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¡QUE NO TE GANEN EXCELENTE CASA DE EN ZONA DE ALTA PLUSVALIA! Ubicada en Schubert, Col. León Moderno, León de los Aldama, Guanajuato; entre Blvd. J. J. Torres Landa Oriente y Francisco González Bocanegra, a 4 minutos de Soriana Híper Malecón, a 14 minutos de Sam´s Club López Mateos y a solo 8 minutos del Parque Ecológico Explora. CASA EN RECUPERACIÓN BANCARIA Únicamente pago de contado. Somos expertos en nuestro ramo. Qué no te la ganen, contáctame y agenda tu cita. Asesor inmobiliario Francisco López 55 4759 ---- También contesto WhatsApp

*Casa en RENTA en Arbide* Terreno: 275 m2 Construcción: 331 m2 PRECIO $5,300.000 avalúo Precio de oportunidad $4,950.000 Primer nivel: Cocina remodelada Ante comedor Sala y comedor amplios Medio baño Jardín amplio Estudio Cuarto de lavado grande Cochera para 3 a 4 autos Segundo nivel: 3 habitaciones 3.5 baños Área de TV grande o bien podría ser 4ta recámara *Cuenta con* _Tiene piso de encino americano macizo en sala y comedor, escalera de tablones de caoba, piso laminado arriba y el piso de abajo es Italiano._ *Se entrega:* Dejan en la casa todas las lámparas, todas las cortinas, mini splits, lavavajillas, calentadores de gas y solar, motores automáticos de cocheras.

CASA HABITACIÓN CON TERRENO ADICIONAL CASA : superficie 4x 21.20 m2 =84.8 m² Construcción 171.43 TERRENO ADICIONAL: Superficie 8x 22 m2 =176 m² Construcción 5.90 ( área de lavado y bodega ) Cuenta con portón automatizado DESCRIPCIÓN : Planta baja : Cochera con portón Sala comedor amplias 1/2 Baños Estudio Cocina integral grande Planta alta Sala TV 2 recámaras con clóset y baño completo La casa cuenta con calentador solar Tanque estacionario , tinaco , boiler y algibe . Se encuentra en excelentes condiciones El terreno adicional cuenta con 2 pequeñas áreas de almacenamiento techadas en buenas condiciones , tiene portón eléctrico ,conecta con la casa por la parte de atrás . VALOR TOTAL DE LA PROPIEDAD $ 3’800,000

VENTA DE CASA DE UNA PLANTA : Republica de cuba 402 esquina calle Oaxaca acceso con jardín sala comedor sala TV cocina grande 3 recámaras grandes con clóset y principal con baño completo baño completo adicional área de servicio con baño completo cochera techada 4 autos jardín muy grande La casa se encuentra en reparación Ideal para comercio, locales , etc Precio $ 5’300,000

CASA EN VENTA EN LA CAMPIÑA RESIDENCIAL EN LEON, GTO. TERRENO = 400.33 m2 CONSTRUCCION = 382.11 m2 PRECIO = $ 8,850,000.00 HABITACIONES = 3 BAÑOS = 3 COMPLETOS Y 2 MEDIOS BAÑOS ESTACIONAMIENTO = 2 PLANTA BAJA: COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS CON BODEGA, MEDIO BAÑO, SALA Y COMEDOR A DOBLE ALTURA, SALA DE TV, COCINA CON ISLA DE MADERA mdf CON CHAPA DE MADERA DE PINO Y CUBIERTA DE GRANITO, CTO DE LAVADO TECHADO, ALACENA, JARDIN POSTERIOR, CTO DE JUEGOS CON ALBERCA Y BAÑO. PLANTA ALTA: RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO/VESTIDOR TINA Y BALCON, RECAMARA SECUNDARIA CON CLOSET Y BAÑO PROPIO, RECAMARA SECUNDARIA CON VESTIDOR Y BAÑO PROPIO, VERTEDERO. PARA MAYOR INFORMACION AL TELEFONO 477 139---- LLAMADAS/WhatsApp.

