia.

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CASA EN VENTA EN LOMAS DE NOGALES, NOGALES, SONORA | 6 RECÁMARAS | 4.5 BAÑOS | 690 M² DE TERRENO 📍 *UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD* *Dirección:* Ortiz Tirado 10. *Colonia:* Lomas de Nogales. *Municipio: H. Nogales. *Estado:* Sonora, México. *Código postal:* 84080. 💰 *PRECIO TOTAL: $520,000 MXN* 🏠 *CARACTERÍSTICAS GENERALES* * 📐 Superficie de terreno: 690 m². * 🏗️ Superficie de construcción: 490 m². * 🛏️ 6 recámaras amplias. * 🚿 4.5 baños. * 🛋️ Sala y estancia familiar. * 🍳 Cocina integral. * 🚗 4 espacios de estacionamiento. * 📍 Ubicación en colonia Lomas de Nogales. * 🔑 Modalidad de recuperación inmobiliaria. 📝 *DESCRIPCIÓN GENERAL* Excelente oportunidad para adquirir una casa ubicada en Provincia de Albacete #30, colonia Los Portales, Hermosillo, Sonora. Esta propiedad ofrece una distribución funcional, cuatro habitaciones y espacios diseñados para satisfacer diferentes necesidades familiares. Con 120 m² de terreno y 120 m² de construcción, representa una alternativa para compradores interesados en establecer su patrimonio dentro de una zona residencial de la capital sonorense. La vivienda cuenta con estancia, cocina integral, seis recámaras, cuatro y medio baños y 4 espacios de estacionamiento, características que permiten aprovechar sus áreas para descanso, convivencia y actividades cotidianas. Su ubicación proporciona acceso a vialidades importantes y diferentes sectores comerciales de Hermosillo. 🛏️ *DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES* Las seis recámaras permiten organizar dormitorios principales, habitaciones infantiles, espacios para invitados o un área destinada al trabajo desde casa. Los cuatro baños y medio representan una característica conveniente para familias numerosas, al facilitar las rutinas diarias. La estancia familiar puede aprovecharse para reuniones, descanso y entretenimiento. La cocina integral ofrece un espacio destinado a la preparación de alimentos y almacenamiento de utensilios. Los cuatro lugares de estacionamiento aportan comodidad para quienes utilizan vehículos particulares. La distribución real y las dimensiones de cada habitación deberán confirmarse mediante la documentación y una inspección autorizada. 📍 *UBICACIÓN Y ENTORNO RESIDENCIAL* La colonia Lomas de Nogales forma parte de Nogales, ciudad que concentra importantes actividades comerciales, educativas, industriales y administrativas. Su entorno ofrece alternativas para quienes buscan una residencia con conexiones hacia distintos puntos de la capital. La zona permite considerar servicios cotidianos, establecimientos comerciales y espacios destinados a actividades familiares. La disponibilidad y cercanía exacta de cada servicio deberán verificarse de acuerdo con la ubicación del inmueble. 🛣️ *VIALIDADES Y CONECTIVIDAD* Entre las principales referencias de acceso mencionadas para esta propiedad destacan: La movilidad es un factor importante para compradores que necesitan trasladarse diariamente hacia centros de trabajo, escuelas o establecimientos comerciales. 🚍 *TRANSPORTE Y MOVILIDAD* Nogales cuenta con servicios de transporte urbano y opciones de movilidad particular. Antes de adquirir la propiedad, es recomendable consultar las rutas de transporte disponibles, paradas cercanas y tiempos de traslado hacia los destinos habituales. También conviene revisar las condiciones de circulación durante horarios de mayor tráfico. 🛒 *SUPERMERCADOS Y COMERCIOS* La ciudad dispone de supermercados, tiendas de autoservicio, farmacias, mercados, restaurantes y negocios de distintos giros. Entre las cadenas comerciales presentes en Nogales se encuentran Walmart, Soriana y Ley, además de establecimientos locales. Estas alternativas pueden facilitar compras de alimentos, artículos de limpieza y productos de uso cotidiano. 🏥 *HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS* Nogales cuenta con hospitales públicos y privados, clínicas, consultorios, laboratorios y farmacias. La disponibilidad de servicios médicos constituye una consideración importante para familias que buscan establecer una residencia permanente. Se recomienda verificar cuáles son los centros de atención más cercanos y sus rutas de acceso. 🎓 *ESCUELAS Y EDUCACIÓN* La ciudad ofrece instituciones educativas de nivel preescolar, primaria, secundaria, preparatoria y universidad. Entre sus referencias académicas destaca la Universidad de Sonora. La oferta educativa permite evaluar diferentes opciones según las necesidades de cada familia, aunque deben confirmarse las distancias desde la vivienda. 🌳 *PARQUES Y ENTRETENIMIENTO* Nogales cuenta con parques, áreas recreativas, instalaciones deportivas, plazas comerciales y espacios para convivencia. Estos servicios complementan las actividades familiares y ofrecen alternativas para disfrutar del tiempo libre. 📈 *VENTAJAS DE INVERSIÓN* Esta propiedad reúne características atractivas para quienes buscan una vivienda con cuatro habitaciones, tres baños y estacionamiento para dos vehículos. Su distribución puede resultar conveniente para familias que necesitan espacios independientes. El precio anunciado permite analizar una alternativa de recuperación inmobiliaria, aunque cualquier comparación con el valor comercial requiere un avalúo actualizado. ⚠️ *INFORMACIÓN IMPORTANTE* * Propiedad anunciada bajo modalidad de recuperación inmobiliaria. * *No se aceptan créditos hipotecarios; adquisición con recursos propios.* * Confirmar disponibilidad y situación jurídica del inmueble. * Verificar documentación, superficies y condiciones de ocupación. * Consultar plazos de entrega, gastos y condiciones de escrituración. * Revisar el expediente y contrato con asesoría jurídica independiente antes de efectuar pagos. ⭐ *RESUMEN COMERCIAL* 🏡 Casa en *Lomas de Nogales, Nogales Sonora*, con seis recámaras, cuatro baños y medio, cocina integral, estancia familiar y dos espacios de estacionamiento. Una alternativa para compradores que buscan una vivienda funcional y una oportunidad de adquisición inmobiliaria. 💰 *PRECIO TOTAL: $520,000 MXN* 📲 *¡Solicita información sobre disponibilidad, documentación y condiciones de adquisición de esta propiedad!*