📢 DEPARTAMENTOS EN 💰 PREVENTA EN LA MARTINICA 📍 GRUPO VEQ, EXCELENTE UBICACIÓN Y ALTA PLUSVALIA... 📌MODELO – R2* - TORRE A/1 - 108 💰Precio $ 3,002,791.00 📏M2 TOTALES = 70 🛏️HABITACIONES = 2 🚽BAÑOS = 2 🛋️ESTACIONAMIENTO = 1 Vivir en La Martinica es disfrutar de una ubicación privilegiada, rodeado de todo lo que León tiene para ofrecer: • Restaurantes • Cafés • Hoteles • Escuelas • Estadio de León • Forum Cultural Guanajuato • Parque ecológico Explora • Poliforum León • Feria de León • Centro de Ciencias Explora Ofrece un estilo de vida relajado y tranquilo con servicios de primer nivel con múltiples opciones de entretenimiento, cultura, educación y gastronomía. Amenidades: • Espacio de Coworking • Terraza de usos múltiple La Martinica es una clara representación de la evolución de las tradiciones de León y como se transforman a espacios multiculturales y de trascendencia Mayor informacion al teléfono 477 139---- llamadas o WhatsApp 📲

Hermosa Casa en VENTA en la Campiña del Bosque, Cluster 7; Terreno: 450.15 M2. Construcción: 340 M2. Planta Baja: • Cochera para 3 autos • Bodega en la cochera • Sala Comedor doble altura • Cocina con barra desayunador • Recámara principal con vestido amplio y baño completo • Baño de visitas • Cuarto de servicio con baño completo • Área de Lavado • Terraza Techada; • Jardín muy amplio con riego automatizado Planta Alta: • Recámara principal con vestidor muy amplio, clóset y baño • Recámara junior con clóset y baño • Sala de T.V. • Clóset de blancos y vertedero Total: 3 Recåmaras: 2 Principales, una en planta baja y otra en planta alta. Valor Avalúo: $9'995,000 PRECIO PROMOCION $ 9'500,000 NOTA: LA CASA CUENTA CON PERSIANAS EN RECÁMARAS Y EN SALA DE TV

💰 Precio: $2,150,000 MXN 📐 Terreno: 100.2 m² (6 x 16.7 m) 🏗 Construcción: 210 m² 📍 Ubicada en la zona Centro-Poniente de León, con acceso rápido a salida a San Francisco del Rincón, cerca de Central de Abastos de León, Zona Centro, bancos, hospitales, clínicas del IMSS, restaurantes, transporte público e instalaciones deportivas. 🔹 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮: 🚗 Cochera techada para 1 auto 🛋 Sala – comedor con excelente iluminación 🍽 Cocina integral 🛏 Recámara con clóset y baño completo (doble acceso para visitas) 🧺 Área de lavado 👉 Ideal para adultos mayores, visitas o incluso adaptar como oficina privada. 🔹 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗡𝗶𝘃𝗲𝗹: 📺 Amplia sala de TV 🛌 Recámara principal con baño propio y amplio clóset 🛏 3 recámaras secundarias (2 con clóset) 🚿 Baño completo compartido 🔹 𝗦𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗡𝗶𝘃𝗲𝗹: 🧼 Cuarto techado con medio baño (puede ser 6ª recámara o cuarto de lavado) 🌇 Azotea con vitropiso lista para convertir en roof garden con bonita vista 🎯 ¿Por qué esta propiedad es una excelente decisión? ✔ Perfecta para familias grandes ✔ Ideal para quienes buscan cercanía al Centro sin pagar precios elevados ✔ Potencial para crecimiento o adecuación (roof garden, home office, renta por habitaciones) ✔ Ubicación estratégica con alta demanda y conectividad 📞- 477754-----Miguel Carrera 📘 Facebook: https://www.facebook.com/share/1CFpuEfRM7/?mibextid=ww---- 🎥-https://youtu.be/cmgsBzG----

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN ARBOLE GARDEN, EXCELENTE UBICACIÓN. MODELO – ROBLE TORRE – B $ 2,170,596.00 52 m2 TOTALES RECAMARAS – 2 BAÑOS – 2 ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EXCELENTE UBICACIÓN CUENTA CON 2 RECAMARAS PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO, COCINA EQUIPADA, SALA Y COMEDOR CUENTA CON EXCELENTES AMENIDADES: ALBERCA, POOL BAR, CHAPOTEADERO, LUDOTECA, SOCIAL MEDIA, CINEMA GARDEN, PIC NIC GARDEN, CROOS & TRADITION AL GYM, GARDEN PARTY, YOGA GARDEN, CASA DEL ARBOL, COWORKING, CARRIL DE NADO Y REGADERAS. PARA MAS INFORMACION AL TELEFONO 477 139---- WhatsApp y llamadas..

VENTA DE DEPARTAMENTOS ARBOLE GARDEN MODELO – ENCINO TORRE – A $ 2,025,699.00 52 m2 TOTALES RECAMARAS – 1 BAÑOS – 1 ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EXCELENTE UBICACIÓN CUENTA CON 1 RECAMARA CON CLOSET, BAÑO COMPLETO, COCINA EQUIPADA, SALA Y COMEDOR CUENTA CON EXCELENTES AMENIDADES: ALBERCA, POOL BAR, CHAPOTEADERO, LUDOTECA, SOCIAL MEDIA, CINEMA GARDEN, PIC NIC GARDEN, CROOS & TRADITION AL GYM, GARDEN PARTY, YOGA GARDEN, CASA DEL ARBOL, COWORKING, CARRIL DE NADO Y REGADERAS. PARA MAS INFORMACION AL TELEFONO 477 139---- WhatsApp y llamadas..

?LA CARMONA por la Central y CoecilloEn esquina con terreno excedente $2,150,000 bajo a $1,980,000 Terreno 177.12m2 Construcción 197m2 4 recámaras (UNA EN PLANTA BAJA) 2.5 baños Sala-Comedor Cocina Patio trasera Bodega muy grande Cochera con portón *Gas natural *Aljibe con bomba *Tinaco

Casa habitación en venta en Villas Santa Julia, León, Guanajuato, ubicada dentro de la mancha urbana, en una zona tranquila y con excelente conectividad hacia importantes vialidades de la Zona Sur de la ciudad. La propiedad cuenta con 75 m² de terreno y 125 m² de construcción, ofreciendo espacios funcionales, buena iluminación y ventilación natural, además de una ampliación que permite aprovechar mejor las áreas de la vivienda. Su ubicación resulta especialmente conveniente para quienes buscan vivir en la Zona Sur de León, con fácil acceso a Blvd. Paseo de Jerez, una de las principales avenidas comerciales de la zona, así como a la salida a la autopista León–Salamanca. En los alrededores encontrarás escuelas de diferentes niveles, mercados, iglesias, comercios, transporte público e instalaciones deportivas, facilitando las actividades cotidianas de toda la familia. DISTRIBUCIÓN Planta baja: Cochera techada para 1 automóvil. Sala y comedor. Cocina equipada. Medio baño para visitas. Patio trasero. Área de lavado. Primer nivel: Recámara principal con clóset. Recámara secundaria ampliada con clóset. Baño completo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 75 m² de terreno. 125 m² de construcción. Orientación norte. 2 recámaras. 1 baño completo + 1 medio baño. Cochera techada para 1 automóvil. Cocina equipada. Patio trasero. Área de lavado. Recámara secundaria ampliada. Buena iluminación natural. Ventilación natural. En buen estado de conservación. Espacios con potencial para oficina o consultorio. 💼 UNA PROPIEDAD CON DOBLE FUNCIONALIDAD Además de ser una excelente opción como casa habitación, su distribución y ubicación pueden resultar atractivas para profesionistas o emprendedores que requieren adaptar algún espacio para oficina, consultorio o área de trabajo, permitiendo combinar vivienda y actividad profesional. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villas Santa Julia se encuentra en la Zona Sur de León, con acceso a Blvd. Paseo de Jerez, comercios y servicios, además de una conexión práctica hacia la autopista León–Salamanca. Una opción ideal para quienes buscan una casa funcional, ampliada y bien ubicada, con servicios y vías de comunicación al alcance y la posibilidad de adaptar sus espacios a diferentes necesidades. 💰 PRECIO DE VENTA: $1,695,000 MXN 📲 477754---- Agenda tu cita y conoce personalmente esta propiedad.