CASA EN VENTA EN LOS PORTALES, HERMOSILLO, SONORA | 4 RECÁMARAS | 3 BAÑOS | 400 M² DE TERRENO 📍 *UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD* *Dirección:* Cibuta 458 *Colonia:* 5 de Mayo. *Municipio:* Nogales. *Estado:* Sonora, México. *Código postal:* 84074 . 💰 *PRECIO TOTAL: $620,000 MXN* 🏠 *CARACTERÍSTICAS GENERALES* * 📐 Superficie de terreno: 400 m². * 🏗️ Superficie de construcción: 460 m². * 🛏️ 4 recámaras amplias. * 🚿 3 baños. * 🛋️ Sala y estancia familiar. * 🍳 Cocina integral. * 🚗 2 espacios de estacionamiento. * 📍 Ubicación en colonia 5 de Mayo. * 🔑 Modalidad de recuperación inmobiliaria. 📝 *DESCRIPCIÓN GENERAL* Excelente oportunidad para adquirir una casa ubicada en Provincia de Cibuta 458, 5 de Mayo, Nogales, Sonora. Esta propiedad ofrece una distribución funcional, cuatro habitaciones y espacios diseñados para satisfacer diferentes necesidades familiares. Con 400 m² de terreno y 460 m² de construcción, representa una alternativa para compradores interesados en establecer su patrimonio dentro de una zona residencial de la capital sonorense. La vivienda cuenta con estancia, cocina integral, cuatro recámaras, tres baños y dos espacios de estacionamiento, características que permiten aprovechar sus áreas para descanso, convivencia y actividades cotidianas. Su ubicación proporciona acceso a vialidades importantes y diferentes sectores comerciales de Nogales. 🛏️ *DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES* Las cuatro recámaras permiten organizar dormitorios principales, habitaciones infantiles, espacios para invitados o un área destinada al trabajo desde casa. Los tres baños representan una característica conveniente para familias numerosas, al facilitar las rutinas diarias. La estancia familiar puede aprovecharse para reuniones, descanso y entretenimiento. La cocina integral ofrece un espacio destinado a la preparación de alimentos y almacenamiento de utensilios. Los dos lugares de estacionamiento aportan comodidad para quienes utilizan vehículos particulares. La distribución real y las dimensiones de cada habitación deberán confirmarse mediante la documentación y una inspección autorizada. 📍 *UBICACIÓN Y ENTORNO RESIDENCIAL* La colonia 5 de Mayo forma parte de Nogales, ciudad que concentra importantes actividades comerciales, educativas, industriales y administrativas. Su entorno ofrece alternativas para quienes buscan una residencia con conexiones hacia distintos puntos de la capital. La zona permite considerar servicios cotidianos, establecimientos comerciales y espacios destinados a actividades familiares. 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Estos servicios complementan las actividades familiares y ofrecen alternativas para disfrutar del tiempo libre. 📈 *VENTAJAS DE INVERSIÓN* Esta propiedad reúne características atractivas para quienes buscan una vivienda con cuatro habitaciones, tres baños y estacionamiento para dos vehículos. Su distribución puede resultar conveniente para familias que necesitan espacios independientes. El precio anunciado permite analizar una alternativa de recuperación inmobiliaria, aunque cualquier comparación con el valor comercial requiere un avalúo actualizado. ⚠️ *INFORMACIÓN IMPORTANTE* * Propiedad anunciada bajo modalidad de recuperación inmobiliaria. * *No se aceptan créditos hipotecarios; adquisición con recursos propios.* * Confirmar disponibilidad y situación jurídica del inmueble. * Verificar documentación, superficies y condiciones de ocupación. * Consultar plazos de entrega, gastos y condiciones de escrituración. * Revisar el expediente y contrato con asesoría jurídica independiente antes de efectuar pagos. ⭐ *RESUMEN COMERCIAL* 🏡 Casa en *Cibuta 458, 5 de Mayo Nogales, Sonora*, con cuatro recámaras, tres baños, cocina integral, estancia familiar y dos espacios de estacionamiento. Una alternativa para compradores que buscan una vivienda funcional y una oportunidad de adquisición inmobiliaria. 💰 *PRECIO TOTAL: $620,000 MXN* 📲 *¡Solicita información sobre disponibilidad, documentación y condiciones de adquisición de esta propiedad!*

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