? VILLAS BUGAMBILIAS (cerca de Poliforum)$2,600,000 Terreno 100m2 Medidas 6x16.7 Construcción 129m2 Fraccionamiento privado Áreas verdes 3 recamaras con closet 2.5 baños Cocina integral Sala-Comedor Cuarto de lavado cerrado Patio Cochera para 2 autos

Casa en venta Libre de Gravamen, Zona Tranquila. avenida Alameda de Jerez 606, Jardines de Santa Julia. Planta Baja: cochera con portón, vitropiso, sala comedor, cocina con cocina integral, barra desayunador, patio de servicio, recámara con clóset, medio baño, mueble de TV. Planta Alta: estudio con clóset completo, recámara principal con clóset y baño completos, recámara secundaria con clóset completo, baño con cancel en estancia. Se aceptan créditos hipotecarios.

CASA ANTIGUA EN LA COL. CENTRO DE LEON GUANAJUATO EN LA CALLE HIDALGO A UNA CUADRA DEL HOSPITAL ARANDA DE LA PARRA, IDEAL PARA CONSULTORIOS, ANALISIS CLINICOS, COMO NEGOCIO DE RENTA DE HABITACIONES PARA DOCTORES, RESIDENTES O EN SERVICIO...... CUENTA CON UN LOCAL AL FRENTE. PLANTA BAJA: LOCAL COMERCIAL, ACCESO, RECIBIDOR, 3 ESPACIOS COMO PRIVADOS MAS COCINA EN LA PARTE DE ATRAS,  AREA CENTRAL CION PISO CERAMICO AL AIRE LIBRE, 4 ESPACIOS Y UN BAÑO. PLANTA ALTA: 4 ESPACIOS Y UN BAÑO Jose Maria Cruz 633 Interior 307 Piso 3, Plaza del Bosque, Fracc. Paseos del Bosque León Guanajuato

CASA NUEVA AL SURESTE DE LA CIUDAD, CAPITTALA FRACC. PRIVADO CON VIGILANCIA PLANTA BAJA: MEDIO BAÑO BODEGA BAJO ESCALERA SALA COMEDOR COCINA AREA DE LAVADO JARDIN PLANTA ALTA: RECAMARA PRINCIPAL CON CLOSET Y BAÑO 2 RECAMARAS CON CLOSET Y COMPARTEN BAÑO ACABADOS MODERNOS, GRANITO EN COCINA Jose Maria Cruz 633 Interior 307 Piso 3, Plaza del Bosque, Fracc. Paseos del Bosque León Guanajuato

EN VENTA CASA EN CAMPIÑA CLUSTER 10 $7,100,000 T 400m C 320m 4 recámaras Principal con baño y vestidor en planta baja 2 recámaras secundarias con closet y baño compartido 3er recámara secundaria con vestidor y baño Sala comedor Sala de tv Cuarto servicio Cocina con cubierta de cuarzo Jardín muy amplio con terraza techada

 CASA EN VENTA EN RINCONADA DEL SUR Ubicación estratégica sobre Av. Pradera ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir! Propiedad ideal tanto para casa habitación como para negocio gracias a su ubicación privilegiada y gran conectividad vial   Características principales: Cochera techada para 2 autos con rejas eléctricas Recibidor Despacho (ideal para oficina o consultorio) Sala - comedor amplios Sala de TV Cocina integral 3 recámaras Salón de juegos Cuarto de lavado Patio  Ubicación inmejorable: Sobre avenida principal, muy céntrica, perfecta para comercio, oficinas o negocio.  Ideal para inversionistas o familias que buscan amplitud y excelente ubicación.  ¡Agenda tu cita y conócela! #CasaEnVenta #RinconadaDelSur #LeónGto #InversionInmobiliaria #CasaConNegocio #UbicacionPrivilegiada #BienesRaicesMexico #CasaAmplia #OportunidadUnica #VentaDeCasa #RealEstateMexico #PropiedadesLeon

 CASA EN VENTA EN FRACC. SANTO DOMINGO  Excelente oportunidad de inversión y patrimonio. Casa con ampliaciones, ubicada en una zona muy céntrica y con excelente conectividad vial, cerca de escuelas, comercios, plazas y principales avenidas.  Características:  Cochera techada para 1 auto con reja  Sala – comedor  Cocina integral  2.5 baños  3 recámaras  Patio de servicio Ideal para familias que buscan comodidad, ubicación y funcionalidad en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.  Agenda tu cita y conoce esta excelente opción. #CasaEnVenta #SantoDomingo #LeonGto #BienesRaices #CasaPropia #Inmobiliaria #VentaDeCasa #CasasEnLeon #HogarIdeal #OportunidadInmobiliaria #RealEstate #Guanajuato #InversionInmobiliaria #CasasEnVenta #TuNuevoHogar

Hay propiedades que simplemente ofrecen metros cuadrados, y hay otras que por su ubicación, amplitud y distribución tienen el potencial de convertirse en el espacio ideal para hacer crecer un negocio. Esta propiedad en Centro / Andrade reúne justamente esas características. Se encuentra en una zona céntrica, de alta visibilidad y flujo vehicular, a solo una cuadra del Arco de la Calzada y del Jardín de los Niños Héroes. Además, aunque todavía pertenece a la zona Centro, justo en la esquina comienza la colonia Andrade, una ubicación que le da una excelente presencia. 📍 Ubicación que trabaja a favor de tu negocio Para un consultorio, despacho, clínica, academia u oficina, la ubicación puede hacer toda la diferencia. Esta propiedad se encuentra en una zona perfectamente comunicada y con gran exposición. Y aunque no es posible estacionar vehículos directamente frente al inmueble, cuenta con espacio lateral para aproximadamente 3 o 4 vehículos, además de tener estacionamientos en los alrededores. 🏠 Espacio para adaptarlo a tu proyecto La propiedad tiene 10 metros de frente por 32 metros de fondo, ofreciendo una superficie amplia y versátil. Anteriormente funcionó como consultorio y también se utilizó para clases de baile, precisamente porque cuenta con muchos espacios y una distribución que puede adaptarse a diferentes necesidades. Su vocación es principalmente comercial y puede funcionar para: * Consultorios * Despachos * Oficinas * Academias * Estudios * Clases o talleres * Clínica o servicios profesionales * Negocio con diferentes áreas de atención 💰 Un precio que representa una oportunidad Uno de sus principales atractivos es que se ofrece a un precio por debajo del avalúo, algo especialmente interesante considerando su ubicación y sus dimensiones. Es una propiedad para quien sabe que, cuando se trata de un negocio, la ubicación y el espacio pueden convertirse en una herramienta para generar valor. Si estás buscando una propiedad céntrica, amplia y con vocación comercial, esta puede ser una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona reconocida de León. 📲 Contáctanos para solicitar la ficha técnica y conocer todos los detalles.Agenda tu cita y descubre el potencial de esta propiedad.

Departamento en Venta – Residencial Natura | Torre Ecliss | Primer Nivel ⭐ Excelente oportunidad de inversión en Punto Verde Ubicado en el corazón de Punto Verde, una de las zonas más céntricas y con mayor plusvalía de León, este departamento en Residencial Natura ofrece una combinación ideal de ubicación, seguridad, amenidades y valor de inversión. Rodeado de excelentes vialidades, campus educativos y club deportivo, es perfecto tanto para habitar como para invertir. Además, cuenta con avalúo (realizado hace 3 años) superior al precio de venta actual, lo que lo convierte en una excelente oportunidad. 📍 Ubicación privilegiada * Punto Verde, León, Gto. * Zona céntrica y de alta demanda * Cercano a escuelas, universidades y club deportivo * Conectividad inmediata a vialidades principales 🏢 Características generales * Torre: Ecliss * Nivel: Primer nivel * Superficie: 84.84 m² * Cajones de estacionamiento: 2 * Acceso mediante elevador con tag de seguridad 🛋️ Distribución * Sala – comedor amplios, muy bien iluminados * Balcón con excelente ventilación * Cocina equipada con: * Alacenas de gran capacidad * Barra de granito * Estufa de 6 quemadores * Campana * Cuarto de lavado con lavadero y conexiones para lavadora y secadora Área privada * Recámara principal con balcón, vestidor y baño completo * 2 recámaras secundarias con clóset * Baño completo compartido ✨ Equipamiento y acabados * Baños con barras de mármol y canceles de vidrio templado * Aljibe y bomba * Interfón * Mosquiteros * Doble persiana en sala y recámara principal 🏊‍♂️ Amenidades del fraccionamiento * Casa club con: * Alberca * Terraza con asadores * Área de juegos infantiles * Área techada de juegos * Billar y mesa de ping pong * Cancha de tenis * Gimnasio * Vigilancia y acceso controlado 24/7 💼 Ideal para vivir o invertir Gracias a su ubicación, amenidades y precio por debajo de avalúo, este departamento representa una excelente opción de inversión con alta demanda de renta. 📞 Agenda tu cita y conoce esta oportunidad única en Residencial Natura, Punto Verde.

Casa EN VENTA, fraccionamiento Santo Domingo, León, Guanajuato. Características: PLANTA BAJA - Cochera techada para un auto - Sala / comedor - Medio baño de visitas - Cocina - Patio trasero cubierto y con protecciones PLANTA ALTA - Dos recámaras cada una con closet - Baño completo para recámaras - Al frente de la propiedad se hizo una habitación independiente con baño propio La casa cuenta con aljibe, bomba y tinaco. Los espacios son amplios y acaba de recibir mantenimiento general, por lo que se encuentra en muy buen estado de conservación. Tiene la ventaja de que la habitación independiente que se hizo al frente se puede utilizar como oficina, consultorio o incluso como un pequeño departamento para renta. Se aceptan todos los créditos (bancario, INFONAVIT, COFINAVIT, ISSSEG, etc). ¡Agenda tu cita para conocerla!

Casa EN VENTA, Colonia Arbide, León, Guanajuato. Características: Superficie del terreno: 275 M2 Superficie construcción: 331 M2 PLANTA BAJA - Cochera techada y con portón eléctrico para 2 autos grandes o 4 autos pequeños - Recibidor - Sala / comedor - Medio baño de visitas - Cocina con ante-comedor - Estudio (posible cuarta recámara) con baño completo - Área de servicio - Jardín PLANTA ALTA - Dos recámaras secundarias con closet y una de ellas con baño propio. - Baño completo afuera para la segunda recámara secundaria - Sala de T.V. - Recámara principal con vestidor y baño completo La casa se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con acabados de lujo: pisos de madera de caoba en la sala / comedor, cocina recién remodelada, pisos laminados en las recámaras, muebles de madera empotrados, portón eléctrico en amabas cocheras, cerca eléctrica, etc. Cuenta con mucha iluminación natural y ventilación. Se localiza en la parte Residencial de la Colonia Arbide, una zona que se caracteriza por amplias casas en su mayoría aún habitadas; si bien se encuentra a pie de calle los colonos cuentan con un servicios de vigilancia que se paga por seguridad de la colonia. La colonia se localiza hacía la salida a San Francisco del Rincón, con acceso principal por Manuel de Cervantes Saavedra. Se caracteriza por ser una zona comercial muy importante, aquí podrás encontrar desde bancos, farmacias, y cafeterías; hasta boutiques de ropa, spas y gimnasios. Es una colonia tranquila y fácil de caminar. Las principales avenidas de la zona son Coahuila, Algeciras, Palmas y Nicaragua. ¡Llámanos para agendar tu cita!

Encontrar una propiedad económica en una zona céntrica ya es difícil… Pero encontrar una que además tenga terreno adicional, posibilidad de ampliación y se entregue remodelada, es una oportunidad poco común. Esta propiedad se ubica dentro de una calle cerrada en la colonia San Miguel, muy cerca de Blvd. Torres Landa y Blvd. Hermanos Aldama, una ubicación estratégica con acceso rápido a diferentes puntos de la ciudad. 💡 Aunque actualmente se encuentra en proceso de restauración, precisamente ahí está el valor de esta oportunidad: podrás adquirir una propiedad con gran potencial, pero ya con las reparaciones necesarias contempladas para entregarse en mejores condiciones. ✨ ¿Qué la hace diferente? * Cuenta con 7 metros de frente, algo poco común en propiedades de este rango de precio * Es una casa dúplex en planta alta con terreno adicional en esquina * En ese espacio extra ya se construyó una recámara adicional * Tiene potencial para seguir creciendo: muchas propiedades en la zona han aprovechado este espacio para construir departamentos o ampliar la vivienda * Además, existe posibilidad de ampliar aún más en planta alta 📐 Distribución actual: * 2 recámaras principales * Recámara adicional construida en el terreno extra * Servicios independientes * Aljibe * Espacios con gran potencial de remodelación y adaptación 🏘️ Ideal para ti si… * Buscas una propiedad económica pero de buen tamaño * Quieres invertir en una zona céntrica con potencial de crecimiento * Deseas una casa que puedas seguir ampliando con el tiempo * Te interesa generar espacios adicionales para renta o familia 💰 Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quien sabe ver más allá del estado actual y entiende el valor de la ubicación, el terreno adicional y el potencial de plusvalía. 📞 Contáctanos para conocer el proyecto de restauración y agenda una visita. ¡Las oportunidades con este potencial y precio no duran mucho!

🏡 *CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL* en Jardines del Moral zona norte 📍 *Circunvalación #207 Oriente, Jardines del Moral* 💰 *Precio de venta: $4,400,000* 📐 SUPERFICIES * *Terreno: 140 m²* * Frente: 10 m * Fondo: 14 m * *Construcción: 213.38 m²* 🏪 PLANTA BAJA * Local comercial independiente, con cancel de vidrio y cortina de acero * Acceso al local y comunicación con la casa * Cochera para 2 autos * Portón eléctrico * Amplia sala y comedor * Medio baño * Espacio para antecomedor * Cocina integral * Patio de servicio * Área de lavado techada * Baño completo de servicio 🛏️ PLANTA ALTA * Recámara principal muy amplia con clósets * 2 recámaras secundarias * Baño completo para recámaras secundarias * Área de televisión 🌿 TERCER NIVEL * Pequeña estancia 📍 EXCELENTE UBICACIÓN A solo 3 cuadras de Paseo del Moral y 1 cuadra de Avenida Guanajuato, en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de la ciudad. ✨ Ideal para quienes buscan vivienda y al mismo tiempo, un espacio comercial con excelente ubicación.